第一篇：项目概念性总体规划
项目概念性规划
*****小镇初期项目概念性规划
一、项目地区域概述：
****族自治州位于****部,东面毗邻****自治州、****自治州和***地区，南面为***地区，西面通过**口岸与***接壤，北靠***区**县，境内国境线全长***公里。最高海拔为***峰海拔***米，最低点为海拔***米的**县**村***边。州府所在地位于***县**镇。
**县位于**省西北部，***自治州南部，东靠***雪山与***县、**州**县接壤，西依***山同**毗邻，南连**市，北与**县交界。***县城及***州州府就位于辖区内的**镇，海拔***米，距****千米。***县地貌以雄奇险秀的***为主，同时也构成了其独有的自然风光和旅游资源，这里也是****及中国***旅游区的重要组成部分。
**县**镇的**村因**资源丰富。作为***民族之一的**族每年的农历***，都会带上行李、食物，从高山峡谷涌向**，搭建**，饮酒对歌，**********。祈求来年丰收，以充沛的精力迎接新的一年，同时年轻人会通过对歌交流感情，选择对偶，结成伴侣，这一独特的节日形式被称之为***至今已有****的历史。
二、项目背景：
近年来，随着***************，***的***建设也上升成为了国家战略。一场以和谐共赢、科学发展为指南，以**为主体，以**、**、**为桥梁，以***为核心，*****区为基础，面向广大****周边区域的区域性大开放、大合作、大发展、大和谐的战略部署正紧锣密鼓的展开。
***作为****建设的主要区域，其主要与扶贫攻坚和生态建设为基础，重点将放在基础设施建设和综合开发优势资源上，拓展现有旅游资源，加大基础设施建设，帮扶当地百姓脱贫，突出生态建设已成为了***“***”的战略进程。***县作为****州的州府所在地，理应率先发展，带动周边。今年的**月**日*****旅游小镇建设项目可行性研究报告评审会在**召开。与会专家经过充分论证，原则上一致通过了*****旅游小镇建设项目的可行性研究报告。这个作为****旅游资源开发史上投资规模最大、开发品位最高的项目将会大大提升***旅游的知名度和美誉度，将填补***无高品质旅游服务接待能力的现状，对***生态旅游品牌建设将起到积极的推动作为。
三、建设单位简介：
*********************************
四、发展理念：立足发展***生态旅游
着眼*******生态旅游 放眼构建****环线旅游圈
五、规划理念：保护自然
传播民俗
提升品质 互动体验
六、发展目标：
作为一个具有长远战略性目标的企业，公司的发展蓝图大致分为三个阶段，基础设施建设阶段、发展连锁阶段、“*”字环线拓展阶段。
1、近期目标—征地划定初期建设区域;着力打造***的基础品牌;推广***项目连锁品牌，不断拓展营销网络。
2、中期目标—重点宣传提升项目知名度;提高接待服务能力以提升游客数量;实现区域地块增值;招商引资参与建设提升接待能力和服务档次;融资全面开展地产项目，打造高品质****小镇。
3、远期目标—连线运作***、***、***、***、***旅游环线项目，形成大*****生态旅游圈;旅游项目连锁服务延伸至*****。
七、现阶段起步项目：
目前公司尚处于发展的初级阶段，要立足**，依托现有旅游资源，紧扣当地政府的发展战略。“*****小镇”项目应是公司的起点及基础，顺利的完成基础设施建设依托现有的知名度打造一个趋于成熟的景区景点，并以此为基石发展周边配套项目，获取相对的经济效益和后续发展资金是整个项目的初期目标和发展基础。 扩大景点现有规模，将民俗传统文化和独有的地质地貌资源相结合，打造一个能吸引外地游客驻足游览，并亲身参与其中，并使其成为一个旅游消费地，带动当地老百姓脱贫致富，是公司初期打造项目的首要目标。
如何使观光景点从游客游览地跃升为游客的旅游主要消费地?吃、住、行、娱、游是公司发展生态旅游的重点，也是公司初期实现效益获取发展资金的突破口。打造一个小型的旅游服务聚散区是公司立足****发展周边旅游的核心，一个旅游服务聚散区首先就应该是具有能向游客提供吃、住、行、娱、游的休整地。
受**旅游资源现状的制约，尚不成熟的旅游接待能力，使多数观光客仍将旅游目的地放在**周边具有成熟旅游接待能力的州市，如**、**、**等。但目前的现状也使**披上了神秘面纱，越晚开发，生态的完整性和旅游资源就越丰富，同时我们还可以借鉴周边区域的发展经验，不重复走他们发展过程的错误弯路，可以直线、高速的建设和发展。目前，***旅游多以猎奇、探险、体验民俗为主，***旅游是众多***旅游爱好者的首选方式，也是感受**旅游产品的最佳方式。
作为一个***爱好者，除了沿途感受自然风光外，最让他们担心的就是“**”，这个“**”涉及到旅游的方方面面，如：*********;到了一个陌生的环境****、最**、最***;哪里能**到最**、最**、最**的**;线路那条是最**等等这些问题都是***在出游时考虑最多也是行程中每天都要面对的问题。
结合**前的旅游现状，公司提出在打造景区景点的同时，配套建设符合旅游者需要的“***目。“****在交通发达、风景优美的景区景点，专门设立为***者提供自助或半自助服务的休闲度假区。主要服务内容应包括**、**、**、**与*等，是满足现代人休闲时尚需求的旅游产品。****的建设宗旨是要提供**性较强的活动，满足旅游者在紧张的城市生活和工作之余，远离喧嚣，亲近自然，放松身心。从理论上将，****的方式是**型旅游向**型旅游过渡过程中的一个产物，也是**式旅游的一种方式。
八、项目地介绍：
公司项目地选址在***省****自治州***县**镇**村，该区域海拔***米，年平均气温**℃，年降水量***毫米。根据****年数据统计，全村有农户***户，人口***人。是**族、**族、**族等民族混居地，其中**族**人，**族****人，**族**人，其他民族**人。项目地距离****县城所在地**镇**公里车程，全程柏油路为***省道。距离省府**约***公里。
**村**资源丰富，是***族每年***“***会”的主要场所。以此为中心州境内旅游资源丰富，是**面积最大、景观最丰富壮观、民族风情最多彩的旅游之地。处于国家级****自然保护区和国家***自然保护区内。有****、****、**、***、****、***、****、林海雪原、冰蚀湖泊。还有**、*、**、**等多彩的民族风情以及***、***、****、*****、******等人文旅游资源。
九、*****项目的规划构想
1、建设理念：安全、便捷、生态、清洁、环保
2、服务功能：住宿、餐饮、娱乐、****、***
3、建设宗旨：提供游客一个安全、便捷的休整场所，感受大自然的美丽风光，体验旅游的趣味，培养环境保护意识，提倡人与自然可持续性发展理念。
4、建设内容：
(1) 吃
A、小吃、土特产、生鲜一条街---在邻近公路边规划约100米长度的临时摊点，主要出租给当地百姓自主经营，以当地的小吃、土特产以及生鲜餐食为主，针对途经***的车辆及游客，吸引游客停车驻足，自然形成一个途中休息点，人流的聚集可降缓行车者的车速，突出营地的建筑设施，以期达到一个集服务和视觉宣传的作用。售卖生鲜餐食材料服务项目可提高游客的参与性，营地可提供两个途径让游客在购买了生鲜餐食材料后可实现自我动手烹调或请人代加工，如租赁****的游客可在****完成****材料的加工和***，亦可参加***的****活动，请当地百姓代为加工*****等
B、风味美食餐厅---***应建设一个餐位在100人以上的风味美食餐厅，为入住****的游客和途经营地的游客提供早餐、午餐、晚餐及宵夜服务。餐厅作为***的主要配套设施应由公司自主经营，其档次要满足政务及商务接待，同时还要兼顾大众消费，力争建设成为一个具有当地民俗特色的生态餐饮场所。 C、超市---公司还应在***的中心服务区规划建设一个小型超市，经营范围主要以零食、酒水饮料为主，同时还要兼营日常生活用品等。
D、除提供常规餐饮服务的场所外，公司还应根据客人的不同消费习惯和水平，体现形式自选、丰简自便的原则，建设不同类别的餐饮消费区，如：****吧、****区、*****等。
(2) 住
A、风情别墅区---公司应针对高端人群，在**相对高、风景怡人的位臵规划建设*****别墅，别墅户型以2室1厅1庭院为主，亦可规划有6-7间独立标准间卧室共享一个绿化庭院的围合式庭院别墅。
B、***住宿区---针对既想体验户外乐趣又不想臵身于户外恶劣环境的中高档消费水平的游客，公司应规划出一个**住宿区，让***这种****，给游客一个舒适的户外体验。
C、汽车旅馆---针对中端消费群体，公司应规划建设一个房间数不少于50间的汽车旅馆。
D、帐篷营地区---针对户外探险爱好者，公司应规划建设一个帐篷营地住宿区，让客人充分体验臵身于大自然中的乐趣，同时也是游客在旅行过程中最实惠、最亲近自然的住宿选择。
(3)行
A、加油站---作为一个设臵在公路沿线的***，为游客的***补充燃料是一个不可缺少的服务项目，也是一个比较盈利的投资项目，公司应在***附近的公路边规划建设或投资引进一个加油站，为过往车辆及营地游客提供车辆的加油服务。
B、*****站---作为自驾车长途旅行的游客，车辆的工作状况直接影响着游客出游的整个行程计划，针对此，公司应规划建设一个车辆的维修保养站，为入住****的客户提供车辆的检查服务，常规服务主要有车辆底盘螺丝紧固、车辆轮胎气压检测及充加气等免费项目，对检查后存在故障的车辆，维修站还可提供简单的车辆维修服务。对存在安全隐患的车辆，公司可建议游客租赁车辆继续下面的行程，故障车辆公司外协技术人员修理，待客人返程时前来提取，或公司修理完成后提供送车给车主的服务。对故障严重的车辆公司可外协拖挂车辆将客户车辆托运到就近城市的专业4S店修理。力争使游客不因车辆的因素而影响既定的旅游计划。
C、车辆租赁服务---针对选择以其它交通方式到达***的非自驾车游客，公司可提供车辆租赁、代驾等业务，使游客们无论以什么形式进入***，都可选择用乘车的方式游览***沿线的美丽风景和只有特殊车辆才能到达的一些山区旅游景点。
(4) 娱
A、*****---充分利用当地丰富的自然***资源及远近闻名的“***”文化，着力打造一个别具特色的****，***分为大众**区和***区。****区主要以改扩建“****”***为主，主要针对普通消费的游客。然后再结合风情别墅区的修建，规划几棟钢架结构建筑，顶部为玻璃材质的***，让高消费人群能享受到****中仰视***和***的意境。
B、露天汽车影院---公司应将停车场、文化广场的规划建设工作与汽车影院这一娱乐项目结合起来建设，合理的规划用地，提升游客在汽车营地的娱乐性。
C、***体验---特殊的地理环境，铸就了***特别的***方式和***文化。建议公司以***为主题规划建设一个****小型博物馆，并修建一至两座可供游客体验的***和***，使游客能亲身体验到****的***和****的惊心。
D、民俗家访---为带动当地原住民脱贫，使原住民能参与到公司的建设和发展中，也使公司能融入进当地的人文环境。建议公司将****的项目延伸到附近的村寨，公司可开设一个“民俗家访”的旅游项目，由公司的专职导游或当地村委会安排的导游引导游客前往村寨民居家用餐或住宿，在提高村民收入的同时能让游客体验到当地特殊的民俗文化，公司也能通过此项目拉近与当地村寨的交流，在旅游旺季时还可起到分流游客，提高接待能力的作用。
E、*****---“**”和“***”作为***的雏形，在中国已有很悠久的历史。***层峦叠翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然赐予人类的一幅幅美景，这么壮丽的美景臵身其中是无法完整体验到它的壮美，只有臵身*****的视觉，才能真正感受到****的壮美之处。在***条件尚未起步的**，***将成为**旅游的特殊游览方式之一，将游客*****，********。 F、*****---无论是驾车远行、徒步林间、攀越峡谷，回到***后游客们最想放松的就是**，此时如能将*****之中那是多么享受的事情。建议公司利用当地丰富的***资源将*****周边，使游客能随时***，同时公司还可提供专业**为游客做****，让游客能在********。
(5)综合服务中心---作为一个大旅游项目，单靠一个点很难留住客人，要区域化发展，建立起一个以“推荐别人的资源，全面完善自我的服务体系”。公司要以全面的旅游咨询服务帮游客解决全程的问题，并结合客人的需要量身订制适合的旅游线路。所以公司要建立一个完善、全面的旅游服务综合服务中心，该中心要收罗***及周边区域的旅游景点信息和资源，帮客人提供出行的咨询服务，将***打造成一个来**旅游不可或缺、不可不到的目的地。
第二篇：阳逻项目概念性规划方案竞标会评语
10月10号在武汉洪广大酒店举行了阳逻项目概念性规划方案竞标会，之后，作为评标委主任，我代表所有评委写下了如下的评语：评委们认为，本次四家竞标单位的设计方案均体现出了专业、全面和环保的特质，布局、形制和理念各有千秋，文本企划谨严，对丰富本案的想象空间和打造层次颇多创见和启迪，阳逻项目概念性规划方案竞标会评语。香港公司的文案，追求综合、完整和多功能化，商业品质明显重于文化追求，因此在楚文化内涵和影视文化创业的关键内涵阐释和营造上显得薄弱和模糊，对五千亩水面的利用上也缺乏考虑，影响了本案的主题演绎和整体照应。中南设计院的文案，具有强烈的商业地产特色，力求欧版模块的建制，作为传统的房地产项目，此文案无可非议，然而，却与以创建影视文化创业园为主旨的招标思路相抵牾，表明竞标方对影视文化产业的经营研究不
一、协调、过渡和照应上还不够细腻和缜密。湖南团队的文案，依托中国传统的周易和山水美学观，将全区划分为山、水、岩、林四个部分，采用江南园林移步换形的营造理念，从建筑和布局样式上给予直观表现，而且，在影视文化创业园内比较细致地排列出楚文化的诸多类型，以"建筑隐于林"的策略照顾影视拍摄的特殊需求;在西区范围内，以几何形状的自由组合体现解构之后再建构的新理性主义设计理念，具有强烈的视觉观感和宏大的美学追求。本案中，影视文化产业的内容较为丰富，整体布局较为灵动。不足之处在于，影视文化创业园内缺乏民国时期的内容，个别影视内容的区域安排不尽合理，东区半岛上注意了"隐于林"的敛性追求，却忽略了"水流于形"的显性表达。此外，对全区的夜景开发缺乏周到的设计。本案缺少总体报价。综上，评委们一致认为，华中理工大学和湖南团队的文案在本次竞标中以相同的得分胜出。希望这两家竞标方能认真考虑评委们的意见和建议，进一步修正、补充和完善各自的设计方案，以便投入到最后的竞标角逐之中。MSN空间完美搬家到新浪博客!
第三篇：汉江国家湿地公园概念性总体规划-三磊
谷之城・水之源・天作生境
———汉江国家湿地公园概念性总体规划
一个国土水利调配的战略源点 一个回归生态文明的典范之园 一个多元文化交织的生机之地 一个充满魅力的生态湿地之城
汉江国家湿地公园的生态战略地位
“江河淮汉”，即长江、黄河、淮河和汉水是中国大陆的最主要水系，其中汉江年径流量堪比黄河，而汉水的水质在所有四大水系中为最优。
南水北调工程是中国目前为止最大的战略水利工程，它分为东、中、西三条供水线路，分别将长江、汉水的南方优质水源供给北京及北部河流。
谷城汉江国家湿地公园位于汉水南水北调工程的水源地，在国家水利资源调配的生态战略地位上意义重大。
南水北调中线工程，由于水质最优，对未来北京及华北地区的饮用水质可持续性战略具有重大影响，而谷城汉江国家湿地公园的设立将成为这一重大生态战略的有效保障。
丹江口水库自有“中国水塔”之称，南水北调工程，特别是中线工程开通会对汉江流域造成一定程度的影响，汉江中下游水量及水质将有一定程度影响，如何面对水量减少，水质受损等一系列挑战，也是本次汉江国家湿地公园方案竞赛的一大议题。
生态文明的回归
原始蛮荒时代：几万年前，原始聚落远离河流以防水涣河流自然泛滥;
农耕文明发端：约五千年前，神农尝植五谷，农耕定居的开始，农耕对灌溉之需趋近河流;
封建士大夫时代：几千年前，封建士大夫怡情自然，苑囿与自然相结合，江河湖塘成为诗人咏唱的主题;
现代工业文明：近百年前，城市临水而建，江河被齐整的河堤束缚，河流成为自然资源的采掘地和污水的排放地，农田和江河难以形成自然有效的联系; 生态文明的回归：二十一世纪强调城市与水的和谐而生，湿地公园成为人们亲水与利水的重回之地，农耕乡土依靠生态系统的复建而得到复兴;
生态文明是人与自然和谐相生的回归，是乡土文化社会的回归，是解决人与资源共生发展的唯一途径!
五大目标的整合
生态湿地——湿地生境建设、北河故道恢复、栖息地保育、蓄水灌溉系统、河堤修整、水质净化工程;
农业——五谷农业 有机蔬菜庄园、生态渔业养殖、花卉药材基地、茶果林业; 文化——三元文化交汇、神农文化发源地、汉江民俗文化;
旅游——生态科普教育、历史景点文化、农业休闲观光、野外拓展训练;
商业——公园配套服务、文化博物馆纪念馆、故道水城餐饮休闲、故道水城购物娱乐;
汉江国家湿地公园对比众多已获批的国家湿地公园，生态战略地位尤显重要，另外依据公园内的资源现况，谷城汉江国家湿地公园具备更加复合化的目标总体定位;
生态目标是根本，湿地生境建设、北河故道复建、公园循环稳定的水系统建设，以及防洪、防旱等综合生态目标意义重大;
农业与文化是特色，原生的农耕乡土化社会以及源远流长的谷城多元文化是汉江国家湿地公园重要特征;
旅游与商业是保障，汉江国家湿地公园需要生态目标实现的前提下合理引入人的活动， 适量的旅游与商业休闲开发将给汉江湿地公园带来更多的活力与生机。
规划框架的整合——人工干预敏感度分区
人工干预敏感度是汉江湿地公园保护性建设框架的前提性分析，基于对现有资源的生态性叠加分析，我们将公园划分为三个等级，每一等级区域呼应相对的生态敏感度和生态建设策略和措施：
1. 人工干预低强度区：退耕还滩，自然得青，行洪安全区; 2. 人工干预中强度区：保有现存乡土结构，引导观光农业、有机农业发展方向; 3. 人工干预高强度区：实施人工化湿地复建，故道恢复，旅游配套设施开发等。
规划框架的整合 ——特色功能分区
“半环”：汉江、南北二河的河滨滩涂湿地保护带;
“一带”：北河故道风光带及相关广场节点和故道水城商业开发; “一心”：中央湿地生境区;
“四村”：结合现有村落的湿地文化观光文化村; 规划框架的整合 ——交通观光系统
“内部观光环”：结合汉江二道堤在公园内建环状观光道路，将公园南北入口、主要景点和文化村落相连，考虑设置电动巴士系统;
“外围生态考察环”：沿汉江一道堤和南北二河堤顶路形成主要的生态考察线路，考虑主要结合自行车等绿色交通;
“农业观光线” ：在外围生态考察环与内部观光环之间建设联系各个特色村的农业观光线;
“休闲步行网络”： 设置连接各个重要节点的休闲步行网络，提供最直接的生态观光体验;
规划框架的整合 ——多样化活动的空间叠加
商业娱乐活动：结合故道水城等商业旅游配套设施的商业娱乐活动; 度假休闲活动：在特定的自然环境下的度假休闲等旅游项目活动; 观光体验活动：对自然生境系统的参观游览活动;
生态考察活动：对湿地及生物系统的生态考察调研活动;
生活生产活动：包括现有农业生产和访客参与性的农业生产活动。
规划框架的整合 ——实施及后续经营管理
公园经营管理面临两大问题： • 问题一
原有村民的生产生活活动与公园旅游相互干扰问题; • 问题二
公园经营与维护的问题。
针对这两大问题，规划提出两大解决方式： • 方式一
原有村民进村道路与规划旅游路线交叉太多，互相干扰，降低湿地公园形象的同时也增加安全隐患。规划通过交通分流的方式来解决，公园沿二道堤有四个出入口，其中南北两个出入口连接一道堤，作为村民主要出入口和交通路线。中间两个出入口分别是五谷广场和新建出入口，作为游客出入口，连接景区主要游线。
• 方式二
汉江国家湿地公园是中国的财富，但公园维护和管理所费何来。规划设计中考虑两级收费与景点结合的方式。一级是湿地公园入口门票费用，二级是重要景点如湿地科普馆的入场费。此外，麦田酒店、故道水城、农家乐也需与公园经营管理结合收取费用。 整合策略一 ——三大特色水系
现况水资源的三大挑战：“水量”的不稳定性由于受丹江口水库北调和众多上游中小水库的节流限制，汉江谷城段的整体流量将大幅减少，遭遇旱季，水位更是极不稳定，应对水量和水位的不稳定性是一大挑战。
“水质”恶化的趋势由于水量的减少，汉江谷城段缺乏水体的自净功能，局部水质遭受影响，应对水体自循环功能减弱是二大挑战。
“农业生产水系”的影响由于人工化湿地生境建设和故道水系的复建，会对现有的农田和鱼塘灌溉水系带来影响，如何保证现有农田和鱼塘灌溉水系的独立运营性对观光农业建设和特色渔业至关重要。 本案三大水系：
"北河故道水系"：北河故道水系通过北河“鱼嘴”工程逐级将水通过太阳能驱动的水车提至引水口，故道水系由小变大，至后湖形成完整开阔的水面，最后通过南部闸口入南河;
"农业生产水系"：北部利用现有的农田灌溉渠道，通过多个闸口从故道水系引入灌溉渠，通过中部的立交渡水槽，将农业灌溉水提至南部鱼塘区，最后排入南河;
"湿地生境水系"：从汉江作为主引水口，进入中央湿地生境，汉江旱时，通过故道水系进行补水。
“鱼嘴”——北河故道引水口
原北河故道由于人为垫土农耕，导致地面标高远高于北河现有河底标高，恢复故道水系的通常做法是将故道标高挖至北河现有河底标高，让河水自留，但是这样会带来巨大的土方工程量，同时也难以保证故道水系的水位稳定性。
本方案借鉴都江堰鱼嘴，将北河水分流至多级蓄水池，形成稳定的内河水位，同时也大大减少了故道疏浚的土方工程量。 农业灌溉渠
现有的农业灌溉渠维系着众多农田渔业的生产功用，方案考虑维持农业灌溉渠的现有生产功能，通过与故道水系的并存形成相互依存的关系。 湿地生境水系
湿地生境水系是汉江国家湿地公园的重要组成内容，方案在公园内部低洼地带建人工化湿地系统。引汉江故道水做为主要补充，成为重要的蓄水、泄洪、生物考察等多种生态功能的湿地生境系统。 滨江滩涂湿地
汉江、南北二河、滨江滩涂是湿地公园主要的自然湿地类型， 通过局部栈桥修建和水泡生境的维育，可以创造非常有特色的自然生态鸟类科普基地。
整合策略二 ——乡土农业的复兴
乡土化循环绿色农业的复兴
方案结合湿地公园内现有村落的农业经营现况，将绿色循环农业经济融入其中，现有村落将有各自结合未来资源发展方向的特色化经营主业。五谷有机农业、特色花卉及药材、林木及特色畜牧、特色水产和公园内已经发展起来的玫瑰园种植等形成一个完整的绿色农业产业链，同时这一循环产业链既复兴了现有的特色农业发展，也促进了湿地公园的旅游观光产业发展。 麦田酒店
通透的酒店临架于五谷麦田和湿地之上，让居住于此的人感受春忙播种之景，盛夏蛙鸣之声，秋收满仓之喜和冬梅暗香之幽。 百蔬果园
特色百蔬果园让您可以尝百蔬有机健康、品瓜果飘香酣畅。 楚人渔家文化村
深处竹林，听竹叶风声，独钓湖塘、品独享之雅，居于民居、忆楚人风骚。
整合策略三 ——多元文化目的地
多元文化的交织
汉江国家湿地公园将融汇最具多元化的文化要素于一身;
包括当地流传已久的五谷文化、江汉文化、荆楚文化以及道教文化等;还包括当地的自然民间传说，这些文化通过遗迹和创造的人文景点成为载体，从而注入整个公园的大旅游规划体系;
另外自然湿地文化依托人工化的湿地生境提供丰富的文化成分，通过自然景点的营造，创造自然生态景观的同时也实现了整体化生态系统的营建; 最后包含现代商业休闲文化的特色化餐饮、茶道以及民俗娱乐网点，支撑了汉江湿地公园的整体化的文化交织网络。
整合策略四 ——故道水城
特色水系规划
故道水城的整体开发将建立在安全的汉江二道堤防之外，同时结合故道内河的开通，实现外部水景和内部水景的充分接触，成为国内最具特色的滨水开发空间。
整合化建筑功能分布
故道水城倡导混合化的建筑功能分布，文化、旅游服务、餐饮、特色购物以及特色旅游度假功能成为湿地公园的有益补充和价值体现。 特色化的景观视线组织
故道水城的景观设计强调与水景及主要道路的视线组织，形成开合有度、收放有致的整体效果和氛围。
整合策略五 ——激活谷城未来发展
激活区域旅游资源
汉江国家湿地公园的建立将提供一个外地游客体验谷城丰富旅游资源的观光网络。依托汉十高速的外来交通条件，将汉江国家湿地公园作为出发点，体验完湿地乡土农业风光后，通过放射的几条山水游线去连接谷城县域的丰富观光旅游景点。 一体化的环城游
谷城的特色发展将实现一半湿园一半城的整体特色。方案考虑将湿地公园的整体游线与县城市区的重要景点观光游线形成环路，实现谷城县城区内部的观光特色游览体系。 公园南商务休闲区
公园南商务休闲区是谷城依托湿地公园发展起来的商务办公娱乐休闲的综合城市核心区。该区紧邻故道水城的商业旅游界面，南靠南河北岸，是谷城市区内部重要的现代化商务办公娱乐的综合职能中心，体现了谷城进一步实现现代化城市区域发展的综合目标。 公园北综合功能区
汉十高速以东，湿地公园以北的地区未来将发展为融现代化宜居、特色化商务休闲以及特色化旅游配套产业的综合功能新区。新区将最大程度的实现绿色低碳城区的综合发展目标。 北河高档住宅区
北河北岸与汉江交叉口处是谷城县城区境内难得的自然景观风景地带。依托南部的湿地公园资源，这里将发展为汉江流域最具特色的乡野化高档度假住宅区。
主要设计师： 宋志生 姚楠 石卿 设计团队：
宋志生 姚楠 石卿 李明秋楠 王郑 刘美玲 孙丽 周斌 张立杨
第四篇：概念性规划与区域性规划
一、概念规划的定义、产生和特点意义
(1)概念规划的定义
概念规划是介于发展规划和建设规划之间的一种规划，强调思路的创新性、前瞻性和指导性，属于宏观发展思路的探讨和研究;它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文化、指导和协调发展与建设。
(2)概念规划的产生
概念规划的产生和发展可以追溯到20世纪60-70年代，如新加坡和美国的概念规划、英国的结构规划、香港的发展战略以及波兰的城市与区域规划等。在国内，广州于2001年1月完成了首个城市总体发展概念规划。各大学者对于这个问题也进行了孜孜不倦的探索，其中赵燕菁认为，概念规划是一个横跨经济与空间的规划，内容涉及部分社会经济发展目标，包括总体规划大纲阶段的主要工作(2001年);张兵也于2001年提到，概念规划是表达城市与区域在较长阶段内的整体发展方向，以指导当前行动的整体框架，注重的是工作方法;王蒙徽，概念规划是任何一个层次均可进行的规划，侧重发展方向和各科学的综合平衡;顾朝林则认为，概念规划是城市与区域规划的一种类型，尤其注重城市发展战略规划，主要研究城市与区域的发展方向、空间总体结构、城市功能定位等重大问题，涉及各个方面的综合性城市与区域规划。
(3)概念规划的特点和意义
概念规划并未列入我国城乡规划编制体系，其自身编制内容也相当灵活。
概念规划可处于战略规划和总规规划层面之间，在内容上更接近与战略规划，但内容的深度、项目的规模、以及法律效力上比战略要低，它更注重规划意向的提出和目标的定位。
概念规划也可处于总体规划和详细规划之间，它更多的体现在详细规划方面，如同控制性详细规划的城市设计导则，以总规为基本依据体现出城市发展的空间意向和形态。同时这种引导又不具备严格的指标要求，具有更大的灵活性和较大的感性成分。
不管从哪个方面来说，概念规划都体现出着灵活的特点，作为非法定规划更注重规划思想的融入，给整个规划体系提供了较大的发挥空间也丰富了规划的内容。
二、区域规划的定义、发展历程、特点和内容
(1)区域规划的定义
区域规划(英译Regional Planning)是指为实现一定地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署。 广义的区域规划：指对地区社会经济发展和建设进行总体部署;包括区际规划和区内规划，前者主要解决区域之间的发展不平衡或区际分工协作问题，后者系对一定区域内的社会经济发展和建设布局进行全面规划。
狭义的区域规划：指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划。
(2)区域规划的产生于发展历程
区域规划最早产生于20世纪20-30年代，是在城市规划与工矿区规划的基础上发展起来的。
这是因为该区域面临着如下各种问题，亟需统一有效的规划进行协调，包括：因地制宜地发展区域经济，有效地利用资源，合理配置生产力和城镇居民点，使各项建设在地域分布上综合协调，提高社会经济效益，保持良好的生态环境，顺利地进行地区开发和建设等等。
我国于50年代，结合新工业基地和新工业城市的规划建设，广泛开展区域规划工作。60年代以后，随着世界范围内工业的迅速发展和城市化过程的加速，区域规划开始受到经济发达国家和发展中国家的普遍重视。
(3)区域规划的特点
区域规划的特点主要体现在：1)目的性2)前瞻性3)综合性4)战略性5)地域性。
区域规划的意义：通常以跨行政区的经济区为编制对象，是国家和省级发展战略在特定经济区的细化和落实，从这个角度来看区域规划是战略性、空间性和有约束力的规划，不属于纯粹的指导性和预测性规划。编制区域规划，要着眼于更大的地域范围，打破地区行政分割、发挥各自优势、统筹重大基础设施、生产力布局和生态环境建设、发挥区域的整体优势，以达到提高区域的整体竞争能力、人和自然的和谐共生，最终促使区域社会经济快速、稳定、协调和可持续发展。
(4)区域规划的主要内容
区域规划是描绘区域发展的远景蓝图，是经济建设的总体部署，规划工作不可能将有关区域发展和经济建设的全部问题一次性解决，由此区域规划的内容应该重点包括以下几个主要方面：
1)区域发展战略
区域发展战略包括区域经济发展战略和区域空间开发战略两个方面。
区域经济发展战略包括战略依据、战略目标、战略方针、战略重点、战略措施等内容。
2)产业布局规划
区域产业发展是区域经济发展的主要内容，合理配置资源，优化地域经济空间结构，科学布局生产力，是区域规划的核心内容。
区域规划要对规划区域的产业结构、工农业生产的特点、地区分布状况进行系统地调查研究。根据市场的需求，结合生产发展的条件，揭示产业发展的矛盾和问题，确定重点发展的产业部门和行业，以及重点的发展区域。
3)城镇体系规划
城镇体系是社会生产力和人口在地域空间组合的具体反映。城镇体系规划是区域生产力综合布局的进一步深化和协调各项专业规划的重要环节。
4)基础设施规划
基础设施是社会经济发展现代化水平的重要标志，具有先导性、基础性、公用性等特点。基础设施对生产力和城镇的发展与空间布局有重要影响，应与社会经济发展同步或者超前发展。
5)土地利用规划
土地利用规划应在土地资源调查、土地质量评价基础上，以达到区域最佳预期目标的目的，对土地利用现状加以评价，并确定土地利用结构及其空间布局。
6)可持续发展规划
区域规划应在不超越资源和环境承载能力的条件下，谋求资源的开发和经济的发展，保持资源永续利用和提高生活质量，使自然、经济、社会相互协调和可持续发展。
7)区域发展策略
区域策略可以看作是为实现区域战略目标而设计的一系列政策手段的总和。政策手段大致可以分为两类：一类是影响企业布局区位的政策，属于微观政策范畴;另一类是影响区域人民收入与地区投资的政策，属于宏观政策范畴。
(5)区域规划的编制思路
区域规划一般程序是系统分析和系统综合程序，根据区域的现状和问题，提出了规划的要求。但另一方面，区域作为一个开放的系统，要受到内外环境和多种因素的影响。所以区域规划要在研究影响区域系统发展变化的诸因素和条件的基础上，探讨区域未来变化的各种可能和多种多样的方案。在实际操作过程中，区域规划通常也会表现为一个动态过程。
根据系统分析和系统综合的要求，区域规划工作的七个基本步骤：
1)区域发展的现状调查与资料收集
调查区域发展现状和收集影响区域社会经济发展各种条件、要素的基础资料。通过分析研究，认识区域的本质特征、发展演变过程、明确区域发展的优势和限制因素、找出发制约因素和发展优势，为研究区域发展战略及制订区域发展目标、规划方案构思提供依据。
2)确定区域发展目标
区域发展目标的确定是区域发展战略中的核心部分。
在区域规划方案之前，必须确定区域发展的总体目标且明确区域发展方向。确定区域发展目标实质是对规划区域提出发展的畅想状态，可以采用“形势发展的需要为原则”，也可以采用“地方的发展条件和资源的可能性为原则”，或者是两者的结合。
3)区域发展的课题与对策研究
课题研究实际是对区域各经济部门和重大建设项目或重点开发区域、禁止开发的保护区域的深化研究。区域发展的研究课题一般是根据自然环境、历史发展背景、未来的发展目标、重大建设项目而提出来的，通常包括：资源(水、土、矿产、林业)的开发利用，经济结构，主导产业，人口规模，就业解决，综合交通，生态与环境保护，重点开发区域等。
4)规划方案设计
根据区域发展战略和课题研究的对策，拟定区域发展的总体方案，这是规划中最富有创造力和想象力的阶段。要使各个部门、区域的各个部分尽可能和谐、协调、有效地发展，通常包含方案比选阶段。
5)规划方案评估
第一阶段是在规划方案决定之前，对若干个方案进行评估，以判断规划设想或规划方案构想的合理性和优劣性，选定出较为适当的方案。
第二阶段是在规划方案初步拟定后，请当地政府及各方面的专家，对规划方案进行评估、论证或评审。
6)规划定案
根据规划评估、论证或评审意见，作必要的修改，最后形成规划文件。
7)实施阶段
实施规划过程中，要经常检查规划的可行性和实际效益，根据新出现的情况和问题，对原规划方案及时作出必要的调整、补充或修改。
第五篇：旅游概念性规划
一、定义
旅游概念性规划应该在充分市场调研的基础上，准确进行市场定位、深度挖掘旅游资源、创造性的设计游憩方式、设计具备开发价值的独立项目、设置合理的管理运营和整体开发的系统模式，并对旅游区进行科学合理的布局规划。
二、规划内容
旅游概念性规划内容包括：
1、资源分析、市场研究、定位分析。
2、对项目的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
3、界定项目范围，进行现状调查和分析，对各类旅游资源进行科学评价。
4、确定项目的性质和主题形象。
5、确定规划区域的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
6、规划本项目的对外交通系统的布局和内部道路系统和游线系统布局。
7、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。
8、研究并确定资源的保护范围和保护措施。
9、以资金投入为基础，按照业务顺序与结构板块，形成投融资分析计划;
10、重点项目概念性策划。
三、规划成果要求：
1、规划文本。
2、图件，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图等。
四、工作进程
可分为踏察与资料搜集阶段、提纲阶段、初稿阶段、论证稿阶段、最终成果阶段。制作一般的旅游概念性规划一般至少需要三个月以上的工作时间。
五、规划作用
主要是为一级土地开发服务的，为开发者提供开发的定位、核心产品、投资风险、投资收益、项目大体情况。因成果包括大量的图件和示意图，所以是开发商取得一级土地规划资格和招商引资的利器。