1 工程项目简介
水城国际是集多层叠拼住宅、小高层住宅、高层住宅等多种形式为一体的高档住宅小区。该项目位于本市核心地段, 整个地块用地规整, 具备良好的天然朝向。该项目在空间布置上形成南低北高的走势, 满足住宅对采光通风的要求。多层住宅、小高层住宅及高层住宅由南向北依次排列, 形成三个建筑空间层次。
水城国际 (一期) 规划由南向北依次规划有叠拼6座, 计72户, 小高层6座, 计150户, 高层4座, 计360户。规划在高层与小高层之间为地下人防工程, 总建筑面积为1.6万m2。根据总体规划, 人防顶覆土厚度为0.6m。
2 管线综合设计理念
建筑小区内常见的市政管线有:污水、雨水、给水、热力、燃气、电力、照明、通讯等, 管线种类比较多, 而大部分管线一般沿小区道路敷设, 而小区道路能够通行管线的空间是有限的, 最佳位置就更少了, 在缺乏管线综合的情况下必然会导致各种管线在空间布置上的矛盾产生。因此要确保各种工程管线的通行安全, 互不干扰, 就必须进行小区市政管线的管线综合工作。
根据《城市工程管线综合规划规范》 (G B 5 0 2 8 9-9 8) 2.1.4条:工程管线综合规划设计时, 应减少管线在道路交叉口处交叉。2.2.4条:工程管线在庭院内建筑线向外方向平行布置的次序, 应根据工程管线的性质和埋设深度确定, 其布置次序宜为:电力、电信、污水排水、燃气、给水、热力。在以上管线中对小区运行平安最为直接的是排水管;对小区运行平安潜在危险的是煤气管;对小区此后成长影响最大的是照明管线。
水城国际 (一期) 规划有人防工程, 但市政管线未考虑沿人防顶敷设, 均按埋地敷设设计。局部不满足覆土要求的采用了特殊技术措施进行设计。
依据以上原则, 在水城国际 (一期) 管线综合布置时, 先考虑沿小区道路布置照明、雨水管线, 满足道路排水、照明等小区道路功能本身要求;其次布置重力自流的污水管线, 因污水管线检查井较多, 有庭院处将污水管线布置在庭院以外, 并局部设置暗井, 同时满足景观及使用的要求;再次布置燃气、电力及电信管线, 最后布置压力流管线给水及热力。以上市政管线在布置的同时满足《城市工程管线综合规划规范》 (GB50289-98) 工程管线之间及建筑物之间的最小水平净距的要求。局部具体布置见 (图1) 。
3 各专业的具体设计理念
3.1 给排水专业
(1) 排水专业:排水系统采用雨污分流制。 (1) 雨水专业:在管线综合的布置中, 雨水管线沿路敷设, 便于雨水收水篦子的布置。在平面布置中, 主路设在人防顶上部的情况, 此处的雨水管线布置存在以下问题:因人防顶覆土仅有0.6m, 此处雨水管线覆土不能满足《城市工程管线综合规划规范》 (GB50289-98) 工程管线的最小覆土深度的要求。考虑到以上问题, 设计中人防顶上的雨水用雨水沟排水, 其余采用管道排水。 (2) 污水专业:因污水管线为重力流管线, 易堵, 出户管不宜太长, 在管线布置时, 优先考虑污水管线。在《城市工程管线综合规划规范》 (GB50289-98) 中规定:污水管线与建筑物的最小净距为2.5m, 在设计中按此规定布置污水管线。污水管线的出户管在人防顶部时, 因人防顶上的覆土厚度为0.6m, 不能满足《城市工程管线综合规划规范》 (GB50289-98) 工程管线的最小覆土深度的要求, 因此《污水管线设计说明》中对此特别注明“人防上污水管线管顶覆土不小于0.6m, 个别不满足的, 可局部采用景观造地形的方式增加覆土, 满足规范要求。”
(2) 给水专业。给水管线共分为5个系统, 建筑低压供水、建筑高压供水、加压消防供水、加压自动喷淋供水及人防生活及消防供水。在管线综合布置时, 这五种给水管线考虑同槽敷设, 以减少管线布置在空间上的占地面积。
3.2 暖通专业
暖通管线跟给水管线一样, 属于压力流管线, 一般是在其他管线布置完成后, 根据实际情况, 选择最合理的位置。
3.3 燃气专业
煤气管采用PE管, 在四周管道施工开挖时, 煤气管易损伤, 危及煤气管线的运行。设计时, 将煤气管尽量布置在铺装或绿化带内, 避免了外部荷载的影响, 能较好地保证煤气管线的运行安全。
3.4 电气专业
设计内容包括低压配电系统、区内弱电管线的布管路由及管孔数量、小区主环路道路照明系统。
因电气专业在分支及转弯时, 均需要加设检查井, 因此电气专业在管线综合设计时将其布置在铺装或绿地下面。
4 结语
建筑小区市政管线地下敷设是为了使小区环境美观及小区地下空间的合理利用。因小区内用地非常紧张, 小区地下的市政管线综合的设计与布置对小区的规划、建设及管理是非常重要的。
水城国际作为高档住宅小区, 体现城市核心区的建筑形象, 集中反应城市的特有空间和组织结构特点。人防结合高层住宅规划设计, 在我们这座比较年轻的城市还是一种较新的事物, 希望通过交流, 使建筑小区的市政配套管线综合的设计水平也将进入一个新的高度。
摘要：建筑小区市政配套的管线综合设计是确定各市政管线在地下空间的排列顺序。小区管线综合工作的质量关系到工程的工期、建设成本、维护管理及使用效果。本文以水城国际 (一期) 市政配套管线综合设计为例, 详细介绍了在建筑小区规划有高层、叠拼及地下人防的情况下, 各市政管线在布置中应注意的问题。对设计过程中各专业采取的特殊技术措施进行了简介, 可对类似工程起一定的借鉴作用。
关键词：建筑小区,市政配套,管线综合,技术措施
参考文献
[1] 城市工程管线综合规划规范 (GB50289-98) .