第一篇：供暖合同协议书范本
供暖合同
甲方：黑龙江龙革投资集团有限公司
乙方：
甲方决定将皮革园区新建十栋厂房(一至二楼)及福旺手套厂(约16000平方米)供暖承包给乙方经营管理，经甲、乙双方协商有关事宜达成以下协议：
一、供暖时间：每年的10月10日至第二年的4月10日止。
二、供暖温度：室内温度不低于16℃。
三、收费标准：因楼房举架高参照物业收费标准每平方米45元。
四、承包期限;承包期为五年，2014年10月10日至2019年4月10日。
五、拨款方式：取暖期前10日甲方先拨款给乙方供暖费人民币的50%，做为采购燃料及人员工资的启动资金，在当年的12月31日前拨付供暖费人民币40%，余10%在取暖期的结束后一次性拨给乙方。为了乙方能够正常运转甲方应保证按比例及时拨款到位。
六、服务要求：乙方工作人员必须按照国家颁布的锅炉工操作条例执行，司炉工必须持证上岗，要经常检查锅炉运行情况，所有设备定期保养，并填写好每日的运行记录。当班司炉工不准饮酒、脱岗，发现异常情况及时向主管领导汇报，研究方案，及时处理，保障设备正常运行。
七、维修及保养：取暖期前20日进行维修，乙方技术人员上岗维修保养，做好取暖期准备工作，以保证正常开机运行供暖，甲方负责维修技术人员所需的部件材料等费用。
八、乙方必须保证供暖正常运行，乙方做好防火安全，煤厂、灰厂存放整齐，不带明火出灰，保证室内外卫生清洁。
九、厂房车间在供暖期出现漏水、破损，乙方应热情，及时到位，修理更换好。厂家负责及时配合，提供维修条件。各厂家应做好保暖工作，如：门窗等原因出现冻坏问题由甲方负责。
十、甲方建设的锅炉房及所有配套设备提供给乙方使用，乙方承担安全责任，出现安全事故与甲方无关。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方：黑龙江龙革投资集团有限公司
法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：
乙 方：
年 月 日
第二篇：供暖合同
甲方：_________供暖公司(热力公司 供热站等)
乙方：_________(业主、业主委员会等)
为规范冬季采暖，维护供需双方的正当需求和合法权益，特制定本合同。本合同依据中华人民共和国的法律法规制定并解释，遵循公平平等的原则，在双方对有关条款的理解和未明确的事项有不同意见时，应当做有利于业主方的解释或优先采取有利于业主方的方案、方法。
一、鉴于冬季供暖涉及人的生存权利，直接关系到人的生存质量，甲方应当尽心尽力，保证按规定时间温度等本地惯例，向乙方提供热力供应服务，并保证持续的热力供应，不得中断，不得以用户未交、迟交供热费用而拖延、中断热力供应。
二、供热的质量约定：
温度：按有关规定或惯例，供热后室内温度不得低于_________℃。也就是指：24小时内的任何时点，在住户的每一个安装有暖气片、热风口等供热设备的房间的任何一个位置测量，温度均不得低于_________℃。
温度的测量：用户在关闭窗户1小时后，使用合格的温度计测量并记录的温度，即为向甲方交涉、诉讼、索赔追究违约责任的依据。如甲方对用户的测量有异议，可以要求用户提出测量时三个证人(包括邻居)，证明测量符合上述第一项且测量结果准确的依据。若直接使用同一供热设备端口的三个(含三个)以上的用户共同提出达不到_________℃的测量记录时，甲方不得再要求提供证人证明。用户提出三个证人证明温度达不到_________℃和测量结果准确后，或三个以上用户共同提出温度达不到的记录时，甲方还持有异议，可以请求律师、公证机关作出现场测量公证、见证。公证、见证和有关差旅费用由甲方承担。应在用户测量结果提出后的24小时内作出。
在此期间，甲方不得对用户的供热端设备进行调整、改变。24小时内甲方未作出公证，用户的结果即为最终认可。用户直接聘请公证机构作出的公证测量结果可直接作为向甲方交涉、诉讼、索赔、追究违约责任的依据。如用户在经过上述程序，一段时间内持续(三次(含三次)以上)提出甲方供热室温达不到16℃的记录。在第一次记录的最后一次记录日期之间的期间，视为甲方持续达不到_________℃的证据。对此期间甲方应向乙方承担违约责任，除非甲方提出相反的证据证明在此期间达到了_________℃。甲方对经测量公证、见证的温度记录不能提出异议。
违约责任：通过上述程序所测量认定的温度和期间可以构成用户向甲方索赔、要求甲方承担违约责任的充分证据。温度每天每与_________℃相差1度，用户有权选择一种方式要求甲方承担违约责任。
(a)按户计算：以用户为一个计量单位，每与_________℃相差1度，每天甲方向用户支付_________元，温度每降低1度，加付1倍。如_________℃时，为每天_________元，_________℃为_________元，依此类推。
(b)按每户取暖费计算，温度每差1度，为相应期间取暖费的2倍。如平均取暖费为每天_________元，每差1度为_________元，差2度为_________元，以此类推。
甲方除按上述办法承担违约责任外，还应赔偿用户因温度下降造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形的发生与甲方的违约无关。
遇燃料等涉及供暖成本的因素发生较大价格变化调整时(以原来为基数变化超过50%)，双方应按本条第一款的程序协商供暖的价格。如双方在价格上协商不成，取暖费暂按上的50%的比例或按燃料下跌的比例计算收取，用户有权选择其中的一种计算方式。
无论用户与甲方就取暖费的价格是否能达成一致，甲方必须第二条和第三条的规定向各用户供暖，否则按第二条或第三条的规定，按上一的取暖费标准向用户承担违约责任。
三、供热的时间约定
按惯例本区域的供暖时间为每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出现寒流的侵袭，使气温低于_________摄氏度，甲方应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办法。
甲方不能及时按合同规定的时期供暖，每迟延一天或提前结束一天，按每户_________元或按取暖费各户日均的三倍向用户支付违约金，由用户选择以何种方式要求甲方承担违约责任。
当气温下降达日最低温度_________摄氏度时，甲方不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由甲方向各用户支付违约金。
违约金由用户在当年或第二年的取暖费中扣除，用户在当年要求支付的，甲方应在用户提出支付请求后五个芥内付清。甲方除按上述方法向用户承担责任外，还应该赔偿因不能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形的发生与甲方的违约无关。
温度的确定以中央或各地方气象台电视台发布的气温预报为依据。当几年气象台、电视台预报的气温不一致时，以最低的预报为准或经用户同意以级别高的气象台、电视台的预报为准。
四、供暖的计价
每年供暖期开始之前，甲方应与用户组织(业主委员会、业主代表，区域业主联合组织等)协商取暖费的价格，在协商之前，如果用户提出，甲方应向用户公布期详尽的财务资料，包括原始的发票、单据、及其维修费用，职工工资、福利的标准，以验证甲方供暖的成本，以保护用户的知情权，使协商在信息平等的基础上进行。用户可以联合聘请专业的会计师、律师等对甲方提供的信息进行审查。
在协商没有结果前，如果供暖期开始，用户应按上供暖期的一半向甲方预付本的供暖费，以保证供暖的顺利进行。
取暖费可以按建筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量等因素计算。采用串联供暖的，用户可以选择按建筑面积或使用面积计算取暖费，采取并联分户供暖的，用户还可以结合供暖时间，供暖量等因素计算取暖费，如在按建筑面积计算取暖费的基础上，用户可以选择三个月、二个月等供暖时间，并按相应的比例计算取暖费。甲方应尽可能地采用分户供暖，按供暖量计算取暖费的技术，以节约能源，降低消耗，合理负担取暖费用。如更换新的计量设施，用户房间外(指用户房间外墙外)的设备设施支出应由甲方负担，在按各个计量标准计量取暖费的结果不一致时，用户可以选择计量结果最低的标准计算取暖费。
五、如果因为价格等问题双方协商不成时，用户有权选择其他供暖公司的服务，用户所必需使用的管网等用户有权随时使用，甲方不得以任何理由拒绝、阻止，如甲方干涉用户对供暖公司的选择，应按所涉及的用户每迟延一天，向每户赔偿_________元或按各户日均取暖费的三倍向用户支付违约金， 由用户选择以何种方式要求甲方承担违约责任。
六、用户应该于每年的_________日前向四方支付取暖费，但在达成取暖协议的前提下，按协议约定的支付日期，每迟延一天用户应向甲方支付取暖费_________%的滞纳金，但总额不得超过每个用户取暖费的20%。
七、用户的其他责任
不得非法取暖，破坏供暖设施，未经甲方同意不得擅自改动户外或楼外的供暖设施，如因用户的责任造成甲方的损失和供暖的中断、延期，由用户自己承担并向其他用户承担违约责任，但甲方不得使损失扩大，在甲方不能证明损失与用户的行为之间存在必然的因果关系时，责任由甲方负担。
甲方(签章)：_________用户(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇：居民供暖合同
非居民供热采暖合同
用热人(甲方)： 供热人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市供热采暖管理办法》(简称《办法》)等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。
第一条 采暖地点、采暖计费面积
1.采暖地点： 。 2.采暖计费总面积为 建筑平方米，包括：
(1)房屋所有权证记载的建筑面积为 平方米，或以使用面积折合为 平方米，房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当乘以1.33的系数。如果尚未取得房产证，则以规划局的审批图先行计算，待房产证下发后，多退少补。
(2)采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有争议的，以甲方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由甲方承担。
(3)甲方所报采暖计算面积必须真实，如有发现虚报，乙方有权停止向甲方供暖，并在修改本合同供热面积，甲方补交采暖费及相应罚款后恢复供暖。
第二条 采暖期
执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。 第三条 供热质量要求及保障条件
1.甲方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求。甲方需要调整运行工况的，应当符合乙方的运行调度要求。
2.采暖期内，乙方向甲方24小时连续供暖，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。
第四条 采暖费缴费标准、期限及方式
1.采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的 元/建筑平方米/采暖季;单层建筑高度超过4米的部分，缴费标准为 元/建筑平方米/采暖季。 采暖费总计： 元/采暖季。
如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当按照调整后的标准计算采暖费，多退少补。
2.缴费期限
每年5月1日至12月31日，甲方应当将本采暖季(当年11月15日至次年3月15日)的采暖费足额支付给乙方。
第五条 供热采暖设施的维修、更新改造责任
1.甲乙双方约定，供热采暖设施管护责任分界点为支路阀门。甲乙双方按分界点承担各自负责的供热采暖设施管理、维修、更新改造的责任及其费用。具体划分如下：
(1)从热源至双方约定的管理分界点之间的供热设施的运行、维修、更新改造的责任及其费用由乙方承担。
(2)从双方约定的管理分界点至甲方户内散热设备之间的供热采暖设施管理、维修、更新改造的责任及其费用由甲方承担。甲方可以委托乙方有偿提供热采暖设施管理、维修服务。
第六条 甲方权利义务
1.有权要求乙方按合同约定的地点、时间供热。
2.应当按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制采暖费发票。
3.应当对室内自用采暖设施进行管护，对超出使用年限，影响采暖质量，存在安全隐患的自用采暖设施应当及时进行更新、改造;接到乙方发出的自用采暖设施隐患整改通知后，应当及时采取措施消除隐患。
4.应当承担室内自用采暖设施日常维修的材料费和更新改造费用。因自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。
5.不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或增加散热设备。拆改自用采暖设施的，不得影响其他用户正常采暖，不得妨碍对共用供热设施的维修和检查，并应当对拆改产生的后果承担责任。发现室内供热设施有异常、泄漏等情况时，应当及时向乙方报修。
6.甲方不得私接、私改乙方一次供热水管线，不得擅自开启、调整乙方一次供热管线上的阀门。不得擅自增加、拆除、移动或改装供热采暖设施、扩大采暖面积或增加散热设备。确需改动供热采暖设施、增加采暖面积和采暖设施的，应
2 当按乙方要求办理相应的手续。
7. 应当在乙方进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时留人监护;在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户进行作业时，应当予以配合。
8. 应当遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第七条 乙方权利义务
1.应当按合同约定的地点、时间要求，向甲方提供供热。根据计划进行设备系统检修，发生故障及时排除，甲方提供配合。
2.有权对甲方实际用热情况进行核查，制止甲方超标准、超范围用热行为。 3.对甲方的供热采暖设施运行进行指导。发现甲方供热采暖设施存在安全隐患或甲方存在影响其他用热人正常采暖、运行管理人员违反操作规程、伪造运行记录、自行改变房屋结构以及其他违反《办法》和本合同约定行为的，有权要求甲方予以纠正或整改。
4.有权按合同约定收取采暖费。
5.供暖进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作安排，并与甲方约定相关工作的时间进度。如因甲方未配合造成的损失(给乙方、甲方和其他第三方带来的损失)，责任由甲方承担。
6.采暖期内，乙方因所管护的供热设施故障、事故等情况影响甲方正常采暖的，应当及时通知甲方，并积极采取有效措施恢复供暖。
7.履行《办法》和本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。 第八条 违约责任
1.甲方未按合同约定的时间及数额缴纳采暖费，经乙方催交仍未缴纳的，除须按合同约定缴纳采暖费本金外，还应当自逾期之日按中国人民银行公布的贷款利率标准，向乙方支付违约金。
2.甲方擅自拆改供热采暖设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、增加采暖面积或采暖设施、未按合同约定履行应当由其承担的设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方提出的设施隐患整改建议，或发生其它违反《办法》和本合同规定的用热行为，经乙方制止逾期仍未改正的，乙方有权对甲方限制供热或暂缓供热;造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的，除承担自身损失外，还应当承担相应的赔偿责任。
3.免责约定，有下列情况的乙方不承担违约责任：
①市人民政府决定对天然气、电力、自来水采取限量供应措施;
3 ②市、区县人民政府有关部门依法启动应急预案后，影响供热设施运行; 第九条 合同的变更
1.采暖建筑物的产权关系变更时，甲方应当及时书面告知乙方，并与乙方解除本合同，采暖费用一并结清。甲方未书面告知乙方房屋产权人或公用住房承租关系的变更情况的，甲方应当继续承担本合同项下的义务。
2.本合同如有未尽事宜，或因采暖面积、用热量参数、双方法人登记注册信息以及其他供热采暖情况发生变更，需要修改本合同有关条款的，经双方协商一致可另行签订补充协议作为本合同附件。
第十条 其他
1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。合同有效期届满，如双方未订立新合同的，本合同自动延续。
2.本合同项下发生的民事争议，由双方协商解决，或向供热协会、供热主管部门申请调解解决;协商解决或调解解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同正本一式 份，乙方 份，甲方 份。本合同正文及附件等均为本合同组成部分，具有同等法律效力。 (以下无正文)
甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：
营业执照号/法人登记证书号： 营业执照号/法人登记证书号：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 通讯地址： 备案登记号： 邮政编码： 通讯地址： 应急联系人： 邮政编码： 应急联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
第四篇：合同协议书范本
附件：
工 作 协 议 书
甲 方：
性别：
年龄：
地址：
居民身份证号码：
邮编：325100
电话：057783991038
乙方：
性别：
年龄：
居民身份证号码：
甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
第一条 甲方因工作需要聘用乙方为“一家补习中心”工作人员，从事培训班教师工作。
第二条 乙方受聘期限:从工作开始日_________至二零壹壹年八月十三日补习中心工作完成时止。
第三条 乙方的工资分配应遵循按劳分配原则，由甲方提议每周 1
六天工作日每天工作六小时，超出的工作时间按一天六小时的比例计算，按月支付给乙方保底工资为每月元加加班费元以及奖金。
第四条乙方应遵守甲方依法规定的规章制度，认真完成工作。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：(1)严重违反工作纪律或甲方规章制度的;(2)故意不完成工作任务，给甲方造成严重损失;(3)严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的：
(4)被依法追究刑事责任的。(5)不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任的;(6)乙方不履行合同的。
第五条 经甲乙双方协商一致，本合同解除时，双方的权利义务终止，甲方无须支付乙方经济补偿金。
第六条 若甲方有违反本合同行为，则赔偿乙方违约金为保底工资的两倍金额。若乙方有违反本合同行为，则甲方可不给乙方工资。
本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充条款。
第七条 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。
甲方(签字)：乙方(签字)：
年 月 日年 月 日
第五篇：【建房合同协议书】 建房合同范本
合同也是非常重要的，这是关系到双方平等、互惠互利关系，如果大家对合同相关内容感兴趣，首先一起来看看以下这篇建房合同范本文章吧!
私人建房合同范本
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%。
四、付款方式
完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
建房合同范本
合作建房合同范本
甲方：________________
地址：________________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
乙方：________________
地址：_______________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________
日期：______________________________________________
地点：______________________________________________
宅基地合作建房协议
一、合作方式
1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为： )，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。
2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配
楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。
1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。
甲方： 乙方：
2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。
4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。
5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。
6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。
7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。
8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。
三、施工要求
甲方：乙方：
1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、施工期限：从 年 月 日开始至 年 月 日完成。
3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。
4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。
四、工程质量
1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。
2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米times;9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米times;40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道
甲方： 乙方：
安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。
3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按谁使用谁维护的原则处理。
4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。
五、其它约定
1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。
2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。
3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。
六、法律责任
1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。
2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)
甲方： 乙方：
产权分配的权利。
3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。
七、其它规定
1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。
2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。
3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
签订时间： 年 月 日