报告具有汇报性、陈述性的特点，只有按照报告的格式，正确编写报告，报告才能发挥出它的作用。那么在写报告的时候，应该如何写才能突出的重要性呢？以下是小编整理的《烟台城市研究分析报告》，希望对大家有所帮助。
第一篇：烟台城市研究分析报告
烟台高校学风建设现状分析及研究调查问卷
亲爱的同学们：
您好!我们是烟台大学光电学院学生会调研部调研人员。众所周知，山东省是我国的教育大省，而烟台大学、鲁东大学、工商学院、滨州医学院等高校更是领衔了烟台地区高校的发展方向。这几所大学学生的学习现状直接影响到烟台地区教育的发展。为了更好地了解烟台地区高校学生的学习现状，我们特此策划了本次调研活动，希望得到您的支持与配合，我们承诺对您的回答完全保密，您只需将符合自己现状的选项划勾即可。预祝您答卷愉快!
1.您对于自己现在的学习状态的整体评价是：
A.一直保持良好状态B.状态一直较差C.总体状态一般
D.整体较懈怠，有时会有好状态E.总体状态较好，偶尔会懈怠
2.有些同学学习状态总体较差，您认为出现这种情况最主要是因为：
A.学习或人生目标模糊B.学习方法不适宜C.高中基础薄弱
D.所学知识深奥难懂E.周围无良好学习氛围F.缺乏学习兴趣G.学校的学习资源不足H.缺乏家长或教师的督促I . 老师讲课艰涩难懂J .努力的学习了，但成绩不理想K.教师授课的方式和语言难以接受L. 上课没有认真听讲，课后也没有认真复习
3. 您认为促使您学习的最大动力是什么：
A.自己的前途与未来B. 自己的兴趣C. 家庭的压力
D.更多的奖学金E. 其他
4.您现在的学习计划是：
A.长期和短期计划都已非常明确B.只有短期计划C.一切随学校教学安排 D.没有考虑过
5.大学学习生活看似轻松，实则竞争激烈，您会怎么学习：
A.延续高中学习态度和方法B.科学的利用时间学习
C.用不着多么认真，及格就D.根据自己爱好发展特长
6.对于大学新的学习环境和模式，您会有心理压力吗：
A.有B.没有C.暂时没有D.时有时无
7. 您所在的班级、宿舍的学风对自己的学习情况影响是：
A.有很大影响B. 会有一定的影响C. 无所谓
8. 您认为建设健康向上的大学生宿舍文化的途径是：
A. 建立一支高素质的大学生宿舍管理队伍 B. 建立健全大学生寝室管理的各项规章制度
C. 充分发挥大学生在寝室文化建设中的骨干作用D. 一个负责的寝室长和团结的寝室成员9.您自主学习方面做的如何：
A. 只有老师布置作业才做B. 偶尔会查些资料帮助学习C. 主动学习与专业相关的书籍
D. 在不影响专业学习的情况下，学期非本专业但自己感兴趣的课程
E. 不管是否与专业学习冲突，学习自己喜欢觉得有用的非本专业课程
10.您认为上课迟到、上课玩手机、带早餐等进课堂行为陋习，最有效的管理是：
A、任课老师B、辅导员或班主任C、班委D、 其他
11.请问您是如何安排自己的课余时间的(本题为不定项选择题，最多选三项)：
A.与同学逛街聊天B.上网玩游戏聊天C.去图书馆或自修教室看书学习
D.参加喜爱的体育活动E.参与社团活动F.其它(请注明)
12、学习,学校活动,课余生活在您心目中的排位：
A、学习>学校活动>课余生活B、学校活动>学习>课余生活
C、课余生活>学习>学校活动D、其它
13.请问您每天(考试周除外)课后用于学习的时间平均是：
A.0小时B.1小时以内(含1小时)C.1到2小时(含2小时)
D.2到3小时(含3小时)E.3到4小时(含4小时)F.4小时以上
14. 在平时您会怎样对待老师布置的作业：
A.自觉按时完成B. 自己想做就做C.对作业无所谓D. 借鉴其他同学的
15.请问您目前在学习中遇到的最大困难是什么：
A.基础知识不扎实B.找不到合适的学习方法C.可自由支配的学习时间太少
D.学习有困难无处寻求帮助E.自己的学习动力不足F.学校提供的学习资源不足H.其它(请注明)
16.请问您在学习上遇到问题时会采用什么办法解决：
A.主动向老师请教B.只和班级同学讨论C.先和同学讨论，万不得已请教老师
D.自己查资料解决E.先自己查资料，再请教老师F.向高年级的同学求教 G.其它(请注明)
17.您对逃课的态度是怎样的：
A.学业为重，不能逃课B. 如果事情紧急，逃课也情有可原
C.逃课并不影响学习效果D. 逃课与否并不重要
18.对待考试您的看法是：
A.平时必须认真学习，考前认真复习B. 平时学习可以放松些，考前一定要突击
C.靠投机取巧就能多考点分数，力争及格D. 无所谓
19.您认为学风与行动之间应有怎样的关系：
A.只是说说而已B.精神上领略即可C.应落实到行动中D.缺一不可
20.您觉得良好的学风的主要功能应该体现在哪些方面：
A引导鼓励学生学习B产生对学校的归属认同感C培养良好的学习习惯D成绩提升
21.学风建设的意义在于：
A有利于学生个性的健康发展与完善B有利于学生全面素质的提高C有利于学校的发展和建设D有利于师生融洽的教学关系
22.您认为学习风气的好坏主要在于(可多选)：
A.学校的管理是否严格B. 教师的要求是否严格C. 班干的带头作用
D.学生自身(如学习动机、态度、纪律···)E. 班级的凝聚力F.校园学习氛围及风气G. 社会大环境
23. 您认为我校学风最主要的问题是(本题最多选三项)：
A.缺乏学习动力，厌学，为考试而学B. 没有学习、学术气氛
C.迷恋上网游戏D. 学习纪律意识差，迟到旷课现象严重
E.浮躁不踏实，考试突击F. 抄袭作业G.满于现状，进取心不强
H.创新性不强，缺实践能力I. 考试作弊J.学风建设缺乏系统规划
K.未引起校方和学生足够的重视
24. 您认为创建优良学风应从哪些方面努力(可多选)：
A.加强教师队伍建设，提高教师上课水平B. 加强学生管理，严肃课堂纪律
C.提高自身素质D. 加强学术交流，多组织些讲座E.组织科研竞赛，兴趣小组F . 改善学校软硬件设施
G.营造良好的校园文化氛围，提供优雅学习环境H. 其它
您已经完成了问卷，可以再检查一下各选项。再次感谢您的支持与配合!
调查时间：
调查对象：学生()老师()
调查地点：滨医()工商()鲁东()烟大()
烟台大学光电信息科学技术学院
学生会调研部
第二篇：烟台市城市经济发展战略研究
李世泰
王庆 王富喜 宋彦华 孙海燕
摘要 在分析了烟台市发展城市经济优势因素和瓶颈因素的基础上，根据比较优势、竞争优势、后发优势和空间结构理论，提出了“扬长补短，结构跨越，集群布局，产业融合”的城市经济发展战略，并具体指明了市区主要产业发展的方向，确定出“一核、二轴、三副”的烟台城市空间结构的格局。
关键词 城市经济;产业发展;空间格局
当前,城市经济在区域经济中已起到越来越重要的作用，城市对区域的辐射带动作用越来越突出，城市经济发展已成为衡量一个地区整体竞争力的重要标志。所以，开展烟台市城市经济发展战略的研究，改变烟台市城市经济发展相对滞后的局面，促进全市跨越式前进，实现省委省政府提出的“东部突破烟台，建设胶东半岛制造业基地”的重大举措都具有十分重要的意义。
1 烟台市城市经济发展的优势因素
1.1 综合环境优势
烟台市依山傍海，自然环境优美，人文环境优势突出。2004年入选“最佳魅力城市”;2005年被评为“全国文明城市”，连续四次荣获全国社会治安综合治理优秀城市称号，2006年又荣赢投资环境金牌城市。另外，烟台市通过在政府职能部门和窗口单位开展的优化发展环境活动，大大提高了行政办事效率，从而极大降低了企业交易成本。良好的环境已成为世界各国竞相投资的热土。截止2006年底，前来烟台投资的国家和地区达70多个，累计批准外商投资项目1万多个，日本三菱、美国通用、德国西门子、泰国正大等40多家世界500强企业已在烟台安家落户。
1.2 资源优势
我市农业生产水平较高，粮、油、果、畜产品和水产品等在全国均占重要位置，是全国著名的“水果基地”、“花生基地”、“蔬菜出口基地”和“海珍品基地”，如苹果产量300万吨，全国苹果总产量的1/9，出口量占全国1/4。烟台的水产品产量在全国占重要位置，出口创汇约占全国的七分之一。另外，还有丰富的黄金、盐、石油和天然气资源，从而为我市发展资源密集型产业提供了基础。
1.3产业优势
烟台市区已经形成了以机械制造、电子信息等为支柱的先进制造业。2006年烟台市人均GDP突破4000美元，正处在工业化中期阶段。目前烟台市工业结构与第三次消费升级阶段的需求具有很高的吻合度和相关度，在这种情况下，社会分工的专业化不仅将促进汽车、电脑、住宅等相关产业的发展，而且必将极大地拓宽商贸、旅游、现代物流、信息化、中介咨询乃至国际会展招商等市场需求，为加快服务业发展提供了直接动力。
1.4区位优势
烟台长期偏离山东半岛发展主轴，处于交通的末梢，半岛的北隅，所以区位条件不是很理想，但随着德龙烟铁路、黄大铁路、烟大轮渡、蓝新铁路、环渤海高速等的高等级交通体系的建成、在建和将建，再加上如果烟台能作为中韩铁路轮渡的中方港址，烟台就会形成 “环绕渤海、联通南北、对接东西”的交通格局。从而使烟台变为国家铁路、公路沿海交通大通道上重要的枢纽和结点，将由一个陆路交通的末端，变成水路、公路、铁路的交通枢纽。由此直接导致韩国、日本和我国的华北、东北、华东、西北成为烟台广阔的腹地区域。所以烟台市的区位优势随着基础设施的完善将日益显现出来。 2 烟台市城市经济发展的瓶颈因素
2.1中心城区实力不强，辐射带动能力差
长期以来，烟台市区的建设和发展滞缓，集聚与辐射功能较弱。主要体现在：第一，经济实力不足，无能力带动。烟台2004年GDP总量达到1639亿元，排山东省第二。但依据《2005年中国城市统计年鉴》，烟台市区GDP在山东省仅排第5，居东营之后。市区GDP占市域GDP的比重仅为38.7%，远远落后于济南(77.5%)和青岛(54%)。说明烟台作为一个中心城市其中心性不强。第二;缺少带动能力强的大型龙头企业。长期以来，烟台市的大型骨干龙头企业主要集中在县域，如南山集团、丛林集团等。近几年市区虽然有所发展，但都是以外资企业为主，它们在产品市场和要素市场上主要是国际联系，地方化和本地化的程度比较低，技术扩散非常有限。这主要表现在某些关键性零配件和原材料要么通过其国际供应链来供应，要么是在全国范围内采购，从而造成与当地企业的生产联系减弱。第三;市区服务业发展缓慢，已经成为我市城市经济发展的“短板”。三产的比重从1990年的38.83%下降到2006年的30.14%，远远落后于济南、青岛，甚至低于全省平均水平(图1)。另外，2006年烟台第三产业中传统社会服务业占三产比重50%以上。而金融、保险、通讯、旅游、房地产、信息服务等新兴行业比重低。这与烟台的中心城市定位十分不相称。烟台服务业的发展，还缺乏辐射带动能力强的大项目和骨干品牌企业。到2006年底，烟台市年交易额过50亿元的市场只有三站交易市场，过30亿元的流通企业只有振华集团，服务业大项目和骨干品牌企业的辐射带动能力还有待加强，缺少在全国、全省叫得响的大流通企业、大市场。市区旅游业同样也是缺乏有影响力和吸引力的标志性景点来支撑，从而只能成为“中转站”。
7058.8 58.260.876052.3 48.75047.545.9 4239.54033.9 32第一产业30.14 30第二产业
20第三产业11.8 9.87.38.99105.76.6
0 全国全省半岛青岛济南烟台图1 2006年烟台与全国、全省、半岛及青岛、济南三次产业比例比较图
2.2 区域协作粗放，产业集中度不够，自主研发和创新能力较弱，产业链存在缺陷。
首先，五区产业结构雷同，缺乏合理分工协作，无法形成市区经济一体化。市域经济一体化、胶东半岛经济一体化乃至环渤海经济一体更是无从谈起。每个工业园都上机械、电子、食品项目，每个项目都想从别人手里抢过来;每个区都建旅游景点，上商贸设施，抓批发市场，但规模化、专业化和特色化水平不高，整个城市产业聚集度比较低，没有形成合理的产业集群。如我市电子信息产业确定了“四大专业园区和两大生产基地”，就充分反映了烟台市区电子信息产业“遍地开花”的现状。其次，支柱产业的产业链短，创新能力弱。如汽车和电子信息产业主要是以廉价劳动力与生产资料为代表的低技术含量的贴牌生产，我们只是简单的加工厂，并且本地的大多数零配件生产企业很难进入到龙头企业的生产体系之中。食品产业与黄金产业都是与本地资源结合建立起来的，多为初级产品加工，深加工能力不足。如2004年烟台市的农副食品加工业产值居各行业首位，实现增加值56亿元，但是食品制造业却只有17亿元，不足前者的1/3。这说明我市食品和黄金加工技术还比较落后，创新能力不强从而无法将资源优势变成竞争优势。
3 烟台市城市经济发展的基本思路
按照比较优势原则,建立和巩固一批优势产业,形成特色经济。同时实施后发优势战略,缩短在技术、物质资本、人力资本和市场制度等方面与先发地区的差距，以后发优势带动比较优势的提升，超脱传统比较优势的束缚，造就竞争优势，使产业结构既有自己的特色，又可以不断地向上升级。这样就能缩短与发达地区的差距，达到后来居上的目的。在这个过程中，还应重视对战略贸易理论的运用，政府实施积极的产业政策，在宏观上提供强有力的制度保障和政策支持，增强我市产业竞争力。具体提出“扬长补短，结构跨越，集群布局，产业融合”的城市经济发展战略。
扬长补短：指的是充分发挥我市现有的比较优势，获取比较利益;同时积极采取各种措施，通过各种方式，使我市现在发展相对落后，而又具有重要战略意义的产业得到发展和提升。
结构跨越：要优化和提升我市的产业结构，政府实施积极的产业政策，以较少的时间和较少的代价使之跨越式的升级。
集群布局：追求集聚效应正在取代各种优惠政策成为跨国公司对外投资中的首选要素。按照劳动地域分工的原则，沿着“龙头项目—产业链—产业集群—制造业基地”的发展思路，集中合理布局优势产业。
产业融合：在促进产业集聚和区域集聚的同时，要注重利用市场机制，形成内在有序的分工体系。特别要注重制造业与第三产业并举，积极构建服务配套体系，促进产业协调发展。
4 烟台城市产业发展战略
4.1 发挥资源和传统优势，提高自主创新能力，不断拉长产业链，利用特色进一步巩固黄金和食品产业的竞争优势。 (1)黄金产业：为了巩固和提升烟台市黄金产业在环渤海经济圈乃至国内外其他地区的竞争力，烟台市区必须充分发挥县域黄金资源和黄金产业的优势，依托市区的人才资源和黄金交易市场，大力开发黄金珠宝首饰、工艺品和旅游纪念品等民用产品，大力拓展下游产品。与此同时，要进一步扩大金盐、各种黄金及贵金属合金丝等工业用金产品的生产，立足于精深加工，努力提高产品附加值和市场占有率;延伸黄金产业链条，建设中国北方金银珠宝加工集散中心。
(2)食品产业：烟台市区食品工业的发展应该走集群化的发展道路，以此保持和提升食品工业的整体竞争力。首先，以丰富的农产品资源和良好的产业基础为依托，以农业产业化为手段，在进一步做大做强张裕、喜旺等龙头企业的同时，注重对中小企业的扶持，积极发展为龙头企业、主导产品配套服务的相关产品和产业;其次，在重点发展在全国层面上具有强大竞争力的葡萄酒产业集群和果蔬产业集群的同时，积极培育和壮大水产品加工产业集群。第三，加大科技投入，逐步提高食品工业的自主创新能力和产品科技含量，拉长产业链。大力培育海洋生物制药和生物保健品的研究与开发，以食品深加工带动整个产业链条的发展;
4.2发挥机械、电子的产品优势，走规模化、品牌化的路子，不断提高产品竞争力。 烟台市的机械制造、电子信息等产业，应该扬长避短，依托已形成的产业基础和产品优势，实施差异化战略。①汽车产业要充分依靠和发挥上海通用东岳汽车有限公司已经形成的轿车生产规模优势，积极创造条件，进一步做大做强龙头企业，提高零配件配套本地化的比重，通过“规模收益递增”强化和提升经济型中档轿车的竞争力。②电子信息产业以稳固和壮大鸿富泰、浪潮LG现有企业生产规模为中心，围绕手机和电脑(笔记本)两大有竞争力的产品，培育自主品牌，同时以大力发展建设上、下游相关配套、协作企业(产业)为重点，积极扶持为核心企业和主导产品配套服务的关联企(产)业、特别是中小企业的发展，为尽快实现外来企业的本地化、提高产品的本土增值能力创造条件。③造船业在以海上石油钻井平台等特种船舶生产为目标的同时，以大宇造船项目为龙头，加快自主创新能力的培育，逐渐上马技术含量高的整船制造。④ 其他机械制造业以斗山机械等骨干企业为基础，着力发展已形成一定产品优势的工程挖掘机、叉车等产品，努力提高技术水平、产品档次和规模实力。
4.3发挥港口和产业优势，利用后发优势，立足配套，跨越式发展石化和冶金产业。 依托八角深水大港发展石化和钢铁等临港工业。首先，利用正在建设的液体石油化工码头，在积极争取国家石油战略储备库的基础上，积极面向国内外大公司寻求合作，通过合资合作，从中间产品做起，逐步向下游产品延伸。根据市场需求,重点发展聚乙烯、聚丙烯、聚氯乙烯、聚苯乙烯、ABS五大通用树脂以及 PTA(精对苯二甲酸)、EG(乙二醇)、 MDI(二苯基甲烷二异氰酸酯)、PC(聚碳酸酯)等大型重要石化原材料项目。根据我国钢铁工业的生产和消费结构，围绕烟台市未来汽车和造船及海洋工程机械工业对钢材品种和数量的需求，结合烟台市发展钢铁的条件，通过与大企业联合，走特色化道路，发展薄板、中厚板和特种钢材。
4.4发挥环境和区位优势，大力发展现代服务业，优化市区的产业结构。 (1)物流业：
烟台市必须加快发展现代物流业，充分发挥现代物流对经济发展的重要推动作用。第一，鼓励我市物流企业采取多种形式，加强与国际国内物流企业合资合作。第二，加强交通运输、仓储设施、信息通讯、货物包装与搬运等物流基础设施建设。特别要保障港口、空港和德龙烟铁路建设;第三，加强物流信息网络建设，推进物流信息化管理。第四，推动物流社会化，积极发展第三方物流企业。
(2)金融业：
我市的金融业活力不足，与经济结合不够紧密，金融业的产品结构、客户结构和市场定位趋同等问题，使得金融服务明显滞后于经济发展。因此，烟台市要主动与周边发达地区合作，争取其在烟台市建立分支机构，建设区域性金融性中心，解决烟台企业融资难的问题，并利用其先进的金融产品、金融业务、金融市场等设计理念，带动烟台当地金融产业发展。同时应营造良好的金融市场环境;创新金融产品和积极发展保险业。 (3)旅游业与会展业：
针对烟台市区定位不明确，特色不鲜明、产业链延伸不够、旅游淡季过长、非旅游目的地等问题，充分挖掘市区自然和人文旅游资源。塑造“国际葡萄酒城
中国休闲度假之都”的城市品牌。亚洲唯一的国际葡萄 葡萄酒城是烟台市最为靓丽的一张城市名片，也是烟台市区旅游的最大的特色。所以我市应该充分利用这一特色积极开展葡萄酒之旅。根据烟台市葡萄酒旅游资源在空间上相隔离的特征,结合市区现有的其它旅游景点,形成“一城、三心、八区”的空间网络系统。“一城”指现代化国际葡萄酒城;“三心”包括张裕酒文化博物馆中心区、张裕卡斯特酒庄中心区和张裕集团公司中心区;“八区”是张裕博物馆的酒文化展示区、美食购物区;张裕卡斯特酒庄的葡萄园生态旅游区、休闲娱乐区、高档葡萄酒生产观光区和会展博览购物区;张裕集团公司的葡萄酒生产观光区和教育科研区。然后串联市区各景点,形成闭环状旅游路线(图2)。实施上述规划重点应在滨海景区、迎春大街建成烟台市的RBD。根据城市旅游发展的要求,商业寻求与游憩业相结合,游憩业也需要与商业集聚,所以城市游憩商业区建设势在必行，把烟台市的地方特色美食集中于此，把烟台市的地方特产汇集于此,更重要的是围绕葡萄和葡萄酒设计制造有珍藏价值的旅游纪念品、礼品并展示于此。把广仁路建成烟台市的特色购物、娱乐、美食步行街。
图2 烟台葡萄酒旅游规划线路图
烟台市区海水清澈，沙滩柔软、岛屿环绕、阳光充足、山青林静、鲁菜之乡。为建设国际休闲度假圣地提供了得天独厚的资源条件。旅游消费需求也为烟台建设中国休闲度假之都提供了千载难逢的机遇。从市旅游局的统计数字来看，2007年上半年，休闲度假游客比例上升，占游客总数的比例达到24.09%，温泉、海岛度假等游客增幅较大;所以烟台市应借鉴其他国家和地区的成功经验，积极开拓市场，利用后发优势把比较优势变成竞争优势。同时大力发展会展业，把旅游业和会展业做为烟台市服务业发展的两翼，推动产业结构的跨越式升级。
另外，烟台市还应利用自己的优势，重点发展中介、信息、文化传媒等知识密集型产业。中介服务业，要大力发展会计、审计、律师、咨询、策划以及招商会展等中介服务组织，形成具有一定规模和咨询力量的顾问队伍及智力服务网络。信息服务业，要依托“数字烟台”建设，统筹规划建设基础传输网络，促进电信网、有线电视网和计算机网“三网”融合，尽快建成全市的电子信息平台。
5 空间发展战略
5.1总体空间布局 为了把烟台打造成为“以现代制造业为主导的综合性区域中心，环渤海咽喉地带的海陆交通枢纽，中韩日经贸交流的前沿门户”。根据“拓展东西两翼、贯通南山北海、构建T型组团”的空间布局;加强产业、企业、设施、人才等资源整合，促进人口、资金、信息、技术等要素集聚，推动五区融合的要求。确定出“一核、二轴、三副”的烟台城市空间结构格局(图3)。
“一核”是指由芝罘和莱山组团组成的城市核心区。
“二轴”是指滨海城市发展轴和烟青城市发展轴。其中，滨海城市发展轴是烟台城市经济近期重点发展的“城市走廊”。通过该轴将分散的六大城市组团有机融合成带状城市组团;同时，从西至东将临港产业集群、机械制造和电子信息产业集群、现代服务业产业集群、现代高效农业产业集群串联在一起，成为一条集优势产业于一体，分工明确又有机联系的“扇状”城市产业发展轴。从而对外可以积极参与国际国内分工，不断提升烟台城市核心竞争力;对内必将辐射带动周边城镇发展，不断壮大县域经济。烟青城市发展轴是远期重点发展的“城市走廊”。随着青岛“龙头”城市辐射带动能力的增强、烟大铁路轮渡运输能力不断增大、市区所有南北通道的即将贯通，航空港的的扩建改造完成，城市发展空间必将逐渐向南拓展，以发展现代服务业为主，同时带动服务外包产业快速发展的局面定会日益显现出来，从而使城市形态变得日趋复杂，由带状不断向网络状的高级形态演化。
“三副”是指三个城市副中心区。即开发区—福山城市副中心区、八角城市副中心区和牟平城市副中心区。
5.2分区功能定位
按照“市区一体、共兴共荣”的思路，强化融合发展的理念，以发展特色经济、实施差异化竞争为目标，科学选择产业发展方向，合理界定产业和项目布局，形成功能定位合理，发展特色突出、产业联系紧密、区域分工协作的一体化发展格局。 (1)城市核心区
功能定位：烟台市行政文化中心;区域性商务商业中心;教育科技中心，服务外包产业中心。
发展策略：进一步巩固核心区的行政中心地位，深入实施“服务业强区”战略。为此，应尽快组织制定服务业发展统一规划及行业发展规划。通过规划实现产业集聚，通过规划实现资源整合，通过规划改变目前诸候割据的状况，形成整体竞争优势。另外，重视人才的培养与引进，大力吸引现代服务业优秀人才。具体建设措施包括：①集中打造以海港路和西大街为轴线的市级商贸中心，合理整合商贸资源，构建完善的商业体系，促使商贸业向集团化、网络化发展。②打造滨海景区至迎春大街的游憩商务区(RBD)，发展观光休闲旅游业、会展业、金融保险、信息咨询和中介服务业等。③依托本区高等院校、科研院所和大学科技园，积极培养先进制造业和现代服务业的急需人才;搞好产学研，加速科技孵化和成果转化;大力推进软件、客服、金融、研发和动漫等服务外包产业的发展。④积极推进烟台大剧院、京剧院新院、群众艺术馆新馆、博物馆新馆、新青少年宫和书城等文化场馆建设，发展文化产业。
(2)城市副中心区
①开发区—福山城市副中心区
功能定位：胶东半岛先进制造业中心、烟台市高新技术产业中心、承接国际产业转移中心。
发展策略：开发区和福山区要实现一体化发展，产业实施集群化战略。紧紧抓住优势产业，深入研究产业关联关系，延伸产业链条，培育优势集群，形成良好的产业生态。在规划期内，本区应重点培育机械制造产业集群和电子信息产业集群。首先主动承接国际产业转移，积极引进更多的终端产品龙头企业落户，进一步膨胀整车、整机等终端产品生产企业规模。其次争取本地区的零部件配套企业进入终端产品生产链条，进而培育自有的主力企业。同时要营造一个洋溢着创新氛围的全新环境，吸引外来企业往扎根型的方向发展。另外，围绕支柱产业和新兴产业，不断提高自主创新能力，建设全省重要的创新基地。
②八角城市副中心区
功能定位：烟台市临港产业中心。
发展策略：依托西港区建设，规划发展石化、冶金、能源等临港工业，同时积极争取与国内外港口、中远中海等大型航运企业和物流企业合作，大力发展港口物流。另外，积极推进大宇造船项目进程，延伸拉长新的产业链条，壮大造船及零部件产业集群。
③牟平城市副中心区
功能定位：烟台市旅游休闲度假中心;现代高效农业示范中心。
发展策略：利用优越的区位和空间优势、立足“山、海、岛、泉”特色，以烟台和威海市民为服务对象，大力发展生态休闲度假旅游。同时高起点推进房地产业发展，聚集人气、汇集人流、物流、信息流、资金流。大力调整优化农业结构，以山区丘陵农业资源开发为重点，利用较好的农业基础和九发、安德利等大型龙头企业，借助于中国农业大学的科技优势，大力发展农业产业化，从而形成烟台市现代高效农业的示范基地。
图3 烟台市区空间结构规划图
参考文献
[1]袁奇.当代国际分工格局下中国产业发展战略研究[M].西南财经大学出版社,2006 [2]韩士元.城市经济发展质量探析[J].天津社会科学,2005(5) [3]李世泰.葡萄酒旅游开发研究[J].经济地理,2005(1) [4]周一星等.山东半岛城市群发展战略研究[M].中国建筑工业出版社,2004 [5]姜荣春.中国服务外包产业发展的现状、问题与策略[J].宏观经济研究,2007(5)
作者简介
李世泰，男，1966年3月出生，山东龙口人，教授，硕士，城乡规划研究所所长，人文地理与区域规划教研室主任，中国地理学会人文地理专业委员会理事。主要研究方向为区域开发与城乡规划。
通信地址：鲁东大学地理与规划学院，邮编264025 电话：6695452 电子邮箱：lstsd@163.com
第三篇：烟台城市规划展观后感大全
城市规划作业1第 1页
烟台城市规划展观后感
烟台城市规划展览馆位于烟台市芝罘区金沟寨立交桥东南角西临观海路，北靠迎宾路，东侧为烟台市图书馆，占地面积约1.29公顷，总建筑面积18800平方米。
通过收集资料和咨询了解到烟台规划展览馆从2006年开始运作，前期准备工作历时半年多，2007年2月1日开始建造， 2007年6月10日主体封顶，内部装修工作于08年年底完成。展馆前期总投资1.225亿元，其中土建3000万元;外装修1018万元;展厅内装修2018万元;土地费1750万元，工程设备费用1400万元。共计三十多家建设单位参与建设。
展厅共分为三层
一层主要展示烟台作为一座历史文化名城在各个历史时期的发展历程，有牟氏庄园、张颜山故居、丁氏故居、所成里等文化名地的模型和图片平面图等。还有八仙过海神话传说的故事和图片，有道教全真派的发源历史和图片，元太祖征丘处诏书碑、栖霞洞、玉皇庙、蓬莱阁、阳祖庙、秦始皇求仙祀神之地的海上三神山等处的介绍和图片等等，都能很好的展示烟台是一座具有悠久的历史文化渊源的名城，另外还有烟台山、蓬莱阁水城的全景模型，还有烟台张裕葡萄酒展区。展示烟台也是一座值得旅游观光的魅力山水城市。中间利用全息投影技术营造趣味性的空间。总之一层通过各种手段、各种形式对史前烟台、古代烟台、近代烟台、烟台特色建筑和宗教文化等内容进行展示。内容丰富，观赏性强。能起到让烟台市民更好的了解烟台的历史和文化、让烟台的市民更好的热爱烟台的作用。
二层主要展示了烟台中心城区及各县市区规划建设现状及规划情况，本厅用大量的图片和文字资料展示了烟台市现阶段的规划建设成就，对总体规划情况进行了介绍。有大量的不同比例的模型，有图片形式还有电子书的形式，主要用比较现代化的手段展示正在飞速发展的烟台。
三层展厅为烟台市未来规划展厅，主要展示内容分两大部分，一是烟台市城市总体规划大模型。该模型采用声光电等技术，配合解说词，直观地展示了烟台市城市规划的美好蓝图，全面反映了烟台市城市规划方向和意图。大模型按照1：1000比例制作，面积达1100平方米;二是4D动感多媒体影院。据说该影院是全国唯一一座球形幕动感影院，影院通过全景式三维动画系统，实现了城市变迁、发展历程、规划成果展示的信息化，运用数码剪辑合成等技术，集中展示烟台市的城市风貌及其未来风光。通过虚拟影像系统，让观众从空中、海上等各个角度感受烟台。通过虚拟现实仿真技术，使人们身临其境地领略了烟台未来的美好前景。
城市规划作业1第 2页
前去参观，正好幸运的遇到某机关单位组织的集体的参观活动，有幸与他们一起观看烟台未来规划大模型的展示和解说并观看4D动感多媒体影院。像亲身感受烟台的青山绿水蓝天和宽阔的马路，像亲身走进烟台的果园硕大的苹果园、樱桃园、葡萄园，新鲜诱人的水果仿佛可以伸手拿到。
通过这次参观烟台规划展，让我了解到很多烟台的文化和历史，相信通过规划展的展示会让很多像我一样非烟台本地的人了解到烟台的发展和历史文化。了解到很多烟台已经建成或正在施工的很多重要的大型建筑，了解到很多烟台近年来新规划的居住小区和一些相关的信息，从我们的专业上来讲，也让我受益匪浅。
对于我们相关专业的学生来说，看规划展中的模型真的算是一种享受。但不可否认的是，那些模型到真正施工建成之后就会有很多新问题出现，比如建筑周边的环境、道路交通、公共设施以及建筑物的施工水平等等。不能不说烟台未来的城市建设还有待于提高。
班级： 建071-1班
姓名：张春梅
学号：200727501040
第四篇：烟台市城市新建住宅配套设施交付使用证
办理《烟台市城市新建住宅配套设施交付使用证》须提交资料
1、
2、
3、
4、
5、 规划情况。建设工程竣工规划验收合格证。 单项工程质量情况。工程质量监督报告。 消防工程情况。建筑工程消防验收意见书。 人防工程情况。防空地下竣工验收合格证明或缴纳易地建设费凭据。 基础设施配套建设情况。
(1) 供电工程。与电业局签订的资产移交协议书、供电合同;
(2) 供水工程。接水通知单、竣工结算书、工程结算发票;
(3) 排水工程。排水设施养护协议书、工程结算发票、排污费缴费证明和
市城管局排污手续;
(4) 供暖工程。并网协议书和供热集资代缴证明和市城管局供暖手续。
(5) 供气工程。缴纳煤气碰头费发票。
(6) 道路、绿化工程。工程施工合同、管理维护协议书。
(7) 以上工程的竣工图。
(8) 环卫设施。管理维护协议书。
(9) 路灯工程。管理维护协议书。
(10) 通讯工程。与通讯公司施工合同，工程结算发票。
(11) 闭路电视。与有线电视网络公司施工合同，工程结算发票。
6、
7、 拆迁落实情况。拆迁红线图。 公共配套设施建设情况。公共配套设施的质量监督报告、物业管理用房作价款票据复印件。
第五篇：山东烟台商业报告
山东烟台“****商贸城”二期商业建议书
目录
市场篇
一、 中国MALL发展情况及相关数据对比
二、 烟台概述
三、 基地周边现状分析
产品篇
一、 MALL开发误区
二、 击破冰点策略
三、 MALL双赢四大价值体系
四、 MALL规划设计要点
经营篇
一、 MALL内部布局处理
二、 经营技术
客户篇
一、 消费者
二、 经营者
三、 投资者
结论
一、 项目定位
二、 内部布局
三、 客源层预判