1 工程造价与投资管理概述
1.1 工程造价
主要是指工程建设过程中的所有价格, 其工程计价的核心要素是量、价、费, 这里包含两种释义, 一种是工程在建造过程中的一切具体开支及预期开支的固定资产投资费用, 另一种则以投资者的方向为主, 是是指工作建设过程中所形成的无形资产及固定资产的一次性费用总和。
1.2 投资管理
投资管理是一项以资产和证券为核心的金融服务, 投资者是其关键的利益出发点, 进而有效实现整个工程的投资目标。建造过程的主要特性是高投资、项目复杂, 工程建设的整体投资效益与全过程的造价投资管理密切相关, 影响极大。工程建设的核心阶段包括投资估算阶段、设计阶段、施工阶段及项目竣工结算阶段, 而相应的造价管理过程则为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算。
2 工程造价全过程投资管理
2.1 投资估算阶段
2.1.1 投资估算作用
项目投资估算是建设工程的设计方案优选、设计招标的核心保障, 能够对工程设计预算进行合理控制, 为设计阶段提高一定的投资限额及经济依据。在投资估算确定好之后, 能够为限额设计提供一定的保证, 进而在管理的过程中采取投资块分配的方法, 有效控制和指导设计标准。
2.1.2 投资估算方法
其一, 比例估算法。在建设工程项目的固定资产投资中, 其主要类型包含构筑物和建筑物投资、设备投资及其他类型投资, 首先估算具体的设备投资额, 再依照合适的比例, 对其他类型的投资进行估算, 最后融合这三种投资共同形成整个工程项目的总投资。其二, 生产能力指数法。依据已经建设好的项目的各种投资额, 对相同类型、生产规模不同的项目投资进行合理估算。其三, 综合指标投资估算法。这个方法的前提是一定要严格遵循国家的有关规定及标准, 对施工材料、设备等一些最初投资进行合理的估算, 这个方法的精确度是极其高的。
2.2 设计阶段
一方面在对任务书进行设计时, 应从工程编制的具体设计书上开始方案设计的进行, 然后, 设计好初步设计方案之后, 就要开始注重施工图和技术的设计, 进而是实现整个工程项目的总体设计。注意的是, 此项目确定好后, 还应跟进具体的设计任务, 进而确保技术先进, 使工程效益最大化, 把控好各项目的投资额度。另一方面, 为有效处理工程项目的整体投资管理, 就必须在进行项目色合计时制定出科学合理、符合实际的设计任务书, 接着对招标额度进行广发, 从而优选合适的设计单位, 必须确保的一个前提就是设计方案和技术要保持先进, 从而在一定程度上提升了整个工程项目的经济效益, 选择也具有多样性。
2.3 施工阶段
在项目建设的实施阶段, 必须有效管控好各个环节, 在控制投资方面应注意把握细节。另外, 在这个阶段, 牵涉到的部门和人员比较多, 而且也会产生很多问题, 因此需要及时有效地处理这些问题。在这个基础之下, 就要严格控制好相关的材料及设备, 还应健全科学合理的管控机制, 强化监理人员的定期专业培训及考核, 同时, 在项目建设施工的现场, 要实施严格的现场管理制度, 强化各工作人员的行为规范。
2.4 竣工结算阶段
2.4.1 工程量准确性审核
竣工结算审核的核心部分就在于工程量准确性审核, 其工程量审核的基本依据是设计变更、工程竣工图及施工现场等, 在审核的过程中对各个项目进行计算时, 应严格依照定额规范内的工程量, 防止在进行竣工结算的时候, 相关施工单位以虚假增加工程量的方法来将工程造价提高, 进而提升投资成本。
2.4.2 定额套用正确性审查
与定额单价进行相比, 其分项工程单价是否与其具有一致性显得至关重要, 因此一定要强化这两个方面的审核工作, 保证工程项目中的有关规格、名称及计量单位等符合单位估价表, 在进行换算单价的时候, 应事先审查定额范围和单价换算是否一致, 接着再审查换算单价的精确性。
2.4.3 严格审查费用定额和取费标准以及施工阶段内相关政策的一致性
只有不断强化工程建设过程中的一切审核审查工作, 才能有效保证工程造价的科学性及合理性, 进而实现全过程的投资管控, 最大化地提升投资效益。
3 工程项目全过程造价控制与管理的实际建议
3.1 工程造价控制与管理的基本原则
3.1.1 目标质量控制原则
在工程建设过程中, 相关人员一定要以工程质量为前提, 对工程造价管控的具体目的进行不断明确。其核心基础为目标管理理论, 将多层级管理运用于项目的全过程造价管理中。在这里, 必须要保证造价审核的科学合理性, 把握好这个度, 不宜过多或过少, 否则会严重影响工程建设的整体经济效益及施工质量。
3.1.2 经济性原则
管控工程造价的目的就是为了有效降低企业在建设过程中投入的一些成本, 且在保证质量的前提下提升项目工程的整体经济效益, 另外还应适当调整施工过程中的一些施工方案的具体内容。
3.1.3 科学性与合理性
在项目招标前, 有关业主单位一定要安排造价人员对整个项目工程实行全面的统计, 并对有关数据进行及时收集, 并且要确保造价的精确性。在这个基础之下, 就应依据合理的科学技术对相关数据进行统计与收集, 保证技术的先进性, 不断加强统计工作。
3.1.4 动态性与时效性
工程造价贯穿于整个项目建设的全过程, 有关造价审核人员应依照建设工程的实际运作状况, 及时调整相应的造价审核内容, 还有适当调整相关的施工方案, 进而确保施工方案的有效性, 以及确保工程造价的合理性。
3.2 施工过程中的工程造价管理工作
3.2.1 强化工作人员管理工作
在整个工程建设过程中, 其造价审核工作的质量与相关造价审核人员的专业素质密切相关, 在一定程度上影响着造价审核的精准性。所以, 应加强造价审核人员的培训, 有效提升他们的综合素质, 其具体方式如下:其一, 强化培训。对于一些工作造价应聘人员必须进行岗位培训, 由一些实际经验丰富、专业素质较强的工作人员向他们讲授造价审核过程中值得注意的内容, 使其深层次地了解工程造价审核工作。其二, 健全责任制和绩效考核制, 加强造价人员的管控, 并制定合理的奖罚标准, 从而全面提升建造工程的造价审核水平。
3.2.2 强化材料控制设施
在工程造价管控中, 其材料是核心内容, 相关造价审核人员应对市场中各类施工材料的实际价格进行全面了解, 等到施工方案提交后, 业主方造价审核人员应积极前往市场了解符合施工方施工方案要求的材料价格。另外要严格遵循国家的一些规定和标准进行施工材料的审核, 确保其与国家规定相符, 在审核材料时, 其造价审核人员必须具备非常强的综合素质及专业知识, 这样才能保证材料价格的科学性, 进而有效降低投资成本。
3.3 提高工程造价审核准确度
其一, 在工程建设过程中, 相关造价审核人员必须对项目工程量进行精确计算, 这样才可以有效提升审核资料的可靠性与精确性。另外, 有关业主单位还需要对监督和审查制度的具体落实及合理性进行明确, 将责任落实到位, 才能防止造价控制存在失误。其二, 健全造价审核制度, 相关人员应对造价审核制度进行不断改进和完善, 以保证其客观性与公正性, 进而有效保证造价审核制度的客观性, 强化工程的监督及管理, 有效提升工程的整体效益。
总之, 工程建设项目具有固定性, 无法大量生产, 其计算、计价、施工都具有单独性, 要求严格控制工程造价全过程, 且做好此过程投资管理工作。作为总投资、分项投资效益与合理性评价的重要条件, 工程造价全过程内能否做好投资管理工作, 能否全面提升管理水平, 对工程经济效益具有直接关系。为此, 需充分了解建设项目整体目标需求, 并按照国家相关技术指标, 准确判断工程项目的可行性。同时, 全面掌握先进技术及工艺, 降低对工程造价的影响。
摘要：在工程建设当中, 全过程的工程造价起到了非常关键的作用, 它运用了科学的方法和技术原理, 在此基础上, 各项具体工程的具体人员直接实施具体项目, 进而对各项目阶段的造价进行直接管控, 不但实现了工程的预期目标, 提升了工程质量, 还有效促进了社会经济效益的快速增长。所以, 为确保最大化地提升工程的整体经济效益, 就应该对工程造价进行不断规范和管控, 并采取具体的对策去处理其中的一切问题, 有效保证工程的整体质量。基于此, 本文对工程造价全过程的投资管理进行了详细的分析和探究。
关键词：工程造价,全过程,投资管理
参考文献
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