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造价管理园林绿化论文 篇1：
建设工程造价管理存在的问题与改进方法
【摘要】造价管理作为建设工程管理的主要内容，也是影响工程经济效益和社会效益的主要因素。所以，强化建设工程从投资估算到工程结算全过程造价管理对于提高工程质量具有深远的现实意义。分析和研究建设工程全过程造价管理中存在的问题，并提出解决问题的对策，进而降低工程成本，以便促使业主单位和建筑企业获得更多的经济效益和社会效益。
【关键词】建筑工程造价管理；问题；改进方法
在整个工程管理中，建筑工程造价管理作为其主要组成部分，贯穿于建设工程的始终，对于工程经济效益和社会效益有着直接的影响。在最近几年来，随着国民经济的快速发展，建筑业也得以发展，建筑工程造价管理水平虽然有提升，但是仍有很多问题，如何解决这些问题，是我国各大建筑工程企业应重点探讨的课题。
1、工程实例
某项办公综合楼，占地面积约46700㎡，建筑总面积约为35100㎡，在整个项目中，包括人工湖、道路管网、主楼等单位功能，其主楼是框架结构，其地下一层、地上十二层，涉及到多个专业，如：水电、智能化、市政、桩基、园林绿化等专业，其总投资大约为13000万元。通过对该工程全过程实施造价管理，与计划投资目标对比而言，共节约了近1600万元。
2、分析建设工程造价管理中存在的问题
2.1 建设项目决策和设计阶段控制工程造价工作不完善
（1）前期经济分析有漏洞。从建筑工程情况上而言，并未注重起前期規划和决策评估等工作，而只是关心在施工中控制工程造价，并未意识到项目决策和设计阶段的工程造价管理工作的重要性。（2）设计质量低。在设计过程中，设计质量低下，为后续展开施工带来很多问题。（3）造价预算编制的不足，在预算编制过程中，只结合了之前的数据，却没有到工程现场观察，也没有了解到建筑工程实际情况，进而致使预算编制很难有效、科学地执行。
2.2 管理模式的滞后
（1）工作人员缺少实施动态管理意识，从当前建设工程造价管理情况而言，存在着静态性、临时性、短暂性等问题。往往只重视事后造价管理，在出现问题后，才制定解决措施，通常会造成浪费现象，也很难有效解决相关问题，显然这种造价管理形式具有显著的滞后性，很难满足现代建筑工程造价管理的多样化需求。（2）材料采购调控的不足。材料作为影响工程造价主要要素，在采购建筑材料中，没有处理好材料和施工进度二者的关系，也未把握好市场价格的走势，致使采购材料出现控制不到位问题。
2.3 造价控制体系不完善
（1）并未实施全员造价控制，在工程造价管理过程中，并未建立起全员造价管理结构体系，而只是认为造价管理应该少数管理部门的责任，与施工工作人员关系不大。未将造价管理与施工管理工作人员自身利益紧密联系，导致很难调动施工工作者参与管理造价的主动性，也很难加强施工工作者的职责感。（2）在竣工结算阶段内，没有认真审核各项资料，也未审核工程量，很难发现在工程中存在的问题，另外，也没有严格审查整个费用支出情况，很难保证建筑工程的科学性和有效性。
3、改进建筑工程造价管理的对策
3.1 做好前期准备工作
（1）重视工程前期经济分析。充分意识到建筑工程前期规划和决策评估的关键性，不但要重视分析建筑工程技术是否具有可行性，还要充分分析建筑工程设计方案的可行性。唯有深入研究和分析设计方案的科学性，才能控制好建筑工程造价。（2）加强设计质量。在设计建筑工程中，想要提高设计质量，尽量减少失误，应加大力度会审设计图纸，在会审中发现的问题，应及时处理。（3）强化预算编制的执行，在预算编制中，不能只是简单分析数据，而应该是到建筑工程现场中，全面了解施工情况，进而确保预算编制工作有效进行。在执行预算编制后，应做好预算执行工作，严格按照预算编制要求执行各项工作。对于一些超标的行为，应及时处理好，并追究相关负责人应负的责任，进而提高建筑工作者的工作责任感。
3.2 转变管理模式
（1）采取工程全程动态管理，在建筑工程造价中，坚持以事前控制、事中管理、事后监督相结合的形式，做好建筑工程造价管理工作。结合建筑工程的实际状况，并采取科学、有效的控制措施，在动态发展中做好工程建筑管理工作。（2）强化管理材料造价。一方面，既要有效掌握好材料市场价格动态，也要在材料价格淡季时，大量的采购，进而降低材料成本。另外一方面上，结合施工进度做好材料采购量安排工作，保障材料库和施工进度需求相符。另外，还要防止由于材料库储存过多材料，而出现增加材料成本风险，应严格控制好材料采购价格，运用价格最低的采购方案，尽量降低材料采购成本。在建筑材料进场时，应严格控制好质量，不能让质量不符合要求的材料进入到施工现场。
3.3 健全造价控制体系
（1）推行全员造价控制体系。在管理建筑工程造价中，应设立起全员造价管理体系，将造价控制和施工人员紧密联系，并将造价管理和工人施工切身利益紧密相关，进而重发激发施工管理者的工作热情，进而提高他们的责任感。在工程造价管理中，对于表现良好的工作人员，进行奖励，对于管理有漏洞的工作人员，应给予奖励，反之管理不到位的，应给予相应的处罚。（2）应减少设计变更，尽力防止出现设计变更。设计一旦变更，肯定会增加建筑成本，对建筑工程进度还会有影响，所以要尽量防止变革设计。（3）重视完工阶段造价管理，在建筑工程中，细致审核各项资料，并审核好工程量，重点查看是否出现计算遗留、重复计算等一系列问题。（4）正确处理好质量管理与工程造价的关系，坚持做好质量管理工作，唯有在确保工程质量的基础上，才能尽量降低工程成本。
结语：
建筑造价管理是一项很复杂的工作，会涉及到多种因素。在建筑施工中，应高度注重建筑工程造价管理，充分意识到工程造价管理的重要性，应转变当前管理观念，在保证建筑工程质量的基础上，尽力降低建筑工程造价，进而健全工程造价管理体系，在最大程度上提高工程经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]柯秀芬.建筑工程造价控制管理过程中的问题及对策[J].建材技术与应用，2010，（06）.
[2]安平.建筑工程造价管理的对策与应用[J].建筑设计管理，2010，（04）.
作者：李霞
造价管理园林绿化论文 篇2：
建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究
摘 要：随着我国城市建设与道路工程的不断发展，建筑工程的造价管理成为一个非常重要的问题，直接影响到建筑工程的项目水平与建筑企业的效益，传统的造价管理面对愈加复杂的建筑工程已经难以满足项目需求，需要根据建筑项目的特点采用动态成本控制的方法进行管理。因此本文就以建筑工程造价管理的动态控制进行分析，通过对建筑工程动态控制的重要性与存在问题的阐述，从而为建筑工程的全过程提供全面的动态控制措施。
关键词：建筑工程造价；动态控制；实施方法；分析研究
目前，我国建筑工程的在数量上和建筑水平上都已经处于世界先列，并且随着我国城市发展速度的加快各项建筑工程还在以每年20%的速度增长。大量借助工程的开展对于我国建筑企业的水平提出了更高要求，如何通过有效的建筑工程管理来提高企业的财务资源配置，也就是工程造价动态控制方法的重要目的。动态控制方法作为建筑工程设计、实施、首尾的一套有效管理方法，其良好的管理效果已经成为了建筑行业的共识，所以对于建筑工程造价管理物探动态和控制的研究具有非常广阔的发展前景。
1、建筑工程造价动态控制的重要性
工程造价是建筑工程稳定发展的良好保障，它不仅仅指的是对建筑工程所涉及资金的管理，还包括建筑工程的技术应用、政策指导、前景预测等全方面内容。而且建筑工程造价管理的各项要素还有着很强的不确定性，随时都会由于自身因素或外界环境而出现变化，所以需要应用动态控制的方法进一步做好施工控制。这样才能够保证企业在市场竞争与建筑环境不断变化的情况下保持足够的竞争力。企业通过动态控制方法的应用很好的提升了企业在建筑工程中的收益水平，为建筑企业以后的工程建设与企业发展提供了有效推进。
同时工程造价的动态控制也使得建筑工程市场。更加规范化，传统的工程造价控制往往受制于市场变化，导致最后的工程造价与控制预算出现很多差距，而引入动态控制方法后，建筑市场的各项因素变化都有了及时的控制调整，使得建筑工程企业能够根据质量效率进行提前调整，使得建筑企业根据市场情况构建出更加合理规范的建筑流程，并且能够有效控制工程成本的变化。
2、建筑工程动态控制管理效果影响因素介绍
2.1、人为因素对建筑工程动态控制的影响
人为因素作为建筑工程动态控制的主导因素，一方面动态控制的实施效果会受到管理人员的能力限制。建筑工程的造价管理的设计、实施、检测过程缺乏现行的能力素质，一些工程造价人员长期脱离实际的建筑市场，对一些工程材料的应用与关键技术的发展了解不够透彻，导致工程造价的动态控制缺乏实效性严重影响到工程质量的发展。另一方面工程造价的动态管理在实际的施工应用中缺乏技术人员的保障，很多造价管理人员并不会去深入了解动态控制的方法要求。导致工程造价的动态控制得不到有效落实，而且技术人员也缺乏与一线施工人员的沟通交流，难以确保实际施工过程中与动态控制方法的紧密联系。
2.2、建筑材料对建筑工程动态控制造成的影响分析
建筑材料作为工程造价动态管理的主體内容，原材料的动态控制直接影响着建筑工程的造价水平与工程质量，规范化的造价管理应该根据建筑工程的质量要求来进行建筑材料的选择。但是实际的施工过程中却是根据建筑材料的造价管理效益进行工程施工，所以很多建筑工程的材料造价管理并没有应用到动态控制方法，仅仅根据价格水平来进行材料选择，并没有发挥出动态控制对于材料价格的市场管理能力。
建筑工程造价管理与动态控制的人为因素与材料都属于内部影响因素，除此之外还有建筑位置、施工设备、环境条件、技术应用等外界因素也会影响到动态控制的实施效果，所以对于建筑工程造价管理与动态控制要设计到全方面因素，应用到覆盖到建筑工程全流程的动态控制方法。
3、建筑工程造价的动态控制方法
3.1、造价控制的内容
建筑工程造价的动态控制主要有以下几个方面的内容。首先对于建设方对于承建方的选择。包括工程招标、需求分析、可行性分析等流程，为后期工程动态控制提供建筑企业水平的保障。其次女孩建筑工程的主体框架结构、水电设施、配套基础设施的内容分析，能够涉及到建筑工程造价需求的每个方面。最后还要包括对建筑工程的园林绿化、装饰景观等内容的管理。保证建筑工程的造价的动态控制有一个全流程参考，然后再根据各项工程标准与用户需求进行动态调整。
3.2、决策阶段控制
建筑企业对于造价管理的制定还需要取得管理人员的决策，这个过程需要结合建筑工程的实际要求来进行实施管控，大多数企业对于工程管理决策主要以效益估损分析与工程成功率进行分析论证。所以动态控制方法要尽可能加强对工程质量与市场要求在决策过程的应用，让管理人员认识到造价管理队伍工程质量的重要性。同时因素投资方案作为造价管理的基础，从市场需求与实际情况出发找到最佳施工方案。
3.3、设计阶段控制
建筑工程造价管理在设计阶段就能够得到充分的展示，设计人员需要认真分析项目造价管理的要求，结合动态控制的方式方法进行资金、人员、技术的合理编制与设计概算，同时根据动态控制的方案设计相应的进度变化与市场调整的应对方案。一方面使得建筑工程造价管理的各项要素都能够得到有效配置。确保动态控制下建筑工程的质量与进度管理水平。另一方面在设计阶段对工程管理中的不确定性因素进行优化设计，并根据动态控制的实施方案提前确定工程造价的可能变化因素，对市场材料的结合变化进行分析确保建筑工程的经济效益。
3.4、施工阶段控制
施工阶段主要根据造价管理的方案与实际变化进行动态控制，在具体的施工中首先要选择一批从业质量好、能力素质高的监理人员，对施工中的各项工程成本进行有效管理，防止不必要的施工浪费而增加造价数额。涉及到采购环节的动态管理主要受市场行情的影响，根据工程需求合理处理供应不足或者建材挤压的市场环境。同时加强施工过程中各个部门的沟通交流，加强造价管理人员与一些工程人员的联系，及时了解动态控制过程中的施工需求。
同时，现阶段我国的建筑要逐渐朝着绿色环保方向发展，进行工程造价的动态管理中也应该充分履行这一发展需求，在进行工程材料的选择时，最好能够考虑到绿色环保的造价因素，并加强对建筑工程质量的检测审核工作，确保动态控制的方案切实应用到建筑工程的造价管理中。
4、结束语
综上所述，建筑工程造价管理与动态控制对与建筑工程质量、工程效益、行业发展都有着非常重要的作用，对于动态控制方法的实施使得建筑企业在复杂市场环境中保持足够的竞争力，为我国建筑行业的发展提供良好的工程规范性、稳定性的保障。
参考文献：
[1]钟虹.建设工程项目造价动态控制研究[J].合作经济与科技，2017（14）：118-119.
[2]路妍.基于目标控制的电网工程造价动态控制模型研究[D].华北电力大学（北京），2016.
[2]高春光.项目实施阶段工程造价动态控制探析[J].中华民居（建设经济），2014（11）：206～207.
作者：牛金华
造价管理园林绿化论文 篇3：
试述如何做好市政工程造价的控制及管理工作
摘要：市政工程的造价管理是一项庞大、复杂的系统，如果想要有效的控制，则需要针对市政工程的每一个环节进行调查和控制，当发现问题时及时的采取措施进行处理，以此实现对整个工程造价的有效管理和控制，降低不必要的浪費，给国家和人民带来实惠。本文对如何做好市政工程造价的控制及管理工作进行了探讨。
关键词：市政工程；造价控制；管理措施
市政工程项目是涉及范围广泛的系统性工程，需要对施工全过程进行有效的造价控制。市政工程管理者首先需要分析市政项目造价控制中存在的不足，结合市场定价机制不断完善市政工程造价管理体系，进而减少市政工程中的资源浪费，提高市政工程投入的效益。
一、市政工程项目的主要特性
1、市政工程涉及的范围较为广泛，其中有丰富的内容。同时市政工程项目与地域有一定的关系，不同地区市政工程的特点以及功能也不尽相同。
2、市政工程项目的开展需要结合城市的整体规划，并考虑城市的园林绿化工作，做到将所有的空间与地面充分利用起来，在减少投入成本的同时提升各项城市设施的功能，进而让城市得到更好地美化。
3、市政工程项目的施工场所一般是露天的，并且会受到多种因素的影响。如在开展市政给排水工程过程中，需要考虑管道的管径、长度以及坡度，而对于排水管要合理控制埋设深度。
二、市政工程造价的影响因素
1、造价管理观念薄弱。具体来说，当前许多市政工程建设项目的造价管理通常为阶段性管理模式，过分的重视市政工程的施工和质量管理，对于造价控制和管理并没有给予相应程度的重视，特别是理想阶段与设计阶段的造价管理工作，在很大程度上影响了市政工程造价管理的有效性。
2、政策法规因素。近年来，国家和地方政府对市政工程建设的投资费用做出了明确的规定，并创建了一整套健全的管理机构，同时制定了相应完善的政策法规，实现对市政工程基础建设的宏观控制与管理。在进行市政工程建设时，应该严格的按照相关部门的政策法规，遵循一定的程序按部就班的进行，在进行市政工程造价管理时，需要对基本费用、人工成本、材料单价等进行严格的控制和管理。由此可见，相关政策法规直接会影响市政工程的造价。
3、设计因素。在进行市政工程造价时，设计图纸是造价预算编制的重要依据之一，并且对工程项目建设投资额也具有一定程度的影响，尤其是初步设计极端，对设计是否合理、经济起着至关重要的作用，例如工程项目的规模和标准、地理位置、结构造型以及装饰标准等，一个优秀的设计，能够在很大程度上节约工程投资，产生巨大的社会效益和经济效益。
4、施工因素。施工单位在施工过程中，缺乏对整个过程的监督和管理，导致在施工的过程中造成严重的成本浪费，直接影响市政工程的整体造价，例如，由于施工单位的施工组织计划不合理，从较远的地方采购施工机械、建筑材料等，会造成人工成本的浪费，提高工程造价；施工管理不到位，导致工程出现返工，这样不仅会影响工程进度，同时还会造成不必要的成本浪费，这些因素都会影响工程造价。
三、做好市政工程造价控制及管理的措施
1、技术与经济结合，加强控制
工程施工首先要根据地形变化和地形图等计算出土石方工程量，而工程完工后，会由建设、施工、监管、审计四家单位协同进行实地测量的实际工程量作为最终结算依据，这就要求土石方工程量的计划要科学合理，不能和实际工程量有太大偏差。土石方工程量的测量由造价人员完成，但是由于工程量的测量需要用到一些专业性强的测量仪器，所以如果造价人员对测量知识、测量仪器不太熟悉，就会导致工程量的计划没有事实依据，失去了工程造价的意义。因此要求造价人员具备一定的测量知识，才能保证测量及结果的准确性，才能有效控制工程造价。在建设工程的技术与成本之间找到平衡的确很难，这就导致很多工程为了节省成本而偷工减料、降低技术要求，但是工程成本与工程质量相比，后者更重要。因此为了保证工程质量，对工程造价的控制，要建立在科学合理管理工程技术上，而不是降低技术要求上。有经验的管理人员、技术人员在工程施工中起着重要作用。
2、加强施工组织设计
施工组织设计与工程成本相互制约，合理设计施工组织计划，是实现工程要求的前提。高质量的施工组织计划，可以反映施工技术水平、加快施工进度、提高工程质量，最终降低工程造价。市政工程开始之前，施工单位必须制定较为详细的施工组织设计并报请政府审批，而且一旦施工组织设计被批准，实际施工时必须严格按照设计施工组织进行，发生预料之外的情况需要更改施工组织设计时，需要请示相关项目管理者并审批，获准后才可以更改设计。
3、人员的管理
第一，人员的多少，直接影响人员的工资，而且人员的多少会影响工程进度，两者都会影响工程造价，因此人员的管理在工程造价中不可忽视。工程开始实施之前，需要合理计划施工人员的数量，使得工程既节省时间又节成本。第二，要保证所有人员各司其职，所有人持证上岗。第三，保证施工人员安全，一些高难度施工作业，需要有专人指挥；高空作业或是夜间作业，都需要佩戴相应防护措施。通过合理安排来保证施工安全性很有必要，可以避免施工人员人身伤亡事故的发生、避免人力资源的浪费和提高施工人员的效率，最终实现有效控制工程造价。
4、材料的管理
材料成本是工程造价的基本费用之一，然而只有保证了材料的质量才能保证工程质量，所有材料的管理必须重视。如果进料的质量不能得到有效控制，会直接造成各种质量问题，导致窝工、返工等现象，这不仅会增加工程造价，而且会影响工程进度。进料时需要综合考虑地域、气候、价格等因素，才能选择最优的材料。
5、机械的管理
市政工程实施过程中，需要用到大量的机械，合理安排机械的使用可以提高机械的利用率，提高操作人员额工作效率，减少机械的闲置，降低机械使用费用。机械的合理安排包括机械的选择、机械的数量以及机械的使用安排。施工队伍可以在充分了解施工要求和租赁情况的情况下，选择适合本次施工、合格的机械和机械数量，并且和租赁公司签订正式合同，可以保证机械的质量、避免事故纠纷。
机械使用要严格遵守相关规定，保证施工现场的安全。机械操作要建立在安全的基础上，机械不能不间断地使用，无论是操作人员还是机械都要实行轮班制。机械的合理选择和安排，不但可以提高现场机械的利用率，还可以全面提高安全系数，降低工程造价。
6、重视工程索赔
工程索赔就是施工单位在施工过程中因非己方因素造成损失后，根据相关合同向业主要求经济补偿和工程延期补偿的过程。在实际施工过程中，经常会发生对可索赔问题视而不见的现象，因为往往施工单位不了解工程索赔，因此不能很好地维护自己的合法利益，导致工程造价的增加。这就要求施工单位增强全员的合同意识，与对方签订合理有效的合同，施工双方按合同履行义务，维护共同利益。施工单位需要在施工过程中按时、定期做好工程实施记录，以便一旦发生索赔事件，可以随时以书面资料向对方提出索赔。
综上所述，市政工程项目作为一项公益工程，关系到国家和人民的切身利益，而对市政工程造价进行合理的控制管理，可以帮助国家节约更多的建设资金。
参考文献：
[1]刘清勇.浅析市政工程项目造价审核工作的要点[J]. 科学中国人. 2014（14）
[2]刘超.关于市政工程造价控制创新的一些思考[J]. 中华民居. 2011（09）
[3]郑晓.市政工程造价控制要点探析[J]. 才智. 2010（26）
[4]李银平.市政工程造价控制要点探析[J]. 中国高新技术企业. 2010（07）
作者：李新生