下面是小编精心推荐的《建筑成本论文范文(精选3篇)》的相关内容，希望能给你带来帮助!【摘要】成本管控是建筑工程施工质量、进度、经济效益等方面提升的重要内容，并且做好建筑工程成本管控，也可以在一定程度上降低工程施工事故发生的概率。但是，在建筑工程成本管控的过程中，其影响因素是非常多，一旦控制的不好，所受到的影响是多方面的。
第一篇：建筑成本论文范文
论建筑工程成本分析与成本结算
摘 要：工程成本是建筑工程建设中的重要组成部分，其是企业发展的重要基础。建筑工程成本的有效控制，是提高建筑工程企业利润的基础条件。本文主要通过分析建筑工程的成本控制，并对建筑工程的成本结算进行探讨。
关键词：建筑工程;成本控制;成本结算
随着社会的不断发展，推动了我国建筑行业的快速发展。目前我国建筑市场已趋于比较饱和的状态，市场竞争非常激烈。随着材料、人工等价格的逐渐提高，导致建筑工程的成本也逐渐提升，从而给建筑工程的成本带来的压力越来越大[1]。对于建筑工程企业而言，若想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须加强对工程成本的有效控制，以实现对工程成本的合理控制，以提升企业的市场竞争力。
1 建筑工程成本分析与控制
建筑工程成本分析能实现对整个工程成本进行控制，且可以通过对整个工程成本的影响因素进行全面的分析，以找出最为重要的因素。通过成本分析可以确定出对工程成本影响最大的因素，而工程成本控制的重点就在进行这部分影响最大的因素进行控制。对重要因素的控制其实也就是一种动态控制，在明确目标值的前提下对工程建设进行阶段性的目标数据采集，并将实际收据与计划值进行对比，若存在较大的偏差，则需要及时纠正偏差，才能保证准确、合理的目标值[2]。对工程成本的控制通常可分为事前、事中及事后三个控制阶段。其中，事前控制是三个阶段控制的核心，在项目开始前进行工程成本进行有效控制是降低工程成本的关键。
1.1 控制成本效益
成本收益涵盖了多个点，主要是签约合同的造价，在施工的过程在设计上进行变更的造价，现场进行的签证，以及施工中采用“四新”技术(新材料、新工艺、新设备、新技术)和科技成果创造的效益，施工中的量、价控制节余、施工结算中的收益等。
1.2 控制施工进度成本
合理地加快工程的施工进度，缩短施工周期是节约机械设备、“三大”工具租赁费用、节省现场管理费用的有效途径。施工中按照“精干、合理、科学、高效”的原则，优化配置各种施工资源。加强对各分部分项工程施工计划的节点控制和动态管理，加强施工调度，避免因施工计划不周和盲目调度造成的窝工损失、机械利用率降低、物料积压等而使施工成本增加。
1.3 控制质量成本
严格按施工图纸、施工规范、操作规程、质量验收评定标准组织施工。制定工程质量预控目标，严格监督、检查，确保各分部、分项工程一次交验合格，减少返工、浪费造成的损失支出。例如：在框架中间层端节点处，根据柱截面高度和钢筋直径，梁上部纵向钢筋可采用直线锚固或端部带90°弯折段的锚固方式。在承受静力荷载为主的情况下，水平段的粘结能力起主导作用。据有关资料表明，当水平段投影长度不小于0.4la，垂直段投影长度为15d时。已能可靠保证梁筋的锚固强度和刚度，故我们应及时纠正以前必须要满足总锚长不小于受拉锚固长度的要求，避免材料的浪费。
1.4 控制安全生产、文明施工、形象成本
根据工程的特点，施工周边环境状况，制定满足本工程施工生产的安全防护措施方案。合理投入安全用工、用料，在实施中进行重点监控，确保不发生安全事故。同时要做好不可预见成本风险的分析和预控，编制相应的应急措施;尽量减少场内材料、工用具的二次转运。制定文明施工责任制度细则，分片包干，使各作业场地做到工完料尽、场清，降低非生产用工费用的支出。
1.5 项目在施工过程中降低成本的基本方法
(1)人工费控制：把施工成本管理责任制度与对项目管理者的激励机制结合起来，以增强管理人员的成本意识和控制能力。人工费控制实行量价分离的方法，做好人工成本的询价，同时防止重复用工、返工损失等造成的人工费的超支，严格控制其它非生产性用工。
(2)材料费控制：以施工消耗定额为计算依据，同样按“量价分离”的原则将各分部、分项工程的工程量进行精确计算后实行限额领料，超支自负;节约分成。对于超量要查找原因，明确责任，经处理后才能另补料单领用。加强材料的计划管理，做到“货比三家”，择优选购;减少材料的库存成本和运输成本，降低材料采购成本价。
(3)机械费控制：根据不同的建筑物合理的选择机械及组合方式。合理调控施工生产顺序，尽量避免设备的停置造成的窝工，做好机操人员与生产班组的协调和配合工作，提高设备的台班产量。
(4)财务管理控制：必须建立一套健全的财务管理制度，按规定的权限和程序对项目资金的使用和费用的结算支付进行审核、审批，使其成为施工成本控制的一个重要手段。
2 建筑工程项目成本控制的具体措施
2.1 材料成本控制
对材料的成本实施控制，应以施工消耗的定额作为计算的依据，然后对各分部与分项工程的工程量进行较为精确的计算，实施限额领料、超支自负，节约分成的成本控制措施。如果超量了，负责人明确责任，对超量的原因进行查找，处理完毕后才可以另补料单领用。在购买材料方面应该对材料的计划管理予以加强，购买时应该“货比三家”，选择出较为“物美价廉”的材料再购买。并尽量减少材料的库存与运输成本，实现材料成本的控制。安全成本控制在安全成本方面，如果预防的成本接近零，那么损失的成本就会急剧上升，工程在进行施工时就会是一种没有组织、失去控制的状态，从而造成安全生产事故频发，施工企业的经济效益与社会效益就会受到影响，最终将导致企业被市场残酷的淘汰;如果是损失的成本接近零，那么施工现场就会呈现出一种完美的状态，但是预防的成本就会剧烈上升，企业将会面临一种没有任何经济效益的状况，从而被市场淘汰。所以企业在控制安全成本的过程中，应该尽量避免这两种极端的作法，在这两种作法中寻找出一个平衡点。
2.2 质量成本控制
所谓质量成本指的是为了保证与提供建筑产品的质量，从而对活动所花费的费用进行质量管理，简单的说就是对质量管理职能方面的成本进行管理。而降低成本的重要环节就是项目部能够一次性的完成合格的建筑产品。所以，应该把工程质量的管理当成成本管理的重要内容来抓，对施工生产中的质量要严格把关。无论是施工前的测量放样，还是施工过程中的材料投入与施工完成后的工程质量养护等，所有的程序都必须严格按照工程质量的要求开展作业，防止不必要的返工损失[4]。工期成本指的是为了让工期目标或合同工期得以实现，采取相应措施而产生的一切费用。目前，工程施工企业对工期成本没有给予足够的重视，尤其是项目经理，虽然明确工期的要求，但没有深入的研究工期和成本之间的关系，为了要进度而盲赶工，最终造成工程成本额外增加。质量成本与工期成本的影响因素都具有一定的隐蔽性，很容易被忽视，应该对其给予足够的重视。
3 建筑工程的成本结算
3.1 人工单价的确定
在建筑工程中，人工费就是直接与间接参与到生产中的工人人工费用总和，其涵盖从事正常生产所有人的各种消耗。其中，人工费用=人工消耗×人工单价[5]。在人工费用中，人工单价起到决定性的作用，而人工单位往往受到企业所处区域的社会平均工资所影响。对于企业而言，对企业职工的工资是不可以完全按照项目的利润而决定的，必须要对企业所处地区最新颁布的定额、平均工资以及工程技术的难度等进行充分考虑，以合理确定出人工单价，从而实现对人工费用有效确定。
3.2 施工材料费用的确定
在建筑工程施工成本控制工作中，材料费在工程成本中所占的比重非常大。其中，材料费=材料单价×材料数量。目前，对材料单价、询价及质检等均是采用市场调研法进行确定。应加强对材料的计划管理，对材料的选购需要“货比三家”择优选购，以降低材料的采购成本价。需要注意的是，企业必须要根据自身的情况去确定材料单价定额，绝对不允许直接照搬其他企业的材料单价定额。
3.3 机械费的确定
在建筑工程中，对机械费用的确定必须要充分考虑各种因素，若机械的租赁费、折旧费、养护费及维修费等费用，只有对各种费用方面的内容进行考虑，才能确定出合理、准确的机械费用。
4 结束语
综上所述，随着现代建筑市场竞争越来越激烈，建筑企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须加强对建筑工程的成本控制与成本结算工作，通过加强建筑工程的成本管理，以提升企业的经济效益，从而提升企业的市场竞争力。
参考文献
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[2]郭立新.建筑工程成本控制与管理策略分析[J].现代商贸工业，2014，21(1)：136～137.
[3]王瑞珩，李晓峰.建筑工程成本管理及效益思路分析[J].中国新技术新产品，2012，18(15)：184.
[4]张娜.浅析成本分析法在工程成本控制中的应用[J].时代金融，2012，35(30)：334.
[5]任群.影响建筑工程成本的因素与成本控制管理方法[J].经营管理者，2014，14(4)：345.
作者：彭小明
第二篇：建筑工程成本的影响因素及成本管控分析
【摘 要】成本管控是建筑工程施工质量、进度、经济效益等方面提升的重要内容，并且做好建筑工程成本管控，也可以在一定程度上降低工程施工事故发生的概率。但是，在建筑工程成本管控的过程中，其影响因素是非常多，一旦控制的不好，所受到的影响是多方面的。因此，在建筑工程成本管控的过程中，影响对影响因素进行综合性考虑，针对其影响因素采取有效的措施，以此保证建筑工程施工资金的充足性，保证施工质量和进度的同时，而已提升了建筑工程良好的经济效益。
【关键词】建筑工程;成本管控;经济效益;施工进度;施工质量
成本管控是建筑工程管理的重点，也是提升建筑工程建设企业的重要手段，贯穿于整个建筑工程项目中。其实，在建筑工程成本管控的过程中，所体现的方面有很多，例如：施工材料、施工设备、施工管理、人工等方面。因此，在建筑工程成本管控的过程中，一定要对影响成本管控的主要因素，进行一定程度上的明确，并且在其基础之上，对建筑工程成本使用的范围，进行良好管控，避免发生建筑工程成本超支的现象。若是建筑工程成本一旦发生超支的现象，其工程很可能发生延期或者停工的现象。所以，在建筑工程施工的过程中，加强成本管控的力度，已经是势在必行了。
一、建筑工程成本管控的重要作用
建筑工程施工所含有的环节有很多，是一项很复杂的施工系统，是需要量大的资金作为支撑的。从建筑工程成本的角度分析，主要包括有建筑工程施工材料、施工设备、人工成本等方面。因此，在这样的情况下，为了保证建筑工程成本管控质量，避免发生施工资金不够、 的现象，一定要加强建筑工程成本管控的力度，对每笔施工成本的使用情况，以及施工范围进行相应跟踪，保证资金使用的合理性。另外，在建筑工程成本管控的过程中，主要是贯穿于设计、决策、实施、竣工等各个环节，形成一个性对完善的控制与管理流程，这样可以在节省施工成本情况下，也有效的提升了建筑工程的经济效益，对建筑工程施工环节有序的开展，也起到了一定程度上的作用。
二、影响建筑工程成本管控的主要因素
由于建筑工程是一项很复杂的施工系统，其施工的环节相对角度，影响建筑工程成本管控的因素也是非常多的，例如：管理制度、工程设计、施工过程、以及不可预见的影响因素，这样也为建筑工程成本管控工作展开，带来了一定程度上的难点;建筑工程成本管控的主要内容为以下几个内容：
(一) 管理制度因素
管理制度是一些施工作业展开的基础，在建筑工程成本管控的过程中，占据着非常重要的地位，也是影响建筑工程成本管控质量的一个重要因素，主要体现在以下几个方面：
1.在建筑工程成本管控的过程中，若是管理制度不够完善，或者无法深入到相应的施工环节中，这样就会很容易引发建筑工程施工安全事故发生。
2.管理制度的不完善对原先建筑工程施工成本预算，也会造成一定程度上的影响，建筑工程成本也会有着一定程度上的提升，这点从建筑工程施工材料、施工设备以及施工人员等方面就可以展现;若是管理制度不够全面，施工材料使用数量也会有着一定的增加，施工人们经常有消极怠工的现象，影響建筑工程施工的效率，对设备的维护的力度不够，经常有施工设备损坏的现象，进而增加了建筑工程成本。
(二)施工过程
施工过程是消耗建筑工程成本最多的一个内容，一旦发生返工或者施工安全故障，严重影响了建筑工程成本管控的水平，主要表面为以下几个方面：
1.由于建筑工程施工管理制度相对较为缺乏，很多施工人员并没有按照相应的施工流程，展开各项施工作业，这样为建筑工程成本增加、超支等现象的发生，埋下了相应的隐患。
2.其实，在建筑工程施工的过程中，不管是隐蔽工程，还是基础工程都是需要监督和验收工作的存在，主要的目的就是保证了建筑工程施工的质量，也是避免建筑工程成本超支的现象发生。但是，由于在建筑工程施工的过程中，经常是验收和监督的力度不够，针对施工质量问题，不能及时的发展和解决，从而发生返工的现象，以此增加了建筑工程的成本。
3.在建筑工程施工的过程中，对安全施工的作用往往是处于忽略不计的状态，其安全措施不到位，这样很容易引发安全施工事故，导致工程发生停工的现象，这样的现象若是时间一长，其建筑工程成本就会有着很大程度上的增加。
4.设计方案和建筑工程施工的及时情况，经常发生不符的现象。若是在建筑工程施工的过程中，设计方案发生变更，并且还没有预留相应的资金使用空间，这样就会导致建筑工程成本发生相应的变化，影响了该项工作的展开。
(三)施工材料
施工材料也是影响建筑工程成本管控的一个重要因素，主要体现在以下两个方面：
1.建筑工程施工企业对施工材料价格的变化程度，没有做好相应的分析以及报告，并且没有根据施工总量采购施工材料，经常是随用随买，这样在一定程度上会增加施工材料的使用量。
2.施工材料在进入施工现场以后，没有根据施工材料的特点，以及使用范围放置在相应的位置上，这样在一定程度上会加大施工材料的损耗，并且，对施工材料二次使用没有形成一个良好的概念，进而增加建筑工程的成本，降低建筑工程的经济效益，也因为施工材料的管理不当产生大量的能源消耗。
三、建筑工程成本管控的主要措施
建筑工程成本管控是提升经济效益，和保证施工进度以及质量的基础。因此，在本段内容中，针对影响建筑工程成本管控的主要措施，进行了简要的分析和阐述，具体的内容如下：
(一)施工过程管控
施工过程是建筑工程成本管控的一项重要因素，其具体的方式方如下：
1.建筑工程所包含的内容有很多，是一项很复杂、繁琐的施工系统。因此，在建筑工程成本管控的过程中，从设计的角度来说，应当对各项施工环节进行一定的明确，并且针对每一项施工环节的费用，进行相应的估算分析。但是， 在估算的过程中，要预留一定的资金空间，避免施工环节发生变化和调整时，对工程的造价造成严重的影响。
2.在建筑工程施工的过程中，应当加强施工环节质量监督和验收等工作的力度。同时，在监督和验收的过程中，一旦发现施工质量问题，应当及时的提出与施工人员进行相互交流和沟通，辅助施工人员做出相应的整修工作，这主要是避免施工质量问题不断的扩大，引发大面积的二次翻修，增加其工程的施工成本。
3.应当严格的要求施工人员按照标准的施工流程展开施工作业，并且要求施工人员做好相应的安全防护措施，加强“安全施工”的概念。同时，在重点的施工部位，加强相应的安全警示标志，以此降低安全事故发生的概率，避免为建筑工程成本增加不必要的开支。
(二)施工材料管控
施工材料是影响建筑工程成本管控好坏的一个重要因素。因此，在建筑工程成本管控的过程中，应当将施工材料作为管控的重点，可以从以下几个方面入手：
1.在施工材料采购的过程中，一定要对建筑工程施工重量，有着清楚的明确，并且针对施工重量计算出所需要的施工材料总量，这样施工材料采购可以具有一定的针对性。同时，应当对施工材料市场价格的变化的幅度有着一个清晰的了解，对最近3-5年价格的变化，做出一个详细的编制，通过利用曲线的形式，为建筑工程成本预算的编制，提供了重要的参考信息。另外，在不超出成本预算的情况，尽量选择一些质量相对较高的施工材料，这样不仅仅提升了建筑工程造价动态管理与控制的质量，对其施工质量也给予了一定程度上的保证。
2.在施工材料进入施工现场以后，应当根据施工材料的特点、以及施工的范围放置在相应的位置上，加强对施工材料“二次利用”的概念，这主要是避免施工材料发生大量的损耗，以此提升建筑工程成本管控的水平，保证了建筑工程良好的经济效益。
(三)管理制度制定
建筑工程成本管控是管理制度中，非常重要的一项内容。因此，在建筑工程成本管控的过程中，加强对管理制度的构建是非常必要的。因此，应当根据建筑工程施工的实际情况，以及我国对建筑工程施工的标准质量要求等方面，制定相应的管理制度，并且将其管理制度深化到各个施工环节中，加强对施工环节质量的控制，避免因为施工质量问题的产生，增加了建筑工程成本。另外，在構建管理制度的过程中，应当对施工设备、施工材料、施工人员以及施工进度，进行一定程度上的明确，在施工方案和合同上进行相应的标注，以此避免产生不必的误差，保证施工质量、进度的同时，也提升了建筑工程成本管控的水平，提升了建筑工程良好的经济效益。
四、结束语
综上所述，本文基于建筑工程成本管控的重要作用，对影响建筑工程成本管控因素，以及相应的解决措施，进行了简要的分析和阐述。其实，在建筑工程成本管控的过程中，只要对其影响因素进行综合性的分析和考虑，并且采取有效的解决措施，才能避免建筑工程成本发生超支的现象，保证了建筑工程资金的充足性，提升建筑工程施工的质量、进度，以及良好的经济效益，针对我国建筑行业的发展是非常有利的。
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[8]刘大江. 基于粗集理论的建筑工程成本影响因素分析[J]. 黑龙江科技信息， 2010，(34)：317+252.
作者：张红玉
第三篇：绿色建筑与节能建筑的建造成本分析
【摘要】绿色建筑与节能建筑是建筑产业升级和发展的必然趋势，对建造成本提出更高要求。绿色建筑与节能建筑工程的成本控制是目前产业发展面临的主要难题。本文主要探讨绿色建筑与节能建筑建造成本进行分析，并且提出成本控制的可行性措施，希望给相关研究人员以借鉴和参考。
【关键词】绿色建筑;节能建筑;建造成本
1、前言
传统建筑产业是高耗能高污染行业，为了实现建筑产业的升级转型，新型绿色建筑和节能建筑充分利用可再生能源以及循环能源，从建筑前期设计到后期建造，围绕可持续性原则开展实施，适应国家的节能战略，因此具有十分广阔的发展前景。绿色建筑遵循气候变化特点，科学进行设计研究，合理确定建筑的朝向距离以及周围的自然环境，达到低耗能低污染的目的;较多利用循环材料或者是绿色无污染材料来满足建筑工程需求。在绿色建筑与节能建筑施工过程中，除了要实现工程实体的绿色节能目标之外，还需要控制好整个项目建设的预算与成本，遵循绿色发展的原则。需要将绿色建筑与节能建筑的成本控制在合理的范围之内，同时考虑用户舒适度要求，满足绿色建筑使用功能。
2、绿色建筑与节能建筑的主要内容分析
在建筑的全寿命周期内，绿色建筑与节能建筑能够有效减少对周围环境的污染，节约资源，为人们提供绿色安全舒适的空间环境，最大限度实现人与自然的和谐与共生。绿色建筑与节能建筑需要符合以下标准：
第一，节约能源。维护结构合理，减少采暖以及空调能量消耗，冷风系统最大限度利用自然风原理，注重夏季风的主导风向;建筑物的布局尽可能适应当地的气候以及地理条件。根据当地地理条件，设置采暖、热水以及电力装置，充分利用天然能源。
第二，節约资源。在建筑设计施工以及后期运营过程中，需要考虑资源的合理使用，尽可能使用可再生能源，使用节水器具。
第三，回归自然。建筑外部与自然环境成为一体，做到和谐共生。建筑物内部空气清新，温度适当，居住舒适度提高。尽可能使用天然无污染的材料，不伤害人类健康。
3、绿色建筑以及节能建筑造价分析方法
3.1节能设施投入分析
与传统建筑进行比较，绿色建筑主要增加门窗以及屋面保温体系和额外的遮阳系统的成本，比如有的绿色节能建筑使用种植屋面以及呼吸式的幕墙系统，这部分前期投入较大，但是后期可以通过节约能源回收。
3.2改善环境的投入分析
绿色建筑对环境要求比较高，需要设置新风系统、垃圾回收处理装置、建筑除尘装置，比传统建筑投入更大，并且在后期难以在实现成本回收，这部分投入对于绿色节能建筑的造价成本影响比较大。
3.3节水的投入分析
绿色建筑节水主要包括中水的收集处理系统以及雨水利用系统，前者指的是将生活中水处理达标，再循环到家庭中用于冲水或者小区市政绿化用水;雨水利用系统主要借助于海绵城市设计原理，充分吸收雨水，达到存储利用的目的。
3.4可再生能源的投入
绿色建筑可再生能源可以采用地源热泵以及地下通风管道等方式，技术虽然成熟，但是造价很高，生物能投入比较少，技术发展还不成熟。
4、绿色建筑与节能建筑建造成本的主要影响因素
4.1技术性措施
绿色节能建筑追求舒适环保顺应自然环境的目标，但是实现绿色节能目标的技术路径不同，将会导致差性的项目建造成本。这一费用主要体现在引入绿色技术所产生的成本，又包括开发费用以及技术的维持费用。前一项成本主要是指研发绿色技术以及绿色功能材料产生的额外开支;后一项成本主要是需要成立一支稳定的技术咨询服务团队，雇佣绿色建筑专业技术人员，为项目提供相应的咨询服务或者是其他支撑性的服务材料及培训绿色建筑施工人员所产生的费用。
4.2建设标准
在绿色建筑与节能建筑施工中，如果所采用的建设标准不同，采用了绿色建筑节能措施也会有差异，所使用的绿色节能技术材料等级以及设备数量、设备型号与传统建筑相比比较大的差异性，都会产生各异的建造成本。比如绿色住宅项目，星级标准越高，增量水平越高。
4.3市场价格要素
对于绿色建筑和节能建筑来说，影响建造成本较大的因素是材料以及设备的价格，始终会随市场供应关系而呈现波动性的变化趋势，对于建筑成本产生影响。绿色建筑与节能建筑设备和材料价格具有相应的弹性。
4.4施工过程的成本控制能力
绿色建筑由于其技术的复杂性，因此在建造过程中工程变更不可不免，对工程变更进行有效控制，能够减少对后续不确定性，需要联合设计专业进行调整，尽可能减少工程大幅度变更。
5、绿色建筑与节能建筑建造成本的控制方式
5.1规划设计阶段的成本控制方法
需要从项目的定位初期就充分考虑绿色建筑的必要性以及可行性，在前期规划阶段，尽早确定项目的布局以及具体使用的绿色建筑技术以及材料。在项目建设前期将经济评价作为重点工作内容，引入全生命周期的评价方式，确保整体方案科学有效，不突破整体的投资额。对项目的可操作性进行反复的论证，对于节能节水节材等环保性目标所形成的增量成本进行重点控制，充分考虑到绿色建筑的增量成本与传统建筑成本之间的关系，合理分配项目资源。
5.2科学合理的选择绿色建筑以及节能建筑技术
我国地域广阔气候差异较大，在绿色建筑与节能建筑规划设计时，需要充分考虑地域性变化，因地制宜，与周边环境和谐共生。设计者首先要考虑建筑物整体环、间距、朝向以及结构形态，与周围环境地域特点相结合，最大限度从本区域选择建筑材料，尽可能降低材料物流成本以及施工成本。在确保绿色建筑及节能建筑的环保需求下，不过高投入。因为过高投入未必能取得相等比例的保护环境的效果，在进行绿色技术方案分析时，要邀请相关专家以及设计单位进行讨论，确定最终合理的绿色建筑技术选择方案，采用较为适宜的绿色建筑施工工艺以及材料，将原有的被动降低能源消耗变为主动节能减排，合理平衡建筑密度以及间距。
5.3施工阶段建造成本控制措施
在绿色建筑以及节能建筑施工阶段采用合理的节能技术，提高能源使用效率，严格把控绿色建筑使用量值，控制绿色材料使用价格。建立完善的施工造价管控体系，实现工程变更的规范进行，实现扁平化管理，建立科学的考核体系，对可能影响绿色建筑施工成本的因素进行有效的防控，提高绿色建筑节能建筑建造成本管控效果。
5.4绿色建筑的住宅效益分析
我们以常见的绿色住宅项目为例，在项目设计和建造中，分析这些节能技术的经济效率，根据长期的实践经验，可以得出以下结论：
第一，由于高效的照明措施使用较为普遍，这种技术的增量成本已经趋近为0，节能的效率也是最高的;
第二，太阳能系统的应用也比较普遍，节能效果比较好;
第三，高效冷水机组以及风冷技术由于使用范围不广，不具有代表性;太阳能光伏发电地源热泵技术应用的效率比较低。
对于一星级的绿色建筑住宅来说，其增量成本已经接近于0，因此可以考虑将其作为建筑的强制性标准执行。对于绿色建筑的建造成本需要将基准建造成本与绿色建造成本进行对比分析，测算单位面积的增量成本，得出其参考的指标范围。
结语：
本文主要探讨绿色建筑以及节能建筑建造成本的影响因素，并就如何控制进行了详细的分析，需要对节能增量成本严格把关，引入全生命周期的经济评价理念，实现绿色建筑的长期可持续发展，为国家节能减排战略实施奠定良好的基础。
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作者：钟毓文