因绿色建筑工程能够在遵循节能环保的理念下, 为人们提供更舒适的生活环境, 所以被大力提倡。此工程是通过将内外环境达到一致的方式达到节能环保的效果。在建设此工程过程中, 政府必须给予一定的经济保障, 但是其经济保障是有限的, 所以对成本的控制与造价预算在建设工程中显得尤为重要。
一、绿色建筑工程中成本与造价的特点
在建筑工程中, 对其进行成本控制与造价预算能够提高社会效益与经济效益, 对节能环保有一定的推动作用。
1、成本控制的特点
成本控制的主要特点为随着施工过程中出现的问题逐渐增多, 对其管理也会逐渐增加难度, 与其相对应的管理因素也会变得多样、复杂起来, 这对工程的建设是不利的。造成这一现象的原因是绿色建筑工程项目比传统的建筑工程项目要求较高, 因要保证此工程达到节能环保的效果, 所以在此工程项目中需要思考的因素随之增多, 所涉及的内容增多, 造成此新型工程项目比传统工程项目难度更高, 形成更复杂的局面。比如在施工过程中, 面临占地面积较大的问题, 需要开拓更多的土地资源, 使得增加了成本。在此工程中, 需要考虑采光、环保材料、植物、地形等因素, 必须增加工程项目的资金, 才能够顺利的完成绿色建筑工程项目。
2、造价预算的特点
因绿色建筑工程难度增加, 相对应的造价因素也会随之增多。在此工程项目中, 工程造价主要包含工程材料选配方面的造价和工程施工方面的造价。此工程项目需要考虑周边的绿化、交通情况以及选址方案, 所以在造价方面应做更具体的预算。
二、绿色建筑工程成本控制与造价预算的措施
通过以上分析可得, 造价预算与成本控制对工程的建设有重要的意义, 可以通过引入先进技术、提高合同与索赔意识、掌握准确数据、考虑整体因素、规范审核工作方面进行分析。
(一) 对成本控制的措施
1、引入先进技术
在此新型项目中, 因施工较复杂, 人力成本较高, 所以应引入先进技术, 使其能够提高工作效率, 将难度简易化, 从而降低人力成本。引入先进技术能够优化工程方案, 使得工程中的数据能够更准确, 并且还能够将造价预算虚拟化, 能够在虚拟的过程中及时发现不足, 并对其改进。在成本问题上, 专业人士所统计的数据会存在一定的误差, 这对于工程项目施工是不利的, 容易影响施工后的成效。利用先进技术可以减少数据的误差, 并能减少工程中的资源、资金等费用, 还可以充分利用资源, 避免资源浪费等问题。对成本实行有效控制必须聘用专业水平较高的人才, 相关单位还可以指派工作人员出去进修, 从而为绿色建筑工程提供人才保障。
2、提高合同与索赔意识
在工程项目中合同是至关重要的, 若在签合同时不谨慎, 那么后面则会出现较多问题, 从而消耗大量的人力、物力等方面的资金, 增加了较多的不必要的损失。因此, 在签合同的过程中要对其内容不断完善, 重视合同的每一阶段, 并且在合同中对完工后的后续问题也应进行详细的分析与说明。比如签订发包合同, 需要对工程中的诸多问题进行综合评估, 对于招标的文件要进行严格的审核, 使得能够为工程项目提供有效的法律维护保障。
相关单位要提高索赔意识, 在签订合同时对于后续的索赔问题也要进行相对应的了解, 并且要着重收集关于索赔事项的资料与信息, 以保证工程项目的整体质量。若在完工后项目出现问题, 相关单位可以对其进行索取赔偿, 能够间接的减少项目成本, 也有利于项目的成本控制工作的展开。
(二) 对造价预算的措施
1、掌握准确数据
在造价运算过程中, 统计准确的数据是至关重要的, 要求相关人员做好市场调研工作, 因建筑材料价格会随着时间产生变动, 相关人员要及时掌握最新价格, 才能做出最准确的造价预算。为了避免发生超支预算的状况发生, 预算人员应根据在市场调研中所得到的价格资料, 对价格的波动进行具体的分析, 从而得出预算估计值。除此之外, 建筑单位还需要提高造价人员的专业水平与业务能力, 提高预算的准确性。建筑单位可以对相关人员定期进行培训, 举办相关的培训活动, 培训相关的专业知识, 从而提高管理人员的专业素养与思想认知。
2、考虑整体因素
相关人员考虑的重要因素为价格的变化, 因国家的有关政策会影响材料的价格变化, 所以必须对其密切关注。在进行造价预算时, 必须提前对建筑工程进行考察, 在考察过程中要注意外部环境造成的影响。比如建筑施工所占面积较多, 开拓土地资源, 需要增加造价预算。除此之外, 还要考虑工程的整体因素。比如测量施工现场地形、收集相关资料、制定工程方案等, 对于在施工中遇到的问题应提前做好方案, 使得可以在问题出现时能够及时解决, 不会延误工程的进程。
3、规范审核工作
在造价预算的过程中会遇到较多的因素的影响, 比如国家调整政策, 市场价格波动较大等。若预算人员没有掌握这些信息, 做出有误差的预算方案, 那么会造成工程的成本过低, 无法保证工程的质量。因此, 必须规范审核工作, 及时掌握变动信息, 调整预算方案。
结语
综上所述, 绿色建筑工程是能够有效进行节能环保的建筑, 它能够为人们带来更好的生活环境。但是在建设此建筑过程中, 要转变传统的旧观念, 相关人员要不断提升自身的专业素养, 做好成本控制与造价预算, 保证在达到节能环保的效果的同时提高经济效益。
摘要：在城乡一体化逐渐加快的背景下生态环境日益遭到破坏, 节能环保逐渐受到社会的广泛重视。建筑工程造成的环境破坏是较为严重的, 对这一现状应采取相应的措施, 相关单位应积极建设绿色建筑工程, 但是这一方案成本与造价较高, 因此必须控制其成本, 做好造价预算, 才能在保护环境的同时提高经济效益。本文以绿色建筑工程的成本控制与造价预算为核心进行探讨研究。
关键词：绿色建筑工程,造价预算,成本控制
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