第一篇：施工合同违约责任
建设施工合同违约责任是怎样的
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建设施工合同违约责任是怎样的
工程建设为了保障工程质量和施工进度，都会签订建设施工合同。签订施工合同不仅是对工程进度和质量的保障，也是对建设方和施工方责任的明确，提醒双方要清楚自己的责任，明确自己的义务。一旦出现一方违约的情形，另一方能够有依据追究对方的违约责任，保障自身利益不受侵犯。接下来，赢了网小编就和大家一起讨论下建设施工合同违约责任的内容。
一、建设工程施工合同
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、建设施工合同违约责任
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1、施工合同发包人承担违约责任
如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,适用《合同法》第283条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况,发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,施工人可以停建、缓建,及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,需要重新开挖,除去覆盖物,必
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然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前,首先应进行自检,然后通知发包人和监理工程师进行检查验收,发包人和监理工程师检查合格后,施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程,既是发包人的权利,也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查,施工人就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
施工人按照合同规定完成工程建设后,取得发包人支付的竣工结算款,这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计,强化了对施工人合法权益的优先救济和保护,为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。
2、施工合同承包人承担违约责任
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施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中,施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,不得擅自修改工程设计,否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任;施工人不得延误工期,否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行,同时还要承担逾期交付引起的违约责任,发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。
建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全,关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责,而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限内发生了质量事故,造成发包人、最终用户或者第三者人身财产损害,那么施工人不仅应承担加害履行违约责任,而且还要依法承担相应的侵权责任,从而发生施工人违约责任与侵权责任之间的责任竞合。为此《合同法》第282条规定,因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。发包人可以选择违约责任或者侵权责任要求施工人赔偿损失,其他受损害人可以根据侵权责任要求施工人承担损害赔偿责任。
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以上内容介绍了建设施工合同违约责任的内容。明确合同违约的责任是在提醒合同双方要切实履行自己对对方的责任，保障自己和对方的合法权益。明确违约责任是在提醒大家不要违约，违约是要付出代价的，认真履行责任，诚信为本，也是企业立足之根本。
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第二篇：施工合同中承包人的其他违约责任及合同补充条款
施工合同中应约定的承包人
其他违约责任和补充条款
一、施工合同专合条款第35.2条双方约定的承包人其他违约责任
承包人违反下列约定，发包人有权对承包人进行处罚，每月发生的罚金在当月申报工程进度款前必须支付给发包人，否则发包人不审批当月进度款。承包人一旦违反下列规定，经监理、发包人核实后书面通知承包人，至通知之时起生效，承包人若有异议，必须在接到通知后24小时提出。
1、承包人应按规定全额交纳民工工资保证金和缴纳办理施工许可证所需的费用及己方人员应办理的保险费用等，及时提交办理施工许可证所需的资料。若因承包人原因未及时办理施工许可证，发包人暂不支付进度款，工程不得继续施工，工期不予顺延。
2、若承包人未按国家规定的安全文明施工标准施工，每次罚款500元，累计达三次以上发包人不支付安全文明施工专项费用。
3、承包人项目经理在施工过程中不得随意更换，且必须常驻施工现场，每周出勤天数不得少于5天，否则，每发现一次罚款200~500元。
4、因承包人原因每月工程施工进度达不到施工组织设计要求，发包人有权暂不支付当月工程进度款，并每延误1天罚款200~500元。
5、承包人所采购的材料、半成品、成品必须经监理检查，并按规定在监理的见证下送样试验，合格后方可使用，若未经检查或试验便擅自用于工程的，每次罚款500元，累计达三次以上发包人有权扣罚30%的履约保证金。
6、上一工序或上阶段工程必须经有关部门验收合格后方可进入下道工序或下阶段工程施工。未经验收便进入下道工序或下阶段工程施工，未造成质量安全问题的，每次罚款1500元，造成质量安全问题每次罚款2000~5000元，累计达三次以上，发包人有权扣罚50%的履约保证金。
7、若承包人施工的工程发生四级以下质量安全事故，发包人有权扣罚0.5%~10%履约保证金，发生四级以上的质量安全事故，发包人有权扣罚15%~100%的履约保证金，并由承
包人向发包人赔偿相关损失。
8、因承包人原因引发的各种社会矛盾，承包人不积极解决，造成不良影响的，发包人有权处罚合同价的0.5~10%的罚金，直至承包人妥善解决为止。
9、承包人施工的工程质量低劣，或发生严格安全事故，或严重无故托延工期，发包人有权单方解除与承包人签订的施工合同。承包人从收到发包人要求撤离现场书面通知之日起7日内，必须无条件撤离现场(包括所有未使用的材料、成品、半成品，合同解除后，此部分发包人不支付任何费用)，并自行承担撤离现场所发生的一切费用，同时发包人解除与承包人签订的施工合同，且不退还履约保证金。
二、补充条款中增加的约定
1、施工现场计量签证资料必须当场签证，否则不予认可。
2、承包人在施工过程中，必须按月足额支付人工工资、工程材料款和机械设备租赁费，否则发包人有权从承包人应得工程款中代扣，予以支付，同时取消该单位今后参加园区工程投标的资格，并向区建设行政主管部门报送相关情况。
3、做好园区已建设施的保护工作并承担费用，若有损坏，由承包人无条件修复并承担相关损失和责任。
4、安全文明施工：按照国家现行安全文明施工有关规定，做好施工现场的安全文明施工工作，因承包人原因造成的各类人身伤亡等事故，其责任和费用均由承包人自行承担。
5、承包人提交竣工图时必须同时提交竣工图光盘，光盘内容必须与竣工图相符。
工程部
二OO六年二月二十八日
第三篇：建设单位违约解除建设工程施工合同应承担的法律责任
建设单位违约解除建设工程施工
合同应承担的法律责任
目前建筑市场混乱已是社会公认的事实，建设单位利用买方市场的优势百般刁难施工单位，甚至在签订了建设工程施工合同后随意解除合同、终止合同履行，以达到其自身的种种利益，比如终止合同后由另外一家施工单位以更低的价格承接该工程，或是另外一家施工企业会给相关的人员高额的回扣、贿赂。施工企业面对建设单位的这种无理行为该如何办?笔者有幸为四川省一家国有一级大型施工企业(下称甲建筑公司)代理了一起这方面的诉讼，并获得了圆满的结果。下面将此案例提供出来，供广大施工企业、承包商维护自身合法权益作借鉴：
案情：甲建筑公司 2000 年 10 月 16 日 看到某知名上市公司(下称乙公司)在《成都商报》上登出招标公告，称其拟建一栋 " 总部办公大楼 " ，并将进行招标。甲建筑公司经乙公司组织的评标组进行公开、公平、公正的评标后，被确定为中标人。 2000 年 12 月 10 日 ，双方签订《建设工程施工合同》及《补充协议》约定：甲建筑公司承建被告的总部大楼工程，工期为 310 天，于 2000 年 12 月 25 日 开工。 2000 年 12 月 9 日 ，甲建筑公司进入施工现场作施工准备，开始建设临时设施及降水处理等基础工作，并与相关材料供应商签订了材料供应合同。 2000 年 12 月 13 日 ，乙公司的工程监理单位向原告发函，要求开工日期提前到 2000 年 12 月 22 日 。 2000 年 11 月 20 日 、 12 月 21 日 ，甲建筑公司按合同约定分两次向乙公司支付了履约保证金人民币 50 万元(以下币种均为人民币)。 2000 年 12 月 22 日 ，乙公司通知推迟开工。此后，甲建筑公司多次致函乙公司要求确定开工日期。 2001 年 3 月 22 日 ，乙公司以招标程序不合法为由通知甲建筑公司要求终止合同。由于甲建筑公司签约后已履行了大量合同义务，故甲建筑公司要 求乙公司应承担其解除合同给原告造成的损失。 因乙公司不同意赔偿，反而在 2001 年 5 月将甲建筑公司在工地的人员赶走，并把甲建筑公司在现场的设备扔出现场。甲建筑公司无奈向某中级人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解除双方签订的合同，由乙公司支付临时设施费 562696.61 元、人工费 209835 元、赔偿材料供应商违约金 1564387.99 元、标书制作费 16850 元、履约保证金利息 11261.25 元及信誉损失 100 万元等总计 300 多万元的损失。乙公司答辩称：原告与被告在《 建设工程合同》中约定：该合同经双方法定代表人签字、盖章后生效，被告法定代表人并未在合同上签字，也未授权其他人以任何方式对该合同的效力予以追认，且对原告单方面的开工行为被告也予以及时制止，故双方所签订的上述合同并未产生法律效力。其次，原告未按合同约定提供 300 万元的银行保函，违背投标承诺和双方合意，将工程擅自分包，不提交月、周工程进度计划表，未提交保证工程质量和安全的具体措施，致使被告无法办理施工许可证，由于原告上述行为未遵循诚实信用的原则，故被告无法追认合同效力。综上所述，原、被告之间的合同系未生效合同，且原告违背诚实信用原则，故其要求被告承担巨额赔偿的请求不应受法律支持。
经法院审理，查明了如下事实： 2000 年 10 月 16 日，被告乙公司在《成都商报》上就其拟建的 " 总部办公大楼 " 工程刊登招标公告。原告甲建筑公司通过该次招投标，被乙公司组织的评标组确定为工程的中标人。 2000 年 12 月 11 日，双方依据评标结果签订了
《建设工程施工合同》，约定：甲建筑公司承包乙公司总部大楼的土建、水电巡装、装饰等工程，开工时间为 2000 年 12 月 25 日，工期为 310 天，合同价款暂定 3000 万元，甲建筑公司提供总额为 300 万元的银行保函，并于合同签订后 5 日内向乙公司支付 50 万元的保证金(无息)，合同经双方法定代表人签字、签章后生效。双方均在合同上盖章，甲建筑公司法定代表人在合同上签字，乙公司法定代表人未在合同上签字。双方于当日又签订了《补充条款》，其主要内容为：
一、材料设备原则上由甲建筑公司采购，用于永久部分工程的水泥必须是江油水泥厂的双马牌或峨眉山牌水泥等大厂水泥;
二、甲建筑公司对部分专业性较强的工程施工和安装可以作为责任方委托专业施工队伍进行施工安装，但应由乙公司认可后方可实施;
三、工程开工时间不晚于 2000 年 12 月 25 日;
四、合同自正式签署之日生效。双方均在该《补充条款》上签字盖章。以上事实有载有上述内容的《建设工程施工合同》、《补充条款》及双方当事人对甲建筑公司进场时间的一致陈述予以证明。 2000 年 12 月 13 日，乙公司委托的工程监理单位丙监理公司致函甲建筑公司提交相关资料，并为 12 月 22 日的正式开工作好准备。至 2000 年 12 月 20 日，甲建筑公司按约共计向乙公司支付保证金 50 万元。甲建筑公司进场后，即开始建设临时设施及相关的基础工作，并与相应的材料供应商签订了部份材料供应合同。 2000 年 12 月 22 日，乙公司通知甲建筑公司推迟开工。 2001 年 3 月 22 日 ，乙公司致函甲建筑公司，以工程未参加主管部门的招投标，双方所签合同不符合法律规定为由，决定终止施工合同的履行。甲建筑公司收到该通知后，认为双方所签合同合法有效，应由乙公司赔偿损失后退场。 2001 年 3 月 28 日 ，乙公司退还甲建筑公司保证金 50 万元。 2001 年 5 月 21 日 ，甲建筑公司退出施工现场。此后，乙公司将该工程发包给其他施工单位，现该工程正在施工中。以上事实有丙监理公司致甲建筑公司的函、甲建筑公司支付保证金的付款凭证、乙公司致甲建筑公司要求终止合同的函及双方当事人的陈述等证据予以证明。 2001 年 5 月 31 日 ，甲建筑公司向本院起诉，要求乙公司赔偿损失。
法院认为，甲建筑公司根据乙公司的招标公告参与其 " 总部办公大楼 " 工程的招标活动， 并经乙公司评标组确定为中标人，该招标行为并无不当， 乙公司以该工程未参加建设主管部门的招投标为由， 主张双方签订的《建设工程施工合同》无效， 但并未就此提供充分的依据予以证明 ;乙公司主张双方签订的《建设工程施工合同》未按约定由乙公司的法定代表人签字，故合同并未生效，因双方于当日签订的《补充条款》明确约定该条款自正式签署之日生效，且此后监理单位向甲建筑公司致函要求其作好正式开工准备，乙公司亦收取了甲建筑公司按《建设工程施工合同》应支付的保证金，甲建筑公司也进场进行了施工，故应当认定双方已按《建设工程施工合同》和《补充条款》进行了实际的履行，《建设工程施工合同》和《补充条款》已实际发生了法律效力 ;因双方签订的《建设工程施工合同》和《补充条款》系双方自愿签订，内容合法，故该合同对双方均有法律约束力，应当受到法律的保护。 由于乙公司单方终止上述合同，并已将该工程发包给其他施工单位，故双方所签订的上述合同已无实际履行的可能。甲建筑公司在合同签订后进行了相应的准备工作和履行了部分义务，乙公司单方终止《建设工程施工合同》及《补充条款》的履行，应当承担由此给甲建筑公司造成的损失 ;乙公司主张甲建筑公司未按合同约定提交银行保函系违约行为，因合同并未约定提交保函的具体时间，且乙公司推迟开工后甲建筑公司暂未出具保函的行为并无不当，故应对乙公司关于甲建筑公司违约的主张不予支持。
本案起诉时乙公司已将该工程发包给其他单位，施工现场变动较大，双方对甲建筑公司修建的临时设施所包括的内容无法达成一致，故某建设工程造价管理总站根据双方合同的总价款及相关约定和 《 建设工程计价定额 》、 《 建设费用定额 》 对临时设施费采取了推算的方式进行计算符合本案的实际情况，故某建设工程造价管理总站所作的鉴定结论应作
为本案的赔偿依据。 甲建筑公司关于乙公司修建的部份围墙按 10 万元在临时设施费中扣除及现场管理费按 150 天进行计算的主张合理，应对其该主张予以支付。 甲建筑公司要求乙公司支付预期利润的请求符合《合同法》的相关规定，应对其该请求予以支持。 甲建筑公司按 《补充条款》 的约定与材料供应商签订购销合同，并就部分专业性较强的施工安装与其他施工单位签订分包协议系正当的履约行为，且甲建筑公司就分包单位向乙公司单方终止合同后，甲建筑公司要求其赔偿因支付材料供应商及其他分包单位的违约金等费用的请示符合法律规定，对甲建筑公司要求乙公司赔偿已支付或确定必须支付部分的主张应予以支持，对其余部分因甲建筑公司未能提供其应当赔偿及已赔偿的相关证据，应不予支持。甲建筑公司要求乙公司赔偿保证金利息及投标的相关费用，因该项损失系乙公司单方终止合同造成的，故对其该请求应予支持。甲建筑公司要求乙公司赔偿其信誉损失 5 万元，因未提供相应的证据证明其主张，故对其该主张不予支持。乙公司认为双方合同并未生效、鉴定结论不能作为定案依据及甲建筑公司的损失不应由自己承担的理由不能成立，法院对其主张不予支持。据此，法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十二条、第九十四条第
(二)项、第一百零七条、第一百一十三条第一款的规定，判决如下：
一、解除甲建筑公司与乙公司签订的《建设工程施工合同》及《补充条款》。
二、乙公司于判决生效后三十日内支付甲建筑公司临时设施费 404 982 元、现场管理费 284 026 元、预期利润 863 217 元;赔偿甲建筑公司的损失 903 299 元;支付 2000 年 12 月 20 日 至 2001 年 3 月 28 日 保证金 50 万元的资金利息，按同期银行基本建设贷款利率计算。
案件受理费 38100 元、鉴定费 30000 元，共计 68100 元，由乙公司负担。
通过以上法院判决可以看出，建设单位擅自违约解除于施工单位所签订的施工合同应承大相应的违约责任，具体的应承担如下责任：
1 、违约金：如何同有约定违约金，且违约金的数量符合法律规定，则应按约定向承包商承担违约金。建议承包商在签订合同时对违约责任要细化，对双方每一种违约行为均应由相应的违约惩罚规定;
2 、承担因违约行为给承包商造成的损失：根据合同法第 113 条规定，违约方有完全赔偿的义务，即损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。(在法律上也称预期利润)。本案判决即按照这一法律规定判决了预期利润，即履行完建设工程施工合同承包方将可获得的利益。
赔偿损失当然还包括其他直接损失，比如已经投入工程的费用，象本案所判决的临时设施建造费用、现场人员管理费用、以及因发包方违约而造成的其他损失，如给第三方造成的实际损失。
当然由于建设工程施工合同签订及履行时间非常长，法律关系复杂，索赔与反索赔是一项极为复杂的工程。希望建筑界能不断提高自己的管理水平，特别是合同管理水平，要建立一套完整的合同管理制度，聘请专业人士介入，为今后国际工程领域的竞争打下坚实的基础。
(作者：陈浩文 更新时间:2007年7月)
第四篇：施工违约责任协议
施工补充协议
甲方：
乙方：
为确保工装工程质量及客户的利益，甲方制定了一系列有关家装、工装、工地文明施工、安全施工、优质服务、诚信经营方面的管理规定以及家装、工装工程的施工规范和质量验收标准。乙方完全了解和掌握，并承诺严格执行。为保证这些管理规定、施工规范和质量标准的贯彻执行，经甲乙双方确认，规定易乙方的违约责任如下：
一、 安全文明施工违约责任
1. 不论是家装、工装必须配有灭火器、空开箱。如工地没有，承担违约金50元。
2. 对家装、工装在施工中，如电梯口地面保护，(备注：如甲方要求要保护电梯口，如施工监理接到甲方要求三天内，如地面没保护的罚款50元。 3. 工地无进度表。施工日记、图纸等现象，备注：(备注：工地施工日记上每天的工种，及材料及工地所存在的问题，如下班前未登记在日记上，第二天施工监理去工地发现有很多问题没有登记在日记上。罚款30元。) 4. 垃圾未及时清理、现场混乱、材料对方不整齐，(备注：每两天下班前工地垃圾清理，材料堆放整齐。如质检员第一次警告，三天之内如工地垃圾未清，现场混乱，罚款100元。)
5. 不得在施工现场住宿或明火煲饭等，出现此现象，(备注：如工地甲方不允许在工地住宿，煲饭，如甲方通知项目施工监理接到通知两天内没有执行罚款50元)
6. 未使用橡胶护套线及临时接线板，(备注：如工地刚开始两至三天，质检员到工地巡查工地发现没有橡胶 及临时接线板一至两次警告，如施工项目经理不采纳，罚款50元)
7. 卫生间，厨房下水未做防堵保护措施，(备注：不认是家装工装对卫生间内，原有的排污排水，及新做的排污排水，对防堵措施质检员到工地最多警告两次，如没有采纳保护现象罚款50元。)
8. 施工现场不准施工人员到处大小便，如有此现象，违约金150元。 9. 施工现场如有高空作业施工，架子未搭牢固的违约金200元。
二、 施工质量违约责任
(一) 水电部分
1水电管路开槽未使用切割机视为违约，(备注：墙面开线槽用切割机开深度要到线管的直径，及线槽要弹线，垂直。底线水管线管必须用管码固定。如没有，罚款30元，)
2电线有破损。外漏现象出盒电线头为做保护视为违约，每单项违约金60元。 3线路未进行分色安装的视为违约，(备注：线路走线必须粉色安装。被质检员发现，一两次警告，没有执行罚款20元。
4强，弱电管未分开的视为违约，违约金100元。
5吊顶内线管未固定在顶面上的视为违约，违约金50元。(备注：根据施工现场如吊顶不能固定及标高不符除外。)
6水路未按照左热右冷原则布管，冷热水管未分开，的视为违约，
7对水电全期完工，水要试压，电要检测。如不试压，不检测，每项承担违约金
50元。(备注：水管试压电路检测后一定登记在 工程日记上并且要水电工头在日记上签字。如没有。罚款50元。)
(二) 木工部分
1如施工甲方要求刷防火涂料，施工未做，经甲方发现。如要罚款，全部由工地项目经理负责，公司对项目经理。承担违约金100元 2贴墙木制作背板及墙面造型，未做防潮处理，(备注：如木工在施工期间墙面柜体开工前，质检员会向施工项目经理及工头讲解防潮处理如工人未做经发现罚款30元
3龙骨安装不牢固，存在变形，扭曲，尺寸偏差过大。龙骨材料不符合设计要求，或甲方要求的材料，视为违约，违约金80元(备注：质检员到工地巡检发现以上问题首先警告，施工项目经理整改，如两天后没有整改，罚款50元)
4木工制品衬板，面板，粘贴不牢固，出现分层，起鼓等现象，装饰线条未按要求对接，接头出现错缝，离缝等现象，面板与线条等色差过大，清油饰面板损伤的视为违约，(备注：根据施工现场实际情况，如发现以上问题是人为的，罚款每次30元。) 5对于轻钢龙骨石膏板吊顶平整度不够，缝隙达不到3cm螺丝较少，等违约，违约金50元。
(三)
油漆部分
1油漆工部分，腻子批刮前未对墙，顶面及墙面所有阴阳角线没有进行阴阳角处理，(备注：如施工项目经理，在开工前，没有向施工人员讲解以上条件或工人未做，一次警告，如没有采纳罚款50元)
2对天花顶及墙面原建设没有批挡位的地方一定要粉刷石膏刮平，如发现没有刮，或用腻子直接刮的视为违约。(备注：质检员到工地质检，经发现一至两次警告，如不采纳，罚款30元。
3对天花及墙面腻子批刮不平整，如相差5mm以上的违约，违约金50元 4对墙面，天花，如线槽，裂缝处，石膏板缝，未贴牛皮纸的违约，(备注：如施工项目经理没有交代以上问题经发现罚款50)
5油漆工作业时，未对施工室内进行清理或洒水降尘的视为违约，(备注：如发现施工好表面油漆有涂痕等现象，质检员到工地巡检一次警告，未执行，罚款30元)
6油漆工程完工后相邻部成品如五金，玻璃，地面等不洁净，出现污渍视为违约，违约金80元
7壁纸墙布等表糊不牢，色泽不一致，出现气泡，空鼓，裂缝，皱折，污渍，焦痕，等现象，视为违约，(备注：根据施工合同内容墙纸墙布是甲方购买铺贴不罚款，是公司购买的主材以上内容，经发现警告一次，罚款30元)
8木工制品面板未做清油封底处理的视为违约违约金50元(备注：根据施工现场实际情况)
四
(泥工部分)
1铺贴墙砖没有弹线，拉线，浸泡，选砖，排砖的视为违约，(备注：根据工人实际情况，如施工现场没有对工人讲解质检员发现警告一次，没有整改罚款50元。)
2成品地面坡度不当。出现倒泛水，或积水现象的违约，违约金50元
3铺贴不平整，接缝不平直，间缝不均匀，颜色图案不符合要求的视为违约，每
项承担违约金30元 4成品表面有划痕，缺棱掉角，出现空鼓现象的视为违约，(备注：铺地砖300*300至800*800如有两块以上有划痕，缺棱掉角，大面积空鼓，铺墙砖如有大面积空鼓，或五块以上空鼓，或错缝。质检员发现，给予一次警告，没有整改罚款100元)。
5贴墙砖的墙面如有空鼓，裂缝未处理的视为违约，(备注：如原建墙面有空鼓或裂缝现象，首先与甲方沟通，如甲方不采纳不罚款，如甲方采纳乙方没有修改墙面空鼓裂缝，公司罚款30元)。
(五) 防水部分
1基层未处理或未找平，直接涂刷防水涂料的视为违约，承担违约金100元 2防水层未上返达到规定高度的视为违约，违约金50元
3做防水层前后未做24小时闭水实验的视为违约。违约金300元 三
其他违约责任
1如公司每开工一单合同报价及施工竣工日期，甲方要求在施工竣工日期下，如项目经理拖延工期，公司每天罚款500元，甲方要罚款全由项目经理承担一切责任(特殊情况外公司不做罚款处理) 2每项工程在竣工后的工程款到位，除保证金在外，如在竣工后15天，没有收到工程款的违约，公司罚款500元 3项目经理每接一单，如施工途与工人吵架，斗殴等方面，如工人要求半途不做，退出来的违约，违约金300元
甲方：(盖章)
乙方：(盖章)
签订日期：
年
月 日
第五篇：解除合同违约责任
一、合同法违约责任、合同违约责任条款、解除合同违约责任
1、合同违约责任条款
合同法第七章
2、违约责任是违反合同的民事责任简称，违约责任是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法产生的法律责任。
3、违约责任仅指违约方向守约方承担的财产责任，与行政责任和刑事责任完全分离，属于民事责任的一种。
4、违约责任的种类
5、违约行为的分类
6、还能否承担违约责任?
7、合同解除与违约责任
8、合同违约责任特点
违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任;
违约责任具有相对性，即违约责任只能在特定的当事人之间发生，合同关系以外的第三人，不负违约责任;
违约责任具有补偿性;
违约责任的可约定性;根据合同自愿原则，合同当事人可以在合同中约定违约责任的方式、违约金的数额等，但这并不否定违约责任的强制性，因为这种约定必须在法律许可的范围内。
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