第一篇：电梯维修主管岗位职责
电梯工程主管岗位职责
1、 负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2、 负责组织指导各管理处完善管理区域内电梯图纸资料及维修档案供归档。
3、 负责电梯正常使用的技术监督和指导。
4、 制定电梯大中修计划，报经批准后施行。
5、 负责电梯维修保养、年检的组织工作和技术指导监督。
6、 负责指导电梯经济运行的技术管理，努力降低损耗，提高设备利用率。
7、 负责制定和完善公司内部与电梯、消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9、 负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11、 负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
12、 在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13、 完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
第二篇：1．电梯维修人员职责
①电梯维修工必须严格遵守上下班制度，当班不得擅离职守。
②搞好电梯投入运行前的检查工作，及时排除电梯出现的故障。
③严格执行电梯的润滑制度，按时润滑电梯零部件。
④认真搞好电梯的日检、周检、月检、季检和年检工作，协助电梯专业技术人员做好电梯的定期检验工作。
⑤根据电梯运行情况编制电梯大中修计划。
⑥编制电梯日常维修配件用料计划。
⑦当班必须做详细、清楚的记录。
⑧当班不得饮酒或饮酒后上班。
⑨严格遵守和执行电梯维修保养安全操作规程。
⑩负责电梯机房、通道及设备的卫生清扫，保证电梯设备的完好性。
2.电梯维修人员基本要求
①电梯维修人员必须身体健康、无心脏病、高血压、精神分裂症、耳聋眼花、四肢残疾或低智能者等。
②经过专业技术培训，考试合格并取得有关部门颁发的操作证书。
③具有一定的电工、钳工操作技能及电子、电工微机理论知识，掌握交直流电路的基本概念和交直流电动机的工作原理和运行特性。
④了解变压器的结构，懂得变压器运行原理，掌握变压器的连接方法和运行中的维修。 ⑤掌握接地装置的安装、质量检验和进行维修。
⑥了解常用低压电器的结构、原理，能排除低压电气故障。
⑦掌握电气控制线路和电力拖动的基本环节，善于分析，排除故障。
⑧熟悉所负责管理的电梯电气线路，清楚元件代号的含义，电器安装位置，元件工作性质，电路的运行状况，能迅速判断故障所在的位置，制定维修方案，排除电梯故障。
⑨能熟练掌握使用百分表、塞尺、游标卡尺、万用表、钳形表、电流表、兆欧表等专用量具和仪表。
⑩具有与专职电梯司机相同的操纵技能。
第三篇：维修主管岗位职责描述
一、直接上级：物业管理处经理
二、直接下级：维修班班长、设备维护班班长
三、工作概述：负责所辖物业小区内的入户维修和各项公共设施、设备的维护、保养工作。
四、岗位职责：
1、全面负责所辖区域内所有公共设施、设备的管理工作;
2、负责所辖物业小区内各种公共设备、设施的日常维保工作，发现问题及时解决，确保正常运行;
3、负责园区内公共水、电表的抄报工作;
4、配合保修组做好前期验房和工程遗留问题的处理工作;
5、负责所辖物业小区内公共设施、设备的接收工作;
6、负责统计、整理年、季、月的设备、设施的运行保养状况，并向直接上级和公司职能部门汇报其运行、维保情况;
7、负责对维修人员进行专业技能培训，使其达到岗位技能要求;
8、负责监督、组织各管理处相关计量器具的检测与定期校验工作;
9、负责起草设备、设施检修计划和预算，并组织对各类设备、设施的维保和大修工作;
10、负责设备、设施作业指导书的拟定和完善工作;
11、负责小区能源损耗出现异常情况问题查找和制定降耗的实施方案;
12、负责维护、维修耗材的领用管理，并督查有偿维修服务的费用收缴工作;
13、负责所辖物业小区内业主日常报修问题的入户维修工作;
14、积极参加管理处的各项培训、会议;
15、组织、实施下属员工的各项业务技能和企业文化学习，了解员工思想动态;
16、负责员工及施工人员的安全意识教育，保证作业安全;
17、负责对客户服务中心传递的信息进行及时处理和反馈;
18、完成上级交办的其他各项临时性工作。
五、管理范围：所辖物业小区内所有公共设施、设备的管理和入户维修。
六、岗位权利：
1、对所分管工作的知情权、建议权;
2、对所管辖区域内公共设施、设备使用情况的监督权;
3、对小区内公共设施、设备的管辖权;
4、对所辖员工的人事调配、工作状况监督、检查权和考评、奖惩建议权;
5、向上级报告工作的权力;
6、开展本职工作的权力。
七、任职要求：
1、具有机电或管理相关专业大专以上学历;
2、具有设备管理类或电气类初级以上专业技术职称;
3、具备较为丰富的设备、设施维保、运行等方面的专业知识;
4、具有三年以上相关岗位工作经验;
5、具有强烈的责任心、严谨、细致的个人特质，以及组织管理和沟通协调能力;
6、年龄28――45周岁，男性优先。
八、绩效标准：
1、加强组织队伍建设，建立起一支高效、合格的维修队伍;
2、各项设施、设备维修及时率达到公司要求指标;
3、按时维护、检查设备，及时发现质量、安全、使用功能等的缺陷，并及时上报直接上级，同时就处理方案提出建议，确保不出现重大设备事故和人身安全事故;
4、认真执行作业指导书，加强设备管理，完善设备记录;
5、对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行;
6、节俭、高效的做好所辖小区内公用设备的使用、维护，保障小区内业主生活得以正常进行;
7、合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收和使用;
8、积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。
第四篇：工程维修主管岗位职责（整理）
工程维修部主管岗位职责
1、在物业管理处经理的领导下负责工程维修部的全面工作;
2、负责制订部门作业指导书及相关管理制度并予以组织实施;
3、负责部门各项工作的组织实施，对工作开展情况进行指导、监督、检查，做好与各部门之间的横向联系工作;
4、负责组织完成公司下达的经营目标、管理目标，随时掌握各类设备设施的运行管理情况，及时做好组织协调工作;
5、负责物业接管验收的前期介入工作，根据物业管理的需求及相关法规政策提出合理化建议并跟踪落实情况;
6、负责制订设备设施维护保养计划，上报公司审批后予以组织实施;
7、负责各类装修手续的审批、办理工作，组织实施装修现场的巡视、检查、整改工作;
8、负责编制设备设施应急处理程序，做好日常巡视检查、维护保养工作，确保各类设备设施的正常有效运行;
9、负责组织实施物业管理处日常报事报修的处理，并对处理的结果及服务质量进行督导、检查，确保报事报修的维修率、及时率;
10、负责协助开发商项目工程部做好工程质量问题的整改工作并持续跟进整改情况，及时做好整改期间的临时管控措施;
11、负责组织实施对外委设备设施的合同执行情况及维护保养情况进行监督、检查，协调客户服务部定期召开评估会并提出合理化建议;
12、负责编制物业管理处节能降耗实施计划及方案，做好设备设施的日常节能降耗管控工作，协助客户服务部完成水电气的抄表及费用收取工作;
13、完成上级交办的其他工作。
第五篇：工程技术部维修主管岗位职责
工程技术部维修主管的岗位职责如下。
1. 在部门经理的领导下，全面负责组织领导本部门员工完成工程技术部承担的有关房屋维护、水电维修、消防设施工程维修、智能化系统维修等各种维修工作。
2. 制订各维修岗位的工作计划及各工作岗位的岗位职责、工作流程、工作标准和其他相关规章制度，并定期检查监督本部门工作人员是否切实履行各工作岗位职责和规章制度的遵守情况。
3. 熟悉小区所有相关工作的相关状况，组织各类人员参加辖区内各系统的验收和接管工作，能够现场解决具体问题，保证维修质量。
4. 定期巡视小区各类设施运行情况，发现问题要详细备案并及时维修。
5. 对于业主的维修申请要及时处理，做好维修服务工作，如因自身技术能力不能解决的故障，要及时联系外部专业维修单位;做好维修后的回访工作，及时了解业主的意见和建议。
6. 负责组织现场抢修工作。
7. 负责维修人员的日常管理、工作考核，了解员工的技术水平及思想状况，发现问题要及时给予指导、解决，并组织维修员工进行技术培训，提高他们的技术水平和文化素养。
8. 负责整理相关文件、资料，对需要存档的资料及时归档。 9. 定期总结本部门工作，及时向工程技术部经理汇报。 10. 审核本部门的费用支出账务，制订增收节支计划。 11. 完成公司或上级领导交办的其他工作任务。