第一篇：成都房产抵押贷款流程
【成都地锐房贷网】如何撤销房产抵押
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【成都地锐房贷网】如何撤销房产抵押?
如果买了房，又突发情况急需用钱，向银行办理了抵押房产，一段时间后，资金周转过来，需要注销房产抵押，这个手续如何办理，办理流程又是怎么样的呢?抵押注销需要资料如下：
1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》(需贷款银行盖章)，购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可;
2.如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续：
(1)《房屋他项权证》;
(2)他项权利注销申请表;
(3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件;
(4)《房屋所有权证》
(5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。
其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具;(4)至(5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理(委托书内应注明办理抵押注销手续事宜)。
第二篇：房产抵押贷款流程
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; (5-7个工作日)
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;(5-7个工作日)
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由房产公证人员对其进行公证;(5-7个工作日)
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理查档、抵押登记手手续(7-15个工作日);
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(3个工作日)
借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
第三篇：房产抵押贷款办理流程
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房产抵押贷款办理流程
提供材料：
1、企业：营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水、去财务报表和近半财务报表、资产证明。
2、个人：房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。
带客户到银行签字(身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证)原件
如果客户是单身或离异则需要提供单身证明和离婚证银行审批(本市范围内7—15个工作日)需要公司垫资的客户
去公证处做委托买卖公证(需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房屋权属登记表)如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表，客户如果是离异的则需提供离婚证。
去银行还款(中行7—10个工作日办理、中信5个工作日办理、工行周
二、周四拿权证和结清证明)需要提醒客户提前预约还款时间拿回旧他项权证和结清证明和他项权证注销表
格
去房管局办理新他项权证抵押，带好(身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证)原件及银行审批材料(评估报告、借款合同、抵押合同)客户是单身的则需提供单身证明，客户是离异则需提供离婚证和法院判决书，如果离异客户涉及到需要变更房产证的，要提前通知客户去变证。
他项权证办理时间(市区、新区、园区需要5个工作日。吴中区、相城区需要3个工作日。)
银行放款
房产抵押相关费用：房产评估费千分之
2、公证费1000元左右、权证费210元，需要抵押加急1500元、贷款服务费、垫资费千分之2一天 。
第四篇：房产抵押消费贷款流程
鸿诚祥兆担保公司房产抵押消费贷款操作流程
1、 客户与洪城担保签订专项贷款委托合同
2、 委派专业评估师去客户家里进行房屋实地勘察
3、 整理贷款所需材料
4、 带客户去银行面签
5、 银行上报贷款所需材料
6、 审贷部门审批材料，电话核实贷款客户信息
7、 银行批贷
8、 客户送房本去银行，然后银行去客户房产所属区域建
委办理抵押登记
9、 提供贷款用途(提款合同)
10、 银行放款
第五篇：房产抵押贷款定义及流程
房产抵押贷款：主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。
流程:
1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议;
2. 签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估;
3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估;
4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料;
5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签;
6. 银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;
7.本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审;
8.对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续;
9.银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;
10. 根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行
将贷款资金打入指定帐户;
11. 办理其他后期手续