第一篇：质量通病防治措施监理
监理质量通病防治措施
青海矿业800万吨/年选煤厂项目110kV线路工程
质量通病防治控制措施
青海矿业800万吨/年选煤厂项目110kV输变电工程 (线路工程) 质量通病防治控制措施
批准： 年 月 日
审核： 年 月 日
编写： 年 月 日
青海矿业800万吨/年选煤厂项目 110kV输变电工程监理项目部
2015年3月
青海矿业800万吨/年选煤厂项目110kV线路工程
青海省迪康咨询监理有限公司
电话：0971—4323200 地址：西宁市冷湖路27号
电传：0971—4323204 青海矿业800万吨/年选煤厂项目110kV线路工程
质量通病防治控制措施
质量通病防治控制措施
一、编制目的
为进一步提高本工程施工质量,克服线路工程质量通病,规范工程质量通病防治工作,特编制本工程质量通病防治监控措施。
二、编制依据
1、《110～500kV 架空送电线路施工及验收规范》(GB 50233-2005)
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
3、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-2007
4、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000
5、《110kV～500kV架空电力线路工程施工质量及评定规程》Q/GDW121-2005
6、《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92
7、《国家电网公司输变电工程质量通病防治工作要求及技术措施》(基建质量[2010]19号)
8、监理规划、细则
9、施工单位编制的《质量通病防治措施》
三、输电线路工程质量通病防治监控措施
1、线路复测通病防治
1.1杆(塔)位置应符合施工图的平、断面要求。
1.2线路方向桩、转角桩、杆塔中心桩应有可靠的保护措施，防治丢失和移动,中心桩采用混凝土浇筑进行保护。其顶面应有杆塔号、线路方向、四腿方位等标识。
1.3线路途径山区时,必须校核边导线在风偏状态时对地距离。
2、基础分坑、开挖通病的防治
2.1特殊地质条件时(如流沙、泥水、河滩、山地等)应在开挖前，将杆塔中心桩引出，辅助桩应采取可靠保护措施，基础浇制完成后，必须恢复塔位中心桩。
2.2基坑开挖完成后，现场监理应及时检查基础坑的深度，及时测量，青海省迪康咨询监理有限公司
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质量通病防治控制措施
坑深误差应控制在+100mm~-50mm范围内，防止出现超深或浅挖现象。
2.3对于岩石开挖基础，严禁采用放大炮方式进行爆破，宜采用多点放小炮的方式进行，避免破环原地质结构。
2.4基础坑开挖完成后，要及时进行下道工序，当出现雨雪天气后,要把坑内积水(雪)和稀泥清理干净后方可进行浇制。
3、基础位移、扭转的通病防治
3.1基础坑开挖之前要对基础中心桩进行二次复核，确认桩位正确。 3.2基础坑开挖前要设置准确的辅助桩位，保证各个基础腿的方位。 3.3基础支模完成后，浇制前和浇制中要多次核对基础模板、地脚螺栓，保证其准确性。
4、混凝土质量通病的防治
4.1施工中严格控制原材料的采购、进料质量。砂、石、水泥应取得有关相应资质的试验室出具的检验报告。混凝土施工前应取得有资质的实验室出具的设计配合比。进入冬季施工时，应根据规范要求重新进行配合比设计。
4.2基础试快养护条件应与基础养护基本相同，等效养护龄期到达时，应及时送检进行压力试验并出具报告。
4.3基础模板应有足够的强度、刚度、平整度，应对其支撑强度和稳定性进行计算，基础模板应能可靠地承受浇筑混凝土的重量和侧压力;防止出现基础立柱几何变形、断面尺寸误差超标的现象;模板接缝处采取有效措施，防止在振捣时出现跑浆、漏浆现象。
4.4浇制中设专人控制混凝土的搅拌、振捣，现场质量检查人员要随时观察混凝土的搅拌和振捣情况。混凝土搅拌时间不宜过短，振捣要适度，防止出现振捣不均匀，或振捣过度造成的离析现象。
4.5混凝土垂直自由下落高度不得超过两米，超过时应使用溜槽，以防混凝土离析。
4.6基础浇制时，应多方位下料，防止地脚螺栓受力不均与基础立柱不同心。同心度超差应控制在10mm以内。
4.7混凝土凝固前，采用多点控制的方法对高差进行测量，保证立柱青海省迪康咨询监理有限公司
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质量通病防治控制措施
顶面的相对高度误差不超出5mm。斜柱、斜面式基础要严格控制基础面坡度和斜面平整度,不得在混凝土终凝后进行二次抹面。
5、接地埋深不够的防治
5.1接地网地沟开挖时要充分考虑敷设接地钢筋时出现弯曲的情况，应留出深度富裕量。
5.2接地钢筋敷设时，现场监理要进行监督检查，接地网钢筋要边压平边回填，要保证埋深，回填土要符合规范要求。
5.3杆塔接地装置安装时接地板与杆塔连接处应紧密，引下线应紧贴塔身与保护帽顺畅引下，保证工艺美观。
6、基面整理不规范的防治
6.1回填时坑口的地面上应筑防沉层，基础验收时防沉层厚度应有300mm~500mm，其宽度不小于坑口宽度。
6.2基础施工完成后及时清理施工现场,做到工完料净场地清。 6.3清理现场时应恢复现场植被，防止水土流失。
7、铁塔构件变形、镀锌层磨损等通病的防治
7.1对超长塔料的运输，汽车要安装专用运输架，防止运输中出现塔材变形情况。塔材装卸时，要采用吊装带进行，严禁采用钢丝绳直接进行装卸。
7.2现场监理应对进场的塔材进行相关项目的检验，并对塔材镀锌质量进行检验，必要时还要对塔材的材质进行复检。
7.3铁塔组立时，抱杆下拉线的设置宜采用吊装带，当采用钢丝绳时，要对被绑扎的部位进行保护。
7.4塔材起吊时，要合理选定吊点的位置，对绑扎吊点处要采用适当的方法进行保护。
7.5地面转向滑车严禁直接利用塔腿或基础立柱代替地锚使用，应采用专用地锚。
7.6分片吊装时,对于过宽、过长交叉铁必须采取补强措施，以防变形。 7.7提升抱杆前须将组装好塔段的螺栓全部紧固，防止受力后出现变形。
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质量通病防治控制措施
7.8铁塔组装过程中发生构件连接不上时，要认真分析问题的原因，严禁强行组装造成构件变形。
7.9构件弯曲变形控制在1/1000内;各相邻节点间主材弯曲不得超出1/750。
8、螺栓匹配不统一的防治
8.1材料站按设计图纸核对螺栓等级、规格和数量后发放。 8.2杆塔组立现场，施工队应对螺栓采用有标识分类，防止因螺栓混放造成使用时不匹配。
8.3对因特殊原因临时代用的螺栓要做好记录并及时更换。
9、螺栓紧固通病的防治
9.1螺栓紧固时应严格责任制，实行质量跟踪制度。
9.2螺母平面必须与构件连接紧密，交叉铁所用垫片要与间隙相匹配，使用垫片时不得超过2个;脚钉备母外侧螺丝不得漏扣，确保脚钉紧扣。
10、导线磨损的防治
10.1按跨越架(物)条件计算放线张力,张力机出口张力应始终满足施工规定,减少导线与跨越架(物)摩擦，防止损伤导线。
10.2放线时线轴架应呈扇形布置，使线轴出线对正张力机进线导向轮，防止导线与线轴边沿相磨，换线轴时，注意线头、线尾不与张力机、线轴架的硬、锐部件接触。
10.3回盘余线时，若连接网套被盘进线轴，应在连接网套和其他导线间垫一层隔离物。张力机前、后的压线和更换线轴时地面必须采用保护措施，禁止导线直接与地面接触。
10.4完成牵张放线作业，各子导线临锚后，宜使子导线弧度相互错位，防止子导线鞭击。
10.5卡线器不得在导线上滑动,与钢丝绳相连处应套橡胶管。 10.6导线展放时对导线局部着地处，应采取保护措施，并设专人进行监护。
11、子导线超差通病的防治
11.1放线滑车应采用滚动轴承滑轮，使用前要进行检查保养，保证转青海省迪康咨询监理有限公司
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质量通病防治控制措施
动灵活，消除其对弧垂、子导线的影响。
11.2耐张塔平衡挂线时划印及断线位置应标示清楚、准确。 11.3避免在较恶劣的天气紧线。
12、压接管弯曲的防治
12.1压接管压接后应检查弯曲度，不得超过2%L(L为压接管长度)。有明显弯曲时应校直，校直后如有裂纹，应割断重接。经过滑车的直线管必须使用护套(直线管与护套型号应匹配)进行保护。
12.2放线段施工中，当压接管通过滑车时，护线人员应提前通知牵引机减速，张力机提高放线张力。
12.3对于超过30度的转角塔、垂直档距较大、相邻档高差大的直线塔，要合理设置双放线滑车。
13、附件安装通病的防治
13.1附件安装时严格责任制，实行质量跟踪制度。
13.2防振锤、间隔棒安装应做到尺寸符合设计要求、工艺美观。 13.3开口销不得漏装，不得出现半边开口和开口角度不够60度的现象。
13.4铝包带的缠绕应紧密，并与导线外层铝股绞制方向一致。露出线夹但不超出10mm，其端头回绕于线夹内压住。
14、线路防护通病的防治
14.1设计、运行单位应给出杆塔标牌的固定位置、螺栓的规格。 14.2线路杆塔号牌、标示牌、警示牌安装要牢固、规范，要面向道路或人员活动方向。
14.3杆塔基础应按设计要求做好护坡，靠近季节性河流和容易冲刷的杆塔基础，要完善基础保护设施。
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第二篇：质量通病防治措施监理实施细则
福建安华发展有限公司
正荣·国领二期
施工监理实施细则
(质量通病防治措施)
总监理工程师：
专业监理工程师：
福建安华发展有限公司
福建安华发展有限公司 第四十八项目监理部
2018年05月
目 录
一、 编制依据………………………………………………………2
二、 专业工程特点…………………………………………………2
三、 监理工作流程…………………………………………………3
四、 监理工作的目标值及控制要点………………………………3
五、 监理工作的方法及控制措施…………………………………4
1 福建安华发展有限公司
质 量 通 病 防 治 措 施
一、编制依据：
1、正荣·国领二期工程监理规划和设计图纸。
2、按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013。
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
4、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
5、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2015
6、《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-2012
二、工程概况：
1、建设单位：正丰(莆田)置业发展有限公司
2、项目名称：正荣·国领二期工程
3、建设地点：莆田市涵江区
4、建设规模：本工程总建筑面积为103569.07㎡，地下建筑面积为23609.70㎡;地上建筑面积为79959.37㎡，其中商业面积为7985.77㎡、幼儿园面积为3300.94㎡;本工程建
2 福建安华发展有限公司
筑占地面积为9824.26㎡。本工程分为A1#、A2#、A3#三栋高层住宅(层数32F-33F)和19栋联排别墅群(层数4F)，1栋5F商业用房，1栋3层幼儿园及负1层地下室。高层住宅建筑物高度为95.40m和98.30m，地下室层高3.7m为大型汽车库，别墅群建筑物高度为14.65m，商业用房建筑物高度为25.60m，幼儿园建筑物高度为14.70m。
三、监理工作流程：
3 福建安华发展有限公司
四、监理工作的目标值及控制要点：
(一)、开工准备阶段
1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。
2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。
3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。
(二)、工程实施阶段
1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。
4 福建安华发展有限公司
2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。
3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。
4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。
(三)、工程竣工阶段
1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。
2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。
3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市住建局备案。
五、监理工作的方法及控制措施：
一、 控制质量通病措施
(一)、土方开挖
1、基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高，开挖时留存200mm的上层土人工清平。
2、施工顺序不合理：应严格按施工方案确定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意严格按放的线自一边依次挖土，避免挖土混乱。
3、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度。
(二)、土方回填
1、未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合要求后才能铺摊上层土，试验报告要注意土料种类，试验结论及试验人员签字，未达到设计要求的部位，应有处理方法和复验结果。
2、回填土下沉：回虚铺土超过规定厚度或冬施施工时有较大冻土块或夯实遍数不够，甚至漏夯，基底有机物或树根、落土等杂物清理不彻底等原因，造成回填土下沉，为此，在施工中应严格执行范的有关规定并严格检查发现问题及时纠正。
5 福建安华发展有限公司
3、填方应按设计要求预留降量，根据工程性质、填方高度、填料种类，密实要求和地基情况等预留沉降量，约为填方高度的3%。
(三)、地下防水工程
1、 后浇缝一般待砼浇筑42d后以原砼等级提高一级SEA补偿收缩砼浇筑，浇筑前接槎处理要清理干净，养护28d。
2、防水卷材
①卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边短边的搭接宽度偏小接头处粘结不密实，接槎损坏、空鼓，施工中按程序弹标准线，使与卷格规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接槎不小于100mm，短边不小于150mm。
②空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整，不干净，产生基层与卷材窝气空鼓，铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓，施工时卷材应充分干燥，卷材应均匀压实。
③管根处防水层粘贴不良，清理不干净，裁剪卷材与根部形状不符，压边不实等造成粘贴不良，施工时清理应彻底干净，注意操作将卷材压实不得有张嘴、翘边、折皱等现象。
④渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏，施工时附加层应仔细操作，保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要，保证特殊部位的施工质量。
(四)、模板工程
由于模板间接缝不严有空隙，造成砼浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞露筋。
1、原因分析
(1)大模板使用周期过长，拼头裂缝。
(2)大模板制作偏差过大，制作粗糙，拼缝不严。 (3)浇捣砼前，大模板没刷隔离剂。 (4)钢模板变形不及时修整。 (5)钢模板拼缝措施不当。
6 福建安华发展有限公司
(6)梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位。
2、预防措施
(1)大模板使用一定次数后，需修理保养。 (2)模板支设前应刷好隔离剂。
(3)钢模板变形特别是边框，要及时修整平直。
(4)钢模板嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布、水泥等去嵌缝堵漏。
(5)梁、柱交接部位支撑要牢固，拼缝严密，发生错位要校正好，不准加塞小木条。
(五)、钢筋工程
由于工期的缩短施工速度大大加快，楼板及悬挑板上筋下踏，易出现砼板面裂缝，严重的会造成悬挑板断裂。
1、原因分析
(1)双层楼板筋，八字筋处上筋支撑(马凳)不足或不放。 (2)悬挑板(雨蓬、挑沿板)主筋撑钩不足。
(3)楼板及悬挑板上筋砼浇捣时不注意保护，被踩下，不及时校正。
2、预防措施
(1)按设计施工图纸在双层筋之间设置足够数量的支撑(马凳)。 (2)悬挑板，按设计图纸设置主筋撑钩。
(3)砼浇捣时，注意成品保护，不允许踩踏钢筋，进行砼浇筑，必须搭设道路。
(六)、砼工程
砼工程质量好坏直接影响到工程总体质量和使用寿命，所以消除砼质量通病关系重大。 A、蜂窝麻面
表现在表面局部缺浆粗糙或有许多小凹坑或石子之间出现空隙，形成蜂窝状孔洞，但无钢筋外露。
7 福建安华发展有限公司
1、原因分析
(1)配合比计量不够或无计量，砂石级配不好。 (2)砼搅拌时间不足，搅拌不均匀。
(3)模板表面垃圾不干净，拆模时砼表面被粘损。 (4)模板拼缝不严密，造成砼浇筑时缝隙漏浆。 (5)砼振捣不密实，气泡未排出或漏振。 (6)一次浇捣砼过厚，分层不清。
(7)自由倾落密度区域没有有效下料和振捣措施。
2、预防措施
(1)模板清理干净，不得粘有杂物、垃圾。 (2)控制拆模强度，不宜提早拆模。
(3)砼粗细骨料、水、水泥要严格计量，盘盘过秤。 (4)控制砼搅拌时间，最短不得少于120秒。
(5)模板拼缝严密，缝隙处要采取切实措施填嵌，防止浇捣时砼漏浆。
(6)砼浇捣时要严格按照操作规程均匀振捣密实，严防漏振，每层砼振捣直至气泡排出。 (7)砼自由倾落高度超高2m，要采用溜档，串筒下料，防止砼离析。 B、烂根
拆模后，发现柱墙根部砼有一段缺浆，有空隙或形成蜂窝状现象，且有一定的延伸长度。
1、原因分析
(1)模板根部缝隙不严、漏浆。 (2)浇筑前未进行同砼配合比砂浆座浆。 (3)水灰比过大，砼和易性差，使石子沉底。 (4)一次下料太多，振捣不实。
8 福建安华发展有限公司
2、预防措施
(1)模板根部需采取堵嵌措施，防止振捣漏浆。 (2)浇筑时，先下同砼配合比砂浆座浆。 (3)严格控制水灰比。
(七)、砌体工程
其质量通病为：组砌方法不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到要求。 a:原因分析
1、技术工人水平低，不按正确方法施工。
2、质量检查人员检查不及时。
3、砂浆和易性不好。 b:预防措施
1、组织技术比赛学习班等形式提高工人技术水平。
2、班组每砌一道墙时，必须按交底先摆砖撂底打好底由工长或质检员检查合格后方可正式砌筑。
3、砂浆搅拌时间加长，提高砂浆和易性。
(八)、水泥砂浆地面空鼓
多发生在面层与垫层(或基层)之间，用小锤轻击有空鼓声。
1、原因分析
(1)垫层(或基层)表面清理不净，有垃圾、积灰或污物，影响面层与垫层(或基层)之间的粘结牢固。
(2)水泥砂浆铺设时，垫层(或基层)表面过于干燥，不浇水湿润或湿润不足，因此水泥砂浆铺设后，水泥砂浆中水分很快地被基层吸收，造成水泥砂浆失水过快，使水泥颗粒的水化作用不能充分进行，降低面层强度，影响与基层的粘结。
9 福建安华发展有限公司
(3)水泥砂浆铺设时，基层过于潮湿，有积水。面层水泥砂浆铺设后，特别是有积水的基层水泥砂浆的水灰比增大，致使与基层粘结不牢，管道上表面的面层过薄，也会造成面层空鼓开裂。
(4)门口处砖层过高或砖层浇水湿润不足，使面层水泥砂浆过薄失水加快，造成面层裂缝或空鼓。
(5)面层水泥砂浆摊铺前，涂刷水泥浆结合层工序安排不当，有的采用满泼水后撒水泥浆方法，造成灰撒不匀和漏扫情况，同时水泥浆稠度不易控制，有稀有干，影响粘结效果。
2、预防措施
(1)水泥砂浆面层铺设前，必须认真地将垫层(或基层)表面的垃圾、积灰或污物清理干净，如表面过于光滑应予凿毛处理。
(2)门口门洞处过高，砖层要进行凿毛处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，防止因面层厚薄不一致，防止因以厚薄不均造成凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝、空鼓。
(3)面层施工前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且局部不积水，要饱和而干净、平整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固。
(4)认真涂刷水泥砂浆结合层，应根据基层干湿度控制水灰比，一般控制在0.4-0.5之间，浆调合后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格控制随刷随设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸时。则应铲去后重新涂刷。
(九)、门窗工程
在门窗工程中，常见的质量通病为木门框翘曲。
1、原因分析： 立框不垂直。
2、预防措施：
(1)安装时注意垂直度，按规程进行操作，并要进行复查。
10 福建安华发展有限公司
(2)门框安装完后，可先把立梃的下角清刷干净，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框的稳定性，但应控制砂浆的厚度，上面留出抹灰的余量。
(3)注意成品保护，注意不要浇水受潮。
(4)安扇前对门框要进行检查，发现问题及时处理。
(十)、装饰工程
A、砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝
空鼓常在下列部位出现，外墙抹灰的勒脚上口，内墙裙及踢脚线上口，以及基层平整度偏差较大的部位等;裂缝常在下列部位出现：砼、砖面与木基层交接处，门窗框与墙面交接处。
1、原因分析
(1)基层处理不当或未清理干净。
(2)基层浇水不足，抹灰砂浆脱水快，影响粘结力。 (3)原材料质量不好。 (4)砂浆配置不当或使用不当。
(5)门窗框未嵌实，由于开关振动，使门窗框边产生空鼓、裂缝。 (6)水泥砂浆抹灰在石灰砂浆或混合砂浆上。
2、预防措施
(1)砼表面的油污，隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。
(2)对构造柱，现浇板顶棚、圈梁等抹灰部位提前甩浆(1：0.5水泥砂浆)，提高粘结能力。
(3)墙面预留洞。脚手洞应嵌密实，管道洞和贴墙管槽，应用1：3水泥嵌塞密实平整。 (4)抹灰前墙面应浇水，浇水量根据气候、气温不同进行。 (5)严格控制原材料进场质量，不准用受冻过的石灰膏。
11 福建安华发展有限公司
(7)门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实。
(十一)、涂料工程
1、通病现象 涂料脱落、掉皮。
2、预防措施
(1)严把材料质量关，选用的涂料必须“两证”齐全，其它材料应有出厂合格证、材料的保管使用要符合要求。
(2)基层表面的油污、泛碱、砂浆残渣污垢等必须清理干净，且基层应有足够强度，基层表面不应有油渍、水汽、灰尘及化学药品等，若基层为木材，木材含水率不应超过15%，喷刷涂料时，气温不能低于5℃，漆料成膜温度不能低于5℃，应选用与面层相同的底漆。
(3)按相应质量等级要求进行施工，严格工序，严格三检制。
(十二)、板块楼地面工程 常见通病有空鼓、平整度不好。 a、原因分析
1、垫层(或基层)表面清理不干净，影响面层与垫层(或基层)之间的粘结牢固。
2、水泥砂浆铺设前垫层(或基层)过于干燥，不浇水湿润或润水不足，水泥砂浆铺设后水分很快被垫层造成失水过快，使水泥颗粒的水化作用不能充分进行，降低面层强度，影响与基层的粘结。
3、地板砖镶贴前不选砖，翘曲、规格不一的砖使用后产生不平整现象。 b、预防措施
1、清理好基层，基层清理完，不经质检员验收不得进行下道工序，验收完后浇1：0.5纯水泥浆，不得采用洒干灰面扫浆的粗糙工艺。
2、应提前一天洒水湿润，保证基层潮湿。
12 福建安华发展有限公司
3、铺贴前，应先选砖，砖不平整、翘曲、规格不一的不能使用。
福建安华发展有限公司 第四十八项目监理部
2018年5月
第三篇：建筑工程质量通病防治措施监理方案
质量通病防治措施监理方案
总监理工程师：
监 理 工 程 师：
监理有限公司
2007年6月25日
住宅工程质量关系到千家万户的生活和社会安定，加强对住宅工程质量通病的防治工作，是提高住宅工程质量的有效途径。杜绝渗漏、透寒、结露、墙体开裂等质量通病的发生，对于我们监理单位来说，在工程建设的实施准备阶段中在审查施工组织设计时，应将屋面、外墙、有防水要求的房间等部位的防水施工及质量控制。屋面墙体等部位的保温施工及质量控制等，作为重点内容进行审查。对达不到控制要求的不得同意用其指导施工。在实施监理过程中，应将上述部位作为重点部位和关键工序进行旁站监理，严格按照施工图审查机构审查通过的施工图设计文件和工程建设强制性标准进行监理。要求施工单位建立严格的质量自检和专检制度，坚持报验程序，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收确保每一道工序符合要求后，再进行下一道工序施工。 重点内容防控措施：
一、填充墙墙体及抹灰裂缝和外墙渗漏控制措施
1、严格控制填充墙墙体砌筑材料应同时具备以下条件方可使用：
1)具有国家或行业及地方标准。
2)未被列入禁止或限制使用材料目录。
3)已取得大连市建委颁发的产品备案证明。 进场后监理见证取样送检复试合格，才能用于工程中
1、严格按照施工图审查机构审查通过的设计文件和强制性标准执行，施工前要求施工单位组织对防治住宅工程质量通病的图纸会审和设计交底。
2、严格控制施工过程：
1)砌筑时，小砌块、加气块、多孔砖、混凝土小型空心砌块的养护龄期应满足标准、规范规定的要求，厂内养护不应少于28天。
2)混凝土小型空心砌块砌筑前不得浇水。
3)混凝土小型空心砌块墙体每日砌筑高度宜控制在1.4m或一步脚手架高度内。 4)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌顶紧。
5)多孔砖砌筑时应“满刀灰”，严禁“靠头缝”、“装头缝”。检查砌体外墙面应无空头缝(透光)，小砌块砌筑时竖缝应加浆插捣密实，饱满度不低于90% 6)切锯砌块应使用专用工具。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，不得用碎块填砌，砌筑砂浆应饱满。
7)设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时留出或预埋。
8)抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。填充墙与梁、柱交接处应按设计和构造要求作加强处理。
9)外墙抹灰分格缝的设置应符合设计和构造要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
10)外墙抹灰各层接缝位置应错开。
11)饰面砖施工时粘贴材料内应掺防水粘结剂，镶贴面砖应一次贴成，用嵌缝剂勾缝二次，杜绝毛细孔渗水。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝的控制措施
1、严格控制进场钢筋、预拌混凝土等材料符合设计要求，材料证明资料齐全，见证取样检验复试合格后才能用于工程。
2、施工时楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施。
3、预拌混凝土的生产应在材料、外加剂、配合比设计等方面采取有效措施，以减小混凝土的收缩。
4、后浇带的位置和混凝土浇筑施工缝的位置和处理应严格按设主要求和施工技术方案执行，后浇带浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
5、在混凝土施工中，应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。保护层垫块宜选用成品垫块，板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架，在浇筑混凝土时应保证钢筋不移位。
6、钢筋绑扎成型后，应采取架空通道供人员通行和施工，严禁踩踏钢筋。
7、现浇板浇筑后，及时进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7天：对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。
8、现浇板养护期间，在混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载，且避免对楼板产生较大的撞击。
9、支撑模板选用必须经过计算，模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性，底模在混凝土同条件试块强度达到规定要求后方可拆除。
三、门窗渗漏防治的控制措施
1、严格按照施工图审查机构审查通过的设计文件和强制性标准执行。
2、门窗的配件应与门窗主体相匹配，并应符合各种材料的技术要求。证明资料齐全，复试合格
3、门窗安装和框周边做法应按规范及设计要求进行，门窗框安装固定前应对预留洞口尺寸进行复核。
4、门窗框周的封堵应按设计要求进行，当采用发泡剂封堵时，应在其洁净干燥后连续施打、一次成型、充填饱满，并采取措施防止发泡剂溢出和外膜破损。
5、门窗框周的封胶处理应按设计要求进行，当设计无明确要求时应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。
门窗洞口外饰面的上天盘、按不同外饰材料分设外低、内高的滴水线、滴水槽。
四、屋面及有防水要求房间地面渗漏的控制措施
1、严格审查防水施工队伍，必须由有防水专业资质的专业人员施工。
2、要求防水工程应严格按图施工，掌握施工图的细部构造及有关技术要求：施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性，经监理审查确认后方可组织施工。
3、防水材料进场后，应经复验合格后方可使用。
4、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度并应有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
6、屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行24小时以上蓄水或淋水试验，经检查无渗漏或积水，合格后形成记录。
7、卫生间(厨房间)分隔墙底部，应做防水导墙(砌筑实心砖或浇筑混凝土不少于180mm)，
8、控制好卫生间结构板坡向防止倒泛水。楼面找平层施工前，应以地漏为中心，以4‰坡度向上向外辐射。
9、有防水要求的地面施工完毕后，应蓄水24小时或淋水试验，经检查无渗漏或积水，合格后形成记录。
五、外墙及屋面保温控制措施
1、严格按照施工图审查机构审查通过的设计文件和强制性标准执行。
2、使用的保温材料证明资料齐全，应符合设计要求，通过复验合格后方可用于工程。
3、外墙及屋面保温施工应按设计文件和国家有关标准进行。
4、薄抹灰外墙保温系统的保温板与胶粘剂、锚栓、耐碱网布、抹面胶浆等宜成套采购，当供应商无法提供成套材料时，应保证各材料间具有良好的相容性。
5、保温施工工程完工后应做好成品保护，下道工序施工前应进行检查，缺损处应进行修补。
6、屋面保温层含水率应符合设计要求，保温层做完后应及时进行防水施工。
六、地下防水工程控制措施
一) 常见的质量问题：施工缝位置不当，砼墙面、施工缝渗漏，预埋件、 穿墙螺栓管道处渗漏。 控制措施
1、施工前，应完成砼试验配比工作，配比应达到设计要求的抗渗等级。
2、防水砼制作质量检查的内容：原材料质量情况，防水剂要选用质量优的产品，并控制氨释放限量达标。砼配比投料计量情况，防水剂掺量是否符合配比要求，砼坍落度是否符合
配比要求等。
3、防水砼施工前应检查施工缝留设位置是否符合设计和规范要求。除设计规定和正常施工要求外，不宜留设施工缝。墙体水平施工缝应高出底板面200mm以上。止水带、止水胶条设置牢固顺直。
4、检查施工缝的处理是否符合设计和规范要求，穿墙螺栓、管道是否采取止水措施、质量如何等。
5、防水砼应连续浇注完成，施工中应抽查砼坍落度是否符合要求，施工中振捣是否到位，浇注顺序是否合理，砼接槎是否符合要求(防止出现冷缝)。
6、防水砼施工完成后应及时养护，养护时间不得少于14d。
7、砼试件按规定留置，必须确保试件的真实性。
8、防水砼拆模后应及时检查验收，出现问题及时处理，不留隐患。拆模时一定要注意砼未达到一定强度，不得随意触动穿墙螺栓，防止该部位渗漏。
砼后浇带的处理应符合规范要求，宜设清渣井清除杂物，后浇带处砼浇注时间应在缝两侧砼浇注完成40d后完成。
注意事项：防水砼浇注时，坍落度应现场随时检查，首车必检，若坍落度偏差较大(超过±20mm)，应及时联系商品砼搅拌站要求调整，遵循保证泵送顺畅前提下，坍落度不宜过大的原则。结构后浇带部位，砼施工缝清理防水构造处理一定要控制到位，后浇带砼未封闭前，缝两侧结构模板不要拆除，以免造成 质量隐患。
二) 卷材防水层工程控制措施
常见的质量问题：卷材与基层粘结不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接缝粘贴不严。 控制措施
1、防水卷材施工前应对砼基层进行检查验收，有问题应及时处理掉。
2、检查防水卷材质量，包括表面质量、卷材厚度、出厂日期(防止超期产品用于工程)。除有出厂合格证外，还应进行材料复试。
3、防水卷材施工前应检查基层的含水率能否达到粘结牢固的程度，必要时应进行工艺试验，卷材与基层粘结牢固是保证防水质量的关键环节。
4、防水卷材施工应由专业施工队完成，施工人员应经培训上岗。
5、防水卷材施工时，检查卷材与基层粘结是否牢固，卷材间搭接宽度应符合要求，搭接处应粘结牢固，封口应严密。
6、防水卷材施工完成应及时检查验收，检查内容包括：与基层粘贴是否牢固，有无空鼓、搭接质量如何，表面有无损伤，验收合格后立即进行保护墙施工，以利成品保护。
注意事项：卷材产品质量，现场一定要认真检查到位，以免劣质、超保质期产品用于工程。搭接缝的粘结质量是防水成功的关键，应检查到位。施工过程和施工完成后的成品保护工作要求施工单位做好。当采用涂料防水和刚性防水时，重点要检查涂层厚度、匀度、加强层。
第四篇：中信水岸城花园七期质量通病防治监理细则
中信水岸城花园七期第一标段工程
住宅工程质量通病防治监理细则
编 制
审 批
深圳市赛格监理有限公司 中信水岸城花园七期工程监理部
1 住宅工程质量通病防治监理细则
为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。
一、工程特点：
工程名称：中信水岸城花园七期第一标段(住宅楼75~80栋和地下室)工程
建设地点：惠州市东江新城DJXC-28号地块 建设单位：中信惠州城市建设开发有限公司 设计单位：悉地国际设计顾问(深圳)有限公司 勘察单位：汕头市粤东工程勘察院 监理单位：深圳市赛格监理有限公司 施工单位：上海建工集团股份有限公司 合同工期：总工期为711日历天。
本工程位于惠州文岭头，东面为东升路，西面为东升一路，南面为横三路。本项目七期分二个标段，第一标段总建筑面积123843.0㎡，其中住宅楼总建筑面积为91964.0㎡(包含住宅楼75栋～80栋)、商场2388.0㎡、地下室29491.0㎡;地下1层，地上32层。由中信惠州市城市建设开发有限公司;悉地国际设计顾问(深圳)有限公司;
2 第一标段由上海建工集团股份有限公司总承包。
中信水岸城花园七期第一标段(75~80号楼及地下室)工程。(具体施工内容以施工图为准)。
本工程高层住宅均采用现浇钢砼框架剪力墙结构体系，预应力混凝土空心圆桩(PHC圆桩)，钢筋混凝土筏板基础;地下车库框架结构，预应力混凝土空心圆桩(PHC圆桩)，钢筋混凝土筏板基础。
二、监理工作流程：分项工程各工序施工(承包方) 工序质量自检合格(承包方) 工序施工质量检查(监理工程师)
检查结果(合格进入下一道工序施工，不合格落实整改措施重新报监理工程师审查)
三、监理工作依据
1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，《长沙县住宅工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。
3、本工程地质勘察资料。
4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。
5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
6、本工程建设监理合同和施工合同。
7、《建设工程强制性标准》(房屋建筑部分)。
四、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 1.设计单位
1.1 加强对质量通病易发部位的细部构造设计。
3 1.2 在住宅工程施工图设计中提出相应的技术措施。
1.3 将质量通病防治的技术措施和要求向相关单位进行设计交底。 1.4 图纸会审各有关单位
1.4.1 在加强住宅工程结构安全性审查的同时，要加强对住宅工程构造措施、细部设计的审查。
1.4.2 加强住宅工程构造作法，引用标准图是否适当的审查。 1.4.3 加强住宅工程构造设计的深度审查。 1.5 施工单位
1.5.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
1.5.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定书外，还应进行必要的检测。 1.5.3 收集和整理防治的方案、施工措施、技术交底、施工记录和隐蔽验收等相关资料。
1.5.4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，并认真实施。
1.5.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准。 2.墙体裂缝防治措施 2.1 设计措施
2.1.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2012)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。
2.1.2 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台粱，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@ 200;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带;板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜小于3φ8。
2.1.3墙体的门洞及临时施工洞口，应设置钢筋混凝过梁。混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于4m
4 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱。 2.1.4 顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 2.1.5 主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
2.1.6 灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。
2.1.7 顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸气压加混凝土砌块等材料;当采用上述材料时，墙面应采用满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
2.1.8 屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26㎡·k/w。 2.2 施工单位应采取的技术措施
2.2.1 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14d以后，方可将其补砌挤紧;补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
2.2.2 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
2.2.3 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压缝。 2.2.4 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶3水泥砂浆嵌实。
2.2.5 后浇筑的阳台拦板与阳台底板间的施工缝应调直阳台板钢筋，并严格按混凝土施工缝措施处理。 3 混凝土现浇楼板裂缝防治技术措施 3.1 设计单位应采取的措施
3.1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
3.1.2 混凝土现浇板的设计厚度一般不应小于120mm(厨房、卫生间、阳台板不得小于90mm)。
5 3.1.3 屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋，钢筋的数量不应小于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
3.1.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易产生收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。 3.1.5 现浇板强度等级不宜大于C30。
3.1.6 住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。
3.2 施工单位应采取的技术措施
3.2.1 严格控制砂、石的含泥量及泥块含量。
3.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响小的外加剂，其减水率不应低于8%。
3.2.3 预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
3.2.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其他住宅不应大于150mm。
3.2.5 严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
3.2.6 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋线管方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在线浇板中。
3.2.7 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，混凝土终凝前进行两次抹压。
3.2.8 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不
6 得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 3.2.9 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
3.2.10 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
3.2.11 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。按规范要求拆模。
3.2.12 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方按执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700—1000mm。后浇带的混凝土应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 4.楼地面渗漏防治的技术措施 4.1 设计措施
4.1.1 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确。
4.1.2 厕浴间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低20mm。 4.2 施工技术措施
4.2.1 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。 4.2.2 下水管道安装前，楼板板厚范围内的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，再用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 4.2.3 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶素浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
4.2.4 防水层施工前应先先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆
7 弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
4.2.5 地面找平层向地漏放坡1—1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。 4.2.6 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20—30mm。
4.2.7 卫生间墙面应采用防水砂浆，并进行不少于2次的刮糙。 5.屋面渗漏防治的技术措施 5.1 设计措施
5.1.1 刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽宜为20mm。 5.1.2 柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。
5.1.3 对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图;变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30;伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。 5.2 施工措施
5.2.1防水工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
5.2.2 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉踞不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。 5.2.3在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250 mm(管道泛水不小于300 mm);最后一道泛水材料应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
5.2.4刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
5.2.4.1钢筋网片应采用焊接型网片。
5.2.4.2混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次
8 压光。
5.2.4.3分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200 mm宽的卷材保护层。 5.2.4.4保水养护不小于14d。
5.2.5屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 6.室内标高和几何尺寸控制措施 6.1施工措施
6.1.1主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1 m线、地面方正控制线)，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
6.1.2严格控制现浇板厚度，在混凝土浇注前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5m2范围内宜设置一处。
6.1.3装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。
6.1.4按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量。 6.1.5室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数不小于5间进行抽查。
6.1.6楼板厚度检测数量，每检验批按10%的楼板数且不小于5块板进行抽查。 6.2监理重点
6.2.1应及时抽验施工单位测量记录。
6.2.2应对室内标高和几何尺寸不定期进行检验，发现问题及时处理。 7.住宅建筑安装工程通病防治措施 7.1室内给排水管道安装通病防治措施 7.1.1室内给水管道安装通病防治措施
7.1.1.1塑料给水管在墙内或穿墙处必须预埋套管。
7.1.1.2预埋墙槽、板槽，要采取有效措施减少因工种交叉而损坏管
9 道的概率。
7.1.1.3分段试压，即对暗装管道安装一段，试压一段，全部安装完成后，再整体试压一次。 7.1.1.4 损坏的管道必须更换。
7.1.2管道支架制作安装不符和规范要求防止措施 7.1.2.1平管必须采用支架，严禁使用立管卡子。
7.1.2.2支架制作下料时，避免使用电气焊切割，应采用锯割，并用砂轮或锉刀打去毛刺。
7.1.2.3支架不得固定于轻质隔墙上，支架固定件埋深必须符合规范要求，埋设支架应用水泥砂浆或细石混凝土捣实。 7.2排水管道堵塞防治措施
7.2.1及时封堵管道甩口，防治杂物掉进管膛，卫生器具安装前认真检查清理管道。
7.2.2确保管道安装坡度，当无设计规定时，根据材质不同，须满足规范要求，严禁倒坡。
7.2.3交工前，施工单位、监理单位应认真进行通球试验，卫生器具应作通水试验，并做出记录。 7.3室内卫生器具安装通病防止措施
7.3.1安装卫生器具应采用拧裁合适的机螺丝。
7.3.2卫生器具与墙面接触应严实，如有较大缝隙，要用白水泥砂浆填补饱满。
7.3.3卫生器具返水的防治措施
7.3.3.1.制定专项方案，加强管理，确保埋地管道坡度要求及通畅。 7.3.3.2尽量减少埋地管道转弯，尽量减少排出管与立管间的距离，严格控制最底排水槽支管与排出管管底的垂直距离。 7.3.3.3增设通气管，并保持畅通 7.4.采暖干管坡度不适当情况的防治措施 7.4.1管道安装时必须严格 调查
7.4.2管道穿墙堵洞时，必须严格检查管道坡度再固定封堵。
10 7.4.3 管道变径处严格按规范要求制作热水管道，严禁同心变径 7.5采暖管道堵塞防治措施。
7.5.1 管材灌砂煨弯后，必须认真清通管膛。 7.5.2 管材锯断后，管口的飞刺应及时清除干净。
7.5.3管道全部安装后，按规范规定先冲洗干净再与外线连接。 7.5.4 按设计或规范要求，在系统最高点安装放气阀。 7.6 电气安装工程通病防治
7.6.1 为防治混凝土板及管路出现裂缝，在铺设电气线管时必须保证线管上、下不小于20mm的保护层。
7.6.2 线管煨弯时，弯曲部分的曲率半径≥管径的6倍并不得出现褶皱、裂缝。
7.6.3 金属线管的防腐，除埋设在混凝土层内，管的外侧可免刷外，其他部位均应防腐，尤其是管道内壁。
7.6.4 硬塑料线管接口处必须加套管，并用粘合剂粘结牢固，套管长度为连接管内径的1.5—3倍。
7.6.5 对突出屋面的非金属物均应作防雷保护。
7.6.6 避雷线采用镀锌园钢，直径不得小于φ8，转角处弯曲半径不小于园钢直径的10倍。 8. 装饰装修工程通病防治措施 8.1 设计措施
8.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
8.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
8.1.3 建筑装饰装修工程设计须经施工图审查机构进行审查，须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须经原结构的设计单位核查，对既有建筑结构的安全性进行检验、确认。
8.1.4 外墙抹灰面层宜掺入聚丙稀抗裂纤维。
11 8.1.5 外墙涂料应选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。 8.2 材料
8.2.1 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，符合节能标准的规定。
8.2.2 建筑装饰装修工程所用的材料应按设计要求进行防腐和防火处理。 8.3 施工措施
8.3.1 建筑装饰装修工程中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 8.4 抹灰空鼓、开裂防治的技术措施
8.4.1 墙体门窗洞口砌筑时，应严格按规范要求的位置、方法及数量预埋木砖。
8.4.2 门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。
8.4.3 抹灰前充分湿润墙面、门窗口两侧的小墙面湿润程度应与大墙面相同。
8.4.4 砖墙、混凝土墙抹灰，基层处理是确保抹灰质量的关键，施工单位、监理单位应制定详细方案，加强验收，确保基层处理符合规范要求。
8.4.5 墙面脚手孔作为一道工序，用细石混凝土或同品种砖堵塞严密，水暖通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1∶3水泥砂浆堵严抹平，接线盒的安装应在墙面找点冲筋后进行，安装后线盒同冲筋面平。
8.4.6 不同基层材料如砖面与混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度两边不应小于10cm，如抹灰较厚时，应挂钢丝网分层抹灰。 8.4.7 抹灰砂浆保证有足够的粘结能力，宜在砂浆中掺入适量乳胶或108胶，外墙抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维。
12 8.4.8 外墙抹灰必须设置分格缝，抹灰应分层进行，禁止一遍成活，施工时每层厚度控制在6—10mm，各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁柱中部。
8.5 室内墙砖空鼓脱落防治的技术措施
8.5.1 镶贴之前，基层必须清理干净，用水充分湿润，阴干至表面无水迹时，涂刷界面处理剂，待界面剂表干后，再镶贴。
8.5.2 瓷砖粘贴前，必须清理干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于2h。待表面晾干后方可粘贴。
8.5.3 瓷砖粘结砂浆可根据环境选用掺入108胶或瓷砖胶粉以改善砂浆的和易性，提高粘结力。 9. 地面工程通病防治措施 9.1 水泥地面起砂防治措施
9.1.1 严格控制水灰比。用于地面面层水泥砂浆的稠度不应大于35mm，用混凝土和细石混凝土铺设地面时的坍落度不应大于30mm。垫层事前要充分湿润，水泥浆应涂刷均匀，冲筋间距宜控制在1.2m。混凝土面层宜用平板振捣器振实，细石混凝土宜用辊子滚压，或用木抹子拍打，使表面泛浆。
9.1.2 控制好面层的压光时间，水泥地面的压光一般不应少于三遍;第一遍应在面层铺设后即进行，第二遍应在水泥初凝后，终凝前完成，第三遍掌握在上人不出现脚印时为宜，但不得在终凝后压光。 9.1.3 水泥地面压光后，应视气温情况，用草帘或锯末覆盖后洒水养护，连续养护时间不得小于7昼夜。
9.1.4 在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。
9.1.5 水泥宜采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，强度等级不应低于32.5级。过期结块或受潮结块的水泥不得使用，砂子宜采用粗、中砂，含泥量不应大于3%，用于面层的细石和碎石粒径不得大于15mm，也不应大于面厚度的2/3，含泥量不应大于2%。 9.2 水泥地面空鼓防治措施。
9.2.1 严格处理底层。认真清理表面的浮砂、浆膜以及其它污物，并
13 冲洗干净，如表面过于光滑，则应凿毛。
9.2.2控制基层平整度，保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。
9.2.3素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，严格做到随刷随铺，素水泥浆水灰比以0.4—0.5为宜。
9.2.4冬期施工如使用火炉采暖养护时，炉子下面要架高，上面要吊铁板，避免局部温度过高而使砂浆或混凝土失水过快，造成空鼓。
深圳市赛格监理有限公司
中信水岸城花园七期工程监理部
第五篇：质量通病防治措施
2013年城建路桥项目 东干线道路改造工程B1标段
质量通病防治措施
大庆开发区三北设备工程有限公司
项目经理部
质量通病防治经验总结
一、质量通病防治经验总结
1、建立健全质量保证体系
建立以项目经理为首、以项目总工为主、工程部、质检部、试验室等工程技术和管理人员参加的施工自检质量保证体系，质保体系内的人员责任落实到人，做到事事有人抓、事事有人管，同时在监理工程师的监督、指导下有效地开展工作。
2、建立质量责任制
1)、公司实行项目经理责任制，项目经理是工程质量的第一责任者;
2)、项目经理部设专职质检工程师，施工队设质检员，具体负责质量管理工作;
3)、明确每个单位每个员工的质量责任并与工资、奖金挂勾; 4)、分项工程施工现场，挂标示牌管理，写明作业内容、质量要求、施工及质量负责人姓名;
5)、每名员工要持证上岗，认真履行自己的质量责任;
6)、加强三检制度(自检、专检、抽检)，每道工序都要认真地填写好原始记录。
7)、坚持质量分析会议制，每周至少开两次质量分析会以便及时发现问题、及时解决问题。
8)、出现质量问题，工程要整改后，经监理工程师同意后方可继
续施工。
9)、坚持内业，外业同步进行，认直地填写原始记录、隐蔽工程记录等，并做到及时准确。
10)、每道工序开工以前，认真地做好技术交底工作，使每个操作人员清楚自己所承担任务的技术情况，质量要求的标准等，并认真地执行贯彻。
11)、流水作业施工严格执行工序交接制，上道工序不合格，决不进行下道工序的施工。
12)、全体施工人员必须提高质量意识，加强工程质量的管理，全方位、全过程地管理、检查、控制。
13)、贯彻质量监督与质量预防相结合的原则，自觉接受业主和监理工程师的质量监督，及时报送开工报告、试化验、检测报告单，虚心听取监理工程师意见，认真执行监理工程师指令，严格控制工程质量，用工序质量来控制工程质量。
14)、狠抓管理人员的工作质量，要分工明确，岗位清楚，层层把关，杜绝质量事故，消除隐患，加强全面质量管理，开创QC小组活动，开好质量分析会，总结经验、发扬成绩、克服不足、力求实效、预防工程质量多发病。
3、质量通病防治的措施
1)严格工序交接制度，施工质量否决权，上道工序不合格绝不放 2)对各道工序的关键部位设立质量关卡、设专人负责; a、材料入场要求有出场化验单或合格证(如：水泥、钢材、碎
石及砂砾)，并进行抽样自检，未经抽检不得使用。
b、涵洞混凝土材料的配比设计，应到达设计要求满足工程质量的要求。
c、涵洞混合料中的水泥含量，设专人负责检查。
3)路基开工前用准备采用的材料，机械及劳动配备铺筑长为100-200m的试验路段，总结施工工艺指导规模施工。
4、主要分项工程质量控制方法 1)路基土方施工质量保证措施
a、选用透水性好的砂类土作为填料，并保证该种土在最佳含水量±2%以内压实;
b、路堤填筑前应排除地面表水，保持基地干燥并按要求分层填筑分层压实;
c、在填筑路堤前应在填方坡脚外挖排水沟，保持场地不积水; d、配备足够的试验检测人员和设备对已成型路段进行检测，检测不合格段及时进行有效处理。 2)路基质量保证措施
a、排水设施完善并考虑地下水对路基的影响;
b、路基填筑时，不同种类的土应分层填筑，避免土壤类型在路基上造成沉降不一致，影响路面板结构性能;
c、路基压实质量要求达到规定的压实度值和弯沉值，特别是桥涵、构造物和附近，更应加强压实工作。 3)路面基层质量的保证措施
a、在本工程基层施工中严格控制细料，已增加基层的水稳性; b、建立验槽制度确保基层厚度均匀一致，保证强度的均匀; c、按照设计的要求保证基层的密实度。
4、质量管理小组 组
长：李大伟
副组长：战
捷
王远军组
员：张洪峰
刘迎刚
5、监理工程师意见：
监理工程师(签字)：
刘
静
董国华
(公章) 年
月
日