改革开放以来, 我们国家经济扶摇而上, 蒸蒸日上的经济让我们的GDP从1952年的679亿元到2015年的1409 667亿元。将近直线式的经济发展令我们经济结构大大改善。然而, 期间存在的一系列问题, 仍值得我们去深思。
房地产, 基础建设始终是国家经济发展的命脉。全国房价在2010—2015年普遍快速所上升。尤其在北上广深等一线城市。房价一直是高居不下。2010-2012年北京土地成交均价增速趋于平稳状态, 而在2012-2014年, 斜率明显大于前几年, 尤其到了2014-2015年增长速度更快。2010-2012, 北京土地资源充足, 房地产需求不多, 国际制定了首套房贷款利率上调到基准利率1.05倍, 国家政策明显适用, 北京房地产均价有所下降。但是到2012-2014年房价逐渐上涨, 分析数据产生的原因, 我们知道这和国家政策发展有着密不可分的联系。央行于2012年施行了降息的政策, 存款基准利率和个人住房公积金存贷款利率相应下调。降息的作用是政府向买房者发出的信号, 也加强了他们购房的欲望。而且出台了《闲置土地处置办法》, 扩大了闲置土地的定义范围, 新增的新购经济适用房不得在市场上出售, 极大调节了市场上供需之间的问题。有助于推动房地产建设发展。而对于2014-2015年的突飞猛进的增长, 供需所占据的问题有很大比重, 土地资源越来越少, 而且国家期间制定的一系列政策, 二套房贷款首付比降至四成, 鼓励买房购房, 也是房地产成为投资一大热点, 越来越多的人加入炒房队伍。所以弊端也逐渐出现, 炒房团的出现使购房者市场供不应求, 直接影响房价, 高的房价使有购房意向的人望而却步, 而炒房团所持有的多套房地产滞留在手中, 然后市场的“空房楼”“烂尾楼”层出不穷。因为购房团的减少资金流动减少, 也间接影响到国家的货币政策的制定, 而且持有房地产的税费的增加也使得银行负债的增加, 银行形成坏账的几率也大大增加!国家资金无法正常流动, 国家债务问题也得不到解决, 长此以往, 形成恶性循环, 2007年全球金融危机就是由次贷危机引发的!所以我认为国家很有必要出台一系列政策, 着力解决房地产问题, 形成一个良性循环。首先, 得让有房地产的人, 将房地产投入市场才能有效缓解购房问题。国家正在实行的税收增加制度, 炒房者因为无法承受沉重的税收负担, 可能会进行出售。市场资源出现, 国家可以鼓励首次购房者, 适当降低房贷款首付比, 让其能够买的起房带动资金流向。然后就是银行这块, 可以通过调控降低存款基准利率, 加大购房者自信心。当然如果能够实行多平台融资效果就会更好。建议国家能够完善房地产金融体系, 扩大金融体系, 完善法律监管力度, 让投资者贷贷的放心, 银行, 融资平台借款有效, 减少坏账概率。其次分析源头高房价的原因是因为炒房团的介入, 众所周知, 美国经济是翘楚之首, 但是美国房地产却很少出现哄抬抢的现象, 追溯其源, 美国民众购房意识不是很强烈, 因为政府制定的税收资源管理制度, 让他们觉得炒房成本比其他投资成本大, 美国房地产是独立型, 每家每户的配套设施都很完善, 虽然购房成本低, 但是需要征收税费却也是一个不小的支出, 繁重的地产税, 配套设置费用, 炒房的意向便偏低
如果说房地产和基建是我们国家经济的主要动力, 那么消费生产国际间进出口问题便是我们发展的从动力了。中国的商品在发达国家尤其在美国市场上有很大的需求, 一直以物美价廉, 价格优势占据美国大部分市场。据调查, 中国出口美国的电器产品, 例如空调器, 电风扇, 电冰箱等, 出口额占美国产品产额的77%左右。国家间的交易往来, 和两国制定的行情密切相关。但2010年的轮胎事件, 关税从5%直接提升至35%, 直接打压了我们中国产品 (2008年, 中国的轮胎产量已经达到3.5亿条, 其中40%出口, 出口中又有30%是出口到美国) 还有近几年的钢铁产业等, 这些产品卖不出去, 只好回流本国市场, 导致本国市场产能过剩, 价格持续走低, 产业出现低迷现象。中国为了积极应对, 去产能, 去库存等政策。这是相对于进出口出现的问题。然而, 美元作为主权货币, 也是一直占据世界市场, 而接连美联储连续宣布加息政策, 让出口占GDP23%的中国的商品难出口, 凭借价格优势不复存在, 迫使中央银行重新制定货币政策宣布降息来应对。这对于中国来说, 也是一 (下转第50页) 个不小的损失, 美元用较少的钱可以买到更多的商品, 无形之中, 增加了我们出口负担。所以面对商品流通间不得不进行的货币战争, 我们中国全力应对。我认为商品出口可以从先解决国内内需开始, 毕竟我们国内就是一个大市场, 我们国民先得抓住商业契机。之后再去寻求国外市场, 形成一个供求良好的需求环境, 避免大量滞留效应, 防止出现国内商品经国外流转就返回国内。其次制定国内货币政策, 形成良好的金融体系。中国加入SDR行列, 慢慢建立稳定的国际货币体系, 打破美国亚太再平衡。还有我们要充分友好的周边国家形成良好的合作关系, 扩大金融范围。一带一路是为了去产能, 将国内多余产能输送形成良好的资金运作模式, 而亚投行就是良好的资金提供平台, 合作才可能实现双赢, 我们要想在世界金融体系获得一席之地, 就要通过合作, 扩大自身影响力, 多元化避免一国货币带来的经济冲击。
结束语
中国虽然处在一个发展阶段, 并且日益发展的经济也值得可喜可贺, 但是存在的弊端仍是我们急需解决的问题。作为中国学生理应心系祖国发展, 放眼世界, 为中国日后经济发展出谋划策。
摘要：中国的发展是当我们能够自豪骄傲的站在世界翘楚之列, 是我们能够掌握主动权与世界对话, 是我们经济发展可以跻身世界前列。然而快速发展带来的经济飞速突长也相应的带来了一些滞后效应。在中国, 我们仍要解决国际, 货币政策, 政府债务, 内援资金, 外汇储备, 企业运营尤其是国内突出问题等。作为中国公民, 也有权利和义务为自己祖国建设发展出谋划策, 心系祖国经济发展。所以本文将着眼于中国经济发展现状, 剖析中国经济形势, 然后给出自己的政策性意见。
关键词：经济发展,供需问题,发展问题,货币政策
参考文献
[1] 陈元.不能看空中国[M].中国经济出版社, 219.216.19.241:88.
[2] 林汶奎.美国人眼中的中国经济[M].中国广播电视出版社, 1995 (1) :49-50.