第一篇：安全管理台账总目录
2.安全管理台账--总目录[模版]
建设工程施工安全标准化管理资料 目 录
第一册、安全管理基础资料
一、基本内容 1-
1、工程概况表 1-
2、管理人员登记表 1-
3、特种作业人员名册 1-
4、分包单位登记表 1-
5、分包单位资质审查表 1-
6、总包与分包单位安全协议 相关附件材料
1、资质证书副本、企业安全生产许可证复印件
2、项目经理注册证书复印件(变更的需提供手续)
2、项目经理、安全员安全考核合格证书复印件
3、项目经理、安全员参加继续教育培训合格证书复印件
4、中标通知书复印件
6、安全监督备案手续
6、施工许可证复印件
7、意外伤害保险凭证复印件
8、施工现场总平面布置图
9、施工现场安全警示标志总平面布置图
10、施工进度计划表
11、安全文明施工措施费支付计划
二、项目部安全生产组织机构及目标管理
1、专职安全员公司委派证明材料
2、项目安全生产文明施工管理网络 2-
1、项目安全生产管理网络 2-
2、项目文明施工(平安)管理网络 2-
3、项目消防安全管理网络 2-
4、事故应急救援组织网络 2-
5、农民工业余学校组织网络
3、安全生产目标责任书
4、安全质量标准化责任目标分解图
5、安全管理目标责任落实考核办法
6、违章处理登记表
三、应急救援预案与事故调查处理 3-
1、施工现场事故应急救援预案编写说明 3-
2、施工现场应急救援组织人员名册 3-
3、施工现场应急救援设施设备仪器登记表 3-
4、事故应急救援演习记录表 3-
5、事故登记表
3-
6、工程建设重大质量安全事故快报表单 3-
8、工程项目部生产安全事故(月、年)统计报表
第二册、管理制度、岗位责任制、操作规程
一、施工安全生产管理制度
1、安全生产资金保障制度
2、专项施工方案编审制度
3、安全生产技术交底制度
4、安全生产教育培训制度
5、安全生产检查制度
6、班组安全活动制度
7、安全生产责任制考核制度
8、危险源监控与管理制度
9、应急救援制度
10、机械设备安全管理制度
11、临建设施安全管理制度
12、有害作业劳动保护制度
13、劳动防护用品(具)管理制度
14、特种作业人员管理制度
15、生产安全事故报告制度
16、分包单位安全管理制度
17、文明施工管理制度
18、卫生管理制度
19、环境保护管理制度 20、消防防火制度
21、治安保卫制度
22、农民工业余学校管理制度
23、施工车辆管理制度
24、安全隐患排查制度
25、施工用电管理制度
26、安全生产奖罚细则
27、绿色施工管理制度
二、施工管理人员安全生产岗位责任制
1、项目经理安全生产岗位责任制
2、项目技术人员安全生产岗位责任制
3、施工员安全生产岗位责任制
4、安全员安全生产岗位责任制
5、材料员安全生产岗位责任制
6、设备管理员安全生产岗位责任制
7、质检员安全生产岗位责任制
8、预算员安全生产岗位责任制
9、资料员安全生产岗位责任制
10、班组长安全生产岗位责任制
11、后勤管理员安全生产岗位责任制
12、门卫安全生产岗位责任制
13、炊事员安全生产岗位责任制
14、卫生员安全生产岗位责任制
15、施工临时用电电工安全生产岗位责任制
三、施工现场各工种安全技术操作规程
1、施工现场作业人员安全生产基本规定
2、普通工安全技术操作规程
3、架子工安全技术操作规程
4、瓦工安全技术操作规程
5、抹灰工安全技术操作规程
6、木工安全技术操作规程
7、大模板和大板施工安全技术操作规程
8、钢筋工安全技术操作规程
9、混凝土工安全技术操作规程
10、防水工安全技术操作规程
11、电工安全技术操作规程
12、通风工安全技术操作规程
13、电焊工安全技术操作规程
14、气焊工安全技术操作规程
15、起重安装工安全技术操作规程
16、起重司机安全技术操作规程
17、起重指挥工安全技术操作规程
18、起重司索工安全技术操作规程
19、打桩工安全技术操作规程 20、机械维修工安全技术操作规程
21、中小型机械操作工安全技术操作规程
22、保温工安全技术操作规程
23、管工安全技术操作规程
24、钳工安全技术操作规程
25、油漆工安全技术操作规程
26、厂(场)内机动车司机安全技术操作规程
27、装卸工安全技术操作规程
第三册、安全防护用品(具)管理
1、须知
2、安全防护用品(具)购置使用计划
3、安全防护用品(具)进场验收登记表
4、安全防护用品(具)验收单
5、安全防护用品(具)生产许可证、合格证、安全认证、评估报告、推荐证标志
6、安全防护用品(具)送检检验报告
7、个人劳动防护用品发放记录
8、安全防护用具、材料领用记录
第四册、安全教育培训、安全活动
一、安全教育培训
1、填写说明
2、项目部安全教育培训计划表
3、项目部作业人员花名册
4、项目部施工机具操作人员花名册 5-
1、项目部安全教育培训记录汇总表
5-
2、项目部管理人员企业安全继续教育情况登记表 5-
3、日常安全教育记录 附、职工三级教育卡片
二、农民工业余学校管理台帐
三、安全活动记录
第五册、安全技术措施及安全技术交底
1、施工组织设计编制要求
2、专项施工方案编制要求
3、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单
4、施工组织设计、专项施工方案审批表
5、专项施工方案专家论证意见书
6、季节性施工安全技术措施
7、安全技术措施修改记录
8、安全技术交底编写要求
9、安全技术交底记录汇总表
10、安全技术交底单
第六册、安全检查及隐患整改
1、填写说明
2、相关部门安全检查
2-
1、相关部门安全检查记录汇总表 2-
2、相关部门提出的隐患整改记录
3、项目部检查
3-
1、项目部隐患排查记录汇总表 3-
2、隐患排查记录 3-
3、安全检查记录 3-
4、安全检查隐患整改单
4、安全动态管理
4-
1、安全动态管理“日检表”填写说明 4-
2、安全动态管理日检表
5、安全奖罚记录及附件 附件
建筑施工安全检查评分汇总表 建筑施工各项安全检查评分表
第七册 安全验收
一、各类设施验收登记记录
二、临建设施
1、施工现场围档验收表
2、装配式活动板房验收表
三、分部分项工程
1、基坑支护安全验收表
2、土方开挖安全验收表
3、模板工程安全验收表
4、脚手架及附属设施
4-1落地式钢管扣件脚手架搭设验收表 4-2悬挑式脚手架验收表 4-3门型脚手架验收表 4-4悬挑式卸料平台验收表 4-5落地式卸料平台验收表
四、防护设施
1、临边、洞口安全防护设施验收表
2、安全防护搭设棚验收表
3、攀登作业设施验收表
五、脚手架、安全防护设施临时拆除申请表
第八册、起重机械设备、施工现场临时用电
一、建筑施工起重机械管理
1.建筑施工起重机械安全技术管理说明 2. 建筑施工起重机械设备登记表 3. 建筑施工起重机械管理目录 4. 建筑施工起重机械安装(拆卸)告知单
5. 建筑施工起重机械安装(拆卸)工程相关资料审核表 6. 建筑施工起重机械安装(拆卸)专项方案报审表 7. 建筑施工起重机械安装(拆卸)专项方案审核表 8. 建筑施工起重机械安装(拆卸)专项方案分包单位审核表
9. 建筑施工起重机械安装、使用验收检查资料 9.1建筑施工起重机械基础验收报告 9.2建筑施工起重机械安装前检查表 9.3建筑施工起重机械安装自检表 9.4建筑施工起重机械安装检测报告 9.5建筑施工起重机械安装验收记录表 9.6建筑施工起重机械使用登记证 10.建筑施工起重机械运转及交接班记录 11.建筑施工起重机械故障修理及验收记录
12.建筑施工起重机械日常维护保养表 13.建筑施工起重机械定期维护保养表 14.施工升降机定期坠落试验记录表 15.建筑施工起重吊装机具验收表
二、建筑施工工具式脚手架管理
1. 建筑施工工具式脚手架登记表 2. 建筑施工工具式脚手架管理目录
3. 建筑施工工具式脚手架安装(拆卸)告知单
4. 建筑施工工具式脚手架安装(拆卸)专项方案报审表 5. 建筑施工工具式脚手架安装(拆卸)专项方案审核表 6. 建筑施工工具式脚手架安装(拆卸)分包单位审核表 7. 建筑施工工具式脚手架安装、使用验收检查资料 7.1附着式升降脚手架首次安装后自检表 7.2建筑施工工具式脚手架安装检测报告 7.3附着式升降脚手架安装验收表 7.4高处作业吊篮安装验收表
7.5建筑施工工具式脚手架使用登记证
7.6附着式升降脚手架提升、下降作业前检查表 7.7附着式升降脚手架日常维护检查表 7.8高处作业吊篮日常维护检查表
三、建筑施工厂(场)内机动车辆及桩工机械管理
1. 建筑施工厂(场)内机动车辆及桩工机械登记表 2.建筑施工厂(场)内机动车辆及桩工机械安装、使用验收检查资料
2.1建筑施工厂(场)内机动车辆及桩工机械检测报告 2.2建筑施工厂(场)内机动车辆验收表 2.3建筑施工桩工机械验收表
四、建筑施工中、小型施工机具管理
1. 建筑施工中、小型施工机具检查验收登记表 2. 建筑施工中、小型施工机具验收记录表 3. 建筑施工机具(气瓶)验收记录表
五、施工现场临时用电管理
1、建筑施工现场临时用电管理要求
2、建筑施工现场临时用电设备明细表
3、建筑施工现场电器成套产品质量证明文件(生产许可证、产品合格证)
4、建筑施工现场临时用电验收表
5、建筑施工现场外电防护设施验收表
6、建筑施工现场临时用电设备调试记录
7、建筑施工现场临时用电接地电阻测试记录
8、建筑施工现场临时用电绝缘电阻测试记录
9、建筑施工现场漏电保护器试跳记录
10、建筑施工现场临时用电电工安装、巡检、维修、拆除工作记录(由临时用电电工单独记录成册)
第十册、文明施工与环境卫生管理、消防安全管理
一、文明施工与环境卫生管理
1、填写说明
2、文明施工与环境卫生管理方案
2-
1、文明施工与环境卫生管理方案编制要求 2-
2、文明施工与环境卫生管理方案报审表 2-
3、文明施工与环境卫生管理方案
3、进入施工现场外来人员登记表
4、施工现场疾病情况登记表
5、施工现场卫生保洁责任表
6、施工现场卫生检查评分表
7、施工现场卫生检查记录表
8、工地食堂食品安全检查表
9、流行病发病季节人员监控表
二、消防安全管理
1、填写说明
2、施工现场防火制度和措施
3、施工现场消防重点部位登记表
4、义务消防人员登记表
5、施工现场消防设施检查验收表
6、灭火器材更新登记表
7、动火许可证
8、施工现场消防设施布置图
第十一册、工会劳动保护
第十二册、工程竣工安全评估报告
日期：2011年4月27日至28日16时
第二篇：安全工作管理档案目录(总目录)
安全工作管理档案目录
三
泉
小
学
200
9、 3
安全工作管理档案目录
A：安全工作领导机构、会议记录资料 安全工作领导机构网络图 安全工作领导组成员
安全领导组岗位负责人工作职责 矛盾纠纷排查调处领导组花名表 会议记录 B：上级来文
荫营镇人民政府办公室关于印发开展行业安全生产专项整治的实施方案的通知
——————荫政办发(2009)4号 荫营联校2009安全工作专项整治计划 荫营联校2008年学校安全工作总结
荫营联校关于净化校园及周边文化环境工作方案
教育部办公厅关于中小学幼儿园安全工作2008年第3号预警通知
——————教基厅(2008)7号
2009年全区安全生产管理和监督工作指导意见 ——————阳郊安监字(2009)1号
关于认真做好2009年“两节”“两会”期间全区安全生产工作的通知
——————阳郊安字(2009)2号
关于认真做好春节、元宵节期间森林防火工作的通知 ——————阳郊政护字(2009)2号 关于进一步强化和规范中小学安全工作的意见 ——————阳教政字(2009)1号 阳泉市学校安全专项整治实施方案] ——————阳教政字(2009)2号
中共阳泉市郊区委员会办公室、阳泉市郊区人民政府办公室、关于印发《阳泉市郊区扑救森林火灾应急预案》 ——————阳郊办发(2009)15号
关于开展净化社会文化环境做好校园周边环境综合治理工作的通知
——————阳教政字(2009)7号
关于转发山西省教育厅《关于转发教育部办公厅<关于中小学幼儿园安全工作2008年第3号预警通知>的通知》的通知 ——————阳教政字(2009)37号
教育部办公厅关于2009年学校突发公共卫生事件防控工作第一次预警通知
——————教体艺厅(2009)1号 关于转发山西省教育厅《关于转发<教育部办公厅关于2009年学校突发公共卫生事件防控工作第一次预警通知>的通知》 ——————阳教体函(2009)8号
关于转发山西省教育厅《关于组织广大青少年参加“山西省第二届中小学生交通安全有奖征文大赛”的通知》的通知 ——————阳教政字(2009)10号
关于转发山西省教育厅《关于认真做好春季中小学(幼儿园)安全工作的紧急通知》的通知
——————阳教政字(2009)12号
关于印发《山西省第二届中小学生交通安全有奖征文大赛方案》的通知
——————晋公交管(2009)13号 关于组织广大中小学师生参加“山西省第二届中小学生交通安全有奖征文大赛”的通知
——————晋教基函(2009)4号
关于认真做好春季中小学(幼儿园)安全工作的紧急通知 ——————晋教基函(2009)7号 郊区教育局关于对学校周边环境开展摸底调查的通知 ——————阳郊教字(2009)32号 关于转发阳泉市教育局《关于开展净化社会文化环境做好校园周边环境综合治理工作的通知》
——————阳郊教字(2009)33号
关于转发阳泉市教育局《关于转发山西省教育厅<关于转发教育部办公厅关于中小学幼儿园安全工作2008年第3号预警通知>的通知》的通知
——————阳郊教字(2009)4号
关于转发阳泉市郊区安全委员会《关于认真做好2009年“两节”“两会”期间全区安全生产工作的通知》的通知 ——————阳郊教字(2009)7号
关于转发阳泉市郊区护林防火指挥部《关于认真做好春节、元宵节期间森林防火工作的通知》的通知 ——————阳郊教字(2009)8号
关于转发《阳泉市郊区安全生产监督管理局2009年全区安全生产管理和监督工作指导意见》的通知 ——————阳郊教字(2009)9号
关于转发《阳泉市郊区区委、区政府关于做好2009年安全生产工作的通知》的通知
——————阳郊教字(2009)10号
阳泉郊区教育系统预防与处置学校安全事件应急救援预案 ——————阳郊教字(2009)11号
阳泉市郊区学校安全生产专项整治行动实施方案 ——————阳郊教字(2009)12号 关于转发阳泉市教育局《关于进一步强化和规范中小学安全工作的意见》的通知
——————阳郊教字(2009)16号 关于转发阳泉市教育局印发的《阳泉市学校安全专项整治实施方案》的通知
——————阳郊教字(2009)17号
关于加强中小学森林防火宣传教育工作的通知 ——————阳郊教字(2009)22号 2009年郊区学校安全工作计划
——————阳郊教字(2009)24号 阳泉市郊区教育局关于转发《阳泉市郊区扑救森林火灾应急预案的通知》的通知
——————阳郊教字(2009)25号 关于组织参加全市学校(幼儿园)分管安全副校长“校园安全”专题培训班的通知
——————阳郊教字(2009)26号
阳泉市郊区教育局净化校园及周边文化环境工作方案 ——————阳郊教字(2009)29号 关于印发《阳泉市郊区2009年学校社会治安综合治理工作要点》和《阳泉市郊区2009年学校参与铁路护路联防工作要点》的通知
——————阳郊教字(2009)31号 D:安全隐患排查、治理资料 安全隐患排查整改工作方案 安全隐患排查整改情况汇报 安全隐患排查整改方案
阳泉市学校隐患排查治理情况登记表
阳泉市郊区学校(幼儿园)隐患排查治理汇总表 荫营联校安全隐患排查表
阳泉市学校(幼儿园)重大安全隐患登记表 校园安全隐患整改通知书
关于校园内存放机动车辆的管理规定 学校设施设备安全工作排查报表 E1：安全教育教学资料 安全教育宣传记录
中小学幼儿园安全教育读本(教师用) 教师法制教育读本(教师用) 小学生应急避险读本(地方学生教材) 春秋季易感传染病知识介绍(自编学生教材) 教师安全教育教案(5本) 教师安全教育教案征集(共8节) 教师安全培训练习题(共11张) E2：安全教育教学资料
安全法制、健康教育班队会教案24份
200
9、9 学生读安全知识有感材料40份
200
9、3 时刻注意安全，争做合法公民材料40份
200
9、2 当一个安全文明的小学生材料36份
200
9、2 安全知识绘画竞赛材料15份
200
8、10 心理健康知识学习体会材料40份
200
9、3 学生与家长共同学习安全教育知识浅谈材料40份
200
9、3 母校——和谐、平安、文明的校园材料45份
200
9、2 “护林防火，人人有责”中队会教案11份 安全知识竞赛试卷
200
9、3 安全工作专题讲座
200
9、1 安全工作专题会议材料 200
9、3 安全教育知识宣传材料 200
9、3 E3：安全教育教学活动资料 森林防火“五个一”系列活动资料 森林防火板报宣传资料 森林防火班队会教案 森林防火宣传单卡资料 森林防火作文 210份
学生给家长写一份森林防火宣传信 210份 E4：森林防火“小手牵大手”情况汇总表
森林防火“小手牵大手”情况反馈表 G：综合治理资料
安全工作综合治理工作措施方案 2009年安全工作综合治理应急处置预案 治安状况自查评估报告
周边道路交通安全集中整治工作报告 重点部位防范方案 安全专项整治工作总结 学校安全专项整治简报
郊区学校周边环境情况调查摸底 “五管要害”部位登记表 学校及周边治安状况统计表 学校治安情况登记表
“三铁一器”治安防范设施建设统计表 周边环境治理整顿情况统计表 H：学校各类管理、服务人员资料 阳泉市学校基本情况登记表 阳泉市学校管理、服务人员登记表 学校安全领导责任人简介 学校岗位负责人工作职责
法制副校长聘书、简介、基本情况统计表 国防副校长聘书、简介、基本情况统计表 M、安全工作制度、职责分工 学校安全工作制度 学校工作常规检查制度 学校安全管理日志使用制度 学生上学、放学安全制度 饮食安全制度 防火安全制度 雨季安全制度 通道安全制度 安全月报告制度 安全教育制度 法制教育制度 交通安全制度 火房安全制度 资料物品安全保管制度 财产、财物安全管理制度 会计室安全制度 巡防队岗位责任制度 消防责任制度 矛盾纠纷排查调处制度
学校领导、教师值日表及工作职责 学校安全管理日志负责教师职责
学校领导、班主任、教师工作职责及分工情况安排。 锅炉工岗位职责 门卫岗位职责 O1：安全综合资料
镇联校学校安全工作目标责任书 村委会学校安全工作责任状 学校教师安全法制教育责任书 28份 O2：安全综合资料
班主任、学生安全责任书 298份 O3：安全综合资料
学生、家长安全责任书 298份 O4：安全综合资料
荫营镇在校学生防火承诺书 298份 O5：安全综合资料
阳泉市郊区中小学森林防火安全承诺书 298份 O6：安全综合资料
创建平安文明和谐校园工作方案 关于创建安全文明活动的实施意见
2009年安全工作计划(附元月至七月安全工作逐月安排) 安全教育计划 法制教育计划
森林防火宣传教育工作计划
荫营联校学校安全工作月报表 (200
8、9 — 200
9、8) 安全工作自查报告
让学校成为师生温馨的家园安全教育自查报告 安全工作总结
抓管理、重特色、创新德育工作自查报告 构筑和谐、自主、文明、美丽的校园自查报告 P：学校各类事故和学生伤害行为处置资料 Q：教师普法资料 教师学法用法登记表 教师“五五”普法个人档案
教师“五五”普法(2009年)考试题 Z：学校突发事故应急救助预案资料 三泉小学突发事故应急预案
三泉小学预防和处置公共卫生突发事件的预案 三泉小学反恐怖工作应急处置预案 三泉小学特大安全事故应急救援预案
第三篇：优秀示范管理小区迎检资料总目录
迎检资料总目录
第一项 基础管理
一、规划要求建设，住宅及配套设施投入使用
1.1.1项目规划报建资料
1.1.1.1 房地产开发企业营业执照 1.1.1.2 房地产开发企业税务登记证 1.1.1.3 房地产开发企业组织机构代码证 1.1.1.4 房地产开发企业资质证书 1.1.1.5 建设用地规划许可证 1.1.1.6 项目立项的批复 1.1.1.7 建设用地许可证 1.1.1.8 施工许可证
1.1.1.9 预售商品房许可证 1.1.1.10 工程规划许可证 1.1.1.11 供电、供水协议 1.1.1.12 关于命名的批复 1.1.1.13 规划图
1.1.1.14 排水总平面图 1.1.1.15 给水平面图 1.1.1.16 总平面图 1.1.1.17 红线图
1.1.2 物业竣工验收资料
1.1.2.1 城市规划局建设工程规划验收证明 1.1.2.2 建设工程竣工验收质量认定书 1.1.2.3 单体工程竣工验收证明书 1.1.2.4 消防工程消防验收申请表 1.1.2.5 公安消防验收合格证
1.1.2.6 消防安全合格证、许可证 1.1.2.7 电梯安装申请表 1.1.2.8 电梯准用证 1.1.2.9 电梯安全合格证
1.1.2.10 单体工程质量综合评定表 1.1.2.11 单体工程竣工报告 1.1.2.12 质量保证资料核查表
1.1.2.13 地基与分部工程质量核验表 1.1.2.14 排液地面无渗漏水验收记录 1.1.2.15 配套设备安装工程验收证书 1.1.2.16 通信线路工程协议书 1.1.2.17 住宅质量保证书 1.1.2.18 住宅使用说明书
1
(各类竣工验收料，例如：各类竣工图、各类设计变更资料、各类技术资料)
二、办理接管验收手续
1.2 物业接管验收资料 1.2.1 管理处用房移交书 1.2.2 小区管理资料移交清单
1.2.3 房屋及公用设施等移交验收交接表 1.2.4 经济设计指标一览表 1.2.5 房屋权属一览表 1.2.6 公章移交清单
1.2.7 小区住宅钥匙移交清单
1.2.8 小区公共设施/设备房屋钥匙移交清单 1.2.9 小区公用场地移交清单 1.2.10 保安部设备移交清单 1.2.11 规划验收资料移交清单 1.2.12 小区设施设备移交清单
1.2.13 小区水、电、消防资料移交清单 1.2.14 移交图纸目录 1.2.15 相关资料移交清单 1.2.16 园林绿化资料移交清单 (各类接管验收资料)
三、由一家物业管理企业实施统一专业化管理
1.3 物业管理公司资料
1.3.1 前期物业管理服务委托合同 1.3.2 物业管理公司简介 1.3.3 物业管理有限公司章程
1.3.4 物业管理有限公司组织架构 1.3.5 物业管理企业资质证书 1.3.6 企业法人营业执照
1.3.7 企业法人代码证书(正、副本) 1.3.8 物业管理有限公司税务登记证 1.3.9 开户许可证
1.3.10 物业公司部门人员配置情况(按规定配置专业、职称人员) 1.3.11 物业公司部门设置及职责说明 1.3.12 年度工作总结及工作计划 1.3.13 管理处照片
1.3.14 管理处管理用房统计表 1.3.15 管理处固定资产统计表
2
四、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利关系明确
1.4 前期物业管理服务委托合同 1.4.1 《广东省物业管理条例》 1.4.2 前期物业管理协议
五、在房屋销售合同签定时，购房人与物业管理企业签定前期物业管理服务协议，双方责、权、利明确
1.5 物业管理服务协议 1.5.1 室内消防责任书
1.5.2 管理公约(临时业主公约) 1.5.3 用户手册
1.5.4 业主及家庭成员登记表
六、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定
1. 6 维修基金管理资料
1.6.1 关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知 1.6.2 住宅共用部位共用设施设备维修基金收集、管理办法 1.6.3 建立物业管理维修基金的具体使用实施办法 1.6.4 维修基金具体续筹管理办法 1.6.5 维修基金收取收据 1.6.6 维修基金记帐凭证 1.6.7 维修基金入帐单 1.6.8 维修基金分类帐
1.6.9 维修基金的使用记录表
1.6.10 物业维修基金代收代管工作程序 (各类维修基金资料)
七、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善
1.7 公众管理制度汇编
1.7.1 管理公约(临时业主公约) 1.7.2 住宅使用说明书(同前) 1.7.3 业主入伙须知
1.7.4 楼宇使用及维护管理规定
3
1.7.5 安全用水、用电、用气管理规定 1.7.6 乘梯须知
1.7.7 住宅装修管理规定
1.7.8 业主/住户装修申请流程表 1.7.9 住宅装修申请表
1.7.10 小区有线电视、通讯、宽带管线使用管理规定 1.7.11 治安管理规定
1.7.12 小区暂住人员管理规定 1.7.13 消防管理规定 1.7.14 停车场管理规定 1.7.15 环境卫生管理规定 1.7.16 园林绿化养护管理规定 1.7.17 楼宇天台管理规定 1.7.18 商业网点管理规定
1.7.19 招牌、广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定 1.7.20 禁止违章乱搭、乱建管理规定 1.7.21 饲养家禽、家畜及宠物管理规定 1.7.22 便民活动管理规定 1.7.23 会所管理规定
1.7.24 公共文化娱乐场所管理规定 1.7.25 精神文明公约 1.7.26 用户手册
(其他相关公众管理规定)
八、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责
1.8 业主委员会资料
1.8.1 广东省物业管理业主委员会成立程序 1.8.2 关于成立首届业主委员会的申请
1.8.3 关于同意成立业主(代表)大会筹备小组的批复 1.8.4 推荐筹备组人员
1.8.5 筹备组人员业主资格公布 1.8.6 业主大会召开方案 1.8.7 业主大会议程表
1.8.8 第一届业主大会筹备公告
1.8.9 业主委员会候选人推(自)荐表 1.8.10 业主委员会选票
1.8.11 业主委员会(业主代表)投票选举委托书 1.8.12 业主委员会政策法规宣传资料
1.8.13 选举业主大会筹备小组成员及业主委员会候选人及业主委员会候选人确认的公告
1.8.14 业主大会筹备小组成员联络表
4
1.8.15 第一届业主大会出席办法 1.8.16 业主委员会选举办法 1.8.17 业主委员会签到表 1.8.18 业主大会嘉宾签到表 1.8.19 业主选举结果统计表 1.8.20 业主选举结果 1.8.21 公证书
1.8.22 业主委员会通迅录 1.8.23 首届业主大会照片 1.8.24 业主委员会章程 1.8.25 业主公约
1.8.26 核准通知成立业主委员会的批复 1.8.27 业主委员会第一次例会纪要
1.8.28 关于业主委员会办公接待办法的公告 1.8.29 业主委员会经费管理规定
1.8.30 业主委员会办公室设备移交清单
九、业主委员会与物业管理企业签定物业管理合同，双方责、权、利明确
1.9 物业管理委托合同 1.9.1 物业管理委托合同
十、物业管理企业制订出争创规划与具体实施方案并经业主委员会同意
1.10 创优规划实施资料
1.10.1 物业公司及项目简介
1.10.2 关于开展物业管理示范、优秀项目考评的通知 1.10.3 关于申报物业管理示范住宅小区考评项目的函
1.10.4 关于成立创建物业管理示范住宅小区领导小组的通知 1.10.5 物业公司各部门工作考评计划
1.10.6 争创物业管理示范小区的规划和具体方案
1.10.7 业委会关于同意物业公司创示范项目的规划和实施方案的函 1.10.8 争创物业管理示范小区达标整改计划 1.10.9 争创物业管理示范小区达标整改方案
1.10.9 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 1.10.10 关于创示范小区倡议书
1.10.11 创建物业管理示范住宅小区资料总目录 1.10.12 创建物业管理示范住宅小区综合汇报
十一、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落
5
实措施和考核办法
1.11.1 管理运作制度汇编 1.11.1.1 《员工手册》 1.11.1.2 员工行为规范 1.11.1.3 员工道德规范 1.11.1.4 员工培训制度 1.11.1.5 财务管理规定 1.11.1.6 办公设备管理制度 1.11.1.7 电脑管理及操作规定 1.11.1.8 文档管理制度 1.11.1.9 办公用品领用制度 1.11.1.10 管理处值班规定 1.11.1.11 员工宿舍管理规定 1.11.1.12 员工宿舍奖罚条例 1.11.1.13 保安交接班制度
1.11.1.14 保安员24小时值班制度 1.11.1.15 工程部交接班制度
1.11.1.16 工程部24小时值班制度 1.11.1.17 对讲机使用指导书 1.11.1.18 管理处器械管理制度
1.11.1.19 管理处投诉、回访工作制度 (其他运作制度)
1.11.2 内部各岗位职责 1.11.2.1 管理处工作职责 1.11.2.2 管理处经理岗位职责
1.11.2.3 管理处经理助理岗位职责 1.11.2.4 管理事务部主管岗位职责 1.11.2.5 工程部主管岗位职责
1.11.2.6 保安消防部主管岗位职责 1.11.2.7 清洁绿化部主管岗位职责 1.11.2.8 会计岗位职责 1.11.2.9 出纳员岗位职责 1.11.2.10 文员岗位职责 1.11.2.11 管理员岗位职责 1.11.2.12 收费员岗位职责 1.11.2.13 工程部领班岗位职责
1.11.2.14 工程部维修技术员岗位职责 1.11.2.15 工程部运行技术员岗位职责 1.11.2.16 工程部电梯工岗位职责 1.11.2.17 工程部资料管理员岗位职责 1.11.2.18 保安班长岗位职责
6
1.11.2.19 门岗保安岗位职责 1.11.2.20 消防员岗位职责 1.11.2.21 清洁员岗位职责 1.11.2.22 绿化员岗位职责
1.11.2.23 收费岗车管员岗位职责 1.11.2.24 带车岗车管员的岗位职责 1.11.2.25 巡逻保安岗位职责 (其他岗位职责)
1.11.3 岗位考核管理制度
1.11.3.1 管理处考核标准 1.11.3.2 管理处经理考核标准 1.11.3.3 经理助理考核标准
1.11.3.4 管理处部门主管考核标准 1.11.3.5 主管级员工年度考核表 1.11.3.6 一般员工月度考核表 1.11.3.7 一般员工年度考核表 1.11.3.8 维修人员考核标准 1.11.3.9 保安员考核标准 1.11.3.10 清洁员考核标准 1.11.3.11 绿化员考核标准 (其他考核标准)
1.11.4 工作流程与标准
1.11.4.1 物业验收与接管流程 1.11.4.2 住户入住工作流程 1.11.4.3 住宅装修管理程序
1.11.4.4 资料档案管理及收费工作质量标准 1.11.4.5 小区日常管理工作流程与质量标准
1.11.4.6 房屋及公用设施维修、养护工作流程与质量标准 1.11.4.7 机电设备管理工作流程与质量标准 1.11.4.8 治安管理工作流程与质量标准 1.11.4.9 消防管理工作流程与质量标准 1.11.4.10 清扫保洁工作流程与质量标准 1.11.4.11 绿化工作流程与质量标准 1.11.4.12 交通管理工作流程与质量标准 (其他流程与标准)
十二、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗;员工统一着装，佩戴明确标志，工作规范，作风严谨
1.12 员工素质管理资料
7
1.12.1 员工手册
1.12.2 物业管理公司员工办理入职手续流程 1.12.3 物业管理公司员工办理离职手续流程 1.12.4 物业管理岗位证书 1.12.5 员工工作考评表 1.12.6 员工工作证样板
1.12.7 管理人员上岗证登记表 1.12.8 特殊作业人员操作证 1.12.9 保安人员上岗证 1.12.10 员工培训记录表
1.12.11 各岗位人员工作服照片 1.12.12 员工培训照片
1.12.13 管理人员统一着装照片(各岗位)
十三、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效益
1.13 现代化管理资料
1.13.1 现代化管理设备台帐 1.13.2 计算机使用管理规定 1.13.3 电脑网络使用管理规定 1.13.4 网络线路布置情况说明 1.13.5 物业管理软件使用办法 1.13.6 复印机维修保养记录 1.13.7 电话维修养护记录
1.13.8 复印机、复印纸、电脑打印使用规定 1.13.9 监控中心管理规定
1.13.10 对讲报警系统半年保养记录 1.13.11 防盗监视系统月保养记录 1.13.12 公司电话一览表 (其他现代化管理资料)
十四、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定;至少每半年公布一次物业管理服务费用收支情况
1.14 小区财务管理资料
1.14.1 中华人民共和国价格法
1.14.2 广东省物价局文件粤价[1997]173号
1.14.3 广东省经营服务性收费许可证(如未取消则需要) 1.14.4 财务管理制度 1.14.5 财务监督制度
1.14.10 资金使用审批权限规定 1.14.11 资产控制制度
1.14.15 会计核算方法及凭证帐制度
8
1.14.17 停车场收费标准
1.14.18 有偿服务收费管理制度 1.14.19 物业管理公司现金借款单 1.14.20 物业管理公司领用支票记录表 1.14.21 物业管理公司购物申请表 1.14.22 物业管理公司费用报销审批表 1.14.23 各季度物业管理服务费用收支表
1.14.24 各季度物业管理服务费用收支表公开照片 (各类财务管理规定)
十五、房屋及其公用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便
1.15房屋及设施设备管理
1.15.1 房屋建筑图纸资料清单 1.15.2 房屋总平面图 1.15.3 地下管网图
1.15.4 给排水系统图、资料
1.15.5 水电设计安装图纸资料清单 1.15.6 电梯设计安装图纸清单
1.15.7 消防设计安装图纸资料清单 1.15.8 其他设备设施设计安装图纸清单 1.15.9 发电机组图纸、资料 1.15.10 电梯图纸、资料 1.15.11 房屋权属一览表
1.15.12 房屋数量、种类、用途分类统计 1.15.13 设施设备清单
1.15.14 消防设备台帐(灭火器) 1.15.15 消防设备台帐(消防栓) 1.15.16 电房设备台帐 1.15.17 水泵房设备台帐 1.15.18 电梯机房设备台帐 1.15.19 监控中心设备台帐
1.15.20 公共设施设备大中修记录
十六、建立住用户档案，房屋及其配套设施权属清册，查阅方便
1.16 业主住户档案资料 1.16.1 《业主公约》 1.16.2 《业主手册》 1.16.3 住户档案管理规程 1.16.4 业主联系资料明细
9
1.16.5 房屋权属清单 1.16.6 小区商铺权属清单 1.16.7 公共配套设施权属清单
十七、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录
1.17 管理服务回访记录 1.17.1 管理处值班规定
1.17.2 管理处管理人员值班表 1.17.3 工程部24小时值班制度 1.17.4 保安员24小时值班制度 1.17.5各管理处工程部排班表 1.17.6各管理处保安部排班表 1.17.7 工程部交接班记录表
1.17.8 保安员巡逻、交接班记录表 1.17.9 管理处投诉、回访工作制度 1.17.10 业主/投拆求助单 1.17.11 管理处回访记录表 1.17.12 管理处月度回访统计表
1.17.13 物业公司及管理处联系电话一览表 1.17.14观山花园各服务单位联系电话 1.17.15 紧急联系电话一览表
十八、定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达95%以上
1.18 业主住户意见征询
1.18.1 用户意见调查和意见征询工作规定 1.18.2 管理处投拆、回访工作制度 1.18.3 业主满意度调查表 1.18.4 满意度调查统计表 1.18.5 用户意见调查整改方案 1.18.6 管理处回访记录
十九、建立并落实维修服务承诺制;零修急修及时率100%，返修率不高于1%，并有回访记录
1.19便民维修回访记录
10
1.19.1各管理处便民服务守则
1.19.2 管理处维修、回访工作制度 1.19.3 管理处维修单(样表) 1.19.4 管理处回访记录
1.19.5 管理处各类维修月度回访汇总表
1.19.6 管理处零修急修及时率、返修率统计表
第二项 房屋管理与维修养护
一、主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及栋、单元门、户门标号标志明显
2.1小区视觉标识资料
2.1.1 小区平面示意图照片 2.1.2 小区组团外貌
2.1.3 小区主要交通路标图片 2.1.4 小区楼宇编号标识照片
2.1.5 门牌、路标、标识等实景照片 2.1.6 小区全貌及各楼、幢外观照片 2.1.7 小区外立面实景照片 2.1.8 小区规划图片 2.1.9 大门管理规定
二、无违反规划私搭乱建、无擅自改变房屋用途现象
2.2房屋使用管理资料 2.2.1 小区平面图 2.2.2 《业主手册》 2.2.3 《业主公约》
2.2.4 楼宇天台管理规定
2.2.5 公共场地及商业场所管理规定 2.2.6 装修管理规定
2.2.7 关于纠正违章行为的通知 2.2.8 观山花园各区外貌照片
三、房屋外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹
2.3 房屋维修养护资料
2.3.1 土建类项目管理制度
11
2.3.2 公共设施巡查记录 2.3.3 外墙维修保养记录 2.3.4 清洗服务合同
2.3.5 楼宇外墙清洗记录表 2.3.6 楼宇外墙清洗质量检查表 2.3.7 楼宇外墙清洗实景图片
四、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观、无安全隐患或破损
2.4小区招牌广告管理
2.4.1 招牌、广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定 2.4.2 室外招牌、广告、霓虹灯巡查登记表 2.4.3 违章整改通知书
2.4.4 室外招牌、广告、霓虹灯清洗记录表、 2.4.5 广告招牌实景照片 2.4.6 商铺网点实景照片
五、封闭阳台统一有序色调一致、不超出外墙面;除建筑设计有要求外不得安装外廊及户外防盗网晾晒架、遮阳蓬等
2.5 小区房屋外饰管理 2.5.1 防盗网安装申请表 2.5.2 防盗网安装管理规定 2.5.3 防盗网实景照片 2.5.4 阳台装修管理规定
六、空调安装位置统一冷凝水集中收集，支架无锈蚀 2.6小区空调安装管理 2.6.1 空调安装申请表
2.6.2 小区空调安装作业指导书及管理规定 2.6.3 空调安装管理实景照片
七、房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象
2.7 房屋装饰装修管理 2.7.1 房屋装修管理规定 2.7.2 业主/住户装修须知
12
2.7.3 业主装修申请流程 2.7.4 室内装修申请表 2.7.5 装修押金入帐单 2.7.6 施工人员登记表 2.7.7 装修承诺书
2.7.8 进场装修施工保证书 2.7.9 装修许可证
2.7.10 装修人员临时出入证申请办理表 2.7.11 装修现场巡查记录表 2.7.12 明火作业申请表 2.7.16 明火作业许可证 2.7.17 明火作业施工证 2.7.18 装修物品放行条 2.7.19 装修完工申报表
2.7.20 装修验收及违章处罚规定
第三项 共用设施设备管理
一、共用配套设施完好不随意改变用途
3.1小区配套设施管理 3.1.1 市政设施管理规定
3.1.2 公共场地及商业场所管理规定 3.1.3 车辆、停车场管理制度 3.1.4 会所管理规定 3.1.5 游泳池管理规定 3.1.6 配套设施实景照片
(各类配套设施管理使用规定)
二、共用设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范
3.2 共用设备设施管理 3.2.1 设备设施清单 3.2.2 机电设备台账 3.2.3 设备设施保养计划 3.2.4 维修电工安全操作规程
3.2.5 低压配电设备维护保养指导书 3.2.6 停电处理指导书
3.2.7 供配电设备设施运行管理制度 3.2.8 供、配电安全操作规程
13
3.2.9 弱电系统运行保养规程 3.2.10 干式变压器保养规程 3.2.11 配电房管理规定 3.2.12 监控中心管理规定 3.2.13 闭路监控系统操作规程
3.2.14 小区有线电视、通讯、宽带管线使用管理规定 3.2.15 水泵房管理规定
3.2.16 给排水系统故障处理规程 3.2.17 给排水一般故障处理程序 3.2.18 电梯机房管理规定 3.2.19 电梯管理制度
3.2.20 电梯机房防火安全制度 3.2.21 电梯运行维护管理制度 3.2.22 电梯日常维保管理制度 3.2.23 电梯安全操作规程 3.2.24 电梯困人救援规程 3.2.25 电梯日常巡查指导书 3.2.26 电梯钥匙管理制度 3.2.27 发电机房管理规定 3.2.28 发电机组操作规程 3.2.29 柴油发电机组维护规程
3.2.30 柴油发电机组运行管理规程 3.2.31 消防设施、设备管理保养制度 3.2.32 消防管理规定 3.2.33 高压电房巡查表
3.2.34 高低压设备运行记录表
3.2.35 设备房进出人员登记巡查签到表 3.2.36 设备设施保养记录表 3.2.57 水泵房运行记录表
3.2.38 设备设施维修保养记录表 3.2.39 电梯机房巡查记录表 3.2.40 电梯维修、保养报告单 3.2.41 监控中心设备巡查记录表 3.2.42 闭路监控系统运行记录表 3.2.43 机电设备标识卡照片 3.2.44 机房防鼠设施实景照片
(其他共用设施设备运行管理规定及维保记录)
三、室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻
3.3 小区公共管线管理
3.3.1 小区公共管线安装管理规定
14
3.3.2 公共管线巡查纪录 3.3.3 公共管线照片
四、排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象
3.4 排水排污管道管理 3.4.1 排水排污管理规定
3.4.2 给排水事故应急处理操作规程 3.4.3 给排水设备设施运行管理规程 3.4.4 排水排污养护计划
3.4.5 隔油池、化粪池月检查记录 3.4.6 积水坑设备月检表 3.4.7 小区排水排污管道照片
五、道路通畅、路面平整;井盖无缺损，无丢失;路面井盖不影响车辆和行人通行，
3.5小区道路井盖管理 3.5.1 小区道路管理规定 3.5.2 道路巡查记录表 3.5.3 小区道路保养计划
3.5.4 小区道路及市政设施保养记录表 3.5.5 小区道路及井盖照片
六、供水设备运行正常，设施完好无渗漏无污染;二次生活用水有严格的保障措施， 水质符合卫生标准;制定停水及事故处理方案
3.6供水系统管理资料
3.6.1 二次供水设施清洗保洁工作规程 3.6.2 水池清洗合同
3.6.3 小区紧急停水处理措施 3.6.4 二次供水水质检验报告书
3.6.5 东莞市二次供水设施保洁许可证 3.6.6 卫生许可证
3.6.7 清洗人员上岗证复印件 3.6.8 清洗人员健康证复印件 3.6.9 停水通知(样表)
3.6.10 水箱(水池)清洗消毒记录表
15
七、制定供电系统管理措施并严格执行，记录完整;供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好
3.7供电系统管理资料 3.7.1 突发停电应急预案 3.7.2 发电机房管理规定 3.7.3 配电房管理规定 3.7.4 供配电安全操作规程 3.7.5 供配电系统应急操作程序 3.7.6 接地装置的检查与维护规程 3.7.7 低压配电房设备操作规程 3.7.8 工程部交接班记录 3.7.9 配电房安全管理制度 3.7.10 小区用电管理规定 3.7.11 停电通知
3.7.12 外围公共区域照明巡查记录表 3.7.13 供电设施设备维修保养计划 3.7.14 配电室倒闸安全操作规程 3.7.15 小区临时用电管理规定
八、电梯按规定或约定时间运行、安全设施齐全，无安全事故;轿厢、井道保持清洁、照明良好;制定出现故障后的应急处理方案
3.8电梯系统管理资料
3.8.1 电梯运行维护管理制度 3.8.2 电梯安全操作规程 3.8.3 电梯应急处理规程 3.8.4 电梯日常维保管理制度 3.8.5 乘梯须知
3.8.6 电梯安装申请报表 3.8.7 电梯准用证(复印件) 3.8.8 电梯检验报告书 3.8.9 电梯维护保养制度 3.8.10 电梯检查报表
3.8.11 电梯每日检查保养表 3.8.12 电梯年检报告书
3.8.13 电梯负荷试验报告及记录 3.8.14 电梯机房管理规定 3.8.15 电梯故障维修规程 3.8.16 电梯困人救援规程 3.8.17 电梯保养维修报告书
16
3.8.18 电梯季度保养项目及记录
3.8.19 电梯半年保养检验报告及记录
九、三北地区，冬季供暖室内温度不低于16摄氏度
注：本地区不属于三北地区，无此项设施。
第四项 保安、消防、车辆管理
一、小区基本实行封闭式管理
4.1 小区封闭管理资料
4.1.1 小区出入、治安管理规定 4.1.2 保安岗位安排表 4.1.3 固定岗位工作规程 4.1.4 巡逻岗位工作规程
4.1.5 保安对讲机及电话分布图 4.1.6 来访人员登记表 4.1.7 物品出(入)放行条 4.1.8 治安监控情况记录表
二、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责
4.2保安队伍管理资料
4.2.1 《广东省保安服务管理条例》 4.2.2 保安员守则
4.2.3 保安队组织机构示意图 4.2.4 保安岗位排班表 4.2.5 保安员交接班制度 4.2.6 保安员请休假制度 4.2.7 保安员宿舍管理规定 4.2.8 警用器械及服装管理规定 4.2.9 保安员纪律规定
4.2.10 保安员上岗文明用语 4.2.11 保安员仪容仪表规定
4.2.12 保安员奖励、处罚细则及标准 4.2.13 紧急异常情况处理规定 4.2.15 保安巡逻、交接班记录表 4.2.16 紧急联系电话一览表
17
4.2.17 保安人员着装照片
三、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施
4.3安全防范标识资料
4.3.1 紧急事故处理工作指引 4.3.2 灭火预案
4.3.3 停车安全警示照片 4.3.4 维修道路警示牌照片
4.3.5 工程维修部危险警示牌照片 4.3.6 雨天路滑防范警示牌照片 4.3.7 配电柜房安全标志及照片 4.3.8 防火、防盗标志及照片 4.3.9 高空抛物温馨提示及照片 4.3.10 各项安全指引图标示及照片
四、消防设备设施完好无损，可随时启用;消防通道畅通;制订消防应急方案
4.4消防系统管理资料
4.4.1 中华人民共和国消防法
4.4.2 物业管理处防火工作责任书
4.4.3 消防设施设备的使用方法及操作注意事项 4.4.4 物业管理中常见火灾的扑救对策 4.4.5 消防设备设施使用管理制度 4.4.6 消防系统的保养
4.4.7 保安部年度消防培训纲要 4.4.8 保安部消防应急处理程序 4.4.9 灭火器检查情况记录表 4.4.10 消防设备分布图 4.4.11 消防疏散图 4.4.12 消防设备台帐
4.4.13 消防联动情况及报警记录表 4.4.14 员工培训记录表 4.4.15 消防演习实景照片
五、机动车停车场管理制度完善，管理制度责任明确，车辆进出有登记
4.5机动车辆管理资料
4.5.1 车辆出入IC卡办理办法 4.5.2 车辆出入花园规定
18
4.5.3 停车场使用管理规定 4.5.4 车辆出入IC卡样证 4.5.5 道闸管理规定 4.5.6 车位租赁管理协议 4.5.7 车辆出入登记表 4.5.8 交通标志(照片) 4.5.9 停车场标识牌实景照片 4.5.10 车辆停放实景照片 4.5.11 停车场安全标志照片
六、非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序
4.6非机动车辆管理
4.6.1 自行车管理员职责 4.6.2 非机动车辆管理规定 4.6.3 非机动车辆停放实景照片
第五项 环境卫生管理
一、环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱垃圾中转站 5.1 环卫设备配置资料 5.1.1 垃圾桶分布图
5.1.2 垃圾中转站管理规定 5.1.3 环卫设施、设备管理规定 5.1.4 环卫设施、设备配置清单
5.1.5 环卫设施、设备配置实景照片
二、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁
5.2 清洁人员管理资料
5.2.1 绿化清洁部行政架构图 5.2.2 清洁工岗位职责 5.2.3 垃圾清运管理制度 5.2.4 环卫清洁工具管理规定 5.2.5 清洁范围及工作细则 5.2.6 保洁记录
5.2.7 清洁工作日记表 5.2.8 清洁卫生检查记录
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5.2.9 管理处清洁工考评细则 5.2.10 清洁工作检验标准 5.2.11 卫生工作程序及要求 5.2.12 清洁工作监管制度 5.2.13 清洁工作标准 5.2.14 清洁工服式照片 5.2.15 清洁服务合同
三、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀
5.3垃圾清运及锄四害 5.3.1 环境卫生管理规定 5.3.2 垃圾清运管理规定 5.3.3 垃圾清运协议书 5.3.4 垃圾外运检查表 5.3.5 除“四害”实施方案 5.3.6 除“四害”服务承包合同 5.3.7 除“四害”通知 5.3.8 灭“四害”登记表 5.3.8 清洁工消杀照片 5.3.9 垃圾收集外运照片
四、房屋共用部位共用设施设备无蚁害
5.4蚁害防治管理资料 5.4.1 白蚁灭治方案 5.4.2 白蚁灭治合同
5.4.3 白蚁灭治、维保及二次装修预防施工技术方案
五、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物
5.5 公共场地卫生管理
5.5.1 共用场地清洁保洁制度
5.5.2 共用场地清洁保洁巡查记录 5.5.2 共用场地照片
六、房屋共用部位保持清洁，无乱帖、乱画，无擅自占用和对反个杂物现象;楼梯扶栏、天台、公共玻璃等保持洁净
5.6房屋共用部位管理 5.6.1 环境卫生管理规定
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5.6.2 清扫保洁工作标准
5.6.3 共用部位清洁保洁巡查记录 5.6.4 房屋公共部位图片
七、商业网点管理有序，符合卫生标准;无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象
5.7 商业网点管理资料 5.7.1 商铺出租合同 5.7.2 商铺网点管理规定 5.7.3 环境卫生管理规定
5.7.4 招牌、广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定 5.7.5 会所及各配套设备使用管理规定 5.7.6 超市管理规定
5.7.7 各商业网点实景照片
八、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜
5.8宠物家禽家畜管理
5.8.1 饲养家禽、家畜及宠物管理规定 5.8.2 环境卫生管理规定
5.8.3 区域饲养家禽、家畜及宠物巡查、处理、登记记录表
九、排放油烟、噪音等符合国家环保标准，外墙无污染
5.9油烟噪音环保管理 5.9.1 环境卫生管理规定
5.9.2 招牌、广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定 5.9.3 严禁燃放烟花、高声喧哗管理规定 5.9.4 油烟及污水排放管理 5.9.5 外墙清洁服务合同 5.9.6 楼宇外墙清洗记录表 5.9.7 楼宇外墙清洁质量检查表 5.9.8 房屋外墙实景图片
第六项 绿化管理
一、小区内绿地布局合理，花草树木与建筑小品配置得当
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6.1小区绿化布局资料 6.1.1 园林绿化规划图 6.1.2 绿化分布示意图 6.1.3 绿化品种一览表 6.1.4 园林建筑小品一览表 6.1.5 建筑小品实景图片 6.1.6 绿化实景图片
二、绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象
6.2绿地使用管理资料 6.2.1 绿化管理规定 6.2.2 绿化养护管理规程 6.2.3 绿化工工作规程 6.2.4 绿化巡查记录表 6.2.5 小区绿化照片
三、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃
6.3绿化养护管理资料 6.3.1 绿化外包合同 6.3.2 绿化管理规定
6.3.3 绿化种植、养护规程 6.3.4 绿化工作流程与质量标准 6.3.5 绿化工岗位职责 6.3.6 绿化养护记录表 6.3.7 绿化检查记录表 6.3.8 绿化警示牌(照片)
6.3.9 绿化长势良好，修剪整齐(照片)
四、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物
6.4绿地卫生管理资料 6.4.1 绿化管理规定 6.4.2 绿化管理工作要求
6.4.3 绿化地清扫保洁工作标准 6.4.4 小区绿地巡查表 6.4.5 小区绿化照片
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第七项 精神文明建设
一、开展有意义、健康向上的社区文化活动
7.1社区文化活动资料
7.1.1 社区文化年计划大纲
7.1.2 年度社区文化活动经费统计 7.1.3 社区文化活动计划方案 7.1.4 开展各项活动照片说明 7.1.5 小区宣传公告栏实景照片 (各种活动资料)
二、创造条件、积极配合、支持并参与社区文化建设。
7.2 社区文化建设资料 7.2.1 精神文明公约
7.2.2 招牌、广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定 7.2.3 会所及各配套设备使用管理规定 7.2.4 社区文化管理制度
7.2.5 宣传栏及小区标语管理规定 7.2.6 文体娱乐场所管理规则
7.2.7 流动人口计划生育管理责任书 7.2.8 协助政府工作系列资料证明
第八项 管理效益
一、物业管理服务费用收缴率98%以上
8.1管理费收缴资料
8.1.1 广东省经营服务性收费许可证(如未取消则需要) 8.1.2 物业管理收费标准(明码标价公示) 8.1.3 年度管理费收缴情况 8.1.4 年度管理费收缴情况 8.1.5 年度收支表
二、提供便民有偿服务，开展多种经营
8.2开展多种经营资料
8.2.1 物业管理有限公司有偿服务项目 8.2.2 有偿服务收费情况一览表
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8.2.3 物业管理有限公司委托服务单 8.2.7 有偿服务工作记录表 (各项有偿服务资料)
三、本小区物业管理经营状况
8.3 物业管理经营状况
8.3.1 物业管理收费价目表(明码标价公示)
8.3.2 广东省经营服务性收费许可证(如未取消则需要) 8.3.3 费用明细表
8.3.4 工商企业营业税纳税申请表 8.3.5 扣缴个人所得税报告表 8.3.6 损益表 8.3.7 财务预算表 8.3.8 资产负债表 8.3.9 财务分析 8.3.10 统计登记证
8.3.11 物业管理费收支公布表 8.3.12 物业管理费收支公布表 (其他财务报表)
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第四篇：13本安全资料台帐 总目录
安全资料目录
一、安全生产责任制
1、各级各部门安全生产责任制
2、经济承包中的安全生产指标
3、各工种安全技术操作规程
4、专职安全人员证件和兼职安全人员名单
5、管理人员责任制考核办法标准
二、目标管理
1、安全管理目标
2、安全责任目标分解表
3、责任目标考核规定
三、施工组织设计
1、施工组织设计或施工方案
2、专业性较强的项目应编制专项安全施工组织设计或施工方案
3、安全技术措施审批表
四、分部分项安全技术交底
1、安全技术交底卡
五、安全检查
1、安全检查制度
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1、特种作业人员登记表
2、特种作业人员操作证或复印件
十、机械设备管理资料目录
1、项目机械设备一览表
2、起重设备 (1)出厂合格证明书 (2)使用证
(3)安拆单位的资格证(复印件) (4)安拆人员的特种作业操作证(复印件) (5)安拆方案 (6)检测验收报告 (7)维修保养记录
3、钢筋加工机械
(1)机械设备出厂合格证明书 (2)安装验收记录 (3)维修保养记录
4、木工加工机械
(1)机械设备出厂合格证明书 (2)安装验收记录 (3)维修保养记录
5、砼、砂浆搅拌机械 (1)机械设备出厂合格证明书
- 3
十三、工伤事故处理
1、伤亡事故登记表
2、职工伤亡事故月报表
3、因工死亡事故快报
4、职工伤亡事故台帐
5、重伤、死亡事故调查记录表
6、重伤、死亡事故调查报告书
第五篇：马宫街道中心小学创建安全文明校园评估材料总目录
马宫街道中心小学创建安全文明校园
材
料
总
目
录
二0一二年十二月
安全文明校园评估材料总目录