第一篇：地产相关文案策划
文案策划相关内容
产品是工厂生产的东西，品牌是消费者购买的东西。产品可以被竞争者模仿，但品牌则是独一无二的，产品极易迅速过时落伍，但成功的品牌却能持久不坠。
--Stephen King,Wpp Group 整理术：
1.掌握状况：替客户进行问诊，取得关于现状的信息。
2.导入观点：以各种角度检视信息，找出问题的本质。
3.设定课题：为了解决问题，设定必须处理的课题。
4.空间整理——>信息整理——>理论整理
空间整理术要点：
1.前提是确立“通过营造清爽空间，提升工作效率、规避风险”的积极目标。
2.整理时一场与自身“不安”与“暂且”的心态战斗。若想打赢这场胜仗，就必须有舍弃的勇气。为了决定舍弃的物品，势必得设定优先序。严密的自问自答，再按时间轴区分，丢弃排名较低的物品。
3.若要避免辛苦整理好的东西再增加，必须定期检查更新，电子邮件这类一旦自知不理，数量就会暴增，必须当场处理。
4.为了让眼前工作环境更加清爽，物品要放在固定位置，用完立刻归位。不妨设置一个临时避难所的自由空间，安置无法立刻整理的东西。
5.通过决定外框、统一规格，让分类更加简单明了。
第二篇：房地产策划文案
文案：御景庄园一期开盘营销策划方案
第一部分 综述
一、市场现状概述(以6月份的市场为例)
1.土地成交情况
土地成交方面：县城2010-15号由石建新4620万竞得。县城2010-17号医卫慈善(老年公寓)用地，无人报名，未成交。
2.商品住宅成交情况
6月11日城南美好家园开盘，开盘当月认购103套，成交量一般。整个灌云6月份成交约298套住宅，成交量与5月份相比没有什么大的变化。
3.价格走势
在一二线城市降价潮似乎已成为大势所趋之时，灌云已经有少数开发商改变了口风。由以前坚决看涨房价，变为现在的随行就市，顺市而为，市场上的促销活动也明显增多。伊山水岸和君悦华庭搞一个下乡演出活动;金陵御花园和君悦华庭购房送世博游;福康美墅3人组团购房，每套房子直降15000元;江南锦地购房优惠8000元等。
4.综述
土地流拍、商品房销售价量齐跌，预计市场短期内难以好转
思考：在这样困难的市场大环境下，我们如何才能做到有效突破?
思路：价格、案量上谨慎行事，推盘中步步为营!
二、营销计划
9月25日广告出街
10月3日-10月4日现场会所搞派对活动
10月30日样板房公开、金领俱乐部启幕
11月20日开盘
三、营销策略
针对目前市场的现况，正确的策略起着至关重要的作用，掌握正确大方向，同时分阶段灵活总结应变。
大方向 活动+信心+贴心+优惠+通路
1.活动策略
通过国庆派对、样板房公开、金领俱乐部启幕、开盘等一些列活动向全灌云高调宣告御景庄园正式到来
2.优惠策略
认筹客户成功购房可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠
亲友套餐：抓住当地人喜欢口碑传播的特点，制定亲友套餐：如介绍自己亲友购买本产品可额外优惠2000元，介绍人可获得2000元现金奖励
关于实施优惠必要性：
在目前市场普遍看淡的形势下，各项目均已纷纷推出各种明暗折扣和优惠，本项目自然也顺应市场整体趋势和照顾客户的预期心情。
因年底时间节点的逐渐逼近和项目回款的需要。
作为本项目的首次公开面市，有必要通过这一手段增加产品吸引力，目的是吸引那些有购买能力却仍在犹豫不绝的客户，逼其落定。
3.信心策略
在市场低迷的大环境下，要想逆流而上必须要有“人无我有，人有我精”的闪光点来吸引客户的眼光，给予他们更多信心
7天内无理由退房，表现开发商的诚信度;
保值承诺，如降价则开发商承诺补差价给消费者，并公开公证一期价格表;
4.贴心策略
联合灌云60多个品牌商家，凡持御景庄园金领俱乐部VIP卡到这些商家消费均可享受一定的折扣优惠
5.通路策略
认筹前需放大信息投放量，除了常规的报纸、电视、户外、电台、彩信等，还可以增加以下方案：
酒店——选择几处高档酒店，在大堂休息区或服务台处设高清液晶显示屏，滚动播放宣传片;
银行——在各大银行VIP投资理财中心设资料架、易拉宝等宣传道具，供人们取阅;
DM直邮：灌云所有私家车主。
第二部分 项目包装方案
一、沿路交通指示牌
制作目的：由于项目地理位置认知度不高，且现场还没公开，需要为来访客户进行位置引导，建议在项目附近的主要路段上做交通指示牌
样式参照：
材质、尺寸：
牌面：铝板，表面贴工程反光膜，尺寸3.5米*2.2米;立柱：材质为镀锌钢管，尺寸为0.22米*8米
备注：需要报公路管理站和城管审批且制作成本较高
二、项目入口精神堡垒
方案1
款式示意：
材质：不锈钢烤漆，信息部分丝网印刷。
备注：此方案灌云无此制作水平，需要发到外地制作
方案2：铝塑板+吸塑灯箱+方管，高度4-5米(灌云地区精神堡垒最高制作水平)
三、工地入口处指示牌
款式示意：
文字内容：
中心广场、样板房、销展中心、大伊山小径、会所、游泳池、羽毛球场、停车场
材质：钢管烤漆+牌面钛合金包边+双层亚克力发光
四、景观施工区温馨提示标识
款式、尺寸、内容参照：
材质：不锈钢烤漆，文字部分即时贴或亚克力刻字
五、样板房温馨提示
款式、内容示意
材质：亚克力，文字部分用即时贴或者亚克力刻字
六、现场接待中心包装
1、标识牌
款式、内容示意
材质：
方案1：铝合金+亚克力字/即时贴;
方案2：双层亚克力刻字
2、展板
材质：喷绘+内打灯
3、酒柜
建议：
1、酒柜档次较低，影响整体形象，建议在新浦购买，
4、墙体布置
建议用装饰画或者用挂钟来装饰或者一面墙留作照片墙(以后可以将项目活动的照片悬挂在墙上)
七、临时接待点重新包装
1、把老沙盘撤去，单体留下
2、展板画面更换
3、购买电视、DVD播放三维动画
4、上1组沙发
备注:
以上事项是否顺利和广告公司的选择至关重要，建议选择资源整合较好、高效且服务态度较好的广告公司
八、工作计划
工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注
沿路交通指示牌 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：2-3块，上文附详细注解
精神堡垒 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：1个，上文附详细注解
工地入口指示牌 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：1个，上文附详细注解
景观施工温馨提示标识 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 上文附详细注解
样板房温馨提示标识 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司
现场售楼处标识牌 9.15 10.2 嘉华、极策、广告公司 上文附详细注解
现场售楼处展板 9.15 10.2 嘉华、极策、广告公司 数量：4块，上文附详细注解
购置酒柜 9.15 10.2 嘉华 上文附详细注解
售楼处墙体布置 9.15 10.2 嘉华、极策、装饰公司 上文附详细注解
购买电视、DVD 9.15 9.25 嘉华 放置于临时接待点用于播放三维动画
临时接待点展板画面更换 9.15 9.25 嘉华、极策、广告公司 数量：5块
购置1组沙发 9.15 9.25 嘉华 放置于时代超市临时接待点
第三部分 国庆派对活动方案
一、活动概况
活动主题：御景庄园皇室之邀
活动时间：2010年10月3日 - 10月4日 15：00 – 18：00
活动地点：御景庄园售楼处(会所)
活动目的：对前期登记客户进行简单筛选
活动形式：开发商领导致辞;文艺演出;咖啡现磨和品鉴;西点制作和品鉴;合影;领取纪念品
参与人员：前期登记的意向客户(根据意向将客户分类，把意向一般的集中在10.3，意向好的集中在10.4)
工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台(主持人、拍摄组)、咖啡现磨品鉴活动组织商家、西点制作品鉴活动组织商家、演出人员、礼仪公司
活动嘉宾：嘉华置业领导
二、活动流程
时 间 环 节 流程安排
14：00–14：30 前期准备 现场所有布置环节进行最后检查，参与活动人员进入岗位并准备就绪，音响调试完毕。
14：30–15：00 迎宾接待 会所外管乐手奏乐迎宾;4名体貌俱佳的礼仪小姐于入口处恭候贵宾到来，并引领来宾至签到处(位于会所大厅);1名礼仪小姐位于签到处指引嘉宾签到
15：00–15：20 开场仪式 主持人宣布皇室PARTY正式开始，介绍到会嘉宾并有请嘉宾致辞，致完辞礼仪小姐送上香槟，嘉华置业领导邀请所有来宾共同举杯，预祝本次派对圆满成功
15：20–16：00 文艺演出 时尚秀、小提琴
16：00–16：30 咖啡现磨、品鉴 主持人宣布咖啡现磨、品鉴正式开始，由咖啡师带领若干WAITER(服务生)上场，指导如何磨制、品鉴咖啡
16：30–17：00 文艺演出 魔术、萨克斯
17：00–17：30 西点制作、品鉴 主持人宣布西点制作、品鉴正式开始。由御用厨师带领若干WAITER(服务生)上场，指导来宾如何制作、品鉴西点
17：30–17：40 合影留念 所有人员合影留念
17：40–18：00 发放纪念品 派对结束后，客户凭借邀请函到签到处领取纪念品一份
三、筹备工作
工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注
邀请函 9.15 9.20 嘉华、极策、广告公司 数量：100个
采用欧式古典风格的牛皮纸邀请函设计(附件有参照图片)
活动背景 9.15 10.3 嘉华、极策、广告公司 位置：放置于会所背景墙处
尺寸：须广告公司现场测量
签到处背景 9.15 10.3 嘉华、极策、广告公司 位置：放置于会所入口左侧墙体
尺寸：须广告公司现场测量
主持人串词 9.20 9.25 极策 须提前和主持人对接好
嘉华置业领导致辞 嘉华
室内外场景布置 9.20 10.3 嘉华、极策、礼仪公司 具体布置方案可要求本次活动合作的礼仪公司提交
附件有参照图片
会所门口布置 9.20 10.3 嘉华、极策、礼仪公司 附件有参照图片
咖啡品鉴活动商家邀约 9.15 9.20 嘉华、极策
法国大餐品鉴活动商家邀约 9.15 9.20 嘉华、极策
灌云电视台邀约 9.15 9.20 嘉华、极策 包括主持人和摄影组，后期做专题片播放
演艺公司邀约 9.15 9.20 嘉华、极策 礼仪小姐6名
拱门 9.25 10.3 嘉华、极策、广告公司 数量：2座(时代超市1座，现场1座)
主题：御景庄园皇室派对 礼遇城市名流
邀约客户 9.25 10.2 极策 邀约客户到时代超市临时售楼处领取邀请函(根据意向将客户分类，意向好的集中在1天，意向一般的集中在1天)
礼品 9.25 10.3 嘉华、极策 建议为咖啡杯套装(大人、儿童咖啡杯和调羹)，可在合作的咖啡商家那购置;数量：100个
四、附件
邀请函(欧式古典风格的牛皮卷纸邀请函设计)
室内、外场景花艺、纱艺、灯饰布置
会所大厅前门
第四部分 样板房公开、金领俱乐部启幕活动方案
一、活动概况
活动主题：300天精雕细琢 御景庄园皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼
活动时间：2010年10月30日 15：00 – 17：00
活动地点：御景庄园售楼处(会所)
活动目的：通过认筹锁定客户
参与人员：意向客户
工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台(主持人、拍摄组)、演出人员、名茶品鉴活动组织商家、礼仪公司
活动嘉宾：联盟商家、嘉华置业领导
二、活动流程
时 间 流程安排
10月29日 所有物料准备完毕，现场演练彩排，有问题及时调整
10月30日(14：00—14：30) 所有工作人员到位，对现场进行控制及确认相关设备最后安装到位
10月30日(14：30—15：00) 轻音乐热场，置业顾问引导客户参观实景沙盘并进行项目介绍，置业顾问引导客户至休息区休息、品茶、观赏项目三位动画
10月30日(15：00—15：15) 主持人开场、马总致辞、联盟商家代表致辞
10月30日(15：15—15：30) 御景庄园与品牌商家联盟签约仪式，主持人宣布签约仪式正式开始，礼仪小姐送上合作协议书，嘉华置业马总与各大品牌商家现场签约，签约后礼仪小姐送上红酒，嘉宾共同举杯庆贺
10月30日(15：30—15：40) 主持人有请马总与众联盟商家揭幕，预示样板房正式公开、金领俱乐部正式启幕
10月30日(15：40—16：30) 参观样板房
10月30日(16：30) 金领俱乐部VIP卡认筹活动正式开始，名茶品鉴配合暖场
三、认筹方式优劣势比较
认筹
方式 优势 劣势 适用条件及选房方式
不排序
认筹 ★由于客户认筹先后对选房没有影响，利于后期客户的认筹;
★所有客户认筹都不分先后，对外显示比较公平;
★客户认购的筹码没有顺序，竞争对手不易判断客户储备情况。 ★由于客户认筹不分先后，对前期交筹的忠诚客户不利，可能影响此类客户的购房热情;
★客户认筹没有紧迫感，要临近开盘才去交筹，可能造成部分流失; 1.需求>供应
2.摇号/抽签选房、排队选房
(客户到场先后顺序选房)
排序
不选房
认筹 ★由于筹码有先后顺序，对前期客户交筹有较大的促进;
★客户认筹的诚意度较高，有效客户比例较大，开盘现场跳空情况较少。 ★由于筹码序号靠后的客户选到意向单位的机会不大，后期客户的交筹积极性不大;
★客户的实际认筹数量对外透明度较高，若认筹效果不理想则不利于项目市场形象。 1.供需平衡
2.按筹码先后顺序选房
排序
选房
认筹 ★由于筹码与房号相对应，客户有明确的认筹目标，客户认筹积极性较大，诚意度较高;
★有条件在认筹阶段对客户需求进行明确引导，对客户进行分流，促进不同户型单位的销售均好性，减轻开盘的销售压力。 ★由于房号已被筹码锁定，后来的客户可能由于没有可选的房源而放弃认筹;
★客户认筹金是可退的，若开盘时客户放弃购买，则前期的客户引导就前功尽弃，而且还浪费了房源，使我方较为被动;
★若开盘时认筹客户放弃认购权，新客户现场购买操作比较困难，容易造成客户流失。 1.高端产品适合，替代性差的项目适合;
需求<供应
2.客户认购筹码所对应的房号;
若筹码与房号是多对一的关系，则采取抽签形式确定客户购房顺序。
结论：结合项目的情况，项目组建议认筹方式采用“不排序认筹”，通过优惠和VIP卡限量发行等手段来规避此种认筹方式的劣势
四、认筹策略
操作方式：
10月30日起，客户在开发商指定的银行存10万元定期，并将该存款凭证交予开发商，即可申领VIP卡，成为金领俱乐部会员
为了促使客户尽快认筹，建议对外宣传VIP卡是限量发行的(如对外宣传VIP卡首批只发行88张，这样就能规避客户认筹没有紧迫感的劣势) 且具有增值权益
优惠及权益
购房时可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠
拥有优先选房权
可随时申请退卡
在御景庄园的联盟商家消费享受折扣优惠
五、诚意认筹活动期间跟进工作
1、认筹期间，根据认筹客户的基本购房意向，置业顾问向其有针对性推荐2—3套房(不给客户确定某一具体房号及单价)，以便销控和开盘当天客户选择。
2、认筹期间，销售部将每天认筹情况录入电脑，认筹结束后汇总分析，以便对开盘推出的房源、销控、价格做最终的微调。
3、认筹期结束后，按照认筹数量，制订开盘解筹当天认筹客户具体的选房认购范围、选房认购流程，同时销售部做好提前3天通知认筹客户开盘解筹时相关事项的工作。
六、筹备工作
工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注
金领俱乐部相关文件资料 10.8 10.10 极策 包括VIP卡申领须知、VIP卡申领单
户外大牌新画面
文案、设计、制作、安装 9.15 9.25 嘉华、极策、广告公司 主题：收藏百年的山水墅院
300天精雕细琢 皇廷样板即将载誉公开
路牌画面更换
文案、设计、制作、安装 9.15 9.25 极策、广告公司 主题1：收藏百年的山水墅院
主题2：300天精雕细琢 皇廷样板即将撼世公开
电视广告片 9.15 9.30 极策、电视台 备注：1分钟，片尾加注项目形象、产品、销售信息
10.1发布，发布周期为30天
直邮信封广告 10.8 10.20 极策、广告公司 数量：20000封
通过邮政局客户资源筛选出灌云所有私家车主，10.21发布
活动流程X展架 10.10 10.20 极策、广告公司 数量：1个
活动须知X展架 10.10 10.20 极策、广告公司 数量：1个
金领俱乐部金卡 10.10 10.28 极策、广告公司 88张，做18K金
金领俱乐部联盟商家服务手册 10.10 10.28 极策 200本
礼品确定 10.10 10.28 嘉华、极策 建议礼品为茶具
数量：100套
彩信 10.15 10.20 极策、短信平台 50000条，10.23发布
主持人邀约 10.20 10.25 嘉华 灌云当地知名主持人
品牌商家邀约 10.20 10.25 嘉华、极策 各业态代表商家
马总发言稿、主持人串词、品牌商家代表发言稿 10.20 10.25 极策
品茶活动商家邀约 10.15 10.20 嘉华、极策 品茶活动由该商家全程服务
时代超市、工地现场拱门 10.20 10.30 极策、广告公司 主题1：300天精雕细琢 御景庄园皇庭样板载誉公开
主题2：御景庄园金领俱乐部华彩启幕 88尊席礼献全城
活动背景 10.20 10.30 极策、广告公司 主题：300天精雕细琢 皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼
在各大银行设立资料架 9.15 10.10 嘉华、极策
在高档酒店投放宣传片 9.15 9.30 嘉华、极策 10.1开始投放
备注：建议在开盘前后这3个月时间内将灌云所有大牌、高抛拿下以做强势宣传
第五部分 项目一期开盘活动方案
一、开盘活动概况
活动主题：御景庄园一期盛大开盘
活动时间：2010年11月20日 15：00 – 17：30
活动地点：御景庄园售楼处
活动形式：开盘仪式;外场演出、品尝休闲餐饮(水果、瓜子、话梅等);内场定房、赠送名人字画
参与人员：认筹客户
工作人员：嘉华置业销售部、南京极策策划部、南京极策销售部、演艺团体、主持人、礼仪公司、书法协会
活动嘉宾：嘉华置业领导
二、开盘活动总体流程
时 间 流程安排
11月19日 所有物料准备完毕，现场演练彩排，有问题及时调整
11月20日(13：00—14：00) 所有工作人员到位，对现场进行控制及确认相关设备最后安装到位
11月20日(14：00—15：18)
1、内外场轻音乐热场
2、礼仪小姐(位于入口处，4名)引导来宾至售楼处
3、置业顾问上前接待，若是购房客户，将其引领至VIP入场券领取处(1名工作人员)领取VIP入场券;若是嘉宾，将其引领至签到处(2名礼仪小姐)签到，并为其佩戴胸花
11月20日(15：18—15：30) 主持人开场、马总致辞
11月20日(15：30) 外场演出、品鉴休闲饰品;内场选房、领取礼品
11月20日(18：00) 答谢晚宴
三、筹备工作
工作事项 文案完成时间 设计完成时间 执行完成时间 负责人 备注
舞台 舞台搭建 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：12m(长)*6m(宽);数量：1个;
位置：售楼处门口广场面向大门
舞台背景 11.1 11.10 11.20 嘉华、极策、广告公司 尺寸：12m(长)*5m(宽);数量：1个;
注：制作前让广告公司多打几个小样，以免跑色
舞台布置 / / 11.20 嘉华、极策、广告公司 布置内容：地毯、帷幕、演讲台、音响、话筒
注：建议用材质好的地毯，帷幕覆盖在舞台背景上
空飘 11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司 数量：10个;
位置：售楼处、舞台、样板房、入口处附近
主题：热烈祝贺御景庄园一期盛大开盘(做10个)
迎宾地毯 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：需现场测量;地毯覆盖区域：大门入口至舞台、大门入口至售楼处、大门入口至样板房;
注：建议用材质好的地毯
菠萝花拱门 11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司
花篮 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：1.5m高;数量：60个
拱门(含条幅) 11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司 数量：6个
位置：
1、大门入口处1个
2、时代超市门口1个
主题1：热烈祝贺御景庄园一期盛大开盘
遮阳棚 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 位置：来宾外场休息区
休息桌椅 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 位置：来宾外场休息区;
数量：圆桌20张，椅子100把
电子礼炮 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：8门;位置：舞台两侧
鞭炮 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：2万响
胸花 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：暂定100个
长条桌 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 数量：2张;覆上红布;
1张是联盟商家签到处，1张是VIP入场券领取处
席卡 9.10 / 11.19 嘉华、极策、广告公司
主持人邀约 / / 11.10 嘉华 注：建议邀请灌云当地电视台知名主持人、有开盘经验、形象气质佳
品牌商家邀约 / / 11.10 嘉华、极策
邀请函 / / 11.10 嘉华、极策
马总发言稿、主持人串词 11.10 / / 极策
礼仪小姐 / / 11.10 嘉华、广告公司 数量：8名;注：要求形象气质佳
认购协议书 11.5 / 11.20 极策
礼品确定 / / 11.5 嘉华、极策 建议为书法名家字画
演出团体的邀约 / / 11.10 嘉华、极策
第三篇：房地产单张文案策划
—单张首页大形象— 瞰城市，臻生活
——城市臻品生活即将瞩目开启
一座城市,
过去与未来汇聚,光荣与梦想交织。
阳江城, 古代的”海上丝绸之路”,现在的滨江旅游名城。
新阳江人，
亟待一种国际级的生活洗礼。 威尔登堡，坐拥城央醇熟配套， 为阳江指向生活新高度。 威尔登堡，城市臻品生活领导者。
—单张第二页—
于中心，俯瞰一座城市的繁华
城市核心，繁华尽揽
威尔登堡,位处新江北路，雄踞江城主轴城西领地，江城发展核心所在，强势未来，毋庸置疑。城市规划正不断完善，都市生活亦愈发精彩。于这里，享受城市5分钟优质生活圈配套;于这里，共绎都市精彩人生。
城市地标，人居高度
威尔登堡，以运营城市的恢弘气度，倾力打造四栋27层国际化高端建筑体，为阳江城筑就新的城市地标，为阳江人民指向新的生活高度。在这里阅生活，悦享生活。
三大商圈，升值无限
威尔登堡，紧邻江城三大核心商圈——南恩路商圈、西平路商圈以及铜锣湾商圈，不仅坐享商圈带来的优质生活配套，更可获取商圈发展带来的良好的升值机遇，让投资无所顾虑，升值无可估量。 快捷路网，出行无忧
威尔登堡，近可坐拥新江北路、西平北路、安宁三路的便利，5分钟内通达江城中心区，远可快速接驳325国道、沈海高速，与珠三角各大核心城市实现无缝对接，构架出完善的高效交通路网，让出行便捷无忧。
于中心，体会臻品生活的真谛
配套一切就绪，享乐随心所欲
威尔登堡雄踞城市核心，坐拥成熟的生活配套：铜锣湾百货、人民广场、市财政局、国税局、银行……各大优质商业、休闲娱乐、公共服务设施环绕其中，衣食住行、娱乐购物，应有尽有。
物管卓越贴心，生活从此无忧
威尔登堡联手国内知名的物业管理公司负责管理，为业主提供360°全方位贴心服务，小区内实施全封闭管理、人车分流、智能安保，致力给业主营造一个舒心、安心、尊崇的生活环境。
名校环绕其中，涵养与生俱来
威尔登堡紧邻广东行政学院阳江分院、阳江同心中学、阳江市实验小学、江城二十五小、旭星幼儿园，为孩子提供从幼儿园到大学的全方位教育。让孩子在您身边接受名校的熏陶，赢在人生的起跑线上。
园林臻致纯美，健康与我同行
在威尔登堡，业主不仅可以欣赏到4500 ㎡纯美新加坡风情园林，更私享市政规划的3000㎡绿化园林，体验前后双园景观生活。项目更邻近北湖公园以及鸳鸯湖公园自然生态区，绿意生活，随手可得。
户型创新百变，空间多倍享受
威尔登堡首批以85-130㎡的二房、三房户型为主， 发展商更独具匠心，规划所有户型均能实现“N+1”灵动转换，令2房变3房、3房变4房，让小空间也有大享受，赋予业主更多的生活乐趣。
1号楼01单元:二房二厅 建筑面积约:85㎡
1号楼04单元:三房二厅 建筑面积约:130㎡
二梯四户,南北对流设计
4.3米宽景客厅,尽享天伦之乐
3+1户型设计,三房变四房,三代同堂
完美实现
客厅直出景观大阳台,畅享绿意悠然 干湿分区恰到好处,生活简单方便 主卧独立卫生间,品位全方位闲情逸
致 二梯四户,南北对流设计
4米宽开间客厅,小空间也有大享受
大阳台设计,2房变三房,多功能空间随心变 不论依窗,还是凭栏,园林美景尽收眼底 动静分区合理,尽享畅快私人空间
第四篇：房地产宣传单张文案和策划的区别
地产文案和策划是有区别的，地产策划在于整体，地产文案在于细节，举个例子：一个项目过来了，策划首先开始的前期分析、项目定位，传播策略，文案开始考虑案名，创意表现，如报纸、广播等文字，以及文本、展卖等，当然很多地产广告公司分工是不明确的，也许一个人兼任策划和文案。
第五篇：房地产宣传册 广告文案策划书5
森林华墅4折页创意文案
封面
FORESTVILLA
森林华墅
领域
一个森林、湖泊、水意交融的自然世界!
一个自由、宁静、富纳海天的贵族原乡!
一个财富、智慧、胸怀成就的领袖境界!
※拥有私家版图 成就尊荣境界
一个精神领域
西雅图的华盛顿湖畔，居住着比尔·盖茨还有他胸怀太平洋的科技豪邸，中
国京郊红柿林掩映着今典总裁带私家泳池和私家跑马场的350亩世外桃源„„
掌握巨额财富的塔尖族群已经开始并购稀缺自然资源，来成就无所不可往的尊荣境界!
※ 法天法地法自然，收纵开阖更无可限量!
一个自然领域
森林华墅毗邻全亚洲最大的城市人工森林，坐阅绵延百里的净月山峦，4.3平方公里辽阔水域，把心灵融进湖光山色林海，让自然之美唤醒你心底真实的自我!森林华墅，一个水意交融的自然世界，胸怀见胜于山，是气魄;智慧见胜于水，是丰盈!
※ 旅游、规划双翼策动片区升值
一个投资领域
净月潭先后被国务院和林业部命名为“国家级风景名胜区”和“国家级森林公园”;素有“东方好莱坞”之称的长影世纪城，一期已建成并于2005年5月底正式开放;位于净月潭公园内的国际标准18洞“高尔夫球场”一期将于2005年开局;龙家堡国际机场选址长春东部，2005年内将正式启用;净月潭每年一度的冰雪节已经吸引了世界的目光;长春市政府公布的2004-2020年城市规划，净月区成为唯一规划居住区，适宜卓而不群的您居住或投资!
※ 森林华墅 齐康院士规划设计
一个建筑领域
森林华墅13万㎡自然坡地紧邻净月林海，上千株珍贵成树环宅而生，76栋别墅错落大气。
※ 森林华墅丹青意境 加拿大奥雅园境设计
一个景观领域
别墅的价值有70%来自环境，在青山隐隐，古木峭拨，林风徐徐，水意盈盈的大背景下，鸿禹地产，与世界著名园境设计机构加——拿大奥雅园境师事务所强强联手，绘就森林华墅自然盛装下的北美表情!成就北中国永恒的别墅坐标!
※ 对空间的挥洒，从未如此酣畅!
一个私密领域
森林华墅一期40栋别墅，九种基础房型是对空间美学的细致结构，舒适、考究，最敏感的兴奋点是位于阳光底层的私家会所，酒吧、酒窖、家庭影院如同北美风格的立面，把别墅的高贵的刻度标向一个世界的、珍稀的、艺术的、高贵的极点!
※ 拥有森林华墅 就拥有贵族生活的全部
一个贵族领域
别墅的价值，决非仅仅凸现在建筑本体的繁复和豪奢，更在于别墅从有限建筑空间向无限自然、无限生活意趣的延伸!社区会所、高尔夫球场、滑雪场、森林浴场、跑马场、沙滩浴场，划船、垂钓，环绕在家周围的休闲去处恰似一组组的贵族语言，写在森林华墅贵族生活的档案里。
森林华墅，北中国二十一世纪贵族生活模本将在此发祥!
※ 戴德梁行 世界级物管——一个服务领域
别墅的尊贵与价值，前伸是自然风景的稀缺与珍贵，后续则是成熟物管带来的居住的舒适与自由!
森林华墅聘请五大国际物管之一的戴德梁行做物管顾问公司，成熟的物业管理是森林华墅贵族生活后续无忧的保障!
※ 智能安保：看不见的贴心保护
一个安保领域
安全的需要，在人本主义心理学家马斯洛著名的理论中，仅次于生理需求占据第2位。智能安保是对人性最深刻的解读!数十个智能子系统在出入园管理、周界防越、园区巡查、救助警报等方面的突破已经得到国际智能联盟(IBG)的认可和肯定。足可安心。