第一篇：宁波买房政策范文
宁波房产税_购房缴税_买房全攻略
宁波房产税如何征收
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。"
第二篇：买房落户政策
最新的西安买房落户政策是：
凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员，符合《婚姻法》规定，在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女"农转非"或"城镇投靠"迁入户口。"城镇户口"夫妻投靠不再限年龄。
市政府关于解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的意见，进一步放宽了落户条件： 1 对高、中级技工敞开大门
企业引进中级专业技术人才和高级技师、技师等技能人才，不论是城市户口，还是农村户口，申办落户都给予充分保障。
引进各类人才，其配偶子女可以随迁，子女随迁的年龄由未成年放宽为未婚。
改变对技术工人落户的不公平限制。中华技能大奖、全国技术能手称号获得者申办落户，与高端专业技术人才同等对待;高级技师、技师等申办落户，与高
2 工和工程师同等对待。
对高校毕业生就业落户实行"三不限"，即：不限生源、不限专业、不限毕业时间。 取消了专科(含高职)毕业生就业落户的行政审批制。
非西安市生源专科(含高职)应届毕业生，与用人单位依法订立
3 年以上劳动合同、并依法参加本市社会保险的，即可办理落户。
4 非西安市生源中专应届毕业生，与市区用人单位订立劳动合同并就业满2年以上，依法参加本市社会保险实际缴费满1年以上，即可申办落户。
5 取消技校生落户限制
驻西安市的技工学校的毕业生，具备了规定的条件，即可迁入市区非农业户口，不受生源地、户口性质限制，也不再限于地址矿产、纺织、建材、冶金、化3.工、农林等苦、脏、累、险、艰苦专业。
6 农民工可落户
农民工中的专业技术人才和技能人才，只要在西安具有了相对稳定的职业和合法固定住所，符合规定的落户条件，即可申办落户，不受户口性质限制。
7 具有合法固定住所可落户
持外省市常住户口人员，年龄在35周岁以下，与市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上，在市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》，都可申办落户，不受学历、学位、职称和执业资格、技术等限制，其配偶和未成年子女可以随迁。 落户条件中规定的"具有合法固定住所"，包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赐予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》的住所，直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所，租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所，没有购房面积、金额、时间和"二手房"等限制。
第三篇：武汉买房落户政策
武汉有大量的高校，每年都有很多毕业生选择在武汉工作和生活，此外，随着武汉发展步伐的加快，对外地人的吸引也越来越大。对于这些非武汉户口的人群来说，武汉户口是其常住武汉非常看重的一点，而买房落户是大多数人选择落户武汉的方式。不过武汉市新的购房落户政策是在怎么样呢，很不多人并不清楚。本期的你问我答将为大家解答2013年武汉市最新的购房落户政策。如果你在买房过程中遇到疑难，加入武汉购房交流参与讨论，号码：2294392647。刘老师:15342272502
网友：我在武昌买了一套115平米，总价50万以上的房屋，合同上写的面积是115平米，但是扣去公摊面积后只有九十几平米，可以申请落户吗?购房落户面积要不要扣去公摊面积? 武汉市最新的购房落户政策市怎么样的?
值班编辑：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果您的房屋实测面积达到100平方米，总价超过了50万元，即可申请落户。
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善武汉市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
武汉市实施限购政策之后，买房落户政策并没有发生变化。凡户籍不在武汉市中心城区，具备合法身份证明的中国公民，2008年10月31日以前在武汉市中心城区购买住房面积在120平方米(含120平方米)或购房金额达30万元以上可在住房地申办武汉市常住户口、2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。(备注：需同时满足面积和总价两个条件)
2008年11月1日以后在武汉市远城区购买住房面积在90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。(备注：需同时满足面积和总价两个条件)
延伸阅读：
2008年之前武汉市购房落户政策为：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。(注：实际操作时主要适用于武汉中心城区)。另外，以上时间节点以购房合同时间为准。
申请材料如下：
1、本人书面申请
2、由物业管理部门出具实际入住证明
3、身份证、户口簿及原户籍地派出所户籍证明
4、《房屋所有权证》、《土地使用权证》
5、购房合同及全额发票
6、申请人身份证及婚姻证明(第
1、
2、3项由市局户政部门收存原件，第
4、
5、6项审核原件，收存复印件)
7、购买住房办理武汉市常住户口申请表
第四篇：北京买房资格_购房政策_买房全攻略
北京购房限制，北京最新购房政策，外地户口在
京购房
导读：去年，北京市出台最新购房政策，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，对外地户口在京购房的限制是国八条在北京的实施细则的规定之一，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。下面我们就来看一下相关的法律问题：
一、北京购房政策中关于购房的限制规定：
(一)最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。
(二)最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。
二、多个部门信息共享，共同核查购房资格
根据政策规定，北京市各部门将加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
根据规定，外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录，只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家：一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录，只需向房管部门提供身份证号，相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料，因此税务部门使用的新型的纳税发票，也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明，纳税证明必须妥善保管。
三、其他相关规定：
(一)二套房首付问题：新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
也就是说，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。
(二)房价调控力度加大：新政策规定，要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和问责。
总之，北京最新购房政策中对外地户口在京购房作出的限制，很过开发商为了吸引购房者打出可以代办补缴社保的名号，在这里提醒购房者，社保一般是不能补缴的，即使补缴了社保，在审核购房资格时也很难通过，千万不要听信开发商一面之词盲目购房，造成产权不能登记甚至被追究刑事责任等等。
第五篇：重庆市 买房落户政策
重庆买房落户
一、受理范围：凡购买房屋开发商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部门出售的产权房屋，取得产权证并实际居住的购房者本人、配偶、未成年子女(含19岁以下在校生)、一起生活的父母 ，可申请入户，但须同时具备购房人具有大专以上学历、人均建筑面积30平方米以上、有稳定职业或生活来源的条件(2003年8月6日前购房的不受居住面积和文化程度的限制);主城区内因购房申请入户的不受稳定职业或生活来源以及学历、面积的限制。
二、办理程序、时限及手续：
(一)、区内迁移的，居民持相关手续到入户地派出所办理入户，手续齐全当场办结，具体手续如下：
1、申请人及随迁家属《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件;
2、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明);
3、亲属关系证明(如结婚证等)。
(二)、主城他区(江北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、高新区、北部新区)城镇迁入的，应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》，再到迁出地派出所办理户口迁出，开具《户口迁移证》，之后到迁入地派出所办理入户，手续齐全的当场办结，所需证明材料如下：
1、申请人及随迁家属《户口迁移证》;
2、《居民身份证》原件及复印件;
2、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明);
3、亲属关系证明(如结婚证等)。
(三)、主城区外及主城区内农村迁入的，派出所按要求审核收集相关材料后报分局审批，三十五个工作日审结，审批同意的开具《准迁证》，居民持《准迁证》二联及原籍《户口簿》回原籍派出所办理户口迁出，持《户口迁移证》、入户地《户口簿》到入户地派出所办理入户登记。办理《准迁证》所需手续如下：
1、申请人书面申请;
2、申请人及随迁家属《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件;
3、亲属关系证明;
4、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明);
5、大专以上文凭原件及复印件;
6、用工合同或个体经营执照原件及复印件;
7、暂住证明;
8、民警调查报告;
9、其他证明材料。