第一篇：房地产公司各部门职责
房地产公司各岗位职责
工程部经理岗位职责
1、 协调组织工程部相关人员对开发规划进行技术分析，对建筑设计进行优化论证。达到指标先进、技术合理，工期可控成本经济的最佳统一;
2、 组织人员完成编制并审核工程预决算，做到有效控制成本;
3、 参与重要工程合同的洽谈，做到核定可行的工期要求和主要的经济与技术指标，并力争使参建单位素质有基本保证;
4、 按照监理合同及相关监理条例对监理公司的工作进行全面督促检查，落实有关责任制，达到使监理公司真正发挥旁站监理，巡检及见证等职能的要求;
5、 组织工程部人员核定施工队的施工组织方案及工艺技术要求。做到有可行的网络施工组织计划及技术保证体系和措施;
6、 组织工程相关技术人员进行开发方质量检查，做到每个专业工程师对工程情况全面控制;
7、 组织工程部相关人员进行开发方进度控制，制定具体工期进度要求，做到使工程按合理进度计划表实施;
8、 严格按照设计要求及规范要求进行施工程序控制，达到设计规范及合同要求，并完成预算要求的工作量;
9、 组织工程部人员进行技术核定，变更及相关工程量的追加追减的实测实量工作，达到技术可行数据准确的要求;
10、 组织工程部有关人员进行文明施工、安全生产的现场管理工作，做到符合文明施工，安全生产的目标;
11、 每周召开一次工程内部办公协调会，布置安排本周的工作、计划，检查落实上周的任务，同时加强内部沟通与协调;每周组织工地现场工程协调会，对监理公司及施工单位工作进行检查督促;
10、 组织有关专业工程师对涉及工程关键项目及重大款项的建筑设备及材料进行市场调研和认证，达到质量可靠，经济合理的目标;
11、 完成上级交办的其他各项工作，并配合其他业务部门做好与公司业务有关的各项工作，特别全力支持销售部门完成最终的产品销售目标。
电气工程师岗位职责
1、 参与工程的初步设计的审定及施工图纸的会审，主要审查电气设计是否符合该项工程的要求及电气设计是否合理。
2、 参与审查施工单位的施工组织设计及施工方案，主要审查施工单位施工人员的技术素质及施工力量，能否满足该项工程的技术及进度要求。
3、 施工过程中抓好质量及工程进度。
A、 管理好施工用料的质量，不符合设计及劣质产品，要坚决 杜绝。
B、 电气敷管要重点检查管子的弯曲半径及管口是否进盒，保证穿线、换线通畅。 C、 线络绝缘一定要满足规范要求。
D、 接地防雷装置安装时，引下线及接地线的搭接一定要满足规范规定，接地电阻一定要满足设计要求。
E、 做好隐蔽工程的检查及认证。 F、 与有关专业工程师做好配合。 G、 认真做好现场签证工作。 H、 抓好电气施工的进度。
4、 做好交工验收工作 A、 一定要按图纸及规范验收，保证工程质量。 B、 电气装置一定要符合设计要求。
5、 做好售后服务，认真及时解决客户提出的问题。
水暖工程师岗位职责
一、 配合公司领导对工程的规划、设计进行论证，确保室内外管网布置经济、合理。
二、 施工过程中，仔细审核图纸，审核施工过程施工组织设计，对于图纸的错误或不合理，要根据我方要求及客户要求及时出具变更、技术核定通知。
三、 参与到施工现场管理、监督中去，确保管道的安装质量，以保证使用过程中的质量，避免漏水等事故的发生。
四、 严格监督施工方管材、管件的质量，伪劣产品坚决杜绝进入施工现场，对于我方供材，仔细进行市场调研、比较。
五、 除产品价格控制外，对于管道的外观、安装后的观感及安装进度也要控制，节约公司成本，创造利润。
六、 作为水暧工程师，对于新型管材、管件阀门要有所了解，紧随建筑市场的变革，不落伍、掉队。
七、 协调施工过程中的各种关系，协调水专业方面公司对外事务。
八、 水专业应配合其他专业，确保工程整体的质量、效果。
九、 配合物业、售房工作，做好服务，对买房客户进行技术问题的解释工作。
十、 配合预、决算人员的工作，从公司的利益出发，严格控制现场签证及其发生量。
土建工程师岗位职责
一、 工程岗位职责管理目标
1、 熟悉房屋开发项目工作程序，了解设计原理，严格掌握各项施工工艺，质量标准，执行建筑行业的法律法规。
2、 按合同要求对工程进行质量、工期、资金方面进行控制，协调施工单位，监理单位及周边的关系。
3、 完成合同中所要求工程质量管理目标，严格控制分项分部工程验收制度，制定具体的工期进度计划与质量保证体系。
二、 工作职责范围
1、 做好施工图会审工作，做好各分部工程的施工工艺技术交底，严格执行施工规范的有关规定，对工程质量进度进行全过程控制。
2、 严把各项施工材料进场关，控制不合格及未经复试的建筑材料在工程中使用，加强对两强计配管理，严格控制砼、砂浆试块的管理，不允许不合格的试验报告出现。
3、 加强施工现场的全面管理意识，对于现场安全文明施工进行全过程控制，严格履行合同工期，质量标准，对现场的场容场貌严格管理。
4、 树立“用户第一”的思想，严把各工序的验收关，保证主体结构工程的质量标准，督促监理公司对工程质量进行全过程控制，做好质量事前控制。
5、 做好售楼部、物业管理的服务工作，为业主提供优质产品的售后服务工作 工程部
置业工程部工作制度
一、 办公制度
1、 严格遵守公司作息时间规定上下班，不得无故迟到、早退、旷工;
2、 维护公司形象，个人着装整洁，谈吐文明、礼貌;
3、 办公区域内不得大声喧哗，办公用品摆放整齐、有序，文件资料妥善保管;
4、 保持办公室内卫生，每天上班打扫一次卫生。
二、 工程管理制度
1、 设立目标工作制，各项主要工作均定制完成时间表;
2、 在图纸会审前，各专业人员要详细识图，把问题发现在施工之前，避免施工后改动，并能提出科学、合理的方案;
3、 管好施工材料，不符合设计的材料、劣质材料要坚决杜绝使用，以保证工程质量;
4、 严格按规范及施工图管理工程，作到质量有保证;
5、 每天到施工现场，做好隐蔽工程的检查和监督;
6、 认真做好现场签证工作，签证单由三人签字认可生效(专业工程师、工程部经理、总工程师)，所签证工作内容完成后15日内完成签字手续，过期视为无效，;
7、 每周召开一次工程内部办公协调会，布置安排本周的工作、计划，检查落实上周的任务，同时加强内部沟通与协调;
8、 每周组织工地现场工程协调会，对各参建方工作进行检查督促。会议结果向副总及总工汇报;
9、 做好对业主的售后服务工作，发现问题及时解决;
10、 服从领导，搞好团结。
安全管理制度
为保证我公司所建设的建筑工程的施工安全，按照国家有关安全管理法规及各项规定，特制定本制度。
一、 建立安全生产管理领导小组，公司总经理直接领导;
二、 设立安全生产管理常设办公室，负责日常管理;
三、 各单位工程负责人及相关部门经理为组员，配合常设办公室的工作，并负责具体实施;
四、 加强监理单位的管理力度，建立监理人员责任监督制度，作到责任到人;
五、 工程部工程师为日常监督员，负责工程的全过程管理，对工程安全生产负现场管理职责，作到不符和国家安全管理法规的在建工程不允许进入下道工序施工;
六、 全体人员定期学习国家现行有关安全管理法规，作到懂安全、会安全、会管理;
七、 各负其责，防止出现安全事故，如出现安全事故，按照安全法规规定及时处理、及时上报，作到不隐瞒事故、不拖延上报;
八、 本制度未明事宜，参照国家《安全生产法》、《安全生产管理条例》。
工程部工作目标
一、 工程质量合格率100%
二、 竣工验收一次过关率100%
三、 工程按期交工率100%
四、 安全生产管理达标率100%
五、 重大安全事故(死亡一人以上)0% 严重安全事故(重伤一人以上)0% 轻伤类安全事故控制在2‰
六、 现场文明施工达标率100%
七、 市级文明工地称号获得率30%
八、 业主投诉受理率100% 人员及时到位率100% 处理结果满意率 80%
第二篇：房地产公司各岗位职责及组织结构图
开发公司各部门岗位职责
一、工程部
(一) 、工程经理
职责概述：统筹开展公司各项目的规划设计、工程施工管理、预算管理、采购管理工作，确保项目达到工期、质量和安全、成本目标，打造精品工程 工作职责：
1. 参与前期的技术论证工作
2. 参与工程施工、监理、勘探单位的招标工作 3. 负责组织施工准备
4. 负责工程现场监督与管理
5. 负责成本过程管理与验收审核
6. 参与图纸设计、变更的相关工作
7. 参与材料设备的采购管理
8. 负责参与竣工验收和工程的后期管理工作
9. 负责部门内部的管理、总结工作
(二) 、土建工程师
职责概述：负责项目工程施工现场的管理，确保本职范围内工程质量、成本、进度等目标的完成
工作职责：
1、负责单体工程实施的监督管理
2、负责工程施工质量的监督
3、负责监控工程施工的进度情况，保证工程按进度计划顺利推进
4、负责工程施工安全监督
5、负责组织相关工程设计变更事宜
(三)、水电安装工程师
职责概述：负责水电工程施工现场的管理，确保本职范围内工程质量、成本、进度等目标的完成
工作职责：
1、负责高压等强电、弱电、项目水暖工程实施的监督管理
2、负责高压等强电、弱电、管道工程施工质量的监督
3、负责监控高压等强电、弱电、管道工程施工的进度情况，保证工程按进度计划顺利推进
4、负责单体工程、装修工程的施工安全监督
5、负责高压等强电、弱电、管道工程的施工安全监督
6、参与工程验收工作，协助竣工后的决算工作
职责概述：负责工程管理部日常文件、施工图纸的打印、收发、归档等工作，确保工程资料的完整性
工作职责：
1、参加本部门内部会议，做好会议记录
2、负责各类会议、评审纪要的整理与存档
3、负责本部与公司各部门间各类文件的收发、信息传递
二、造价采购部
岗位职责：
1、随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,熟悉省、市各有关计价定额、估价表及收费标准、工程量清单计价规范，掌握招投标程序及法律法规;
2、熟知施工图纸，参加图纸会审，经常深入施工现场了解实际情况，参与隐蔽工程、分部工程、分项工程、竣工验收等工作;
3、负责在工程投标阶段及时、准确做出整个工程概算、预算;
4、在施工整个过程中掌握施工现场情况及形象进度，按分部工程、分项工程计算工程量和资金需用量，依据合同及其他有效文件和现场情况，做好工程进度款支付的审查工作，并制定工程款拨付台账，按月上报有关领导;
5、及时将设计、建设、施工单位发生的工程变更单进行核算;
6、在工程竣工后审核施工单位提交的竣工结算;
7、参加工地例会，促进安全文明施工，做好工程现场的安全、文明管理工作;
8、配合工程部及其他部门工作，完成领导交办的其他工作。
三、财务部
(一) 、财务经理
职责概述：组织开展公司筹融资、财务管理、会计核算工作，及时准确的反映公司财务状况，防范财务风险，提高财务管理水平，确保业务发展的资金需求。 工作职责：
1、组织制定公司会计核算和财务管理制度，促进建立内部控制机制;
2、组织开展银行融资相关事宜;
3、主持编制公司经营计划和财务预算，并监控执行情况;
4、组织开展公司的会计核算工作，审核公司的各项费用支出;
5、组织开展公司的财务管理工作;
6、组织协调外部相关单位，建立良好的外部关系;
7、负责部门内部管理以及与其他部门的协调;
8、完成上级交办的其他任务;
(二)、会计
职责概述：负责公司预算管理、财务分析、资金管理、税收筹划等工作 工作职责：
1、组织编制公司财务预决算、经营计划，并推动实施
2、负责公司财务分析工作
3、负责公司的资金管理工作
4、负责税务筹划、纳税申报及税款缴纳
5、负责财务相关数据的归集、管理工作
(三)、出纳
职责概述：办理现金收付和银行结算业务以及该业务的帐务录入登记，保管库存现金、有价证券、空白帐簿等 工作职责：
1、负责办理现金收付业务，保管现金
2、负责办理银行结算业务，管理银行存款
3、负责妥善保管现金、存折、有关印章、空白支票
4、负责公司的报表编制报送工作
5、负责公司费用会计核算、往来账管理工作
6、负责成本核算、统计分析工作
7、负责公司的资产管理工作
8、负责员工薪酬发放相关工作
9、负责会计档案的保管工作
四、营销部
(一)、营销经理
职责概述： 全面负责销售部的工作，组织开展营销策划、销售管理、市场推广、客户关系、证照管理工作，达成销售目标 工作职责：
1、参与项目前期市场定位和规划设计的配合工作
2、参与项目营销方案的制定，负责制定销售计划并督导落实
3、参与广告推广公司选择、广告发布，做好市场推广工作
4、负责指导和监督日常销售工作
5、负责销售团队的招聘、培训、管理和考核
6、负责组织开发客户服务工作
(二)、营销主管
职责概述：协助营销经理进行销售现场管理
工作职责
1、 编制《市场调研报告》、《产品建议书》，明确项目客户定位、物业类型比例、经营业态
规划、价格策略、拟订租售比例、产品主题等内容
2、 组织编制《项目营销策划报告》，明确销售策略、推广策略、卖点提炼、定价策略、销售政策等内容
3、 负责编制项目营销推广费用计划，控制项目整体营销策划成本
4、 负责编制《样板房与售楼现场包装方案》
5、 组织项目营销策划、广告等合作单位的招标、选择及合同管理
6、组织撰写《项目整体营销推广总结报告》、营销分析报告
(三)、客服主管
职责概述：全面负责 客户服务工作 工作职责
1、负责建立和完善公司客户服务体系。
2、负责建立客户服务标准和服务流程。
3、负责按照服务标准进行各界面的服务质量检查和抽查。
4、负责客户索赔事务的处理。
5、负责客户报事的接收和处理，并收集、整理客户报事信息与需求。
6、组织开展客户满意度调查活动，并对客户满意度调查结果进行分析，反馈至各部门落实 整改。
四、策划主管
职责概述：全面负责公司销售策划工作
工作职责
1、 组织编制《项目阶段性推广计划》、《项目阶段性推广实施方案》并组织实施
2、组织策划和实施项目的各类广告、重大新闻报道等重要推广活动
3、组织评审广告公司提交的各种设计物料、广告推广计划，完成各项推广和活动计划
4、负责审核媒体认刊书、安排广告发布
5、负责编制《项目阶段性推广总结报告》
(五)、策划专员
职责概述：负责进行项目的市场调研、营销策划、广告宣传、品牌推广工作 工作职责：
1、 负责编制《项目阶段性推广计划》、《项目阶段性推广实施方案》《项目阶段性推广总结报告》
2、 负责各类广告、活动的策划工作
3、 负责评审广告公司提交的各项资料
4、 配合审核媒体认刊书、安排广告发布
5、 负责采写或组织媒体/广告公司现场活动报道、软性新闻并控制刊出时间
(六)、销售内勤
职责概述：协助营销主管进行现场销售管理，配合置业顾问进行现场销售工作 工作职责：
1、负责建立销售期间客户档案，维护客户关系。
2、负责销售档案管理和物料管理。
3、负责销售合同的拟定及审批经办。
4、 负责销售数据的汇总、统计、分析，并定期报送有关部门。
(七)、置业顾问
职责概述：负责现场销售，并做好客户跟踪与服务，完成销售目标 工作职责：
1、参与项目的市场调研，收集客户及竞争信息
2、负责销售前期准备工作
3、负责现场销售工作
4、负责客户服务工作
五、综合部
(一)、办公室主任
职责概述：全面负责办公室的工作，组织开展制度建设、行政管理、成本管理、后勤接待、公共关系管理等工作
工作职责：
1、组织开展公司的制度建设和执行工作
2、负责公司会议管理和重大事项督办
3、组织开展公司行政管理工作
4、组织开展公司人事管理工作
5、组织开展公司接待管理工作
6、组织开展公司的后勤管理工作
7、负责建立公司外部关系
8、负责部门内部管理以及与其他部门的协调
(二)、行政人事专员
职责概述：负责公司行政人事管理工作 工作职责：
1、负责公司的制度建设和执行工作
2、负责公司行政管理工作
3、负责公司人事管理工作
4、负责公司办公室耗材及办公设备、日常用品的采购
(三)、司机
职责概述：负责车辆安全驾驶、车辆维修维护工作 工作职责：
1、负责车辆安全行驶
2、负责车辆的维护和审验工作
3、配合完成接待等其他工作
4、配合领导完成零时工作
(五)、门卫 工作职责：
1、门卫应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。
2、门卫必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故时，追究交接班双方责任
3、值班员应文明执勤、礼貌待人，不允许与车主争吵，更不允许与车主辱骂斗殴。遇车主刁难或羞辱时，应保持冷静，克制自己的情绪，确实无法处理的事情，应迅速报告办公室主任、队长处理。如车主不听劝阻，无理取闹，甚至态度蛮横，动手打人，应通知领导，将肇事者送交公安机关处理。
4、对未领卡而冲入的车辆，记下其车牌号码，并用对讲机第一时间通知其它岗位的保安人员，以免误会。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆、大货车、大拖车(经管理处同意的除外)等，严禁驶入住宅区内。
6、门卫保安人员应监督、控制出入的施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员入内。
六、开发经营部
(一)、开发部经理
职责概述： 全面负责公司的项目拓展工作，在建、拟建项目的报批报建、维护政府关系，收集相关土地信息，制定土地储备计划 工作职责：
1、 负责根据发展战略制定土地储备计划。
2、 组织收集土地信息，建立土地资源信息库。
3、 负责相关政府部门房地产政策的搜集、整理、研究工作。
4、 组织办理公司前期开发报建的所有程序
5、 组织和实施拆迁安置工作
6、负责公司相关政府单位的关系维护
(二)、报建专员
职责概述： 配合前期主管开展前期部的工作。 工作职责：
1、 负责收集土地信息，建立土地资源信息库。
2、 配合相关政府部门房地产政策的搜集、整理、研究工作。
3、 负责办理公司前期开发报建的所有程序
4、 配合组织和实施拆迁安置工作
开发公司组织结构图
第三篇：房地产各岗位职责
一、 总经理岗位职责
1、 主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议，并向董事会
报告工作。
2、 组织实施公司年度经营计划和投资方案。
3、 拟定公司内部管理机构设置方案。
4、 拟定公司基本管理制度。
5、 制定公司具体规章制度。
6、 提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人。
7、 聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘外的其他人员。
8、 拟定公司员工的工资、福利、奖惩，并向董事会报告。
9、 公司和董事会授予的其他职权。
10、 总经理列席董事会会议。
二、 常务副总岗位职责
1、 在总经理领导下对开发项目的工程质量、进度及成本控制负责。
2、 审批工程部管理制度并监督执行，对所属人员的工作状态和工作质量进行考核评定。
3、 参与施工队伍的选择、工程招标和工程施工合同的签订。
4、 参与配合土地投资部对项目涉及的审查。
5、 制定工程管理制度，组织工程部对工程质量实施控制，检点所属人员和项目监理工程师的工作，确保工程质量。
6、 监督工程部做好工程开工前准备工作。
7、 完成公司安排的各项其他工作。
三、总工程师岗位职责
1、督促和组织图纸设计、会审工作。
2、审查项目重要施工方案，确保结构、施工安全并控制成本。
3、审核工程部根据公司总体安排编制的项目进度计划，报总经理批准并监督实施。
4、 审核工程变更，控制工程成本，重大变更报请总经理批准。
5、 提供工程水文地质资料，完成现场水电路条件。
6、 检查预算人员工程预算编制情况，审核工程现场签证，严格控制工程成本。
7、 完成公司安排的各项其他工作。
8、 负责制定施工组织设计及总进度计划和前期规划设计，以及各专项施工方案。完成安全、质量、产值等各项指标，严格审核合同并制定规范合同文本，负责所有项目规划，设计方案制定和审批。负责招投标一切事项的完成。
9、 在公司经理直接领导下，积极配合上级领导为实现公司年终目标献计献策。
10、 负责按图纸要求，按施工规范结合图集以及相关规定施工，解决施工中存在的问题，做到提前进行技术交底、指导、过程控制、最后组织有关竣工验收，按省市及公司规定并办理有关手续。
11、 负责收集工程上的设计变更、签证和工程资料整理保管工作。
12、 负责总平面图的设计及各管线的总体布置。
四、经营副总岗位职责
1、 了解掌握国家及本省市相关的土地、房地产政策法规，进行房地产市场形势分析，为公司的持续发展提供科学的建议和决策。
2、 参与各项目的土地获取、场地调研分析，进行地块和项目的可行性研究、投资经济分析，为项目的开展提供客观科学的决策依据。
3、 协调管理开发部、土地投资部、销售部的工作。
4、 协调处理工作中相关的对内、对外的关系，各相关部门的手续证件的办理。
5、 负责涉及到策划、销售、推广方面的所有合同的起草和会前工作。
6、 完成公司安排的各项其他工作。
一、 销售副总岗位职责
1、 项目销售的管理及实施，负责公司各项目的销售、招商、租售管理及监督实施工作。
2、 负责公司各项目的策划、宣传、推广管理及监督实施工作，配合及对策划代理公司、销售代理公司的管理工作。
3、 负责各项汇款的完成。
二、 办公室文员岗位职责
1、 负责来客的接待，文件的打印、复印，来往函件的收发等日常事务工作。
2、 做好档案管理工作，包括工程项目所有证件、函件、图纸和各种技术文件等，并整理分类、归档，要注意保密。
3、 负责将工程设计图纸、设计变更单、技术核定等资料及时下发给施工单位及各有关部门。
4、 做好上传下达，协调集团公司、各分公司及公司各部门间的关系;处理突发事件。
5、 做好会议的安排及编写好会议纪要。
6、 做好后勤保障工作，协助各部门完成外报件准备工作。
7、 建立、整理、录入各项目台帐。
8、 完成公司安排的各项其他工作。
三、 财务部部长岗位职责
1、 全面负责安排公司的财务管理工作。
2、 负责财务印鉴保管使用的工作，做好各项税费的计算和交纳结算工作。
3、 负责公司资金的筹措工作，积极与金融机构协商，争取得到银行系统有力支持，缓解公司在资金方面的压力，满足各项工作的正常运转。
4、 负责销售房款的回收，配合销售部完成客户按揭贷款资料的准备以及办理贷款手续。
5、 负责开发项目的财务工作，做好公司的核算工作及会计凭证的复合工作，负责公司所有款项报批工作。
6、 安排财务人员对公司办理各项税务登记和缴税申报等税务事务，为公司的资质年检和工商年检提供会计资料，配合做好税务部门的查账工作。
7、 为公司每月和每季的统计报表提供会计信息。
8、 制定公司财务核算办法，包括绩效考核和内部承包管理办法。
9、 参加公司的各项会议，并宣传、贯彻、落实，组织财务人员学习宣传公司各项制度，在工作中自检互帮，内部纠正工作。
10、 掌握对外提供报表需提供的资产总额，生产经营活动，数据对银行、担保、统计部门按工作需要提供报表，确定报表数据各项评定工作。
11、 每月对工作进行汇报，不得隐瞒和虚报报表，在工作中开展批评和自我批评，正确对待和虚心接受各部门的批评意见和合理建议。
12、 配合公司各部门查找财务资料和手续。
13、 做好财务各项保密工作，对财务部全体工作检查落实，财务人员发生工作失误和错误承担连带责任，并接受连带处罚。
14、 完成公司安排的其他各项工作。
四、 财务部会计岗位职责
1、 根据国家财务会计法规和行业会计规定，结合公司特点，负责拟定公司会计核算的有关工作细则和具体规定，经报领导批准后组织实施。
2、 拟定财务计划，审核、分析、监督预算和财务计划的执行情况。
3、 及时做好财务和结算工作，正确进行会计核算、填制和审核会计凭证，等级明细账和总账，对款项和有价证券的收付，财物的收发、增减和使用，资产基金增减和经费收支进行核算。
4、 计算收入、费用、成本，正确计算和处理财务成果，具体负责编制公司月度、年度会计报表、年度会计决算及附注说明。
5、 负责公司固定资产的财务管理，按月正确计提固定资产折旧，定期或者不定期的组织清产核资工作。
6、 负责公司税金的计算、申报和缓缴工作，协助有关部门开展财务审计和年检。
7、 负责会计监督。根据规定的成本、费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，核算费用发生的审批手续是否符合公司规定。
8、 及时做好会计凭证、帐册、报表等财会资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。
9、 进行财会资讯分析和评价，向领导提供及时、可靠的财务资讯和有关工作建议。
10、 协助主管经理做好部门内务工作，完成公司安排的其他各项工作。
五、 财务部出纳岗位职责
1、 做好现金收付工作，确保日清月结、账账相符、账实相符，如出现差错全额赔付。
2、 做好银行存款的首付工作，每月编制银行余额调节表，如出现差错全额赔付。
3、 严格按照财务制度办理业务，坚决杜绝出现差错，确保准确无误，如出现差错，每笔错误罚款拾元。
4、 在规定时间内到项目部借支，确保员工满意，让领导放心，如出现差错全额赔付。
5、 认真做好工伙帐的登记工作，对复核出的问题认真落实，待项目完工后汇总，做好各项目部工、伙、款的统计。
6、 严格按规定保管各种有价证券、空白重要凭证，并详细登记使用情况。
7、 热情对待每位客户，服务周到，尽最大努力让库湖满意。同时要严守公司商业机密，不得私自向外界提供或者泄露单位的会计信息。
8、 根据考勤表编制外聘人员工资发放表，经领导批准后及时发放。
9、 认真细致的做好年终职工工资结算工作，尽量努力把工作做实做细，反复核查，争取不出现差错。
10、 协助本部门人员做好其他工作，完成公司安排的其他各项工作。
六、 工程部部长岗位职责
1、 根据公司总体目标和阶段性目标，制定本部门工作目标、计划、措施，保证计划落实。
2、 组织工程招投标工作，负责工程施工合同的起草和会前工作。
3、 组织各项施工图纸的设计、会审、设计交底工作。
4、 负责施工图设计变更的初审、上报设计院与设计变更的组织管理等工作。
5、 负责工程质量、进度、投资等工作的管理及安全、文明施工管理工作，确保工程顺利进行。
6、 负责对施工单位、监理单位的管理、监督工作，要求施工单位、监理单位严格按照合同履行义务，对施工单位、监理单位发生的错误及时纠正和解决。
7、 解决、协调施工过程中的设计、施工、监理三方之间的关系，保证工程施工的顺利进行。
8、 确保施工文件质量，对工程存在的问题提出主导性意见，供领导决策时参考。
9、 参与项目的投资分析，建筑策划等项目开发的前期规划工作，对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施。
10、 参与做好各项从规划方案至施工图纸过程中的建筑、成本控制、评测工作。
11、 负责汇报成本预算、核算工作进度以及重大问题。
12、 履行质量、环境安全管理体系规定的职责。
13、 组织好工程竣工验收工作及相关资料归档工作。
14、 配合公司各部门解决有关工程部的相关工作。
15、 完成公司安排的其他各项工作。
七、 工程部技术工程师岗位职责
1、 协助工地代表做好工程各项工作。
2、 负责本专业方案论证和固化，协调有关部门关系。
3、 管道设备工程师确保有关管道设备工程施工质量及工种间的协调配合，对工程的采暖、制冷、给水、排水等系统方案提出主导性意见，解决施工中出现的问题，保证工程顺利进行。
4、 电器工程师确保有关电器工程施工质量及工种间的协调配合，对工程的弱电、强电系统方案提出主导性意见，解决施工中出现的问题，保证工程顺利进行。
5、 负责本专业的工程考核，参与竣工验收，做好工程竣工验收及文件归档工作。
6、 完成公司安排的其他各项工作。
八、 工程部造价员岗位职责
1、 参与项目的投资分析，建筑策划等项目开发的前期规划工作，对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施。
2、 参与做好各项从规划方案至施工图纸过程中的建筑、成本控制、评测工作。
3、 依据施工图及施工方案、合同方案，计算招标项目标底价，参与确定招标条件。
4、 依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用。
5、 确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差。
6、 搜集整理公司内外投资项目工程造价资料。
7、 搜集和了解各地区发展规划及实施状况，分析其对公司的潜在影响。
8、 负责工程预结算书的编制工作。
9、 参与工程施工合同的编写工作。
10、 协助财务部审议工程付款情况。
11、 参与工程验收，对工程适时进行预决算工作，项目结束后，对项目进行后评估。
12、 负责向工程部部长回报成本预算、核算工作进度及重大问题。
13、 履行质量、环境安全管理体系规定的职责。
14、 完成公司安排的其他各项工作。
九、 工程部工地代表岗位职责
1、 工地代表是我公司在现场的全权代表，应服从公司安排，代表公司对工程进行全面管理。
2、 对工程设计及使用功能要求提出建设性意见，确保工程安全、适用、合理、美观。
3、 参加图纸会审、专题会议、工地例会。
4、 对安全施工、文明施工进行监督检查，杜绝安全事故的发生，
5、 及时将施工中发现的问题与设计单位、监理单位、施工单位联系沟通，提出处理意见，并向工程部部长汇报。协调好各参建单位、监理单位、质监部门之间的关系。
6、 督促工程监理人员严格检查进入现场的建筑材料，随时抽查各工序、工种施工质量，对存在的问题督促监理人员及施工单位进行整改。
7、 监督、管理工程监理单位工作，要求监理单位严格按照合同履行义务，监督监理单位完成日、周、月监理记录。
8、 按月检查施工进度，若未能完成施工进度，应督促工程监理单位及施工单位查明原因，并提出整改意见。
9、 按月向公司提交施工进度计划，协助公司制定资金计划，按月审核施工单位提交的工程完成量清单及请款报告。
10、 组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案资料。
11、 完成公司安排的其他各项工作。
十、 工程部资料员岗位职责
1、 将工程的初步(扩大初步)设计图、施工图及相关文件整理归档。
2、 将项目招标文件、标底、投标书、中标通知书及相关文件整理归档。
3、 工程建设施工的其他资料，应按《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001要求进行整理归档。
4、 归档的工程文件应为原件，内容必须真实准确，与工程实际情况相符。
5、 正式施工图纸(十套)：其中存档、备用各一套，不允许外借。其余由工程部部长负责审批，相关人员领用。图审单位一套，施工单位四套，监理单位一套，集团预算部一套，工程部一套。
6、 完成公司安排的其他各项工作。 十
一、 前期策划部部长岗位职责
1、 按照经营副总要求，组织编写企业中长期发展战略规划。
2、 定期向企业高层领导提供战略分析研究报告，未对外投资提供有力支持。
3、 负责企业新项目的战略性分析，为企业决策提供数据和依据。
4、 对国内、同城同行业的发展状况进行定期分析，并提出应对措施。
5、 组织相关人员做好各种规划方案及数据资料的整理与保管工作。
6、 参与房地产项目前期策划，并监督项目的进展情况。
7、 协助相关部门做好项目立项、报批等工作。
8、 按照经营副总要求，组织编写房地产项目投资计划。
9、 协调各部门做好投资计划的实施工作。
10、 负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划。
11、 负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告。
12、 负责对房地产投资环境进行分析，定期提交研究报告。
13、 完成公司安排的其他各项工作。 十
二、 销售部部长岗位职责
1、 参与公司有关发展方向、重大决策等会议。
2、 根据企业发展规划，安排楼盘销售工作，制订年度及各项目的销售计划。
3、 负责了解行业动态和竞争对手发展变化，不断改善销售策略。
4、 负责商品房买卖、租赁合同的起草、签订工作，负责涉及本部门所有收款、付款的确认。
5、 根据各项目的销售计划，组建售楼中心;负责重要项目提案的撰写和提报，确认相应的销售策略、广告推广计划。
6、 根据企业的相关规定及销售工作需要，制定销售管理制度，报批后贯彻实施。
7、 全面负责组织企业各项目的销售工作，统筹市场调研、广告策划、促销活动等各项工作的计划、进展、指导，并监督、检查、落实执行情况;分解销售计划并检查执行情况，完成销售任务。
8、 做好项目的销售控制，及时召开销售会议，保证获得最及时的回款和最大的营业额。
9、 组织安排销售动态分析，分析项目的市场、广告、客户等信息，为销售方案决策提供依据。
10、 负责本部门日常行政事务、行政费用控制等工作。
11、 负责本部门各级销售人员的培训、考核及员工队伍建设等工作。
12、 完成公司安排的其他各项工作。 十
三、 销售部市场副部长岗位职责
1、 负责公司项目的对外销售、招商、租售工作。
2、 制定相应的销售策略，并向主管经理汇报。
3、 抓好日常销售工作，完成销售任务;加强对售楼处员工管理、考核、岗位技能培训。
4、 负责售楼处销售资料、销售工具管理及售楼处日常管理。
5、 负责定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势，并对项目的销售情况进行即时总结，依据实际情况，对项目的销售推广提出合理化建议。
6、 负责与销售部策划副经理沟通，共同制定相应的广告推广计划，监控执行结果。
7、 负责销售信息与广告效果的反馈与整理。
8、 根据项目需要，配合完成相关工作。
9、 完成公司安排的其他各项工作。 十
四、 销售部策划主管岗位职责
1、 协助直管经理负责推广方案的撰写和统筹。
2、 及时将策划工作中所发现的不合理现象及合理化建议上报公司，并将公司有关决议传达给下级人员。
3、 针对销售策划工作与公司其他部门沟通。
4、 全面组织宣传推广计划，掌控实施过程，依据土管实际情况，调整项目销售的宣传推广计划。
5、 负责策划方案的落实和执行细则，与合作方沟通。
6、 协助直管经理，倡导策划部团结协作，团结进取的良好氛围。
7、 负责销售信息与广告效果的反馈与整理。
8、 根据项目需要，配合完成相关工作。
9、 完成公司安排的其他各项工作。 十
五、 销售部售后主管岗位职责
1、 协调相关部门，做好《商品房买卖合同》的网签及备案工作。
2、 配合财务部、贷款银行做好客户银行按揭手续的办理及准备相关手续，做好按揭客户的欲抵押登记相关手续。
3、 协调相关部门的关系及物业管理的衔接工作，协助物业公司做好客户入驻及售后服务工作。
4、 负责办理各销售项目的《房屋所有权证》，配合物业公司发放《房屋所有权证》及按揭客户的抵押登记手续。
5、 收集、管理所有客户资料，以备公司备档使用。
6、 完成公司安排的其他各项工作。 十
六、 开发部经理岗位职责
1、 参与公司有关发展方向、重大决策等会议。
2、 根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作。
3、 具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行。
4、 负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作。
5、 负责项目的引进、前期谈判和土地投标及土地手续的办理工作。
6、 负责组织房地产开发项目的规划工作。
7、 主持与企业联系单位的公关工作。
8、 根据授权，处理特殊事项或重大突发事件。
9、 完成公司安排的其他各项工作。 十
七、 开发部土地专员岗位职责
1、 全面负责房地产开发项目土地手续的办理。
2、 全面负责房地产开发项目立项手续的办理
3、 协调各办理土地手续的政府相关部门关系。
4、 收集各种有关土地手续的相关信息及法律规范。
5、 协助土地投资部进行土地投资策划方案的拟定。
6、 完成公司安排的其他各项工作。 十
八、 开发部规划专员岗位职责
1、 全面负责房地产开发项目土地手续的办理。
2、 协调各办理规划手续的政府相关部门关系。
3、 收集各种有关规划手续的相关信息及法律规范，为项目的规划设计提供依据。
4、 协助土地投资部进行土地投资策划方案的拟定。
5、 完成公司安排的其他各项工作。 十
九、 开发部市政专员岗位职责
1、 全面负责房地产开发项目市政情况的落实及手续的办理。
2、 协调各办理市政手续的政府相关部门关系。
3、 协调工程的水、电、暖、气、路等工作，并办理相关手续。
4、 协助土地投资部进行土地投资策划方案的拟定。
5、 完成公司安排的其他各项工作。
第四篇：房地产公司各岗位招聘要求
根据公司发展需要，现向社会公开招募以下人员：
工程部经理1名
职位描述：
全面负责工程部的日常管理工作; 协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作;协助设计部门组织图纸会审和设计交底，协助审查施工组织设计、施工方案、进度计划;协助审核预算、签证工程量和进度部位，检查付款申请与进度是否相符;协助解决市政配套工作中的技术问题;职位要求：
1、基本要求：年龄33岁至45岁，品行端正;
2、教育背景：大专以上学历，工民建、土木工程等相关专业，中级以上职称;
3、工作经验：5年以上大型施工企业工作经验，3年以上大型房地产企业同等职位工作经验;
4、工作技能：丰富的现场施工管理经验，具备较强的组织指挥能力;
5、个人素质：有较强的处理安全性事件的能力以及组织协调能力。富有责任感、品质端正、职业道德良好，能承受较强的工作压力。
给排水工程师1名
负责项目给排水施工管理工作，协调给排水管线设计、监理、施工单位，对施工现场进行监督、检查。 职位要求：
1、基本要求：年龄30岁至45岁，限男性;
2、教育背景：大专以上学历，给排水相关专业，中级以上职称;
3、工作经验：3年以上大型施工企业工作经验，2年以上大型房地产企业同等职位工作经验;
4、工作技能：丰富的现场施工管理经验，具备较强的组织指挥能力;熟练使用CAD等制图工具;具有
5、个人素质：有较强的处理安全性事件的能力以及组织协调能力。富有责任感、品质端正、职业道德良好， 建筑设计师1名
岗位描述：
负责对规划建筑设计方案进行审核并提出合理建议及修改意见，组织图纸深化设计工作，主持图纸会审、变更、修改工作，跟踪施工图、外线、电、气、热等专业设计进度，把控设计质量、细节，协助处理规划设计、建筑设计、立面设计、室内设计及环境设计等施工问题，配合工程部解决施工现场的建筑专业技术问题，使设计工作满足项目施工进度要求。
职位要求：
1.基本要求：28岁至45岁，男女不限;
2、教育背景：大专以上学历，建筑学、规划设计等相关专业;
3、工作经验：具有3年以上设计院或房地产公司建筑设计工作经验;
4、工作技能：掌握现代的设计工具及设计方法，具有先进的设计理念;
5、个人素质：具有综合协调能力，富有责任感、品质端正、职业道德良好，能承受较强的工作压力。 成本部经理1名
职位描述：
全面负责成本控制部日常管理工作; 负责预决算、项目用款拨付、工程进度款审核、现场签证核定等，组织项目招投标工作。
职位要求：
1、基本要求：33岁至45岁，品行端正;
2、教育背景：大专以上学历，工程预算或相关专业，中级以上职称，具有国家注册造价师资格证书优先;
3、工作经验：5年以上大型房地产企业同等职位工作经验;
4、工作技能：掌握商务谈判技巧，熟悉国家定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格，熟悉现行工程造价规范及操作规程，熟悉招投标程序，熟练操作预算软件;
5、个人素质：富有责任感、品质端正、职业道德良好，能承受较强的工作压力。
装饰造价工程师1名
职位描述：
负责起草装饰采购分包合同文件，与供方进行价格谈判，对装饰材料的询价及核价，供方资源考察， 办理现场经济签证，工程变更协议的价格核算，工程竣工办理结算，并编制结算报告，与工程部协作对工程隐蔽部分进行及时收方，协助确定装饰设计方案。
任职要求：
1、基本要求：28岁至45岁，男女不限。
2、教育背景：大专以上学历，工程管理、造价等相关专业，装饰专业优先;
3、工作经验：3年以上造价工作经验，从事装饰造价工作至少一年以上工作经验。
4、工作技能：丰富的装饰造价知识;熟悉装饰材料市场行情，具有常用办公软件(Word、Excel等)及工程类软件知识;
5、个人素质：较强的沟通能力与计划、谈判能力;对企业忠诚的品质、吃苦耐劳的工作精神。 招采主管1名
负责制定招标工作计划和组织招标活动，拟定各类招标合同，承担所负责范围内投标单位的资料收集、整理与审核，组织相关部门对投标单位进行考察，配合工程部、成本部完成公司各项招标采购工作。 任职要求：
1、基本要求：30岁至45岁，男女不限;
2、教育背景：大专以上学历，工程管理、造价等相关专业;
3、工作经验：5年以上招投标工作经验，从事房地产公司合约工作经验 2年以上;
4、工作技能：熟悉建筑材料、机电材料、装饰材料市场行情;熟悉房地产公司招标工作流程;熟练运用各类现代办公软件。
5、个人素质：较强的沟通能力与计划、谈判能力;对企业忠诚的品质、吃苦耐劳的工作精神。
第五篇：房地产工程部各岗位职责
副总经理岗位职责
1. 组织参与公司各项目总体计划设计，及公司各项目综合开发计划。 2. 负责对公司项目的具体现状做出评估，并协调各项目的测绘、地质勘查工作。
3. 组织公司各项目工程施工图审查、设计交底等工作。 4. 组织负责公司各项目工程施工计划的审核并组织实施。 5. 组织负责对施工图纸提出变更、组织会审;审核施工组织设计。 6. 组织配合预算部进行现场签证管理。 7. 组织各项工程施工单位进场。
8. 组织负责制定和完善公司各项目特殊工程设计方案、施工方案。 9. 协调监理单位对工程进度、工程质量、材料计划、安全工作进行监督、控制。
10.负责对工程质量、事故等提出处理意见，保障施工秩序。 11.参与施工过程中的招标工作，对施工合同进行制订、审查，考察施工企业，组织施工企业参加招标。
12.组织负责工程开工、施工、竣工验收过程中手续及相关费用办理。 13.负责跟踪、收集国内外新工艺、新技术、新材料信息，组织公司各项目在施工中应用，降低工程成本，确保工程质量。 14.组织负责公司各项目移交物业前的工程维修协调工作。 15.组织负责与设计院、质监站等有关单位的关系协调工作。 16.公司领导交办的其它工作。
土建工程师岗位职责
1. 业务管理、技术管理直接对工程部经理负责。
2. 执行质量体系程序所规定的质量职能和安全管理职能。执行国家技术法规、规范、标准和地方有关规定。
3. 审查土建工程施工计划、施工方案，参与土建施工方案研讨，根据上级决策组织实施。
4. 负责现场土建施工质量、进度监督，重点对人员、施工机械设备、材料、施工工艺方法、施工环境进行监控。对隐蔽工程、关键工序、特殊过程、质量通病的预防与治理严格进行监督与控制。 5. 负责土建施工资料、文件、图纸的收集、整理、归档、移交，负责技术问题收集、反馈、分析、调研和咨询。
6. 负责与工程设计、施工、监理、物质供应等单位联系与协调，监督其工作质量和效率。
7. 负责对土建竣工前检查，参与竣工验收，移交工程竣工资料、进行工程总结。
8. 加强与其他部门之间工作协调，确保有效沟通与交流，为相关部门提供必要支持。
9. 负责工程变更的执行;参与施工过程土建工程成本控制、工程量的核定、大宗材料的采购方案比选。
10.负责本专业物资供应的质量监督，协调物资采购部、总分包单位之间的业务往来等有关工作。 11.完成上级交办的其他工作。
水暖工程师岗位职责
一、 技术职责：
1. 业务管理、技术管理直接对工程部经理负责。
2. 执行质量体系程序所规定的质量职能和安全管理职能，执行国家技术法规、规范、标准和地方有关规定。
3. 审查水暖工程施工计划、水暖工程方案，参与水暖方案研讨，根据上级决策组织实施。
4. 负责现场水暖施工质量、进度监督，重点对人员、施工机械设备、材料、施工工艺方法、施工环境进行监控。
5..对隐蔽工程、关键工序、特殊过程、质量通病的预防与治理严格进行监督与控制。
6. 负责水暖施工资料、文件、图纸的收集、整理、归档、移交，负责技术问题收集、反馈、分析、调研和咨询。
7. 负责与工程设计、施工、监理、物资等单位联系与协调，监督其工作质量和效率。
二、管理职责
1. 执行项目研讨和会审意见的实施、反馈及汇报实施结果。 2. 负责对水暖竣工前检查，参与竣工验收，移交工程竣工资料、进行工程总结。
3. 加强与公司内部其他部门之间工作协调，确保有效沟通与交流，为相关部门提供必要支持。
4. 负责工程变更的执行;参与施工过程水暖工程成本控制、工程量的核定、大型设备、大宗材料的采购方案比选。 5. 掌握水暖信息和行业动向，不断充实自身专业知识。
6. 负责本专业物资供应的质量监督，协调物资采购部、总分包单位之间的业务往来等有关工作。
三、其他职责：
1、执行并完成上级分配的任务，定期进行工作总结。
2、完成上级交办的其他工作。
电气工程师岗位职责
1. 业务管理、技术管理直接对工程部经理负责。
2. 执行质量体系程序所规定的质量职能和安全管理职能，执行国家技术法规、规范、标准和地方有关规定。
3. 审查电气工程施工计划、电气工程方案，参与电气方案研讨，根据上级决策组织实施。
4. 负责现场电气施工质量、进度监督，重点对人员、施工机械设备、材料、施工工艺方法、施工环境进行监控。对隐蔽工程、关键工序、特殊过程、质量通病的预防与治理严格进行监督与控制。 5. 负责电气施工资料、文件、图纸的收集、整理、归档、移交，负责技术问题收集、反馈、分析、调研和咨询。
6. 负责与工程设计、施工、监理、物资等单位联系与协调。监督其工作质量和效率。
7. 执行项目研讨和会审意见的实施、反馈及汇报实施结果。 8. 电气竣工前检查，参与竣工验收，移交工程竣工资料、进行总结。 9. 加强与房地产公司内部其他部门之间工作协调，确保有效沟通与交流，为相关部门提供必要支持。
10.负责工程变更的执行;参与施工过程电气工程成本控制、工程量的核定、大型设备、大宗材料的采购方案比选。
11.负责本专业物资供应的质量监督，协调物资采购部、总分包单位之间的业务往来等有关工作。 12.完成上级交办的其他工作。
资料员岗位职责
1.负责接收、发放及工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与设计变更。
2.管理施工现场的各种文件、资料等，负责与总包公司、监理方及公司有关部门的资料收发，并办理签收手续。
3.及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档。
4.负责工程部档案归类管理，统计工程付款情况。 5.完成上级交办的其他工作。