论文题目：安徽省房地产投资与经济增长关系研究
摘要：自1998年以来,我国政府逐渐取消住房实物分配制度,房地产行业开始兴起,逐渐开始在我国国民经济增长的过程中发挥作用。伴随着我国当前经济发展模式的改变,逐渐从计划经济转向了市场经济,人们消费的观念也产生了相对较大的变化。房地产行业经过一段时间的波动之后,也开始呈现出迅猛发展的趋势,并且吸引大量资金流入。房地产作为资金极度富裕的产业,能够拉动相关产业的发展,并且可以刺激我国经济内需。另外,发展房地产产业同样可以带动我国的社会福利发展,使得民生得到进一步改善,进而助推经济的稳定增长;同时随着房地产业逐渐壮大,房地产投资在固定资产投资中所占的比例日益提高、炒房投机现象越来越多、房价持续上涨等问题也是不断出现,这些问题也对经济发展带来了巨大影响。因此,本文对安徽省房地产投资额和经济增长关系进行研究,对促进安徽省房地产业持续健康稳定具有重要意义。本文首先从理论方面入手,通过搜索和整理资料,详细梳理了国内外房地产和经济增长领域研究状况,掌握该领域的学术动态;其次,通过对安徽省地区生产总值分析来反映安徽省经济增长现状,从房地产投资规模及投资增速、房地产投资结构、房地产市场供给和需求及房地产市场价格四个方面来反映房地产投资发展现状;再者,使用多指标聚类方法分析,根据所选取的指标,按照房地产投资规模将安徽省16个地区进行分类,主要分为房地产投资规模高和房地产规模低两类地区。进而根据所构建的模型,引入相关变量,进行单位根检验、协整检验和Hausman检验等,最后对模型影响效应进行选择,并且对建立的模型进行回归。通过实证检验分析的结果,可以发现安徽省各地区房地产投资和经济增长二者之间存在长期稳定的关系,且不同地区房地产投资对经济增长影响效果有着很大的差异;房地产投资规模越高的地区,房地产投资对经济增长的影响越大。最后,根据安徽省不同地区房地产投资水平和特性,结合回归结果,提出合理有效的建议。
关键词：房地产投资;经济增长;多指标聚类方法
学科专业：产业经济学
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景与意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外相关文献综述
1.2.2 国内相关文献综述
1.2.3 简要评述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 创新点
第2章 相关概念界定和基础理论
2.1 相关概念界定
2.1.1 房地产投资
2.1.2 经济增长
2.2 投资理论
2.2.1 投资乘数理论
2.2.2 投资加速理论
2.3 经济增长理论
2.3.1 新古典经济增长理论
2.3.2 新经济增长理论
2.4 房地产投资与经济增长的互动关系
2.4.1 房地产投资对经济增长的影响
2.4.2 经济增长对房地产投资的影响
第3章 安徽省经济发展和房地产投资现状分析
3.1 安徽省经济发展现状
3.1.1 经济总量分析
3.1.2 产业结构分析
3.1.3 消费和进出口分析
3.2 安徽省房地产业投资现状
3.2.1 房地产投资规模及增速分析
3.2.2 房地产投资结构分析
3.2.3 房地产市场供给和需求分析
3.2.4 房地产市场价格分析
3.3 安徽省房地产投资发展存在的问题
3.3.1 投资结构不合理,地区发展不平衡
3.3.2 未来房地产增量供给增加
3.3.3 待售面积增加,去库存压力大
3.3.4 短期调控政策频繁,效应滞后
第4章 安徽省房地产投资与经济增长关系的实证分析
4.1 实证分析
4.1.1 多指标聚类分析
4.1.2 研究对象分类
4.1.3 选取变量和模型设定
4.1.4 单位根检验
4.1.5 协整检验
4.1.6 模型影响效应选择
4.2 实证结果分析
第5章 研究结论和政策建议
5.1 研究结论
5.2 政策建议
5.2.1 改善安徽省房地产投资结构,提升房地产投资效率
5.2.2 避免房地产投资挤出效应,各类投资均衡发展
5.2.3 完善对房地产市场的区域性调控
5.2.4 合理引导房地产投资规模与流向
参考文献
致谢