第一篇：如何发挥自身优势
如何充分发挥自身的优势
卓有成效的管理者懂得如何充分发挥人的一切优势。他知道如果抓住缺点和短处不放是干不成任何事情的。为了实现目标，管理者必须懂得如何充分地使用一切现有的力量，包括周围同事的力量、上级的力量以及自己的力量。利用好这些力量可以给你带来真正的机会。充分发挥优势就是机构存在的唯一目的。发挥优势自然不能帮助我们克服每个人都存在的缺点和短处，但它可以使这些缺点和短处显得无关紧要。发挥优势的主要目的就是要充分调动每个人的力量，共同来完成任务。
第二篇：大型房地产开发企业如何发挥自身优势,打造品牌企业,实现可持续发展？
重庆绿港房地产开发有限公司 廖翼
在目前土地放量急剧增加、银行商品房贷款紧缩冲击下，重庆甚至合川房地产行业受到了显著影响。特别是合川房地产市场在重庆大环境影响下，合川已进入房地产品牌竞争，合川房地产企业如何树品牌，如何提高企业自身竞争力，已成为关系到企业成败的关键问题。
一、品牌是什么
关于品牌的定义一直都是众说纷纭，其实我们每一个人自己也在对品牌下着各自心目中的定义。品牌是一种名称、术语、标记、符号或图案，或是他们的相互组合，用以识别企业提供给某个或某群消费者的产品或服务，并使之与竟争对手的产品或服务相区别，也有人说品牌=品质+品位等等，还有人说品牌是客户对产品/服务所有感受的总和。被西方誉为品牌“金手指”的弗朗西斯·麦奎尔给了一个更加简短的定义：品牌就是一种关系、就是一种情感。中国常说的“百年老店”， 赢得世世代代的客户，为企业提供了一个永恒的课题，即为对品牌建设最重要的诠释。
二、房地产企业为什么要进行品牌建设
从前期的重庆乃至合川的房地产市场销售情况来看，核心竞争已由以前的单纯建筑竞争竞争，到后来的园林景观竞争，到当前的社区文化竞争延伸至品牌之战。拥有市场比拥有产品更加重要，而唯一拥有市场的途径就是拥有强势的品牌。"产品是躯体，品牌是灵魂"。产品是自己公司层面的东西，而品牌是消费者心智层面的东西。 品牌可主要解决两个问题：一是区隔竞争对手，当客户面临众多选择时，你的名字出现在他的脑海中，进入候选名单;二是解决信任的问题，在众多选择中客户为什么选你，而不是其他的品牌，这种信任来源于他/她自己以往的购买经历或其他人的购买经历。
始于98年的中国住房制度市场化的改革及中国近年来前所未有的城市化进程，带来了中国房地产行业的空前繁荣，使得各种社会资源、资金进入房地产市场，市场上曾一度有言“房地产行业是阿猫阿狗都能挣钱的暴利行业”。在这样一个阿猫阿狗都能挣钱的时代，奢谈品牌有点多余。“短、平、快”的项目型房地产公司是中国市场的一个特征，仅仅依靠人脉资源获取土地就可以从事房地产投资。与国外成熟的房地产市场相比，中国房地产前10名的企业市场占有率不足8%(07年)，行业集中度低。然而随着08年金融海啸的这次洗礼及消费者的日趋理性，房地产品牌企业在融资、顾客重复购买、口碑传播、战略合作、同业并购及人才的吸引力等优势上的作用将日益突现，行业集中度份额也将逐渐提高。万科在08年整个市场行情一片哀鸿遍野的惨景中，市场占有率不降反升，从2007年的2.22%提高到2008年的2.34%，这固然与万科的战略前瞻性——走在同行前面的降价策略有关，但不容忽视的更是其日益增强的品牌影响力。万科某年曾请盖洛普公司做的客户满意度调查显示：业主满意程度达到82%，推荐率达到74%，业主重复购买率达到64%，也就是说每销售出一百套房子，中间有64套房子是万科的老业主重复购买或者是推荐购买的，其品牌影响力可见一斑。
三、房地产企业怎样进行品牌建设 (一)品牌建设的误区
1、品牌建设就是做广告
很多的房地产企业老板均有如下观念：我们公司的产品很好，我们现在要做品牌，缺的就是一句好的广告语，像王老吉的“怕上火，就喝王老吉”。可是老板们忘了，品牌一定是个系统工程，而不是某一点的“一招鲜”。广告的作用可以让客户知道你，把客户拉过来，这当然是第一步，但到此广告的作用就基本上完成了，最终决定客户购不购买你的产品，认不认你的品牌，却在于广告后面的东西，你的产品质量、你的服务水准、你的销售人员的素养及你的企业经营理念等等。
2、品牌就等于Logo
我们也经常看到，在一些老板心目中的品牌，还停留在品牌就是Logo的水平。请个广告公司设计一套VI体系，想一句振奋人心的广告语，然后用在公司所有的宣传册或文化墙上，却看不到Logo后面公司层面的管理支撑体系及系统的品牌传播体系。
3、品牌可以一蹴而就
由于房地产开发的特殊性，产品只能集中在一个时段、一个区域进行销售，因此，很多企业都忽视了长期的品牌建设，更愿意在立竿见影的一些推广活动、概念、策划、广告上投入人力、物力、财力。有的企业借着行业的亢奋期，开发了几个大众化的楼盘之后，在没有统一的品牌规划，没有理清企业品牌与项目品牌之间关系，没有清晰的品牌理念的情况下，便大做企业品牌广告，以为只要只要做了品牌宣传，广告多了，消费者就会买账，其效果自然要么是吃力不讨好，要么是只有知名度，没有美誉度更谈不上品牌忠诚度。没有想到品牌建设是一项长期或者说是终身的事业。星巴克创始人霍华德·舒尔茨曾说过：“管理品牌是一项终身的事业，品牌其实是很脆弱的。品牌不是一种一次性授予的封号和爵位。”
(二)品牌建设步骤
1、提炼品牌核心价值
中国大部分房地产企业一开始是没有清晰的品牌规划的，企业在一步步的发展过程中了解到了品牌的重要性，再逐步摸索品牌的建设之路。有人讲品牌的98%是文化，是有一定道理的，一家企业的企业文化往往决定着一家企业的价值取向，也最终决定了这家企业品牌背后的文化基因。
提炼品牌核心价值是企业品牌建设的第一步，从操作手段上来讲，在提炼品牌核心价值时，除了要考虑公司的企业文化外，还得从消费者(对消费者的承诺)、公司发展战略、及竞争对手的层面来考虑，既要体现公司的核心理念，又要有效区隔竞争对手，以便在消费者心目中形成独特的，消费者偏爱的品牌形象。在品牌战略管理的实践中，品牌核心价值可分为3大价值诉求：理性价值(品牌利益)、感性价值(品牌关系)和象征性价值(品牌个性)。每一种价值诉求都可以成为寻找品牌核心价值的方向，每一个成功的价值主题都都可以使得品牌脱颖而出，成功的品牌塑造往往会兼顾这三方面的诉求主题。理性的品牌核心价值着眼于功能性利益或者相关的产品属性，如功效、性能、质量、便利等。如奥林匹克花园的理性价值诉求“运动就在家门口”，抓住了现代都市运动场地缺乏、人们生活工作节奏快，大部分都市人处于亚健康状态，缺乏锻炼的诉求点。感性的品牌核心价值着眼于顾客在购买和使用的过程中产生某种感觉，这种感觉为消费者拥有和使用品牌赋予了更深的意味和营造了密切的关系。如万科把品牌诉求点集中在"展现自我的理想生活" ，提出"建筑无限生活"的品牌口号; 象征性的品牌核心价值是品牌成为顾客表达个人主张或宣泄的方式，有个性的品牌就象人一样有血有肉令人难忘，如想到万宝路人们就会马上联想起粗旷豪迈的形象，会想到西部牛仔的形象。
2、企业战略模式选择
当今有两种典型的地产发展模式，一是以卖楼花(预售)的客户融资和银行按揭融资为主的香港模式，和以市场化资本运作为主的美国模式。香港模式是以开发商为中心的一条纵向价值链，从买地、建造、卖房、管理都由一家开发商独立完成，房子建好后，地产公司不持有物业，直接出售。目前大陆企业普遍采用香港模式，这种全能型开发企业的公司治理结构，财务风险控制，项目开发周期控制等，对企业的管理能力、人力资源提出了严峻挑战。在美国模式下，房地产的核心是金融运作，房地产信托基金和投资商成为房地产的主导者，地产开发建造商或者中介商成了围绕资金的配套环节。“美国模式”专业分工细致，强调各个环节由不同的专业公司完成，每一环节部门通过完成各自的任务获取利润，是一条横向价值链，真正的主导者是资本和发达的基金，开发商、建筑商、中介商以及其他环节都属于围绕资本的价值链环节，比如房地产投资公司只负责融资投资项目，项目开发则由专业开发公司建造，其他销售和物业等环节也由不同公司完成。有地产界的“思想家”之称的冯仑坚信中国企业走美国模式只是时间问题，尽管大陆目前房地产金融市场还在起步探素阶段。
具体到目前比较成功的中国大陆房地产开发企业，又表现出有几种代表性的模式：
商业航母：SOHO模式
SOHO是英文[Small Office Home Office]的头一个字母的拼写，有[单独办公、家里办公]的意思。SOHO源自于美国的曼哈顿，是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表了一种自由、弹性的工作方式。敏锐的潘石屹正是抓住了大城市里这样一群渴望创业、不羁束缚，追求自由新型工作生活方式的群体，奠定了SOHO之今日。潘石屹已逐步将企业定位为只在中国城市中心「CBD」进行开发，用潘石屹自己的话叫城市CBD的建造者，明确SOHO中国为一家商业地产开发商，而不是住宅开发商，产品定位主要为满足中小企需求，目标客户主要为中国新兴及年轻的中小企业。自“SOHO现代城”一炮打响后，陆续在北京的CBD开发了“建外SOHO”、“SOHO尚都”、“朝外SOHO”、“光华路SOHO”，形成了强有力的公司品牌形象，与之相配的是潘氏营销风格。
地产一条龙：碧桂园模式 “做生不做熟”，通过大规模拿地，将生地做成熟地，杨国强自己这样定义碧桂园成功：“大规模、快速生产、价廉物美的房屋工厂”。其秘诀就是“低成本土地、规模化生产、快速销售”。碧桂园避开竞争激烈的一线市场，选择
二、三线城市为战略重点，所参与的地产项目，基本是由土地一级开发阶段就开始介入，之后进入政府组织的土地市场，通过“招拍挂”进行公开出让。碧桂园这样的商业模式，已经超出一般的房地产商，带有土地开发商的性质，其利润来自两块，一个是低廉的土地增值之后的部分，另外是卖房子获得的价值，而土地增值部分是其主要的利润来源。碧桂园为保证对项目进度全程的控制能力，形成完整了一条完整的产业链，几乎扮演了产业链上各个环节的所有角色，设计、建筑、装修甚至建材生产全部一条龙服务。碧桂园坚持“配套先行，一次成型”的理念，在各地实施的“统一规划、综合开发、配套建设、同步到位”的开发模式。
从洋房带装修交楼，到别墅带豪华装修交楼，再到私家花园的精美园林园艺也进入交楼标准，到提供不同的家私电器套餐， “全现楼”售房，从最初配套先行的 (五星级学校+会所)模式，到今天(五星级酒店+高尔夫+主题公园)等城市化运作的跨越性探索，碧桂园一直在不断的创新中，为业主创造附加价值。碧桂园定价的价格策略不是简单的减法，一方面通过不断丰富附加值来提升产品的居住价值，另一方面通过规模化的生产来降低成本。碧桂园完善的配套体系已不是楼盘的附属品，而是通过独立的运作、在各自专业领域形成了专业品牌。 房地产品牌是指用于识别某个开发商开发的某个项目和系列项目的名字、名词、符号或设计，或是上述的总合，其目的是要使自己开发的项目有别于其他竞争者。房地产品牌与其他产品品牌相比，具有更为广泛的内涵。首先他不仅仅是项目品牌，还应包括区域品牌。房地产所在的地理位置。城市的规格和地位不同，将产生不同的积聚效应，其辐射影响范围有明显的差异。房地产产品所在城市的地位与层次的高低，在很大程度上决定了该产品品牌效应的强弱，对于树立开发商形象将产生不同的影响效果。同时，区域特征也会影响项目的层次和附加值。其次，房地产品牌还应包括企业品牌。企业声誉的好坏直接影响项目形象的塑造和推广，企业知名度反映了企业的实力，企业品牌对项目品牌将产生直接影响。由于房地产开发投资额大，周期较长，开发商的实力在很大程度上影响着购房者对其所开发项目的判断。
并且，品牌营销在定价时空间比较大，因为消费者愿意以高价付出换取高品质。开发商不要轻言降价，但房地产的销售周期较长，在制定价格策略时，必须考虑这期间的变化因素，并为下一销售过程留有较大的价格变化余地。
品牌营销同样需要有广告支持，而且对广告的依赖程度比一般营销更大，品牌营销的广告必须有持续性、恒温性。同时品牌广告不可以有任何虚假成分。因为，一次虚假广告会给企业品牌造成不良影响，企业要做好品牌，必须一诺千金。
同时，应注重房地产的差异性 (1)风格。是客户的视觉和感觉效果。风格的追求肯定增加成本，但风格满足客户感官的愉悦，个性的追求。
(2)特色功能。其主要以客户的认知度和其他开发商模仿的可能为基础。对产品的基本功能进行补充。在今天的购房族中，人们不仅要求“住的下”更要求“住的好”，住宅环境的营造，已成为当今楼盘的重要卖点。
(3)性能质量。指物业在使用中的实际表现水平。
(4)设计。设计是以上三个方面的最终实现，有相当程度的复杂性。
3注意挖掘房地产的附加值
房地产附加值是指超越包括物业成本和开发物业预计应得的利润相加之外的价值部分。主要是由房地产所处位置、物业开发商的企业形象、物业经营管理及售后服务等因素决定，对该房地产营销成败起着极为关键的作用。它能够增强客户的购买信心，对房地产的良性循环，品牌提升意义重大。
(1)住宅产品重在一个整体概念，这远远超越了有形实物范围，除核心产品和有形产品外，即消费者购房时所得到的附加服务和附加利益，包括售前咨询服务、售中代办手续服务和售后物业管理服务。因此，作为开发企业应树立全面的服务意识，不断深化服务理念。提高企业的整体素质。提高服务品牌的文化内涵，为广大的住户提供优质的服务。在他们享受高品质的服务的同时，感受到品牌服务的魅力，是他成为耳熟能详、口碑传唱的品牌。 (2)房地产企业的售后服务即物业管理，其质量的高低对于房地产品牌的树立和品牌市场的形成尤为重要。优质的物业管理服务，是创建品牌住宅小区的延续和完善，以厚积薄发，完成企业品牌建设，实现可持续发展。
房地产开发企业如何更有效地回报社会，支持公益事业? 首先要摆对位置，准确定位。
房地产开发企业一定要认清自身的社会角色，摆对位置。不能以所谓财富垄断者自居，更不能无视法律、无视公正、无视政策、无识百姓、无视客户。在整个的开发环节上，都要心存感恩之情，以服务社会、回馈百姓为宗旨，时刻不忘社会责任。
其次要诚信为本，客户至上。
诚信是经商之本，诚则达，诚则通，诚则兴。房地产业是与百姓生存密切相关的产业，也是服务与社会的重要支拄产业。无论在占地拆迁安置补偿，还是开发新楼盘质量，都要以诚信为本，不应盘剥被拆迁人的利益，更不能欺骗购房者。现实生活中，一些开发商从一己私利出发，侵犯公民合法权益，违法违规暗箱操作，不顾百姓死活，不以为耻，反以为荣，这类开发商中的败类，终究会受到法律的惩处!
第三要遵纪守法，依法经营。
市场经济就是法治经济。在房地产开发建设经营中，一定要遵纪守法、依法经营。一些开法商凭借所谓政府背景，大量囤积土地，官商勾结，瞒报虚报，大量侵吞国有资产，非法拆迁，克扣百姓拆迁安置款，非法掠夺强拆公民私有房屋，造成部分被强迁居民由小康生活而无家可归。这些非法行为，成为一种危害社会稳定、激化社会矛盾的重要隐患，不加以有效的遏制将会后患无穷!因此，如何真正遵纪守法、依法经营，不坑害百姓、不欺骗政府、不为害一方，是开发商必须要时刻牢记的行为准则!
第四要支持公益，回报社会。
公益事业是全社会的共同责任。房地产开发商应当积极参与社会公益事业，本着取之于民用之于民的原则，关注社会弱势群体的居住状况，为政府和低收入阶层分忧解难，投身于经济实用房和廉租房的开发建设，投身于各类社会公益事业，树立良好的社会形象，自觉承担社会责任，真正回报百姓大众。
第五要以人为本、服务大众。
房地产企业要真正树立以人为本，人与自然和谐共生的理念，防止开发建设中对生态环境的破坏，更要防止开发建设中的野蛮拆迁等非法行为的发生。在整个房地产业的发展中，真正做到一切为了人，一切为了百姓，一切为了子孙后代的安居乐业。中国房地产业走过了二十多年的历程，其中的风云变幻让人目不暇接。来自社会方方面面的责质疑、指责、遣责可以说不绝于耳。一些开发商在百姓和社会中的形象，在一度曾达到令人发指、过街老鼠的境地。这给房地产的发展带来了极为不利的负面影向。好在中央及时提出了构建和谐社会的战略思想，为房地产业指明了发展的方向。 责任地产、和谐地产、民生地产正在成为整个房地产业的共识。我国房地产业只有承担起社会责任，只有不断为构筑合谐社会做出应有的贡献，才能可持续健康发展!
房地产业必须承担起社会责任，必须真正以科学发展观为统领，必须符合中国国情，必须自觉依法经营，只有这样房地产业才能在构筑和谐社会的进程做出应有的贡献!
第三篇：发挥自身优势(1)
发挥自身优势，搞活区域经济
凤凰县阿拉经济区供销合作社典型材料
凤凰县阿拉供销合作社现有干部职工48人，其中在职26
人，退休22人。辖地面积10800平方米，门市部51个，综合服务社1个。近年来，我们按照“发挥优势，创新体制，面向市场，开放办社”的工作思路，积极盘活社有资产，大力发展横向业务，推进“新网工程”建设，打造农村综合服务平台，各项工作取得了新发展。2010年完成销售总额3257万元，其中生活资料销售2201万元，生产资料供应1056万元，实现利润14.3万元。各项指标完成情况居全县24个基层供销社之首。
一、盘活社有资产，努力壮大企业经济实力
我们采取两条腿走路的方针，对内实行严格管理，积极盘
活社有资产，使社有资产不断增值;在外我们努力发展横向业务，使企业不断创收增收，壮大企业经济实力，从而达到增强为“三农”服务能力的目的。
(一)借石攻玉，引资改造。我社原有占地2018平方米的28间营业场地修建于1956年，现已破烂不堪，形成危房。而单位又无力改造。有的人建议处置，社会上老板也纷纷前来约购。我们几次召开职工代表会讨论这个问题，最后形成共识，认为社有资产必须保住，前辈打下的江山决不能葬送在我们这一届
1班子手里。社理事会经反复研究，决定向社会公开招标，引资改造。2000年我们与开发商联系，由开发商斥资30余万元，改造其中的15间房屋，占地1200平方米，余下的13间由我们自筹资金进行改造。双方约定：房屋改造竣工后，开发商无偿使用6年，期满全部交还我社。2006年这批新建房屋全部如期回到单位手中，我们既解决了职工住房问题，又发展了一批营业门市部，扩大了经营业务，大大增强了企业活力。
(二)创新机制，加快发展。近年来，我们一直沿袭着老
经营模式，51间门面全部廉价承包给内部职工，不仅没能盘活资产，反使企业年年亏损。2008年起，我们大胆改革，把这51间门面全部收回，面向社会重新发包，在同等价格的情况下内部职工仍可优先承包。这样一来，企业经济效益大大提高，单位年增收40多万元，社有资产盘活了，职工收入增加了。由于社会力量参与了我们的经营，从而进一步搞活了区域经济，进一步加大了为“三农”服务力度。
(三)强化功能，服务“三农”。我社坚持为农服务宗旨，全心全意为本地区农事活动提供全程、周到、优质的服务。一方面，我们根据本地区农村、农业的需求，增设经营网点，增加经营品种，每年的春耕生产期间，我们以阿拉营镇的农贸市场为轴心，分别在四周和黄合、牛斗云、黄丝桥等地增设农资供应网点6个，生产生活资料供应品种也由原来的600多个增
加到现在的1000多个。另一方面，我们充分发挥单位资产庞大的优势，利用剩余的闲置场地开办了一些有益于群众身心健康的文体场所。如我们把原来一直闲置的大礼堂改造为青少年旱冰场，把当地青少年从网吧、赌桌上吸引进键身房来，为改掉本地农村青少年不良习气，引导青少年健康成长做出了努力。另外，我们还开办了一个“新世纪”幼儿园，首开了基层供销社着手幼儿启蒙教育的先河，拓宽了供销社为农服务领域。
二、拓展横向业务，积极搞活供销合作经济
针对我社人员包袱重，下岗职工多的现状，我们独树一帜
地组建了一个面向城乡的综合服务社—金龙艺术团。艺术团的成立，既妥善解决了下岗职工的再就业问题，又为城乡人民提供了新的服务，拓展了新的服务领域。湘西州供销社系统独此一家的金龙艺术团，集歌唱、吹打、琴瑟、鼓乐、舞蹈、小品和演讲于一体，专门从事群众喜庆、丧葬服务活动，服务业务应接不暇，深受城乡人民的欢迎。
该团现有业余演职人员32人，其中安置下岗人员16人，
职工家属子女12人，聘请业余歌手4人。2010年该团共出场演出352场次，直接创收52.8万元。该团自创建以来，日益走红，唱响凤凰，目前已在全县10家同行艺术团中独占鳌头，就是专业的凤凰剧团也无出其右。创团以来，我们一方面不断置添行头，优化设备，另一方面刻苦钻研业务，精益求精地提高演出
水平，先后多次荣获四省边区大奖赛、“凤凰之声”大奖赛等奖项，其中我们的电贝斯手目前在凤凰一直居一流水平。我们出场时不仅献给群众精彩的文艺节目，而且还经常应客户要求，为他们担当婚礼、上梁、乔迁、追悼会等活动的主持人，为客户提供满意的服务。
企业搞活了，经济发展了，职工的福利待遇也得到了改善
和提高。2010年我们仅给职工发放的福利待遇就达94.82万元，其中在岗职工人平23650元，下岗职工人平8800元，退休职工人平2300元。
目前，我们正在着手制订本社的“十二.五”发展规划，计划把剩余的3000多平方米闲置资产全部加以改造，把全社1万多平方米的占地面积全部盘活，这一计划一旦实现，我社的前景将更加辉煌。我们正在用自己的经济实力和人才实力证明着供销事业是农村经济发展不可替代的力量，正在发展区域经济、促进城乡市场经济繁荣、保障城乡人民生产生活物资需求方面发挥着历史性的重要作用。
2011年4月8日
第四篇：发挥自身资源优势
发挥自身资源优势，积极主动为社会服务
一年之际在于春。新年伊始，汤山社区教育中心能发挥自身资源优势，积极主动为社会服务。
2011年2月20日，汤山街道在工业集中区举办大型劳动力安置招聘会。我校得知这一消息后，主动与汤山劳保所联系，在招聘会现场设立一个展台，向到招聘会现场的数千名群众介绍汤山社区教育中心正举办的各类培训情况。
通过展板、发招生简章、现场咨询等形式，广大群众了解到了汤山社区教育中心现在举办的各种技能培训的项目， 不少中青年对我校举办的免费电脑培训、大专本科学历培训、免费电子电工培训等产生了极大的兴趣。一位叫刘海的青年赞叹道：“我在一家工厂从事电工工作，急需有电工上岗证。你们在我的家门口搞电子电工培训那太好啦!我再也不要往南京东山跑了。”
招聘会后的第二天，就有许多位青年到我校报名参加电脑、学历和电子电工培训了，现在首期电脑培训70人已经开班上课，后期报名还在陆续进行。
充分利用现有的优质资源，开发更多特色培训项目，满足社会需求，积极主动地为社会服务，一直是我校的办学宗旨和追求的目标。(撰稿：许夕虎)
第五篇：突出自身优势 发挥重要作用
突出自身优势 发挥重要作用——区政协召开各民主党派、工商联负责人和无党派代表人士座谈会
月9日，岳麓区各民主党派、工商联负责人和无党派代表人士座谈会在天穆大酒店召开，区委副书记夏文斌，区政协主席谷中林，区委常委、统战部长胡德强，区政协全体副主席、秘书长、各委办 主任参加了会议。会上，区政协党组副书记、副主席蒋顺武通报了各民主党、工商联、无党派人士2009年在促进我区政协事业中发挥的重要作用，并简要介绍了区政协三届四次会议至五次会议期间的工作要点。各民主党派、工商联负责人和无党派人士结合自身工作实际，畅所欲言，就如何发挥自身优势、提高履职水平、加强沟通衔接提出了许多有建设性的意见和建议。区委常委、统战部长胡德强在讲话中要求各民主党、工商联和无党派人士发挥自主性，突出工作重点，创造性开展工作。区委副书记夏文斌发表了重要讲话，他指出提案工作是政协工作中的重要内容，提高提案的质量要在六个方面着力，即撰写的提案对热点要有自己独到的见解，对难点要有可行性的方法，对拐点要有警示性的预言，对重点要有操作性的建议，对重点要有理论性的总结，对缺点要有提示性的净言，提出的建议要解决问题、争取资金、形成亮点、创造效益、操作易行。他深情地勉励与会者要加强自身修养，做一个有人格、有理想、有成就的政协委员。区政协主席谷中林主持了座谈会，他要求与会者要深刻领会、认真落实区委领导的讲话精神，努力发挥自身优势，积极主动开展工作，为开创我区政协工作局面作出新的更大的贡献。
为进一步交流情况，增进共识，加强合作，提高政协工作的质量和水平，4月17日下午，区政协党组在政协832会议室召开区各民主党派负责人恳谈会。区政协党组书记应名勇主持会议并讲话，区政协党组成员顾峰、管云昌等出席。
应名勇书记指出，民主党派是社会主义事业建设者和拥护社会主义爱国者的政治联盟，是同中国共产党通力合作的亲密友党，是推进社会主义民主的重要力量，在政协有着独特的、不可替代的作用。民主党派有丰富的信息资源和智力资源，能够就一些重大政治、经济和社会问题提出真知灼见;有广泛的社会联系，能够反映广大成员和所联系的群众的意见和建议;有组织优势、群体优势，能够形成合力，有效地发挥作用。他希望，各民主党派一要围绕中心，服务大局，围绕区域经济发展大局、民生热点问题，积极开展调研，形成高质量的调研报告;二要积极参政议政，党派成员，包括非政协委员的党派成员要积极参加政协的大型会议、调研等活动;三要继续组织做好提案撰写工作，提高提案撰写质量，尤其针对党派集体提案，要把好关，出精品;四要积极反映社情民意，做到反映社情民意常态化。应书记在讲话中表示，区政协要积极为民主党派发挥作用创造条件。一要为委员、党派成员拓宽知情渠道，政协举办大型的会议、调研等活动时要邀请党派成员来参加，帮助其知情明政;二是进一步做好提案成果整理工作，除书面总结外，还要邀请有关媒体就提案的提出、办理、结果制作专题片;三是为各党派深入开展调研工作搭建好平台，通过政协层面，或与专委会相结合，共同做好调研工作。应书记在会上还简要通报了2012年政协主要工作安排，并希望各党派在工作中碰到的困难和问题，要及时向政协提出，政协将尽力帮助呼吁和解决。
座谈会上，民革、民盟、民建、民进、农工、致公、九三学社等党派负责人分别交流了今年主要工作安排和工作中遇到的困难和问题，并围绕进一步做好调研工作、拓宽党派知情渠道、加强党派履职宣传等方面积极提出了意见和建议。
4月13日上午，区政协邀请各民主党派、工商联和人民团体负责人召开座谈会。区政协主席冯成标，副主席刘建伟、陆履平、郭湘瑛，区政协副主席、民盟南沙区基层委员会主委冷瑞华，区领导陈汉辉，区政协秘书长何强和等出席会议，区政协各专门委员会负责同志，区各民主党派主委、副主委，区工商联和各人民团体负责人参加了座谈。
与会人员听取了何强和秘书长就《区政协驻会领导与区各民主党派、工商联和人民团体联系制度》以及区政协近期重点工作安排的通报，听取了区政协提案委主任冯穗江通报区政协二届二次会议提案审查立案和交办情况。各党派、群团负责人介绍了各自的工作情况和工作设想，并围绕“如何利用政协平台，进一步发挥党派、群团作用”的主题进行了座谈交流。
冯成标主席对各党派、群团积极参与区政协工作表示感谢，对座谈交流成果给予肯定，并对各党派、群团利用政协平台发挥作用提出三点意见：一是充分发挥智力密集的人才优势，助力经济社会发展。希望各党派、群团紧紧围绕全区经济和社会发展的重大问题，独立或联合区政协开展调查研究，形成高质量的议政建言成果，并通过大会发言或提案为区委、区政府提供决策参考;二是充分发挥地位超脱的政治优势，助力民主政治建设。希望各党派、群团利用政协平台向党委、政府充分表达本党派、群团的意见建议，为改进工作谏诤言，为推动发展献良策，为科学决策当参谋;三是充分发挥联系广泛的渠道优势，助力构建幸福南沙。希望各党派和群团切实发挥好反映界别群众呼声的渠道作用和桥梁纽带作用，为推进南沙新区开发建设做好凝心聚力工作。他还希望区政协要进一步加强与各民主党派、工商联、人民团体的沟通联系，为党派、群团参政议政搭建平台、创造条件，紧密合作，团结共事，推动政协工作再上新台阶。(南沙区政协办公室)
前，滨海新区政协召开各民主党派、工商联负责人座谈会，听取新区各民主党派、工商联负责人对《区政协常委会工作报告》(征求意见稿)、《提案工作报告》(征求意见稿)和政协明年工作的意见建议。
区政协主席张同庆出席会议并讲话，副主席况清利出席，副主席赖德斌主持，副主席刘胜和、杨志刚、邵芝祥、赵树月出席，新区各民主党派、工商联负责人和政协机关各室负责人参加。
据了解，为高标准、高水平开好新区政协一届三次会议，从今年10月份开始，区政协机关就着手做好会议筹备工作，着重研究政协常委会工作报告、提案工作报告的起草工作。 (下转第三版)
(上接第一版)会议上，政协机关相关负责人就两份工作报告的起草情况作了说明，与会同志畅所欲言，各抒己见。大家纷纷表示，《报告》(征求意见稿)主题鲜明、富有新意，客观、准确地反映了新区政协一年来履行职能所取得的成绩，并提出了修改意见和建议。
张同庆指出，一年来，新区政协在中共滨海新区区委的领导下，在新区各民主党派、工商联大力支持、协助下，团结带领广大政协委员和各界人士牢牢把握团结民主两大主题，围绕中心、服务大局，认真履行了政协三项职能，为加快推进滨海新区开发开放，作出了积极贡献。新区各民主党派、工商联是人民政协的重要参加单位，一年来以政协组织为平台，积极参政议政，主动建言献策，为新区经济社会发展和政协工作作出了重要贡献。希望各民主党派、工商联要继续发挥组织优势和人才优势，紧紧围绕区委、区政府中心工作，开拓创新，进一步提高调研、提案工作的水平和质量，高度重视对社情民意的反映，为政协工作再上新水平作出新贡献。
张同庆强调，明年是实施“十二五”规划承上启下的重要一年，新区政协工作要以加快实施国家发展战略为使命，以科学发展为主题，以转变经济发展方式为主线，认真履行职能，更好地发挥协调关系、汇聚力量、建言献策、服务大局的作用，以政协工作的优异成绩迎接中共十八大和市第十次党代会的召开。会后，区政协将对大家提出的意见逐一归纳整理并在今后的工作中改善落实。
2010年9月1日，市政协召开各民主党派、工商联和无党派代表人士座谈会，就安康发展、各民主党派自身建设、如何提高参政议政能力科学行使民主监督等问题广泛听取各民主党派、工商联和无党派代表人士意见、建议。市政协主席邹明出席会议并作讲话。市政协副主席高怀德、李启良、黄骁勇出席。市政协副主席、市委统战部长龚光喜主持会议并介绍有关情况。出席座谈会并发言的人士有：民盟汉滨区主委吴大康、民建汉滨区主委黄秀玲、农工汉滨区主委冯华西、民进汉滨区副主委周裕厚、民盟汉滨区副主委权大学、市工商联副主席马玉福、无党派人士马志虎以及唐明东、徐康等。与会者畅所欲言，本着与党和政府肝胆相照的精神，就各自在安康发展中如何履职、参政议政、建言献策、民主监督问题坦诚发表意见和建议，其中不少意见、建议很具参考价值。座谈中，邹明主席不时插话，就大家共同关心的问题进行热议，在大家热烈讨论的基础上，邹明作总结发言。
他说，召开这次各民主党派、工商联负责人和无党派人士座谈会是基于民主党派、工商联负责人和无党派人士是政协组织重要组成人员，是政协工作的重要内容，也是统一战线的重点工作，其目的就是交流各民主党派、工商联和无党派人士履行职能的好做法，研究探讨新形势下履行职能的新方式，征求大家对政协工作特别是做好各民主党派、工商联和无党派人士工作的新建议。近年来，在中共安康市委的领导下，各民主党派、工商联和无党派人士深入学习实践科学发展观，树立和践行社会主义核心价值体系，紧紧围绕我市经济社会发展和群众关心的现实问题，广泛深入地开展调查研究，提出了许多高质量的提案，形成了一批优秀的调研成果，为市委、市政府决策提供了大量的有价值的依据;广泛深入地开展加快安康突破发展、提升安康文化软实力，参与中心城市建设，促进“双创”工作开展的各项工作，为安康经济社会发展做出了积极的贡献;广泛深入地开展民主党派、工商联和无党派人士服务社会的工作，在扶贫帮困、化解矛盾和构建和谐安康中发挥了重要作用，树立了良好的社会形象。这几年我市经济较快发展，社会和谐稳定，人民生活改善，与各民主党派、工商联和无党派人士的共同努力和履职尽责是分不开的。邹明说，安康进入加快发展的新时期，发展任务异常繁重，困难多，各种矛盾交织，在这种情势下，充分发挥各民主党、工商联、无党派人士在团结各界群众投身发展的作用，显得尤为重要。要充分认识各民主党派、工商联和无党派人士在政协中的重要地位和作用。中共中央关于加强人民政协工作意见中明确指出：人民政协是中国共产党领导各党派、各团体、各民族、各阶层大团结大联合的组织，其基本属性、主要职能、组织机构、工作原则和活动方式，与构建社会主义和谐社会的要求完全一致，同构建社会主义和谐社会的各项工作紧密相连。长期以来，中国共产党与各民主党派、工商联、无党派人士共同致力于中国特色社会主义建设，形成了“共产党领导、多党派合作，共产党执政、多党派参政”的局面。各民主党派成为各自联系的一部分社会主义劳动者和一部分拥护社会主义的政治联盟，是接受中国共产党领导、与中国共产党团结合作的亲密友党和参政党。作为实行中国共产党领导的多党合作和政治协商制度的重要政治形式和组织形式的人民政协，是中国共产党同各民主党派、人民团体和各族各界人士风雨同舟、团结奋斗的伟大成果。各民主党派、工商联、无党派人士作为重要参加单位和组成界别，在政协占有举足轻重的地位。就我市来看，民主党派和工商联、无党派政协委员占全体委员一半以上。各民主党派的主要领导大都担任市、区政协重要领导职务。同时，政协的提案、建议、意见、批评，民主党派、工商联和无党派人士提出的数量最多，质量最高，效果也最好。充分发挥各民主党派、工商联、无党派人士在政协的重要作用，可以把其所联系的不同利益和不同阶层的群众团结起来，扩大共产党执政的群众基础;可以发挥民主监督所特有的政治影响力，促进党政机关更好地改进工作，巩固共产党的执政地位;可以协助党和政府多做理顺情绪、化解矛盾、协调关系、凝聚力量的工作，有力推进社会和谐建设;可以扩大公民有序的政治参与，拓宽社会利益表达渠道有利于发展社会主义民主政治，建设社会主义政治文明。
邹明强调，在发展实践中，我们要充分发挥各民主党派、工商联和无党派人士在服务经济社会发展中的积极作用。首先要紧跟形势，服务大局。当前，我市正处在加快发展的重要战略机遇期，也是打牢基础、推进突破发展的关键时期，新一轮西部大开发全面展开，国家转移支付进一步向西部倾斜，交通、能源等一大批重点项目建设抓紧实施，“南水北调”生态保护政策全面实施，全面兑现，一大批产业、城市、社会、民生项目先后实施，安康发展的步伐正在加快。同时，我们也面临着严峻的挑战，在经济发展上我们的基础设施薄弱，特别是工业化和城市化率较低;在社会建设上我们欠帐较多，与社会发展和人民群众的要求差距较大;在民生问题上，人民群众的生活水平还比较低、社会保障事业还不够发育，有些方面矛盾还比较突出。这就要求我们必须坚持以科学发展观为指导，进一步创新发展观念，转变发展方式，破解制约发展的难题，坚定不移的走科学发展道路。市委二届七次全委会明确提出了“推进突破发展，富裕安康人民，实现五个翻番”的目标要求，这就需要全市上下齐心协力、和衷共济、团结奋斗。各民主党派、工商联和无党派人士中大多数是具有专业技术特长的中高级知识分子和企业家，具有人才集中、联系广泛的优势，是推动我市经济社会发展的一支重要力量。大坐的都是各行各业的专家、骨干，有较深厚的理论功底、丰富的实际工作经验，并且地位超脱，看问题更客观、更实际，分析问题更深刻，提出的对策建议也具有很强的可操作性。因此，新形势新任务迫切需要各民主党派、工商联和无党派人士充分发挥自身优势，履职尽能，真正担负起历史赋予参政党的重任，为我市经济社会又好又快发展做出更大贡献。
邹明说，各民主党派、工商联和无党派人士在加快发展中责无旁贷，要发挥优势，推动发展。要坚持把促进全市经济社会发展作为履职的根本着眼点和落脚点，充分发挥人才荟萃、智力密集的优势和特点，深入实际，调查研究，积极为市委、市政府献计献策。要积极动员和团结更广泛的力量，发挥专业特长，抓住经济社会发展中的重大问题，围绕“加强交通设施、中心城市、生态环境三大基础建设，培育清洁能源、新型材料、富硒食品、生物制药、安康丝绸、生态旅游六大支柱产业，实施八大民生工程”充分发挥作用，推动我市经济平稳较快发展。要充分发挥联系广泛的优势，积极宣传我市的投资环境和资源优势，在引进项目、资金、技术、人才上多做牵线搭桥工作。要着眼于解决好人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，了解民情、反映民意，成为党委、政府、政协团结社会各界和群众的桥梁和纽带。积极开展科技扶贫、智力支边、捐资助学、光彩事业等社会公益事业活动。要充分发挥位置超脱的优势，加强对党风廉政、经济社会发展环境等方面的民主监督，推动我市民主政治建设，共同维护安定团结的政治局面。
提高能力，发挥作用，是邹明多次强调的话题，他说，大家要不断加深对多党合作历史和优良传统的认识，提高思想政治素质，增强接受中国共产党领导的自觉性和坚定性，坚定不移地走中国特色社会主义政治发展道路，坚定不移地坚持中国特色社会主义理论体系，坚定不移地坚持中国共产党领导的多党合作和政治协商制度。当前尤其要深化对科学发展观的学习，深化对社会主义核心价值体系的理解和学习教育，进一步明确我市经济社会发展面临的形势和任务，把思想和行动统一到市委的重大工作决策部署上来。各民主党派也要着眼于新形势、新任务的要求，努力提高班子成员的政治把握能力、参政议政能力、组织协调能力和合作共事能力。工商联要把自身建设摆在突出位置，更好地促进非公有制经济健康发展，更好地引导非公有制经济人士健康成长。无党派人士要大兴求真务实之风，在经济社会发展中，更加充分地发挥积极性、主动性和创造性。要注重在不断总结实践的基础上推进制度建设，使各民主党派、工商联工作进一步制度化、规范化。要加强各民主党派、工商联和无党派人士的后备干部队伍建设，加强对后备干部的教育和培养，努力建设一支政治素质好、专业能力强，年纪相对较轻，有一定代表性、又有较好培养前途的干部队伍。
在谈到各民主党派、工商联和无党派人如何提高履行政协职能的质量和水平问题时，邹明语重心长地说：各民主党派、工商联和无党派人士是我市政协工作的重要组成部分，是推动全市经济社会发展的一支重要力量。履行政协职能的质量和水平如何，直接关系到市政协整体作用的发挥。要把坚持基本政治制度作为履职的根本前提;要把四个手段作为履职的主要形式。用好提案、调研、社情民意和会议发言四个主要履职手段，要着重在慎重选题、重视调研、注重界别特色上下工夫。慎重选题，就是要创新和丰富线索征集形式，通过筛选、论证，真正把党委政府关心、人民群众关注的问题作为履职的内容。重视调研，就是要把“调查”与“研究”结合起来，通过吸纳各方面意见、集中集体智慧，把建议弄深、内容弄精。注重界别特色，就是要准确、快速地反映本届别群众带有倾向性、普遍性、苗头性的意见和诉求，使党委政府及时听到和了解不同阶层、不同群体的意见和要求;要把党派、团体政协委员作为履职的主体力量。党派、团体政协委员是党派团体利益诉求的代言人、履职水平的代言人、社会形象的代言人。发挥好党派、团体政协委员的作用，除把好委员推荐关之外，关键是要把党派、团体集体智慧与委员个人智慧以及党派、团体整体优势与委员个体优势结合起来，使党派、团体正当的利益诉求、集体的真知灼见能通过党派、团体委员这条渠道反映上来、展示出来。
邹明说，要做到做好以上，搭好政协这个舞台非常重要，政协要为民主党派、工商联和无党派人士履职创造良好条件，千方百计为之创造环境和条件，提供服务。一是要为合作共事营造环境。二是要为知情明政创造条件。三是要为履行职能搭建平台。四是要为扩大影响建立窗口，也就是要加强对各民主党派、工商联、无党派人士工作的宣传报道，通过各种有效宣传形式、手段，多方位、多渠道、多形式宣传民主党派、工商联、无党派委员的履职成效，扩大各民主党派、工商联和无党派人士在社会上的政治影响。
切实加强党对区政协七届一次会议的领导，动员政协委员和列席人员中的中共党员进一步发挥先锋模范作用，为大会的圆满成功提供坚强的政治和组织保障，12月25日下午，区政协召开了政协委员和列席人员中的中共党员会议。会上宣布了区委决定，建立了中共政协南通市港闸区第七届委员会第一次会议临时支部委员会。
区委副书记许美云同志到会并作了重要讲话。讲话指出，过去的五年，不仅是我区经济社会发展高歌猛进的五年，也是政治文明持续进步，政协大展身手、成绩显著的五年，成绩的取得，离不开全体政协委员的共同努力，离不开委员中中共党员先锋模范作用的发挥。她希望新一届政协委员中的中共党员要发扬优良传统，进一步增强责任感和使命感，进一步强化全局观念和党性观念，确保大会圆满成功，把全区政协工作提高到一个新的水平。她要求新一届政协委员中的中共党员，要认清肩负重任，增强党的领导意识。把握“中共党员”和“政协委员”的双重身份，在思想上政治上同党组织保持一致，维护党的原则，遵守党的纪律，服从党的决定，维护国家法律的尊严，保证党的方针政策的落实;加强与民主党派、无党派人士委员的团结合作，用自己的实际行动完成好党组织交给的任务;严格要求自己，自觉地接受法律、政协章程和党纪的约束，树立良好的自我形象。要积极履行职责，增强做好政协工作的自觉性。进一步深化对新时期人民政协性质、地位和作用的认识，带头学习中央领导同志关于政协、统战方面的论述，深刻领会坚持共产党领导的多党合作与政治协商制度的重要性，不断增强做好政协工作的自觉性;认真学习党的路线、方针、政策，牢牢把握政治方向，自觉履行政协委员的义务，积极做好政协工作，充分发挥自己应有的作用;带头参政议政，以政协委员的身份来观察和研究问题，使自己认识问题的视野更加开阔，提出的建议对策更有针对性;经常深入实际，开展调查研究，了解实际情况，掌握第一手资料，提高参政议政的质量;妥善处理单位、部门工作与政协工作的关系，科学安排时间。要贯彻“十六”字方针，加强与民主党派和无党派人士的团结合作。按照“长期共存、互相监督、肝胆相照、荣辱与共”的十六字方针和党的十七大对政协工作的新理论、新观点、新要求，自觉加强与各民主党派、无党派人士的团结合作。倡导平等相待，互相尊重，坦诚相见，相互支持的工作方法，重在沟通情况，交流思想，平等协商，增强共识，做到政治上团结合作，工作上相互支持，生活上彼此关心，形成和谐的工作关系和强大的工作合力。要以认真负责的态度，开好本次大会。她指出，这次政协会议适逢换届选举，责任大、任务重，政协委员和列席人员中的中共党员要从贯彻落实党的十七大的高度，从实现党和人民意志的高度，充分认识搞好政协选举的重要性，认真搞好酝酿协商，通过法律程序，在选举工作中发挥模范带头作用。