第一篇：银行利率调整范文
不同银行房贷利率调整不同
房产调控正在悄然加码，多数银行再次提高首套房贷利率，有的从8.5折提至9折，有的提至9.5折，部分甚至回归基准利率。如贷款70万元、20年期的房贷，按基准利率贷款的月供将比8.5折利率贷款的月供增加386元。
不同银行房贷利率调整不同
上周二，记者以客户身份咨询了在榕一些银行网点，当时一些银行网点人员均表示首套房贷利率最低仍可打8.5折。但昨日记者咨询古田路上的建行网点，工作人员表示，目前首套房贷中的一手房按揭贷款利率调至基准利率，首套房如是二手房，利率则可能为基准利率上浮10%;广达路上的中信银行网点人员也表示，首套房贷利率已调至基准利率。
与此同时，其他银行首套房贷利率也不同程度地有所提高：中行省分行营业部网点工作人员表示，现首套房贷利率原则上要9折以上;农行台江支行网点工作人员也表示，首套房贷利率为9.5折。
在榕招行相关人士表示，该行首套房贷政策因人而异：资信状况一般的客户贷款利率要调至基准利率;优质客户则仍可享受8.5折。在榕另一家股份制银行个贷负责人则坦言：“该行房贷政策刚刚调整，普通客户首套房贷利率调至基准利率，只有少数优质客户最低仍为
8.5折。”在榕工行相关人士表示，目前该行首套房贷政策没有变化，接下来是否调整将依市场情况而定。
信贷额度趋紧是主因
去年11月初，第二轮房产调控实施，在榕银行接到通知，连贵宾客户首套房贷利率最低也只能打8.5折。眼下贷款利率再次上调意味着作为房产调控的一部分，信贷政策再次加码收紧。
对于房贷利率为何再次上调，一位不愿透露姓名的股份制银行相关负责人表示，1月份随着新额度的发放，该行此前积压的一些单子正在消化，贷款排队得到缓解。但去年央行已多次上调存款准备金率，加之今年实行稳健货币政策，今年贷款额度整体较紧，眼下同业拆借利率也有所提高。另据其介绍，今年监管部门的监管方式也是多维的，开始采用日均存贷比等指标，这对银行放贷提出更严的要求。
另一位业内人士表示，今年银行在放贷时会更注重均衡放贷，年初投放量也会有所控制，避免贷款发放大起大落。在此背景下，银行在最低下限基础上自主调整房贷利率水平。 70万元房贷月供增加386元
随着眼下首套房贷利率优惠幅度减少甚至回归基准利率，贷款成本无形中增加不少。去年12月26日再次加息后，5年期以上贷款利率打8.5折为5.44%，70万元20年期房贷，月还款额将为4791.52元;如采用基准利率6.4%，同样贷款和期限，月供将增至5177.88元，月供多出386.36元，20年总利息将多支付9万余元。
昨日个别市民认为，房产调控主要是为了使房价回归合理价位，不过首套房的购房者多为刚性需求，利率调至基准利率无形增加了购房者的负担，应防止银行随意以贷款额度紧作为贷款“涨价”的理由。
----本文由福州贷款网(http:///)整理发布，转载请注明。
第二篇：中央银行关于利率调整的通知
中国人民银行文件
中国人民银行关于上调金融机构 人民币存贷款基准利率的通知
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府) 城市中心支行、深圳市中心支行，国家开发银行，各政策性银行、 国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，各金融资 产管理公司：
中国人民银行决定，从2011年7月7日起上调金融机构人 民币存贷款基准利率。现就有关事宜通知如下：
一、上调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款 利率由现行的3.2 5%上调至3.5%，上调O.2 5个百分点;其他各 档次存款利率相应调整(具体水平见附表1)。
二、上调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款 利率由现行的6.31%上调至6.5 6%，上调O.2 5个百分点;其他各 档次贷款利率相应调整(具体水平见附表2)。
三、上调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下由现 行的4.2%上调至4.4 5%，上调O.2 5个百分点;五年期以上由现 行的4.7%上调至4.9%，上调0.2个百分点。
四、上调民族贸易和民族用品生产贷款利率，由现行的3.4 3% 上调至3.68%，上调O.2 5个百分点。
五、人民银行上海总部、各分行(营业管理部)、省会(首 府)城市中心支行、深圳市中心支行要将本通知立即转发至辖区 内城市(农村)商业银行、农村合作银行、城乡信用社、开办人 民币存、贷款业务的外资银行等金融机构及住房公积金管理中 心，并督促按时执行。
六、政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、中国邮 政储蓄银行要将本通知立即转发至各分支机构(发起人银行业金 融机构还要将本通知立即转发至参与设立的村镇银行)，保证此 次利率调整工作按时完成。
七、对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要 及时处理并上报人民银行总行。
(传真：01 0—66 01 2 76 5)
第三篇：有关二手房税收及银行贷款利率调整通知
一、税收——提高二手房区域指导价
随着北京市房价不断的上涨，现行二手房区域指导价显然已经不适应目前房价水平，北京市多家中介机构都在通过不同的方式呼吁国家有关部门
调高二手房区域指导价，对此，北京市税务机构及政协委员会表示：应该提高二手房区域指导价，并且每年年初固定将调整后的价格发布。现还未出
台调整后指导价格，也希望各门店在签署买卖单时与买卖双方提前做好沟通，待出台后权证部会第一时间通知各门店。
二、银行贷款利率
现多家银行日前下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，二套房成数一律六成，利率为基准利率或基准利率上浮10%，各行具体要求如下：
中国银行：首套房的优惠利率由7折升至8.5折，同时已经全面停止了与中介的二手房合作。
招商银行：首套房的优惠利率由7折升至8.5折，二套房成数一律六成，利率为基准利率上浮10%。
中信银行：首套房140平以下，依然执行优惠利率(7折)，成数最高8成;140平以上，优惠利率(7折)，成数最高7成。
交通银行：首套房依然执行优惠利率(7折)，成数最高6成。
广发银行：首套房的优惠利率由7折升至8折，成数由原来基础上均降低1成，同时已经全面停止与中介的二手房合作返利。
光大银行：首套房贷款如抵押率6成以下，利率为75折，抵押率6～8成之间，利率85折;
其他银行暂未出台新政策，据了解也正在商讨中，预计年前也会陆续出台，
第四篇：房贷利率调整后,原房贷利率变化
利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月. 1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
第五篇：关于贷款利率调整的函
xxxxx支行：
我公司XXXXXXXXXXX是全国氯碱行业前十名、自治区十二家大型企业之一。公司总股本为30308.7602万股，XXXXXXXXXX。
公司设有办公室、企业管理部、财务部、制造部、安监部、人力资源部、证券部、供应部、审计监察部等九个职能部室;公司生产经营的主要产品有：电石、石灰氮、双氰胺、聚氯乙烯、液碱、片碱、固碱、液氯、盐酸等。现生产规模为：年发电量20.5亿千瓦时;年产电石50万吨、聚氯乙烯27.5万吨、烧碱21万吨、盐酸5.4万吨、石灰氮9万吨、双氰胺1万吨、精制双氰胺0.15万吨。
截止2011年12月底，公司合并总资产375002万元，总负债274479万元，所有者权益100523万元，实现营业收入280047万元，净利润10441万元。
为促进公司健康发展，打造中国最具竞争力的氯碱化工企业的战略目标，我公司根据生产经营需要，现向贵行申请下调借款合同利率，下调后的利率执行中国人民银行公布的贷款基准利率。
特此报告，请贵行尽快办理为盼。
二〇一二年X月XX日
主题词：贷款 利率 函
宁夏英力特化工股份有限公司办公室2012年7月12日印发