第一篇：建筑装修施工合同范本
装修施工合同范本
合同编号：______
发包人：承包人：
住所：住所：
委托代理人：营业执照号：
电话：法定代表人：电话：
手机机号：委托代理人：电话：
本工程设计人：电话：
施工队负责人：电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：___________________。
1.2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务
4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
(2)其他支付方式
11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付第二
(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十五条其他约定事项
第十六条附则
16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2本合同签订后工程不得转包。
16.3本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(一)
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(二)
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人(签字)：承包人(盖章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
鉴证意见：
鉴证机关(章)
经办人：
年月日
监制部门：印制单位：附表1—1：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(一)
附表1—2：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(二)
发包人代表(签字)：附表2：
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
-----------------------------
|序号|工程项目及做法|计量单位|工程量|
发包人代表(签字)：承包人代表(签字)：
附表3：
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位：元
||装饰装修内容及材料|||||
|序号||数量|单位|单价|合计金额|
||规格、型号、品牌、等级|||||
发包人代表(签字)：承包人代表(签字)：
承包人代表(签字)：附表4：
发包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元
|材料名称|单位|品种|规格|数量|单价|金额|供应时间|供应至的地点
发包人代表(签字)：承包人代表(签字)：
附表5：
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
|材料名称|单位|品种|规格|数量|单价|金额|供应时间|供应至的地点|
发包人代表(签字)：承包人代表(签字)：
附表6：
家庭居室装饰装修工程设计图纸
发包人代表(签字)：承包人代表(签字)：附表7：
家庭居室装饰装修工程变更单
-----------------------------
|变更内容|原设计|新设计|增减费用(+-)|
注：若变更内容过多请另附说明
发包人代表(签字)：承包人代表(签字)：
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,1
3附表8：
家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：
家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：
家庭居室装饰装修工程保修单
|公司名称||联系电话||
|------|--------|------|--------|
|用户姓名||登记编号||
|------|------------------------|
|装修房屋地址||
|------|------------------------|
|设计负责人||施工负责人||
|------|--------|------|--------|
|进场施工日期||竣工验收日期||
|------|------------------------|
|保修期限|____年__月__日至____年__月__日|
---------------------------------
发包人代表(签字盖章)：承包人代表(签字盖章)：
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人
酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
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第二篇：建筑施工合同范本
甲方： 乙方：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
法定代表人(委托代理人)：
法定代表人(委托代理人)：
开户行： 开户行：
帐户： 帐户：
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条 工程名称 (指分包部分之间工程名称)
第二条 工程地点 。
第三条 工程范围 。
第四条 质量标准 可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)。
第五条 承包人 (如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。
第六条 工程总价 本工程包价计人民币 元整。
第七条 工程包价 本工程包价计人民币 元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值)。
第八条 付款办法
第九条 工程期限 按本合同第三条的工程范围自 年 月 日开工至 年 月 日止全部完工。
第十条 中间开工 本工程范围内的 工程，自 年 月 日开工于 年 月 日完成交工。 第十一条 双方联系制度及协作办法 。
第十二条 关于工程保密办法 。
第十三条 违约责任 。
第十四条 特殊条款 。
第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条 合同份数 本合同正式两份，双方各执一份，副本 份，总承包人收执 份(其中送拨款银行及发包人各一份)分包方收执 份。
第十七条 合同附件
总承包人： 负责人： 地址： 电话：
分 包 方： 负责人： 地址： 电话： 年 月 日订立
附表1： 工程项目一览表 工程预算号 工程名称 单位 工程数量 预算(概算) 价值 预定工期 开工 竣工
备注
附表2： 总承包人(发包人)负责供应材料表 品种 规格 单位 数量 交货时间 交货地点 备注
第三篇：建筑施工合同范本
发包方(以下简称甲方)：xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司
委托代理人(姓名)：
联系电话：
承包方(以下简称乙方)：
委托代理人：联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条：甲方工作
1、甲方负责洽谈承揽装修业务;
2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服;
3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面;
4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理;
5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第二条：乙方工作
1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责;
3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调;乙方负责施工现场安全;
5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责;
6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接;
7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场;
9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场;
10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责;
11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金;
第三条：工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第四条;材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收;
第五条：工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(a)、工程量变化或设计变更;
(b)、不可抗力;
(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误;因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。
第六条：质量标准
1、双方约定本工程施工质量按<<天津市建筑装饰工程质量检验评定标准>>质量验收规范执行;
2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
第七条：工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
a、材料进场后的材料验收;
b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收;
c、防水工程验收;
d、中期(木做收口)验收;
e、工程完工后的整体竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续;
3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续;
4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。
第八条：工程款支付方式
1、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束(合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日)后满两年。甲方一次性支付给乙方。
2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%;中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程保修金(参照1条)
3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款;
4、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第九条：违约责任
1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失;
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责;
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
第十条：合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：
1、向---天津市---仲裁委员会申请仲裁;
2、向----人民法院---起诉。
第十一条：附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包;
3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十二条：其他约定条款(可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。
第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
甲方：乙方：
盖章：盖章：
年月日
第四篇：建筑工地劳务施工合同范本
建筑工程施工劳务分包合同
劳务承包人(甲方)： 劳务分包人(乙方)：
因施工任务需要，甲方将金坪小学内墙抹灰工程项目的内墙抹灰分项工程委托乙方进行劳务分包。现依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商，签订本承包合同，以资共同遵守。
一、承包范围及内容
承包内容：
为承包范围内抹灰分项工程所明确的工作内容和所应完成的各工序作业(包括熟悉施工图、场内材料运输、调制砂浆、清扫及冲洗基层、分层抹灰、门窗等成品保护、清除残灰和落地灰等全部工序，以及抹灰翻板和日常的机具设备养护等)，工完场清，文明施工，并做好本工程范围内的日常清理工作。
二、承包方式
以 为劳务承包班组负责人，以施工图为依据，按实际完成工程量，实行包清工形式承包，不得分包及转包。
三、工程期限
乙方应保证按质、按时、按形象部位，分阶段实现项目的进度安排，确保后续工种的按时插入。乙方未能及时组织力量，按时完成形象部位，或无理拒绝项目调度安排和现场管理的，甲方有权中止合同，责令退场。
四、工程质量
乙方必须严格按照施工图及其说明文件(包括设计变更通知单)和国家颁发的建筑工程规范、标准和规定，以及甲方的施工总进度计划和施工组织设计、技术方案进行施工，并接受甲方有关人员及建设(监理)单位代表的监督、检查。按工程施工质量验收规范标准评定工程质量，要求达到优良标准，并达到工程项目总质量目标所规定的相应要求。
如因乙方原因工程质量不符合要求需修补返工、补强清理等，其工、料及费用均由乙方自理。影响工期、造成损失的，甲方有权作出处罚决定。
五、劳务造价
1、乙方全面完成承包范围工作内容(包括联系单、修改图等改变及清理、搬运等辅助性工作)，工程质量符合要求的，单价为：;
(1)屋、抹灰工程(不包括外墙砖粘贴、顶棚抹灰、保温面积、防盗门、防火门、内墙花岗岩等块面装饰材料)合格按 元/㎡。
(2)工程量按实际抹灰面积计算，单价已包括税金、管理费和其它等一切费用，税金由甲方代扣代交。质量验收均以甲、乙双方和建设、监理单位代表共同评定为准。
2、原则上不发生点工，如确因需要发生非本分项工程的项目指令性点工时，经项目部签证后技工按 元/工日，普工按 元/工日计价。
3、每月结帐须提供工程量明细单一份，及时送核算员审核。
承包范围： 金坪小学内墙抹灰工程的抹灰分项工程。
六、工程价款的支付和结算：
1、合同单价不变，工程量按实际完成情况按实核定，并以每月25日为界，按核定的实际完成工作量的80%支付当月工资，竣工验收合格交付使用后一次性付清余额20%。
2、乙方造好工资发放清单按公司有关规定执行发放，交甲方一份备案。
七、安全生产
乙方必须对进场人员进行安全技术教育，严格遵守安全技术操作规程，以及现场安全文明管理制度。施工期间因乙方原因造成安全事故则由乙方承担全部责任和费用，工人所需的一切劳保用品、伤病待遇和伤亡处理及其费用等均由乙方自行负责。
八、材料机具供应
工程用料由甲方供应，实行限额领料。乙方设专人负责现场清点、领用保管，做到节约用料，合理消耗。
如因乙方原因造成材料(包括周转材料)的超耗、浪费或严重的机具损坏，甲方有权视情节轻重作出罚款、清退等处理。
九、双方职责
(一)、甲方职责：
1、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测的控制、监督、检查和验收。
2、统筹安排协调解决劳务分包人的生活、临设、工作用水、电及施工场地。
3、按时提供图纸，及时交付供应材料、设备、周转材料、安全设施到施工现场，保证施工需要。
4、负责做好施工期间各工种的协调工作，有权对乙方的劳务人员进行统一的管理、调度和安排。
(二)、乙方职责：
1、在规定时间办好劳务人员暂住证(费用由乙方自行承担)。
2、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及有关规章制度。
3、严格按设计图纸、施工验收规范有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力保证工期，加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全规章制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失和各种罚款。
4、自觉接受甲方及总承单位项目部、有关部门的管理监督和检查，与现场其它单位协调配合，照顾全局。
5、按总包单位项目部的要求统一规划堆放材料、机具，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
6、按规定做好成品的保护和保养工作，积极配合甲方做好材料的取样以及试验工作，做好产品自检、互检工作。
7、负责配备劳务人员操作必备的各种手工工具，劳保用品。
8、乙方在进入施工现场时配合甲方做好进场三级安全教育，严格遵守安全生产“六大纪律”、“十项安全技术措施”所规定的条例内容。严格禁止违章指挥、违章作业。
9、认真填写班组人员的出勤表，并做好耗工记录。
10、乙方作业人员必须自觉遵守劳动纪律及各项规章制度，上班时间不能喝酒、不准打闹，对违反规定者及造成事故的一切后果均由乙方承担。
11、严格遵守安全文明施工管理制度，杜绝野蛮施工、违章作业，做好施工现场落手清工作，做到工完料清。
12、乙方必须绝对服从甲方现场施工人员的指挥和调度。
十、其它
1、 本工程原则上不发生零星点工。
2、 本工程所需零星材料由分包人负责。
3、 新进民工必须在一个月签订农民工劳动合同
4、 每次结帐前先到总包单位施工部门领取会签单，并经总包单位项目部负责人签证， 如有一个部门签证不合格扣罚当月工作量的1%，以此类推。
十一、本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成或一方违约的可提请上级有关部门仲裁或法院裁决。
十
二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份交总包单位备案。工程完成，验收符合要求，结清价款后终止。
5、
甲方：
乙方代表：
委托代表人：
2013年 月 日
第五篇：建筑施工承包合同范本
建设工程施工承包合同
发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工
事项协商一致，订立本合同，本合同包括三部分：第一部分 协议书，第二部分 通
用条款，第三部分 专用条款。
第一部分 协议书
一、工程概况：
工程名称：，工程建设地点：，工程结构、规模：，工
程立项批准文号：，资金来源：。
二、工程承包范围
承包范围为：
三、合同工期
开工日期：年月日
竣工日期：年月日
合同工期总日历天数天。
四、质量标准工程质量要求达到国家验收标准：
五、合同价款
金额(大写)：元，¥：元。
其中安全文明施工措施费为元，经双方协商同意将安全文明
施工措施费委托县建筑业协会进行代收代管.该项费用有关管理规定按县建设局
文件执行。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的
定义相同。
七、承包人向发包人承诺按照《建设工程质量管理条例》规定进行施工、竣工并
在质量保修期内承担工程质量保修责任。
(一)建设设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规
定的该工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
(五)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
(六)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
八、发包人向承包人承诺按照合同专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其
他应当支付的款项。
九、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：。
本合同双方约定 签字盖章 后生效。
发包人：(公章)承包人：(公章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
电话：电话：
邮政编码：邮政编码：
建设行政管理部门及其管理机构审查意见：
经办人(章)(公章)年月日
第二部分 通用条款(略)[详见国家工商行政管理局和建设部制定的
GF-1999-024-11《建设工程施工合同》通用条款]。
第三部分 专用条款
一、 语定义及合同文件
1、 合同文件及解释顺序：(1) 协议条款;(2) 专用条款;(3) 通用条款;
2、 语言文字和适用法律、标准及规范：
本合同使用汉语语言文字。
适用法律和法规(1)《建筑法》 (2)《招标法》 (3)《建筑工程质量管理
条例》
使用标准、规范的名称：执行招标文件中所列的相应的国家规范及标准;发包人
提供标准、规范的时间;国内没有相应标准、规范时的约定：按投标书总要求和
承包方的投标书所述，达到具体要求
3、 图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套
数：。
合同签订后五日内提供相关图纸和资
料：。
发包人对图纸的保密要求：。
使用国外图纸的要求及费用承担：。
二、 双方一般权利和义务
1、工程师
1.1监理单位委派的工程师：姓名，职务工程师 ，发包人
委托的职权：全面协调、监理本工程施工质量、进度、投资及与相关专业分包的
配合需要取得发包人批准才能行使的职权：停工权、签证权、变更权 。
1.2发包人派驻的工程师
姓名，职务，职权：技术管理、协调土建及各专
业工程之间的设计、施工。
1.3不实行监理的，工程师的职权：(无)
2、项目经理：姓名。
3、发包人工作：发包人应按约定的时间和要求完成以下工作
。
4、承包人工作：承包人应按约定时间和要求，完成以下工作。
三、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况：。
四、 质量与验收：
隐蔽工程和中间验收严格执行现行质量管理有关(监理)规定 ，具体约定为：工程试车费用的承担：。
五、 安全施工：。
六、 合同价款与支付
1、合同价款及调整
本合同价款采用方式确定。
双方约定合同价款的其他调整因素：。
2、工程预付款
发包人想承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例
为。扣回工程款的时间、比
例：(无)
3、工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：
按发包人要求设备全部到达现场，经发包方验收合格后，发包方于3日内向承包
方支付到货设备总价的20%;安装、调试完毕后，经发包方验收合格后，发包方
于3日内向承包方开具合同总额的45%价款的壹年期承兑汇票;自验收合格之日
起，系统工程及设备进入保修阶段，质保金为合同总额的5%(保修期为12个月)，
发包方于保修期满后的一个月内向承包方支付全部工程余款。
七、 材料设备供应
1、发包人供应材料设备为：。
发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如
下：。
2、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约
定：。
双方约定承包人承担责任如下：。
八、 工程变更
发包方如有功能要求上的变化，须在7日内通知承包方，并组织进行设计变更，
另执行通用条款29.2条、第29.3条
九、 竣工验收与结算
32、竣工验收
1、承包人提供竣工图的约定：。
2、执行通用条款第32条提供竣工资料肆份及贰套光盘给发包方
3、中间交工工程的范围和竣工时间：。
十、 违约、索赔和争议
发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当
事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下方
式解决争议：向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况的，
双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程;
(1) 单方违约导致合同确已无法旅行，双方协议停止施工;
(2) 调解要求停止施工，且为双方接受
(3) 仲裁机构要求停止施工
(4) 法院要求停止施工。