第一篇：车贷未还清抵押贷款吗
贷款未还清的房产证上面可以加名字吗?
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，如果是婚前买的房子，贷款未还清房产证可以加名字吗?
贷款未还清房产证可以加名字吗?
对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。”
另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。
在银行不同意又没法还清贷款的情况下，想在房产证上加名还有其他办法吗?
有中介人士支招，将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款就能加名，或者去公证处办理赠与公证也能达到加名的效果。但是，这两种方法一个成本太高，一个在一定程度上或将增加婚姻的矛盾。
转纯抵押贷款成本高
对于这类涉及房贷未清的婚前房屋加名，可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如是用于经营、或者用于大宗消费(提供发票)等。此外，赎契重新做抵押贷款的时间越长，费用也越高。
第二篇：车贷攻略贷款买车十大步骤 你都知道吗
车贷攻略:贷款买车十大步骤 你都知道吗 贷款买车的具体步骤，贷款买车应注意哪些方面，你了解吗?整理贷款买车十大步骤，帮助购车者迅速了解贷款买车的具体流程。具体如下：
1.咨询
消费者到各经销点或服务处咨询 ，应了解汽车消费信贷实际操作 、汽车分期付款销售计算表 ，并将应提供的资料交付经销商 。
2.决定购买
在你决定购车后 ，将同时填写购车申请表 、资信调查表和银行汽车消费贷款申请书 。购车人填写各项均应如实填实 ，真实可靠 。
3.资信审查
银行在受理借款申请后有权对借款人和保证人的资信情况进行调查 ，借款购车人应配合银行的调查工作 ，不得隐瞒自身不良情况 。对符合贷款条件的 ，银行会及时通知借款人办理贷款担保手续 ，签订《汽车消费借款合同》 。
4.交首付款
经银行和经销商审查合格后 ，消费者交付首期购车款 ，办理银行户头并办理银行信用卡 。
5.签订购车合同书
购车人向经销商 、贷款银行 、保险公司 、公证处分别提交《购车合同书》 。《购车合同书》由购车人本人签署 。
6.公证 、办理保险
7.所有资料报银行
其中有 ，个人消费贷款保证合同 ，委托付款授权书 ，委托收款通知书 ，个人消费贷款借款合同 ，个人消费贷款审批表 。
8.车辆上牌
在汽车消费信贷业务中 ，购车发票扮演着重要的角色 。依据《购车合同书》第5条有关规定 ，乙方(指贷款购车人)在未付清车款及相关款项前 ，同意将所购车辆作为欠款的抵押担保物 ，并将购车发票 、合格证及车辆购置附加费凭证交甲方(银行和经销商)保存 ，期间不得将所购车辆转让 、变卖 、出租 、重复抵押或做出其他损害甲方权益的行为 。因此 ，该发票与普通购车发票的开具和使用均不同 ，贷款购车发票一式六联 ，分别为一存根联 、二发票联 、三记账联 、四注册登记联 、五报销联和六提贷联 ，其中第二联和第四联原件提供给银行存留 ，经销商存留复印件 。
9.交纳购车所需固定费用
10.领车上路
第三篇：还清抵押贷款之后,怎么解除抵押,怎么办理（精选）
从容网—— 从者
惠济天下
容者
海纳百川
还清抵押贷款之后，怎么解除抵押，怎么办理
办理抵押贷款，把贷款还清之后不要忘记解除抵押，抵押贷款怎么解除抵押，要怎么办理，要不要收费用，收哪些费用呢?
有过申请抵押贷款经历的朋友都知道，在办理抵押时要带上相关证件到抵押物所对应的管理登记处进行登记，那么当贷款还清后如何解除抵押关系呢，是否也跟办理抵押时一样，会收哪些费用呢?
说到解除抵押，有不少人在还清贷款之后，会忘记解除抵押，那里这里呢，就来告诉大家，抵押贷款解除抵押要不要收费呢，当地房管局表示，要解除抵押登记，需要携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到对应窗口办理，通常情况下，两个工作日就能完成。关于收不收费用的问题，该房管局人士表示，办理过程不收取费用。
抵押贷款解除抵押怎么办理?您需要带上相关的证明材料，到相关部门解除抵押登记。
提醒：需要再次申请贷款的朋友，需要解除抵押之后才可以再次申请。
第四篇：贷款还清之后要做的两件事
从容网—— 从者
惠济天下
容者
海纳百川
贷款还清之后要做的两件事
申请过贷款的朋友应该知道，在申请贷款成功之后，到还贷款的时候，就感觉压力特别大，现在，贷款还清了，也终于可以松一口气，但是，在这之前也不能忘了以下两件事。
【办理房屋抵押撤销手续】
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
【使用信用卡赶走信用污点】
如果在还贷期间，不小心在信用报告上留下了信用污点，而且逾期存在连续三次或累计六次以上的严重情节，那么想再贷款就有可能贷不到款。因此，为了避免这样的情况，不妨采用“信用卡消除法”赶走信用污点。原因是，由于征信系统仅采集最近24个月的还款信
从容网—— 从者
惠济天下
容者
海纳百川
息，因此，只要使用信用卡透支消费后，按时足额还款后，良好的记录将覆盖以前的负面记录。
第五篇：豫鼎易贷来解答购房贷款该不该提早还清
购房贷款该不该提早还清
买完房还要考虑还贷款，很多人都想有钱了，能够提早还清房贷。那么究竟是提早还清无论是年前买房，还是年后买房的朋友，还房贷都是比较重要的问题。如果你手头有多余资金，到底该不该提前还房贷呢?
如果选择按揭买房，你将需要为此支付高额的利息，二三十年期间，你支付的利息总额甚至可以再买一套房子，这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。那么，你到底适不适合提前还房贷呢?如果提前还贷，就需要注意一些事项。
一般三种情况下，不建议提前还贷
如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。
做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
鼎源财富的理财专员以往办理过众多有关购房贷款的案子，其实还有比较多的朋友还利用按揭房继续进行抵押贷款呢，所以不建议朋友们急于还贷。如果有这方面的经济能力建议朋友们可以进行二次理财。