方案具有明确的格式和内容规范，要求其具有很强的实践性和可操作性，避免抽象和假大空的内容，那么具体如何制定方案呢？下面是小编为大家整理的《房地产公司宣传册方案》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。
第一篇：房地产公司宣传册方案
房地产公司 贺卡宣传方案
贺禧送福
新春好礼
——房地产公司贺卡宣传方案策划书
一、 市场背景
近年来，房地产市场发展非常迅速，各房地产公司不断开发新楼盘，销售的对象也从市区居民拓展到周边农村居民。时值年底，正是种养植户喜获丰收的时间，也是新房销售的好时机，在这种市场环境下，需要更好地宣传公司形象、推介公司楼盘，达到尽快抢占市场、拓展客户的目的。
二、 邮政贺卡介绍
邮政贺卡是中国邮政集团公司发行的，专门为企事业单位制作的个性化贺卡，是一种集祝福、宣传、抽奖等多重功能于一体的传播媒介。邮政贺卡人情味浓、针对性强、保存期长、隐蔽性好、中奖率高，配合邮政自有数据库和适当的营销政策，必将成为您宣传形象、塑造品牌、推介产品、促进销售的绝佳载体。
三、 项目方案
(一) 项目主题： 贺禧送福，新春好礼
(二) 宣传载体： 定制型有奖贺年卡。
(三) 使用对象： 周边6个团场的种养植户、连队以上干部。
(四) 费用预算
贺卡型邮政贺卡：6000枚×5.5元=33000元 异形模切贺卡：6000枚×6.5元=39000元 异型模切烫金贺卡：6000枚×7.5元=45000元
四、 设计思路
贺卡——体现重视度
新春佳节，用贺卡向潜在客户致以问候祝福，不但具有文化内涵，还避免了客户对于电话营销、广告营销的厌恶感。相对于大范围、无差别的电视广告、短信广告，一对一的实物寄递让客户体会到贵公司对他的重视，进而加深客户的第一印象，有助于建立公司的良好形象，发展潜在客户。
贺卡——带来亲切感
在辞旧迎新的时候送上贵公司的祝福，对于惯用电话、短信来拜年的现代人，必然是一份惊喜。小小贺卡传递真挚的关怀，与众不同的表达方式体现公司的品位，赢得基础客户群的赞誉对于提升社会影响力和知名度至关重要。
贺卡——具有保留性
贺卡属于实物传递的信息，容易被客户保留和传阅，也减少竞争对手获知宣传方案的风险。它不仅涵盖了更大的信息量，而且图文并茂，制作精美，更适合对楼盘和户型的宣传。推荐制作成异形模切折历，造型独特美观，更具有小台历的实用性，延长客户的保留期。
贺卡——具有引导性
邮政贺卡兼带祝福和抽奖的功能，直观的信息相较电视、短信具有更强的引导性，如果能够增加适当的促销政策，例如“立刻拨打电话，报出尊享标识进行登记，无需交付定金即可享有××优惠”“凭卡参加××活动即可获赠精美礼品”“凭卡在规定期限内购房可立减
××元房款”等，可收到更好的宣传效果。
五、 中国邮政提供的服务
1、
2、
3、
4、 提供贺卡方案策划、贺卡图稿设计、贺卡印刷制作服务。 提供邮政自有数据库的数据筛选服务，并可建立企业专用库。 提供送货、寄递、兑奖提醒的服务。 提供名址打印服务。
六、 效果预测
1、 树立企业的良好形象，扩大在兵团市场的影响力。
2、 春节期间人们的资金普遍宽裕，在传递新春祝福的同时，吸引潜在客户的目光，聚焦企业的楼盘信息，为后续的销售工作营造氛围。
3、 通过寄送贺卡的方式，彰显企业的人性化、情感化的营销模式，赢得受众认可，达到口碑传播的效果。
4、 采用和其他传统媒体不一样的宣传手段，单个用户成本更低。
第二篇：房地产开发公司宣传语[精选]
知名房地产开发公司及slogan
中体奥林匹克：科学运动,健康生活
仁恒房地产：善待土地,用心造好房
上海城开：创造灿烂明天
首创：创新生活创造价值 (Innovatinglife,creatingvalue)
万科：让建筑赞美生命
中海：诚信卓越,精品永恒
中远房地产:共同成长,相伴一生
金地：科学筑家
新鸿基：以心建家
合生创展：优质生活,完美体现
复地：以人为蓝图
龙湖：善待你一生
绿地：营造美好生活
绿城：为城市创造美丽
置信实业:为您想的更多,为您做得更好
蓝光实业:用心建筑生活 保利地产:和谐生活,自然舒适
富力地产:富而思进,力创新高
和记黄埔:优质生活由我创
顺驰中国控股有限公司:我的城市我的家
福星惠誉：先做人，后做事
“科学筑家、品位生活”
“用心筑家、感受生活”
“品质改变生活”
“与您一起筑造美好未来”
“生活从此大不同”
地产slogan合集
1、 让世界向往的故乡
2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊
3、一江春水一种人生
4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧
5、海景房：站在家里，海是美景;站在海上，家是美景
6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产
7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华
8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子
9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上
10、尾盘：最后，最珍贵
11、回家就是度假的生活
12、生命就该浪费在美好的事情上
1、 我们造城——
2、我的工作就是享受生活——
3、 我家的客厅，就是我的生活名片——
4、在自己的阳台 看上海的未来——
5、公园不在我家里 我家住在公园里——
6、这里的花园没有四季——
7、***，装饰城市的风景——
8、***，我把天空搬回家——
9、房在林中，人在树下——
10、生活，就是居住在别人的爱慕里——
11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——
12、好生活在〖珠江〗——
13、爱家的男人住〖百合〗
水景房的几句广告语: 滨水生活，气派超然
水岸人生，无限风光在眼前
演绎水的故事，缔造人的传奇
与水同乐，与潮流同步
坐拥湖畔尊邸，辉耀流金岁月
水天一色，人日同辉
水景家藏，尊贵自露
领略水文化，倡导住潮流
珍稀水景已惯见，非凡生活视等闲
魅力聚焦，尊耀一湖
豪情千万里，水景明窗前
绿色风景，都市生活
绿洲中的小城
青城•亲城
青城之恋
自然的颜色，城市的本色
青山•清水•亲城
径山•双溪•小城
坐拥千年古城，环抱青山绿水
青青小城
珍藏自然，享受生活
城外的风景，城内的生活
拥有山水美景，拥有城市生活
径山下，双溪边——高尚住宅的典范
居住在风景中，生活在城市里
风景里的居所，都市中的生活
城外的风景，城内的生活
(1)超前10年的生活家园
(2)都市人的家园
(3)打造都市一族
(4)实现住在城里的梦想
(5)开启城市生活之门
(6)与城市零距离
(7)向往都市，不如入住青城
(8)打造径山中央居住区
(9)居住，与都市同步
(10)别人住径山，我住青城
(11)住进城里，何须远离径山
(12) 与城市共呼吸
系一个楼盘的户外广告的一句slogan——“看得懂,已是身价所在”
皇马花园Slogan及分案名方案
一、 主打广告语(Slogan)风情领地.世袭皇马 Slogan释义:
1、字意、词源风 情:我们可以...二、竞争楼盘分析
三、项目SWOT分析
四、楼盘定名策划与概念提炼
五、项目定位与推广定位
六、楼盘亮点与环境策划
七、营销...
SLOGAN:公司公园.办公新平台. 广告推广:写字先锋.
“南郊别墅”——亲水叠院 五月风光上市 叠加别墅slogan: 亲水叠院•人文生活
知名时尚类杂志《VOGUE》的Slogan“终极时尚向往”,何谓终极?是否就是无极?知名豪宅“星河湾”在北京的楼盘报广Catch“结束豪宅的半成品状态”,何谓半成品?何谓成品?以
何界定?谁是参照物?
Slogan:都市的繁忙需要一处心灵的居所,福美特_,好家——好日子。 展示楼盘给人带来的
舒适的精神享受方面的——(...
远洋山水作为一个大盘从规划阶段就注重绿色、健康、人文、和谐的理念,从一开始的SLOGAN“走进远洋山水,生活走进自然”,到现在的“绿色山水,健康生活”,我们一直努力打造宜居的楼盘,想把远洋山水建成一个绿色、人文、和谐、文明、健康的大...
SLOGAN是我的生活我的选择-杨浦公园旁的时尚生活
帝湖的宣传slogan-“回家是度假的开始”,主要围绕着“大盘---完善的区内配套; 大湖---良好的生活环境”展开推广。
项目企划
一、 产品形象定位
“平易近人的难得好生活”
所谓“居住”，居于便捷，住的舒心乃是至高境界。无论从本案的“纯多层”的建筑形态，交通条件，周边完善的配套设施，还是开发规模来看，都具有相当的过人之处，而本案可集这些优势于一身，将这些购房者所关注的基本要素都涵盖其中，居于此，真可谓是难得的好生活。加上其价格有一定优势，更使本案显得平易近人，更能贴近购房者的心理，仿佛自己梦寐以求的生活已经跃然眼前了，有谁会愿意错过呢?
二、 案名建议及阐述
建议案名：苏苑易居
企划阐述：作为苏苑二村项目，建议案名中可延用“苏苑”二字，充分利用之前苏苑新村所树立起的品牌影响力为本案推广推波助澜，更可在本案的推广期间加深品牌映象，为后续产品开发树立口碑，做好铺垫。 “易居”二字可充分体现出本案有平易近人的价格和舒适居住条件的特点，简洁的表述中却直指客户内心最渴望的居住需求，产生他们需要的共鸣，让他们在本案的产品规划中找到梦想的居所。
它家的SLOGAN是“少数人的写字楼”,旁边是一只长胡须大蟑螂。酷。本来想拍下的,谁知
道已经拆了,换了另一个楼盘的广告。
甚至是一句简单的SLOGAN:“好房子,自然最美”,都让人产生无尽的遐想,令人回味无穷。
SLOGAN,咱们的口号叫“熙家、怡性、达天下”,
Slogan:都市的繁忙需要一处心灵的居所,福美特_,好家——好日子。
当楼盘的价格要比周边的竞争对手高一点时,当我们没有实景没有效果图时,我们选择的方式是:给消费者造一个“梦”,...所以,我们的slogan是:自然生活哲学。 自然生活哲学,简单地说,就是源于生活的一些道理。生活让我们越来越复杂,为什么不...
2000年，韦伯豪。是北京第一个商住建筑综合体，“中关村经理人公园”的slogan，成功解决了住宅立项满足中小企业办公需要的问题，成为中关村住宅项目的成功典型。
彼岸就是幸福”的楼盘巨幅广告似乎一语双关地注明:“3月末,全城等待中„„”
SLOGAN: 城市CBD生态主义,生活,难得完美。
丽湾的推广语今年的slogan,“湾是心世界”,
:◆SLOGAN:精装修酒店公寓
Slogan:]山水观•世界观
很喜欢旅游卫视的slogan:身未动,心已远。
slogan:东风东•现代院派生活观 定位语释义:在东山派人的生活中,处处洋溢着现代、雅致
的品位和个性化气息。东风东CBD...
...(Slogan)ZAMA咱们,X世代的城。
标的：大家房产•大家水岸青云
城市：富阳
SLOGAN：
大家•水岸青云——云是水故乡，心是家港湾
大家房产——你家我家，天下一家
推广：杭州黑马广告
主题：
亲水，亲地，醇味精致生活，从这里开始„„
热烈祝贺大家•水岸青云参与中国国际花园社区大赛角逐
稀缺多层/成熟区位/一流品牌
顺发•倾城之恋
透过概念看清本质;冷对炒作追寻本真;理性时期，需要理性判断。
宽敞的道路，是回家的方向;完善的配套，是生活的方向;区政府所在，是城市发展的方向;规模聚集的社区，是人气的方向;合理的价位，是置业的方向。理性时期，理智给我们方向。
理性时期，理智选择。
不住城市中心，就住城市未来。
我有我的方向 IT’S MY OPINION 顺发•倾城之恋十大生活内涵：
1、 滨江区核心区位，区行政中心所在;
2、 滨江新生活圈的焦点，市民广场、医院、名校、(规划)区体育中心、星光大道咫尺环
伺;
3、 杭州新学区房，零距离江南实验学校——滨江区基础教育航母、名校杭二中倾力之作，
教育塑造未来;
4、 一个中心，四大组团向心围合，近30万方规模社区;
5、 70余米超宽间距广场式入口，300余米沿街开放式绿化带，尽显国际住区魅力;
6、 中心庭院4.9米全架空，通透空间、开放心情。
7、 350余米景观水系蜿蜒全区，秀水倾城;
8、 独立会所、景观游泳池、下沉式网球场、迷你高尔夫练习场，品质生活从健康起步;
9、 独立商场、主题商街、社区商业休闲步行街，生活与时尚同步;
10、100-140方主力户型，演绎轻松的精致，回归生活的本源。
slogan 为 "Uniquely Singapore",
107. 演绎金秋居家梦想 108. 居优越之上 109. 国际典范，超然生活
110. 新亚洲之美
111. 每天的水岸心情 112. 爱家的男人住百合 113. 自然生活哲学 114. 新解构生活 115. 70年代家园 116. 生活就在不远处 117. 凝聚梦想的传奇
118. 九月森林-树是回家的方向
119. 五月香山-山花烂漫的日子 120. 天成嘉苑-新理性、新生活 121. 丽阳国际-美达十年，商务巨献 122. 金都景苑-生活在品位之中 123. 金都华庭-市中心生态庭院 124. 富春山居把家轻轻放在大自然中 125. 金都雅苑感性空间，释放生活 126. 金都华府人文的月光照庭院 127. 金都佳苑-专业构筑品质生活 128. 富春泉水湾你是我今生的守侯! 129. 华都蓝庭国际-财智时代市中心文化庭院 130. 通策钱江时代核心时代，核心生活
131. 东方金座西湖给你的机会 132. 钱塘名都-新城市的生活空间 133. 彩虹城-居住改变生活 134. 深蓝广场-品位精致的典雅 135. 美之园真的在乎你，真的美之园
136. 梦琴湾-发现东部之美 137. 水印康庭运动的人，健康的家 138. 天阳棕榈湾-双水岸，纯生活 139. 南湖丽景-纯山、纯水、纯粹 140. 三华天运-水之北，智者居之 141. 西溪山庄亲近自然，享受自然 142. 六合天寓-设计改变生活 143. 怡景花城把生活还给生活 144. 天元西溪锋尚-我的空间 我决定 145. 水景城-有人、有景、有情、有味„„ 146. 世贸丽晶城-尊邸是怎样炼成的 147. 青城山语间出尘之隐，山语之间 148. 中都青山翠湖那山，那湖，那森活„„
149. 绿野春天-体味自然心 150. 钱塘沁园城市童话，时尚沁园 151. 东方俊园-领跑人生风景 152. 紫竹人家-享受生活每一天 153. 天都城-超越想象，无限渴望 154. 滨江金色家园共筑品质，共享生活 155. 浙江环球中心让你的财富人生流光溢彩
156. 雪峰花苑-领秀东河最后的风华 157. 名城左岸花园-人生是河，幸福是岸
158. 清合嘉圆有个地方幸福花开 159. 超级星期天-新鲜时代，我有我观点 160. 清源上林湖-现代田园主义别墅 161. 锦绣钱塘走近湖畔森林，品味诗意生活
162. 新湖香格里拉心中的香格里拉 163. 锦昌文华-公园边上的家
164. 中凯城市之光——未来之城 梦想之城 165. 山水人家——生活在现代的山水中 166. 白荡海人家——飘逝岁月 重现眼前 167. 信义仿——东情西韵 伴河而居 168. 中豪晴园——让心情品尝阳光的味道
169. 水印城——超越江的想象
170. 公元大厦——德国制造(德国作品)
171. 三水一生有爱,还要有家
172. 金都华府优居 居优,居住可以如此让人骄傲 173. 临安吴越山庄绿山绿水绿风 醉眼醉心醉翁
174. 东海水漾人家守侯家的温馨
175. 野丰现代领地LOFT,不只是艺术家的天堂 176. 广利佳苑沐浴城市的阳光,享受浪漫的生活
177. 六合天寓尺度,决定视野,改变生活 178. 钱塘泌园——城市的童话，时尚的沁园 179. 星星港湾——学院气质，江滨小镇 180. 保元泽地——人文大宅、泽地优居
181. 临安林水山居——聆天籁之音，闻学院书香
182. 国立•山水苑生活就在山水间!
183. 六和源——一幢洋房 一江春水 一种人生 184. 名仕家园——非常格调 给你一个非常格调的家
185. 倾城之恋—— 我有我方向
186. 华盛 星洲翠谷——趣味山谷坡居 生活进退之道
187. 贺田尚城——与风景同居 与风尚同居 188. 华立 逸城——风景小镇 心灵原乡 189. 紫竹人家——享受生活每一天 190. 绿城丁香公寓——享受优雅的自由 191. 黄龙恒励大厦——让工作健康起来 192. 白马公寓——一个时代的开始! 193. 中都青山翠湖那山，那湖，那森活„„ 194. 名城左岸花园-人生是河，幸福是岸
195. 盛元慧谷-智慧点亮生活
196. 合生创展——成熟、才是完美生活 197. 凤凰城——白领也可以住别墅
198. 碧桂园——给你一个五星级的家，集十年经验建造 199. 河北侨林苑——融入广州、做“新广州人” 200. 白云高尔夫花园——白云居住、首选人家 201. 凤凰城——为每个成功的广州人建造一间别墅
202. 金碧华府——天下无双 203. 碧海湾——国际名流府邸 204. 逸景翠园——家园绿色而易居
205. 珠江帝景——感受江畔艺术之都传世之美
206. 时代花园——非凡生活视等闲、成就机场路至尊府邸
207. 荔港南港——全方位立体化教育文化社区 208. 美林海岸——天河中心大型临江山景园林社区
209. 嘉富人家——水荫路上、幽静人家 210. 天俊花园——我创造、我享受
211. 奇异花园•蓝谷——离公司不远、离绿色很近 212. 长城鼎盛世家——高尚社会，庞大规模。 213. 南方明珠花园——东部大规模温馨家园。 214. 星海名城——80万平方米超大规模。 215. 新亚洲花园——大亚洲、大花园。
216. 突出生活情趣217. 风和日丽——和谐的民风，亮丽的日子。
218. 中城康桥花园——阳光灿烂的日子。 219. 圆龙园——品味园岭，品味生活。
220. 画意居——点彩人家。 221. 桂芳园——发放动人生活色彩。
222. 展示景观特色
223. 蔚蓝海岸——蔚蓝色美丽的泛滥。 224. 泰华豪园——好山、好水、好人家。
225. 龙园山庄——别墅山庄依山造势，美丽家园绿茵环抱。 226. 金洲绿韵——看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音。
227. 招商海月2期——成熟海滨园林社区。
228. 金海燕花园——如画的家。 229. 翠海花园——把公园搬回家。
230. 显现独特魅力
231. 天鸿集团——典藏时尚，尊贵相传。 232. 新世界山月居——尊贵只因罕有。 233. 鸿荣苑——状元地段，状元楼盘。
234. 国际商会大厦——商务超国界，抢先赢未来。
235. 翔名园——关注环境，关爱孩子。 236. 江鑫花园——深港两地生活无边界。 237. 创世纪海滨花园——超前30年美丽家园。
238. 百好花园——住得好，才是真的好 239. 涌金花园——清新典雅、江南人家
240. 城开锦园——艺术的建筑，诗意的生活
241. 嘉和花园创造经典•融入自然
242. 鸿福家园——我家的感觉真好
243. 瓯城花苑——大温州城市人家 244. 大自然城市家园——21世纪新温州生活
245. 滨江锦园——新瓯北民居
246. 美好花园——美好在水一方、首导苏州园林
247. 保利花园——世纪绿洲 家景甲天下
248. 星河湾——心情盛开的地方 249. 锦绣香江——居住与世界同步 250. 蝶舞轩——生活由我定义 251. 祈福新屯阝——精英卫星城 252. 中海康城——你想生活
253. 广州雅居乐——体验国际文化生活
254. 金碧花园——地王之王
255. 世纪华都——科技核心，经典内涵 256. 润汇大厦——爱在江南西的日子
257. 岭南花园——清凉爽韵
258. 旭景家园——在这座花园的家，总有花样的心情 259. 海珠区•光大花园——住在光大里 住在健康里 260. 富力半岛花园——一线临江，独享壮丽江景
261. 富力•环市西苑——环市西路成熟配套，演绎从容生活
262. 富力•千禧花园——生活张开翅膀 263. 盈泽苑——传世府邸，辉耀流金岁月
264. 富力•天朗明居——新生代圆梦，阳光之城活力无限
265. 五羊华轩——享受，都市凝固的乐章 266. 雅宝新城——没有富爸爸照样住靓房 267. 新裕大厦——商务公寓式酒店 268. 东风广场——传世新经典，享受现在时
269. 白云区•金桂园——世纪华章，金色领地经典压轴之作
270. 海珠区•信步闲庭——自然就在呼吸之间 271. 丽景湾——悠享香格里拉的江畔成熟
272. 海珠区•海岸俊园——水岸壮阔江景，体验非凡意境
273. 天河区•美林海岸花园——365天海岸假期 274. 天河区•世纪华都——享受“佳地”新生活 275. 天河区•东方新世界——放飞轻松入住的梦想 276. 天河区•中海康城——空间决定生活质量
277. 天一新村——与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
278. 番禺区•星河湾——到星河湾看看好房子的标准 279. 广州雅居乐花园——国际级品质，国际级选择
280. 金海岸花园——阳光生活 海岸风情
281. 华南碧桂园——可能是华南板块最好的别墅小区
282. 广地花园——乘复式地铁 通往春天家园
283. 锦绣香江——超过所有的美„„ 284. 碧桂园——给你一个五星级的家 285. 南国奥园——运动就在家门口 286. 祁福新村——精英卫星城 287. 现代城——SOHO现代城
288. 蔚蓝海岸——中国高尚人文社区 289. 熙园——修身 齐家 报天下 290. 星河湾——一个心情盛开的地方 291. 阳光棕榈园——日子缓缓，生活散散 292. 世纪村王府——人生亦变，王府永恒 293. 四季花城——一个美丽的地方 294. 城启•蓬莱阁——创西关首个新贵公寓
295. 南国奥林匹克花园——南园奥园，胜在综合性价比 296. 城启，荔港南港——全方位主体化教育文化社区 297. 京士顿山——尊贵乎，大自然为您预留一片绿色
298. 天鹅苑——绿色家园
299. 省钱只是精神，玩钱才是境界! 300. 今日寸金买土，明日寸土寸金!
301. 日进斗金-丰泽百世 302. 资本•运作•财富•扩张 303. 五月香山-山花烂漫的日子 304. 天成嘉苑-新理性、新生活 305. 丽阳国际-美达十年，商务巨献 306. 金都景苑-生活在品位之中 307. 金都华庭-市中心生态庭院 308. 富春山居把家轻轻放在大自然中 309. 金都雅苑感性空间，释放生活 310. 金都华府人文的月光照庭院 311. 金都佳苑-专业构筑品质生活 312. 富春泉水湾你是我今生的守侯! 313. 华都蓝庭国际-财智时代市中心文化庭院 314. 通策钱江时代核心时代，核心生活
315. 东方金座西湖给你的机会 316. 钱塘名都-新城市的生活空间 317. 彩虹城-居住改变生活 318. 深蓝广场-品位精致的典雅 319. 美之园真的在乎你，真的美之园
320. 梦琴湾-发现东部之美 321. 水印康庭运动的人，健康的家 322. 天阳棕榈湾-双水岸，纯生活 323. 南湖丽景-纯山、纯水、纯粹 324. 三华天运-水之北，智者居之
325. 西溪山庄亲近自然，享受自然326. 六合天寓-设计改变生活
327. 怡景花城把生活还给生活 328. 天元西溪锋尚-我的空间 我决定 329. 水景城-有人、有景、有情、有味„„ 330. 世贸丽晶城-尊邸是怎样炼成的 331. 青城山语间出尘之隐，山语之间 332. 中都青山翠湖那山，那湖，那森活„„
333. 绿野春天-体味自然心 334. 钱塘沁园城市童话，时尚沁园 335. 东方俊园-领跑人生风景 336. 紫竹人家-享受生活每一天 337. 天都城-超越想象，无限渴望 338. 滨江金色家园共筑品质，共享生活 339. 浙江环球中心让你的财富人生流光溢彩
340. 雪峰花苑-领秀东河最后的风华 341. 名城左岸花园-人生是河，幸福是岸
342. 清合嘉圆有个地方幸福花开 343. 超级星期天-新鲜时代，我有我观点 344. 清源上林湖-现代田园主义别墅 345. 锦绣钱塘走近湖畔森林，品味诗意生活
346. 新湖香格里拉心中的香格里拉 347. 锦昌文华-公园边上的家
348. 中凯城市之光——未来之城 梦想之城 349. 山水人家——生活在现代的山水中 350. 白荡海人家——飘逝岁月 重现眼前 351. 信义仿——东情西韵 伴河而居 352. 中豪晴园_让心情品尝阳光的味道
353. 水印城_超越江的想象
354. 公元大厦_德国制造(德国作品)
355. 三水一生有爱,还要有家
356. 金都华府优居 居优,居住可以如此让人骄傲 357. 临安吴越山庄绿山绿水绿风 醉眼醉心醉翁
358. 东海水漾人家守侯家的温馨
359. 野丰现代领地LOFT,不只是艺术家的天堂 360. 广利佳苑沐浴城市的阳光,享受浪漫的生活
361. 六合天寓尺度,决定视野,改变生活 362. 钱塘泌园——城市的童话，时尚的沁园 363. 星星港湾——学院气质，江滨小镇 364. 保元泽地——人文大宅、泽地优居
365. 临安林水山居——聆天籁之音，闻学院书香
366. 国立•山水苑-生活就在山水间! 367. 六和源 一幢洋房 一江春水 一种人生
368. 名仕家园 ——非常格调 给你一个非常格调的家
369. 倾城之恋 —— 我有我方向
370. 华盛 星洲翠谷 ——趣味山谷坡居 生活进退之道
371. 贺田尚城——与风景同居 与风尚同居 372. 华立 逸城——风景小镇 心灵原乡 373. 紫竹人家——享受生活每一天 374. 绿城丁香公寓：享受优雅的自由 375. 黄龙恒励大厦：让工作健康起来 376. 白马公寓，一个时代的开始! 377. 中都青山翠湖那山，那湖，那森活„„ 378. 名城左岸花园-人生是河，幸福是岸
379. 盛元慧谷-智慧点亮生活 380. 畅海园：一线海景绝版豪庭
381. 碧海花园： 在您事业成功的喜悦中，应拥有这样的自豪
382. 海怡名都： 点点白帆从您窗前驶过，在别人这是梦，在“海怡名都”是真实生活玺景
园： 拥有城市的高度被仰望的身份 383. 桐安雅居： 梧桐树下健康人家
384. 世纪华庭： 高科新圆心超级新市民?何须奢华只求处处彰显品质
385. 悦泉公寓： 位尊书城后，奥运“一尺”连 386. 兴源大厦： 青岛 C BD中央商务区中的观奥尊邸
387. 名都城： 温馨家居时尚生活 388. 交运山庄： 交运山庄等您回家
389. 鲁信未央花园： 现代版滨海豪宅?东海路上，还有吗?
390. 丽都国际： 期待城市新贵州时代 391. 澳门花园： 海景/电梯/洋房 392. 蔚蓝海岸： 蔚蓝青岛魅力海岸
393. 山水名园： 大地之最美，在山海相拥处40万平方米?依山傍海?生态人文?高尚社区
394. 汇海山庄： 坚持每一细节完美国际版高尚社区
395. 奥林花园： 健康生活从运动开始 396. 裕龙大厦：青岛市高科园至尊楼盘
397. 伊顿十八——居优越之上 398. 历德雅舍——国际典范，超然生活
399. 汇景新城——新亚洲之美 400. 珠江帝景——每天的水岸心情 401. 保利百合——爱家的男人住百合
402. 白云高尔夫(荷塘月色)——自然生活哲学
403. 时代玫瑰园——新解构生活 404. 旭景家园——70年代家园 405. 波尔多庄园——生活就在不远处 406. 东方新世界——凝聚梦想的传奇
407. 长城鼎盛世家——高尚社会，庞大规模。 408. 南方明珠花园——东部大规模温馨家园。 409. 星海名城——80万平方米超大规模。 410. 新亚洲花园——大亚洲、大花园。
411. 突出生活情趣
412. 风和日丽——和谐的民风，亮丽的日子。 413. 中城康桥花园——阳光灿烂的日子。 414. 圆龙园——品味园岭，品味生活。
415. 画意居——点彩人家。 416. 桂芳园——发放动人生活色彩。
417. 展示景观特色
418. 蔚蓝海岸——蔚蓝色美丽的泛滥。 419. 泰华豪园——好山、好水、好人家。 420. 龙园山庄——别墅山庄依山造势，美丽家园绿茵环抱。 421. 金洲绿韵——看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音。
422. 招商海月2期——成熟海滨园林社区。
423. 金海燕花园——如画的家。 424. 翠海花园——把公园搬回家。
425. 显现独特魅力
426. 天鸿集团——典藏时尚，尊贵相传。 427. 新世界山月居——尊贵只因罕有。 428. 鸿荣苑——状元地段，状元楼盘。
429. 国际商会大厦——商务超国界，抢先赢未来。
430. 翔名园——关注环境，关爱孩子。
431. 江鑫花园——深港两地生活无边界。432. 创世纪海滨花园——超前30年美丽家园
433. 伊顿十八：居优越之上
广告人点评：天誉华庭•伊顿十八所处的天河北黄金商圈绝对是时下广州极品高尚住宅小区的集中地，其居住者多以高素质的白领阶层为主。为迎合该群体追求高尚生活，崇尚典雅风格的特点，发展商从开发初期开始，就坚持以“优越”作为楼盘的核心概念反复加强，再配合配套设施在风格上的独特设计，这一有针对性的精确定位对于向往西式优越生活的小资们
来说，的确产生了巨大的杀伤力。
在“多元化”价值选择横行的今日，发展商对“什么是优越生活”作出拓展：典型英伦风格的会所、小型高尔夫球场、冷艳的园林设计,让准业主们不禁对置身其中的感觉飘飘然，慷
慨解囊也就成为再自然不过的举动了。
434.历德雅舍：国际典范，超然生活
广告人点评：地处广州高级商务中心的天河区，临近生态环境优越的天河公园，历德雅舍结合自身独特的周边地理环境，提出了“国际典范，超然生活”这一诱人口号。精明的地产商紧紧围绕这一主题，将都市淘金族们对生活天马行空的梦想发挥到了极致。想一想八小时内还在最高档的写字楼里体验国际化带来的财富累积速度，下班后就悠然徜徉在绿树成阴、山明水秀的公园里，或垂钓，或烧烤———现实与浪漫，激情与写意两对平行线在这句
广告词里找到了最佳的结合点。
435.汇景新城：新亚洲之魅
广告人点评：全球化风潮泛滥到了今日，关注地域文明和民族文化的思维被重新唤起。汇景新城的广告定位在这方面堪称典范。在关注建筑设计现代化和实用性的同时，汇景新城尝试融入古老的东方哲学，针对东方人崇尚自然超脱、追求清新和谐的特点，对楼盘设计风格进行了全新的诠释。在“明月清泉”的广告语———“小隐于野，大隐于市”中，中国哲学思想指导下的人生追求被发挥得淋漓尽致，像西方人一样工作着，像东方人一样生活着，追求物质进步的同时，避免在精神生活上迷失。审视世界，发现亚洲独特的东方魅力,这句广告词带来的不仅是一个成功的楼盘，还有更深层的思考。
436. 珠江帝景：每天的水岸心情
广告人点评：这则广告的成功，是在创意与叫卖之间找到一个平衡点，简单勾勒出水边生活淡淡的轮廓，恰如其分地道出楼盘最主要的卖点，又不失语言格调之美，同时更兼顾了一种情景交融的艺术境界，似乎是一首小抒情诗的首句，读者联想由此翩翩展开，仿佛置身其中。水居与心情，内情与外景，读它时向往的感觉也恰似轻烟渺渺水面上泛起的层层涟漪，无声无息地荡漾开去。唯美而不流于空洞，平淡而不失高雅，白描手法的合理运用，应该是
这句广告词最成功之处了。
437. 保利百合：爱家的男人住百合
广告人点评：瞬息万变的年代，男人对女人的审美标准无时无刻不在改变着，时下女人眼中好男人的定义较之几年前也发生了强烈的变化。只懂得一味在职场上日夜拼搏，纵使腰缠万贯，却身心俱疲的事业型男士早早从女性辞典中对“成功”一词的诠释里被剔除出去，相比之下，那些颇讲究生活情调，懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人反而大受靓女们的青睐。于是，女士们最新审美观点便造就了保利百合这句经典的广告语。百合一词本身，在花语中象征着一种稳固绵长、纯洁无瑕的感情。从整体上品味，这句广告语隐含了如此强烈的暗示：选一个爱家的男人，买一套保利百合的房子，就可与心爱的他共同拥有一世甜美，百年好合。
438. 白云高尔夫•荷塘月色：自然生活哲学
广告人点评：每一个捧过初中语文课本的人，无论如何也不会不把这个楼盘名字与那篇同名的传世佳作联想到一起。都说每个有文化的中国人骨子里都有朱自清式的文质彬彬，于是月色中恬静的荷塘、夜风里轻轻摇曳的荷花自然成为疲惫心灵稍事休憩的理想港湾必备的一个场景。“自然生活哲学”是对这一概念的延伸，也是这一理想的总结。从楼盘名称的敲定到广告词的设计，广告策划者没有纠缠于多余的文字，而是利用中国人已有的文化背景，
给读者留出了广阔的联想空间。
439. 时代玫瑰园：新解构生活
广告人点评：时代玫瑰园这句广告词，是年轻一代重新定位生活的宣言。人一生有二分之一是在自己的居所中度过，居住者总会力图选择能够代表自身风格、符合个人文化的居住环境。于是从钢筋水泥的简单组合，到风格各异、个性独特的大小社区，现代楼盘的设计融入了越来越多的人文色彩。从新年伊始那场云集众多国内知名摇滚乐队的元旦狂欢秀，到前一段时间广东美术馆时代分馆的成立、中国第一个人文社区的评定、《向左走、向右走》首映式等等，时代玫瑰园通过一系列的活动重新诠释“年轻人”的阳光开放的生活方式，演绎一种挣脱束缚，改变常规，创造新的生活与人生的新人文精神。
440. 旭景家园：70年代家园
广告人点评：旭景家园广告词的经典之处，取决于发展商对该楼盘销售目标的精确定位———生于上世纪70年代的年轻白领。如此明确地指明了销售对象，可谓兵行险着，险中求胜。虽然从一开始就似乎放弃了其他年龄层的潜在客户，然而却换来年轻白领们对其强烈的归属感，显然是建立在前期对细分市场认真细致的区别分析的基础上的。经历几年奋斗之后，事业取得了一定成就，经济较为宽裕，开始考虑成家立业，而买房置业也就成了这一年龄阶段考虑最多的问题之一。坚实的购买能力，强烈的购买意愿，无论从哪个角度看，看似
孤注一掷的冲动，却是深思熟虑的成果。
441. 波尔多：生活就在不远处
广告人点评：城启集团为波尔多庄园设计的这句广告语，体现出了其对市场需求和消费者心理的敏锐触觉。什么是生活的本原?自人类社会进入工业时代以来，这个问题就被反复探讨过，当你埋头拼搏而疲惫憔悴，当你渐渐迷失在追逐名利的游戏中时，真实的生活也正悄悄离你远去。于是，提倡生活的回归，倡导质朴、自然的生活模式成为近年来都市中最引人关注的热门话题之一。“生活就在不远处”这句广告词强烈地暗示着诉求对象，波尔多可以带给他们的，是心灵重归恬静、生命重回自然，令置业者对格调自然、优雅灵韵的生活浮
想联翩。
442. 东方新世界：凝聚梦想的传奇
广告人点评：对于现代都市人来说，置业已经远远超出满足基本居住需求的范畴，成为自我肯定、实现人生价值的一个重要体现。因此，如何走出“钢筋+水泥”的冷诉求，转而更加注重房子所寄托的情感与理想，成为房地产广告的一个重要思路。东方新世界这则楼盘广告，正是以此为着眼点，将广告战略的重点直接指向了事业成功人士。该广告准确地把握了置业者的心理状态，力图以传奇式的事业与人生梦想来唤起他们情感的共鸣，从而达到顺利促销
的目的，的确有其过人之处。 443.
444.
445. 九月森林-树是回家的方向
446. 魅力新加坡，灵感新生活 447. 家居明都锦绣苑，创业在东门外，
448.将是您最理想的创业模式。 449.选择明都，路路皆通 450.把您的家安在明都锦绣苑;
451.一种新的投资趋势，一种新的购房理念， 452.一种新的品位人生，创业者的新思维。
453.东门二里桥-明都锦绣苑，
454.自古繁华锦绣地。 455. 亲亲你的家，问问你的心 456. 精明的商人判断永远不会错 457. 成功的商人是因为他们选择了成功
458. 近朱者赤，近高者赢
459. 名品汇聚，名牌基地—一顺德国际商业城。
460.无限商机，无限优势! 461.百年机遇，岂容错失!
462.富贵千禧路，商业黄金铺—一顺德国际商业城。
463.坐享高于银行利息3倍的获利租金!
464.国际商业城，富贵黄金铺!
465.品味有湖的生活 466.浪漫、悠闲、品位 467. 回归自然的纯居住生活 468. 人与自然的无限贴近
469. 浪漫/生态/悠闲/自由/回归/品位/享受/惬意/沐浴/优雅/挥洒/阳光/绿地/呼吸/清新
/个性/人性/度假/视线/时尚„„ 470. 质朴的浪漫，自在的优雅 471. 浪漫是一种经典的生活 472. 回归质朴，享受单纯
473. 纯水岸——联排别墅，多层豪宅
474. 生活的剪影，在纯水岸，幻变成经典的生活享受 475. 一栋别墅不足以改变世界，却能改变你对世界的看法
476. 物以类聚，人以群分，实在自然不过
477. 浪费是一种美德 478. 大隐隐于市、小隐隐于野
479. 极品的生活，就是挥霍得起阳光与空气的亲水生活
480. 到蔚蓝海岸去，享受极品生活 481. 高贵的生活总是因为水的濡染
482. 在蔚蓝海岸生活，亲水将是你的生活方式，是你和邻里情感沟通的方式
483. 呼吸是每个人的权力，而选择呼吸则是你的专利 484. 人总需一些时间去享受，但你藉享受花时间 485. 街道上，没有喧哗，没有繁嚣，亦没有陌生人
486. 相互依靠着，日子是温暖而甜蜜的
487. “左岸，我的收蒇室”、“左岸，我的冥想室”、“左岸，我的视听室”
488. 尊品水乡，梦幻人生 489.傍湖祥品，湖畔富(福)宅
490.皇朝•御景苑——水城的香格里拉;
491.江北香格里拉 家景甲天下; 492.观山、观水、观天下; 493.君临天下，独享优美湖景; 494.尊品水乡，梦幻人生; 495.一样天地， 别样生活; 496.窗外，是风景更是成就;
497.有的景色，专为成功人士度身打造;
498.一个看得见风景的房间;
499.尊者，自会高瞻远瞩; 500.一套坐拥风景的住宅; 501.居住品质的空中革命;
502.高人自有高见;
Slogan(标语、口号)所富含的深意:创造城市的美丽。
我把青青的Slogan从“CBD•都市新锐•栖居”改成“美丽新生活”;在长城饭店,举行了“在
春天里心情盛开”
这是旭辉•依云湾的slogan。
Slogan为“汾河畔的景,园林里的家”, SLOGAN是: “ 天庆嘉园,迈向情景地产 ” 项目slogan“精英旗帜,地标豪宅”
东方剑桥-御庭苑”时,我们给定的Slogan是“市中心名门府邸”,
从LENOVO的SLOGAN“联想的世界,世界的联想” “耕天下”的SLOGAN是“明清文脉之中国当代作品”,
Slogan: 山水观 世界观[释义]: 以山水情态投射世界,以景观承载文化,把物理价值的自然
景观东方居住哲学化;世界观有...
Slogan 新龙城,真别墅
slogan 居所 归心 生活的最典型为中庸生活,在动与静之间,找到一种完全的均衡。 ——摘
自林语堂先生《生活的艺术》
城市中心,山居生活(SLOGAN) 山居生活,在城市复兴 倚山而居,聆听风声、林语,感知自然天籁之音, 在光影变幻之间,...在现代城居中,占有城市中心繁华区位的楼盘已实属罕见,而能够在占有中心区位的同时还能够拥有稀缺性山景资源的楼盘则...
龙泊圣地”还专门举办为SLOGAN(泊岸 泊心 泊天下)
SLOGAN: 都市港湾,上游世界。city barbour•upper reaches of world 流金水岸,豁达人生。
第三篇：某房地产策划代理公司企业宣传手册文案
生活·我们·经典
一、开篇
生活——豁然之境
我们生活在一个开辟人类新历史的光辉时代。——《土地》
这块土地如何在时光中沉淀，
这条江如何淌过一段不知名的历史， 这双鞋又见证过什么样的场景， 甚至寄情山水，甚至笑傲商场， 甚至写意人生，都是最生动的表情。
我们相信，扎根于生活的记忆，好的策划无处不充满着生命。
那盏台灯已经换过很多次灯泡， 那支笔写过的字被印刷成各种样子，
那本笔记本，一直随身带着，只为了可以随时记录， ——所有关于生活的印记和思考，
我们相信，不断的感悟生活，才能真正打动大众。
当院落不再有吵吵闹闹的童年， 当厨房里少了锅碗瓢盆的声音， 黄昏里失去了相扶相持的身影， 即使再华丽的文字， 也无法掩饰苍白与空洞，
我们相信，静止的生命需要激活，好的策划恰是正确的钥匙。帮建房子的人开创成功
(静止的水面，一石激起千层浪)<——图
先地基再建筑，先思想后内容，先产品后包装
二、公司简介
生活·PLAN
姓名：××房地产策划代理有限公司 简称：×××× 英文名：. 英文简称： 生日： 籍贯： 连络站：
专业特长：××人致力于房地产市场研究、产品开发、市场营销、投资策划、品牌策划等业务。是一家专业化、高效、创新的专业房产策划营销公司，以房产策划和楼盘营销的系统化整合为手段，提供实现楼盘价值增值的一体化终端解决方案和全程营销项目。以实现与开发商、市场共同发展的“三赢”局面。
四、公司内部
我们——以人为本
大音希声，大象无形——老子
土地见证着人生， 经历过风疾雨厉， 也经历过安宁祥和， 经历过地撼山摇， 也经历过静穆温煦， 沧桑中唯有那缕斜照，
不变的洒在山水间和你我的生命里。
岁月记载着人生， 可以是居家度日， 也可以是闲看落花 可以是碌碌而为， 也可以是孜孜不倦， 变迁中唯有领路人，
执着追求的脚步清晰而又坚定。
CEO：××先生
于风恬浪静中见人生之真境 于味淡声希处识心体之本然 作为××市第一代房产从业人， 亲身经历××市楼市的兴起与波折 这样的他，
非丝非竹而自恬愉， 不烟不茗而自清芳，
他为我们撑起了一片天空， 他温和的看着我们逐渐成熟， 他敏锐的指出问题的关键， 他侃侃而谈着人生与艺术， 他，亦师亦友，
他，一个专业的房产策划师„„
××先生
××市大学××市专业毕业，工程师技术职称。 个人经历部分~~~
五、部门结构
道不孤，必有邻——老子
业务拓展部
耳听六路，眼观八方，绝不错过任何一个开拓疆土的机会。 业务拓展部贯彻执行各类业务管理政策，执行业务拓展及时常协调活动，协调处理与各类职能部门及有关机构的公共关系、建立良好的公司外部发展环境，广泛寻求业务合作发展机会，直接执行行业协调与管理、业务初洽与分配、条件支持、合同评审与备案等工作。
市场研展部
知己知彼，方能百战百胜。(——孙子)
市场研展部以房地产为特定对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，从而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定项目策划、营销方案、拟订经营策略提供参考和建议。
主要职能：经济基础数据分析、项目地块研究、投资可行性研究、开发利润分析、宏观市场环境研究、特定区位市场状况、竞争对手优劣势分析、产品定位建设、客层分析、产品定价建议。
销售部
有形的是技巧，无形的是境界
销售部是公司与客户沟通的桥梁，是直接的盈利渠道，除了纯粹的服务商与客户的关系，还有相互信赖认同的感情，除了制定销售目标与运营制度外，还要尽力地为团队的有机良好发展环境作出相应的努力。
通过对项目销售、宣传投入及销售情况科学客观的统计分析，为相关部门工作提供建议、参考、对广告、策划出具销售方面的建议，会同企划推广按月出具相关销售总结和企划调整建议。
主要职能：销售策略拟订、定价策略拟订、行政作业拟订、业务人员培训、现场销售讲习、全案销控作业、现场业务执行、促销运作执行、签约作业。
企划部
运筹帷幄之中，决胜于千里之外。(——刘邦)
企划部以公司全案营销的综合实力为依托，即使研究消费心理，把握时常趋势，挖掘个案的亮点与不利点，分析与同期竞争楼盘的比较优势，使楼盘的营销推广具有“人无我有，人有我优，人优我变”的优势，实现产品利润和品牌效应的最大化，从而达到良好的时常效应和社会效应
主要职能：行销策略拟定、企划方向定案、公关活动策略、促销活动策略、项目卖点提炼、广告走向拟订、广告文案创作、各类文宣道具制作发布、形象塑造计划、个案形象包装、LOGO设计、VI应用设计、媒体投放策略、媒体诉求策略、预定媒体版面。
规划部
市场瞬息万变，让人眼花缭乱 唯有纵观全局，方能步步为赢
准确地把握好规划设计理念和具体设计要求，为开发商提供切合市场的产品规划建议;产品的规划档次定位表现清晰，为以后的营销策划工作顺利展开创造良好的市场卖点，并在此基础上进行高端的创新。
主要职能：总体规划布局、主题性规划建议、形象特征拟定。外观设计建议、中庭景观规划建议、建材配套设施建议、套型规划建议。3D电脑透视图、全区外观模型制作、样板房设计、售楼处包装
电子商务部
工欲善其事，必先利其器。(——《论语》)
抢占市场先机，把握信息与技术的优势，收集、分析各类行业前沿的相关信息，广泛整合利用各类内部和外部的资源，提升公司核心竞争力、为领导决策提供依据，为一线销售部门提供服务，优化对产品和客户的服务。
财务部
明细财务，是为了避免铺张浪费 合理调配，是为了确保万事俱备
依据公司经营计划中有关投资计划和项目进度安排计划，负责拟定相应的资金需求量预测计划和各种财务预算计划，为满足公司运营资金和投资成本的需要，最合理地分配调度资金、积极筹措资金。执行公司的奖罚机制，确保公司资金正常运作。
行政人事部
刚柔分，动而明，雷电合而章。(——《易经》)
为公司业务、管理、形象的有效建设提供服务，行使后勤管理权限、公司各项管理制度的拟定、检查、监管和执行，安排上级工作指令。对人事工作全过程中的各个环节实行管理、培训、考核评比，建立人事档案资料库，执行人事任命、调动、劳动工资管理等。
我们，无所畏惧 ××是自信的，
那自信，源自于辛勤与汗水，
无数个兢兢业业日子的付出，造就了××的专业!
不只是口号，行动决定一切 不只是理想，思想决定一切 不只是概念，品质决定一切 不只是一点，我们选择一切
六、案例展示
经典——经久不衰
经典，是涵而不露的气质 经典，是意味深长的境界
经典，是来自生活却高于生活的领悟 经典，是执着于每个细节的追求 经典，是传承，更是淬炼与升华
作品介绍：
01项目介绍
楼盘地址： 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: 由小高层与联排别墅组成，总建筑面积约12万平方米。别墅、小高层划水而治。××集团开发，南方建筑设计院建筑设计，景观设计为新加坡雅克筑景雕琢大师级园区景观。
“历史”才是“现状”最深邃的诠释
随着房地产营销行业竞争的升级，产品的升级换代或同质化的竞争也越来越激烈。开发公司在项目销售中纷纷借助“营销策划”这一“利器”来加强自己产品的市场竞争力的同时，也将房地产营销策划行业推至一个前所未有的风刀浪尖上。
如何使项目的营销策划不落入“空泛概念炒作”之列?使得营销策划者们不得不把自己对产品的策划思想向更纵深的方向发展。于是，一种相比以往更具人性情感、更具煽动性和回味的策划模式——以“文化与情感”为突破口的策划模式，就在这一系列苦恼与困扰的剧烈碰撞中悄然来临了。“水尚阑珊”的营销策划也正是在这样的背景条件下而产生的。
文化营销、情感营销，攻心为上
将该案的“生态环境”概念、“江景住宅”题材与××市古老的“城市文化”、“城市历史”相交织，以一个虚拟的清末年间生活在××江口的大家贵族一段兴衰史的故事情节为载体，通过对这段历史人文文化与情结的追述与重现，从侧面间接地展现出小三江口生态与人文的历史地位、价值和意义，从人们内心深处的记忆或情结去打动和唤起共鸣，并以此为该案营销策划创意的突破口，搭设起产品与客户之间情素共通的桥梁。 ××的案名策划是在规避市场上项目取名堆金砌银成风且缺乏文化内涵和底蕴 的基础上，取材于××代著名诗人××的《××》的词句，借助其家喻户晓的广泛基础，为项目知名度的推广搭上了“顺风车”。
××公司策划和代理销售的××项目获“2004全国十佳楼盘策划金奖”。
颠覆房产“淡季”说
每年的
7、8月被认为是常规的房市“淡季”，炎热的天气压制着购房者的热情。这段时间房产广告也几乎从各大媒体上销声匿迹。
××项目选择了××年××月××日开盘。除却对自身产品的坚定信心之外，策划方案也做了周详的部署，我们研究讨论各种可能性，最后总结出可行性方案，认为可以出奇制胜。顶着众多反对意见的压力，一切都在意料之中，我们打了一场漂亮仗!
02项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目是××市内重要的景观别墅区，座落在××江西岸，占地108900m2，总建筑面积52070m2，容积率0.463，绿地率45%。本项目景观别墅建筑标准、豪华精致在××市前所未有，自然条件优越，东望高尔夫球场，南临占地50亩的××公园。庄园以村落式布局，幢幢风格、户型各异，无一类同，沿江而建，外邻近千米沿江水岸线，内环生态水系。江岸景观长堤、迎宾水景造墙、中心水景广场等构建而成多重景观层次。
××项目为××市顶级豪华别墅区，单套总价600万至1000多万元。
项目市场环境
××市作为经济比较发达的城市，人均GDP已超过3000美元，更至关重要的是因为××市雄厚的经济实力催生了一大批的私营企业主以及企业高层管理人员。他们在拥有日益增多的物质财富的同时，对生活和居住表现也更为“挑剔”，普通的公寓已经无法满足他们居住的舒适度要求。我们认为，××别墅将成为成功人土的象征，是财富和智慧的豪门聚落。
我们在做一项系统工程
房地产营销策划决不是简单的拍脑袋、出点子，不是所谓"策划大师"、"营销专家"的回春妙手，也不是什么方案销售论、客户导入论、地段唯一论、广告决定论、低价定局论、炒作制胜论等等让人眼花缭乱、云里雾里的噱头方案，既无科学依据，又无多大市场效应，却是十分劳民伤财。 我们在做包括××项目的所有的项目时，始终把房地产营销策划作为一个综合性、系统性的工程来做，是一条基于市场需求之上，贯穿于房地产定位、开发、销售、物业管理。它采用市场调研、分析、营销策略、销售技巧和控制措施来保证引导、开拓、扩大有效市场。
这点表现在××项目上特别明显。面对这样一个“豪华”项目，我们感受到巨大压力的同时，也怀着极大的工作热情投入其中。理性地对待每一组数据，苛刻地质问每一个方案，认真地做每一件事„„
项目定位
对于××项目的营销策划，在确立“纯正欧式水岸顶级豪华别墅”的推广定位之前之后，我们做了大量细致的工作， 以期吸引社会广大关注及调动潜在客户群的购买欲。
03项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目位于城市主干道××路延伸段，总用地面积38775平方米，建筑面积57775平方米，公交线路四通八达。项目为全部多层住宅，均南北朝向，得房率超高，大众户型 69-110m2多种面积可选，独有超宽阳台。××河水于社区前缓缓流过，戏水主题公园贯穿社区中轴线，楼宇之间，由不同的园林小品连接。即将建设的××市××线经××项目横穿市区，规划中的××路和××路，将是此板块的交通枢纽
04项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目地处城市一类地段，××江文化长廊之源，规划中的CBD商务区，项目东临××江、西靠××河、南临××路和××路，由三幢18层高层建筑组成，公寓占地1.3万㎡，总建4.6万㎡，容积率4，绿化率为25%，建筑密度29.5%，得房率为80%，楼层层高为2.9米，单体建筑为剪力墙结构，三梯十户，总户数为435户。
树立以人为本思想，体现对人的关怀。
××项目，规划设计面向目标消费群;其次，根据房产的区域固定性，在固有区域上进行市场细分;然后，在同区域内对人本需求动机进行细分(自用、投资以及其相关追求点)，并结合消费者本体是冲动型还是理智型，在心理上追求的是解决安居、追求生活享乐还是显示身份地位等，从而使目标更明朗，手段更奏效。
更加注重市场分析，以分析和研究市场需求为营销重点。
市场分析不准，往往会造成楼盘积压，投资失误。房地产企业必须：
1、以需求为导向，坚持以销定产;
2、在可行性研究的同时，进行市场营销策划;
3、建立企业营销信息系统，准确掌握市场新动向。
05项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目由××置业股份有限公司开发，为低密度、高绿化的花园式寓所、学苑式社区，位于××市中心位置，周边汇集××小学、××中学、市一中和××市艺校等重点教学资源，拥有完善的学校分布网络。与城市广场仅相距1500m，商铺格局间间朝外，拥有××市目前住宅类最大的地下停车库，一户可配比2车位。
物业第一性，营销第二性
房地产市场营销应该有分析物业卖点、展开卖点的一个过程，但不应该是人为制造卖点，不应该是为了营销而营销。消费者的需求必须通过消费产品本身才能得以满足。脱离物业本身特性、随意夸大物业特性去营销，只能制造负面效应，到头来纠纷不断、后遗症并发，与市场营销的初衷背道而驰。
在××项目策划代理过程中，我们从楼盘地段本身出发，挖掘卖点并作深入调研，为楼盘注入了更多的文化元素，从而展现出来的形象格外生机、灵动。根据其地处的区域特色，“未来、孩子、书香”等元素成为楼盘的特有气质，发掘了这种气质，接下来就该是让人们“看”到读书声了。
06项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: 23万㎡大型生态亲水社区，容积率低至0.9，2千多住户，××江4万平方米水系河网流经社区，内设幼儿园、花园会所、喷泉广场、亲水公园、风情园林，周边林立体育中心、××公园、青少年活动中心等市政配套建筑。
07项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目位于新城中心点××，集商贸、文教、生活、休闲为一体的成熟地带,整合××港口、××大桥、××新城、××新城四大经济圈的中央版图，依托××公路、××公路、××路和××隧道，以及规划中的××线路、××高速和××大通道，站在“趋势”的起跑线上，××项目正成为优良的地产原始股。
09项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述
开发商： 投资商： 绿化率：
××项目(××市)是坤和建设在××市第一个纯住宅项目，位于××区洪塘街道，东至××路，北侧为××花园和××花园，与规划中的社区公园相邻，总建筑面积约30多万平方米，总户数逾2000户，有高层、小高层、多层等类型。主力户型为110平方米左右的精致三房，户型布局紧凑流畅、功能合理。
10项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××项目总建造8万余方，是××市大型休闲、娱乐及举行商业活动的中心。定位于“CBD中心商贸与高尚人居”的××项目坐落于中心火车站北面，北临××路，是集商业、办公、休闲、公寓，住宅房一体的超大建筑中心，由大小型商场、车库、单身公寓、商业住宅、商务办公组成的全功能立体布局。
11项目介绍
楼盘地址: 楼盘类型： 售楼地址: 售楼电话: 楼盘概述: ××集团2006年倾心钜作，××中心板块经典高尚社区。位居××中心区核心,南靠××路,北邻××路,东为××路,西依××路,多条路线连接市三区。规划用地面积70597平米，14万平方米点式小高层、高层建筑规划，11层到18层不等共20幢，环境空间与建筑空间的精心组合。沿街商铺为2层，一层4.2米，一层3.3米。幼儿园位于地块西南角，具有良好的通风和采光要求。
我们的服务 OUR SERVICE 专业为房产开发商提供有效服务
房地产市场研究 产品开发市场营销 投资策划 品牌策划
具体服务事项：
××房地产策划代理有限公司
NINGBO PLAN REAL EASTATE PLANNING AGENGY CO.,LTD.。
TEL： ADD：
第四篇：房地产广告宣传策略方案
广告宣传策略方案
第一部分 宣传推广策略
第一章 目标受众分析
一、目标受众定位
综合丽景城水岸美居相关报告，本案主力目标客户在年龄上看，主要介于35岁至55岁之间，占比65%;从文化水平上来看，主要是大中专以上高素质群体，占比75%;从来源上看，主要是庆云城区及周边地区，其次是其它地区，分别占比60%和25%;从职业分布来看，主要是企事业高收入职工和政府高收入公务员，分别占比35%和30%，此外，项目周边地区经营店铺做生意的个体经营户也是本案重要目标群体，占比达20%。
二、目标受众特征分析
收 入：家庭年均收入5-10万
现阶段生活形态：多为3-4人家庭结构，子女绝大多数尚在中小学就读，生活质量正处于一个稳步上升的阶段
购房动机：多为改善生活二次置业为主，或为子女创造一个良好的成长环境 购房行为：夫妻双方共同决定，愿意听取子女的建议
生活特征描述：→ 注重居住的质量、环境、品位，追求高品质、高品位、舒适优越的生活，关注自身形象和社会地位;
→ 由于文化程度高，处事较内敛，不事张扬，个性现代而不失传统; → 认同城区休闲中心地位，觉得居住在公园周边是优越生活的重要体现; → 消费观念比较成熟、理性;
→ 愿意有充足的时间去支配自己的生活，对未来乐观并有信心;
→ 有较强的家庭观念，关注下一代的健康成长，希望给子女创造一个好的成长环境。 媒介偏好：→ 庆云电视台是主要的购房信息来源;
→ 朋友介绍对购房决策具有重要影响;
→ 户外广告也有一定影响。
第二章 媒体效应分析
一、媒体分类 报纸：庆云报
电视：主要是庆云电视台 户外广告 销售单页
二、媒体特性分析
报纸特性：优点→ 时效性强
→ 可以很好地理解和记忆，能在受众脑海中停留较长时间，产生深刻印象 → 信息量大，传播性强
→ 主动性、有选择性阅读，无阅读时间限制 → 是消费者获取房地产信息的主要渠道
缺点→ 生命周期短 → 传播范围小 → 彩色制作效果差 → 灵活性差 → 只有视觉效果
→ 有选择性的阅读页数
电视特性：优点→ 听觉、视觉和立体动感的全方位渗透 → 广告的冲击力理解度强 → 强闯性的广告传达 → 高普及率
→ 能快速建立到达率 → 能提供品牌的形象诉求
缺点→ 成本高 → 信息生命周期短 → 人口层面选择性低 → 较容易被删除(转台) → 较长的制作时间 → 受广告法限制大
户外广告特性：优点→ 覆盖率广泛
→ 频次高
→ 冲击力强
→ 位置可选择性强
→ 能见度高
→ 期限长，全天效应
缺点→ 受众选择性低
→ 局限于简单信息
→ 自然因素会影响效果
→ 较长制作周期
销售单页特性：优点→ 费用低
→ 到达率高
→ 针对性强
→ 目标性强
缺点→ 信息含量不丰富，诉求主张单一
→ 信息生命周期短
三、媒体效应分析
报
纸：输出产品形象和产品信息、SP活动信息 电
视：树立品牌知名度和美誉度 户外广告：扩大接触面，输出产品形象
销售单页：输出产品形象和产品信息、SP活动信息
四、SP活动
SP活动与媒体广告投放二者是营销工作中不可分割的要素，促销活动可以为媒体广告投放提供目标对象，量化周期，使广告诉求特色鲜明;媒体广告又可以为促销活动制造舆论气氛和购买导向，最大限度地将信息广泛传达、渗透。
SP活动与形象广告、现场销售共同构成完整的房地产营销体系。
第三章 宣传组合策略
一、目标受众媒介接触分析
资料来源：市调资料
资料来源：市调资料
二、媒介组合策略
媒介组合策略： 以皖江晚报为主(日发行量10万份，是皖江流域内辐射力、影响面相当大的一张报纸)，马鞍山电视台为次，辅以适量的户外广告(包括户外路牌广告、车身广告及候车亭灯箱广告)及SP促销活动，进行全方位立体式高密度集中轰炸。
理
由： 从以上媒介接触分析来看，报纸广告是目标受众获取房地产信息的主要渠道，其次是电视广告与户外广告(包括户外路牌广告、车身广告及候车亭灯箱广告)，销售现场以及口碑宣传是另一支重要决定力量。
三、媒介投放策略
整体投放策略：→ 根据媒体特性及市调资料分析，选择最佳的媒体组合方式，其中报纸是最主要的媒体选择
→ 报纸广告在正式开盘前三至四个星期开始投放，电视广告则在正式开盘前二至三个星期开始投放
→ 推广预热期以品牌形象广告为主，开盘热销期和持续强销期以促销广告为主，兼顾形象广告。
报纸投放策略：→ 周
五、周六是房地产广告的最佳时机，宜整版或半版彩色广告或软文宣传
→ 周
四、周日是可考虑的次佳房地产广告投放时机，宜小版面的产品信息或活动信息的告知宣传
→ 上述两条之理由：见“日常阅读报纸时留意楼盘广告信息的时间”图
→ 推广预热期与温和销售期的报纸广告投放比例相对较低，开盘热销期和持续强销期投放量增大
→ 报纸广告版面以12版为主，主要选择新闻版投放，以迎合目标受众者的阅读喜好
资料来源：市调资料
电视广告投放策略：→
推广预热期采取渐进式策略投放，正式开盘当天达到高潮
→ 开盘热销期和持续强销期则配合促销活动和报纸广告，采取间歇式策略，集中在周
五、周六投放
户外广告投放策略：→ 针对目标受众群体较为集中的区域重点投放
→ 充分发挥其灵活性的特点，坚持静态与动态相相结合方式策略投放
→ 广告表现风格要色彩鲜明、大气、有震憾力和吸引力，能诱导目标受众客户强烈关注 第二部分 宣传推广计划
第四章 宣传推广计划总则
一、推广目标
● 强势建立XX嘉苑的五星级概念住宅品牌形象
● 开盘时取得市场强烈关注的效应，使XX嘉苑成为马鞍山市房地产市场的焦点楼盘 ● 配合销售计划，顺利完成各阶段性销售目标，以实现理想的销售业绩
二、广告宣传沟通定位
XX嘉苑为业主提供的是一种充分尊重人性，尊贵一生，享受一辈子的都市新生活，这点是马鞍山市其他楼盘从未充分提及的，理应是我们楼盘销售中最大的差异化销售主张，同时，又是我们可以直接给予目标消费者的承诺，在宣传上具有重要的意义。
二、媒体投放分布计划(四个半月)
通过市场分析，本案预计应在11月中旬开盘为宜，目前暂定为11月18日，10月中下旬和11月上中旬为本案推广预热期，这一期间主要任务是为项目开盘打基础，做好项目开盘前的准备工作，扩大项目知名度和美誉度，为开盘积累一部分客户。推广方式主要以销售单页和围墙看板为主，并辅以适量的报纸广告对项目进行简要介绍与新生活理念阐述与演绎。
11月下旬和12月为本案开盘热销期和持续强销期。在销售阶段上来看，此两期为最关键时刻，各种宣传方式应齐齐上阵，为本案热销强销造势。
2005年1月和2月为温和销售期，房源所剩不多，销售速度会降低，广告力度可适当回落。虽然这一阶段广告所带来的成交率会有所下降，但由于本项目存在二期工程，所以从为二期蓄势角度考虑，适量的广告投入仍必不可少。 第一阶段：推广预热期(2004年10月15日至2004年11月17日)：文化引导、形象导入、品牌建立
第二阶段：开盘热销期(2004年11月18日至2004年11月25日)：情感诉求、品牌强化、强势促销
第三阶段：持续强销期(2004年11月26日至2004年12月28日)：品牌提升、强势促销、公关互动
第四阶段：温和销售期(2004年12月29日至2005年2月28日)：品牌维持、惯性销售、物业服务
三、媒体投放分布计划表
媒体 种类 推广预热期 开盘热销期 持续强销期 温和销售期
10.15-11.17 11.18-11.25 11.26-12.28 2005.1 2005.2 报纸
中 强 强 中 中 电视
弱 强 强 中 中 户 外 广
告 广告牌 中 强 强 中 中
道旗 中 强 强 中 弱
围墙看板 强 强 强 中 中
车身广告与灯箱 中 强 强 中 弱 DM直邮 楼书
强 强 强
销售单页 强 强 强 中 弱
第五章 推广预热期广告计划
时
间：
2004年10月15日至2004年11月17日 主
题： 首座五星级住宅，开创马鞍山市新生活典范 主题内容： → 阐释五星级住宅的标准
→ 展示XX嘉苑五星级住宅的独特主张 → 展望美好和谐、尊贵优雅的新生活 → 好地方演绎新生活
→ 宣传XX嘉苑新生活理念
策
略：
→ 前半个月进行形象宣传、品牌宣传
→ 后半个月进行卖点宣传、销售宣传
目
标：
→ 进一步网罗目标客户，深化项目品牌形象，扩大项目知名度和美誉度 媒体组合： → 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。 → 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。 → 报纸广告以软性新闻为主，硬广告为辅。
广告形式：
→ 报纸硬广告、报纸软性新闻、销售单页、户外广告、电视广告
特别建议： → 本项目现场旁设立大型广告路牌，扩大楼盘宣传力度，以充分宣传楼盘形象，扩大楼盘知名度。
→ 在海关楼顶设置七彩霓虹灯，进一步宣传项目形象，提升楼盘品质。 → 在目前的营销中心现场，以展板形式全面展示XX嘉苑。 → 选湖南路和湖南东路2路主要公交车线路作车身广告，并在项目周边2个候车亭作灯箱广告
→ 围墙看板表现本案风格，宣扬尊贵新生活方式 → 制作风格鲜明的宣传单页，广泛投放
→ 完善楼盘的营销中心现场包装及基础销售物料的准备 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
10月
15 软文 皖江晚报 素质决定实力-----万马房产企业深度访谈 周五三分之一版
22 软文 皖江晚报 万马房产倾情打造五星级住宅 周六三分之一版
23 硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版
29 软文 皖江晚报 首座五星级住宅，开创马鞍山市新生活典范 周五全版
30 硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周六15秒
11月 05 软文 皖江晚报 推行英式管家服务，打造物业管理品牌 周五半版
12 软文 皖江晚报 好地方演绎新生活，XX嘉苑激情出世 周五半版
13 硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周六15秒
17 硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示，项目开盘信息预告 周三半版
17 硬广告 马鞍山电视台 项目形象全面展示，项目开盘信息预告 周三30秒
SP活动计划：
1、XX嘉苑开工典礼及万马房产捐资助学仪式 时间安排： 初步拟定于2004年8月份。
举办方式： 可通过捐资助学方式，引起市场关注，配合新闻报道提高万马房产美誉度，同时通过与项目周边小学的联系协商落实业主子女就学问题。 活动安排：
→ 拟邀请市相关领导、开发商领导等亲临现场并发言，剪彩、奠基、打桩等程序应考虑详实。
→ 媒体方面以平面广告宣传为主，配合新闻报道、软性新闻炒作，实现开工典礼后的传播效应。
2、万马男篮马鞍山友谊比赛
时间安排： 2004年10月22日(星期五)晚七点三十分
举办方式： 邀请马鞍山地方篮球队或一支国内甲级男篮与万马男篮进行一场友谊比赛
活动安排：
→ 拟邀请市相关领导、开发商领导亲临现场并发言
→ 拟动员政府出面邀请马鞍山电视台、马鞍山日报等相关媒体免费对比赛进行现场报道
3、“XX嘉苑”包场电影秀
时间安排： 2004年11月5日(星期五)、2004年11月6日、2004年11月12日(星期五)、2004年11月13日
活动目的： 直接宣传楼盘，吸引目标客户并推动马鞍山精神文明建设。
活动形式： 每场电影邀请1200名目标消费群体及媒体相关记者、政府部门相关人员 活动安排：
→ 与媒体配合，造成大量的活动宣传。 → 与电影院商量妥当，在电影放映前和两部电影之间派特约主持人上台介绍XX嘉苑的基本情况及进展情况，现场回答消费者提问，派发项目DM。
4、物业管理服务承诺专场茶会
时间安排： 2004年10月23日(星期日)、2004年10月29日(星期五)、2004年11月4日(星期四)
活动目的： 强化主题概念，奠定差异化竞争基础
活动形式： 每场邀请300名目标消费群体，进行互动式物业服务探讨
活动安排：
→ 全面推介英式管家物业管理模式
→ 着重展示XX嘉苑物业管理服务内容
→ 郑重向目标消费群体承诺服务
第六章
开盘热销期广告计划
时
间： 2004年11月18日至2004年11月25日 主
题： 演绎精彩新生活，尽享新都市人生 主题内容：→ 尊重人的价值，创造舒适居住空间
→ 尊重自然，将自然元素引入小区，创造人与自然交流空间
→ 精彩生活，如歌行板----XX嘉苑，一辈子的珍藏 策
略：→ 制造火爆销售气氛，限量100套发售
目
标：→ 快速去化推出单位，实现50%的销售目标 媒介组合：→ 广告形式以大众媒体、公关活动为主。 → 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。 → 报纸广告以硬广告为主，软性新闻为辅。
广告形式：→ 报纸硬广告、电视广告、报纸软性新闻 特别建议：→ 安排两部免费看房车以方便市内客户看房 → 各种形式、多渠道宣扬项目开盘
→ 设计制作与本案风格品质相符的精美楼书，对本案进行全面介绍 → 择机开盘，举行酒会并邀请政要参加开盘剪彩仪式，邀请推广预热期的准客户和潜在客户参加开盘仪式并准备精美礼品赠送给当天订房的客户或准客户。
→ 以横幅的形式强力宣传项目的开盘活动 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
11月
18 硬广告 皖江晚报 钢城首座五星级概念住宅即将揭幕 周五整版
18 硬广告 马鞍山电视台 项目形象全面展示、项目开盘告知 周五30秒
19 硬广告 皖江晚报 钢城首座五星级概念住宅火爆热销中 周六整版
20 软文 皖江晚报
周日半版
23 软文 皖江晚报
周三
24 硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周四15秒
24 硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五半版
25 硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周六13版
SP活动计划：
5、乐队助兴
时间安排： 项目开盘当日
活动形式： 邀请乐队到销售现场演奏。
活动目的： 活跃现场气氛，直接宣传楼盘，吸引目标客户。
6、媒体现场采访，当晚发稿 时间安排： 项目开盘当日
活动形式： 邀请媒体(皖江晚报等)到销售现场采访。 活动目的： 通过媒体宣传报导，给销售开盘造势。
7、开盘庆祝文艺晚会
时间安排： 2004年11月21日晚即项目开盘后第三天晚上 活动目的： 进一步宣传项目，给销售开盘造势。 活动安排：
→ 开发商领导上台致谢辞 → 物业公司上台发布承诺服务
→ 施工单位上台承诺工期和工程质量 → 政府领导及银行领导上台致贺辞 → 文艺演出
第七章
持续强销期广告计划
时
间： 2004年11月26日至2004年12月28日 主
题： 好地方，新生活，一辈子 主题内容： → 左抱繁华，右拥悠闲
→ 尊荣展露人生，优越尽显悠闲
→ 倡导人性化居住概念，创造一辈子舒适、亲切的新生活空间
→ XX嘉苑是一辈子的雅居、一生的珍怀 策
略：→ 强化售后服务
→ 强化亲和形象
目
标：→ 持续感染客户，进一步去化项目
媒介组合：→ 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。 → 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。 → 报纸广告以硬广告、软性新闻为主。
广告形式：→ 报纸硬广告、报纸软性新闻、电视广告 特别建议：→ 开展“XX嘉苑” 家装设计大赛 → 媒体强化“XX嘉苑”工程进度宣传报导
→ 继续以软文宣传项目的优势，强化卖点宣传 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
11月
26 硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版
27 硬广告 马鞍山电视台 项目形象全面展示 周六15秒
28 软文 皖江晚报 “XX嘉苑”热销钢城的秘密 周日半版
12月 1 软文 皖江晚报 “英式管家”物业管理登陆马鞍山——XX嘉苑五星级的家政服务 周五整版
8 软文 皖江晚报 五星级住宅制造销售神话——“XX嘉苑”演绎一辈子的新生活 周五整版
15 软文 皖江晚报
周五半版
16 硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周六15秒
21 硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版
25 硬广告 皖江晚报 圣诞节祝贺 周二13版
28 软文 皖江晚报
周五13版
SP活动计划：
8、“XX嘉苑”家装设计大赛
时间安排： 2004年12月1日(星期五)
活动安排：
→ 邀20家设计单位参赛
→ 对XX嘉苑户型装饰进行设计
→ 由专业和业主组成评委会评出
一、
二、三等奖
→ 评选结果以报纸和电视播报形式公布
活动目的：
→ 增强业主及目标客户群体对本楼盘的好感。
→ 促使目标客户群产生对XX嘉苑的购买欲望。
9、“XX嘉苑”家装设计讲座
时间安排： 2004年12月8日(星期五)
活动形式： 邀请知名设计师，面向XX嘉苑业主举行全互动式讲座
活动安排： → 家装流程介绍
→ 家装设计与装修单位选择策略 → 家装设计基本知识
→ 家装设计理念与家装设计潮流
活动目的： 同“家装设计大赛”
10、“XX嘉苑”工程进度宣传报导
时间安排： 2004年12月16日(星期六)
活动形式： 邀请业主到工程现场观摩，特邀某媒体(待定)全程报道
活动安排：
→ 进度通报
→ 品质介绍
→ 管理介绍
11、业主迎新联谊晚会
时间安排： 2004年12月28日(周五)晚七点三十分。
活动背景： 项目预定已一段时间，预定客户资源已积累到一定程度。
活动目的： 通过客户联谊会进一步深化宣传楼盘主题;通过与准业主座谈会联络感情，使目标客户群成为忠实客户群。 活动安排：
→ 参加对象：预约准业主20～40人、开发商代表、新闻媒体。 → 项目进展通报，楼盘宣传资料发放。媒体软新闻配合。
第八章
温和销售期广告计划
时
间： 2004年12月29日至2005年2月28日
策
略：→ 利用老业主口碑，通过电视以写实的手法感染消费群 → 保持与客户的信息沟通 → 随时传递工程及服务信息 → 保持良好不懈的服务意识
目
标：→ 维持形象，亲和客户，去化剩余套数
媒介组合：→ 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。 → 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。 → 报纸广告以软性新闻为主。
广告形式：→ 报纸软性新闻、电视广告、报纸硬广告 特别建议：→ 开展装饰咨询服务活动
→ 加强工程进度和工程形象宣传，适当组织业主参加活动 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
12月 30 硬广告 马鞍山电视台 我的五星级的家，五星级的家政服务 周日15秒 1月
1 硬广告 皖江晚报 元旦祝贺 周二13版
4 软文 皖江晚报 XX嘉苑——鱼与熊掌可以得兼 周五半版
11 软文 皖江晚报 “XX嘉苑”——值得珍藏一生的家园 周五半版
18 硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五半版
24 软文 皖江晚报
周五半版
31 硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五13版
2月 7 硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周五15秒
11 软文 皖江晚报
周五半版
25 硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五半版
第三部分 媒体费用预算
第九章 费用分配比例
一、整体费用分配比例
报
纸： 建立产品形象、产品信息与活动信息的输出，采用硬性广告、软性广告;费用分配比例为40%
电
视： 建立产品形象、强化产品形象与企业品牌形象;费用分配比例为15% 户外广告： 产品形象的建立与巩固;费用分配比例为15%
SP活动： 活动促销，以活动提升品牌形象，积聚人气，刺激购买欲望;费用分配比例为15%
销售物料制作： 楼盘的形象包装，传达楼盘居住品质与理念创意内涵;费用分配比例为5% 其他不可预定费用： 比例暂定为10%
二、阶段媒介费用分配比例(户外广告、制作费除外)
推广预热期：初步定为20%
开盘热销期：初步定为30% 持续强销期：初步定为35% 温和销售期：初步定为15%
第十章 媒体费用初步预估
一、报纸广告费用初步预估
媒体名称 规格 版面时段 单价 种类 次数 小计(元) 皖 江 晚
报 23*32 新闻版 48，000 彩色 2 96，000 23*16 新闻版 16，000 彩色 6 96，000 11.5*8 软文 3，000 黑色 10 30，000 23*11 新闻版 12，000 彩色 4 48，000 合
计(元) 270，000
二、电视广告费用初步预估
媒体名称 规格 次数 单价 小计(元) 马鞍山
电视台 30秒 4 12，000 48，000 15秒 5 7，000 35，000 5秒 10 2，500 25，000 合
计(元) 108，000
三、其他媒体广告费用初步预估
媒体名称 站名形式 数量 广告期限 单价月 小计(元)
车身广告 项目周边选定2条代表性线路公交车 2 4个月 4，000 32，000 候车亭灯箱广告 湖南路和湖东南路各选1个靠近项目的候车亭 2 4个月 2，500 20，000 户外路牌广告 湖南路、湖东南路及市区内代表性路口 10 半年
55，000 销售物料 楼书、单页等
35，000 合
计(元) 142，000 表 四
四、SP活动费用初步预估 初步预估费用为105，000元
五、其他不可预定费用初步估计
根据经验与项目的实际情况，初步估计其他不可预定费用为75，000元
五、整体综合费用初步预估
综合上述初步预估费用，整体综合费用预估为(270，000+108，000+142，000+105，000+75，000=)700，000元
备 注： 以上媒体投放价格以当时实际投放价格为准，上述仅为参考。
第五篇：房地产项目宣传策划方案 （精选）
云珠花园“描绘花都写意人居”活动策划纲要策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注，房地产项目宣传策划方案。
一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势：新区商居中心地段，名校(云山中学)、名园(马鞍山)、广场毗邻，周边成熟配套。个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
二、活动策划要旨五一长假，万商促销。要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。以书画文化艺术为活动形式(谓之形)，以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现(谓之体)，以促进楼盘美誉传播和销售为目的(谓之用)。活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节(简称：首届“云珠花园”书画艺术节)
三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”
四、活动框架
1、
时间：2005年5月1日至7日
2、
活动地点：云珠花园现场及售楼部
3、
活动内容(1)、儿童书法绘画现场表演并比赛
----1日(2)、青少年书法绘画现场表演并比赛
---2日(3)、花都区书法画家现场表演
-----------3日(4)、书画家作品点评、艺术酒会沙龙
---3日(5)、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠------4日至7日
4、
活动组织主办(楼盘促销现场安排、经费支出)：云珠花园开发商(组织书画家参与)：区书画家协会
协办：(组织学生参与)区青少年宫
区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等
策划承办：祥业广告公司(整个活动具体组织、布置、协调)媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》
5、
促销配合1)
参观样板房、派发宣传资料2)
优惠购房折扣3)
购房赠送书画作品4)
义卖书画作品捐赠青少年宫
6、经费预算1)、活动组织、策划、资料：
--------------------5800元2)、现场布置：(空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/
10、桌椅板凳/100套等)
------------------12000元3)、礼品及纪念品、奖品
------------------20000元4)、书画家及有关嘉宾、媒体利市
-------------16000元5)、前期广告宣传(宣传海报或单页、电视台、花都新闻)
---------------------10000元总费用：63800元
五、我公司策划承办优势
1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台!祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行，规划方案《房地产项目宣传策划方案》。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验，服务过花都众多品牌楼盘。曾服务楼盘：富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等
2、我们的自办媒体：《花都房地产》，我公司受花都房地产业协会委托承办的区域专业杂志。《投资花都》、《花都警讯》皆为我公司设计承印的专业杂志。
3、我们对房地产客户的工作方式在分析市场及楼盘特点的基础上，购建楼盘的核心定位和竞争优势，运用综合的外在手段表现楼盘的定位、特色及优势，分析并划定特定的目标消费群及其购房心理习性，采用恰当的方式将信息诉求传达给目标消费者，激发其购房欲望达成购买行为。
4、如由我公司承办活动，《花都房地产》将赠送2p专题报道及若干宣传版面。
5、我公司经验丰富、人脉深厚，可保证活动组织的各项公关，邀请有影响力人物参与，保障活动档次及传播效果。广州市祥业广告有限公司策划部