第一篇：立项流程范文
项目立项流程
立项及追加预算流程
立项
Step1.责任销售发起项目立项，填写《项目立项申请审批表》、附件一：《项目收益预算表》及附件二：《项目预算分解表》;
Step2.责任销售打印《立项申请审批表》及附件
一、附件二，在销售签字处签字后分别让项目销售总监签字、项目运营总监签字、业务管理总监签字、财务总监签字，总经理签字。责任销售将签好字的《项目立项申请审批表》及附件
一、附件二交给孙莹，由孙莹邮件告知全部运营及销售等相关人员项目立项完成。
如不方便签字，可以邮件形式进行逐级审批，发邮件进行审批时请抄送孙莹。
追加及调整预算
Step1.责任销售发起追加或调整预算，填写《预算调整申请表》。 Step2.《预算调整申请表》审批流程与立项流程一致。
第二篇：立项流程)
发改委立项流程：
需要准备：环评报告、土地成交确认书、土地合同、可研报告(咨询公司出示的可研报告，去发改委做专家评定)、能评、营业执照等证件、申请报告、规划条件通知、大酒店平面图
建设用地规划许可证：规划局用地科
规划条件通知书
土地出让合同
空地图
申请书
土地成交确认书
土地证办理流程：国土局地籍科
法人身份证
组织机构代码证、营业执照
委托书及委托人身份证
规划许可证，建设工程许可证
土地出让合同，成交确认书
建设用地批准书
地籍调查表(地勘单位填写)
宗地图二份
土地出让金与契税票复印件
缴纳土地登记费复印件
(以上所有复印件需要加盖公章)
用地批准确认书：国土局用地科
建设用地规划许可原件复印件
营业执照复印件
契税发票
发改委立项文件，原件，复印件
(以上所有复印件需要加盖公章)
建设工程规划许可证(副本)规划局技术用地科，审批科
建设用地批准书或是土地证(原件、复印件)
发改委立项批文(原件、复印件)
报建单位(开发资质)和建筑设计单位资质证书复印件
修建性规格，规划平面图(含规划院jpg格式电子文档，规划院出图技术科审批)用地空地图(发函至人防(张科长)、消防(孙科长)、空军、城建档案馆(聂馆长)等相关单位要求回函)
建设选址意见书，建设用地规划许可证，复印件
建筑设计方案：A3效果图三套(含电子文档)：小区开发的需报送场地设计，鸟瞰图及沿街正立面效果图，小区入口造型效果图(含电子版)
建筑施工图(建筑部分)A3一套
临时用电(生产部现场勘查，营销部划价，谈具体事宜)
用电申请设备清单法人、经办人身份证复印件法人委托授权书 营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件
项目平面图、发改委批文，土地证或是用地批准书复印件
以上文件需要加盖企业公章。
以上资料经过电业局审核完成，交由设计单位，设计相关图纸。设计费是按照工程造价的百分之三收取，设计完成继续交给电业局相关单位施工。
第三篇： 现代农庄立项流程
现代农庄立项申请条件、所需呈报材料及土地流转合同 一 核准范围
在我市范围内，投资者通过土地流转，经营总面积200亩哦、其中耕地100亩‘经营年限10年、注册资本300万元以上新建的现代农庄。
二办理条件
1 项目选址范围内有土地利用计划。 2 项目建设内容符合城乡建设计划。 3 主导产业符合全市产业布局规划。 4 有项目可行性论证报告书。 5 有项目建设概念性规划书。
6主导产业有100亩以上种植基础，符合“规模、特色、效益”原则。 7 产业基地建设规划起点高，示范带动作用强。
8 土地流转程序合法，合同规范，流转规模200亩以上。
9 投资商在本市注册登记，经济实力好，项目建设资金有保障。 10 所在乡镇党政办公会审议通过同意准入。 三 申报材料
1 项目建设总体规划
2 项目建设可行性研究报告 3 项目土地流转资料
4 项目投资方营业执照复印件 5 书面申请立项报告 6 项目立项审批流程
a 乡镇人民政府备案
b 项目单位向示范区管委会递交乡镇签署意见的立项申请报告，同时递交项目可行性研究报告书、项目土地利用规划图、项目规划图、企业营业执照复印件、土地流转资料。
c 示范区管委会组织相关部门现场踏勘和联合评审。
d填写立项审批表、各相关单位签署意见并盖章。
e 市人民政府审核
f 示范区管委会下发立项批复文件。
第四篇：立项到开工流程
建设单位需要搞定 ;
1、 建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证(包括附件)
2、 建设工程开工审查表;
3、 建设工程施工许可证;
4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书;
5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续;质量、安全监督报监
6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件;
7、 建筑工程施工图审查备案证书;
8、 图纸会审纪要; ;
9、 施工承包合同(副本)
10、 水准点、坐标点等原始资料;
11、 工程地质勘察报告、水文地质资料;
12、 建设单位驻工地代表授权书;
13、 建设单位与相关部门签订的协议书。
建设单位提交的《建设工程开工报告申请(备案)书》包括的内容?
(一)工程概况;
(二)项目法人的管理机构和人员配备的情况;
(三)项目核准文件(可行性研究报告)、初步设计文件批复;
(四)有关建设规模(能力)核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规 划、开工(施工)许可等手续在国家或地方政府的审批文件;
(五)安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况;
(六)项目投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况;
(七)建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况;
(八)施工图设计文件审查备案的情况;
(九)项目总体组织设计 (含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和 施工图会审、技术交底的情况;
(十)工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况;
(十一)主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况;
(十二)主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况;
(十三)工程质量监督注册、施工安全监察登记手续办理的情况;
(十四)征地、拆迁、现场“四通一平”及施工准备完成的情况;
(十五)应急救援预案的落实情况。
建设工程前期手续流程
一、建设用地(招标：拍卖)批准书(审批时限：20 工作日)
1、建设用地批准书申请表
2、国有土地出让合同
3、地形图
二、土地确权(审批时限：7 个工作日)
1、建设用地确权申请表
2、土地权属文件(土地证或出让合同)
3、提供投资计划
4、地籍图 3 份
三、选址意见书(审批时限：30 个工作日(可延长 10 个工作日)
1、选址意见书申报表
2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图
3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料
四、立项
1、立项申请书
2、营业执照
3、环境评估报告(环境保护申报登记表)
4、选址意见书
5、董事会决议
6、土地协议
7、土地确认书
8、投资项目核准登记表
9、外商投资项目核准申请书
五、报建登记表
建设项目报建登记表
六、投资计划(2005 年开始已取消，由立项文件代替)
七、设计招标
1、立项批准文件
2、提供投资计划
3、设计招标备案登记表
4、设计招标备案书
5、建设工程投标单位登记表
6、委托设计协议书
八、委托设计方案
1、委托设计书
2、规划要点
九、建筑设计方案审批(审批时限：9 工作日)
1、建筑设计方案申报表(审批时限：20 个工作日)
2、1/500 地形图
3、土地合同
4、投资计划
5、方案 3 份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面)
十、建设用地规划许可证(审批时限：20 个工作日(可延长 10 个工作日)
1、建设用地规划许可证申请表
2、选址意见书
3、地形图
4、批准的规划成果或总平面布置图
5、环境评估报告 十
一、钻探
1、建设工程岩土勘察备案登记表
2、甲方提供设计生产工艺条件
3、出具地质报告(试桩)
十二、委托施工图设计(审批时限：30 个工作日) 十
三、施工图审查
1、规划部门审核
2、建筑管理审核(收费) 十
四、报消防审批
1、建筑消防设计防火审核申报表
2、立项计划
3、设计消防专篇
4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明
5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸
6、装订成册(A4 纸)
十五、人防
办公生活用房建筑面积的 4%;如异地建设 2000 元/㎡ )
十六、建设工程规划许可证(审批时限：20 个工作日(可延长 10 个工作日)
1、建设工程规划许可证申报表
2、投资计划
3、施工图(建筑 3 份 电子版 1 份)
4、方案审定通知书(要求提供的与该项目有关文件)
5、消防、配套、环保、人防部门批准文件
6、建设用地规划许可证
7、建设用地批准书
8、土地合同
9、土地权属证书或证明文件
十七、监理招标
1、投标备案登记表
2、立项计划
3、投资计划
4、投标登记表 十
八、施工招标
1、投标备案登记表
2、立项计划
3、投资计划
4、投标登记表
十九、质量监督、安全备案
1、质量监督登记表
2、安全措施备案登记表 二
十、施工许可证
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、施工中标通知书及施工合同
4、施工图纸及技术资料报告书
5、质量监督登记表、安全措施备案表
6、银行存款证明
第五篇：立项批文的流程
立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。
开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会，简称：发改委)对项目的批准文件。
工程建设项目立项审批
(1)承办部门：所在市发改委投资处
(2)申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。
(3)申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。
(4)办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。