随着社会的发展, 人们对于土地的需求越来越高。故而每年都有大批的土地交易进行, 其中包括土地买卖、土地租赁等。然而随着人们的需求及各类因素的影响, 导致土地价格高涨, 造成土地的成交成为了家庭的一项重大开支, 从而对于每家每户在进行土地买卖时, 异常慎重;另外, 现有市场上, 中介商收费高昂, 缺乏土地交易的专业性分析和服务, 风险把控能力差, 无法梳理;土地需求者所获供应信息巨大而分散, 对于土地资源提供者无法对接真正买家, 土地真正需求者无法客观评价;继而造成了双方时间和精力的浪费, 且影响成交量, 效率低下。
用于构建土地资源信息共享服务管理平台的系统, 如图所示, 该系统包括土地数据库、提供者资源共享模块和需求者服务生成模块, 且提供者资源共享模块和需求者服务生成模块均与土地数据库实现信息交互提取数据资源;其中, 土地数据库接收由提供者资源共享模块提供的数据交互请求列表和需求者服务生成模块生成的需求分析列表, 且分别对需求者服务生成模块和提供者资源共享模块提出调取请求, 将调取的信息单元分别发送至提供者资源共享模块和需求者服务生成模块。
1 提供者资源共享模块
为提供土地信息共享服务管理平台, 生成数据交互请求列表, 通过土地数据库调取需求者服务生成信息 (包括购买/租赁土地要求及个人信息, 例如购买租赁土地的地址、价格等) , 定义调取的需求者服务生成信息 (包括购买/租赁土地要求及个人信息, 例如购买/租赁土地的地址、价格等) 之间的通信协议及信息流向, 将调取的对应的所有需求者服务生成信息封装成集成服务包, 定义集成服务包的对外通信接口。
2 提供者资源共享模块包括服务集成子模块和资源共享接口端
其中, 服务集成子模块, 定义调取的需求者服务生成信息 (包括购买/租赁土地要求及个人信息, 例如购买/租赁土地的地址、价格等) 之间的通信协议及信息流向, 将调取的对应的所有需求者服务生成信息封装成集成服务包;资源共享接口端, 定义集成服务包的对外通信接口。
3 需求者服务生成模块
提供需求土地信息服务管理平台, 生成需求分析列表, 通过土地数据库分析提供者资源共享模块提供的信息资源 (出卖/出租土地信息, 例如出卖/出租土地地址、价格等) , 定义调取的提供者资源共享信息 (出卖/出租土地信息, 例如出卖/出租土地地址、价格等) 之间的通信协议及信息流向, 将调取的对应的所有提供者资源共享信息封装成集成服务包, 定义该集成服务包的对外通信接口。
4 需求者服务生成模块包括需求分析子模块和服务接口端
需求分析子模块, 定义调取的提供者资源共享信息之间 (出卖/出租土地信息, 例如出卖/出租土地地址、价格等) 的通信协议及信息流向, 将调取的对应的所有提供者资源共享信息封装成集成服务包;服务接口端, 定义该集成服务包的对外通信接口。
结束语
该资源信息共享服务管理平台的系统, 可将土地提供者及土地需求者的信息和要求进行初类的匹配筛选, 继而可使土地提供者及土地需求者有针对性的进行自我目标的发现, 从而可目标明确的进行主动联系、适度推荐。
该系统可实现土地提供者及土地需求者均满足自己的需求;其中, 土地提供者可将自己的土地资源信息发布到平台上;土地需求者根据自己的需求在平台上寻找符合自己的土地资源;继而可初步筛选出寻求目标, 避免各类信息量过大而导致浪费双方的时间、精力, 提高效率。
摘要：本文介绍了一种用于构建土地资源信息共享服务管理平台的系统, 该管理平台系统有效解决现有土地买卖、租赁, 成交难、效率低, 且大量浪费双方人力、时间和精力等上述存在的问题。
关键词：土地资源,共享服务,平台构建
参考文献
[1] 陆文彬.土地储备管理信息系统的开发与实现[D].东南大学, 2016.
[2] 马莉娅.法库县天阔家园土地储备项目进度管理研究[D].吉林大学, 2016.