小伙伴们反映都在为论文烦恼，小编为大家精选了《城市楼宇经济论文(精选3篇)》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。摘要：楼宇经济是转变经济发展方式的重要手段，是增强城市综合功能的有效途径，更是提升城市品位的必然要求。近几年楼宇经济越来越受到人们的重视，在经济运行中也越来越活跃。楼宇经济的主要载体是功能性版区、商业楼和区域性设施，主要是通过吸引企业入驻，来增加收入来源，从而提升区域的经济发展效益。本质上属于一种密度高且相对集约、资源共享的经济形态。
城市楼宇经济论文 篇1：
城市中心城区楼宇经济发展研究
摘 要：城市中心城区经济发展普遍面临空间小、资源少、人口多等困难，发展楼宇经济是城区经济转型升级的重要途径。以苏州市姑苏区楼宇经济发展为例，分析发展现状和存在问题，并对下一步发展提出对策。
关键词：城市中心城区；楼宇经济；苏州市姑苏区
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，它以商务楼为主要载体，以服务都市为主要目标，以商贸服务业为主体产业，包括高科技、传统商贸业、现代服务业、都市工业等多种产业在内的一种经济形态。发展楼宇经济对于集约利用资源、开拓发展空间、聚集经济要素、提高业态档次、提升发展内涵、扩大经济总量等方面，都有着不可替代的重要作用，是提高城市区域竞争力，实现城市经济跨越式发展的有效之路。苏州市姑苏区是典型的城市中心城区，面临空间小、资源少、人口多等困难，当前正在通过发展楼宇经济，探索一条城市中心城区转型发展的路径。通过分析苏州市姑苏区楼宇经济的现状、问题，并提出对策建议，旨在为其他城区转型发展作出示范。
一、姑苏区楼宇经济发展现状
1.楼宇体量日益增大。截至2014年底，全区纳入统计的楼宇共有117幢，可用商务面积137万平方米。其中，国资楼宇12幢，总面积16万平方米；产权相对独立楼宇36幢，总面积41万平方米；分割销售楼宇69幢，总面积80万平方米；单体面积超1万平方米的有51幢，5 000—1万平方米的有42幢。
2.企业业态不断丰富。全区楼宇共入驻企业约5 921家，入驻面积约128万平方米，平均入驻率93.43%。所涉行业企业除批发零售业、住宿餐饮业、房产建筑业和商贸商务服务业等传统产业外，金融业、信息软件和计算机服务业、科学研究和技术服务业等新兴行业发展迅速。
3.税收贡献逐步提高。对比2012年和2014年数据，2012年楼宇经济实现公共财政预算收入5.06亿元，2014年实现公共财政预算收入7.3亿元，增长44.3%。2014年单位面积出税1 061元/平方米，增加352.7元/平方米，增长49.8%。
二、姑苏区楼宇经济面临问题
1.集聚性不强，发展均衡不够。目前，全区很多楼宇的功能定位和产业布局不够明确，大部分都是综合性的混合业态。入驻企业普遍层次较低、产业关联度不强、集聚性较差，单体规模较大的高品质楼宇较少，区域之间、街道之间、楼宇之间发展差距较大。从楼宇数量来看，沧浪、石路、金阊3个街道各有14幢楼宇，苏锦、虎丘、白洋湾3个街道都只有1幢楼宇；从楼宇税收来看，效益好的楼宇，如新联大厦2014年全口径税收已经达到8 504万元（扣除房地产开发税收），部分差的楼宇年税收仅有几十万元。
2.高端性不强，配套设施不够。姑苏区楼宇分类中，作为排头兵的星级楼宇仅有33幢，其他的楼宇在软硬件方面都各有缺陷和不足。从硬件条件看，大部分楼宇尤其是位于古城内楼宇的生活配套不完善，周边的车位、餐饮、休闲、娱乐等配套设施不足，改进空间不大，难以吸引总部企业、高端企业落户。从软件条件看，绝大部分楼宇的智能化、自动化、信息化和物业管理水平不高，大多数物业公司是三级资质，只能提供最基本的物业服务，影响了楼宇经济提档升级和长远发展。
3.可控性不强，矛盾化解不够。全区117幢楼宇中，政府实际掌握的资源不多，仅有35幢楼宇为市属、区属国资或街道、新城、村级资产，其余82幢楼宇的业主均为市场主体，且大部分都是分割销售，政府对这部分楼宇的控制引导力较低。楼宇业主或管理者“重租轻税”，过于追求租金利益，与政府需要高成长性企业、属地企业的税收收入之间的矛盾始终存在，影响楼宇企业的税收属地率、贡献率和产业导向，还引发了一些社会矛盾。
三、姑苏区楼宇经济发展对策
1.科学规划，找准定位
科学规划、合理布局，是楼宇经济繁荣发展的首要条件。在城市建设过程中为楼宇经济发展留足空间，做好商务楼宇规划布局和功能定位，形成“一核多点”的楼宇经济发展格局。“一核”即平江新城现代商务商贸产业园，打造全区楼宇经济发展核心区。重点加快平江新城超高层商业综合体、苏州城市广场等项目建设，突出发展金融商务、中介咨询、科技服务、商贸物流等产业，实现楼宇经济集聚发展、特色发展。“多点”即以姑苏软件园、传化物流、苏州自主创新广场、原行政中心西区等为代表的各类产业园，打造全区楼宇经济发展新引擎。重点加快现有载体招商、培育和辐射力度，着力发展软件科技、现代物流、金融商务、文化创意等产业，实现楼宇经济定向发展、快速发展。
2.提档升级，增强后劲
提档升级是楼宇经济的发展重要路径。一是突出招商，优化入驻企业结构。以街道为主体，加强与区相关部门、楼宇业主及楼宇物业管理企业沟通衔接，建立起“多主体、多层次、多渠道”的立体开放式招商体系，完善楼宇招商引企上下联动机制。建立全区载体资源互通联席会议机制，推动古城外街道积极承接古城内街道楼宇溢出资源，提高全区楼宇出租率，避免优质企业外流。通过赴一线城市举办招商推介会、制作楼宇宣传片、印制专题宣传册等多种方式，加强对全区楼宇经济发展成果、楼宇资源等相关内容的宣传推介，提高姑苏区楼宇经济的知名度。二是加大投入，提升楼宇硬件软件水准。按照“政府引导、企业主导”原则，鼓励楼宇业主或楼宇物业管理企业对现有设施陈旧、智能化程度低的商务楼宇进行升级更新，聘请优质物业管理企业，拓展物业服务范围，提升商务楼宇档次水平和企业吸引力。
3.优化服务，改善环境
发展楼宇经济，必须提供良好的政务环境。创新工作推进机制，建立区领导联系重点楼宇和楼宇经济工作联席会议制度，定期召开联席会议，协调解决楼宇经济工作开展过程中遇到的问题和困难。创新服务模式，加快推广和提升“楼宇社区”服务理念，丰富服务内涵，推动党建、劳保、计生、民政、司法等社区服务进楼宇，为楼宇入驻企业提供“保姆式”服务。用好楼宇经济数据系统和信息直报系统，及时进行数据更新发布；建立楼宇信息平台管理维护长效机制，实现对全区楼宇的信息化、网络化管理。建立楼宇信息直报员培训制度，通过开展培训班、座谈会、专题讲座等方式，加强对信息直报员的系统培训，不断提高楼宇经济管理服务整体水平。
4.强化征管，提高贡献
发展楼宇经济，最终的落脚点是要培育新的经济增长点。不断健全完善全区协税护税网络，以各街道为主体，区相关部门配合，加强对楼宇入驻企业的工商、税务属地化管理，及时动态掌握楼宇入驻企业注册登记信息，并形成工作推进长效机制。通过提档升级，开展“腾笼换鸟”工作，对楼宇入驻企业进行有序引导，剔除一些效益不高、占用面积很大但税收产出很小的企业，提升楼宇入驻企业的档次，提高楼宇“亩产”。提升税源监管水平，对楼宇入驻企业进行工商、税务知识宣讲，重点督促区外工商注册、税务登记企业进行工商、税务变更，主动上门催缴征收税款，确保楼宇入驻企业税收应收尽收。
参考文献：
[1] 夏效鸿.中国楼宇经济发展报告（2014）[M].北京：人民日报出版社，2015.
[2] 夏效鸿.楼宇经济发展研究[M].北京：经济日报出版社，2010.
[3] 杨军.中心城区楼宇经济指数初探——以杭州市下城区为例[J].统计科学与实践，2010，（5）.
[责任编辑 兴 华]
作者：张卫
城市楼宇经济论文 篇2：
浅谈城市中心楼宇经济发展中的政府职能转变
摘要：楼宇经济是转变经济发展方式的重要手段，是增强城市综合功能的有效途径，更是提升城市品位的必然要求。近几年楼宇经济越来越受到人们的重视，在经济运行中也越来越活跃。楼宇经济的主要载体是功能性版区、商业楼和区域性设施，主要是通过吸引企业入驻，来增加收入来源，从而提升区域的经济发展效益。本质上属于一种密度高且相对集约、资源共享的经济形态。但是楼宇经济在高速发展过程中与政府职能缺失之间的矛盾需引起重视。文章浅谈城市中心楼宇经济发展中的政府职能转变，希望能够为相关人员提供参考。
关键词：楼宇经济;政府职能转变;新经济发展
近年来，人口不断增长，城市用地紧张问题日渐凸显，楼宇经济作为新型经济形态也应运而生。楼宇经济的出现，突破了中心城区土地资源匮乏的限制，给城市的经济发展和空间拓展提供了可能性。
一、楼宇经济的定义和内涵
（一）楼宇经济的定义
楼宇经济是经济发展的重要组成形式，出现的时间比较短，近几年才被人所熟知，主要特点是具有相对集约性、资源共享性和高密度性。主要的开发主体是功能性版区、商业楼和区域性设施，即通过引进各式各样的企业入驻，来获得收入、带动人员流动，提升区域的经济发展水平。其主要服务对象比较广泛，但大多集中在现代服务业，例如网络公司、金融行业、咨询公司、高科技公司和旅游业等。
（二）楼宇经济的内涵
楼宇经济的出现打破了以往的发展格局，突破中心城区面积的局限，给城市的经济发展提供了更加广阔的发展空间。楼宇经济目前已经成为很多城市带动经济发展的重要手段和主要的税收来源，越来越受到人们的关注和重视。可以说，楼宇经济是转变经济发展方式的重要手段，是增强城市综合功能的有效途径，更是提升城市品位的必然要求。但到目前为止，关于楼宇经济并无权威定义。大多数专家和学者认为，所谓楼宇经济，是适宜在国际化大都市的中心城区生存发展，主要发展载体是功能性版区、商业楼和区域性设施，如可通过出租、招商等手段引进各式各样的企业入驻，形成出租、引资、留资、增收等一套完整的发展模式，从而实现增收和带动区域经济发展的全新的经济发展形式。根据楼宇经济实际运行状况，商务楼宇同样是不可忽视的内容，它是城市化推进过程中，现代服务业快速发展，传统工业“渐退式浓缩”的必然产物，但通过商业操作让商务楼宇产生经济效益才是楼宇经济发展的最终目的。
本质上看，楼宇经济突破了传统的思维，向空间借力，从空间维度实现楼宇经济的发展，让有限的土地資源变成了空间的无限可能，把平面土地和空间概念联系起来经营，从而提高了原有土地的使用率和产出率，为城区发展培育了恒久税源，更好地推动了区域经济的发展。
二、楼宇经济的主要模式
（一）楼宇经济是集约型经济
在当前我国经济“调结构、促转型”的环境下，楼宇经济通过产业集聚和辐射效应，进行土地资源集约利用，培育优质持续性税源，逐步成为最具活力的城市经济发展形态，因此也成为各城市政府促进经济发展的重要举措。目前，全国众多城市将楼宇经济作为破解空间制约、促进产业聚集、推动转型发展的战略举措，高起点实施楼宇规划建设，强力推动楼宇经济品质化、高端化、精细化发展，使楼宇经济逐步成为引领城市转型发展、产业优化升级、财政持续增收的强力引擎。例如，重庆渝中区以“长江上游地区现代服务业核心区和总部经济基地”战略定位与“内陆香港”城市理想为指引，推动区域经济集约、快速发展，立足区域资源优势，坚持向蓝天要空间、向空间求发展，全力打造楼宇经济发展高地。
2. 楼宇经济是聚集化经济
楼宇经济像一个巨大的磁场，通过楼宇的招商引资，吸引相关的要素在特定的空间集聚。一方面，大批企业集中在一栋商务楼宇中从事各种经济活动，资本、技术、信息、知识、人才等高度聚集;另一方面，众多商务楼宇集中在一定的区域内形成功能良好、配套齐全的商圈。与此同时，楼宇经济又把特色楼作为主要卖点进行宣传，也就是引进某一行业的龙头企业，这会带动行业内部的企业或者是其他行业的企业进行入驻，起到了一个很好的吸引者角色，从而达到集约和资源贡献的目的，最终形成集约效应。比如现在市场上就已经存在很多大家所熟知的外资楼或者是金融楼等。在山东济南，有一块商务中心区就立足自身的区域优势，形成了一批有特色的商业楼宇，如山东商会大厦，就吸引了阿里巴巴、微软等一大批国内外知名企业的入驻。
（二）楼宇经济是集成式经济
由于技术集成和研究方法集成在经济中的出现，集成经济被人们所熟知。集成经济也是一种形式比较新的经济形式，在一定程度上代表了经济运行中的新形式和新潮流。其实楼宇经济的价值不只是企业入驻过程中的租金，在商业楼宇开发建设及周边配套方面都会产生经济效益，可以带动周边一系列商业活动的发展，比如商业、餐饮、娱乐等行业也会借东风迅速发展起来。不仅如此，因为人员和企业的集聚，政府也会加大改变周边环境的决心，提升周边的环境质量，同时也会在地铁、公园的规划设计上予以倾斜，从而实现一个良性循环，在提升周边区域价值的同时实现所谓的集成经济模式。
三、政府在楼宇经济发展中的职能缺位
（一）针对商务楼宇开展公共服务的不足
政府具有四大职能，分别是政治职能、经济职能、文化职能、社会职能。针对商务楼宇公共服务供给的不足恰恰是政府社会职能的缺失，社会职能通常是指具有公共性，无法由市场自发解决，个人或私有组织也不愿意或无力承担，而必须由政府来承担的一些职能。自1994年分税改革以后，中央财政收入稳步快速增长，而地方财政收入增长则相对缓慢。由于地方财力不足，地方政府以经济为先的发展理念及职能转变不彻底等原因，导致我国城市公共服务供给普遍存在总量不足，效率低下，质量不高，辐射作用自然影响到商务楼宇开展，具体表现为：一是配套基建服务滞后。商务楼宇往往聚集在市区繁华之地，是金融聚集区，这其中的一大劣势就是配套设施不完善，不能满足现代企业的办公要求。由于市中区寸土寸金，停车场问题、物业协调问题日益暴露，解决问题进程缓慢。如果基建服务缺失问题无法被有效解决，那么商务楼宇可能会成为空中楼阁。二是楼宇入驻企业行政成本高昂，每个企业都有自己的规划，对于早准备入驻商务中心区的企业，早日落户应为水到渠成一事，但是种种手续繁杂大大减缓了落户的进程，无形之中拖缓了企业规划，也增加了企业的负担。三是人才服务不力，人才对于每个行业来说是不可或缺、不可多得的，未来推动商务中心区的发展方面一定也离不开高端人才的驱动，然而，目前大部分市中心区对于人才的扶持政策和服务还很不到位，管理体系和激励机制亟待完善。公益活动的缺失未能填补年轻员工心中的空缺，楼宇内不同企业之间也便缺乏了交流，少了合作机会。
（二）开展企业服务不够规范
楼宇经济发展的主体是企业，虽然政府在服务企业的力度、深度和程度方面都有了很大的提升，但与经济发展和产业转型的要求相比，还需要有进一步的改进。政府对楼宇经济发展的研究还不够，深入走访楼宇经济企业的次数不多，还未对企业所面临的问题达到真正了解，更不用提切实解决其中出现的各类问题。
（三）服务方式缺乏创新
政府服务方式单一。以崇安区出台的楼宇经济发展政策文件为例，对高端人才和对楼宇业主提供的奖励都包含在税收奖励内，且无统一和具体的标准，这种解决问题的方式可以缓解一时，长久下去便会出现问题，也无法很好的让人才留下来。
（四）政府机构间的协调问题
楼宇经济虽然已纳入政府的扶持内容中，但在实际运行过程中，还有很多不顺畅的地方，政府管理存在不顺和职能分散的现象，这就导致推动楼宇经济发展缺乏一个统一的、方向一致的动力。不同板块交由不同局管理，缺乏一个统一的统筹调控机制。
（五）政府的扶持政策的不够完善
一是楼宇经济相关配套政策缺乏操作性，虽然政府针对商务楼宇已出台相关政策，但可以实际解决问题的成分占比较少，整体缺少具有可操作性的实施细则，更偏向大概化，也没有列出按照时间节点的阶段性目标。这就使得商务中心区的发展没有可参考的具体标准。二是配套扶持政策力度不够，市中心区域与周边开发区相比，政府的扶持力度会有较大的差距，没有更多的优惠和扶持条件;另一个角度来看，政府对于市中心区域的扶持力度只停留在对招标的企业给予他们更多的优惠政策，而对于地位更加重要的中间商和楼宇物业并不能提供政策的扶持和帮助，也并未为其制定特设奖励，这就导致企业另觅他乡，大量优质资源流失。三是扶持政策连续性不足，一个企业在进行投资时，既希望可以减少成本增加利润，也希望政策具有延续性和稳定性。而由于领导层的意见不一致，以及随着领导层的更新换代，不同思路涌现，扶持政策随之改变，延续性和稳定性何谈。
四、城市中心楼宇经济发展中的政府职能转变建议
（一）增强捕捉和对接企业需求的能力
政府应科学全面地制定楼宇经济发展长期规划。为其提供一个具象化标准，削减入驻程序的繁杂性，时时与企业进行沟通交流。
（二）规范政府部门回应企业需求的流程
尽可能的考虑到楼宇和企业的需要，并进行针对性的服务和帮助，只有用自己的服务和理念，才能真正的留下企业，留下推动经济发展的人才。如前文所提到的住房问题、公益活动缺失问题。
（三）提高政府解决企业困难的效率
政府应该建立统一的统筹推进机制，有指导性的解决企业所面临的困难，楼宇经济的发展壮大，离不开政府财政税收奖励政策的扶持，更离不开政府的精心服务。
（四）组织楼宇业主方及社会力量服务楼宇
采取多元合作模式，充分整合政府部门、开发商、楼宇企業等各个方面的力量，共同推动楼宇经济发展。可以以区经济和信息化局为日常协调部门，以所属街道为具体推进单位，也可以设立专门的楼宇办，落实专人负责，为楼宇经济发展提供坚强的组织保障。
（五）完善城市楼宇经济的政策支持
扶持政策要精准有效，争取做到“一楼一策”，以鼓励、扶持、服务、指导楼宇经济发展。
（六）加强楼宇和楼宇内企业管理，构建管理平台
针对楼宇本身也可以设置奖励政策，在整合资源的基础上形成整体协调、联动发展的楼宇集群。在此基础上，政府将重点放在行业的龙头企业上，通过龙头企业的带动效应吸引产业链上的其他企业入驻，提升楼宇经济的活力。
五、结语
在楼宇经济发展过程中，本文认为，政府应该扮演好“四种角色”，即发展环境的营造者、战略规划的制定者、资源要素的统筹者和配套服务的供应者。希望本文对楼宇经济发展中政府职能的转变起到一定的参考。
（作者单位：无锡市梁溪区北塘工贸资产管理处）
作者：曹越
城市楼宇经济论文 篇3：
“智慧城市”时代下我国楼宇智能化的经济效应微探
本文首先阐述智慧城市的全球发展现状及概念;然后具体分析我国智慧城市的发展现状和践行成果;再具体分析智慧城市时代下楼宇智能化的内涵;最后细致阐述我国楼宇智能化的现行经济意义，包括带动新型领域就业增长、优化上下游产业链结构以及提升居民楼宇使用体验。以期使得更多人认识到智慧城市时代背景下楼宇智能化为人民带来的益处以及楼宇智能化带来的经济效益。
经济的进步带动了城市的发展，传统形式的互联网时代逐渐转变为物联网时代，人们的生存环境和生活方式也逐渐发生改变，“智慧城市”的践行逐渐深入，“智慧城市”也促进了文化、经济和社会的进步。城市的建设和发展离不开楼宇，“智慧城市”的建设和发展也与城市楼宇息息相关，建设和优化楼宇智能化是带动智慧城市建设和发展的重要组成部分，需要被更多的人所重视。楼宇智能化使得人们的生活更加方便，提升了楼宇居民的生活品质感，同时也带动了智慧城市的发展，产生更多经济效益。
一、智慧城市的全球发展现状及概念
（一）智慧城市的概念
利用智能化信息化的手段对城市基础建设和运行过程中产生的多种需求进行整合、分析、获取和感知即为智慧城市。智慧城市是利用现代信息手段对城市的运行过程进行模拟再现和构建，从而辅助城市进行信息化现代化建设，在城市建设的过程中重视突出城市居民的主体地位，建设“环保”、“舒适”、“可持续发展”、“为我所用”的城市，对城市范围内的所有领域，包括环保科教和公共民生等不同的领域，提供全方位的有效、合理且迅速的响应，这样才能创造出满足居民生活和工作需求的现代化城市，能够对城市的优化起到促进作用，真正意义上实现城市智慧式运行和管理，能够提升居民生活的幸福感。智慧城市也可以被称作数字城市，是新型技术兴起后，对现代信息技术运用产生的全新的理念，截止到目前，全世界范围内的大部分国家都在努力进行“智慧城市”的建设，一部分国家已经将智慧城市的建设提升至战略的高度。
（二）智慧城市的全球发展现状
LivingLab早在2006年就已经由欧盟牵头成立，LivingLab是指为进一步优化人文系统和物理环境，利用整合和调动新模式、新方法和新工具来更好的发挥“集体的智慧和创造力”。人类与城市之间新的互动形式也被LivingLab所发现，随即“欧洲智慧城市网络”的建设被推动。重视城市建设过程中满足城市居民的需求，利用现代化先进技术为城市居民提供更加优质的生活，确保城市空间最大化从而满足人类需求。现如今美国各大洲对于“智慧城市”的建设都大力投入，对“智慧城市”的内涵深入探索。在亚洲“智慧城市”的建设和发展也逐渐受到重视，被大力推广。新加坡被誉为“花园城市”，早在2006年就开始启动“智慧国2015”计划，重视利用人工智能、大数据、物联网和互联网辅助城市建设，现如今已经将新加坡建设成集智慧与美丽于一体，且宜居宜生活的具有超强幸福感的一流国际主体城市，换言之新加坡的“智慧城市”建设成果良好。“智慧城市”建设完成后的狮城，使得当地居民的居住体验感和生活幸福指数进一步提升，互联网资源与政务处理互相融合，物尽其用，利用智能交通系统为人们提供更加便利的出行服务，使得居民对城市生活的期待得以满足。
二、我国智慧城市的发展和践行
我国建设和探索“智慧城市”相对较晚，真正意义上重视探索和建设“智慧城市”是在千禧年后，在2013年以前的城市建设仅仅是数字城市过度和衔接智慧城市建设的阶段。2013年科技部联合国家标准化管理委员会经过研究正式决定选择20座城市作为我国首批“智慧城市”建设的试点地区，包括南京、武汉、深圳、广州和上海等，现如今“智慧城市”建设的效果良好。北京、上海、广州、深圳等已成为智慧城市建设发展的领跑者。2020年上海市发布《关于进一步加快智慧城市建设的若干意见》，提出“城市智慧大脑”的构想和举措，致力于上海“智慧城市”的建设中，以期以将上海建设成国际数字经济网络的重要枢纽，带动全国智慧城市的建设，建设出智慧现代化的创新城市，提升我国城市居民的居住舒适度和体验感。
三、智慧城市时代下楼宇智能化的内涵
随着人们生活品质的提升，建筑物智能化也受到人们青睐。在传统的建筑物上应用现代信息技术掀起了城市建设新的浪潮，楼宇智能化就是在这种时代背景下产生的。楼宇智能化是指利用物联网、互联网和综合信息通信的高科技，使得照明、空调和电力等日常基础的设备，必备设施包括运输、防盗和防灾等协调互联网等，使得智能楼宇综合信息管理自动化系统、结构化综合网络系统、结构化综合布线系统、消防自动化系统和建筑物自动化、安保自动化等功能得以实现，从来带给用户高效安全且经济舒适的入住体验，这是日本“楼宇自动化”的定义。我国楼宇自动化的定义并不是很明确，但也大同小异。楼宇智能化都是对居民居住楼宇的安全智能进行提升，利用现代信息技术辅助楼宇智能化建设，带给受众更好的居住舒适体验，同时在一定程度上使得入住居民的人身财产安全得到保障。智慧时代背景下城市的建设逐渐现代智能化，楼宇智能化的发展趋势也逐渐明朗。智慧时代背景下人们对于楼宇居住的舒适度产生了新的要求，传统形式的楼宇安保系统已经不能满足需求，人们需要的是利用现代信息技术作为辅助的全新的智能化的楼宇安保系统，能够有效提升人们的生活品质和幸福感。
四、我国楼宇智能化的现行经济意义
（一）带动新型领域就业增长
楼宇智能化的现行经济意义重大，它能够带动新型领域就业增长，能够有效缓解高校学生的就业压力，楼宇智能化的蓬勃发展和智慧城市的快速建设带动下，对相关人才的需求逐渐增加。智慧城市的建设和楼宇智能化发展都需要专业化人才，需要对现代信息化技术能够熟练掌握的高技能型人才队伍的建设，新型领域的开发为新型高技能性信息人才的就业提供了更多的岗位，能够更好的建设智慧城市，能够促进楼宇智能化建設。近些年来，随着智能城市的建设和楼宇智能化的不断发展，我国各大城市包括北京、上海、天津、广州等对智能设备管理和建筑智能化相关的专业人才需求量明显增多，为建筑智能化专业人才提供许多就业岗位，需要楼宇维护、运行和设备管理等多方面的工程师。据悉随着智慧城市的建设和楼宇智能化的发展，在建筑智能化相关领域已经逐渐衍生出七十多万个岗位需求，使得我国大学生的就业压力得到缓解，社会面向专业人才提供更多的就业机会。新型领域的衍生对相关专业的人才需求也逐渐增加，我国楼宇智能化能够有效带动新型领域就业增长，创造出更多经济效益。
（二）优化上下游产业链结构
智慧城市的时代背景下我国楼宇智能化发展能够有效优化上下游产业链结构，形成链条式经济辐射。智慧城市的建设带动了各个行业的发展，楼宇智能化相较于传统建筑楼宇行业也有所不同，致力于对国家、地区以及城市内部之间的高强度信息处理功能，更加便捷安全。随着时代的发展进步，楼宇智能化能够对建筑内部的运输设备、防盗、防灾、排水、空调、暖通、电力和照明都进行控制，传统的PLC模拟技术逐渐向NPU技术转变，专有网络也转变为IP网络，楼宇智能化系统的响应速度和集成程度更快，用户的使用体验感更好。现阶段，楼宇智能化的发展不仅仅局限于传统的建筑，楼宇智能化逐渐在各个行业中发挥重要作用，如建筑工程类专业和机电工程相关行业，对多个行业起到承上启下的作用，连接传统建筑与新兴信息技术和互联网产业。楼宇智能化能够同时对接中下游的设计行业、市政工程和IT互联网等，同时承接上游的基础制造业，带动社会经济进步，形成了以新兴产业和信息技术作为核心的更强大的经济辐射。被楼宇智能化连接的上下游产业链结构也与以往有所不同，更适应现代社会的需求，同时关联楼宇智能化的相干产业也得到了进一步的优化，在智慧城市建设中起到重要作用，也企事业单位及个人带来更多经济效益，能够更好的服务于城市居民。
（三）提升居民楼宇使用体验
智慧城市背景下楼宇智能化的不断发展也影响到城市居民对楼宇的使用，使得城市居民的楼宇使用体验感发生变化，从一定程度上也带动了楼宇经济的发展。智慧城市的建设使得地产行业表现形式也发生改变，近些年来楼宇智能化产业逐渐引发楼宇经济，这是地产行业中新的盈利增长点和经营新形态，一般表现在商业大厦和写字楼中。写字楼和商业大厦中以出售、出租楼盘和以服务业为主的经济主体研发，以楼宇中的区域性基础设施和功能性板块设施为载体，从而获取经济陆润，使得區域经济的发展被带动起来。高新技术产业、媒体和金融等新兴技术产业是楼宇经济的主体，其对楼宇的体验感和需求有更高的要求，只有楼宇足够智能化还能满足受众需求，带动楼宇经济的发展。居住群体和媒体经济产业产业群体对楼宇智能化的需求所有不同，应分别对待。楼宇智能化需要满足受众需求，确保实际使用效果能够完全达到甚至超出客户预期，这样才能够形成商业实质，能够对楼宇经济的发展起到促进作用。随着经济的进步，居民对居住的品质感和体验感逐渐产生了新的需求，传统的楼宇不能满足现代居民的需求，应当进一步提升楼宇智能化，居民对楼宇的各项需求都需要被楼宇智能化设计者所重视，确保能够带给居民最舒适的体验，带动楼宇经济效益，促进楼宇智能化可持续性发展。
五、结语
“智慧城市”的建设在我国发展前景良好，由一线城市的智慧建设带动二三线城市的建设，带动全民经济的发展。城市建设再也不是传统形式没有感情的钢筋水泥，城市建设融入现代元素和智能技术，更满足城市居民的日常生活和工作需求。楼宇智能化在“智慧城市”建设中也起到重要作用，利用现代信息技术和云计算等拓宽楼宇智能化的渠道，能够有效提升城市居民幸福指数，带动社会多个楼宇相关行业的发展和进步，创造出更多经济效益。“智慧城市”的时代背景下我国楼宇智能化的发展事态良好，楼宇智能化的范围逐渐拓宽，楼宇的功能逐渐增加，能够起到监控、记录、安保等作用，楼宇智能化周边的衍生品也逐渐增多，创造出更多经济效益。
（作者单位：厦门安防科技职业学院）
作者：赵少飞