写论文没有思路的时候，经常查阅一些论文范文，小编为此精心准备了《监理工作施工合同管理论文(精选3篇)》，供需要的小伙伴们查阅，希望能够帮助到大家。监理方与业主的关系是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。
监理工作施工合同管理论文 篇1：
公路工程监理在施工阶段质量管控
摘 要：文章对公路工程监理在施工阶段的质量管控要点进行探讨。首先对当前公路工程项目开展过程中监理的目的还有任务内容分析，其次对公路工程监理在施工阶段的应用优化措施进行研究，希望论述之后能够切实的将工程监理的水平提高，保证公路工程施工质量满足工程需求。
关键词：公路工程;监理;施工阶段;质量;管控
1 监理在公路工程项目施工阶段中目的与任务
公路工程监理在公路工程项目施工阶段中的目的主要是在进行科学有效的监察的情况下帮助工程的施工单位完成施工的任务。工程监理的目的是施工监理任务的有效性完成，而监理的任务就是基于施工的目的而在各个阶段制定相应的措施。工程施工阶段的目的与任务是目的与手段的关系，施工阶段的目的能否完成取决于任务制定的是否完美。一般情况下，监理的任务得到合理的设置就能够使监理的目标顺利完成，若不能设置合理的任务就会导致监理工作在进行的过程中出现问题，也就会导致监理的阶段性目标不能够有效地完成。因此，使监理目标的顺利完成就要设置合理的任务，最后才可以促进工程顺利地完成。
2 监理存在的一些问题
在监理工作中的各项方法制度还不够完善，需要相关的工作人员解决一些问题进行完善，目前在监理方面主要存在的问题如下。
（1）监理单位内部管理没有全面落实到位。目前在工程监理单位的内部没有做到很好的监管和考核，大部分的工程监理单位缺乏完善的内部监督管理机制，而一些工程监理单位虽然有相关的内部管理监督机制，却没有很好地进行执行。在施工现场的监理大都属于粗放型的管理，没有做到对于各个单位和工作人员的合理协调安排，导致在实际的监理工作中存在着很大的问题，各个员工的考核工作也不到位，导致所有的监理人员态度散漫，对待工作敷衍了事。监理工作对于整个工程的质量影响是非常大的，只有实现监理人员与绩效的挂钩才能使得其重视自身的工作，保障整体工程的建设质量[1]。
（2）各方关系处理中存在的问题。工程监理单位有着自身的职责范围，需要在自身的职责范围内进行工作，而在目前的监理工作中监理工作人员与施工单位之间关系错位的现象经常出現，首先是建立工作人员经常超越自身的权限对施工人员直接下达命令，导致施工人员在建设的过程中经常出现多次修改施工方法的现象，影响整体的施工质量和进度;其次是监理工作人员得不到建设单位的信任和认同，建设单位无视监理人员的存在，监理人员无法深入工程建设的各个方面，使得原有的监理工作形同虚设，无法发挥应有的作用。
（3）物料控制问题。一项大的工程建设涉及到了材料的放置领取等多个方面，这些方面的工作都是非常重要的，但是部分工作人员为了减少自身的工作量，私自对一些工作程序进行简化，这样就导致原有的工作没有发挥出应有的效果，造成了整体工程建筑施工的混乱，尤其是在材料的使用方面，经常会出现混乱的情况。例如：在一些工程中经常会出现实际工程的使用材料与账本上所记载的材料不相符，大部分的情况下都是相关的工作人员没有按照相关的规定手续进行材料的领取工作，而是按照自身的需要进行随意地领取，导致最终出现材料大量不足的现象，同时一些材料没有按照规定在指定的区域进行堆放，导致在使用的过程中需要对材料进行二次的运输，浪费时间和人力，一些材料的保护工作也存在着不足，经常出现材料损坏的现象。在材料的使用之前，相关的专家人员要对材料进行检验，而材料无序的管理，使得检验工作无法正常进行，这对于整体工程质量的影响是非常大的[2]。
（4）监理人员综合素质有待提高。我国目前监理人员方面缺口很大，很多的监理人员不具备有相应的专业素质，同时对于实际的工作掌握也存在很大的不足，无法完成自身的应有工作，经常在监理工作中出现问题。这需要我国相关的企业单位投入大量资金进行高素质监理人员的培养，招收高素质的监理人员，提升监理工作的质量。除了监理人员素质不足外，在监理人员的资源浪费上也比较严重，一些工作岗位上经常出现监理人员较多，而真正工作的人较少的情况，这种情况对于工作的开展是极其不利的，因此相关的企业在进行工作的开展时必须要提前对工作人员进行合理地安排，确保人力资源得到合理的分配，防止出现资金和人力浪费的情况，更好地进行高质量建筑工程的建设，使得企业获得更大的经济效益。
3 公路工程监理在施工阶段的质量控制优化措施
在公路工程监理工作开展的过程中，需要按照工程的实际情况对施工阶段的质量控制内容进行解析，一般来说需要注意下面等内容：
（1）重点抓好现场施工质量监理控制。现场施工是整个工程最重要的环节，现场施工质量的完美一定程度上能够保证整个工程的完美。抓好现场施工质量的控制主要包括以下几个方面：1）对于施工现场分阶段检查，使日常检查成为常态，一定频率下进行突击检查，一定时间段进行督查。听过三种检查相结合，使公路施工情况能够被完整掌握，避免质量事故的发生。2）坚决做好施工设备的把关工作，创造条件让质量好的设备进入到施工现场，对于劣质的机械设备做到严格的排除。3）对于施工过程中的环节有全面的把握，对于重点部位要严格监督同时做到对于施工现场的全方位监督。
（2）提高工程监理人员的能力和素质。无论是工程的施工还是对于工程的监理都是一个需要人的活动。尤其是对于工程监理来说，对于施工的监理都是人为制定的标准。因此，应当非常重视工程监理人员的素质的提升。对于一些综合性强，专业度要求高的项目更加需要重视监理人员的能力与素质。提高监理人员的能力，就要不断对于监理人员进行考核，不断发布学习任务让监理人员去学习。使监理人员对于工程的信息能完全掌握对于市场的发展规律能够做到有效的把握。在提高监理人员的素质方面需要对于监理人员不断的进行思想道德教育，提高监理人员的服务意识与判别意识。通过对于监理人员能力与素质的提高能够更加有效的对于工程进行检查，能够更有效地提高工程的进度。
（3）狠抓施工现场安全监理工作。施工现场的安全监理工作直接影响了整个工程的安全性，而保证施工现场的安全监理就要对于监理人员的安全知识进行全面的教育，因此需要对于监理人员不定期地进行培训。对于监理人员的安全培训包括以下几个方面：
第一不断进行安全演练，提高员工的反应能力。对于工程施工单位应当签订安全施工保证书，与责任承诺书。对于施工单位的员工要不定期地进行安全教育，提高其安全防范意识，同时通过安全演练来增加其对于消防器材的了解。第二，监理人员通过不定期的案例的分享使施工人员了解不按标准施工的危害，提高其防范意识。我国对于公路工程施工安全已经颁布了相应的法律，在案例知识分享的同时让施工人员学习施工安全法规，明白施工过程中的责任与义务，让大家通过制度的学习遵守制度。同时，监理人员应当对于施工的是否安全全面定期的检查，确保公路施工的安全性。通过安全的教育与检查能够有效地减少生产事故的发生，能够明显地减少公路施工的成本，能够促进公路工程的高质量、高效率完成。第三，在公路施工阶段难免会有车辆与行人的经过，为了保证施工的安全，避免车辆与行人遭遇危险还应当对于施工现场的过路的车辆与行人进行相应的安全教育，安全知识的宣传与教育是多方面的，通过多种形式的安全知识的宣传与教育能够更加进一步提高车辆与行人的防范意识，减少施工现场事故的发生。
（4）积极参与编制施工方案。施工方案是施工人员进行施工的依据，不同的施工内容，不同的施工规模适用不同的施工方案。一个完美的施工方案能够在加快施工速度的同时减少施工现场的事故发生频率。一个完美的施工方案能够大大减轻人力与物力。完美的施工方案的编制需要前期技术人员对于施工现场的考察，之后通过与施工人员、管理人员的共同商议与探讨提出一个设计方案，并需要对于该设计方案进行分析与论证，保证施工方案的可行性。这样编制的施工方案就更加有利于工程的施工。
（5）加强施工机械设备的监理控制。在建设过程中需要使用到大量的机械设备，这些机械设备对于工程的影响是非常大的，同时也需要施工单位进行大量资金的投入，因袭相关的人员要做好对于机械设备的采买和选择工作，要选择高质量的合理的机械设备，严禁购买低劣的机械设备，在进行日常的机械设备的使用过程中，做好机械设备的维修管理工作，防止因机械设备维修管理不到位而出现机械设备损坏的情况，同时加强对于所有機械设备的管理，防止出现机械设备伤人的情况，确保一些大型机械设备的使用安全。
（6）加强现场施工安全防护监督。注重施工环境的安全防护监督。施工环境的安全防护包括对于施工现场的合理科学的布置，包括对于施工距离的把握，包括各个区域材料的分类摆放，包括对于非施工人员的警示。通过对于施工环境的安全防护能够给予施工人员一个相对安全的环境进行施工，能够增强施工人员对于施工现场安全性的信赖，能够提高施工的速度[3-4]。
4 注意事项
工程监理需要注意一些事项，首先对于工地的整体情况能够做到完全的掌握，其次要做到与各个部门的沟通与配合，最后应当注意对于监理工作进行合理的规划。只有这样才能够保证公路工程的高质量完成。
5 结语
综上所述，公路工程监理已经成为当前公路工程施工的重要环节。通过工程的监理能够有效地防止工程施工过程中事故的发生，提高公路工程施工的效率。对于如何提高监理水平本文笔者也提出了一定的建议，通过对于这些建议的实施能够更加保证公路工程施工监理的有效完成，促进工程施工的有效推进。
参考文献：
[1]连超，林华.高速公路工程质量监理控制要点[J].交通世界，2017，24（18）：138-139.
[2]韦志锋.公路监理施工质量控制要点分析[J].建材发展导向（下），2015，37（01）：192.
[3]常逢奇，薛峰.试论如何通过公路工程试验检测提高公路工程质量[J].甘肃科技，2015，31（23）：103-104.
[4]李树印.浅析现行公路监理合同管理现状和存在的问题[J].科技创新导报，2014，11（34）：173.
作者：李辉 丁文辉
监理工作施工合同管理论文 篇2：
监理工作中的施工合同管理
监理方与业主的关系是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。正因为如此，才有人把工程项目监理制称为“第三方”管理。现就监理工程师在具体工程项目监理过程中如何做好合同管理谈几点看法。
1.施工合同管理中存在的问题
1.1目前实际工作中存在的问题
在工程项目的实践中，由于业主对建设监理缺乏理解和经验不足存在着下述几种不正常的情况：1）将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系；2）业主对承包方的各种具体要求并非都经过监理方这个统一的出口，因而降低了监理方应有的作用，而且使承包方在执行过程中受到多方管理，反面影响了工作的正常进行；3）业主虽然也授予了监理方必要的权力，但在工程项目实施过程中，往往不能很好地支持和信任监理工作，结果监理方在对业主向承包方的付款方面无任何制约力，使监理方处于被动状态。
1.2监理工程师对存在问题的处理
监理工程师应主动处理好与业主的关系，监理方的一切监理活动应向业主负责，定期向业主报告工程施工情况，未经业主授权监理工程师无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗力或其他因素需要变更工程施工承包合同时，监理工程师可以向业主提供建议，积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的要求以及检查中存在的问题，监理方的现场监理人员也要随时做好记录并及时改进和解决。当监理工程师正确的建议被业主否决时，应阐明自己的观点并书面通知业主，说明可能给业主带来的不良后果。
2.加大合同管理力度，保证施工合同全面履约
1）加强对承包商的资质管理。对承包商的违法行为要严肃处理，维护正常的建设市场环境，确保建筑市场的规范、健康发展；2）加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制；3）借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本。在合同管理方面，我们要不断借鉴国际先进经验，以加速建立和完善市场经济需求的合同管理模式。新的建设工程施工合同示范文本，很大程度地参考了FIDIC文本格式，较以往合同文本有较大的改进，有利于促进建筑市场的健康、有序发展，应该严格执行；4）监理要在严把审查关的基础上，严格按合同管理，保证施工合同全面履约；5）加强合同法律意识，减少合同纠纷产生。对合同的合法性、严密性进行认真审查，减少合同中产生纠纷的因素，把合同纠纷控制在最低范围内，以保证合同的全面履行；6）加强施工合同索赔管理工作。施工合同是索赔的依据，索赔是合同管理的延续。在合同履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同，减少索赔。
3.工程索赔的管理
妥善处理索赔事件是反映监理工程师执业能力的重要标志。作为一名合格的监理工程师应具备：1）树立正确的索赔观念。承包人提出的合理索赔要求，是规避风险的最后措施，监理工程师应当受理而不能拒绝；2）加强学习和实践，努力掌握索赔的原则、方法、技巧，用先进的管理方法代替传统习惯做法；3）认真阅读合同文件，了解本合同履行风险。在索赔要求提出时，能够知道该要求与合同约定的差异，迅速判别索赔是否成立；4）注意搜集积累原始资料、凭证及验收记录。证据是索赔的关键，证据不足或没有证据的索赔就不能受理。监理工程师从一进入现场开始，就要有目的地安排专人从事信息资料管理工作；5）认真履行工程师职责，规范化程序化地展开工作，减少和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔机会。
4.工程变更管理中注意的事项
工程项目由于设计深度不够或者不可预见的自然因素与环境情况变化等，或合同双方当事人或第三方的干预和要求，都会引起工程的变更。因此在变更管理中监理工程师应注意以下几点：1）任何工程变更都会引起工程费用的变更。某一工程局部或工程材料变更单项虽少，但也可能使工程费用大幅度增加甚至使工程费用失控，总投资突破工程概算；2）工程变更虽然计划方案先进、可行，但工程变更决策时间、设计周期的要求可能使工程进度受到影响，无法按预定工期完工；3）防止非指令性变更发生。如在没有监理工程师向承包人下达变更指令的情况下，而业主某些人员提出变更工程标准、技术规范、修正设计差错以及某些监理人员提出超合同规定提高工程质量和工程材料质量控制标准等，造成实质上的工程变更从而引起工程费用的增加，此种变更带有随意性，缺乏根据，应予避免。
5.结语
本文通过对施工合同管理中工期管理和不可抗力管理的分析认为，在监理工程师对施工合同充分理解的基础上，业主要给予监理工程师的充分信任，发挥监理工程师独立公正的第三者立场。总之监理工程师在合同管理中必须以合同约定为依据，以业主满意为准则，以不损害承包人合同权益为前提，在授权的范围内代表业主行使监督检查权力并根据合同条件的变化，实事求是地、公平公正地处理合同事件，从而较好地实现目标控制保证工程项目目标的顺利实现。
参考文献
[1] 丛建存. 工程建设强制性标准实施手册[M]. 北京：中国大地出版社，2000.
[2] 成虎，徐崇禄. 建设工程施工合同管理与索赔[M]. 北京：企业管理出版社，2004.
[3] 李英杰. 浅析工程监理与施工合同管理[J]. 甘肃水利水电技术，2004（3）.
（作者单位：农业部规划设计研究院北京100125）监理方与业主的关系是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。正因为如此，才有人把工程项目监理制称为“第三方”管理。现就监理工程师在具体工程项目监理过程中如何做好合同管理谈几点看法。
1.施工合同管理中存在的问题
1.1目前实际工作中存在的问题
在工程项目的实践中，由于业主对建设监理缺乏理解和经验不足存在着下述几种不正常的情况：1）将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系；2）业主对承包方的各种具体要求并非都经过监理方这个统一的出口，因而降低了监理方应有的作用，而且使承包方在执行过程中受到多方管理，反面影响了工作的正常进行；3）业主虽然也授予了监理方必要的权力，但在工程项目实施过程中，往往不能很好地支持和信任监理工作，结果监理方在对业主向承包方的付款方面无任何制约力，使监理方处于被动状态。
1.2监理工程师对存在问题的处理
监理工程师应主动处理好与业主的关系，监理方的一切监理活动应向业主负责，定期向业主报告工程施工情况，未经业主授权监理工程师无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗力或其他因素需要变更工程施工承包合同时，监理工程师可以向业主提供建议，积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的要求以及检查中存在的问题，监理方的现场监理人员也要随时做好记录并及时改进和解决。当监理工程师正确的建议被业主否决时，应阐明自己的观点并书面通知业主，说明可能给业主带来的不良后果。
2.加大合同管理力度，保证施工合同全面履约
1）加强对承包商的资质管理。对承包商的违法行为要严肃处理，维护正常的建设市场环境，确保建筑市场的规范、健康发展；2）加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制；3）借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本。在合同管理方面，我们要不断借鉴国际先进经验，以加速建立和完善市场经济需求的合同管理模式。新的建设工程施工合同示范文本，很大程度地参考了FIDIC文本格式，较以往合同文本有较大的改进，有利于促进建筑市场的健康、有序发展，应该严格执行；4）监理要在严把审查关的基础上，严格按合同管理，保证施工合同全面履约；5）加强合同法律意识，减少合同纠纷产生。对合同的合法性、严密性进行认真审查，减少合同中产生纠纷的因素，把合同纠纷控制在最低范围内，以保证合同的全面履行；6）加强施工合同索赔管理工作。施工合同是索赔的依据，索赔是合同管理的延续。在合同履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同，减少索赔。
3.工程索赔的管理
妥善处理索赔事件是反映监理工程师执业能力的重要标志。作为一名合格的监理工程师应具备：1）树立正确的索赔观念。承包人提出的合理索赔要求，是规避风险的最后措施，监理工程师应当受理而不能拒绝；2）加强学习和实践，努力掌握索赔的原则、方法、技巧，用先进的管理方法代替传统习惯做法；3）认真阅读合同文件，了解本合同履行风险。在索赔要求提出时，能够知道该要求与合同约定的差异，迅速判别索赔是否成立；4）注意搜集积累原始资料、凭证及验收记录。证据是索赔的关键，证据不足或没有证据的索赔就不能受理。监理工程师从一进入现场开始，就要有目的地安排专人从事信息资料管理工作；5）认真履行工程师职责，规范化程序化地展开工作，减少和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔机会。
4.工程变更管理中注意的事项
工程项目由于设计深度不够或者不可预见的自然因素与环境情况变化等，或合同双方当事人或第三方的干预和要求，都会引起工程的变更。因此在变更管理中监理工程师应注意以下几点：1）任何工程变更都会引起工程费用的变更。某一工程局部或工程材料变更单项虽少，但也可能使工程费用大幅度增加甚至使工程费用失控，总投资突破工程概算；2）工程变更虽然计划方案先进、可行，但工程变更决策时间、设计周期的要求可能使工程进度受到影响，无法按预定工期完工；3）防止非指令性变更发生。如在没有监理工程师向承包人下达变更指令的情况下，而业主某些人员提出变更工程标准、技术规范、修正设计差错以及某些监理人员提出超合同规定提高工程质量和工程材料质量控制标准等，造成实质上的工程变更从而引起工程费用的增加，此种变更带有随意性，缺乏根据，应予避免。
5.结语
本文通过对施工合同管理中工期管理和不可抗力管理的分析认为，在监理工程师对施工合同充分理解的基础上，业主要给予监理工程师的充分信任，发挥监理工程师独立公正的第三者立场。总之监理工程师在合同管理中必须以合同约定为依据，以业主满意为准则，以不损害承包人合同权益为前提，在授权的范围内代表业主行使监督检查权力并根据合同条件的变化，实事求是地、公平公正地处理合同事件，从而较好地实现目标控制保证工程项目目标的顺利实现。
参考文献
[1] 丛建存. 工程建设强制性标准实施手册[M]. 北京：中国大地出版社，2000.
[2] 成虎，徐崇禄. 建设工程施工合同管理与索赔[M]. 北京：企业管理出版社，2004.
[3] 李英杰. 浅析工程监理与施工合同管理[J]. 甘肃水利水电技术，2004（3）.
（作者单位：农业部规划设计研究院北京100125）
作者：刘新伟
监理工作施工合同管理论文 篇3：
房屋建筑施工中监理作用的探讨
摘 要：房屋建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全，只有不断强化监理作用在房屋建筑施工中的发挥，才能确保工程的质量。文章就房屋建筑施工中监理的意义、房屋建筑施工监理的方法等方面进行论述，探讨了房屋建筑工程施工中监理的作用。
关键词：房屋建筑；施工；监理；作用
房屋建筑施工监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。是监理单位对工程项目进行投资、进度、质量控制、合同管理、组织协调等服务活动。随着我国市场经济的快速发展，建筑业也空前繁荣，大型建筑结构不断涌现，特别是民用建筑工程发展迅速，这在客观上有了做好建筑工程质量控制的必要，因为做好建筑工程监理工作，是保证整个工程质量的基础。我国已颁布了《建筑工程监理规范》，对工程监理具体工作做出了明确的规范要求，也体现了监理工作在房屋建筑施工中的重要作用。
1 房屋建筑施工中监理的意义
现代房屋建筑工程项目正在朝着大型化、规模化、现代化的方向发展，项目的复杂程度高，并且房屋建筑工程受外界环境影响较大、工期一般较长、资金投入大，施工工序复杂而建设地点固定、这些因素均影响着房屋建筑工程的质量。正是由于影响因素众多，使得房屋建筑施工质量也较难控制，但是房屋建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全，只有不断强化监理作用在房屋建筑施工中的发挥，才能确保工程的质量。所以无论是对国家，还是对建设单位，对施工单位以及监理机构来说，对房屋建筑施工实行质量监理有明显的积极意义。
1.1 有利于提高我国房屋建设水平
对于整个国家来说，对房屋建筑施工实行监理，能够确保国家建设计划和工程合同的按时实施，通过监理规范建筑行为，建立建设领域的新秩序，和适应我国国情的房屋建筑施工质量监理制度，这将进一步提高我国房屋建设投资效益和建设水平。
1.2 有利于建设单位提高房屋建筑施工效率，增加投资
效益
对于建设单位来说，委托第三方监理机构实施房屋建筑施工质量监理，可以大大精简筹建机构，只要做好对监理单位的监管就可以，这样可以节省大量的人力、物力、财力，又能够保证房屋建筑施工的质量。
1.3 有利于确保房屋建筑施工的进度及施工质量
对施工单位来说，通过房屋建筑施工监理，可以提前发现施工过程存在的各种隐患，杜绝了质量事故，防止出现返工现象，能够保证整个施工按预定的进度进行。整个施工过程都在监理单位的监理下进行，可以确保施工人员的建筑行为符合规范，并及时纠正任何不符合规范、规程的行为，从而有利于保障整个房屋建筑工程的质量，从另一方面来说，由于规范了施工行为，间接的促进了施工单位施工工艺的提升，也有利整个建筑行业整体水平的提升。
1.4 有利于监理单位提升监理水平，可以更好的为建设
单位服务
对监理单位来说，在监理过程中充分发挥本行业技术、管理等智力方面密集的优势，对整个施工过程进行全程监理，保证工程的质量，也在监理过程中不断的积累经验，不断提升监理水平与监理质量，可以为建设单位提供更好监理服务。
2 房屋建筑施工监理的方法
监理单位要在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的阶段和检测内容采用不同的监理方法，以达到最好的监理效果。最常见的监理方法有见证取样、平行检验、旁站监理和委托第三力检测。
2.1 见证取样
对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%，监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识，并取得见证取样证件，取样时应通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果进行比较，发现问题及时纠正。
2.2 平行检验
平行检验指项目监理单位在施工单位自检的基础上独立进行的检查或检验，根据不同的检验内容，可以是全检验，也可以是按一定比例进行，其目的是对施工单位检验的准确性进行复核，监理平行检验应做好记录，并与施工单位的自检报表进行比对。
2.3 旁站监理
根据施工项目情况，旁站监理可以全程进行，也可以部分进行，但旁站监理是整个施工监理中最重要监理方法。对房屋建筑中功能性检测如灌水实验、汽密性实验、环保检测、智能化测试等等都要进行旁站监理，有利于及时发现问题，共同解决问题。对施工检验进行旁站监理时要形成施工检验记录表，由施工质检员记录，监理人员现场签字，才能成为有效记录。
2.4 委托第三方检测
在房屋建筑施工中有关安全性能的检测及一些使用功能性的检测，由于施工单位与监理单位均没有资质时行检测时，就需要委托第三方的专业检测机构来进行。监理单位有责任对第三方检测机构的资质、人员资格、设备状况进行审查，并及时跟进检测情况，以便及时处理。
3 房屋建筑工程施工中监理的作用
房屋建筑施工监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理；协调有关单位间的工作关系，也就是常说的三控两管一协调。监理的阶段可以分施工前的监理、施工中的监理和竣工后的监理。
3.1 监理在房屋建筑施工前的作用
监理单位在进行房屋建筑施工监理前，要做好以下工作，充分发挥施工前的监理作用。
①审查施工单位的资质。要审查施工单位是否有健全的质量管理体系，相应的施工技术标准，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。
②明确监理的职责。要根据房屋建筑项目的特点和质量等级的要求，确定监理的内容、标准及目标，明确监理的职责，制定相应的监理工作制度及工作程序。
③制定明确的材料质量要求和技术标准，对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。对房屋建筑施工中的重要材料要重点监理，如水泥、钢筋等要有质保书、合格证，还要有材料复试报告，对不合格的材料要及时清退出场。
④实行“三检”制，提高质量管理意识。监理单位要对相关人员进行培训或以会议的形式明确房屋建筑施工的每道工序都必须执行“三检”制度，并由质检人员与监理人员共同签字、验收后才能进行下一道工序的施工，以增强各类施工人员的质量管理意识。
3.2 监理在房屋建筑施工过程中的作用
施工过程中监理的作用就是要保证实际施工质量与质量计划保持一致，但施工过程是个动态的过程，受到众多因素的影响，要使二者达到完全一致是非常困难的，但这个目标是确定的，所以监理人员在要施工监理过程中抓住主要影响因素，解决主要矛盾。
①施工过程中的旁站监理作用。旁站监理是保证施工质量与计划质量保持一致最常用、也是最重要的一种方法。这是一种现场检查形式，在施工过程中特别是一些重要的工序，要求监理人员在现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素等，以便及时控制。
②监理日志的作用。监理日志是监理人员对施工过程中关于施工质量信息的收集与整理，是整个施工过程质量、进度等情况的反映。分析监理日志可以找出实际质量与计划质量之间的偏差，预测对后续工序质量的影响程度，并据此制定修正措施。
3.3 监理在房屋建筑施工竣工阶段的作用
当分项、分部工程施工完毕后，监理应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对已完工的工程质量进行验收。
①事后验收。通过事后验收可以发现施工过程中存在的质量缺陷或重大质量隐患。这也是保证施工质量的最后措施，通过整改、补救等措施，可以在不影响工程进度的情况下改善工程质量，避免不必要的经济损失。
②制作工艺流程图。针对部分重要的工序，如浇筑柱、梁板砼，要求施工人员制作流程图，标明施工顺序，便于验收，或出现质量问题时有利于对事故原因进行分析。
4 房屋建筑工程施工中监理作用运行的现状
房屋建筑施工中监理的作用是明显的，其意义也是重大的，但现在我国房屋建筑施工中监理作用的发挥还受到各方面因素的影响，制约了监理作用的发挥，也影响了施工的质量。
4.1 监理体系不健全
目前我国房屋建筑施工质量监理体系还不健全，业主和施工单位没有成立质量监督和管理领导小组，致使工程监理没有统一部署，监理工作难以开展。
4.2 监理制度不完善
当前我国对房屋建筑施工质量监理的法律、法规还不完善，执法力度不够，施工质量监理过程中缺乏有效的检测手段，质量评定缺乏权威性。另外，监理单位内部管理制度缺失。
4.3 监理人员素质不高，质量管理意识相对淡薄
从事监理工作的人员要求有一定的业务素质和能力基础，但由于当前房屋建筑施工监理人员的素质不高，质量管理意识相相对淡薄，在监理过程中存在着管理不到位、程序不严格等问题，整个工程的监理流于形式，难以保证施工的质量。
4.4 监理定位不明确、监理的力度不够
监理是独立的第三方，还是代表业主或施工单位，在当前还没有统一的认识，影响了监理行业的健康发展，使监理没有充分发挥自己的职责。监理的力度不够，使一些质量安全隐患不能被及时发现，影响了房屋建筑施工的整体质量。
总之，随着市场经济和建筑行业的发展，房屋建筑施工监理工作必然会受到更多的重视，其作用也将越来越大，虽然现在还存在一些不利于监理行业发展的因素，但随着市场体制的不断完善，监理行业一定会健康发展。
参考文献：
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[5] 张素萍.浅谈建设方对工程项目的施工质量控制[J].山西建筑，2011，（9）.
作者：徐溪源