近年来,随着我国市场经济的稳步发展和推进,工程造价咨询的重要性在工程建设中起到了越来越重要的作用,其造价水平也在不断的改进和完善。但目工程造价咨询主要是对项目完工后进行竣工审核,而不是对工程建设的全国程进行控制,所以就导致了实际成本和预期成本存在了严重偏差。基于此,工程咨询在实际管理过程中必须不断改善自己的经营模式,使工程造价咨询融入到项目建设的各个阶段,使项目各个阶段的成本支出在预算的范围内。在整个建设过程中主要包括羡慕决策阶段,工程设计阶段,招投标和施工阶段,施工完成阶段。
1 工程造价咨询的重要性
1.1 提供更加周到、专业的咨询服务
近年来,我国社会主义市场经济的发展步伐比较快,国家对工程建设施工过程中的监管水平也在不断提高,所以在建设中建筑公司和投资者需要合理控制项目成本,以获得更大的经济效益。由于项目成本管理作为一项系统化的管理项目,所以对工程造价人员的专业能力也提出了更高的要求。虽然大多数在施工单位在建设中缺乏控制项目成本的能力,无法准确估计该项目的成本,所以在建设的过程中他们必须相关的项目顾问咨询,以给予工程建设正确的知道,以保证在合理的控制范围内进行建设。
1.2 能够降低施工成本,扩大经济效益
在工程建设过程中,安玉芳比较多,涉及的知识也比较广泛,不仅在建设中购买建筑材料和设备,还必须有一个全面的建设施工规划,施工组织设计,并在每个阶段对施工成本进行严格控制,才能保证工程的质量符合相关的标准和要求,采用专业方法管理项目成本,为建设单位提供更大的经济效益。因此,许多施工单位逐渐加大了对项目成本的控制,并通过工程造价咨询公司的正确指导,制定合理的造价控制方案,保证企业经济利益最大化。
1.3 责任制和招投标制度实施过程中需要造价咨询
从目前建设的情况来看,我国建筑工程的发展速度不断加快,建筑施工企业在建设中逐步形成各种完善的管理体系,对于人才需求也在不断的加大,在工程建设中也开始引入了责任制和招标制。在工程建设中精英人才和咨询单位的参与,不仅提高工程建设的质量,还提高工程建设的进度的。通过咨询单位的正确指导,控制工程成本,加快了工程建设的进度,保证工程后期的使用质量。
2 咨询单位对工程造价控制的作用
2.1 项目决策阶段的作用
在房地产市场开展过程中,国家对房地产建设过程中的造价有了更严格的管理制度,力王在监管过程中,我国还建立了相关的应用系统和管理机构,并提出了相应的管理系统和方法。更重要的是对一些细节问题进行了更准确和完整的管理。国家直接参与管理在工程项目中已经使是普遍存在的一种现象。国家监管部门在监管过程中,不仅对预算提出了明确的规定,还提出了相应的审批措施,并制定了相应的法律法规制度,以保证在后期为设计和决策阶段提供更准确的数据,同时还提高了建筑行业的竞争力,并保证了项目在预定的工期内完成。在决策阶段完整的数据信息也对工程建设有着重要的作用。另外还要在工程建设建设中进行相应的评估。项目建成竣工后,应考虑整个项目的风险和收益,并编制全面而合理的预防措施和实施计划,以博阿正工程在后期的正常运行。
2.2 项目设计阶段的作用
在工程决策完成之后,就进入到下一阶段,即设计阶段,在工程建设中工程设计是控制成本最重要的一步。项目设计阶段的正确性直接影响项目的投资额和项目进度的控制。在工程设计过程中,不断完善和改进设计施工图纸,同一建筑物,设计方案的不同,导致建筑建设中所需的建筑材料和建设所用的设备不同,比如混凝土和钢材的含量,以及相关建筑材料的质量的不同,造成工程造价成本也存在一定的差异,有时造成成本差异也是无法想象。所以工程在设计阶段,相关部门要进行严格的控制,保证设计图纸的合理和科学性。基于此,设计阶段的控制应与技术相结合,并在确保工程质量的前提下进行,保证每个阶段的成本控制都在合理的控制范围内。在设计阶段,我们必须特别注意设计的概算文件,不能只关注投标价格和项目的估算价格,而忽略项目建设中的预算价格。在工程造价文件中,项目预算是最重要的文件,对企业的经济利益也起着非常重要的作用,也是工程建设环节的主要指标。项目预算必须符合国家规定的要求,所以工程造价咨询单位可以运用自己所张饿哦的相关技术来了解建设项目的需求,并为项目预算提供更加科学合理的计划,针对工程建设的实际情况对工程造价方案进行优化。
2.3 招投标阶段的作用
工程在刚开始规划,要进行公开招标选择合适的建筑单位,所以建设单位为了控制造价的成本,建设单位委托相关的工程造价单位协助自己来制定招标方案,并按照法定程序对工程进行招标。投标参与者可以根据项目的特点决定最合理的投标价格,基准价格是在投标项目中设定的,项目工程咨询单位应根据项目图纸编制相应的标底,投标标书的编制和审查是工程建设阶段工作的重点内容,只有标底在科学的范围内,才能保证标书编制的合理性和科学性,最终才能保证工程参与者的经济利益,所以工程咨询单位在编制标书的过程中,一定要根据项目的实际情况进行编制,工程咨询人员专业技术水平决定着工程的造价的准确性,因此,工程咨询人员在编制中一定要具备相应的专业技术水平,以保证工程造价的合理性。
2.4 施工阶段的作用
施工监理部门应该及时确认施工合同中增加数量单价综合价格。及时审查,确认和统计建设过程中发生的各种工程实际变更,根据实际变更的情况确认变更的经济费用,有效地监测工程建设中的各种变化,并以书面的形式上报给相应的监管单位,经分析和研究后,出具相应的工程设计变更图纸。另外监理人员就爱应负责每月工程单位申请的工程进度款,并根据工程建设的实际情况进行审批,对工程变更对工程造价成本影响比较大的内容进行仔细的分析和研究,并编制出一份详细的书面报告,以帮助决策者对其进行正确的觉此,有效控制由于工程变更影响工程造价成本的增加。严格审批和控制重大的工程变更,并且通过相应的单位对成本进行预算后,方可应用到实际的工程建设中。对具有争议性的问题,应有建设方召集相关的单位,比如监理单位,设计单位,施工单位等进行全面的审查和讨论,根据事实的真相,编制一套科学合理的工程建设方案,并协助施工部门解决施工过程中与施工成本有关的其他问题。建设方供给的建筑材料是工程实施阶段最重要的一部分,也是影响项目建设成本的主要因素。在对建筑材料管理哦过程中应注意以下几点:首先在购买材料的过程中,要对建筑市场材料价格进行调研,选择最优的价格来确定供货商;其次在采购材料过程中,要采用招标方式来鼓励供货商进行竞争;最后甲方在供应材料时要按照实际工作量进行材料的供应,避免弄虚作假的现象发生。
在工程建设过程中,在实际所产生的工程造价费用,工程造价师要及时对其进行审批,为更好的对造价进行控制,需要做好现场跟踪工作,在实际审批中应做好以下几点:分析施工组织的设计方案,防止由于方案设计的不合理造成的增加;按照合同中规定的要求进行工程款的支付,避免工程款拨付的风险;并对工程现场的变更进行预算,并计算工程变更产生的费用,为业主提供正确的数据和参考意见;监理人员要确保现场签证的真实性和可靠性;强化对工程边跟所带俩的索赔管理,防止和减少索赔的发生,如果产生了索赔现象,就应当及时进行评估;在工程造价控制过程中,材料价格是投资控制的重点内容,所以确保材料价格的合理性,是保证实现利益最大化的基础。
3 工程造价咨询的管理
3.1 切实实现全过程的管理
近年来从项目咨询过程来看,人们非常重视造价过程管理。这就要求工程咨询单位从最基础的工作做起,进行造价全过程管理,使造价咨询公司与市场经济发展相符,满足城市规划和业务需求的需要。此外,工程咨询单位必须依靠实际情况,扩大服务和业务咨询服务维护的范围,保证员工在工作中准确性,深入分析工程建设过程各个阶段所产生的费用,充分提高了数据信息与工程实际建设的工程量相符,使管理流程和管理制度更加规范,促进工程造价更好的服务于工程建设中。在实际管理过程中,它集成了管理和控制两方面的内容,并提供了一个动态的项目计划。在各个施工阶段进行造价咨询管理,使之产生的费用都在预算的范围内,成本控制措施适用于各个工程建设阶段。我们在工程造价咨询中,就是为了对决策出科学合理的判定,避免在工程建设发生危机和风险,这不仅可以改善咨询的成本结构,而且还有助于项目未来项的进展。总之,项目工程造价管理在工程建设中发挥者至关重要的作用,所以完善的造价管理程序可以保证工程质量,同时还可以加快工程建设的速度。
3.2 招标文件的商务条款审核
如果在商务条款过程中,没有按照相关的标准进行制定,就会严重影响工程后期的招标和结算工作,也可能会给企业带来严重的经济损失。因此,以商业条款达成一致的定价方法和定价标准应当按照规范进行标准化,另外还必须在表达方面更精确;定价变更和索赔标准应使用招标项目的定价标准相一致;应明确界定工作范围以及整体合同和专业分包的内容;在编制商业条款过程中,应明确界定甲供材料的损失程度;暂估价处理、专业分包设置合理;应合理制定商务条款中履约保函、进度款支付方式,以避免多付和不合理分配;严格按照规范分摊商务风险,招标人承担量的风险,投标人承担单价的风险,主要对钢筋和混凝土材料价格风险进行承担。商业风险的合理承担反映出了建筑市场的公平和公正,从而保证工程建设的质量和进度。
3.3 工程量清单、标底的审核
投标单位报价是根据工程量清单和标底进行评判的,所以质量水平将对价格和后续结算产生重大影响。在审核阶段应检查工程建设过程中的部位、规格、做法、材质师傅符合设计的标准和要求;审核工程量清单主要目的就是检查师傅计算准确,以避免出现遗漏项目;在审计编制过程中,应对编制依据,工作范围,特殊要求、甲供材和专业分包,清单对图纸做法的修改等情况进行说明;另外审计规费师傅符合当地的相关要求,材料的价格是否与市场价格相符。
3.4 索赔的管理对策
及时对索赔和反索赔进行处理,也是造价控制过程中的主要内容。在进行索赔时应以合同为依据来进行计算,按合同中的条件和规定进行处理;并且详细分析产生索赔的原因,明确划分其中的责任,及时处理相关索赔的内容;预防引起索赔的原因。
总而言之,工程造价是一项全面而系统的管理,也是工程建设中最重要的环节。所以,工程造价咨询单位在协助企业控制过程中,应发挥出最佳水平,做好工程各个阶段成本控制,保证工程质量的是前提下,使企业实现经济利益最大户的目标。
摘要：当一个国家在不断的强大过程中,城市也在不断的快速发展,但在发展中会出现这样那样的问题,比如许多工程设计公司和建设公司对工程造价理解,都从计算的角度来理解成本管理,而在实际施工中只对项目成本管理是不够的。全面系统的管理才能在工程造价中获得准确的项目成本数据。所以工程在建设中,工程造价的控制引起了基建行业人们的关注,造价管理的全过程在建筑行业中具有不可替代的作用,也对建筑业的发展具有很大的推动作用。对于项目成本管理部门来说,要全面评估和分析项目的管理成本,但这种方法对项目进行全面的分析和控制,很难准确地提供项目成本的实际数据。因此,成本核算部门应该关注成本管理的各个阶段,在实际施工中获得各方面的准确数据。让每个阶段的成本都在合理的控制范围内,建立和完善成本管理程序,使每一个项目都符合我国建设的标准和要求,同时保存显影的资料,为后续工程的使用做好保证。
关键词：工程造价,咨询单位,作用分析
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