第一篇：经营场所租赁协议书
经营场所租赁合同
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
第一条 租赁房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
其中场所使用面积＿＿＿＿＿平方米
第二条 租赁期限从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
第三条 租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条 租金（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，（小写）￥＿＿＿＿＿＿。
第五条 租金的支付期限与方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第六条 承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生
费、物业管理费。
第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。
第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。
第九条 有下列情形之一，出租方有权解除本合同：
（1） 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；
（2） 承租方所欠各项费用达1000元以上；
（3） 承租方在出租房屋进行违法活动的。
第十条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。
第十一条本合同自签订之日起生效。
第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。
出租方（签字）：承租方：（签字）：
年月日年月日
第二篇：经营场所租赁合同
出租人(简称甲方)：
电话 身份证号：
承租人(简称乙方)：
电话： 身份证号：
经甲乙双方协商签订合同如下：
1、 甲方依法将坐落在沂水县的场院一处，并经甲方同意转租给乙方使用。面积约平方米。
2、 该场所租赁期共年，租赁期限自年月日起至年
月日止，租赁费为每年万(大写)，一年一付。五年内甲丙双方不得以任何理由调整房租。乙方不得在出租院内从事违法犯罪活动，否则一切责任与损失由乙方负责，与甲方无关。
3、 该场所仅限于乙方使用，甲方允许乙方不改变整体房屋结构的前提下，硬化地面、搭简易棚等，租赁期满甲方有权收回该经营场所 及原有房屋，乙方如需继续租赁该场所，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，并向甲方交清下年的租赁费继续使用，如乙方不继续租赁，则自本合同期满起，甲方给乙方一个月的搬迁过渡期。
4、 若在租赁合同期内，电费水费由乙方负责，甲方不得终止合同或转让给其他人，如有违约，则由甲方双倍退还当年房租。乙方中途退房，甲方有权不退房租。
5、 租赁期间，该场所如遇国家拆迁，或国家规划建设，甲方应提前一个月通知乙方，并退还乙方未使用期内的租赁费，乙方收到剩余房租费后在一个月内无条件搬离该场所。
6、 甲方应当确保享有该场所的对外出租权，如甲方不享有出租权，导致合同无效，甲方应当赔偿乙方因合同无效导致的所有损失费用.
7、 因不可抗力原理导致该房屋毁损和造成损失的，乙方不承担责任。自合同签订之日起，该场所之前产生的一切债务等纠纷与乙方无关。如因之前的债务等纠纷造成乙方不能正常使用该场所导致乙方的损失，由甲方负责。
8、
9、
甲方签字：
乙方签字：
年
月
日 本合同一式两份，甲乙双方各一份，自双方签字之日起生效。 未尽事宜，甲乙协商解决。
第三篇：注册地址租赁到期,经营场所变动,是否必须变更营业
注册地址租赁到期，经营场所变动，是否必须变更营业执照上的注册地址?理论上来说，经营场所变更，注册地址是必须变更的，否则属于异地经营，不过实际上很多公司如此经营。
现在很多公司面临这这个问题，那就是注册地址和经营地址不一致，这样的情况会对税务有什么影响呢?现在在税务上规定是注册地和经营地要求一致，也许现在经营地的税务机关还未发现，如果发现就会清理.或者要求你到注册地经营，或者要你到经营地办理税务登记。
在广州注册公司对注册地址有什么要求，注册地址变更问题，注册地址和办公地址不一致 在广州注册公司对注册地址有什么要求? 从2005年5月1日开始，必须取得在房管局备案的租赁合同才能提交公司注册申请。按照新规定，用于登记注册的场地必须是商业用途的(例如:房产证上会注明--用途:商业、写字楼、商铺)，而其它用途的场地是不能作为公司注册的(例如:住宅、仓库、旅业、停车场、等等)。
注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：
(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 (2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。 (3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 (4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。
(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。 注册地址变更问题
办理注册地址变更并不难，只是需要时间和细心。先到注册所在的工商局领取申请注册地址更改的表格，回来填妥后，交齐以下材料送审，工商局在收取材料的同时，给你几个工作日取批准更改的文件。 公司住所变更登记提交材料目录：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字); 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
3、公司章程修正案(公司法定代表人签署)将原地址更改现在的。
4、变更后住所的使用证明; 自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
5、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。
6、公司营业执照副本。注：此为依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更登记适用本规范。 办理税务登记变更：
先到所在税务局领取税务变更登记表，回来填妥后，交齐以下材料送审，等税务在规定的工作日后(一般是5个工作日)，领取变更后的税务登记证。
1、变更税务登记申请表;
2、工商变更登记表及营业执照(副本);
3、纳税人变更登记内容的决议及有关证明;
4、原税务登记登记证件(正、副本);
5、新地址的房产证或租赁协议。 注册地址和办公地址不一致
问：注册地址和办公地址不一致，如何申报房产税和土地使用税? 答：根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号 文件规定:
八、关于房产不在一地的纳税人，如何确定纳税地点? 房产税暂行条例第九条规定，“房产税由房产所在地的税务机关征收。”房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(1988)国税地字第15号文件规定: 十
四、关于纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，如何确定纳税地点
纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。
在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。 因此，注册地址和办公地址不一致，原则上应当分别向房产、土地所在地的税务机关缴纳房产税、土地使用税。
第四篇：租赁经营协议书
出租方(甲方)：中共衡阳市委党校(行政学院)
承租方(乙方)：衡阳禹班置业有限公司
鉴于甲方为优化教学环境，完善培训设施，提升服务水平，突破建设资金瓶颈，乙方为寻求新的投资空间和拓展新的投资项目，甲方按照BOT模式引进乙方，甲、乙双方经多次协议商定：由乙方先期投入资金对其所属食堂、综合楼等设施进行装修改造，甲方根据乙方投资额度及投资回报预期，由乙方对食堂、综合楼等设施进行租赁经营。
根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经友好协商达成租赁经营协议如下：
一、租赁标的范围
甲方同意将校内新食堂、综合楼等资产整体租赁给乙方
装修改造经营。新食堂资产指原有设计项目的所有资产，一至三层，共2400平方米，综合楼资产指一至五层全部主体资产，共6700平方米。
二、乙方投资额度
1.乙方将在两年内投入不少于1300万元人民币资金对甲方食堂进行装修和对综合楼进行全方位改造。其中，对新食堂装修投资不少于300万元，对综合楼改造投资不少于1000万元。
2.乙方必须把装修改造的相关资料(设计图、施工图、预
算决算书等)报甲方备案，原主体建筑重大变动及单项单件投资在5万元以上项目由双方协调确定。额度由甲乙双方报市财政局评审中心核定。
三、租赁期限
1.鉴于乙方对本项目投资较大，回收运营期长，甲方同意
乙方的战略租赁期为15年。从2011年11月30日至2026年11月30日止。
2.本协议的有效签订期限为五年，从2011年11月30
日至2016年11月30日止。如乙方能圆满履行本协议条款，则协议可在战略租赁期限内顺延至2026年11月30日止。
3.鉴于综合楼改造要在2012年方可启动，预计2012年
10完成，综合楼实际租赁起始时间为2012年11月30日，实际战略租赁期为14年。
四、租赁金额及费用交付
1.租赁金额：第一个五年，即2011年11月至2016年
11月，新食堂的年租金为20万元，综合楼的年租金为25万元，两项合计年租金为45万元。第二个五年，即2017年11月至至2021年11月，年租金为第一个五年租金的105%，即47.25万元/年，第三个五年即2022年11月至2026年11月，租金为第二个五年租金的105%，即49.5万元/年。每年交纳租金数目见附表。
2.交纳租金日期设定：租金分两次付清，即每年的12月
1日付50%，7月1日付50%
3.风险抵押金：乙方在签订合同日须一次性向甲方交纳五
万元风险抵押金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方对乙方经营的食堂在卫生、质量、价格、服务态
度等方面拥有监督权利，并有权对乙方食堂经营制订《管理和考核办法》进行定期考核和定期评分(详见补充协议);
2、甲方协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、
工伤及各类保险、待遇等均与乙方发生关系，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责;
3、甲方为乙方设施供水、供电。甲方为乙方独立予以安
装电表、水表计量。乙方按实际用量计算费用，并按供水、供电部门和甲方要求及时足额交予甲方。若超过通知30 日未予足额付清，甲方可予以停水停电。
4、乙方经营设施发生异常事件、突发紧急事件时，甲方应协助乙方维持秩序。
5、甲方为乙方提供泊车场地，并提供相应管理措施。
(二)乙方的权利与义务：
1、乙方对其租赁的食堂在法律许可的范围内享有独立自
主、自负盈亏经营自主权，食堂
二、三楼可采取多种形式对外经营;
2.乙方应优先满足甲方的非盈利性和保障性用餐。优先满
足甲方教职员工、学员和会议用餐。
3、乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格，并依法
报物价部门备案认可;
4、乙方承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、
消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承担;
5、乙方在租赁期内不得以该场地或租赁经营权对外抵
押、担保等，否则终止本协议，所产生债权债务均由乙方自负;
6、乙方食堂及综合楼消费的客人车辆应服从甲方保安的指挥及管理。
六、合同解除
1.如学员和甲方监管人员对乙方食堂管理服务的测评优
良率连续三次未达到60%，在三个月内整改不到位的，甲方有权解除合同，责任及补偿标准由双方协商确定。
2.乙方因违反《食品卫生法》、《产品质量法》、《环境
保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》、《消防安全法》及学校有关规定给学校及教职员工、学员造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。乙方管理过程中，造成人员食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任，风险抵押金不予退还(但乙方能证明自己没有任何过错，仅承担全部赔偿责任)。
3.乙方未经甲方许可擅自转包给合同以外的第三人，甲方
有权解除合同，并由乙方承担赔偿责任。
4.乙方未按协议要求履行合同的，甲方有权解除合同，责
任及补偿标准由双方协商确定。
七、期满移交
协议期满后，乙方在甲方的综合楼和新食堂因投资形成的
一切不动资产和可动资产按当时资产状态无偿和无条件移交给甲方。具体移交时间和方式由甲乙双方商定。
八、其他约定事项
1.新食堂一楼餐厅须在2011年9月20日前开餐。否则推
迟一天罚款500元。
二、三楼经营在11月1日前试营业。综合楼投入装修后力争8个月完成。2012年11月10前试营业。
2.如乙方能完全履行投资义务，甲方可视乙方实际经营情
况，如确有困难，每年给予乙方10万元左右的经营成本补偿。
3.经营期间，乙方要严格遵守有关法律法规和学校的规章
制度，严禁黄赌毒、法轮功、传销等非法行为。
4.乙方在经营期间应使用自己的公司及品牌。
5.乙方应引进经营宾馆和酒店的专业性公司或团队进行经
营，确保经营成果和防范经营风险。
6.与任何第三者发生的债务与甲方无关，乙方由于管理不
善或失误造成的人身财产损失由乙方承担。
7.若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害以及不
可预见的经营性因素变化等不可抗拒的因素导致合同无法履行时，双方可协调变更或解除合同，并依据有关规定协商补偿。
8.本合同若发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方
约定：①由衡阳仲裁委员会仲裁;②向人民法院起诉。
9.承包期满时是否续约或终止合同，甲乙双方均提前一个
月通知对方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续约。
10.合同如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，做出补
充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
11.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，合同附件与主
合同具有同等效力，合同自双方签字盖章之日起生效。
附件1：衡阳市委党校食堂资产及设备设施清单
附件2：乙方投入的装修及设备设施清单
附件3：承包规划书(乙方提供，报甲方同意)
附件4：《关于加强党校餐厅服务质量管理的考核办法》
附件5：《甲方关于食堂租赁经营的会议纪要》
附件6：《乙方向甲方每年交纳租赁金数目表》
甲方：中共衡阳市委党校(行政学院)乙方：____________
代表：_____________代表：_____________
签订日期：年月日
第五篇：租赁经营挂靠协议书
甲方：灯塔残联医院 法定代表人：王莹 地址：灯塔市八栋楼6号 乙方： 身份证号：
甲、乙双方就乙方挂靠甲方执业卫生许可证及租赁房屋等有关事宜，达成真实意思一致的条款如下：
一、租赁经营挂靠范围
甲方将其灯塔市残联医院现有的各个科室租赁给乙方经营管理。甲方要求乙方必须经营的科室有内科、外科、中医科、儿科、妇科。(科室情况详见附件——以《医疗机构执业许可证》经营范围为限。)
二、租赁经营挂靠期限
甲方租赁乙方经营管理、挂靠的期限为，自2018年1月1日开始，至2018年12月31日止。
三、租赁经营、挂靠费用及交付办法：
1、租房费用为人民币捌万元整，挂靠费用为人民币贰万元。
2、笔下一次性交清，以甲方为乙方所出收条为凭。
3、甲方提供给乙方钥匙共把，乙方必须换锁，否则一切后果自负。
4、租赁、挂靠所需应缴一切税费，由乙方独自承担，与甲方无关。
乙方经营期间执行《劳动合同法》的有关规定，人员聘用和管理，应按照《劳动合同法》有关规定办理。乙方经营期内对聘用上岗职工有支配权，对违反劳动纪律、违法、违纪人员有处分和解聘权。
五、乙方经营期间应委派具有医疗管理资质和能力人员进行管理。聘用的医护人员必须具有相应的专业技术资格，不得聘用没有资质的非医护人员从事医护工作。医药采购应以正当渠道。
六、乙方应配合甲方，定期参加医疗机构年检注册工作，并接受有关主管部门的检查监督，积极承担医疗救助义务。发生医疗纠纷，医疗事故等情况，均由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿，与甲方无关。甲方不承担任何法律责任和经济赔偿。
七、乙方经营以甲方的《医疗机构执业许可证》所登记的范围和科室为限，从事医疗工作必须遵守有关法律、法规和医疗技术范围。乙方经营期间不得伪造、涂改、出卖、转让、出借甲方《医疗机构执行许可证》。不能换地点经营。否则，视为诈骗犯罪，甲方有权追究乙方的刑事责任及相应的民事赔偿。(法律另有规定的除外)。
八、有关债权、债务和费用承担
甲方租乙方之前无任何债权、债务纠纷。乙方经营期间发生的各种费用和债权、债务由乙方自担。乙方经营期间，甲方为乙方提供公章、财务专用章和合同专用章、法定代表人私章各一枚，便于乙方开户及财务独立核算。若乙方经营医院期间利用甲方提供的各种公私章进行违法犯罪活动均由乙方承担法律责任及赔偿责任，与甲方无关。
九、抵押金和违约责任
任何单方违反本合同，给对方造成损失的，应承担实际损失的赔偿。
十、合同履行期间如发生纠纷，对方协商解决，如协商不成，任何一方可向灯塔市人民法院提起诉讼。
十一、在经营过程中如出现医疗纠纷等事故，甲方在收取挂靠费用范围内承担民事赔偿责任，均由乙方承担。房屋如出现失火及损坏等情况，由乙方负全责。
十二、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，双方签字后具有法律效力。
十三、乙方应向甲方交纳风险抵押金壹拾万元人民币，以六月三十日为限，乙方如违约，甲方有权自动终止挂靠，费用不退还乙方。
十四、在甲方租赁乙方经营管理期间，医院地点不能变动(灯塔市八栋楼6号)，如到期，乙方不再租赁经营、挂靠，视为乙方对室内物品表示放弃，甲方有权自行开锁，对乙方物品不予保留。
甲方：
法定代表人：
乙方：
年月日