第一篇：自己办理房产证流程
自己办房产证流程
如果拿到办证证明后，先去服务大厅的一楼房管所办事窗口拿两份表格和一张办事流程办证所需资料的表单，再去贷款的银行拿一份表(我们是东莞银行，先拿一份表，填好之后盖章后再拿另外两份表，招行的不知是不是这样)，然后去管理外的办证室拿查丈图，这个要交120元。拿到之后把表格交到售楼处盖章，表格先不用填，只要填业主那一栏的资料就可以了。这一步要等一个星期左右。拿到盖好章的表以后，将银行那一张交到银行，并将查丈图复印一份交给银行 ，再拿另个两份表，这一步要等一个星期左右。等所有的齐了，就拿到服务中心一楼的大朗房地产开发公司的办事窗口盖房屋四面墙界表格的章。需要提供所有资料给他。这一步要等一天，拿到后交到旁边的房管所办事窗口就可以了。(资料的填写最好都在办事窗口填写(个人信息先填写好)，他们那里有样本，要不
现在是拿到了办房产证的回执，目前花了120元，是查丈图的，到时候拿到证时还要交85元，大概就是这样了，要45个工作日才能拿到;
第二篇：房产证办理流程
土地证房产证办理流程
一、所需全部文件材料：
1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)
3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。(原件1份)
4、《武汉市商品房权属证明书》(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份)
5、房屋平面图(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份，自己复印1份)
6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份)
7、(如有银行贷款)贷款合同。(原件)
8、(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)
9、(如有银行贷款)银行委托书。(原件)
10、(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)
11、购房人身份证原件。(复印件2份)
12、(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)
13、(如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证)户口、结婚证。(原件，复印件)
14、(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明文件(公证书)。(原件，复印件2份)
15、现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
16、预存购房金额3%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。
二.《房屋所有权证》办理流程：
(一)到物业领资料
1、到佳兆业物业中心领取《武汉市商品房权属证明书》、房屋平面图、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。
(二)有银行贷款的
2、打电话到自己的贷款银行，问清办理房产证是到哪个分行或支行、以及营业时间。
3、持贷款合同、购房合同、身份证、佳兆业物业中心领取的三个文件(及复印件)到贷款银行。
4、银行审查资料后，退回资料，留下联系电话即可。
5、在二周内，银行会通知业主去办理房产证的时间，需银行提供的资料，由银行人员带去。
(三)提交资料、缴费
6、地点：武汉市房产交易和登记发证中心三楼(武汉市建设大道702号，香格里拉饭店对面)。
办公时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。
周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。
7、按银行通知时间到达办证中心三楼总服务台取号，工作人员会初审资料，然后给号。与贷款银行工作人员联系，拿银行的资料。一般会收你200元押金，当天办完手续凭收件单退钱。
8、等待叫号，然后去叫号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：
1)购房合同正本。(原件1份，不退) 2)购房发票。(查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)
3)维修资金收据。(查验原件，退第一联，收取第二联)
4)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)
5)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)
6)在工作人员指导下填写的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)
7)(如有银行贷款)贷款银行的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)
8)(如有银行贷款)银行委托书。(原件1份，不退)
9)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
10)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
11)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
9、审核通过后，工作人员会开具缴费单。
10、持缴费单到指定窗口，工作人员会开具契税收费单、房屋登记费收费单。
11、持契税收费单到指定窗口，缴纳契税，一般刷信用卡或借记卡。
收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。
1)普通住宅：不足90平的，按购房金额的1%;90平及以上的按购房金额的 1.5%。
2)个人第二套普通住宅：加倍(即不足90平的，按购房金额的2%;90平及以上的按购房金额的 3%)。
3)非普通住宅：3%
4)单体和联体别墅：4%
12、持房屋登记费收费单到交通银行窗口交纳后(标准是房屋产权登记费90元)，回去换发票;再交10元钱领印花(1枚印花5元，房产证夫妻共同署名的需2枚印花)。
13、两项费用交完，持契税完税证明、房屋交权登记费收据再回到最初的窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《商品房买卖登记(个人已抵押)收件单》。
(四)取房产证
14、如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
15、如果有银行贷款，十四个工作日后购房人本人到指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。(房产证上署夫妻两人名字的，办理交资料、缴费用等手续时，夫妻一方去即可，但领证时，必须夫妻双方都到场。) 【本人办理到第13项，正在等14天后去取证!!!】
三、《国有土地使用证》办理流程：
1、领取到新房产证后，到洪山区政务中心一楼办证大厅办理土地证(地址：洪山区文秀街9号，洪山区丽岛紫园斜对面)。提交如下文件：
1)《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)
2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
2、先叫号，然后到指定柜台提交资料。房产证是有夫妻两个人名字的要一同去。审核完毕得到。如果当天去时间还早，会要你等等就可以缴费、拿证。如果时间晚了(过下下午4点半)，就必须第二天才能取证。
3、持《房屋所有权证》原件、身份证原件和《武汉市个人土地登记申请表(立案表)》到19号柜台办理领证手续，领取土地登记缴费单。
4、持土地登记缴费单到二楼37号柜台现金缴纳33元《土地登记费》。
5、《土地登记费》二联发票再回到指定窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。同时你还必须将新土地登记证复印一份交签上：土地证已领，签名和日期。
6、领取《国有土地使用证》。
注意：如果是证上有夫妻双方名字，而领证时只有一个人去，须填写一张委托书(有印刷好的，直接填就行)。
至此，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》全部办完。
第三篇：房产证办理流程
1. 通常各机构办事的有效时间为：星期一至星期五 早上9:00-11:30AM(下午：14：00-16：50PM)
2. 无论你处于哪步手续或要去哪个地点; 最好把所有相关的文件和证明都带上，文具店买个活页夹1元钱那种吧，很好用的。另外无论办理什么手续在哪办; 始终把第二代身份证原件带上
第一步：换购房发票和办证证明地点：中信凯旋国际售楼处
过程：向里面财务人员说明来意，然后取回购房发票和办证证明。
所需资料：首期付款收据+身份证
第二步：去借款所属银行，领取《业主抵押贷款期间办理房地产权证申请表》地点：东莞农村商业银行第一国际营业部
过程：向银行咨询台说明来意，领取申请表。
所需资料：按揭合同，买卖合同
注意事项：如果买卖合同是两人，请一同前往，填写确认无误后，业主签字按手模!
第三步：开发商办理初步手续 地点：东泰花园小区内金信联行
过程：向里面职员说明来意，领取《广东省东莞市房地产登记申请书》(填写签名按手印)， 所需资料：商品房购房合同(原件及复印件)，业主身份证(复印件)
注意事项：如果买卖合同是两人，请一同前往，填写确认无误后，业主签字按手模!
金信聯行收走簽字按手摸后的《广东省东莞市房地产登记申请书》和《业主抵押贷款期间办理房地产权证申请表》后要統一送到開發商處蓋章，預計15天后會通知我們去取質料
第四步：取回開發商盖章后的相關資料 地点：东泰花园小区内金信联行
过程：向里面职员说明来意，领回開發商蓋章后的《广东省东莞市房地产登记申请书》、《业主抵押贷款期间办理房地产权证申请表》、房产平面图及房地产查丈登记表等
所需资料：金信聯行的收據
第五步：第二次去贷款银行，银行盖章 地点：东莞农村商业银行第一国际营业部
过程：交給銀行从开发商处取回的已盖好章的《抵押贷款期间办理房地产权证申请表》。 所需資料：無
大约7个工作日左右银行会通知过去取盖好章的《抵押贷款期间办理房地产权证申请表》
第六步：第三次去贷款银行，取回盖好章的申请表 地点：东莞农村商业银行第一国际营业部4楼信贷部
过程：向银行咨询台说明来意，到四楼取回的已盖好章的《抵押贷款期间办理房地产权证申请表》。
所需資料：业主身份证原件及复印件
注意事项：如果买卖合同是两人，请一同前往，填写确认无误后，业主签字按手模!
第七步：房管所审核办证图纸 地点：南城房管所2楼7号窗口(广彩城后面)
过程：向里面职员说明来意，提交从金信联行处取回的房产平面图及房地产查丈登记表 所需资料：业主身份证复印件及购房合同复印件
约一周左右可以到房管所取回审核并盖章后的房地产查丈登记表及房产平面图
第八步：房管所缴纳登记费及查档费地点：南城房管所2楼2号窗口(广彩城后面) 过程：向里面职员说明来意，缴纳费用合计140元
所需資料：业主身份证原件及购房合同原件
注意事项：只能用银行卡支付，不能支付现金
第九步：房管所提交办证资料，领取收件受理单地点：南城房管所2楼3号窗口(广彩城后面)
过程：向里面职员说明来意，提交办证的所有资料，资料提交并登记完成后领取《东莞房屋登记申请受理单》
所需資料：(1)业主身份证(复印件正背面2份);(2)购房合同原件 ;(3)《广东省东莞市房地产登记申请书》;(4)《业主抵押贷款期间办理房地产权证申请表》;(5)契税完税证(第四联);(6)房地产销售(转让)办证证明(第一联);(7)登记费、查档费缴交单据原件;(8)查丈表、平面图;(9)住宅维修资金专用收据原件及复印件 注意事项：把(5)和(6)粘贴在一张A4纸上，如果买卖合同是两人，请一同前往，填写确认无误后，业主签字按手模!
业务办理后约30个工作日会短信通知，查询电话:0769-22900868 领证电话：
0769-2298878 ;也可登陆东莞市房产管理居公众信息网(http://dgfc.dg.gov.cn)查询
第十步：房管理所领取房产证地点：南城房管所2楼9号窗口(广彩城后面)
过程：向里面职员说明来意，领取证件。
所需资料：收件受理单、缴费票据、业主身份证原件、购房合同原件
1.2.3步一天一起辦理
金信聯行辦理完開發商的蓋章手續后
4.5.7.8步一天一起辦理
等銀行通知去取蓋好章的表格后
6.9步一天一起去房管所辦理
用三天的時間就可以把資料全部提交到房管所了。
第四篇：办理房产证流程
说明
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。 步骤1
确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
步骤2
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
步骤3
拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
步骤4
领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
步骤5
缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
步骤6
提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 步骤7
按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第五篇：房产证办理流程1
首先提醒大家，办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。
另外资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻!
房产证：(我在华侨路办的，周六周日均可办理，中午休息，下午1点半开门)
您可以去华侨路交易登记中心、大光路49号、龙蟠路9号房产交易登记中心办理
第一次去房产局：
需要带上：
1、房屋权属登记申请书(开发商盖章并提供)
2、房屋分层分户平面图(开发商盖章并提供)
3、商品房初始登记证明(开发商盖章并提供)
4、申请人身份证原件及复印件(正反复印)
5、商品房预售合同原件
6、银行抵押的一套资料(无贷款就不需要了)
7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件
到了房产局后，直接上三楼12-13号窗口缴纳维修基金，我们小区按照120元/㎡计算即可。
然后到二楼楼梯口正对面的窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做!
资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。如果在网上WWW.NJHOUSE.COM.CN查询已经办好就直接去房产局即可。
第二次去房产局：
需要带上：
上次给的一张收据
预售合同副本或原件的第
1、
2、3及最后1页复印件
购房发票复印件
身份证原件
直接去三楼的办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。 办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到3-5号及15号窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前(具体时间请咨询房产局)就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。
办理土地证(国土资源局周末不办公，全市已有四处办证厅，我是在珠江路的同仁街办理的，即交通局斜对面)：
需要带上：
1、土地地分割转让许可证
2、房产证原件(每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可)及复印件
3、购房合同副本及第
1、
2、最后1页复印件
4、身份证原件及复印件
个人办证的直接在
3、
4、5号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。
附：一般情况下，经过上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以无法预见。也请大家补充完善!
办房产证不必全挤到华侨路
昨天上午，南京华侨路房产交易登记中心门口不单人满为患，车满为患。
记者从市房管局产权处了解到，进入12月份以来，尤其是营业税即将恢复的消息出台以来，华侨路登记中心每天都接待大量前来办证过户的市民。其实，除了华侨路交易登记中心外，大光路49号、龙蟠路9号也有房产交易登记中心。办理房产过户手续的市民，完全可以根据自己的具体位置，就近选择交易登记中心进行办理。
中央门分中心
地址：龙蟠路9号，在兴隆大厦东侧乘坐电梯直接上5楼。
交通：公交车可以选择66W、69W、73W、130W、157W、173W、10W、13W、136W、159W等，到中央门站下。开车的市民可以在兴隆大厦附近寻找停车位。昨日记者在现场看到，兴隆大厦附近尚有不少停车位。
人流量：昨日上午记者在10点半左右赶到中央门分中心的时候，中心已经发出去了95个号牌。工作人员告诉记者，该中心目前每天接待的办证量有近200件。从现场的人流量和排队情况来看，中央门分中心的人流量要少于华侨路登记中心。
接待时间：上午8：30到下午4：30，12月31日前周六周日不休息，照常对外接待。大光路分中心
地址：大光路49号，分中心的门头很醒目。一楼设有总服务台、商务中心;四楼为房产交易登记厅，包括南京辖属江宁、浦口、六合三郊区、县商品房交易登记点。
交通：公交车可以选择4W、47W、82W、90W、104W、7W、南金线，到大光路或光华门站下。开车的市民可以选择在大光路沿线停车，或者在附近寻找停车位，总体车位不多，好在车辆不多。
人流量：大光路分中心的人流量和办证数量，总体和中央门分中心持平。该分中心的工作人员表示，现在每天办证件数也将近200件。不过相比华侨路登记中心，这里的人流量并不算太多。接待时间：上午8：30到下午4：30，12月31日前周六周日不休息，照常对外接待。办证提醒：
记者在几个房产登记中心看到，提供复印的窗口前排的队伍最长。不少市民由于没有准备房产证、身份证的复印件，或者准备的复印件份数有限，都必须在现场进行证件的复印。如果能够提前多准备几份复印件，不但能节省不少办证时间，而且提前复印比现场复印要省钱。
交易登记中心 房产档案馆 地址及办公时间
南京市房地产交易登记中心华侨路分中心(华侨路35号)
作息时间：周一至周日，上午09:00-12:00，(11:30停止取号)周一至周日，下午14:00-18:00，(17:30停止取号)
南京市房地产交易登记中心中央门分中心(龙蟠路9号)服务电话：025-85532963
南京市房地产交易登记中心大光路分中心(大光路49号)服务电话：84680379
作息时间：周一至周五，上午09:00-12:00，(11:30停止取号)周一至周五，下午14:00-18:00，(17:30停止取号)
房产档案馆地址及办公时间:
南京市房产档案馆(华侨路52号)
作息时间：周一至周六，上午09:00-12:00，(11:30停止取号)周一至周六，下午14:00-18:00，(17:30停止取号)