第一篇：卖房子委托书范文
卖房子要注意什么
一、卖房子需要支付是什么费用?
要问卖房子要注意什么?支付什么费用绝对可以使房产交易双方首先注意的：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
二、卖房子要注意什么风险?
卖房子要注意什么?风险尽量少，一定是很多朋友绝对是首先考虑的：明确方式期限
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。谨慎收取定金
二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
签约注意三点
一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。取得放款承诺
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
卖房子要注意什么风险?对于以上明确注意，一般都不会出什么岔子的。
三、卖房子的注意事项有哪些?
卖房子要注意什么?给你推荐几条首先挑选的注意事项：
一、议价：
出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥~~。
二、付订金：
若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
三、签约：
下订金之后1星期左右，买方必须准备：
1、印章
2、身分证
3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款
四、用印：(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子
契约中所用印鉴的法律效力。
并持：
1、户口名簿影本3份
2、印鉴证明3份
3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
五、完税 (签约后30日内)
买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费，包括：
1、契税
2、印花税
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
六、过户 (签约后30日内)
卖方必须持：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身分证影本
3、增值税单
4、契税单
5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。
七、付尾款 ( 过后10至15天内 )
将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷 款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
第二篇：夫妻一方身份证丢失怎么卖房子
赢了网s.yingle.com
遇到法律纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>
http://s.yingle.com
夫妻一方身份证丢失怎么卖房子
要办理卖房子的还是很简单，一般情况下找中介公司就可以了，效果还是很明显的很快就有人来联系了，要是在卖房子的时候自己的身份证却丢失了的应该如何处理。攀枝花律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
夫妻一方身份证丢失怎么卖房子
卖房子手续都需要经历如下几个步骤：
一、由买卖双方签订购房合同，在合同中，需要对房产的地址进行明确，对房屋的价格进行明确，对房屋买卖的方式，款项的支付进行明
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
确，对房产的交付进行明确，对违约责任进行明确。当然，整个交易合同需要涉及的内容是比较多的，我们不仅可以网上查找资料，也可以将合同交由专业的律师负责草拟或者审核，确保合同的公证和完善。合同签好之后，交由公证机关进行公证。
二、公证好合同，买卖双方同时到房管交易(房屋所在地的房管交易)进行资料的提交，申请办理房屋过户手续，并对房屋的价格进行申报。之后，工作人员会对我们提交的资料和价格进行审核，若是通过审核，会得到房管交易的书面同意书。
三、在收到这个书面同意书之后，我们便可开始完税。完税也就是对卖房子过程中需要交纳的税费进行交纳。在这里需要说明的是，买卖双方需要交纳的税费是不一样的，这里主要对卖家需要支付的税费介绍一下：
1、印花税：房款的0.05%(免征)
2、交易费：3元/平方米
3、税：
(1)非北上广深地区：
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
①购买不足2年的住房，按5%全额缴纳;
②购买2年以上(含)的住房，免征税。
(2)北上广深：
①购买不足2年的住房，按5%全额缴纳增;
②购买2年以上(含)的非普通住房，按两次交易差额的5%缴纳;
③购买2年以上(含)的普通住房，免征税。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
四、双方交纳完税费之后或获取缴费凭证，之后，双方凭缴费凭证回到房管交易，办理房产过户手续即可。这样，整个卖房子的手续就算是完成了。
身份证申领证件
在前往办证时，应携带居民户口薄、两张本人彩色相片(也可以在现场采集相片)和原申领的第一代居民身份证。在办理手续时，要填写
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
《居民身份证申领登记表》和进行身份证指纹收集，协助工作人员准确核身份证登记项目，并交纳证件工本费。注意的是流动人口录指纹要回户口所在地办理。自助服务终端开通，目前实现的功能有户籍政策查询、办理进度查询、户籍证明打印和身份证的补办、丢失注销。还可以办理注销证明和关系证明。
身份证发放范围
居民身份证由公民常住户口所在地县级人民政府公安机关签发。未满16周岁的公民，由监护人代为申领居民身份证。
身份证有效期限
分为5年、10年、20年、长期4种。未满16周岁、自愿申领身份证的公民，身份证有效期5年;16周岁至25周岁的公民，身份证有效期10年;26周岁至45周岁的公民，身份证有效期20年;46周岁以上的公民，身份证长期有效。也有法律规定，第一代身份证在有效期内继续有效。自2013年以后，以二代证为主，全国尚未换证的公民还有很多。新修订的《居民身份证法》同时规定，居民身份证登记项目包括自愿登记指纹信息，从2013年起，在全国部分大中城市户籍派出所先期试行身份证自愿登记指纹信息工作。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
以上就是相关回答，对于的卖房子来说办理的手续很简单的，只是在缴纳税费上面会有一些多，卖房子如果要卖得好还是要找自己熟悉的中介来办理，一般情况下都是很有用的，关于涉及的税费上文已经给出。还有法律问题想找律师咨询的话，请到赢了网进行法律咨询，咨询专业的律师，他们会为您解答。
最新动植物检疫徇私舞弊罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954771.html
最新失职造成珍贵文物损毁、流失罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954770.html
最新国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954769.html
最新不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954768.html
最新破坏选举罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954767.html
最新行贿罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954766.html
最新遗失武器装备罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954765.html
最新资助恐怖活动罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954764.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新擅离、玩忽军事职守罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954763.html
最新过失提供不合格武器装备、军事设施罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954762.html
最新武装叛乱、**罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954761.html
最新诽谤罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954760.html
最新非法制造、出售非法制造的发票罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954759.html
最新战时拒不救治伤病军人罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954758.html
最新虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪立案标准及认定 http://s.yingle.com/y/zm/954757.html
最新非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954756.html
最新非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954755.html
最新隐瞒、谎报军情罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954754.html
最新破坏生产经营罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954753.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新战时自伤罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954752.html
最新骗取出口退税罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954751.html
最新破坏广播电视设施、公用电信设施罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954750.html
最新绑架罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954749.html
最新擅自出卖、转让军队房地产罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954748.html
最新背叛国家罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954747.html
最新遗弃武器装备罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954746.html
最新聚众哄抢罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954745.html
最新报复陷害罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954744.html
最新出版歧视、侮辱少数民族作品罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954743.html
最新遗弃罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954742.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新资助危害国家安全犯罪活动罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954741.html
最新煽动军人逃离部队罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954740.html
最新串通投标罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954739.html
最新武器装备肇事罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954738.html
最新诬告陷害罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954737.html
最新虐待罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954736.html
最新战时故意提供虚假敌情罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954735.html
最新雇用逃离部队军人罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954734.html
最新重大责任事故罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954733.html
最新私分国有资产罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954732.html
最新重大劳动安全事故罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954731.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新隐瞒境外存款罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954730.html
最新虐待被监管人罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954729.html
最新非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票罪立案标准及认定( http://s.yingle.com/y/zm/954728.html
最新战时残害居民、掠夺居民财物罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954727.html
最新伪造、变造、买卖部队公文、证件、印章罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954726.html
最新滥用管理公司、证券职权罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954725.html
最新铁路运营安全事故罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954724.html
最新帮助犯罪分子逃避处罚罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954723.html
最新盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954722.html
最新武装叛乱、**罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954721.html
最新侵犯通信自由罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954720.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新过失泄露国家秘密罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954719.html
最新丢失枪支不报罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954718.html
最新非法拘禁罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954717.html
最新非法出卖、转让武器装备罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954716.html
最新违法发放林木采伐许可证罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954715.html
最新非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪立案标准及 http://s.yingle.com/y/zm/954714.html
最新过失损坏电力设备罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954713.html
最新破坏界碑、界桩罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954712.html
最新非法批准征用、占用土地罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954711.html
最新商检徇私舞弊罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954710.html
最新私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954709.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新违法提供出口退税凭证罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954708.html
最新徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954707.html
最新组织他人偷越国(边)境罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954706.html
最新伪造、倒卖伪造的有价票证罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954705.html
最新破坏军婚罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954704.html
最新民事、行政枉法裁判罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954703.html
最新非法侵入住宅罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954702.html
最新合同诈骗罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954701.html
最新侮辱罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954700.html
最新拒不救援友邻部队罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954699.html
最新拒传、假传军令罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954698.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新侵犯著作权罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954697.html
最新非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954696.html
最新叛逃罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954695.html
最新强迫交易罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954694.html
最新阻碍解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954693.html
最新私放俘虏罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954692.html
最新抢夺、窃取国有档案罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954691.html
最新徇私枉法罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954690.html
最新非法制造、买卖、运输、邮寄、储存抢支、弹药、爆炸物罪立案标准及认定 http://s.yingle.com/y/zm/954689.html
最新工程重大安全事故罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954688.html
最新动植物检疫失职罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954687.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新非法出售增值税专用发票罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954686.html
最新对单位行贿罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954685.html
最新介绍贿赂罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954684.html
最新执行判决、裁定滥用职权罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954683.html
最新故意毁坏财物罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954682.html
最新非法低价出让国有土地使用权罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954681.html
最新抢夺罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954680.html
最新阻碍执行军事职务罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954679.html
最新破坏永久性测量标志罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954678.html
最新重大飞行事故罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954677.html
最新侵犯少数民族风俗习惯罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954676.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最新擅自出卖、转让国有档案罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954675.html
最新传染病防治失职罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954674.html
最新招收公务员、学生徇私舞弊罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954673.html
最新采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪立案标准及认定(2018) http://s.yingle.com/y/zm/954672.html
法律咨询s.yingle.com
第三篇：委托卖车协议
我，身份证号为，现有牌汽车一辆，车牌号为，发动机号车架号和行车证相符，(含1 、机动车登记证书2 、机动车行驶证3 、有效的机动车安全技术检验合格标志
4、车辆保险单)手续齐全。现委托给替我出售，身份证号。在20年月日以前的一切交通违章行为和违法行为全由原车主负责承担，在20年月日以后的一切交通违章行为和违法行为全由委托车主负责承担，本合同自双方签字、盖章(或盖印)之日生效,本合同壹式贰份,双方各执壹份,具有同等效力.
原车主：
委托车主：
年月日
第四篇：买房子银行贷款委托书
导语：委托书，委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。下面由小编为大家整理的买房子银行贷款委托书，希望可以帮助到大家!
买房子银行贷款委托书
(一)
委托人：性别：出生日期：身份证及地址：
委托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：
受托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：
我欲以按揭方式购买位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：
一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。
二、代为办理相关合同文本的公证事项。
三、代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。
四、代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。
五、代为办理相关银行开户手续。
受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。
委托期限至上述委托事项办结时止。
受托人有转委托权。
委托人：
年月日
买房子银行贷款委托书
(二)
说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询)
委托人：XX，性别XX，身份证号码XX
委托人：xxx，性别XX，身份证号码XX
受托人：XX，性别XX，身份证号码XX
上述委托人因购买彭州市“朋城远界”X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：
一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行;
二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜;
三、根据“商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息;
四、根据“商品房买卖(预售)合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息;
五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;
六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;
七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜;
八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;
九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》;
十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;
十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;
十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到;
十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担;
委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。
第五篇：夫妻双方买房子,妻子不在,需要公证委托书
委 托 书
委托人： 性别： 出生日期：
身份证编号： 暂住证号：
住址：
受托人： 性别： 出生日期： 身份证编号： 暂住证号：
住址：
委托原因及事项：
我准备购买房屋。现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托本人配偶
作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产产权及土地使用权的立契过户、权属登记、税务登记及与之相关的一切手续。
2、该房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。
3、代为领取房产证。
4、代为办理该房产抵押登记手续。
5、代为办理银行贷款、放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续。
6、代为签署与交易有关的合同、文件等。
对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
受托人有转委托权。
委托人：
年 月 日篇二：夫妻买房授权委托书
授 权 委 托 书
委托人： 姓名，性别，民族，出生日期，住所地： ，身份证： 受委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地： ，身份证： 我( )因有事不能亲自办理购房相关手续，现委托我妻子(或丈夫)xxx作为我的代理人，代理我办理以下事项并代表我签字：
一、购买位于xx的住房。
二、办理购买上述房产在银行的按揭贷款手续，并办理相关抵押登记手续。
三、办理上述房产的产权登记、缴纳税费、维修资金等手续。
四、办理上述房产土地证的登记手续。
五、接收上述房产并办理购房过程中其他一切相关事宜。
受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以认可。 委托期限至上述事项办理完毕终止。
受委托人有转委托权。
我对本委托所产生的一切法律意义和法律后果都已经充分了解，并承担由此引起的一切法律责任。
委托人：
年 月 日
授 权 委 托 书
委托人： 姓名，性别，民族，出生日期，住所地： ，身份证： 受委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地： ，身份证： 我( )因有事不能亲自办理购房相关手续，现委托我妻子(或丈夫)xxx作为我的代理人，代理我办理以下事项并代表我签字：
一、购买位于xx的住房。
二、办理购买上述房产在银行的按揭贷款手续，并办理相关抵押登记手续。
三、办理上述房产的产权登记、缴纳税费、维修资金等手续。
四、办理上述房产土地证的登记手续。
五、接收上述房产并办理购房过程中其他一切相关事宜。
受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以认可。 委托期限至上述事项办理完毕终止。
受委托人有转委托权。
我对本委托所产生的一切法律意义和法律后果都已经充分了解，并承担由此引起的一切法律责任。
委托人：
年 月 日篇三：房屋买卖 公证委托书
房屋买卖公证委托书
在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。 这样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权(公证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样的)，这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人(出卖人)承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。
为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下： 关于办理《公证委托书》的请求书
黄某某、张某某同志：
你们夫妻俩于xxxx年xx月xx日卖给我的坐落于北白象镇xx街xx号的房子，由于我户籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士(身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx)办理一份《公证委托书》，其内容为你们就上述房地产委托陈某某女士代为办理以下事项：
1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同;
2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续;
3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续;
4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费;
5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。
《公证委托书》由我本人持有，今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名，其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担;若因此产生产权纠纷的，由我负责解决并承担后果，与你们无任何关系。
特此请求!
请求人：陈某 2012年x月x日篇四：房屋买卖委托书格式范本格式
房屋买卖委托书
委托原因、事项、权限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米)。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。 委 托 人： 年 月 日
委托人;张三，男，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xx宿舍x栋x单元x室，身份证号码：xx。
委托人;李四，女，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xx宿舍x栋x单元x室，身份证号码：xx 。
受托人：王五，男(女)，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xx宿舍x栋x单元x室，身份证号码：xx 。
委托人张
三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在xx房产一套(房屋所有权证编号：xx,建筑面积xx平方米)，我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人王五有转委托权。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止
委托人：xxx xxx 年 月 日
公 证 书
(2010)保xx证民字第xxx号
兹证明张三(男，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xxx宿舍x栋x单元xxx室，身份证编号： )、李四(女，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xxx宿舍x栋x单元xxx室，身份证编号： )于二o一o年四月一日在其住所，在我和公证人员xx的面前，在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国xx省xx市第一公证处
公 证 员：
年 月 日
委托书公证
2009-05-27 13:45:26 委托公证，由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。申请人申办委托公证，应向提交的证明材料：
(1)委托人本人的身份证明及受托人的身份证明(如户口簿、身份证等)，法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明;
(2)与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的，委托人应当提供房屋的所有权证书;转委托的，转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等;
(3)草拟的委托书或委托合同;
(4)公证人员认为应当提交的证明材料。 不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：
(1)委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号;
(2)委托的原因;
(3)委托事项、权限和期限;
(4)受托人可否转委托;
(5)委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为;②特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限;③概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限;
(6)委托费用与报酬;
(7)委托产生的法律责任的承担;
(8)委托合同中，委托人与受托人的权利、义务。
注意事项：
(1)申办委托公证不得由他人代理;
(2)委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示;
(3)受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担;
(4)提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任;
我在老家有一套房子，因为大家都不会回去住，就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理，我想委托老家的一位朋友办理，听说房屋买卖委托书是要进行公证的，那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢? 律师解答：
《办理房屋委托书公证的指导意见》
第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。
第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。
第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
(一)委托人的身份证件和资格证明; (二)房屋委托书文本; (三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外; (四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料; (五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件; (六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。篇五：住房贷款夫妻之间委托书
委 托 书 (夫妻之间委托适用)
委托人：xx，男，一九xx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxx，公民身份号码：xxxxxxxxxxxx。
受托人：xx，女，一九xx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxx，公民身份号码：xxxxxxxxxxxx。
我委托人xx与受托人xx系夫妻关系，现我们准备以按揭方式共同购买位于xxx县xxx路xxx号“xxx项目” 幢 单元 楼 号的房屋，该房屋购买后为xx与xx夫妻共同所有。现因我事务繁忙,不能亲自办理购买该房屋及按揭贷款等相关事宜，特委托xx为我的代理人，代为我办理以下事项:
一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议、房屋买卖合同，并领取该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。
二、向上述房屋按揭银行申请贷款及签订相应的借款合同，并以上述房屋提供抵押担保，与按揭贷款行签订相应的抵押合同(包括填写相应的贷款申请、划款授权书、代扣代缴委托书及缴纳与抵押登记、担保相关的费用、代为承诺我们不履行或不完全履行合同约定的给付义务、担保责任时，愿意接受依法强制执行)及办理商品房预告登记、抵押权预登记和抵押担保登记等事宜。
三、授权按揭贷款银行查询我们的相关征信。
四、在上述按揭银行开立还款账户，办理储蓄卡。
五、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。
受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述事宜办结为止。