第一篇：深圳律师收费标准
深圳房产纠纷哪家的律师好，深圳房产律师收费标准
房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。
目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此对《房产证》的办理所持听之任之的态度，这样不但会使自己的合法权益受到侵害，也有可能纵容开发商在房地产开发过程中的违法行为。
房产过户需要准备哪些资料?需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书和房地产共有人同意转移的意见等资料。
房产过户准备资料如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
广东普罗米修律师事务所成立于2002年3月，是由广东省司法厅批准设立的综合性、合伙制律师事务所，除深圳总所外还拥有广州、武汉、汕头、茂名、大连、深圳龙岗、深圳前海及江西景德镇8个分所，共200多名执业律师，综合业务能力强。
总所是深圳市总工会法律援助中标服务单位。同时，普罗米修还成立了全国普罗米修律师联盟，是“全国政府法律服务联盟”的发起单位。
第二篇：深圳离婚纠纷律师
一、离婚需要收集哪些证据?
《民事诉讼法》第63条的规定，离婚证据收集目录如下：
1.书证
2.物证
3.视听资料
4.证人证言
5.当事人陈述
6.鉴定结论
7.勘验笔录
二、离婚如何收集证据?
(一)、证明当事人(原告、被告)的诉讼主体资格的离婚证据
1.证明原告、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。
2.如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或街道办出具的证明。
3.证明被告下落不明的，应提交被告住所或经常居住地公安机关的证明。
(二)、证明婚姻关系破裂的证据
1.如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。
2.如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或街道办或公安机关出具的证明;涉及行政处罚、
刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。
3.如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、街道办、公安机关出具的证明等证据。因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
三、离婚证据目录
(三)、证明有一方抚养子女为宜的离婚证据
1.证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其他合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。
2.如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据。
(四)、 证明婚姻关系存续期间有共同财产的离婚证据
1.证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。
2.证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户行名称和开户账号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金账号以及开户的证券营业部;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。
3.证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。
4.证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必有有相关的证据佐证。
5.证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。
6.如申请法院调查取证但不能提供以上线索的，依法驳回申请。
(五)、 有具体的诉讼请求金额的，应提交诉讼请求金额的计算清单
第三篇：深圳房地产律师
深圳房地产律师：规避限购令，买方签约须谨慎
深圳房地产律师方俊/文
深圳限购令实施已经有半年多了，由于对于房价走跌的可能性不看好，以及部分三无人员因购房的刚需，不少不符合限购令的购房条件的买方也入市签约购房。由于本身存在规避法律的情况，因此，容易引发纠纷。现将买方规避限购令所产生的纠纷综述如下：
一.买方不符合限购令条件，听信中介可以补税补社保过户的承诺，过户仍然被卡(深圳规划国土资源委员会3.2细则)，买方希望退定金，业主不愿意退。
这种情况由于因买方本身不符合购房条件，合同不能履行的原因在于买方，深圳规划国土资源委员会3.2细则不是新的不可预见的政策变化，而是贯彻和严格执行原限购令的措施，除非买方能证明卖方也默认买方的做法或与买方共谋，或者合同明确约定过户不成买方有权退定金，否则买方定金难以退回。
二.最近本律师办理了一个案例，情况比较特殊。2010年11月，买方与卖方签署合同购买卖方福田区的某房产，当时买方尚无一年以上社保，经中介协商，卖方同意到时候买方作主体变更，以其亲戚的名义过户。由于买方的亲戚当时不在场，买方主体变更确认书暂时没有签署，又由于中介的大意，也没有在合同中注明这一情况。签约后，由于该房可以卖得更高的价钱，业主直接将房产另卖他人。买方和中介均发出履约催告函，业主不予理会。
买方不得已起诉到法院，要求业主双倍退还定金。业主反咬一口，认为买方不符合限购令条件，造成合同不能履行，要求没收定金。真是人心叵测!由于没有白字黑字的书面证据，买方一度陷于不利，最后法院判决业主退还买方定金，要不是中介业务员出庭作证以及交易中履约催告函的事实，买方的定金恐怕都难以拿回。因此，本案买方算是吃了哑巴亏，也给广大买方以警示：如果买方本身不符合限购令的购房条件，在签约时一定要谨慎，最好对有关情况备注清楚。
(文章来源：深圳方俊律师网，作者：北京市隆安(深圳)律师事务所方俊律师，深圳房地产专业律师，联系电话13510763176)
第四篇：深圳律协考核实习律师的要求
宁夏实习律师考核要求
——与深圳律协考核实习律师的要求类似
(一)由实习律师作自我介绍，进行2-3分钟的个人展示(不得少于2分钟)。观察实习律师面试考核时的仪态、仪表等。考核要点：考察实习律师的举止、涵养以及语言叙述能力。考核要求：举止端庄、大方、自信、礼貌;语言表达简练、准确、流畅。
(二)询问实习律师对律师定义的理解，对律师执业理想、职业道德、执业纪律及道德与法律关系的理解。考核要点：考察实习律师的职业道德理念以及职业素养。考核要求：具有良好的律师职业道德观念，能自觉遵守律师执业基本规范，有律师职业荣誉感，责任感。
(三)根据实务训练材料，询问实习律师的实务操作情况，包括案情情况、分析处理、法律适用、结果得失等;并根据实习律师的具体实习情况，进行全方位、多层面的律师专业知识发问，包括实体、诉讼、仲裁、非诉等。考核要点：考察实习律师的实习经历和对律师专业知识的掌握、理解和运用。考核要求：了解律师执业的基本范围、基本知识和基本技能，掌握办理案件的基本程序和基本技巧;甄别是否存在虚假实习的情况。
(四)假设某些特定情形，询问实习律师遇到时的解决办法，在执业过程中如何进行自我保护，如何维护律师的职业声誉等。考核要点：考察实习律师对法律事务的处理能力和沟通协调能力以及应变能力。考核要求：具有适应性、灵敏性、创造性、个性稳定性，做到诚信、保密、规范等。以上内容，除第(一)外，考核小组可根据具体情况择序进行，但不能缺漏。
问题如：学习经历工作及实习经历及以后的发展方向，实习期间，接受了民事案件及刑事案件代理、非诉事务代理、担任法律顾问、法律咨询以及代书法律文书等技能训练，掌握了上述律师业务的基本程序和执业规则)?及谈谈你为什么要做律师?
第五篇：深圳律师教你如何打离婚官司？
广东开野律师事务所——深圳十佳律师事务所之一
律师教你如何打离婚官司? 律师教你如何打离婚官司?
一般离婚案件有三个争议焦点问题： 其一：夫妻感情是否确已破裂; 其二：离婚后子女由哪方抚养、抚养费如何支付; 其三：家庭财产如何分割。 如果夫妻双方对以上三个焦点问题， 能够协商一致， 就可以直接到民政局婚姻登记机关办理 离婚手续了，即可以节约费用，又可以节省时间。但贾律师建议，最好在去之前写好离婚协 议，并双方签字，这样把双方的意思表示固定下来，省得双方在民政局办手续时，因为一些 枝节问题发生争议，从而避免要几次去民政局才能办妥的尴尬。 但是，有近 40%的离婚争议，男女双方争议分歧大，不能就离婚协议达成一致，只能聘请律 师从中斡旋， 直至诉到法院。 有些
一、 立案时应注意的问题。
(一) 仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要麻烦的发生。
1、避免被告二个住所地的情况出现。 根据有关要求，一方提起离婚诉讼，立案时，应该提交法院的材料有： (1) 起诉状; (2) 结婚证书; (3) 身份证; (4) 财产清单。 应该注意的是，在提起诉讼之前，应核对双方现在的住址是否与户口本或身份证上的一致。 特别是被告的信息不能出现两个或以上的住址，否则有的法院(如闵行)会让当事人提供被 告现住所地的证据，一般是现住所在居委会的证明，这是非常麻烦的，当天立不上案不说， 还要去被告居委会开证明，费力又求人。因此，立案之前核对提交的诉讼材料，避免出现被 告两个以上的住址的情况应当引起注意。
2、规范书写起诉状。 对起诉状的书写，最好套用固定的格式，我们婚姻律师网起诉状格式请点 >>>这里，注意写 明原、被告住址的邮政编码，以及双方的联系电话、手机，以方便法院与当事人联系。 有些原告满腹委屈，因此在书写起诉状时，如写长篇小说，洋洋几千言，或者罗里罗嗦，恨 不得到家里发生的事儿，全部写在诉状上，其实这是没有必要的。在正文里，只要简要写明 感情不和的原因和表现形式就可以了，记实性、记事性的说明不要太多，否则层次性不强， 主次不清，法官看得云里雾里，事得其反。
(二) 关于提交财产清单的问题。 因为离婚纠纷财产争议一并处理，加之法院是按争议财产数额收取费用的，因此，法院会让 原告提交财产清单。贾律师还是建议当事人尽量少列财产数额，先少预交诉讼费用，这不是 恶意避免向法院交费，而是因为起诉后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就
是仍有协商 致，协议离婚的可能。但如果一旦协商一致，要撤诉，向法院交纳的诉讼费用只能退一半， 因此， 交的越多， “损失”就会越大。 而对于法院来说， 因为可以根据开放审理的财产数额， 责令原告补交诉讼费用，因此，法院可以通过这种救济途径收取应当收取的费用。 当然， 贾律师在此并不是建议原告要伪造或虚报诉讼材料， 这样会引起法院立案人员的反感， 甚至会引起诉讼过程中被动局面的出现。
(三) 关于立案前后时间段的把屋。 有些法院周一到周五每天都可以立案，有些法院在有些特定的时段(比如周五上午或下午)
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是不立案的。因此，最好安排在周一到周四立案，最好在下午四点之前立案，否则四点后法 院可能就不受理了。 立案后，要注意记住自己的案号，并询问立案人员何时案件可以转到民庭、或哪个法庭，而 后及时与法庭审判人员联系案件进度事宜。 一般立案后， 三天内可以转到民庭或法庭， 因此， 立案三天后打电话查询案件承办人员是可以查到的。
(四) 关于附带申请调查取证文书的问题。 由于法律法规的限制，在一般情况下，有些特定的证据，如银行存款情况、股票帐号情况等 当事人不能在诉前调查，只能委托法院调查，或申请法院出具调查令调查。但如果对方一知 道原告诉至法院，很可能就会立即将资金转移，因此，我们婚姻律师建议原告直接在诉状中 附带申请法院调查取证申请书或调查令申请书， 并注明先查询再送达的理由， 不至于“打草 惊蛇”，以维护自己的合法权益。一旦查询账上仍有大量资金，或以度时考虑采取财产仪器 保全，以求主动。
二、 答辩期间应注意的问题
(一) 补足应提交的证据，防止举证期间过期。 根据最高院的举证规则，一般法院会在立案时，同时给原告一份举证告之书，上海法院审理 离婚案件的举证期限一般有二种，一是立案后的七日内，二是开庭前。如果是第二种举证期 限，问题就不大了，在开庭前交纳就可以了。如果是第一种举证期限，一定要按时交证据， 否则，很可能被对方律师抓住把柄，处于被动。
(二) 注意与承办法官联系，及时知晓开庭时间。 根据民诉法的规定，法院应在开庭三日前，将传票送达双方当事人。但是，由于法院开庭的 时间， 会影响双方庭外调解的进度以及成功率， 因此， 提早了解法院的安排就显得尤为必要。 另外，如果对方交纳了答辩状，也可以在第一时间得知，并收阅，这样可以了解对方的心里 动态。
(三) 不放弃与对方的调解协商。 虽然诉至法院，
，但这不意味着双方一定“法庭上见”。起诉到法院，在某种程序上讲，更能 促使双方认识到客观事实，更能认真审视自己的离婚要求，反而使庭外和解的可能性增大。 因此，在期间仍与对方联系调解事宜，也是必要的。
三、开庭时应该注意的问题。该带的诉讼材料，如身份证、答辩状、证据原件一定要带齐。 法院一般让当事人做的陈述，最好前提写好，开庭一边看，一边说。由于原、被告所处的角 度不同，准备的陈述材料也不同。作为原告，在陈述时，应尽量把夫妻感情破裂的表现以及 事实陈述清楚，并配有相关例证。作为被告，应尽量围绕夫妻感情尚可、不到分手地步为中 心，摆事实，讲道理。不要强调对方某一点的陈述不符合事实，而要把握整个大的方向，不 要被对方“牵着鼻子走”，陷入诉讼中的被动。 在辩论阶段，听对方陈述时一定要聚神会神，不要为对方不中听的言辞气晕了头脑。对方说 的不对的要点， 要拿笔记住， 然后继续向下听。 在反驳时， 要有条理地围绕自己的主张反驳。 很多当事人在答辩时，往往按对方说错的地方，一条一条纠正，作为辩论提纲，其实这是不 妥的，要有自己的思路，不要顺着对方安排的路走，以防陷入对方的陷阱。
四、宣判后，要仔细阅读法院的判决书，决定是否服判或上诉。 判决书下来后， 当事人往往是倒着看的， 先看判决结果， 或喜或悲。 但对于判决书中的内容， 法院判决的依据，往往少有当事人仔细研究和推敲。一份判决书中有三部分最为重要：
1、 本院查明……
2、 本院认为……
3、 如下判决…… 判决结果的基础，就是本院查明;判决结果的依据，就是本院认为。实践中，一点儿瑕疵都
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不存在的判决书很难找到， 但并不是有了瑕疵就找到了上诉的理由。 要看法院关键的判决所 依据的事实是否真实、客观。一般情况下，离婚案件中，一审判决一旦生效，如果不是认定 事实不清、 适用法律错误， 只是存在一些小的问题， 即使上诉， 二审法院改判的可能性较小。
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