第一篇：租房要注意什么问题
租房要注意的细节问题
青春界提醒租房要注意的细节问题
有的人租房的时候粗心大意或者考虑问题不周全，其中的一些细节问题都有可能会引发大矛盾，特别是一些短期租房的房客，就只想着只租个把月，或者十几天，能出什么问题呢?结果往往相反。所以，推房神器提醒租房时要考虑一些容易忽略的细节问题。
选房应注意的细节
1、真假房东
有的房东不是真的房东，而是骗子。他们会首先租来几套房子，然后，冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、房屋的质量选择
选房时，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;
3、租房合同签订的注意
在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，如果房屋配备家具家电的，应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单，以及新旧程度。
4、租房的押金问题
租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施。
5、租房中介的收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等原因，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。
6、遇到二房东? 如果是与二房东签订租赁合同，法律上叫转租，要注意查看二房东与房东(房主)签订的租赁合同，确认二房东是否有转租权，查看二房东的身份证;租期不能超过二房东与房主的租赁合同的期限。如果二房东不能出示其与房东的租赁合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。
现实中有过不少案例，二房东收了租金跑路了，房东来了要把租客赶走。因此，遇到二房东出租房屋，要慎重慎重。
7、出租房屋是否为合法建筑? 违法建设(俗称违章建筑)是不能出租的。承租人要注意审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
如果房东没有房屋所有权证，也可以要求房东出示《建设工程规划许可证》，这是证明房屋为合法建设的凭证。
8、缴纳租金和押金要索要收据、保留好收据。
租金收据上要写清楚租金的月份或起至日。当租房者合同期满要求退租时，有些房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
房屋与家具、设施使用中的正常磨损、墙壁变脏等不应该是扣押金的理由。对入住时房屋墙面、家具、设施的状况应该在合同或交接单上写清楚。
9、不要“签”口头协议。
租房一定要签订书面的租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确租金的起至日、租金的标准、租赁期限，水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋与设施维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
10、入住房屋做好交接记录。
清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。合同中应注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意家具、电器有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好
11、一定要确认房屋安全。
安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
12、签订租赁合同需知
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。租赁合同没有特别约定的，租赁期限内房主无权单方提高租金。
租房的漏洞和陷阱还是有很多的，从上文我们可以看到，最好的方式是由专业的租房人员或者了解相关法律法规的朋友在场帮你，其次就是交一定的中介费从中介手中租房。但是现在在各省份也有品牌的长租公寓，既减免了您的租房手续费和服务费、中介费还有比如：天津青春界长租公寓是采用租金月付的手段减少了您的生活压力，还有管家服务，专业维修团队，租客认证，等等，
第二篇：家庭装修要注意些什么问题
来源作者 王凤凤
书房装修要注意些什么问题?
答：在进行书房设计时，有几个方面要特别注意：通风，书房内的电子设备越来越多，如果房间内密不透风的话，机器散热令空气变得污浊，影响身体健康。所以应保证书房的空气对流畅顺，有利于机器散热。同样，摆放绿色植物，例如万年青、文竹、吊兰，也可以达到洁净空气的目的;采光，书房采光可以采用直接照明或者半直接照明的方式，光线最好从左肩上端照射。一般可以在书桌前方放置亮度较高又不刺眼的台灯。
婚房装修有哪些风水禁忌?
答：婚房装修一定要注意谨慎布置，有几个问题，比如说洞房位置最好在阳光充足之方位为吉，如光线太暗，容易使两人心情烦闷压心口。洞房空气该畅通，以免新家俱及装璜之木材(忌黑檀、黑色)、油漆味薰塞人的呼吸系统，影响头脑。尽可能不要用粉红色。洞房墙壁及家俱、窗帘尽可能不要用粉红色会使人产生脑神经衰弱、慌恐、不安、易发脾气，而吵架之事必然常常发生。 春季装修有没有什么装修禁忌，春天装修好不好?
答：一年四季都能装修。春秋两季气候宜人，更是装修的好时期。你的房子元月交房可以立即装修，只是中间正好过春节，一般装潢公司的民工都要回家过年，因此，应当考虑工期会延长的因素。也就是春节前至元宵这段时间房子会空关，除此之外，其它都应该没问题。
当然，提醒你要注意的是找装潢公司一定要找正规的，否则，趁春节民工回家过年卷款逃跑的装潢公司也时有所闻。
小户型适合做开放式厨房吗?
答：小户型真的是最好不要做开放式厨房，油烟味很重的，一般家里经常做饭的人家都是不做开放式厨房的，如果是实在是喜欢开放式厨房做饭少，也是可以的，但是一定要考虑好了，油烟味重是一回事，家里的油烟污垢也是很难打扫的，真的很麻烦。
现代简约风格有些什么特点?
答：一般强调室内空间宽敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。简约装修同样需要挑选精品，注重细节的精巧，而不是简单的凑合或少花钱。因为空间的纯粹注定了人们对物品、家具的一目了然，空间简约，色彩就要跳跃出来。苹果绿、深蓝、大红、纯黄等高纯度色
彩大量运用，大胆而灵活，不单是对简约风格的遵循，也是个性的展示。简约装修强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点。 除甲醛有什么比较简单好的方法?甲醛去除有哪些方法?
答：新装修的房子会有很大的异味，如何去除这些刺鼻的异味是不少消费者头痛的问题。长期吸入这些被污染的空气会对我们的身体造成严重危害。所以，尽快、彻底的治理是惟一的解决途径。在众多的“治理方法”中，找专业的室内环境治理公司彻底净化才是完美的解决之道。“原生钛”能够吸附空气中的甲醛、氨、苯、二甲苯、氡等室内所有有害气体分子，快速消除装修异味，均匀调节空间湿度，对于居室、家具衣橱、书柜、冰箱、卫生间、地板、汽车、空调、电脑、办公及娱乐场所，都有很好的结果。
小户型装修成古典风格合适吗,小户型装修合适什么风格?
答：古典风格在设计时强调空间的独立性，配线的选择要比新古典复杂得多。在材料选择、施工、配饰方面上的投入比较高，多为同一档次其他风格的多倍，所以古典风格更适合在较大别墅、宅院中运用，而不适合较小户型。 在和装修公司签装修合同时，有哪些问题需要注意?
答：一般在签订装修合同时要注意以下几个方面：
1、工期的约定。
2、付款方式。
3、增减项目。
4、保修条款。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
第三篇：在办理留学生回国证明的时候应该要注意些什么问题
留学生回国证明
在办理留学生回国证明的时候应该要注意些什么问题
出国留学需要回国的人员都需办理留学回国人员证明，下面我们看一下英国留学生回国证明的详细介绍。什么是《留学回国人员证明》?
《留学回国人员证明》是由中国驻英国(领)馆教育组出具的留学人员在外学习进修的证明材料。凡在国外正规大学(学院)、研究机构注册学习毕业或结业以及从事进修、合作研究等工作的留学人员，在确定回国定居以前均可申请办理《留学回国人员证明》。
《留学回国人员证明》的用处
1) 官方出具的证明您曾在英国留学凭据，值得永久保留;
2) 可到北京、上海等大城市落户;
3) 逐渐成为找工作时的必备材料;
4) 可办理学位认证(假英国学位证书日渐多起来);
5) 可购买免税汽车(虽然关税逐渐降低，但可免购置费等费用);
6) 享受国内各地对留学生的优惠政策。
办理证明时要注意的事项
1. 办理《留学回国人员证明》的有关材料必须齐全，材料不齐全者请勿邮寄。
2. 提交的材料一律不退还。若您想保留其中的证明信原件，请再提交一份该证明信的复印件，同时做一特殊说明，要求教育组在邮寄回国证明时将证明信原件一并寄回。
3. 管片老师在收到材料后，一般20个工作日(即一个月左右，遇有节假日顺延)完成材料审核，但鉴于有些信息需向学校进一步核实，材料审核时间将相应延长出具留学回国证明的期限。申请人可以在自己注册信息中查询材料审核情况，如系统显示审核通过，说明留学证明已经寄出。如果20个工作日后，发
现你的个人注册信息审核未通过，可在个人信息中查明不合格原因。若20个工作日后个人信息还是未审核状态，且没有注明不合格原因，说明教育组没有收到材料，请重新补寄材料。
4. 教育组不受理电话和电子邮件查询。查询《留学回国人员证明》办理情况和信件收到与否，请直接登录报到登记系统进行跟踪查询。若确需要咨询，请核实自己所提供的材料是否符合要求，并认真阅读此须知后再考虑咨询，若您委托他人向教育组咨询相关问题，也请其先认真阅读此须知并准确了解您的相关信息。
5. 收到《留学回国人员证明》后请仔细检查其中内容，如发现有误，请将留学生回国证明连同情况说明和相应材料寄回曼城教育组，同时附上回邮信封。《回国证明》中毕(结)业证书的名称及号码不要填写。
6. 在英国留学期间已在教育处报到登记的同学，毕业回国后仍可以通过邮寄办理《留学回国人员证明》，也可以委托在英国的同学或亲戚朋友办理。
7. 如留学回国证明丢失，2个月后可以补办。补办时需要提交带有序列号的报到登记页复印件、丢失补办说明和回邮信封(贴足邮票)。
8. 国家公派留学人员办理回国证明请参照国家公派留学人员专栏提交相应材料
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第四篇：教案要注意什么
1. 课题 2. 学生分析
要从知识技能和心理情感两个方面去分析。学生的理解能力、知识水平肯定有所差异。分析这种差异并以此为基础制定教学策略特别是课堂导入的策略。试图抓住学生活环境、心理特征，并在此基础把我学生的学习动机。对与笔者曾经一年前写过的一个搜索技巧的教案，就完全忽视了学生的起点水平问题，自以为对中学生心理有一定的了解，觉得他们能够通过短时间的交流迅速弥补差异，实则是完全错误的。 3. 教材分析
任何一节课堂的教学不可能是独立的，必定是存在于某个单元环节中，所以首先要简要说一下这个单元的情况，课程进度到了这个单元的哪一步，以及这节课内容的内容会对以后教学起到了什么铺垫的作用。在《图片梦工厂——照片变画像》的教案中，教师对教材进行了一个宏观的描述，甚至对教材内容提出了自己的看法，并依托于这种对教材的独特理解制定了相应的教学计划。 4. 课型
信息技术课一般分为理论课和实验课 下面这个案例虽然得了一等奖(《多重选择语句》)，但是还是感觉教学目标设定得过多。 5. 教学目标
一般以布鲁诺的教学目标说分类，写1-3个教学目标，要求简洁、明了
6. 教学难点 7. 教学重点 8. 教学过程
a) 引入：从学生熟悉、感兴趣的东西或者学生的地区生活环境入手、动脑筋，激发学生兴趣;尽量与上节课的内容建立联系，使得知识有连贯性。案例：
b) 讲课以及任务布置(根据具体课程情况)：其中要涉及到时间安排等问题。 c) 教具：信息技术课大多数是在多媒体教室进行的，所以最直接的教具就是广播后的学生面前的电脑屏幕。
第五篇：工伤鉴定要注意什么
工伤鉴定要注意什么提出工伤认定申请应当提交下列材料：
(一)工伤认定申请表;
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)，工伤鉴定要注意什么。 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。 工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，劳动保障行政部门应当受理。 劳动保障行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，劳动保障行政部门不再进行调查核实。 职工或者其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。 劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。 劳动保障行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的，应当回避，工伤鉴定《工伤鉴定要注意什么》。
2.工伤鉴定流程有三个步骤，分别是工伤认定，劳动能力鉴定和工伤职工应享有的待遇及救济途径。工伤认定申请即可由用人单位提出,也可由工伤职工或者其直系亲属、工会组织提出。申请人不同,申请的先后顺序也不同.用人单位应当自事故发生之日或者被诊断鉴定为职业病之日起三十日内提出,遇有特殊情况,经劳动保障部门同意,可以适当延长。用人单位未按上述规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织才可以提出.但是提出时间从事故发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起不得超过一年。受理工伤申请的机构是统筹地区劳动保障行政部门
劳动者在工作中由于各种各样的原因,可能会受到人身伤害,当劳动者特别是农民工发生工伤后往往无所适从,不知应该怎么办?都享有哪些权利?而用人单位往往不给职工缴纳工伤保险,私下和解,不按工伤待遇给予补偿,更甚者连医药费都不给出,严重侵害工伤职工的合法权益.工伤不同于其他人身伤害。工伤必须符合法定条件并经法定程序认定为工伤.因此,发生工伤后,依法进行工伤认定非常重要. 。需要强调的是,应当由省级劳动保障行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则,由用人单位所在地的设区的市级劳动保障行政部门办理。申请工伤认定时应当提交工伤认定申请表、劳动关系证明、医疗诊断证明或者职业病诊断证明等材料。劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起六十内做出工伤认定决定，并书面通知申请人和用人单位。
工伤认定完毕，经治疗终结或治疗伤情相对稳定后存在残疾，影响劳动能力的，工伤职工还应当进行劳动能力鉴定。劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，一级最重，十级最轻。生活自理障碍分为三个等级：部分不能自理，大部分不能自理和完全不能自理。劳动能力鉴定申请人可以是用人单位、工伤职工或其直系亲属。申请人之间不分先后顺序。受理机构是设区的市级劳动能力鉴定委员会。申请鉴定时应当提供工伤认定决定和工伤医疗的有关材料。劳动能力鉴定结论应当在60日内作出，申请人不服的，可以在15日内向省级劳动能力鉴定委员会提出再次申请，省级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论为最终结论。劳动能力鉴定结论作出一年后，伤残情况发生变化的，还可申请劳动能力复查鉴定.工伤职工应享有的待遇是每个职工特别关心的问题。根据《工伤保险条例》规定，工伤职工应享有工伤医疗待遇，停工留薪待遇，造成残疾的，应享有一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、生活护理费、残疾辅助器具费等。以上伤残待遇并不是每个工伤职工都全部享有，即使应当享有也不能一概而论，根据伤残程度不同，享有的标准和获得的补偿数额也不同。造成死亡的，应享有一次性工亡补助金、丧葬补助金和供养亲属抚恤金。鉴定费、交通费、营养费，根据具体实际情况由用人单位承担。
工伤纠纷的解决途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼。不管采用哪种方式解决，都不应盲目去做，如自己不明白，可以咨询或聘请专业律师，以便更好地保护自