第一篇：服装市场租赁合同
服装店租赁合同租赁合同
服装店是为顾客设计的,在设计要求上,会存在着不少差异。那么服装店租赁合同又是怎么一回事呢?以下是在__为大家整理的服装店租赁合同，感谢您的阅读。
服装店租赁合同1 出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
1.甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，使用面积___平方米，出租给乙方作___使用。
2.租赁期共___个年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
3.乙方每年向甲方缴纳租金人民币1000.00元整(一仟元整
)，甲方应出具收据。第二年租金在合同满一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金额为准
5.在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元.
6.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
7.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
8.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰
9.合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用
10.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
11.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
12.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充规定与本合同具有同等效力。
13.
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元.
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服装店租赁合同2 出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关规定甲，乙双方在资源，平等，互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给
乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
一.
出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在(感王镇石桥村)，出租使用面积为(
)平方米，厂房为框架式砖混结构。
二.
厂房出租期限
1.厂房租自
年
月
日起，至
年
月
日止，租赁期
年。
2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需承租的，应于出租期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订出租合同。
三.
租金支付方式
1.甲，乙双方约定该厂房租赁每月(
)，年租金为(
)，一年租金不变。
2.甲，乙双方一旦签订合同，乙方在每月(
)前向甲方支付租金，一月一次。
四.其他费用
1.租赁期间。使用该厂房岁发生的水，电的费用由乙承担，并在收到收据和发票时，应在三天内付款。
五.厂房使用要求和维修责任
1.租赁期间。乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修，逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不放或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对该厂房进行检查，养护。应提前三日通知乙方，检查养护时，乙方应予配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
六.厂房转租和归还
1.乙方在出租期间，如将该厂房转租，要求事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让则甲方不再退还租金。
2租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七.出租期间其他有关规定
1.租赁期间里，甲，乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房出租进行非法活动。
2.租赁期间甲方有权督促并邪祖乙方做好消防，安全，卫生工作。
3.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满二个月，甲方有权增收5%滞纳金。并有权终止出租协议。
4.出租期满后
甲方，如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失后后果都由乙方承担，
八.其他条款
1.出租期间，如果提前终止合同而违约，应赔偿乙方十个月租金，出租期间，如乙方提前退租而违约应赔偿甲方十个月租金。
2.租赁合同签订后，可由甲乙双方签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九.本合同未尽事宜，甲，乙，双方必须依法共同协商解决，
十.本合同一式四份，双方各执两份，合同经签字后生效，
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服装店租赁合同3 出租方：_______________________(以下简称甲方)
承租方：_______________________(以下简称乙方)
甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则就甲乙双方租赁事宜，经协商一致，
特签定本合同，以共同遵守。
1.
承租地址区域：衡水市枣强县大营镇邢德路南侧__行西北大恒购物广场四层。
2.
经营范围：_____________________________________________
3.
本合同租赁期限自
年
月
日起至
年
月
日止，共
____年。
4.
本合同规定租金为:前三年
元/年,合计租金为(大写):
元/年,租金交付方式为
。乙方需在
年
月
日前一次性
5.
续租权：租赁合同到期前1个月，甲方和乙方商讨续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
6.
装修要求：甲方负责为乙方提供租赁区域的上下水等基本物业。
7.
费用：承租区域的电费(一次照明、制冷取暖费用、电梯由甲方提供)、水费由乙方承担(备注：二次照明电费收费标准为1元/度，水费收费标准为4
8.
购物卡管理：购物卡由甲方统一办理，并可在乙方超市刷卡消费，销售款甲方以现金或转账形式每10天结算一次。如遇销售高峰经双方协商销售额达到
10万元即可随时对账结款(对账结款期限为2天，如甲方未按时给予乙方结
9.
甲方的权利和义务
(1)、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
(2)、应对其商业场所进行商业管理，包括：服务质量管理;形象设计;公共关系协调;维护并改善商业场所的整体形象。
(3)、应对其商业场所进行物业管理，并负责除乙方租赁区域外的商业场所内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养;水、
电、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、及系统的管理、维修及保养;消防管理;内外各种通道、道路、停车场管理。乙方承租区域自租赁合同生效开始由乙方自行负责维护保养，保证建筑及设备的正常运转，不影响正常营业。
(4)、甲方保证其乙方经营期间的正常商业用电，如偶遇停电事件，甲方须保证其乙方正常照明。
(5)、甲方负责协调消防的施工和验收，并和相关部门处理好关系，在消防要求验收合格的情况下保证乙方在合同期内正常经营。
(6)、甲方在楼体外立面给乙方预留广告位。
10.乙方的权利和义务
(1)乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务
(2)乙方应自觉遵守甲、乙双方制订的各项规章制度。
(3)乙方应按期支付租金并承担产生的各项费用。发票由乙方自行开具，所产生的相关费用由乙方自行承担。
(4)乙方应爱护并合理使用商业场所内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
(5)乙方应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，因质量、价格、服务等原因造成的顾客投诉，由乙方承担一切后果。
(6)乙方租赁区域内如发生任何法律纠纷均由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。
(7)严格按照《中华人民共和国消防法》对租赁区域进行消防安全管理，消防第一责任人为乙方法人代表____________，若因乙方消防安全管理不善所造成的损失应由乙方承担全部责任及连带责任。
11.合同的解除：
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同。
(1)、在租赁期限内因违法经营触犯相关法律法规情节严重被有关行政部门管理部查封的。
(2)、将整个场地擅自转租、转让、转借给第三方的(乙方经营期间不得招商招租)。
(3)、逾期30日内未支付租金或水电等相关费用的。
12.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致，须双方同意后可办理解除租赁手续。
13.违约责任：
1、乙方未按照约定支付租金或水电等相关费用的，每天向甲方支付1500作为违约金。
2、如合同期内乙方单方解除本合同须向甲方支付违约金30万元。
3、如合同期
内甲方单方解除本合同须向乙方支付违约金30万元。
14.租赁场地的交还
租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满前30日将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好的状态交还甲方。乙方清退前须和甲方沟通，并在甲方物业管理部的监督下进行清退事宜。乙方拒不交还的，甲方有采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
15.争议解决方式：
本合同签订后如甲乙双方发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交甲方所在人民法院诉讼解决。
16.本合同自签订之日起生效，一式四份，甲方执二份，乙方执两份。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第二篇：服装租赁市场调研计划书
多元化服装租赁公司市场调研计划书
一、前言
随着人们的文化生活水平日益提高，各类大众化的文艺节目，各大高校，中小学，社会团体等演出表演层出不穷。特别是大学举行各种艺术类型的文艺活动次数较多，对各类表演服装的需求也越来越多。
COSPLAY一般指利用服装、饰品、道具以及化妆来扮演动漫作品、游戏中的角色。COSPLAY实际上不止日本才流行，在法国等欧洲也相当有人气。随着COSPLAY风从国外吹向国内,越来越多的热爱动漫的人，喜欢穿上动漫服饰扮演动漫人物，有的人因个人爱好而玩COSPLAY，有的加入社团以组队形式参加一些比赛等，这无疑为动漫服装带来了更大的市场。
当今，越来越多的人都希望能留下一些生活中美好的记忆，很多人都会去拍艺术照，如：个人写真、多人艺术照、全家福等，这个领域已被人们广泛地接纳，而我们恰恰抓住了消费者的这一点，为消费者进行独家设计，打造独一无二镜头下的他们。
总体来说，服装租赁行业具有投入少，风险低，收益好的特点，面对这具有巨大发展潜力的市场，演出服装租赁市场应运而生，目前整个服装租赁市场都处于发展前景广阔的领域。而艺术照总是吸引人的眼球，我们可以利用现有的服装资源经行拍摄。因此我们所要经营的方向主要就是演出服装、COSPLAY服装及道具租赁为主，并充分利用现有服装资源进行摄影、艺术照拍摄作为衍生辅业进行多元化发展。
二、火炬路服装租赁、艺术照拍摄市场现状
1.现今在校大学生和毕业生参加各类型重要会议、比赛、外联活动越来越频繁，这些场合都需要穿着适当的职业装。
2.各类型文艺节目层出不穷企事业单位、院校，社会团体举行的各类型文艺活动次数逐渐增多，对各类演出服装的需求量也随之增大。这其中演出服装可分为舞台装、舞蹈服装、民族服装、礼仪服装、晚礼服装、男女古装、特装等。按
其档次可分为低端、中端、高端三个档次。并依据其档次租赁公司将其划分了不同的出租价位。
3.当前高校服装租赁市场较散乱，多以小型租赁店的形式经营，服务项目齐全、集中的大型租赁店很少。且现有租赁店主要以演出服装为主。少有专门针对学生群体提供职业装租赁的服务。并且租赁地点分散，多位于市中心，距离高校聚集地较远，租金较贵
4.各大高校里的几乎都有COSPLAY的社团，可以尝试与各大高校社团合作。
5.艺术照拍摄在火炬路有几家，但是市场的潜在消费者还是有巨大容量
三、调查目的
详细了解所在火炬路多元化服装租赁市场的各方面情况，为多元化服装租赁店在火炬路的开业，进行量体裁衣并制定科学的经营、宣传方案提供依据：
1. 了解火炬路周边和所辐射的西乡塘区各大高校的分布以及他们对多元化服装租赁的需求及消费行为、预测多元化服装租赁市场的容量和潜力。
2. 了解火炬路以及周边和所辐射的西乡塘区各大高校的消费者对多元化服装租赁的看法，了解消费者及各个服装租赁终端对服装租赁的认知和建议，以及与各优秀服装租赁店相比的优缺点。
3. 了解火炬路以及周边和所辐射的西乡塘区各大高校的消费者对多元化服装租赁前，担心的哪些因素。(路途、价格、种类、服装的质量等。)
4.了解火炬路以及周边和所辐射的西乡塘区各大高校的消费者对多元化服装租赁的过程中希望得到哪些服务。(优惠、服装造型设计、摄影、图片的后期处理等。)
5. 了解活动多元化服装租赁业务在火炬路以及周边和所辐射的西乡塘区的竞争者的经营情况，了解竞争者在服装租赁行业上的价格定位、店铺地理位置和消费环境。
6.最终目的：了解并分析消费者对多元化服装租赁的消费需求和爱好习惯等，为我们顺利开店做好夯实的信息基础。
四、市场调查内容
(一)消费者
1. 消费者统计资料
对不同年龄段、不同职业的消费者进行随机调查，共发放60份的调查问卷，进行男女比例、每年所在学校(公司、社区)开晚会的次数、对拍艺术照和个人写真集的支持度、普遍可接受租赁服装的价位等。
2. 消费者对多元化服装租赁的消费形态
①随着服装租赁行业的不断发展，租赁公司的服务质量、租赁产品的不断更新和补充，人们由原来对租赁市场的知之胜少、偏见，在出场大兴场和舞台表演通常直接购买衣服转为现在人们更偏向租赁服装，减少花费就能达到原有的效果。②消费者的购买目的及主要用途，消费者所处的消费环境。
3.消费者对希望租赁的服装描述
消费者希望能租赁到的服装款式、质量、价格及在租赁过程中希望得到服务有哪些。
4.消费者对多元化服装租赁的了解途径及广告的反映
了解消费者都是如何获得服装租赁信息的，途径有哪些，及做纸张广告或是校园宣传、网络宣传等广告途径，消费者的接受度及广告效果的信息反馈，以致用大众较为接受的宣传方式进行今后的宣传。
(二)市场
1.南宁当地多元化服装租赁的目前销售形式，销售状况
调查南宁目前主要销售形式(例如：网络开店或实体店)主要销售区域和 销售业绩、供给来源构成
2.消费者对多元化服装租赁的需求及消费状况
当前该领域需求情况, 主要潜在需求领域情况
3.多元化服装租赁的市场潜力测评
服装租赁市场增长潜力及驱动因素，服装租赁产品替代产品威胁分析
4.多元化服装租赁销售通路状况
调查南宁市服装租赁店主要的销售通路有哪些，例如直效营销模式、分公司 营销模式、代理营销模式，它们各自的利弊与可取之处。
(三)竞争者
1.目前有哪些多元化服装租赁的运营商，运营模式状况
调查火炬路及周边有哪些服装租赁店，运营模式是否多元化，所占份额及竞争力如何。
2.市场上现有多元化服装租赁店销售状况
调查市场上多元化服装租赁店这种模式下销售的状况
3.目前多元化服装租赁的定位和形态
多元化服装租赁主要定位的消费人群是各高校在校学生，以实体店的形态存在市场上。
4.竞争对手的广告策略及销售策略
调查市场上服装租赁店主要是通过何种广告途径进行宣传的居多包括宣传单，刊登报纸等，并考虑我们自身的成本与经费开销，做到利用有限的宣传资本以达到有效的宣传效应。并调查了解当前市场上竞争对手采取的一些销售策略，是以无差别性市场营销策略中角逐，还是以差别性来作为企业特色，独树一帜的市场营销策略，或是集中性市场营销策略等，然后我们通过优劣对比，选择更符合我们自身的营销策略。
5.竞争对手的售后服务策略
调查市场上的竞争者在租赁服装以后及拍摄艺术照后，都有哪些售后服务， 并且消费者注重哪些售后服务。例如：在租赁后发现非人为故意损坏的服装质量时采取怎样合理的措施应对;是否有送货上门的服务等。
五、 调查对象及抽样
因火炬路周边和所辐射的西乡塘区各大高校服装租赁有一定的市场成熟度，并有一部分运营相对比较成功，并且也占有一定的市场份额。但市场定位和经营模式都很相似。所以，在确定调查对象时，适当针对目标消费者，点面结合，有所侧重。 从而寻找到新的突破口，形成自己的市场定位和运营模式。调查对象组成及抽样如下：
调查地点：火炬路及其周边高校
调查对象：60人
六、 市场调查方法
以调查问卷法为主，以访谈、实地观察为辅(本次调查在火炬路及周边的大学随机向过路人发放问卷、街头拦截法的方法。被调查的消费人群涵盖学生、公司职员、中老年人等。本次共发出空白问卷70份，收回 60 份有效调查问卷。)
七、 市场调查程序及安排
市场调研总共用时为：15天
第一阶段：初步市场调查2 天
第二阶段：计划阶段
制定计划1天
审定确定计划1天
第三阶段：问卷阶段
问卷设计2天
问卷调整、确认1天
问卷印制1天
第四阶段：实施阶段
实施执行2天
第五阶段：研究分析
数据输入处理1天
数据研究、分析2天
第六阶段：报告阶段
报告书写、报告打印2天
八、经费预算报价
市场调研总体服务费用为：
共印刷70份问卷 每份有1张 70*0.1=7(元)
前往调查地公车费用： 4人*2元/人=8元
后期调查报告打印费用：5元
总计：20元
小组成员：苏倍莹06 黄珍07 吴载瑜08谢小芳09
第三篇：服装租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消费者者权益保护法》，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，在自愿、平等的基础上达成以下协议，请共同遵守：
一、服装租赁信息
大红色主持人衣服+鞋子+项链+耳环等 ，价值 1500 元。
租金 360 元，押金 500 元。
租期自 2017 年 11 月 20 日至 2017 年 11 月 23 日
二、双方权利义务
甲方需仔细查看承租的衣物有无损坏情况，如有异议需当场提出。 甲方到期返还衣物，乙方经验收无不可修复的损坏后，将押金全额退还甲方;衣物返还时，配有的附件应同时返还。
注：如承租的衣物或附件受损、逾期未还按情节如下
1、衣物损毁，不能成形，照衣物价值赔偿
2、衣物染色，不能清洗至原貌，视沾污面积及位置而定，照衣物价值的20%-100%赔偿。
3、衣物裁缝处有裂缝破口，视损坏程度，赔偿5-10元车工费/处，如致使不能修复的，照情节1赔偿。
4、衣物破洞，视损坏程度，照衣物价值的20%-50%赔偿。
5、衣物逾期未还，照租金70%/天收取。
6、附件如有遗留未还，先押金的50%返还乙方，待返还所剩的附件再将另50%的押金一并返还给乙方。
7、附件损坏，照附件价值赔偿。
三、甲乙双方不得以任何理由将合同转让他人使用。
四、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行，在本合同背面填写。
五、本合同一式两份，具有相同的法律效力。合同经双方签字、盖章后立即生效。
甲方签名： 乙方盖章： 联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
第四篇：服装店铺租赁合同
出租方 (以下简称甲方)：
承租方 (以下简称乙方)：
甲乙双方在平等自愿的原则下,经过充分协商订立本租赁合同。
一、租赁内容：甲方将其位于门面租赁给乙方做商铺。
二、租期：租期自______年___月___日起至______年___月___日止，共__年。
三、乙方不能将门面转租、转让或转借给他人，否则甲方有权将门面收回。
四、合同期满后，同等条件下，乙方可享有优先承租权。
五、租金、保证金及其它费用
1、：甲乙双方商定，租赁期内该门面的前二年租金为每年人民币_______元(元/年)，以后的租金在此基础上按市场行情每年进行一次调整。
2：租金按年计算，每年交纳一次。乙方在每年租期开始的前30天到前20天内，将本年度租金以现金方式一次交付给甲方(以收条为据)。
3：订立本合同后甲方将门面交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
4：合同期内，该门面的物业管理费治，治安费、卫生费、电费、水费、与经营租赁相关的所有税费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。
六、双方的责任和权利
1、甲方的责任和权利
⑴、在租赁期内甲方也不能私自将该门面另行出租。
⑵、如合同期满或乙方中途中止合同不再承租，则甲方有权在租期结束前一个月内在该门面上打出出租广告。
2：乙方的责任和权利
⑴、乙方应遵守国家法律、法规、依法经营，做好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如发生责任事故，造成自身或他人的损失概由乙方负责。
⑵、乙方在承租的门面内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
⑶、乙方在租赁期间，必须保护门面及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，并负责配套设施的日常维护。乙方不得擅自改变租赁门面的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。但租期到时，乙方应恢复原状交还甲方或赔偿相关损失。
⑷、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金内进行相应的扣除。
七、退租事宜：乙方如中途要中止合同，或租期满后不再续租，均只能将门面交还甲方。
八、违约及处理
1：甲乙双方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。
2：违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。
3：乙方在合同期内中途中止合同，按违约处理，甲方将在乙方交纳的违约保证金中扣除两个月租金额的违约金。如乙方在合同期满后不再续租(续租必须提前一个月提出，并按本合同第七条的期限交纳租金)，但合同到期后不能按时完好的归还给甲方门面，则第推迟归还门面一天按平均日租金的三倍收取违约金。
八、合同生效及纠纷处理
1：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。以上条款，双方共同遵守，不得违约，未尽事宜，双方另行协商解决。
2：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:
身份证号：身份证号：
签字日期:______年____月____日签字日期:______年____月____日
第五篇：服装批发租赁合同
租赁合同
出租方：_________________________________(以下简称甲方)
承租方：_________________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1甲方出租给乙方的商场为______________________________,该商场的建筑面积为_______。
1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：
(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
二、租赁物的用途
2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围相同的承租方。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：____年，自_____年___月___日至_____年___月___日止，期限为___年;上述期限届满后，
本合同继续延长____年，即自_____年___月___日起至_____年___月___日止;
四、租金支付
4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的___%，余款在甲方交付租赁物后___个月内支付。
4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、租赁物的交付
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。
七、甲方的权利、义务7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。
7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。
7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。
7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质
的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁
目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(二)乙方利用商场从事非法活动的。
违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。
9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任;
(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。
十、违约责任
10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不
合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，
致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。
10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。
10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本
合同约定的违约金的权利。
十一、其他
11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方____万元的违约金。
11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
11-6 本合同一式两份，甲、乙、双方各执一份，两份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。
甲方签字：乙方签字：
盖章：盖章：
日期：日期：