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第一篇：农业可行性分析报告
生态观光农业可行性报告,观光农业可行性研究报告
国内观光农业园发展状况
台湾省的生态观光农业园发展状况 我国台湾地区吸收欧洲、日本等国家的经验，从上世纪80年代开始发展生态观光农业，认为生态观光农业是指利用田园景观、农业经营活动、农村文化及农家生活为人们休闲旅游、体验农业、了解农村提供场所。生态观光农业是将生产、生活、生态等“三生”功能综合于一体的产业。
台湾生态观光农业园的发展原因首先是由于城市化程度比较高，城市人口的比重在上世纪80年代末已超过80，农民收入与市民收入之间差距缩小，人们的旅游需求迅速增加。但受地理条件限制，城市中的户外休闲游憩的空间不能成比例地增加。因此，旅游市场产生缺口。这就为传统农业向观光农业的转型提供了一次市场契机;其次，台湾的农业成本偏高，农业面临提高经营效益的需要，而生产性的、初级的农业在台湾的发展空间也己被缩小，特别是谷类粮食作物农业受到很大影响。消费和独具地域特色的台湾生态观生产两方面的需求，也推动了农业的转型。
台湾省的生态观光农业的特点主要是通过利用农业资源，发挥地方特色，形成多样、精致、独特的观光旅游资源。并且将自然景观、农产品及农村人力等各项资源结合并动员起来，产生资源的叠加效应，促进生态观光农业产业进一步发展。 台湾省自2001年起开始推动“休闲农渔园区计划”。
该计划在增强园区内的软、硬件建设的同时，整合园区内农场、农园、民宿或所有景点，使其由点连成线，再扩大成面，软、硬件兼顾并互相配合，园区居民积极参与，同时注重产品开发与创意，最后以策略联盟方式构成带状生态观光农业园区，供游客前来旅游消费，以增加园区居民的收益以及地方经济的繁荣与发展。台湾观光农业园区以策略联盟方式结合的 “社区”理念来进行生态观光农业园区的规划设计，走在了生态观光农业园区规划建设的前列，对大陆地区生态观光农业园区的设计有着较大的借鉴意义。
第二篇：农业项目可行性报告
一、项目概况
1、建设地点：xx、xx、xx等8个村。
2、建设规模：建设日光温室蔬菜大棚200栋，蔬菜育苗基地1000平方米。
3、建设条件：省级通道、集通铁路穿境而过。可谓“四通八达”。地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产十分适应。
二、项目背景
蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们持续膳食平衡的重要食物。蔬菜生产属劳动密集型产业，产高效农业项目之一，也是农民增收的主渠道。今年，我市将设施农业确定为全市的重点建设项目，天山镇地处阿鲁科尔沁旗政治、经济、商贸、交通中心，具有发展设施农业的特殊优势。为促进菜蓝子工程的健康发展，改变现有蔬菜大棚结构不合理，设施陈旧老化，经营粗放等面貌，确保四季蔬菜的均衡供应，2008年我镇计划新建高标准日光温室蔬菜大棚示范小区8个，新建高标准温室大棚200栋。
三、项目建设的有利条件
1、自然条件
项目区交通十分方便，公路四通八达，产品运输便利。土质肥沃，无污染，地势平坦、开阔。
2、劳动力条件。我镇劳动力资源丰富，个性是随着农业产业结构调整，劳动力资源更加充沛。
3、基础条件。计划建设大棚的几个村，有着多年的种植蔬菜的经验，但由于受气候、资金、技术等方面的限制，多年来，始终处于简单粗放型发展状态，所建大棚多在农户庭院，生产潜力低、经济效益差。近两年，我镇在继贤村建立了高标准蔬菜大棚示范小区，取得了较好的经济效益，并得到了群众的认可，群众对建设高标准日光温室大棚的用心性显著提高。
四、市场分析
由于我镇地处旗人民政府所在地，镇内常住人口达8万人之多，年蔬菜消耗量在2000万公斤以上，而目前，我镇仅拥有各类蔬菜大棚近2500栋，面积350亩，年产蔬菜量在600万公斤左右，缺口1400万公斤。个性是在冬春季节蔬菜供应淡季，大部分蔬菜靠外调供应。急需生产1400万公斤自产“反季节”蔬菜才能满足淡季居民消费需要。新建200栋蔬菜大棚预计年产蔬菜400万公斤，仍然远远不能满足城乡居民的需求，市场前景广阔。
五、建设规模
新建高标准蔬菜大棚200栋，占地950亩。
2
六、项目期限
4个月，即从2008年4月1日起至即从2008年7月31日止。
七、投资概算
经测算建设1栋蔬菜大棚需投资xx万元，其中，棚架及覆膜xxx元，保温被xxx元，墙体xxx元，灌溉设施xxx元。
200栋蔬菜大棚共需投资xxx万元。
八、资金筹措
采取国家投资与个人自筹相结合的办法筹措项目资金。总投资xxx万元，灌溉设备配套资金xxx万元;贷款及自筹300万元，其中争取项目贷款xxx万元。
具体筹资渠道：由旗政府为每栋蔬菜大棚补助资金5000元，无偿安装灌溉设备价值xxx元;镇政府补助xxx元;联系项目贷款xxx元，群众自筹资金xxx元。
九、效益分析
建设1栋面积xxx平方米的高标准温室大棚，年产蔬菜2万公斤，按每公斤平均xx元计算，年产值为xx万元，去除成本年纯收入可达xxx万元。xxx栋蔬菜大棚年纯收入xxx万元，xx年即可收回全部投资，经济效益十分可观。
3 透过蔬菜大棚建设，可加快种植业结构调整，促进城郊型和城镇园区特色农业的又快又好发展，为指导和引导全镇乃至全旗设施农业的建设和发展发挥良好的示范和带动效应，社会效益十分显著。
十、保障措施
1、组建大棚蔬菜生产技术服务小组，负责对项目区大棚设计和蔬菜生产的全程技术服务。
2、成立由镇村有关领导组成的大棚蔬菜建设项目领导小组，明确工作目标，落实工作职责，实行专项推进。
第三篇：农业养殖可行性报告
生态农业可行性报告
生态农业示范基地项目
可行性研究报告
蓬溪龙氏农业开发有限公司
生态农业示范基地项目可行性研究报告
第一章 总论
项目概要
(一)项目名称：板桥生态农业园
(二)项目建设性质：新建。
(三)项目建设单位：蓬溪龙氏农业开发有限公司
(四)项目建设地点：蓬溪县群利镇花碑村
(五)项目负责人：龙国华
(六)建设内容及规模：
1、种植区160亩，主要繁育和种植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和观赏相结合;种植无公害蔬菜5000余平方米。
2、水面养殖区70亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设
臵2个垂钓区;在水产养殖区旁建设养鸭、鹅等功能区。
3、利用开阔的林场采取圈养与散养相结合的方法养殖土
鸡等禽类。养殖区旁建设多沼气池。
4、观光农业服务区18亩，主要为观光游客提供各种服
务设施。
(七)项目的特点
1、规模性。本项目规划占地面积260亩，集特色种植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养鸭、垂钓、农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。
2、循环性。一是资源利用的循环性，现有的水面，主要
从事渔业生产，另外还根据地形科学地设臵几个垂钓区，同时在水面上方搭建养鸭棚，进行立体养殖;山场上，建设鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化，别外，种植基地又将作为旅游观赏区;项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，养猪、鸡产生的粪便等作为种植业的肥料;部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明;养鸭产生的粪便直接排放在鱼塘内，增加水塘的肥力，有利于鱼的生长;养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴。
3、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位;在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化;养殖畜禽产生的粪便用于种植业的肥料和生产沼气;沼气用于观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明，在整个项目区内80%使用沼气作燃料和照明，节约了能源;在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。
(八)项目建设年限
项目建设期3年，即2013年12月至2016年12月。
(九)投资概算
项目总投资500万元，其中：固定资产投资270万元，流动资金200万元。自筹项目资本金解决300万元，贷款及争取资金扶持200万元，
(十)效益分析
项目全部达产后，年收入160万元，缴纳税收32万元。
第二章 项目背景
一、项目建设背景
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。
农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。 农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。 农业生态种
养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。 目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产，传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。
蓬溪县龙氏农业开发有限公司，在该项目的实施过程中，将为本地区引入全新的农业生产理念，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。
二、项目建设的必要性和可行性
(一)项目建设的必要性
目前，在整个“老二片区”还没有一家上规模、上档次的生态农业公司，我公司为适应人们多层次、差异性的需求，按绿色环保的宗旨发展，充分利
农业养殖可行性报告
用当地的环境和资源，通过加强
篇二：2016—2017年农业生态养殖项目可行性研究报告
2016—2017年农业生态养殖项目可行性研究报告
目录
第一章项目摘要??1
第二章项目建设由来及必要性5
第三章项目建设条件12
第四章产品方案与市场分析?16
第五章建设方案??19
第六章投资估算与资金筹措?26
第七章环境影响与资源节约?27
第八章项目组织与管理???30
第九章财务评价??33
附件材料：
1、项目单位营业执照
2、项目单位种畜禽生产许可证
3、项目单位动物防疫合格证
4、福建省2009年度重点建设项目名单文件
5、项目环境影响评价报告
6、项目土地使用权材料(土地合同)
第一章项目摘要
1.1项目名称农业生态养殖示范园
1.2建设单位某某农牧发展有限公司
1.3项目负责人赖
1.4建设地点河田镇罗地村、窑下村、马坑村，某某县三洲乡丘坊村等地
1.5建设性质新建
1.6建设规模
1.6.1种鸡场：建设3个种鸡场，存栏AA父母代种鸡18万套，年生产AA鸡商品代种蛋2100万枚。
1.6.2种猪场：建设10个种猪场，存栏核心群种猪2000头、父母代种猪8000头，年生产纯种母猪4000头、纯种公猪1400头、父母代母猪8000头、优质商品代猪苗18万头。
1.6.3养殖基地：通过“公司+合作社+基地+农户”的“订单农业”产业模式，在某某县建设农户肉鸡养殖基地1个，年出栏优质AA肉鸡2000万羽;在某某县建设生猪养殖基地1个，年出栏优质瘦肉型菜猪18万头。
1.7建设内容
篇三：畜牧养殖业可行性研究报告.doc
畜牧养殖场建设项目
可
行
性
研
究
报
告
单位名称：xxx畜牧养殖有限公司
编 制 人：xxx
编制时间：xxx年xx月
1
项目名称： 牛羊养殖场建设项目
项目性质：新建
建设单位：
负 责 人：
建设地点：
建设规模：年饲养肉牛
建设年限：
2 xxx畜牧养殖有限公司 xxx xxx xxx头，出栏xxx 头;年饲养肉羊xxx只，出栏xxx只。2016年-2017年 第一章 总 论
2015年国务院总理李克强政府工作报告强调要“加快推进农业现代化。坚持“三农”重中之重地位不动摇，加快转变农业发展方式，让农业更强、农民更富、农村更美。”“引导农民瞄准市场调整种养结构……”，要“办好农村改革试验区和现代农业示范区。”“无论财政多困难，惠农政策只能加强不能削弱，支农资金只能增加不能减少。”开发建设现代化新农村，发展养殖产业，是建设农业强省、推进农业现代化的需要;是发挥规模经济效益、促进“三农” 调整经济结构，加快转变农业发展方式的需要;是“十三五”时期，在我国西部省份贵州省“三农”工作中落实省委、省政府“实现弯道取直、后发赶超，扶贫攻坚、同步小康”战略，既要“赶”又要“转”的双重任务的需要。本项目对于挖掘农村经济潜力、发展农村经济、带动其它行业企业发展以及农民增收致富具有重要意义。本项目拟在贵州省黔西南布依族苗族自治州望谟县大观镇建设一定规模的肉牛、羊养殖场，改变当地迄今为止受社会经济条件制约和小农经济束缚，当地养殖业生产方式尚未走出粗放经营，靠农民分散养殖的落后方式，以适应我国人民生活水平显著提高，人们越来越重视营养的摄入和膳食结构调整的需求，在当地逐步建设肉牛、羊现代养殖业，更好地采用市场运作机制，开发农村社会资源，促进当地农村养殖业的可持续发展。
1.1项目名称及性质
1.1.1项目名称：牛羊养殖场建设项目
1.1.2项目性质：新建
1.2项目建设单位
1.2.1项目建设单位：贵州望谟上润畜牧养殖有限公司
1.2.2法定代表人：代万明
1.3可行性研究工作依据和范围
1.3.1可行性研究工作依据
a)《国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见》(国发 [2007]4号)。b)《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国 3
土资发[2007]220号)。
c)《农业部关于加快推进畜禽标准化规模养殖的意见》农牧发[2010]6号。
d)国家产业政策以及省、市、区畜牧业发展规划。
e)财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》进行规范化计算和财务经济分析。 f)机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。
g) 土建工程依据当地同类工程造价比较估算。
1.3.2可行性研究工作的范围
a)建设规模及规划布局，环境分析。
b)牛、羊场地条件分析。
c)技术的可靠性分析。
d)生产销售的可靠性。
e)工程投资、成本估算和经济效益评价。
1.4建设规模
按年饲养牛3000头和羊5000只设计。配套建设牛舍羊舍、饲料加工厂、防疫、办公、生活等设施。
1.5建设地点和条件
1.5.1建设地点
占闲置山地面积约6000余亩。
1.5.2建设条件
项目建设地点位于 xx省xx县xx村 。该场址地势多草少木闲置山坡，水源充足，气候环境质量良好，建设条件良好。
1.6建设内容与建设期限
1.6.1建设内容
按年饲养肉牛xxx头和黑山羊xxx只设计。配套建设牛舍羊舍、饲料加工厂、围栏、草场、储水池、防疫、办公、生活等设施。
1.6.2项目建设期：2年(2016年-2017年)。
1.7投资规模与资金来源
4
1.7.1投资规模
项目总投资1500万元,建设标准牛舍5000㎡、羊舍10000㎡，种植牧草3000亩，引进种牛300头，引进种羊1000只，核心群母羊达到2000只，每年提供优质母羊1000只，优质公羊1000只的规模，建成标准化的优质牛羊标准化养殖基地。
1.7.2资金筹措
项目总投资 1500 万元，部分申请国家扶持畜牧业发展资金。
1.8经济效益分析
项目总投入1500万元，每年可实现利润450万元。
1.9综合评价和论证结论
1.9.1综合评价：该项目建设符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。
1.9.2论证结论：该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广标准化、良种化、规模化养牛羊养殖生产，增加农民收入和解决农村劳动力过剩问题具有重大的现实意义。产品市场前景广阔，建设条件完备，具备规模化养殖的条件，经济效益好，该项目的建设是十分可行的。
第二章 项目背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1国家产业政策。中共中央国务院(中发[2007]1号)文件指出“农村有条件的要发展规模养殖和畜禽养殖小区。国务院(国发[2007]4 号)特别强调“加大畜牧业结构调整力度。继续稳定生猪、家禽生产，突出发展牛羊等节粮型草食家畜。中共省委、省政府《关于启动六大行动促进农民增收的实施意见》关于草食畜牧业发展行动中规定要“着力发展规模化养殖，实施规模化养殖计划，在加强生猪、家禽生产的同时，把加快发展以牛羊为主的草食畜牧业作为着力点。
第四篇：生态农业可行性报告
目录
第一章概况 .......... 3
第一节项目概况 .......... 3
第三节可行性研究报告的依据 ......... 错误!未定义书签。
第四节可行性研究范围 ........ 错误!未定义书签。
第五节主要技术经济指标 ...... 错误!未定义书签。
第六节可行性研究报告结论 ........... 错误!未定义书签。
第二章 项目的必要性与市场分析 ........... 错误!未定义书签。
第一节：项目的必要性 .......... 错误!未定义书签。
第二节市场分析 ....... 错误!未定义书签。
第三章建设场地选择和建设规模 .......... 错误!未定义书签。
第一节建设场地 ....... 错误!未定义书签。
第二节建设规模和生产方案 ........... 错误!未定义书签。
第四章总图布置 .......... 错误!未定义书签。
第一节总图布置 ....... 错误!未定义书签。
第二节土建工程 ....... 错误!未定义书签。
第五章高新技术内容和技术流程 .......... 错误!未定义书签。
第一节主要高新示范高科技技术........ 错误!未定义书签。
第二节生产技术流程 .......... 错误!未定义书签。
第六章生态环境保护及综合利用 .......... 错误!未定义书签。
第一节生态环境改善及综合利用........ 错误!未定义书签。
第二节环境保护 ....... 错误!未定义书签。
第三节环境评价 ....... 错误!未定义书签。
第七章节能 ....... 错误!未定义书签。
第一节设计依据 ....... 错误!未定义书签。 1
第二节节能措施 ....... 错误!未定义书签。
第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫 ..... 错误!未定义书签。
第一节安全生产劳动保护 ........... 错误!未定义书签。
第二节卫生防疫 ....... 错误!未定义书签。
第九章项目的组织管理和 ......... 错误!未定义书签。 技术依托单位情况 .......... 错误!未定义书签。
第一节项目组织管理 .......... 错误!未定义书签。
第二节项目的运行管理机制 ........... 错误!未定义书签。
第三节劳动定员 ....... 错误!未定义书签。
第十章项目实施进度计划 ......... 错误!未定义书签。第十一章投资估算与资金筹措 ..... 错误!未定义书签。
第一节投资估算的依据 ........ 错误!未定义书签。
第二节编制依据 ....... 错误!未定义书签。
第三节投资估算 ....... 错误!未定义书签。
第四节资金筹措 ....... 错误!未定义书签。
第五节工程招标方案 .......... 错误!未定义书签。第十二章财务评价 ........ 错误!未定义书签。
第一节财务评价的依据 ........ 错误!未定义书签。
第二节财务评价基础数据 ...... 错误!未定义书签。
第三节财务评价 ....... 错误!未定义书签。第十三章社会效益、生态效益评价......... 错误!未定义书签。
第一节社会效益评价 .......... 错误!未定义书签。
第二节生态效益评价 .......... 错误!未定义书签。
2第一章概况
第一节项目概况
1.项目名称：某省某生态农业示范园
2.项目承办单位：某省农村产业协调发展服务指导中心
3.项目法人代表：
4.项目技术负责人：
5.项目主管单位：某省发展计划委员会
6.项目地址：南昌市郊区
7.项目建设目标：
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。
第五篇：关于生态休闲农业的可行性分析报告
一，总论
二，选址简况
三，建设规模构想
四，资金筹措计划
五，项目建设宗旨及指导思想
六，项目建设与发展的经济与社会意义
七，项目建设与发展理念及目标
八，项目市场潜力及其竞争优势分析
九，项目组织结构体系
十，项目运营方法与规则
十一，项目建设与发展的难题和解决难题的基本对策
十二，风险防范与应对 xx市发改委： 选址简况
xx省xx市xx镇xx村位于大运高速xx出口16公里处，是通往五台山佛教胜地的最佳首选线路。
沿途风光秀丽，滹沱河水利风景区亭台楼阁，水波潋滟，开启了xx市东山酥梨基地生态旅游建设的大门，展示了xx人民对未来美好的向往，凝聚了领导者对建设xx生态农业，旅游农业的苦心雕琢，一过滹沱河天涯山风景区映入眼帘，天涯山巍峨挺拔，天人扫雪，美丽的传说令你心驰神往，石鼓寺绚丽多彩，大孝子介子推享受着人间香火，一个个美丽的传说在当地传唱，勤劳朴实善良的当地农民用自己的汗水为古人建造了一座座丰碑。
在走3公里又一美景呈现在你的面前，蜿蜒曲折的山路把你带到奎光岭佛教圣境，阿弥陀佛高高在上俯视着革命老区，--xx。
漫山遍野的梨，果，桃，杏散发出诱人的清香，勤劳，朴实，勇敢的xx人民用自己勤劳的双手，在这块贫瘠的土地上为我们美好的农业开发打造出了8万亩自然氧吧!
在往前走3公里就到了我们即将开发的《商家处女地》休闲农业，生态农业，体验农业的区域xx村《南寨》
宽阔的水泥路面缓缓升高，路两旁松柏垂柳相间，古门楼看起来虽然破旧，但是掩饰不住它昔日的风采，五脊六兽排山瓦宏伟壮观，千年古槐郁郁葱葱见证了南寨的发展，这里春天梨花如雪，
果花飘香，鲜艳的桃花，和淡粉色的杏花，散发出诱人的清香，最晚的是枣花，一朵朵金黄色的小花宛如散落在大自然的颗颗金粒，伴随着各种花草依序怒放，这里的夏天没有炎热，绿树成荫，百鸟争鸣，整个村庄东低西高宛若一条巨龙臥伏在xx人口处。
村内抗日地道纵横交错 只要你钻进去就可体会到抗日的艰难，地道在抗日战争期间起到了不可估量的作用，
如今失去了昔日的光辉静悄悄的待人开发。
南寨是新石器时代遗址，是古文明的发祥地，只要你用镢头刨一会，一片片质朴，粗糙的土陶便可映入你的眼帘，古人的生活遗迹依稀可见，假若我们让能工巧匠把它复原，就可以看到一件件完整的古人生活用具。
村内xx处旧宅院星罗棋布散落在街头巷尾，破旧的房屋蒙上了岁月的痕迹，
建设规模构想
1、开发体验农业说明
体验教育农业是对在校学生的道德培养，孩子们可以通过体验来认识农村，农民，农业，可以使孩子们由室内的电子游戏，和电视中解脱出来让他们回归自然，同时可以根治当今社会青少年出现的过度肥胖，体力下降，早熟问题，由其引起不愿上学，厌食症，恃强凌弱等令人担忧的社会问题。
在我国目前条件下，无论从哪个角度看，都有必要在孩子之中加强农业和农村生活方面的体验学习与教育，同时通过孩子们的体验给农村带来知识的活力，财富的增加。
2、开发绿色农业的说明
农村是城市居民食物供给的主要渠道，随着社会的高速进步，城市居民的生活水平不断提高，城市居民对绿色食品的认知已经普遍接受。同时给农民的农业生产带来了巨大的商机，可是在我国的大部分农村，农民由于缺乏科学技术，缺乏资金，缺乏现代理念的经营模式，致使现代科技成果与传统农业技术不能有机的结合在一起，农副产品品质低劣，农药严重超标，完全制约着农村经济的发展，同时给城市居民健康生活带来了相应的危机。
3、休闲农业的开发说明
xx市xx酥梨专业合作社本着服务三农，造福xx的宗旨，
具体建设规模构想如下：
抬眼望去100米处，两棵大唐古梨树郁郁葱葱构筑起了健身广场的大门，八卦式的健身广场，各种健身器材应有尽有，广场东侧占地10亩的四合院是南寨古遗址文化馆，馆内陈列着新石器时代的各种土陶和古农耕用具。石磨，石碾，石对窝，犹如久经风霜的老人在那里静悄悄的恭候着远方来客，向前来光顾的游客讲述着南寨的变迁。
纵横交错的抗日地道也露出了它本来的面目，洞内油灯闪闪，时明时暗，拐弯抹角，地道战主题歌高亢激昂，雄壮有力，只要你钻进去就会感受到抗日的战火硝烟，和老一辈革命家抗日的艰难。
村内xx处旧宅院星罗棋布，按照各民族的风俗习惯，住宅院落修建，室内窗明几净，墙上挂着浮雕的柳体叙述着各民族历史，与民族英雄的简介，和人口分布地域，只要你走进去就会感受到xx个民族的文化和民族风情，年轻美丽的各族姑娘，小伙穿着民族服装在那里温馨的给你沏茶，让你品尝 民族小吃，体验异域他乡的滋味，小院里瓜，果，梨，桃应有尽有，清新的空气让你感受到农家小院的宁静和安逸。
我们漫步在乡间路上，体验着农民恋土的情结，顺着路标的指引进入无公害采摘区，采摘区门口没有华丽的装饰，两块巨大的青石上面纂刻着毛体，中国人民站起来了，和中华人民共和国万岁!不远不近的 小凉亭各具特色，单干亭，合作社亭，人民公社亭，文革亭，改革亭，记载着中国农业的发展历史，记载着各个时期人民的生活水平和经济收入。采摘园里我们可以欣赏到北方所以的水果树种，和北方所有的农作物，我们漫步在田园尽享着大自然赐予我们的美好景色，300亩的无公害采摘园让你流连忘返，乐不思蜀。
我们在往前走来到了农业高校的实验基地，这里现代化的管理技术让你感到惊叹，各种水果新品种让你目不暇接，各种无公害品种的培育和生产过程让你感觉到无比新奇，这里是农业高新技术的孵化区，这里培育出的新品种将陆续推向市场，带动xx地区水果产业的发展。
我们信步来到山顶，清澈的人工泉水形成美丽景观，顺水而下，浓缩的长江古道气势磅礴，波澜壮观，夏天你可以嬉戏在清澈的长江边，冬天你可以顺着长江古道滑冰而下，尽享人间美满。
休闲农业预计总投资xx万元，初步预算如下：
1、同河拱形桥 xx万元
2、桥头牌坊xx万元
3、门楼翻新xx万元
4、收购xx处旧宅院xx万元
5、xx处民族风情餐饮馆建设xx万元
6、八卦健身广场xx万元
7、新石器时代古遗址文化馆 xx万元
8、无公害采摘园门口建设xx万元
9、农业历史凉亭xx处xx万元
10、浓缩长江古道xx万元
11、xx绿化xx万元
12、九九八十一个台阶xx万元
13、抗日地道修复xx万元
14、采摘园路面硬化xx万
15、农业高校实验基地xx万
16、梨膏加工厂xx万
资金筹措计划
1、由项目发起人主要成员自筹资金xx万元
2、农民投资入股xx万元
3、争取国家专项资金补助xx万元
4、拟申请银行贷款xx万元
项目建设宗旨及指导思想
项目建设发展的经济与社会意义
2、推进城市人口与农村人口的相互交流，改变城市和农村的文化差异，收入差异，逐步缩小城乡差别，带动农村相关产业的发展，为城市居民打造休闲度假的好去处。
3、开创农产品的销售新思路，促进城市经济与农村经济的互动，确实做好小生产和大市场的对接，解决好农民的卖难，城市消费者的买难问题，让农村为城市提供合格健康的农产品，让城市为农村提供稳定的经济大市场。
4、利用科学技术打造品牌农业，打造无公害基地，做好农产品的产，供，销的衔接，减少中间环节，减少消费者的农产品购买支出。
5、本设计项目提供一种农村，农业，农民 发展的新思路，是真正解决农村，城市，差距的一种新方法，由此产生的多种效应，将真正起到建设社会主义新农村的带头作用。
项目建设与发展理念及目标
1、踏踏实实做事，实实在在做人，不哗众取宠，不图取虚名 诚心诚意扎根农村，服务农民，造福一方百姓。
2、建立一支有文化，有思想，有追求，有商业头脑的管理团队，打造一个于休闲农业，体验农业，绿色农业融一体的农村集体经济组织，在互惠共赢的基础上做大做强xx梨产业。
3、建立一支强大的销售网络体系，做好xx商人，和xx农民的友好对接，在科学技术的引领下，让xx农民生产出无公害的绿色食品，让农民的产品能够及时有效的销售出去，并得到其合理，应有的价格水平，从而实现农民增产增收的目的。
4、做好上游与下游业务的关联延伸与发展，建成一个于餐饮，住宿，观光旅游，绿色水果生产，养殖，农副产品加工，及销售的全方位生产服务体系，使合作社的经营效益得以增加，发展得以持续，农民的收入在相关产业的带动下得以持续增加。
项目市场潜力及其竞争优势分析
本设计项目作为一种新兴体验农业，绿色农业，休闲农业的开发项目.
1、
2、随着国家的富强，城市居民的消费水平逐步提高，消费观念也在不断的变化，每当节假日城市居民都想离开喧嚣的城市，找个安逸舒适的地方清净的去体验乡村生活，外出休闲度假的人与日俱增。本项目设计合理，构思严谨，从多个消费视角入手，给不同消费群体创造不同消费环境。
3、xx处民族风情馆，每处可以同时容纳 三口之家xx户就餐，按每餐每户家庭消费xx元，每星期六日两天计算每年xx个星期，除去成本每户每年仅此一项就可以收入xx万多元，xx家每年收入xx多万，同时农家火坑住宿，每个客户按每天xx元计算，每年每户可以增加收入xx余元，xx家可以收入xx万余元，
4、全村每年产梨苹果xx多万斤，其中一半通过无公害采摘销售，每斤增值xx元，xx万可以增收xx万元，另一半通过申请无公害商标，精包装可以增值1元，两项可以增加收入xx万元，
5、地道参观，新石器时代遗址参观，每年按五万人次，每人消费xx元便可增加收入xx万元，
6、本设计项目采取边经营边投入，逐步把xx酥梨通过科学化管理培育成无公害产品走向市场，残次梨在本地销售一般是5分到1角，通过深加工变成市场需要的高档次的梨膏保健品。仅此一项就可以使残次酥梨身价百倍提升。
春天举行梨花节，扩大xx酥梨的知名度，秋天搞无公害采摘，夏天在假期组织学校学生 来农村体验农村生活寓教于乐，对孩子们的心身健康成长会起到事半功倍的结果。通过休闲农业的建设投资每年可以为xx村增加收入xx万元。5年收回成本，以后通过逐步利润滚动投入，未来梨膏厂的建成，将会给本社社员带来巨额利润，本社社员逐步实行退休养老制，减轻外出务工经商人员对于父母养老的牵挂。
项目组织结构体系
xx市xx酥梨专业合作社，聘请吕日周书记为政策拓展顾问，负责指导合作社的发展方向和投资方向的审核。
1、合作社是本设计项目的实施指挥中心，设董事长一名，下设五个付董事，成为本项目的决策中心，付董事兼任分社社长，负责执行董事会决议和各社具体工作。
4、本社下设企划部一个，聘请本村企业家郭泽林为企划部部长，负责项目发展与市场拓展的策划，负责制定本社社员和外来招聘人员的培训学习，和本社未来计划的制定和实施。
5、本社下设财务部一个，负责本项目运营的财务管理，和货款回收与会计核算等职能工作，下设主管会计两人，出纳一人兼保管。
项目运营方法与规则
1、 本设计项目以全村农民土地 资金入股为主，凡愿意加入本社的社员，最低股份1000元，最多股份不能够超过最低的十倍，多出部分按银行贷款付息。低股份和高股份享受合作社的同等待遇和优惠条件。采取毛泽东思想和邓小平理论相结合的原则，即体现集体主义的优越性，又能够发挥个人的能动性，对于各部门统一管理，适宜合作社集体管理的必须集体管理，不适宜集体管理的在公平合理的基础上逐级发包。
3、 本合作社的经营服务必须符合同行业标准，对于合作社生产的任何产品都要严格把关，尤其食品必须保证无公害产品的安全标准，坚决杜绝不合格食品流入市场。
4、凡是本社社员都必须严格遵守合作社的章程和规章制度，社员入社退社都必须遵循合作社的章程，规章制度办理。
项目建设与发展的难题和解决难题的基本对策
1、市场进入
本设计项目建设的开发能否成功，发展是否顺利，关键在于项目所设定的开发思路和所设定的经营方向是否能够让客户群体认可，并受到他们的欢迎和青睐，为此涉及到诸多方面的问题需要解决，首先是市场的有效进入，必须设法让消费群体认可并能够口碑相传，首要问题是自身内功的提升，和服务项目的到位和产品质量的保证，然后采取宽范围高频次的媒体广告全方位的介绍本项目的特有功能，作用和意义，披露本项目的推出的时代背景，目的及其必要性，传播项目所特有的文化内涵，建立良好的合作社形象，逐步通过实际操作培育真诚的客户群体。
2、建立公共宣传和媒体宣传并进
项目启动前以报刊的公共宣传为主，宣传方式包括理论探讨，新闻报道，专家访谈，启动过程中及其之后，以电视，广播为主，辅以户外广告，宣传单，宣传画，以商业性广告为其主要形式，建立自己的网站，以多媒体宣传为基地，扩大合作社的知名度，树立良好的合作社形象。
3、宣传主题清楚 明确 充满新意
每一个广告宣传单的制作都要富有新意，每一篇文章都要有不尽相同且充满新意的话题，主题明确而清楚，不断的制造新闻，不断的吸引公众。不断的推出新鲜话题，扩大传播范围。
3、员工队伍建设
本设计项目建设的另一个重要问题，就是涉及到方方面面的员工队伍，尤其农业合作社的形成以农民为主，农民的素质提高和培训问题是至关重要的问题，在培训农民的同时，不断的根据岗位需要聘请吸引有知识，有能力的人才进入管理层，建立一套完整的规章制度，规范员工的行为准则，建立规范的绩效考核制度，让员工对未来充满希望，不仅引得来，而且要留的住。
4、风险防范与应对
本项目风险主要包括以下几个方面
2，行业风险，在本地区来自同行业竞争现在几乎为零，关键是自身水平的提高，不断突破发展水平的限制，不断更新理念是应对行业风险最佳方法。
3，市场风险，从目前情况分析，我国大部分农村仍然处在粗放耕作的状态，农产品销售大部分地区仍然维持老套的经营方式，由农民产品，贩运商，批发商最后进入零售环节，本社经营理念与此大相径庭，本社以产供销一条龙经营方式完全可以击败老套的经营模式。社会主义新农村生态农业休闲农业的建设有其本地区的特色，无法复制。总体权衡合作社建设项目风险不大，而且有关风险大多都事前可以预测 ，只要采取适当的措施即可较好的应对和化解。
由于本人小学文化水平，编写此等文章又是第一回，格式虽有参考，但文词组合明显粗糙，内容想法仅凭自己一腔热血，如有不适，请领导专家予以更正。