第一篇：收房注意事项有哪些
房改房过户手续有哪些，房改房买卖注意事项有哪些
一、房改房过户手续有哪些
(一)去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;
(二)产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
(三)拿单位盖好章的申请表到房产局;
(四)完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份;夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件;
(五)用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证，至此，买卖双方就可以径直去交易中心办理新的产权证了。
二、房改房买卖注意事项有哪些
(一)要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。
(二)按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
(三)确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。
第二篇：装修注意事项有哪些
装修注意事项有哪些呢?合肥华迪装饰介绍：
九、十月份家装的高峰期，很多业主朋友选择了在这个时间段进行装修，不过在装修的时候业主还需要注意一些问题，避免让自己房屋装修出现问题。
1、在涂刷乳胶漆时，业主必须注意装修工人在给墙面刷腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，还需要注意乳胶漆的兑水是否合适。
2、有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。
3、家装中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人操作不负责，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。
4、暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。
5、铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。
6、电工如果在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。
7、有时候施工工人在进行装修时，为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。
相信在看过合肥华迪对上面这些提醒以后，业主对于装修注意事项有哪些呢?这个问题的答案已经了解了吧。如果还有其他装修方面问题想要了解，欢迎咨询右侧网络客服，或者直接来我公司。
第三篇：提亲有哪些需要注意事项？
提亲是结婚的前章，过程中所需要注意的事项非常复杂，如果在这方面不是特别了解，可以请经验丰富的长辈陪同前往，面对较敏感的问题，因为辈份相近、经验老道，往往能达到事半功倍的效果，会比一个人去好很多。那么，提亲有哪些需要注意的呢?
就让小编为介绍下提亲需要注意哪些礼俗
1、宴客的场地：交通的方便性，距离的远近，室内或户外等等问题都是必须协调考虑的。
2、订婚的仪式：依照地区的习俗不同而需要协调。像北部在订婚时便会宴请亲友， 南部在订婚只会小开几桌，另行举办归宁宴。
3、婚期的选择：主要是以新人的生辰八字配合，进行挑选好日子的依据。有些家长可能会因为习俗，而要求和新人的八字一起卜算，所以也应事先提出讨论。
4、宴请的桌数：事先统计宾客的数目，以便安排桌数，对于单桌价位与品质的控管较易掌握。
5、宴请的菜单：荤素桌的菜单都要一并考虑，长辈们的喜好和时下流行的料理都可供作参考。
6、特殊的忌讳：因背景的不同，若有特殊的禁忌，在提亲时应事先告知，避免无意间触犯对方的禁忌。千万不要因为一时的客套，在事后因为误会与不满而闹得双方有所芥蒂。
7、聘金的数目：应询问女方的意见，以免有失礼数。
8、聘礼的内容：分大聘礼与小聘礼。小聘礼以龙凤喜饼为主，大聘礼则指一般的礼饼类，中式与西式可以混用。两者的数量和款式也都要充份讨论。
很多人连“大聘”、“小聘”都分不清楚，甚至连“良辰”、“吉日”也不是特别明白。虽然不需要和媒人一样对传统礼节和风俗如数家珍，但是懂得基本的礼仪，也能让女方家长感受到你对婚事的重视与诚意，才能放心把女儿交给你。
男女双方事前和父母的沟通是很重要的准备工作，先达成基本共识，也会使效果提升，提亲时，仔细聆听对方的要求，设身处地为对方着想，多点耐心进行沟通，确实掌握对方的想法，体谅和理解，达成彼此都能接受的共识，才不会使的人尴尬。
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第四篇：购房买房注意事项有哪些？
房价跌宕起伏，想当个房奴还真不容易，既不能盲从，也不能错失购房时机，究竟如何是好?个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业，必须要注意以下八大因素：
第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第二， 看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第四，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第五，只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
第六，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第七，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第八，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上八大因素缺一不可。
第五篇：春节租车注意事项有哪些
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春节租车注意事项有哪些
核心提示：租车除了要选择一家正规的租车公司外，租车的注意事项也还有很多。首先要认真看清合同说明，这牵涉到各种责任认定，每家租车公司的合同内容不尽相同。更多的租车注意事项由法律快车编辑为您介绍。
春节租车注意事项有哪些?
如果你是首次租车，到指定地点提车时，别忘了带上本人身份证、行驶证、信用卡或借记卡(租车保证金以信用卡预授权，即冻结信用卡金额，银行卡消费或等额现金方式支付)。
一、租车前首先要了解汽车租赁公司资质。
提醒广大消费者，要到持有营业执照和汽车租赁经营许可证的企业租车，千万不可选择私人车辆或黑车。尽量选择口碑较好、规模较大的租车公司。
二、消费者在租车前应仔细阅读租车合同。
了解车的日行驶公里数限制和超出后的计费标准。详细了解租赁公司的承诺，以便充分享受各项应得的权利。要防止汽车租赁公司以保护公司的利益为由，并利用自己的信息优势，在合同中将可能是车损、理赔、盗抢等方面存在不合理的规定隐藏着霸王条款或将一些明显的不公平格式条款列入其中，消费者对不合理的条款应提出异议。要更多地关注租赁合同的细节及条款，防止可能落入的陷阱，避免无谓损失。
三、只要是正规的租车公司，所有车辆一般都有缴纳交强险。而诸如三责险、全车盗抢险、玻璃单独爆裂险等商业险种，租车时按个人所需选择。保险费按天收取。
四、春节期间，如想提早或延迟还车，都需提前一段时间告知客服热线或门店工作人员。
延迟还车还得在不耽误下一位客户使用的前提下才能进行。延迟费，每家公司收取的额度不同，比如在一嗨，收取的是3倍租金。所以，建议尽量在预订之初就算好确切的使用时长。
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温馨提示：由于今年除夕不再是法定节假日，所以今年除夕上高速不免费，今年高速免费的时间是2014年1月31日0时开始，到2014年2月6日24时，请大家注意时间。
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