房屋及场地租赁协议

第一篇：房屋及场地租赁协议

房屋及场地租赁协议

甲方(出租方)：____________ 乙方(承租方)：____________ 双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标准

1.租赁地址：_______ 区______县______乡镇______村______号 2.租赁面积：房屋面积______，场地面积______。 3.产权归属：国有______，集体______，私人______ 。

二、支付租金

1.价格：房屋及场地___ ___元/月，全年合计____ __人民币。 2.支付方式：

三、租赁期限

自______ 年______月______日至______年______月______日为止，共计______年，如需提前终止本协议，应提前______月通知对方，征得对方许可后方可为有效。

四、因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由______方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。

五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。

六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。

七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。

八、违约责任

1.任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的______ %违约金并承担责任。 2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。

九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。

十、其他未尽事宜，本着协商原则解决。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(出租方)： _________ 乙方(承租方)： _________

年

月

日

年

月

日

第二篇： 房屋租赁及委托管理协议

出租方:(以下简称甲方) 法定代表人: 承租方:(以下简称乙方) 法定代表人: 甲、乙双方经过协商，并依照相关法律，本着自愿和真实意思表示的原则，达成如下房屋租赁及委托管理协议，以共同遵照执行。

第一条 甲方将______________________________及其相应的附属设施(以下简称租赁场所)出租给乙方使用。(具体方位见附件房屋平面图)，乙方在租赁期间可以合理使用公用通道、停车位等公用设施。

第二条 乙方租赁的房屋应从事___________________等经营项目，与甲方的经营框架相配套，不得与甲方经营利益相抵触。

第三条 乙方应依法经营，遵守相关消防、食品、治安等法律、法规的规定，在营业执照登记的事项范围内从事经营活动。

第四条 本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年___月__日止。

第五条 房屋每年租赁费____________元整(_元)，乙方应于每年的1月1日前付清该的租赁费，同时甲方向乙方出具正式发票。

第六条 合同期内，由乙方承担政府有关部门规定的各种经营税、费，承担在经营活动中所发生的水费、排污费、电费、供暖费、燃气费、防疫费、卫生费、通讯费、电视收视费等各项费用。并依照相关标准按月向相关单位交付。 第七条 乙方负责租赁场所的安全，如因乙方原因造成租赁物的损失，由乙方承担全部赔偿责任。

第八条 租赁期间乙方装修改造不得破坏租赁房屋的主体结构。

第九条 甲方保证对本合同出租的房屋享有合法的使用权和出租权，保证任何第三人不得因房屋及其相关事宜的原因而向乙方提出请求或干涉、影响乙方的经营活动。

第十条 在本合同约定的租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自对外转让或转包。

第十一条 乙方应按本合同约定按时足额缴纳租金，逾期须缴纳滞纳金，滞纳金按照应缴额的每天万分之__计收。

第十二条 乙方必须执行国家法律法规及行业等有关管理规定，执行国家工商、税务、卫生、防疫、消防和治安等有关规定，接受甲方的监管。乙方在经营过程中，如因自身消防安全、食品安全等管理不善导致发生重大事故的，责任全部由乙方承担。

第十三条 乙方应做好消防安全管理工作，建立明确规章制度，安排负责人员，并接受消防等政府相关部门的安全检查，设置各种警示标志保证消费者人身安全。

第十四条 在本合同租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。

第十五条 房屋租赁后乙方全权委托甲方对商场实施运营管理，商场的人员招聘、培训、运营销售物资采购、经营预算，安全防盗等，由甲方独立实施，其工作人员与甲方形成劳动关系。

第十六条 乙方全权委托甲方对商场实施运营管理期间，商场经营的利益及风险由乙方享受和承担，乙方每年支付甲方委托管理费__元。

第十七条 本协议中的房屋租赁和委托管理是相互依存内，不可分割的有机整体，双方均不得随意解除本协议中的任何一部分。除不可抗力外，如因特殊原因确需提前终止本合同的，应提前90天书面告知对方。

第十八条 甲乙双方任何一方如发生违约行为，导致合同不能继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失。

第十九条 租赁委托管理期内发生纠纷的，双方应友好协商解决，如协商未能达成一致，可提交有管辖权的人民法院解决。

第二十条 本合同自双方或授权代表签字、加盖公章及骑缝印章后生效。

第二十一条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

甲方：

乙方：

年 月 日

第三篇：房屋(场地)租赁协议

房屋租赁合同 甲方： 乙方：

经甲、乙双方共同协商，同意签订如下协议：

1、甲方同意将自有房屋位于奉贤区青村镇水琪路122号房屋出租给乙方，用于使用，设施状况良好。

租用时间从年月日开始至年月 日为止。

3、租用费每月为元，自从协议签订之日起，由乙方按每月初付给甲方，不得拖欠。有线电视、宽带费、水电费等相关费用，都由乙方承担。

4、房屋维修由甲方负责，乙方在使用房屋期间应妥善保护，不得故意损坏。如有损坏，乙方须按价赔偿。如乙方因营业需要装饰改动时，需经得甲方同意，另签协议。

5、房屋租赁税由乙方负责缴纳。

6、此协议自签订之日起生效，如有一方违约，违约方负责赔偿对方一切经济损失。

7、变更和解除合同的条件。

8、其他。(此协议没有包括的项目可另附) 甲方(签字)：乙方：(签字)： 签订时间：年月日 房屋租赁合同 出租房(甲方)：上海梦康电子科技有限公司 承租房(乙方)：

为了更快发展经济，调剂房屋使用余缺，甲方将闲置厂房及办公楼出租给乙方，经双方友好协商特订立本合同。

第一条：甲方将座落在奉贤区青村镇青港工业区(兴青路)8号的建筑面积平方米的厂房出租给乙方作生产办公使用。

第二条：租赁价格：全年共计租金人民币元整(不含税价)，租金半年(6个月)一交，租金要在年月日前交人民币元，下期要在年月日前交人民币元。先交后租，以此类推(每期钱早一个月支付下期租金)。乙方于本合同签订生效之日向甲方支付押金人民币元。诺乙方违约，押金作违约金，不够按合同价比例计算。甲方应向乙方出具有效收据。在本租赁合同解除或终止时，甲方应于合同解除或终止之日内退还押金。 第三条：租期为年，从年月日起至年月日止。

第四条：乙方应依约交付租金，诺拖欠租金，以每天万分之四点一偿付违约金。拖欠租金达一个月以上，甲方有权解除合同，收回房屋使用权。

第五条：租赁期内，年内双方均不得借故解除合同。年后，如甲方确需收回房屋自用，必须提前陆个月书面通知乙方，协商一致后解除，并补偿乙方迁移损失，补偿金额以叁个月租金计算。如乙方确因特殊情况需退房，也须提前陆个月书面通知甲方，协商一致后解除合同，但应参政个月的租金作为违约金。

第六条：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，因故意或过失造成租用房毁损，应回复原状或赔偿损失。场地使用，以合同附件为准。承租期间如要搭建简易房必须经甲方同意，才能施工，否则后果自负，租赁到期一切装修物一律不能拆除(设施、设备可搬走)。 第七条：租赁期间，租赁房确需修缮而甲方因故未修，经甲方同意，乙方可代替甲方修缮，修缮费用发票可抵租金，房屋如有不可抗力的自然灾害损毁，本合同自然终止。双方互不承担责任。

第八条：乙方租用期间，未经甲方同意不得转租他人，但可根据实际需要将租用的厂房周围场地围墙及修改，厂房内的水电费均由乙方承担，土地使用费由甲方承担。合同期满，乙方必须在15天内搬出全部物件，超过15天房屋内仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。若甲方继续出租，乙方有优先权，但重新签订租赁合同，另门窗、供电、排水从租用开始，乙方不需验收合格，租赁期间修理费自负，租用期满甲方也同样验收，有损坏的必须修好。 第九条：行车、电梯年检费用由乙方负责，设备损坏也应赔偿。

第十条：租赁合同生效后，乙方公司注册在租赁厂房所在地青港工业区。 第十一条：租赁期内，三年为一个台阶，下壹阶段租按原租金递增10%计算。

第十二条：本合同未尽事宜，经双方协商另定补充规定。本合同经甲、乙双方签名或盖章生效，甲、乙双方各执一份。 合同补充条款

(一)

双方就房屋租赁合同中未说明清楚的条款，在本合同附件中确认。

一、租用地面界限：见附件合同。

二、在租用期内乙方的生产垃圾必须及时清理运出，不许长期堆放在厂区外。

三、在租用期内乙方造成厂房内外的设施损坏，必须由乙方自行出资修复。

四、在租用期内乙方所使用的水、电费应按月按时交纳，违期按每天千分之三滞纳金。

五、行车年检费用由乙方负责。使用场地详见附件。

六、乙方应对生产过程中的安全负责，如发生任何事故，甲方不承担责任。

吊车机械设备租赁合同

订立合同双：合同编号：分包 承租单位：(以下简称甲方) 出租单位：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及地区有关规定，为了进一步明确双方在施工过程中的权利、义务、责任等、经甲乙双方协商本着友好、公平合作的原则、并结合本项目的具体实际情况，特签订以下合同，以兹双方共同遵守执行。 第一条、租赁机械设备：

1：机械名称，2：型号，

3：规格，4：数量， 第二条、工程概况：

1、工程地点：

2、工程名称：

3、工程面积：建筑面积，

M

2、屋面面积

M

2、

4、承包吊车吊装范围及内容

第三条、租赁期限：租赁期2014年月日至

2014年月日止，双方如愿意延长租赁期，按本合同内容双方协商延长时候及天数。 第四条、租金及租金交纳期限：

1：租金每台班元，

2：日工作小时，

3：租金交纳方式，

4：按实际台班计算。

第五条、甲方租借的机械设备，其产权属乙方所有，甲方不作任何性质抵押程转借，如机械设备因甲方原因发生被扣押由甲方承担相关费用。未得乙方同意甲方不得将吊机转租，如施工期间由于乙方吊机原因停机或甲方原因耽搁时间由耽搁方承担相关费用。 第六条、违约责任

1：租用期间，机械的使用权归甲方所有，乙方不得无故终止合同随意撤走机械。

2：甲方租金按合同付款不能即时到位，乙方有权停吊机收回机械，责任由造成方承担。 第七条、安全协议及保卫工作

1：乙方机械进入甲方场地施工前，甲方应与乙方看现场，地形、吊机停位、吊重物重量及吊高位置交底工作，甲方得尊重乙方技术人员(吊机方)按排足够足量吊机施工，确保吊装安全、万无一失。

2：乙方机械进入甲方现场施工，必需按提交的有效证件，对证机械、对证人员进场施工，乙方必须按吊装规范配套相关操作人员，乙方应承担机械操作吊装有误、指挥不当而所造成的一切费用。

3：由于甲方原因造成乙方机械在施工场所受损、被盗由甲方承担。 第八条、补充款项：

1、

2、

3、

4、

5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字(盖章)后生效。合同生效后若单一方中途终止合同即视为违约，违约方应赔偿对方工程总造价的10%违约金。 发包方：盖章承包方：盖章 委托人：委托人：

单位地址：单位地址： 联系电话：联系电话：

2014年月日

2014年月日 报价单

上海群丰机器制造有限公司

纸箱报价如下:单位:cm 七层纸板

1、SM147 、SH161 纸箱：895×738×390=28.4元/只 蛋格: 885×728×370=46.5元/套

2、S125 纸箱：945×796×400=35元/只 蛋格：925×780×360=49.1元/套 SH120 纸箱：912×740×410=28.2元/只 蛋格：892×733×370=51元/套

4、SH090 纸箱：915×750×350=31.85元/只 蛋格：892×733×315=48.3元/套

5、S300 纸箱：912×740×470=31.8元/只 蛋格：892×733×455=45.8元/套

6、S380、S480 纸箱：912×740×490=31.5元/只 蛋格：892×733×475=45.8元/套

7、S185 纸箱：910×750×405=28.4元/只 蛋格：900×740×400=46.5元/套

8、IRC71823 纸箱：920×760×320=30.4元/只 蛋格：887×731×262=67.6元/套

9、IRK7136 纸箱：930×750×340=31.85元/只 蛋格：893×721×296=62.35元/套

注：以上报价为人民币含税价，上海地区运输价 上海大千包装制品有限公司 2015年1月15日

对账单

委托方:江苏红蚂蚁装饰设计工程有限公司

承运方:上海众楷物流有限公司

地址:江苏省苏州市高新区木桥街27号

地址:上海市奉贤区新林路220号

联系人:陈金艳电话:13776136095

联系人:柏要好

帐单日期:2015年2月1日—2015年2月28日

电话:13816827880 021-33656390

本月合计:柒佰柒拾元整人民币:770.00元

日期

客户名 运单号

发件地

收件地

件数

费用(元)

2/2 红蚂蚁

795798 上海

苏州

5 100

2/3

红蚂蚁

795797 上海

苏州

8 160

2/4 红蚂蚁

795845 上海

苏州

8 160

2/5

红蚂蚁

795860 上海

苏州

12 270

2/7 红蚂蚁

795880 上海

苏州

3 80

共计五票

运费总计770元

共1页 申请报告 房管所领导: 位于光明路茶园弄南3号的公房,原由杨莲芳(身份证号码310226230804372)承租。现因杨莲芳本人已过世，经其全体子女(分别为儿子吴建东、女儿吴月华、吴银花、吴金花)协商一致，决定由其子吴建东继续承租。 特此申请，望予批准办理为盼。 申请人：吴建东 同意签字： 日期：2015年3月12日 保释申请书

尊敬的各部门领导：

由于在2014年3月份我的儿子王文光在晨光文具厂门口同邹亚辉、何涛发生冲突，现在王文光关押在南桥看守所，经过我(王新龙)同当事人邹亚辉、何涛，协商调解，我王新龙赔偿邹亚辉、何涛俩人医疗费用共5000元现金，对方已收到现金，表示谅解并且附送一份谅解书。现本人(王新龙)申请政府部门请求给予保释。谢谢! 申请人：

2015年3月12日 证明

保险公司您好!

我厂职工邢志文2014年7月份发生车祸，二个月没有上班，没有发工资，他每月工资1650元。

我厂每月预发500元，年终一次性发放11500元。 特此证明

上海奉贤光明胶辊五金厂

2015年4月29日 车辆靠行经营协议合同 甲方：(靠行单位简称)电话：传真 乙方：(靠行车主简称)性别手机电话 上海暂住地址介绍人手机

根据乙方车辆靠行经营申请，为了加强靠行经营管理，明确甲乙双方的权利和义务，本着自愿平等互利的原则，经双方充分协商，达成协议如下： 乙方将自有产权车辆型号车牌号码载重量 吨。

靠行于甲方从事经营社会货物运输。(普通货物运输□危险货物运输□)

二、车辆靠行期限暂定年，从年月日至年月日止。

三、乙方应自觉向甲方交纳靠行经营服务费，全年元。并应先交后行。特别约定：

四、乙方严格遵守车辆靠行申请书所作的承诺，既发生交通事故，乙方负全部赔偿责任。

五、车辆保险费，(必须由甲方统一到保险公司代为办理保险手续，其费用全额由乙方承担。第三者不得少于50万)和车船使用税的交纳按实际发生计算，每年一次性交纳。

六、甲方权利和义务：

1、在本协议约定车辆靠行经营期限内，甲方向乙方提供合法的经营证照和有关凭证。

2、甲方为乙方提供车辆靠行经营活动的费用结算，运单签发的服务。

3、甲方组织乙方进行安全学习和开展安全活动。

4、甲方协助乙方处理交通事故(如乙方需要委托律师代理，其律师代理费由乙方自负)

5、甲方为乙方办理通行费、保险费、车船税、营业税、运管费等行业收取的各种费用由乙方自负。

6、甲方为乙方代办车辆报废更新、过户、转籍等成本费和手续费由乙方自负。

7、甲方为乙方代办车辆补牌照、补行驶证、等各种补证成本费和手续费由乙方自负。(提示：补牌照、补行驶证时必须有交警队开出的相关材料交与甲方)。

8、靠行经营期间甲方为乙方垫付的全部费用，有权向乙方追缴。

9、按本协议第三条向乙方收取靠行经营服务费。

七、乙方权利和义务：

1、为了确保车辆和人身安全，避免乙方遭受重大损失，乙方必须按时办理车辆保险，不得脱离保险期限，(在车辆停驶期间或车主无法联系)又出现交通事故，乙方负责赔偿一切经济损失与法律责任。

2、乙方因经营需要所聘请、雇佣的驾驶员、相关人员等的工资、资金、福利费、医疗费(含行车事故中的伤、残、亡的费用)以及各项保险费用、驾驶执照和从业证的办证费用。由乙方自负。

3、乙方驾驶员、押运员必须按规定具备各种有效的上岗证件。(凡是危险品车辆必须安装GPS卫星定位器，费用自理。)

4、乙方应将各种由甲方代付代办的费用及时交给甲方，如交款不及时造成的损失概由乙方负责。

5、乙方服从甲方管理，积极参加甲方组织的交通安全学习活动。

6、乙方依法经营、不超载、不运载违禁物品、自觉遵守《国家道路交通安全法》，《国 第1页共2页

家道路运输条例》以及交通运输行业规定及承运的货物必须办理相关的保险手续。

7、乙方自觉遵守职业道德，维护甲方企业形象。

8、若遇特殊情况(抢险、救灾等)乙方无条件的服从甲方调配。

9、本合同到期，如乙方车辆过户、车辆产权归乙方，劳动证归甲方。

10、不得在甲方不知的情况下擅自将车辆产权转让他人(车辆转让必须到公司签定转让协议和其他各种手续)。

11、乙方车辆靠行经营期间，享有自主经营权，并获取甲方提供的经营证照(以营运证为准)及组织开展的安全学习和教育服务。

12、乙方车辆靠行经营期间，乙方所发生的一切经营费用，各种罚款及各种交通事故赔偿等经济损失，全部由乙方自负。事故费用按保险公司的有关理赔办法赔偿后，不足部分，应由乙方用个人家庭财产弥补，甲方概不负责。未办理好车辆保险手续前，乙方车辆不得营运。

13、乙方车辆靠行经营期间，不属于甲方职工，与甲方不存在劳动用工关系。经营所得与甲方无关，不享受甲方职工福利待遇工伤待遇及其他国家规定的一切相应的待遇。

14、乙方每月必须如实填写每一次出车记录(派车单)若未填写造成相应的罚款，有乙方自行承担(注：危险品运输车辆)

八、双方违约责任：

1、甲乙双方各自履行本协议规定的权利和义务，除国家政策规定造成不可抗拒的原因外，任何一方不得违约，若一方违约，由违约方承担赔偿对方违约金，违约金的标准为叁仟元至伍仟元。

2、任何一方违约造成对方或其他单位或个人损失，由违约方负责全部损失，如无能力赔偿，必须以价值相等的自有财产进行抵价赔偿，并完成债权债务清理。

3、乙方逾期上交服务费及甲方为乙方垫付的各项费用，每月超出2000元人民币按照1%承担滞纳金，乙方三个月以上不与甲方结清各项费用即属于违约行为，按条例处理。按未交清费用的5%承担违约金，乙方六个月以上不与甲方结清各项费用，甲方有权对乙方车辆财产进行依法处理直至拍卖。

九、本协议自甲乙双方签字(盖章)有效，双方应共同自觉遵守，为了确保本车队车辆稳定性和整体性，在本协议有效期内，未经双方同意，任何一方不得中途提出终止合同。

十、本协议到期时，如乙方车辆需要继续在甲方单位靠行经营，必须提前一个月向甲方重新提出续签靠行经营协议合同。

十一、乙方所付费用收据应保存好，清算时以收据为准。 十

二、附有收据样张，作为合同附件。

十三、本合同发生纠纷，双方协商解决，协商未成，可向奉贤区人民法院起诉。 十

四、本协议一式二份，甲、乙双方执一份。

甲方：乙方： 代表人：(签字)代表人：(签字) 签约地点：签约时间：年月日 第2页共2页

百枣园门窗加工清单

2015年旧窗

新窗

门

买饭窗

塑钢窗

门

百叶

2014年

新窗

180×180=28樘

150×120=1樘

120×150=4樘防钢

80×210=1樘防钢

150×270=1樘防钢

260×150=1樘

169×169=2樘

210×80=1樘

80×120=1樘

150×180=6樘

180×180=4樘

150×150=4樘

90×150=4麻沙

90.7平方

1.8平方

7.2平方 1.68平方

4平方

3.9平方

5.7平方

1.68平方

0.96平方

16.2平方

12.9平方

9平方

5.4平方

第四篇：房屋租赁协议

出租方：郑芳(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为明确甲、乙双方的权利与义务，甲乙双方经友好协商，现就下列房屋租赁事项制订如下协议，以共同遵守。

一、房屋租赁及期限：

甲方同意将自有产权的座落于北惯镇城中中路13号整幢房屋二层190平方出租给乙方使用，租赁期限为一年。从2009年月日至20年月日止。一年期满后，如乙方需续租，乙方具有优先租赁权。

二、租金及付款方式：

房屋租金为每月1200元。房屋租赁不包括房屋租赁税及其他税费。租金以现金方式支付。在本协议签订之日起，乙方先付1200元押金给甲方，并在合同签订的当天将第一个月的租金支付给甲方，以后当月的租金必须在当月号付清。如拖欠租金一个月，甲方有权提前终止合约，并没收押金。如甲方违约，赔偿乙方押金双倍(即2400元)，如乙方不租，押金不退还即1200元。

三、乙方租用期间，认真爱护房屋自有结构和设施，未经甲方同意不得自行改变房屋原有结构，因人为造成房屋财产损失，乙方需按损坏程度赔偿给甲方。

四、甲方仅同意出租该房屋给乙方作基住之用，乙方不得将房屋转租他人或改变经营用途，否则，甲方有权提前终止合同，收回房屋并将押金作为违约不予退回。

为了保证甲乙双方利益不受损害，经双方协商，订出本合约以便双方共同执行。

本合约一式三份，各执一份。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

第五篇：房屋租赁协议

出租方：(以下简称甲方) 法定代表人： 注册地址： 电话：

承租方 ：(以下简称乙方) 法定代表人： 经营地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、诚信的原则，经协商达成如下房屋租赁协议：

第一条 租赁范围、面积和用途

1.甲方 ，租赁面积按【】平方米计算(若与实际租赁面积存在误差的，仍以此为计算标准，实际租赁区域见协议附件三房屋平面示意图，以斜线标记的租赁位置)，该房屋现状及交接清单见附件三。

2.甲方保证有权向乙方出租该标的房屋。

3.出租房屋只能作为办公使用，乙方不得将该房屋转租或用于办公之外的其他用途。

4.乙方不得利用租赁房屋从事违规、违法经营活动。

第二条 房屋租金、期限和付款方式

1.房屋租金：

(1)租金价格：甲乙双方约定，租赁面积按【】平方米计算;每平方米日租金人民币【】元(该租金含物业管理费、取暖费、房屋租赁发票税，以及现有的办公桌椅)。 (2)其他费用：甲方协助乙方向物业公司办理收费车位【】个(地下车位【】个，每

1

个【】元/月;地上【】个,每个【】元/月)，办理车位费用及停车费用由乙方向物业公司直接支付。乙方应自行承担使用大厦提供之水、电、通讯(如有)等能源费以及车位费、停车费等。乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳本协议项下的任何费用，如因乙方欠付有关费用导致相关部门中断或停止服务的，因此给大厦的甲方和/或第三方造成的经济损失，由乙方予以赔偿。 2.租赁期限：

租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

免租期为【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期内乙方不需要支付租金。

租赁期满，在乙方已全部适当履行本协议约定的，甲方赋予乙方在同等条件下优先承租之权利，但乙方至迟应当在租赁期限届满之日3个月前向甲方发出要求续租的书面通知，且应该在租赁期限届满之日1个月前与甲方签订新的租赁协议或续租协议。续租的租金标准，由双方依照届时的市场水平友好协商确定。如乙方未在上述期限内向甲方发出要求续租的书面通知或未能就续租事宜与甲方达成一致的，即视为乙方放弃优先续租权。

3.房屋租金支付方式：

租金按采取押二付二的形式支付。甲方至迟于【】年【】月【】日前向乙方交付标的房屋(甲方向乙方交付房屋钥匙视为完成交付)，乙方在此之前需向甲方交付首期二个月的房屋租金(即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日)和相当于两个月租金的房屋押金共计【】元(大写：人民币【】元整)。此后租金每【两个】月支付一次，在【第二个月】的20日前支付下两个月租金，甲方收到租金后为乙方开具正式发票。

4.押金使用

(1)如果乙方违反本协议约定欠缴租金或其他任一费用的，甲方有权选择用押金充抵乙方所欠部分或全部债务。甲方用押金充抵乙方所欠债务后，乙方须在接到甲方书面通知后3日内补足押金。逾期仍未补足的，甲方为避免损失的扩大有权对房屋暂停部分或全部能源供应以及其他服务，直至解除合同，甲方无需因此而向乙方承担任何责任。

(2)本协议租期届满，甲方将在乙方满足以下全部条件后的30个工作日内将乙方已付的押金无息退还：

a.乙方交还房屋符合本协议约定条件;

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b.乙方履行完毕本协议各项条款及付清全部应交纳的款项; c.乙方办妥以租赁房屋为注册地址的工商注销或变更手续。 5.定金：

乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相当于房屋月租金20%的定金，即【】元(大写：人民币【】元整)。待乙方应缴首期租金时，以定金抵充对应金额的租金。

第三条 双方约定

1.乙方须遵守本协议各项条款及物业管理公司的规定，配合甲方和/或物业管理公司有关物业管理工作。遵守大厦关于物业管理的相关统一规定。

2.乙方应采取合理措施防止所承租房屋遭致自然灾害(例如暴雨、风沙)的破坏。在以上各种恶劣气候下，乙方应确保所有朝外的门窗均处在关闭或合理保护状态。

3.乙方自行负责房屋内的安全保卫工作，并承担因此而产生的费用支出和责任。 4.本协议中所述乙方的责任同样适用于乙方的工作人员、乙方的顾客、乙方的访客或乙方的其他相关人员，并由乙方承担连带责任。

5.乙方的禁止行为：

(1)不得在大厦门厅、楼梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用。不得占用公共区域作展览、派发宣传品或从事其他商业活动。

(2)不得在承租房屋的地面放置超过设计荷载的物品，甲方和/或物业管理公司保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡，甲方或物业管理公司批准搬进的机具和机械设备应放置在托架上，托架的安置应按甲方和/或物业管理公司的要求足以防止震动、噪音，不干扰大厦其他租户，置办托架的费用由乙方承担。

(3)不得在承租房屋内存放，也不允许他人存放武器、弹药、火药、汽油、煤油或其他易燃易爆违法危险品、违禁品、发出强烈气味的物品以及放射性物质，乙方不得在承租房屋内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气味。

(4)不得将承租房屋用于制造商品或用作大量物品的储存。

(5)不得从事也不得允许他人从事任何导致所承租房屋及/或大厦的相关财产保险失效或可能失效或可能造成保险费率提高的活动，否则由于乙方违反本条款规定而使甲方和/或物业管理公司须重新投保或增加保险费时，乙方应支付保险费增加部分以及其它

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有关开支，上述费用由乙方在事件发生后按甲方和/或物业管理公司所规定的期限及时支付。

(6)不得在房屋内制造影响他人的噪音、振动或从事其他对第三方造成滋扰的行为。经过甲方和/或物业管理公司同意的除外，但音量应该控制在甲方和/或物业管理公司所允许的范围内。

(7)不得将本协议赋予乙方的权利转让给他人或以之作为抵押。

(8)不得将房屋的部分或全部转租或用其他方式交于第三方或允许第三方共同使用或用乙方以外的他人名义向外揭示。

(9)不得将房屋内的设备、物品等的所有权或者专有权转让给第三方或以之作为抵押。

(10)不得以任何方式破坏所租房屋或整个大厦的外观及整体形象。 (11)不得将任何动物带入大厦。

(12)未经甲方或物业管理公司书面同意，不得在大厦内部公共区域、顶部、外墙以及承租房间以外的任何位置悬挂、张贴广告、标志或涂写文字或图案。

(13)乙方的工作人员、顾客、访客及其他相关人员，不得在大厦公共区域内吸烟，且不得在大厦任何位置使用明火，甲方和/或物业管理公司指定区域除外。

(14)不得在房屋或其他公共区域组织乙方客户或潜在客户进行推销、宣传等可能导致本大厦出入人员非正常大量增加的行为。亦不得在该房屋从事涉及产品实物交付的销售、提货以及为实现产品销售、推广的集会等活动。

6.本协议期满前两个月内，如乙方无意续签此房屋租赁协议时，甲方通知乙方后，可以陪同第三方参观乙方使用中的房屋。

7.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

8.乙方应向甲方提供营业执照副本复印件及每年的年检证明。

9. 乙方同意放弃对房屋的优先购买权。甲方无需取得乙方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋(但事后须及时通知承租人)。租赁期限内，房屋产权人发生变动的，不影响本协议的效力。

10.乙方置于承租房内的相关财产的保险事宜由乙方自行负责。

11.甲方须保证出租的房屋不存在任何权利瑕疵，其有权对外出租，保证乙方可以依照该租赁协议申请办理营业执照(乙方自身原因或政府规定导致乙方无法注册的除外)，

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并保证及时为乙方提供办理营业执照所需要的手续文件等。

12.甲方保证出租的房屋及整栋楼宇取得了建设工程竣工验收和消防验收，保证乙方能够正常的使用租赁房屋。

第四条 维修 装修

1. 甲方负责且仅负责墙体出现严重裂缝、地面出现严重开裂、消防设施出现非人为性故障的维修(乙方对租赁区域自行装修或改动过的除外)，若甲方不及时维修的，维修范围内的维修费用由甲方承担。若设施、设备发生或有可能发生破损或故障时，乙方可自行与物业部门联系，但应事先以书面形式通知甲方，属甲方维修范围内的费用由甲方承担。

2.如遇本条第1款所载之维修事项，责任属于乙方时，其费用由乙方负担。 3.乙方拟对租赁房屋内部局部装修时，其方案需经甲方和物业服务部门的同意许可，所发生的费用由乙方承担。若装修改造需要进行消防审批验收的，甲方协助乙方办理。

4.乙方装修施工方案中面向公共区域进行展示的部分(包括但不限于户门、外墙等)应符合甲方和/或物业管理公司对公共区域装修装饰的统一要求。

5.现有甲方出租房屋的装修和布局详见附件。

第五条 协议的终止和解除

1.本协议终止，乙方应结清全部费用(如租金及其它费用等)，双方对此以书面形式确认。乙方应在本协议终止前完成注册登记地址变更手续及其他相应变更手续，并甲方验收合格收回租赁房屋时，甲方退还乙方剩余押金;若乙方未结清应结的各项费用，甲方在扣除未结清费用后将剩余部分返还给乙方。若乙方因办理变更事项超出本协议约定期限的，甲方不予退还乙方押金，且乙方须向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他损失的，乙方须承担全额赔偿责任。

2.在本协议有效期内，如乙方要求提前解除协议时，须提前三个月以书面形式通知甲方，期间乙方除按本协议约定交纳房租和水电费等相关费用外，另需向甲方支付三个月的房屋租金作为违约金，且押金不予退还。如甲方要求提前解除协议时，也应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方仍按规定交纳实际使用期间的房屋租金和相关费用，甲方除退还乙方两个月的房屋押金外，并同时向乙方支付三个月的房屋租金作为违约金， 5

同时将乙方已经支付的但未使用房屋期间的租金退还给乙方，本协议终止。

3.乙方须按本协议约定的方式和时间，如期交纳或补足房屋租金、能源费费和其他任何应付款项;逾期交纳须按逾期天数向甲方和/或物业管理公司交纳违约滞纳金，该违约滞纳金按应交款额之每日【千分之五】计算。上述违约滞纳金应自该拖欠款项到期日之次日起计算，直至乙方付清所有拖欠款项的本金及滞纳金。此违约滞纳金不影响本协议项下甲方和/或物业管理公司任何其他权利和补救措施。

4.乙方如有下列行为时，甲方有权单方面终止本协议，且有权要求乙方支付相当于两个个月租金的违约金，如因此而使甲方遭受损失时，乙方另需全额赔偿: (1)乙方利用房屋进行违法活动而受到有关政府部门或司法机构处罚的; (2)乙方未按本协议约定交纳或补足房屋租金、押金、能源费及损失赔偿金或本协议规定应付的其它款项，逾期达三十日以上的;

(3)乙方或其雇佣人员违反本协议及附件的任何条款或因此而使甲方或物业管理公司遭受损失，在接到甲方或物业管理公司书面通知后十四日内仍未予纠正及赔偿的; (4)乙方资不抵债或进行破产清算;

(5)未经甲方同意，将承租房屋全部/部分转租他人;

(6)在房屋的物品被执法单位合法查封或扣押，导致乙方不能正常经营或其他有损甲方利益的情况发生时。

5.本协议终止的情况下，若乙方尚未缴清租金及其他应缴费用或尚未就其违约行为进行充分赔偿的，未经甲方或物业管理公司的书面同意，乙方不得将承租房屋或大厦内属于乙方的设备、物品及其他财产搬出，直至乙方缴清有关费用或者对甲方和/或物业管理公司进行充分赔偿。

6.甲方延期交付标的房屋达30天的，乙方有权单方面终止本协议，且有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，但因乙方原因导致甲方延期交付的除外。

7.由于甲方过错行为致标的房屋不能正常使用连续达10天的，乙方有权单方解除本协议，且有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第六条 出租房屋的交还

本协议期满或解除等原因而使协议终止时，乙方应按照下列约定，交还租赁房屋： 1. 乙方须将良好、清洁和可出租状态(自然损耗除外)的房屋交还，以甲方或物业 6

管理公司的验收为准。如甲方发现系乙方原因造成房屋及设施损坏时，甲方有权要求乙方进行修复，或在乙方已交纳的押金中扣除该损坏部分的维修费用。

2. 除得到甲方书面允许的情况下，乙方在协议期满或解除协议日的次日以前，应自费将租用房屋内乙方自己所拥有的设备和物品撤出。对于乙方对房屋的添附(必须为甲方和/或物业管理公司书面同意)，乙方交还房屋时，甲方并不当然请求乙方恢复原状;即使如此，甲方也无需对这种添附和/或添附行为进行费用补偿。甲方如要求乙方恢复原状，乙方应履行恢复义务，为此产生的一切费用均由乙方承担。

3.在协议期满或解除协议日的次日前乙方未能腾空房屋的，乙方必须支付自应交还日期的次日起，直到交接完毕期间的二倍租金的赔偿金。若因甲方未能按时办理交接手续时，乙方无须支付逾期房租及相关费用。

4.乙方交付的租赁房屋后，仍有物品残留在室内的，甲方将视为乙方弃物进行处理。

第七条 不可抗力及责任的免除

1.本协议规定的不可抗力，仅包括本大厦所在地发生的地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火灾、爆炸以及战争、社会**或动荡和法律、行政法规的变化以及政府征收、征用。

2.如发生不可抗力，以至于任何一方的协议义务因这种事件的发生而无法履行，此种协议义务在不可抗力持续期间应予中止，履行期限按上述中止时间自动延长，双方均不承担违约责任。但是，在一方延迟履行义务之后发生不可抗力的，则该方的违约责任不能免除。

3.房屋因不可抗力严重损坏导致乙方无法继续正常使用房屋的，双方应当就是否继续履行本协议进行协商。如在不可抗力事件发生后14日内乙方仍无法继续办公，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。

4.对下列甲方无法控制的原因而给乙方及其他人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任：

(1)为进行必要的建筑物的维修保养工程，以及非甲方原因(含突发性设施故障，包括但不限于空调、电力、通讯等)致使公用设施的临时性停止使用;

(2)非甲方原因，致使乙方或第三方人身伤害或财产损失时，由乙方自行索赔，甲 7

方不承担任何赔偿或补偿责任，但甲方有义务协助乙方向致害人主张权利;

(3)由于乙方的原因造成任何公共设施、服务管道受损、毁坏而中断使用或需中断使用进行维修时;

(4)因政府及其它社会团体施工造成的影响。

第八条 特别约定

1.甲方和/或物业管理公司的工作人员因维修、检查、安装、盘点等需进入乙方所租房屋时，应预先通知乙方。如发生紧急情况，甲方和/或物业管理公司来不及预先通知时，无论乙方有无值守人员，均可直接进入房屋处理紧急情况。上述情况发生时，乙方须协助甲方和/或物业管理公司采取应急措施。为使该规定得到更好的遵守，乙方应将其在房屋中安装的任何安全系统及其性质通知甲方和/或物业管理公司。

2.甲方同意乙方在承租期内，可在标的房屋内进行【】工商注册登记。如因甲方提供的标的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的标的房屋在北京市朝阳区内进行工商注册登记注册的，甲方将如数退还全部租金及停车费等。本合同终止时，乙方需在【1】个月内，迁出注册公司，否则，仅就此一项违约，乙方需向甲方每月支付【】元的赔偿金。

第九条 争议的解决

本协议履行期间发生的争议时，甲、乙双方应友好协商解决;协商未果，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼。

第十条 附则

1.根据本协议需要发出的全部通知均采用书面形式;本协议任何一方变更地址，须书面告知另一方，否则按照原地址送达的视为有效送达。

2.本协议及其附件一式肆份，甲、乙方双方各执两份，双方签字或盖章后生效。 3.本协议附件及补充协议，为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。

附件一：房屋产权证复印件、产权人授权委托书复印件 附件二：甲乙双方营业执照复印件

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附件三：房屋平面示意图、交接清单及房屋现状照片

甲方： 乙方：

授权代表(签字)： 授权代表(签字)

2014年 月 日 2014年 月 日

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