第一篇：流动资金贷款还款方式
高校贷款提前还款申请及还款方式
1.学生提前还款申请说明：
提前还款申请
(1)学生登陆在线系统，点击进入“提前还款申请”概要页面;
(2)选择要还款的贷款合同，确认后保存还款申请。
注：每月15日(含)前申请提前还款，利息计算至当月20日(结息日)，学生应于当月20日前还款，15日后申请提前还款，利息计算至次月20日(结息日)，学生应于次月20日前还款;
2.还款方式：
(1)网上提出提前还款后，携带本人银行卡卡到校资助中心进行刷卡还款。 (2)网上提出提前还款后，当月20号前将本人应偿还的本金利息存入国家开发银行专用支付宝账户中，等待国家开发银行当月20号进行划扣。月底学生可登陆个人系统查看还款状态。
(3)网上提出提前还款申请后，运用个人任意支付宝进行还款，还款流程如下： 一：用电脑登录个人支付宝，点击右上角的“应用中心”
二：鼠标向下拖动到“公益教育”一栏，点击“助学贷款还款“选项
三：点击“我要还款”选项
四：输入相关信息后，点击“查看还贷信息”(注：如果之前未进行提前还款申请，学生无法查到本人还款信息)
第二篇：国家助学贷款还款方式说明
附件3：
国家助学贷款还款方式说明
依照国家助学贷款借款合同的约定,还款方式有以下几种,现介绍如下:
1、提前归还贷款
国家助学贷款合同规定,借款人需要提前还款,应提前通知贷款人,约定时间，还款人携带身份证,提前还款申请书(手书),工商银行活期存折、灵通卡、借记卡(密码必须知晓)和现金，到城北支行办理提前还款手续.
2、按时归还贷款
在国家助学贷款合同约定的还款日前夕,借款人应准备好贷款本金以及相应的利息,到工商银行存款,贷款到期之日我行自动扣收.
在南京工作和生活的借款人，可在就近的工商银行分支机构存入贷款本金和利息到国家助学贷款合同约定还款帐户，到期日营业终了后由我行自动扣收。 在外地工作和生活的还款人可在当地的工商银行分支机构以“汇款直通车”的方式,将贷款本金和利息汇入到国家助学贷款合同约定还款帐户之中,到期之日的营业终了后由我行自动扣收。
3、逾期贷款(未按时)归还贷款
逾期贷款是超过还款时间的违约贷款，借款人应及时还款。逾期贷款还款，应由借款人在就近的工商银行分支机构存入或汇入贷款本息和罚息到国家助学贷款合同约定还款帐户，营业终了后由我行自动扣收。逾期贷款扣收为式为先扣收应收利息和罚息，再扣收应收本金
4、利息、利息贴息及罚息的计算
国家助学贷款规定:在校期间贷款利息由国家财政补贴利息100%,毕业日至贷款到期日的利息100%由借款人支付.
公式:应付利息=当期日利率/10000×毕业日至到期日的总天数×本金
日利率=月利率÷30
月利率=年利率÷12
应付贷款本息=本金+应付利息
罚息：贷款到期之日起，逾期贷款我行将按合同约定加收罚息，罚息为同档次利率上浮50%～30%。
5、展期
对毕业后将继续深造的学生，依照苏教贷(2004)8号文附件5文中第10条第3款和合同约定，在贷款未到期前可书面申请贷款展期，期限最长不超过二年。
展期申请时需提交借款人的身份证原件和复印件，继续深造的入学通知书原件和复印件，现所在学校的学生证原件和复印件，以及原二位见证人的身份证复印件，在贷款人处领取表格。
贷款展期资料请于贷款到期日前二月送交我行，经贷款人同意，方可展期。展期成功与否借款人应主动查询。如果展期未批准，仍按原借款合同执行。
如有疑问请致电工商银行城北支行，电话：025-83275832，83275822， 83275848。
工商银行城北支行
第三篇：二手房贷款与还款方式
二手房首付计较方法：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包含国家税费和中介办事佣金的首付款)
贷款额=二手房评价价×80%(初次贷款额度可达80%)
贷款额预算方法，可用合同价×85%，预估出大抵评价代价。
值得细致的是，在二手房买卖中，首付的成数是必要跟房主商量决议的，通常为2至3成。有以下几种首付环境可以按本身的环境作出决议：
1、一般环境上家没有贷款，大概不必要下家共同还贷的，下家天资很好必要向银行请求8成贷款的便可以首付2成(贷款2成对天资的请求很高)。
上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。注意事项一：评估价与最高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
注意事项二：竣工年代与贷款年限
“伟嘉安捷”理财师王文斌介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年。注意事项三：贷款成数和利率
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目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，提醒广大借款人，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
注意事项四：还款方式的选择
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。王文斌提醒借款人，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
注意事项五：贷款银行的选择
如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。注意事项六：收入证明与还款能力
银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。注意事项七：借款人自身相关情况
个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小额消
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费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否，信用卡消费后一定要按时还款。
借款人年龄：目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么最长借款年限为65减45为20年。
注意事项八：申请贷款到放贷周期
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。在此，王文斌提醒广大借款人，在全过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。
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第四篇：银行个人住房贷款还款方式简介
1.等额本息还款法：是指在贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息的还款方法;
2.等额本金递减法：是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法;
3.等额递增还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定增加额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法;
4.等额递减还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定减少额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法;
5.等比递增还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额呈一固定比例递增，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法;
6.等比递减还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额呈一固定比例递减，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。
*选择还款方式建议：
选择还款方式视具体情况来决定。主要考虑自己的资金偿还能力，因人而异、量力而行。
1.“等额本息还款法”，每月还款金额相同，便于您合理安排每月的生活和理财，方便又省心!
2.“等额本金递减还款法”，每期偿还的本金相同，前期还款金额较大，适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
3.“等额递增还款法”、“等比递增还款法”。前期还款压力较小，适合工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人。
4.“等额递减还款法”、“等比递减还款法”前期还款额相对较高，适合收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人。
本资料仅供参考，不对外宣传，不构成合同要约，内容如有变动，按最新规定办理。
第五篇：商业银行性房贷款还款方式的创新
摘要：现行商业银行住房按揭贷款采取等额本金法和等额本息法两种还款方式，虽然有利于银行保持稳定的现金流和及时了解借款人还款能力，但对现金流不稳定的客户容易造成还款压力。本文拟通过改变贷款偿还期的现金流，对不同偿还方式进行比较研究，为银行住房按揭贷款偿还方式的创新提供参考。
关键词：住房贷款;还款方式;创新
中图分类号：F832
文献标识码：B
文章编号：1006―1428(2005)05―0060―02