第一篇：重庆巴南龙洲湾规划
重庆市巴南区龙洲湾商圈规划与策划方案
重庆市巴南区“龙洲湾商圈”概念规划
(初稿)
重庆市巴南区商业委员会 重庆市巴南区龙洲湾管委会 重庆工商大学商务策划学院
二ОО八年二月
重庆市巴南区“龙洲湾商圈”建设规划
课 题 组
课题组顾问:
课题组组长：
课题组成员：
目 录
一、规划总则
(一)规划对象„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(二)规划范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(三)规划期限„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(四)规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
二、规划原则
(一)符合商圈发展规律„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(二)差异性原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(三)定位持续原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(四)市场导向原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(五)整体性原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
三、商圈定位与发展目标
(一)商圈定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(二)发展目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
四、商圈功能区划
(一)购物区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(二)商务区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(三)游乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(四)运动区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(五)生态区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(六)文化休闲区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(七)风情美食区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
五、商圈空间布局
(一)空间布局图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(二)功能区设置导向及理由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
六、商圈交通规划
(一)对外交通„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(二)城市道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(三)步行交通„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(四)交通设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
七、保障措施
(一)规划引导，重点调控„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(二)完善功能，优化配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(三)实施规划，招商先行„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(四)打造氛围，培育商魂„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(五)政策鼓励，服务支持„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
(六)政府引导，强化管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
一、规划总则
(一)规划对象
重庆市巴南区中心城区(李家沱—鱼洞组团)龙洲湾新区商圈规划。
(二)规划范围
规划范围：龙洲湾商圈规划面积约2KM2，其东为铜锣山，南为龙洲湾新区住宅区，西为长江，北为龙海大道，以龙洲湾A、B两区中心公园为重点发展带，其中A区为典雅和跨越间的商业步行街、滨江路及龙洲水岸，B区为金源商务中心及购物中心。
辐射范围：龙洲湾新区、渔洞、李家沱等地区。
吸引范围：南岸区、大渡口区、九龙坡区等主城城区以及江津区、綦江县等周边区县。
(三)规划期限
2008年启动建设，2010年建成投入运营(这个时间可能还要和龙洲湾管委会商议一下，同时也要与后面的相协调)。
(四)规划依据
⑴.《中华人民共和国城市规划法》 ⑵.《城市规划编制办法》及其实施细则 ⑶.《城市用地分类及规划建设用地标准》 ⑷.《重庆市城市规划管理条例》 ⑸.《重庆市城市规划管理技术规定》
4 ⑹.《重庆市控制性详细规划编制技术规定》 ⑺.《重庆市城乡总体规划》(2007-2020) ⑻.《重庆市土地利用总体规划》
⑼.商务部《商务发展第十一个五年规划纲要》 ⑽.商务部《国内贸易发展“十一五”规划》 ⑾.《重庆市一小时经济圈商贸流通产业发展规划》 ⑿.《重庆市一小时经济圈规划》
⒀.《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划商贸流通产业综合发展重点专项规划》
⒁.《重庆市巴南区中心城区(李家沱—鱼洞组团)分区规划》(2003.7)
⒂.《重庆市巴南区M标准分区(龙洲湾新区)控制性详细规划》(2005.7)
⒃.《重庆市主城区山水园林城市规划》(2001-2020) ⒄. 国家相关规范及重庆市相关地方法规
二、规划原则
在本次龙洲湾商圈规划的编制中将遵循以下原则：
(一)符合商圈发展规律
龙洲湾商圈规划要借鉴国内外商圈发展的普遍规律，并从商业市场实践中总结成功法则与失败教训，以科学合理地对龙洲湾 5 商圈的步行街、商务中心等进行规划和引导。
(二)差异性原则
龙洲湾商圈规划要结合龙洲湾的区域优势和社会经济特点，引导其与重庆主城发展比较成熟的解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈等形成差异性和互补性，弥补其市场中的空白，突显较为独特的商业特色，旨在为重庆主城区的中端人士提供运动、健康、休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的一站式、参与式、体验式商业配套服务。
(三)定位持续原则
龙洲湾商圈规划必须围绕自己鲜明的特色主题定位，进行规划、建设和招商，即使是大型的品牌店，如果与商圈主题定位不符，同样不能让它们进驻，以保持商圈规划中的特色理念和持续性。
(四)市场导向原则
龙洲湾商圈规划坚持以市场为导向，发挥市场配臵资源的功能，形成以消费为主导、市场为主体、结构合理、总量平衡、政府宏观调节，有效监督的有序健康发展机制。同时，充分发挥社会多元化主体的积极性，共同推进龙洲湾商圈的可持续发展。
(五)整体性原则
龙洲湾商圈规划要从商圈的整体性上统筹地打造各个功能区，塑造富有山、水、温泉等自然特色和极具运动、健康、休闲特色的商圈整体形象。
6
三、商圈定位与发展目标
(一)商圈定位
商圈定位“运动之城、体验之都”(口号考虑体现商业主题) 高水平建设，高档次经营和高起点发展，与其他五大商业圈实现错位经营，打造龙洲湾成为重庆市乃至西部独一无二的规模化、特色化的体育休闲文化主题商圈，形成"一站式"休闲运动健身产业消费集群，倡导"自然、健康、自由、快乐"的生活方式，让"时尚运动新体验，健康人生龙洲湾"的口号深入人心，最终培育其成为重庆市的闪亮名片与特色商业的典范。
商圈商业模式：购物中心+商业步行街+主题公园+生态休闲
(二)发展目标 近期目标：
到2010年，龙洲湾商圈争取实现社会消费品零售总额达到?亿元。占GDP比重为10%;到2010年，基本形成商业步行街与金源购物中心两大商业集聚区，实现商业经营面积?万平方米。建成商圈的基本规模并初具特色，成为巴南区及周边区县的充满活力、有较大影响力的新兴商圈。
远期目标：
进一步完善金源购物中心(SHOPPING MALL)与商业步行街两大商业集聚区的商业业态业种，有序发展现代商业及休闲服务业，重点发展大型购物中心、百货商场、综合超市、专业专卖店、
7 休闲运动中心与现代娱乐中心等，到2012年形成功能完备、繁荣兴旺的购物、休闲、运动、文化等中心，商业经营面积60万平方米左右，成为重庆市现代商贸流通示范中心之一，成为重庆及周边省市旅游观光与休闲娱乐的特色商业中心。
四、商圈功能区划
(一)购物区
1、金源购物中心(SHOPPING MALL)
(1)位置
C3地块、C21地块、C25地块
(2)功能定位
打造金源龙洲湾Shopping Mall成为汇聚国际国内知名大型百货店、大卖场以及众多专业连锁店在内的集购物、休闲、娱乐、运动、餐饮、文化及其他生活服务等功能于一体的中高档“一站式”商业中心。最终打造成为重庆南部地区的以“休闲文化”为特色的第一时尚购物广场。
(3)目标消费群体(有没有必要写目标消费群体?)
充分满足巴南区(是否太局限了?而且感觉没跳出巴南这个区域)家庭、商务人士的购物、休闲、娱乐、文化等中高档消费需求，并辐射到大渡口区、江津区、綦江、南岸区、九龙坡区等区县。
8 (4)商业业态业种设置导向
MALL区(1-4号楼)：
1家中高档百货主力店：2万平方米以上 1家大型超市：沃尔玛、易初莲花、家乐福 2-3家特色中型超市：屈臣氏 一层男女精品服饰区 一层居家用品、床上用品区
一层文化休闲区：精品书店(运动类、休闲类、旅游类、人文类、家居类、汽车类)、杂志阅览、藏书大厅、作家书屋、电子阅读、文化休闲、情侣卡座和多功能厅等 ，文化用品，音像用品
一层儿童区：童装，婴儿用品，玩具，游乐区
9 星巴克、哈根达斯、必胜客、米罗咖啡、上岛咖啡、两岸咖啡、肯德基、麦当劳、乡村鸡等特色休闲餐饮店分布其中
设臵理由：家庭休闲购物 5-11号楼：
1家中档百货店及超市：新世纪、茂业 1家大型家电专业店：国美、苏宁、商社 1家大型家居建材店：百安居、居然之家 1家IT数码店(手机、相机、电脑)：赛博、泰兴 1座美食娱乐城：KTV、时代俱乐部、电影院、电玩(方特科技展馆)、夜总会、品牌中西餐
1座高尚运动城：高尔夫产品与俱乐部，汽车相关产品与俱乐部，运动俱乐部(相关运动项目)，健身俱乐部(主要针对白领和商务人士)，中高档运动休闲品牌
户外休闲区品牌：CAMEL ACTIVE、万宝路、JACK JONES、马克华菲、TONY JEANS 户外运动区品牌：哥伦比亚、奥索卡、探路者、探索者、日高、生活无限
体育器械与健身设备品牌：傲胜、万年青、英派斯、好家庭 运动表品牌：Swatch、Elle、Casio、Esprit 5-7座商务写字楼(1-11号楼塔楼) 4-6座酒店式商务公寓(1-11号楼塔楼)
小结：金源Shopping Mall将规划有3-5家主力店，10余
10 家半主力店，50余家专卖店，80余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所。
(5)配置建议
充分结合龙洲湾商圈的“生态、休闲、运动、健康”的主题打造“生态、休闲”商业文化、培育“运动、健康”的商业环境以及中后期的招商策划等。
2、商业步行街
(1)位置
区政府广场正对面往南约1km，贯穿典雅地产
二、三期以及跨越地产。南接文化公园。
(2)功能定位
以奥林匹克体育文化与精神为核心诉求，打造亲民的体育文化商业步行街，全力打造体育建筑、雕塑等系列景观群，结合旅游、休闲、体育、文化、康体、健身等特色商业，使之成为重庆市乃至西部地区首创的、规模最大的、充满动感活力的、互动性强的体育文化公园与休闲运动商城，成为重庆市的一道独特的风景线。
(3)目标消费群体
本地消费者、主城各区消费群体、重庆周边省市消费者。
(4)商业业态业种设置导向
步行街北段：品牌专卖街区(含商务区)。包含1家大型百货(典雅二期)、大型综合超市、奥特莱斯品牌折扣店，品牌直
11 销店、品牌专卖店、品牌专业店、品牌箱包、品牌外贸服装店、品牌鞋类、品牌饰品、品牌玩具店、品牌妇幼用品店、金鹰女人街、便利店、商务酒店等等;
步行街南段：文化艺术街区。包含婚庆服饰、婚纱摄影店、音像制品品、图书商城、工艺美术品、旅游纪念品、民间收藏品交易区、非物质文化展示与交易、文化用品店(如乐器、书法、绘画工具、舞蹈服装)、中小型博物馆(如爱乐博物馆(古典摇滚新世纪亚洲民族流行......)、电影博物馆(爱情亲情战争默片......)、物品品牌(酒可乐锁玩偶玩具动漫书籍......),民间艺术博物馆、……)等等;
步行街东西段：休闲运动街区。以休闲体育商城为主，包含休闲品牌：以纯、美特斯邦威、森马、真维斯、班尼路、佐丹奴、唐狮、卡玛、高邦、堡狮龙、衣之纯、ONLY、杰克琼斯、FUN、生活几何(S&K)、IP ZONE斯伯高、U2等;运动品牌：NIKE、ADIDAS、ASICS、新百伦、REEBOK、MIZUNO、PUMA、KAPPA、CONVERS、UMBRO、李宁、PEPSI、安踏、特步、361度等;牛仔品牌：LEVIS、LEE、IZZUE、LOIS、APPLE、JIVE、霸狮腾、第五街、法文箱子。保健康体品牌：户外品牌：
同时设臵街头运动场、电子竞技会所、1-2家特色中型超市如屈臣氏、千色店、美颜坊等等;
(5)配置建议
因地制宜，配套餐饮：肯德基，麦当劳，乡村基，特色风味 12 小吃连锁店等
3-5家经济型酒店
(二)商务区
(1)位置
会议中心：金源C25地块;
商务酒店：金源C25地块、金源C3地块、典雅三期地块、跨越地块?;
写字楼：典雅三期地块、跨越地块?、金源C25地块、金源C3地块……。
(2)功能定位
龙洲湾商务区按照“特色经济、智力经济”为主导原则，围绕“会议经济、创意产业、俱乐部经济、信息咨询、休闲商务”五大主题，重点引入重庆市乃至西部地区的各类大中型会议，打造重庆最有品牌号召力的会议中心;大力引入动漫、影视、网游、策划等业态与企业机构，培育重庆市南部地区“创意产业基地”;广泛吸引各类行业协会与非正式的民间俱乐部机构入驻，形成重庆市最大的“俱乐部集聚区”;引进金融保险、新闻、传媒、电子商务、法律、知识产权、通讯、电信、数控中心等项目和企业，建成区域性的“信息服务集聚区”;积极引进与培育特色假日酒店、温泉酒店、运动酒店、高端医疗机构与健康护理中心、特色休闲娱乐项目等，打造重庆市别具一格的“休闲商务区”;从而建成重庆市规模最大的、集聚效应最强、影响力最广的会议中心、
13 俱乐部中心、创意中心、信息中心和休闲商务中心，最终成为重庆市南部区域性商务中心与重庆市独具特色的(生态)(休闲)商务区。
(3)商务导向
建成重庆最大的会议中心集聚区，包含各类大小会议厅、会议室、展览厅，培育西南地区的高层会议或论坛(如“西部经济论坛”)，重庆市中高级会议(如“重庆博鳌高层经济论坛”)，吸引国内外知名会展承办机构，举办大中型会展、文化演艺等活动。
引入重庆知名的中小学教育品牌、幼儿园教育品牌：如一三八中分销、树人小学、人民小学分校等等;(可删除教育机构)
引入重庆3甲医院、各类特色专科医院、国内外知名的整容机构等等入驻;
四星级以上假日酒店2-4家 三星级商务酒店2-3家 特色经济型酒店5-10家 公寓式商务写字楼5-8幢
高档商务休闲会所5-8家：如大浪淘沙等 特色商务休闲会所 汽车4S店
各类行业协会的商务总部办公机构：如餐饮行业、房地产行业、汽车行业、建材行业等等;
引入各类职业学校、职业培训机构、管理顾问公司等;
14 各类文体培训机构如少儿钢琴培训、青少年舞蹈培训等; 信息咨询机构(如法律、旅行社、……); 装饰设计公司集聚区;
新闻、传媒机构如新女报、渝州服务导报等等; 动漫、影视、网游、广告策划公司等等; 各类演艺公司; 户外拓展与培训机构;
重庆市体育运动学校或市级运动训练基地(中心); 各大金融机构如银行、证券、保险等; 巴南区人才市场等;
大力引入或培育各类正式或非正式俱乐部(会员制)，成为俱乐部总部常驻地：
音乐发烧友俱乐部：建成HIFI试听室 摄影发烧友俱乐部
军事俱乐部(可承接大中小学、企事业单位的军训)汽车爱好者俱乐部 驴友俱乐部
DV爱好者俱乐部及影视制作中心(基地)： 影迷俱乐部： 舞蹈俱乐部： 音乐俱乐部： 围棋俱乐部：
健身俱乐部： SPA美容美体俱乐部 都市丽人俱乐部
各类体育运动俱乐部：足球俱乐部、篮球俱乐部、网球俱乐部、羽毛球俱乐部等等。
(4)配置建议
商务区各建筑形象最好围绕“奥林匹克”、“生态”、“休闲”等主题元素进行策划包装。
注重协调性、亲近性、互动性。
(三)游乐区
(1)位置
初步考虑设在G
1、G
2、R
2、R22四大板块交汇处，亦可往铜锣山延伸。森林公园南端山脚
(2)功能定位
适应休闲娱乐消费不断求新、求变、求好的客观需要，坚持健康娱乐、超前创新的理念，一切功能都以玩为中心，面向整个重庆市民打造以温泉为载体的全国首个温泉游乐世界，形成集娱乐性、观赏性、刺激性于一体的与直辖新重庆都市形象相匹配的特色游乐园区。
(3)目标消费群体
重庆市及周边省市市民
(4)设置导向
温泉休闲游乐区，总占地面积?????，水域面
16 积?????，总容纳量约为2000人。在温泉游乐大世界内设立海洋球池、环流池、造浪池、玩具池、卡通池、溶洞池、瀑布池、喷泉池等主题娱乐区，选择水上滑梯、喷水树屋、激流探险、漂流竞技、花样滑梯、水球大战、反斗乐园、弹跳蹦床、喷泉射球、水上步行球等新、奇、特，高品位的休闲娱乐项目。重视温泉游乐世界中雕塑小品、灯光、色彩、背景音乐及植被的设计及相关安全配套设施，并适当设臵快餐类食品、精品纪念品等配套商业。
青少年游乐区，适合儿童的项目：儿童天地、欢乐世界、旋转木马、锦乐新干线、越野追逐车、空战机、降落伞、单轨列车、霹雳炮、冲气淘气堡、碰碰车、环园列车。
适合喜欢刺激的年轻人的项目：云霄飞车，海盗船，急流勇进，勇敢者转盘， 探空飞梭(模拟航天项目)，环球飞船(模拟航 天项目)，惯性滑车，峡谷漂流(国内游乐园“第一漂”)，超级秋千, 流星追月(小型“蝙蝠侠”)，自旋滑车(孕妇或者有心脏病者请不要尝试)、过山车、滑翔、反斗转盘、极速风暴、攀 岩、蹦 极。
适合浪漫情侣的项目：上海大转盘，双层豪华转马，美人鱼(童话故事项目)，章鱼(童话故事项目)，欢乐世界(迪彩项目，中国第一)，高架自行车，降落伞，空战机，水上骑士，水上三轮车，水上卡丁车(水上船类项目)，欢乐广场、电玩世界、野战俱乐部(电子游乐项目)、摩天轮。
17 (5)配置建议
自然景观、绿化、道路、休憩等细节成分体现人性化设计; 中小型商业配套。
(四)运动区(体育主题公园：命名?)
(1)位置
考虑布局到两大地快：
G1地块(体育主题公园，标准场馆与非标准场馆汇集)(包含两块，金源购物中心处的全民运动区与北侧绿地的商务运动区)
G11地块东侧地块为休闲运动区。
(2)功能定位
规划打造一座综合性、多功能性、公益性、全民性、生态性的集运动休闲、商务活动、体育盛会于一体的现代化的体育主题公园。以“生态、健康”为主题，以“体育俱乐部与民间体育盛会”为特色，满足广大市民与企事业单位日益增长的对全民运动健身与体育文化交流的迫切需求，最终将其建设成为重庆市乃至西南地区规模最大、项目最多、设施一流的、影响力最广的全民健身基地与民间体育交流中心。
(3)目标消费群体
??(建议可为全市的运动爱好者及其青少年)
(4)设置导向
体育主题公园规划为三大板块，分别是全民运动板块、休闲 18 运动板块、商务运动板块。届时不但能够提供群众性强的运动项目如羽毛球、篮球、网球、足球、游泳、乒乓球等运动场地，也是全体市民健身、休闲的首选之地;还能够举办或承接大、中、小型体育比赛、体育表演;举办或承接大中型文艺演出、演唱会;举办各种类型体育项目培训;承接各种大、中、小型会议;开展体育文化、商务交流，承接中小型体育会展。
全民运动板块
体育设施： 微型高尔夫练习场 主体育馆 五人制足球场 网球场 篮球场 乒乓球场 羽毛球场 游泳池
其他不规则非正规运动场地(因地制宜，开展小型篮球场、足球场等)
休闲运动板块
沙滩排球场 沙滩足球场
特技单车与花样滑板(障碍赛) 溜冰场
19 门球场 保龄球中心 台球中心 壁球场 健身中心
其他不规则非正规运动场地(因地制宜，开展小型篮球场、足球场等)
商务运动板块
国际高尔夫球场(已经建成，位于铜锣山北侧山麓) 室内体育馆(网球场、保龄球场、羽毛球场、台球室、健身中心、沙滩排球场、沙滩足球场……)
室外运动场(足球场、网球场、……)
其他不规则非正规运动场地(因地制宜，开展小型篮球场、足球场等)
商务酒店 会议中心 商业服务区
健康中心(医疗体检中心、运动指导中心、康体保健中心) 洗浴中心 俱乐部中心 音乐喷泉
(5)配置建议
标志性建筑以“奥林匹克”为主题，可建成系列建筑符号;
20 (如万国五环旗、……)
生态绿地，强调绿化覆盖率60%以上;
种植大面积的优质草地、乔木、灌木和花草、园林小径形成敞开式的体育休闲公园;
适当打造一些人工溪流、瀑布、荷花池等水景;
体育公园内道路的造型、材质、色彩、两旁景观、垃圾箱等等细节的处理均围绕体育主题进行设计。
停车场规模 ……
(五)生态区
1、生态温泉欢乐世界(命名：?)
(1)位置
铜锣山西向山麓
(2)功能定位
以温泉为核心主题，围绕山林坡地建筑景观、世界风情与康乐保健等型态，将温泉有机融入其中，建成一座特色鲜明的集商务会议、旅游度假、休闲娱乐、运动康体于一体的“亲市民温泉城”，与休闲运动区、生态户外拓展区遥相呼应，最终成为重庆都市区最贴近生态山林的天然温泉欢乐世界，成为重庆市民近郊温泉游的首选之地。
(3)目标消费群体
5-70岁消费者
21 (4)设置导向
世界风情温泉浴场：土耳其浴、芬兰浴、石之汤、矿砂泉、大长今泉、死海盐池、冲射按摩、喷射水力按摩、神农泉、天体泉、古罗马浴场、热海、沙滩温泉、滑梯温泉、情侣温泉、俄罗斯浴等数十种世界各国风格的室内外温泉。
温泉类型：木屋风情、沙滩风情、礁石风情、鱼疗……以及花草温泉、木温泉、咖啡温泉、酒温泉、瀑布温泉、音乐温泉、喷射温泉、石温泉等，并辅以牛奶、咖啡、红酒、药材、精油等，配套多种功能各异的桑拿浴和蒸汽浴以及标准按摩、推拿室，供游客浴后接受保健按摩，增强泉浴的疗效以及注重美容和养生效果。
其他特色：适当利用坡地地形，建设多条大型的冲浪、滑水等运动娱乐型的温泉游乐区。
建筑主体涉及独立别墅、商务酒店与会所、特色疗养所、美容美体俱乐部等等。
(5)配置建议
主要建筑风格：注重与山林坡地自然和谐的建筑(如动植物造型、体育文化符号造型、露天瀑布与溪流等场景);
各温泉浴场的生态环境：各类植物、花卉、盆景、假山、林木……
各温泉场点的人体功效设计：温泉温度、深度等，上下浴池的步道、人体躺或坐时的体位、
其他配套：大型背景音乐、电视幕墙、餐饮点、……
22
2、生态步道(命名：?)
(1)位置
金苍山山脉沿线。
(2)功能定位
生态区生态步道为商圈生态步道在山林段的延续，也是生态拓展区之间以及与生态温泉游乐区之间的主要交通连接线，更将成为重庆乃至西部规模最大、风景独佳的观光健身生命线。
(3)目标消费群体
5-70岁消费者
(4)设置导向
总长度可达5-8公里(可分阶段建设);
宽度可因地制宜，可宽可窄，一般为1-3米之间; 包含200-300米长、1-2米宽、1-2米高的长城城墙(缩微)以及数座烽火台。
其他……
(5)配置建议
生态步道的总体设计要凸显其别致的林间道路以及休闲健身、观光旅游的功能特色。
生态步道的整体效果图(空中俯视)要具有一定生命或运动意义，如太极图、中国龙或奥运五环旗或人体脉络线等等，凸显大气与中国文化;
生态步道可分段命名：如春夏秋冬反映四季变化，或者经典歌曲如青春之歌、盛夏的果实、爱在深秋、大约在冬季，或者象
23 征生命的太极图、夕阳红等等;
生态步道的地面色彩可分段设计，紧密结合人生旅途，富含哲理。如绿色、古铜色、金黄色等等;
生态步道的路面可分段铺设不同材质，如大青石板、鹅卵石、防腐木板、古长城墙、沙滩等等;
生态步道的两旁要适当考虑种植特色的花卉植物带、篱笆墙、竹林、热带植物林等等;
规划建设一定数量与规模的林中漫步休闲区与山林休憩站点。
3、生态户外拓展区(命名：?)
(1)位置
地理位臵建议分布在金苍岩山麓方圆2-4公里范围之内。北接高尔夫球场，东接南温泉，西临金源社区，南界?。
(2)功能定位
建成服务于重庆市及周边省市的个人、企事业单位、各类培训机构以及各大中小学校的集休闲、健身、旅游、商务、军训等功能于一体的轻户外、亲自然的生态游乐与训练中心。最终打造成为重庆市乃至西南地区规模最大、设施最齐全、项目最丰富的 “生态、自然”的全天候户外拓展基地。
不同种类的拓展项目50项以上，项目设施可适当考虑不同年龄层次而设儿童区、青少年区、成年区以及少量极限区等，不同拓展区根据目标人群的生理与心理特点而变化项目难度、规模
24 等。
(3)目标消费群体
个人爱好者、企事业单位、学校
(4)设置导向
户外拓展区分为两大板块：
野外拓展项目有：登山、攀岩、崖降、探洞、丛林穿越、定向越野、定向探宝、野外生存、峡谷探幽、峡谷穿越、高空滑索、野炊烧烤、露营等。
场地拓展：在特定的仿真环境中，模拟各种情景设计，满足各种拓展需求。
具体项目包含：胜利墙、困绝墙、场地攀岩和速降、信任背摔、罐头鞋、电网、雷区取水、盲人方阵、信任靠、孤岛求生、飞行转轮、依存共渡、智闯敌营、激流勇进、穿越沼泽、穿越弯桥、巧过网阵、、跨越高网、跨越巅峰、断桥飞跃、空中单杠、逃生墙、情侣挂索、凌空漫步、无间道、人猿泰山、浮桥竞渡、高空飞索、高空拉索、道具棚、沼泽滩、背摔台、天梯、平衡阶、悬降塔、悬升塔、网攀架、摇杆架、云攀架、绳梯架、天绳架、水上拉练、水木囤、扎筏舟、人生棋盘、缅甸桥、独索、独木桥、梅花桩、金字塔、夺宝奇兵、勇渡天堑、彩色抱石攀岩台、商演攀岩壁、障碍台、借力索、山盟海誓(同心锁)、魔鬼窟、道具棚、滑板U台、BMX攀爬车台、水幕溪降墙、金字塔、热身组合架、电网架、越境架、轨道电车、云梯、丛林绳桥、依存共渡、吊索桥、地面荡木桥、极地颠峰、儿童攀爬组合架、军事心理素
25 质竞技组合(PTB野战营)及其它绳网及团队组合项目。重庆最大或西南最大的秋千。
(5)配置建议
设计各户外拓展区的标志性建筑：分儿童区、青少年区、成年区、极限区;
根据项目设臵打造多座人工瀑布、溪流、湖泊、山洞等; 引进或规划打造多处特色花卉、植物等自然风光带; 适当建设一些森林空中驿站或人生旅途加油站，接待游客休憩，提供餐饮住宿等服务;
设臵一定数量的森林观景点、特色路灯、特色休闲座椅、特色指示标牌等配套设施。
(六)文化休闲区
1、体育文化公园 (1)奥林匹克文化长廊
1)位置
步行街南北段、东西段
2)功能定位
全景式介绍东、西方体育历史，点缀各类涉及中、西体育项目及题材的表演竞技体育、民族体育、全民健身的艺术雕塑、画景、多媒体等作品，配臵相应的市民健身器械，为市民提供常规健身的好去处，让市民体验清新体育文化休闲感。在整个体育文化长廊的景观设计配臵上，尽量有针对性地贴合不同区段的特
26 色，力求消费者有着明确的主题感受同时又获得完整统一的总体认知。
3)目标消费群体
体育爱好者
4)设置导向
奥林匹克长廊涉及步行街东西南北四大主题街区。 北段：以“运动雕塑群”为主题，打造一系列以各类运动项目为主题的抽象主义雕塑群。数量与规模都要有气势，至少是西部第一。
南段：以“奥林匹克历史文化”为主题，打造奥运文化主题展览区(露天亦可)，汇聚富有特色的街头展览栏、户外公益广告牌、摄影作品、工艺品等。
东段：以“街头运动广场”为主题，打造特色体育广场，强调互动性，娱乐性，设立街头足球场、街头篮球城、特技单车、特技滑板、运动型街舞等演绎场所。
西端：以“传奇体育名人堂”为主题，国际视野、国内体育名人，设中华奥运冠军名人堂，建星光大道(按“手板印”或“脚板印”);
5)配置建议
步行街沿街的建筑景观以各类体育运动或体育文化符号为特征，抽象与现实相结合，大小动静相结合;
在奥林匹克文化长廊接近金源地段建造一个体育主题的抽象风格地标性建筑，同时建造一个能喷射30-40米水柱的独特喷
27 泉;
步行街地面可考虑做成以“体育主题”的大型彩绘，西部乃至中国最大的体育彩绘作品。
打造多处水景、大型户外LCD、灯光、投影创造富于动感和浪漫气息的活动空间;其他大中型标志性体育建筑N座;
步行街所有的细节如休闲座椅、垃圾箱、人行道、广告牌、招贴栏、树木、花卉、街石等等均围绕体育文化做足文章。
考虑东、西段街区要考虑设臵大型运动型风雨帆(预防夏季炎热或秋季雨期过长等因素)
(2)未来数码体育大本营
1)位置
步行街
2)功能定位
为玩家、选手创造一个专业规范的竞技场所，力争建成规模最大、功能最齐备的专业电子竞技场馆，真正实现了数码竞技游戏与生活互动，还原体育以娱乐为核心的本质。
3)目标消费群体
青少年、部分成年
4)设置导向
主要包括数码体育竞技、互动体验、数码娱乐、电子竞技(如：数码互动足球、数码赛车、数码高尔夫等)，并划分出体验区、训练区、产品展示区、专业比赛舞台等不同功能区域。
28 (3)酷炫街头运动广场
1)位置
步行街东段与体育公园。
2)功能定位
新一代年轻人非常推崇个性张扬、活力四射的街头运动，已经形成了独特的街头文化现象，已经成为广为流传的时尚符号，为青年人提供激情挥洒和快乐释放的演绎空间，让体育真正融入民间成为一种生活方式，开成商圈独有的一条灵动风景线。
3)目标消费群体
青少年运动爱好者、新新人类。
4)商业业态业种设置导向
街舞、滑板、特技单车、滑板车、街头篮球、街头足球等运动方式辅以涂鸦、HIP-HOP音乐等多种现代体验形式。
2、巴渝传奇博物馆
(1)“一起走过的日子” 博展区
1)位置
文化公园处
2)功能定位
不同于一般的地方历史博物馆，而是反映普通重庆百姓为主角的“正在发生的历史”，建议室内外展区结合设计。
3)设置导向
A、“重庆关键词”展区。以97直辖为展示起点，按年度筛选能够代表新重庆社会经济发展和民众精神风貌变迁的典型事
29 件(可以通过网络、报纸等媒体开展有奖征集)，将其以关键词的形式镌刻在露天造型时尚的石块上，并预留位臵以备增加。
(如果认为重庆关键词相对单薄，能否将这个区域设立为“中国流行语，重庆关键词”，增加一些全国性的关注元素)
B、百姓生活博展区。这是“重庆关键词”的实物拓展区，通过主动搜集与市民自发捐赠相结合的途径，广泛搜集体现重庆关键词的物质载体如服饰、图片、工具、创意概念产品(可发展为创意市集活动)等，从而将市民文化形象和厚度有机外化，让人们游玩休闲之余重历“一起走过的日子”，增加直辖新重庆市民的荣誉感和自豪感。
(2)巴文化浮雕艺术墙
1)位置
文化公园接近滨江路地段
2)功能定位
独具魅力的巴渝文化是中国传统文化源远流长的一部分，设计一面具有巴风古韵特色的浮雕墙，融汇古代巴王、巴蔓子、严颜、秦良玉等历史名人和白虎、青龙、朱雀等图腾符号，展示巴文化的起源、发展、兴衰、演变，述说历史的沧桑，浓缩千年时空，演绎巴渝风情，充分表现巴人族裔开拓向上的积极精神。
3、爱情港湾
(1)位置
30
(2)功能定位
以西式婚恋浪漫风情体验为主题，倾力打造长江沿岸成为充满浪漫气息的爱情港湾，启用经典爱情故事、诗歌、歌曲、景观等元素，配合适当的活动策划和酒吧等特色消费点来聚集人气，吸引市内情侣来此游玩，进而形成特色婚庆基地。
(3)设置导向
1)“一世情缘”诗歌大道
作为生态步道的第三段“一世情缘”诗歌大道，以地刻方式有古今中外意境深远且广为流传的爱情诗句或对白的大理石(也可以在江岸的景观设计中以不同造型的石壁体现同一创意)，让情侣在回味名篇华章中体验悲喜珍惜拥有。爱情诗歌大道上的设施、景观都配合诗歌优美的主题意境，如提供双人自行车等特色交通工具，为情侣提供服务。
2)“玫瑰之约”情调广场
设立在诗歌大道尽头(原酒店后绿地的位臵)，紧靠江岸设立许愿墙、主题咖啡座、露天電影(播放经典爱情影片)等，让情侣们在阳光、碧水中尽享恬适情调，打造渝版“山盟海誓”所在，并提供配套吸引婚纱影楼、婚庆公司到此出外景，开展主题推广活动。
3)“我心如曲”音乐江岸
整个爱情港湾最有趣味和最具诗情画意的地方，沿江岸线设计以各种乐器抽象造型为主的配套设施及景观(如将渐次没入江水的阶梯设计为黑白钢琴键等)，应不同的时段、季节播放不同
31 的背景音乐(还可结合“玫瑰之约”情调广场的活动配合恰当音乐，甚至可以以点播方式让情侣们漫步诗歌大道的同时听到自己心怡的歌曲)。
(“钢琴海岸”相关资料未查找到，故没按最初设想描述)
4、品·味酒吧岸线
(1)位置
沿江岸线
(2)功能定位
发展个性鲜明的娱乐性休闲酒吧，使之成为人们聊天、叙事、谈心或非正式议事的休闲及社会交往的场所。同时与滨江路的餐饮区互相呼应，避免了商业经营的单核心化，为滨江路注入了更加时尚和活力的元素。
(3)目标消费群体
以中青年感兴趣的主题为诉求，
(4)设置导向
异国风情、怀旧情怀、动漫游戏(cosplayer)、户外交友、古典音乐、电影DV、军事天地等，注重环境的渲染和营造，鼓励酒吧的外观和内部装饰各具风格，部分可露天经营，
5、民间工艺秀
(1)位置
文化公园近步行街南端处
(2)功能定位
以文化体验、历史传承及商机发掘三大方向为目标为目标诉
32 求，集聚国内代表性强、情趣盎然的传统工艺精品，
(3)设置导向
面塑、剪纸、刺绣、木雕、绳结、镜画、漆画、农民画等(重庆本土的如荣昌折扇、大足龙水刀、綦江农民画、谭木匠木梳等)，店内售卖产品强调独特和精致，现场既有民间艺人现场展现绝技，消费者也可以当场体验，并购买具有体验参与感的产品。
6、青少年文化宫、大礼堂(兼影剧院、音乐厅)等
(1)位置
C36 (2)功能定位
巴南区现代化程度最高、设施一流的、综合性的青少年文化宫(请孟伟补充，他们提交了一份文化宫方面的资料)
(七)风情美食区：
风情美食区划分为四个各个功能各异的特色分区，各区相互渗透发展，将极大地带动巴南区经济的发展，近期辐射整个巴南区，中远期辐射整个重庆市，成为功能齐全、服务完备、档次结构合理的餐饮特色街。
1、“爱我中华”特色餐饮区
(1)位置
沿滨江一带
(2)功能定位
中国是一个餐饮文化大国，素有“民以食为天”之说，鲁、
33 川、粤、闽、苏、浙、湘、徽等八大菜系的烹调技艺各具风韵。目前重庆其他美食街没有聚集形成一个融汇全国主流菜系的美食专区，打造汇聚八大菜系的特色餐饮区，弘扬中华美食文化之精髓，让重庆消费者轻松体验内涵丰富的菜品体系，满足各类顾客群体的多样化需求。
(3)设置导向
重点引入国内具有悠久历史与独到烹饪特色的八大菜系知名品牌经营商家，明确高端美食和享乐型餐饮消费导向，同时把握国内餐饮发展主流，重点发展消费面最广、食客最为喜爱的川菜、粤菜菜系，并辅以相应地域人文特征的外部建筑、内部装饰装修及产品服务的特征和风格，增加风情体验感，打造高端餐馆整体形象，强调高品质服务水准，吸引中高端人群如商务人士等到此消费。
2、“巴山渝水”江湖菜特色餐饮区
(1)位置
待定
(2)功能定位
大力发掘与培育“发源于民间，流行于都市”的重庆江湖菜，充分展现重庆人的人文精神和性格特质，成为渝派菜系的一个特色集聚区和一条重要的对外宣传渠道。
(3)设置导向
引入陶然居、小天鹅等龙头企业，结合巴渝民俗文化充分挖
34 掘“豪放、热烈、激情、朝气、刚毅、顽强”的江湖性情特质，形成或材质、或口味、或风格的主题错位经营，展现典型的渝派菜系特色，装饰装修上强调巴渝风情元素，进而立足传统不断开发创新菜品，延伸江湖菜产品线的宽度和层次，提升菜肴的制作水准和档次，让消费者感受到餐饮品类的常来常新，强化二次消费动机，形成口传效应。
同时，引进球溪河鲶鱼、南山泉水鸡、翠云水煮鱼、黔江鸡杂、潼南太安鱼、万州烤鱼、、邮亭鲫鱼、歌乐山辣子鸡、磁器毛血旺等深受重庆市民欢迎、有广泛的群众基础和庞大市场潜力的餐饮企业。
3、“城市之光”火锅特色餐饮区
(1)位置
待定
(2)功能定位
火锅是重庆餐饮业最响亮的名片，其“麻、辣、鲜、香、脆、嫩、滑”的口味特点和轻松热烈、不拘一格的用餐形式誉满全国，也是重庆餐饮业中规模化、产业化、特色化、品牌化最具核心竞争力的产品，尤其是重庆市民地方消费偏好选择上极具刚性的项目。
“城市之光”火锅特色餐饮区将让消费者从火锅美食消费中体验现代时尚的明快节奏，吃得放心、吃得健康、吃得生态、吃得有新意。
35 (3)设置导向
顺应当今的美食主旋律，重视顾客对火锅营养、健康、卫生的关注以及求新求变的动机，引入德庄、秦妈、苏大姐、君之薇、奇火锅等知名品牌，开发健康生态火锅菜品，推荐营养现代的饮食搭配。此外，结合“吧”、“回转”等时尚餐饮概念，鼓励新兴的火锅品种和形式，如滋补养颜的冰火锅、清新雅致的纸火锅、俏皮浪漫的巧克力火锅等，并推崇现代简约的店面装饰装修风格，推出卡座包房、情侣包房等特色项目，烘托时尚的就餐氛围。
4、“百味争辉”小吃特色餐饮区
(1)位置
步行街
(2)功能定位
风味小吃消费具有“短、平、快”的特点，是都市中一道独特且不可替代的风景，尤其是一些“老字号”的小吃更为各地食客、游客所热烈追捧。
“百味争辉”小吃特色餐饮区将打造重庆品类最丰富的、足以体现全国及世界各地风情小吃文化的集聚区。改变重庆小吃的分布是零散杂陈的现状。
(3)设置导向
小吃城划分为三个区域：一是重庆特色小吃区，继承和弘扬重庆本土的传统名特小吃，保持其市场优势和发展空间;充分挖掘有地方、民族特色的民间小吃，培育其市场发展潜力;二是国
36 内特色小吃区，对国内各地名点名吃兼收并蓄，博采众长;三是国外风味小吃区，适应重庆消费者口味和习惯引入以日韩风味为主的美食小吃，进行适度的口味、口感改良创新，力争多元化、差异化的特色和强大的集聚效应，将小吃城建成重庆最具知名度、最具规模的南北汇萃、东西争辉的全国名特小吃美食中心。
37
五、商圈空间布局
(一)空间布局图
38
(二)功能区设置导向及理由
金源中心：定位家庭与商务“一站式”购物、休闲、餐饮、娱乐、运动区
并有一些商务写字楼和酒店式公寓
步行街：绿地有40米宽，总面积2万平方米，可以修建一个小型运动主题型街道景观公园。东西向(即绿地两侧)为运动休闲品牌。十字街南段靠近青少年宫和文化公园以及滨江路，环境较好，适合修建青少年艺术区。
生态步道：B区公园中心南北向是一条河流，沿河是绿化带(宽60米)，可以修建生态步行道，在河道北部有块100余亩绿地，适合修建体育主体公园，南端有块绿地适合修建游乐场，并与森林公园连接形成环形通道。向西通过A、B区两公园与滨江路步道相连。
森林公园：北连接高尔夫球场，南连接游乐场，首期2平方公里，二期2平方公里，根据需要还可以进一步扩大。
七、商圈交通规划
龙洲湾新区作为未来巴南区的中心行政区，负担着疏解巴南城区的居住、商贸流通、运动休闲、文化娱乐等职能，因此，高效畅通的道路交通组织至关重要，特别是公共交通的建设更是未来现代化新区的主要发展方向。另外，在新区道路断面设计中可以适当考虑开辟公交专用线的可能性，公共交通总站、站点以及
39 线路设计应以巴南区有效连接重庆主城为一个大系统，做统一布局和规划。对龙洲湾商圈的交通规划主要是为了满足商圈的各个功能区对车流、物流、人流的需求，同时，还要使商圈的交通系统达到“车辆畅通，步行便利”八字方针需求，因此，其整个商圈的交通规划仍然要统筹安排、整体规划，故龙洲湾商圈的城市交通规划就包括对外交通、城市道路、步行交通和交通设施等四部分的规划。
(一)对外交通
龙洲湾商圈的对外交通主要由轻轨、高速路和城市干道组成骨干交通网。
⑴.轻轨
轻轨2号线直接连接大渡口区，并可中转九龙坡区、渝中区、沙坪坝区等主城;轻轨3号线直接连接南岸区，并可中转渝中区、江北区、渝北区等主城。
⑵.高速路
上界高速上跨渝南大道，在龙洲湾新区北侧通过，在东北角有一匝道与渝南大道相接。
⑶.城市干道
渝南大道北接南岸区学府大道，南接渝黔通道，自龙洲湾新区东侧通过，为双向四车道;龙洲大道北连接李家沱片区，南接鱼洞片区，自北向南纵贯全区，双向六车道;滨江路南联南岸区
40 南滨路，北与龙海路、龙洲大道相接，为双向四车道。
另外，还可以经过长江黄金水道与沿途各个区县相连，并可通江达海。
(二)城市道路
考虑龙洲湾商圈交通现状，并结合用地布局和功能区的划分，规划形成以轻轨、快速道、主干道、次干道、支路等五级干支相连的，即满足商圈内车流需求又适应商圈用地规划的城市道路交通网络系统。
轻轨为轻轨2号线、轻轨3号线，在商圈内规划两个站点;快速路为渝南大道，建议渝南大道可以考虑从管委会至鱼胡路段规划为全部下穿隧道，或者在主题公园段进行下穿隧道规划与改造，以减少穿越性车流对未来商圈内交通的影响;主干道为龙洲大道、龙海大道、滨江路、鱼胡路，其中龙海路在中部由西向东横贯龙洲湾新区，双向八车道，鱼胡路自龙洲湾新区南侧通过，双向六车道;次干道为一般联系各功能区，可起到辅助运输、划分边界和景观过渡的作用;支路在商圈中不形成系统，主要用于局部地块的交通出入和局部地段的用地划分。(由于金源的祥规没出来，故次干道和支路规划较简略，也没能落地)
(三)步行交通
龙洲湾商圈的步行交通系统规划可分三部分，即：广场、步
41 行交通线以及城市生态步道。
⑴.广场
广场主要分布于龙洲大道、龙海大道与滨江路沿线，是大众休息、娱乐的良好场所，是商圈整体景观规划设计的重要节点。
(落地部分，得等商圈的各个功能区落地之后，交通系统再配套落地)
⑵.步行交通线
步行交通主要沿组团公园绿地布臵，并深入到各个功能片区以及各地块内部，将绿化用地、公共服务设施、大众休息场所等有机地联系起来。步行交通系统由人行道、人行梯道等组成，宜设臵无障碍通道。
(落地部分，得等商圈的各个功能区落地之后，交通系统再配套落地)
(四)交通设施 ⑴.轻轨站点
在商圈南部区域规划一个轻轨2号线和轻轨3号线的中转与终点站，在商圈北部规划一个3号线的途经站。
(落地部分，得等商圈的各个功能区落地之后，交通系统再配套落地)
⑵.公交站点
在商圈南部规划一处公交首末站，在北部规划一处公交站
42 场。另外，在渝南大道和龙洲大道沿线，每隔500～800米开设一处港湾式公交停靠站，在滨江路上规划二处公交停靠站。
(落地部分，得等商圈的各个功能区落地之后，交通系统再配套落地)
⑶.公共停车场
商圈内的停车分为社会集中停车及各地块专用停车两类。 商圈内社会集中停车规划共设社会停车场十处。即：M14-5/01地块停车场结合滨江商业考虑，面积为0.49公顷;M16-3/01地块停车场结合公交站场考虑，面积为0.25公顷;M16-6/01地块停车场结合增加3.2万人的需要考虑，面积为1.12公顷;M24-6/01地块停车场结合中心商务区考虑，面积为0.58公顷;M26-2/01地块停车场结合商业考虑，面积为0.62公顷;M27-3/01地块停车场结合滨江公园考虑，面积为0.41公顷;沿滨江路在M20-1/0
1、M20-2/0
1、M20-3/0
1、M20-4/01等地块各规划一处社会停车场，面积均为0.04公顷。另外，M22-2/01地块结合市民广场考虑停车场功能，面积为0.89公顷。(此部分根据龙洲湾新区土地规划祥规基本可以落地)
商圈内各地块专用停车位、数量按重庆市《建设项目配建停车位规划管理暂行规定》(渝规审发[2006]16)，住宅0.6车位/100㎡建筑面积;商业(办公)0.7车位/100㎡建筑面积;学校(医院)0.5车位/100㎡建筑面积;公园0.2车位/100㎡用地面积进行配建规划。
43 (专用停车场的配建按上述原则进行配套，但具体的落地部分得等商圈的各个功能区落地之后，才能配套落地)
⑷.过街设施
根据商圈内的城市道路等级、道路两侧用地性质，并结合过街设施合理间距来考虑设臵合理的过街方式。立体过街方式主要设臵在主干道上，需考虑公交站点位臵、商业用地、居住用地、学校及医疗卫生用地等因素。对于次干道、支路等生活性道路，主要采用人行横道，在学校及医疗卫生用地附近可采用立体过街方式。另外，在市政道路设计阶段，过街设施的具体布臵要结合用地适当调整，以使其过街功能充分发挥。
(落地部分，得等商圈的各个功能区落地之后，过街设施再配套落地)
七、保障措施
(一)规划引导，重点调控
充分关注龙洲湾商圈内的各业种业态竞争状况，建立龙洲湾商圈大型商业设施建设项目和大型商贸企业入驻的准入制度。对现有和在建的大型商业设施，要强化规划、规模、规范的管理，引导开发商以现代零售业态配臵标准和市场需求为导向，搞好商业设施规划设计建设和招商。对龙洲湾商圈5000平方米以上的新建商业设施项目及建筑方案、5000平方米以上商贸企业入驻、5000平方米以上商业业态调整及设施改造方案，都须先行提交
44 龙洲湾管委会的建设管理工作例会，实行前期预审核准。
(二)完善功能，优化配置
要将龙洲湾商圈作为一个整体来进行通盘考虑，高度重视商圈对人流的重要依托性，以及人流与车流的协调性。按照“车辆畅通，步行便利”八字方针，构建功能明确、结构合理、管理先进的城市道路交通网络系统。同时，要加快龙洲湾商圈道路交通、停车设施、步行系统等整体环境的建设;加强龙洲湾商圈内大型商业设施、大型公众聚集地、休憩场所、过街人行天桥、地下人行系统的有机链接与布局，合理分布人流及车流的出入口，有机贯通与商圈外部道路交通的连接;设臵标明大型重点商业企业的标牌、标线等导向性标志，留足靠近步行商业街出入口的停车点，明确引导人流车流动向，减少消费者到达商圈的交通成本和时间成本。引导开发商规划建设选址合理、数量足够、功能配套的停车场，以便利的泊车条件为消费者集聚和扩大商圈辐射范围作支撑，做到商贸与交通共畅。
(三)实施规划，招商先行
在龙洲湾商圈的招商中应坚持以政府为引导，同时强化企业招商的主体地位。由以区领导挂帅的龙洲湾商圈建设指挥部负责项目的规划设计、项目招商和建设协调工作，由龙洲湾商圈管理委员会负责商圈内的市容环境卫生、公共设施、治安交通秩序、市场秩序、公共物业等公共事务的日常管理。商家的引进将以企业招商为主，以龙洲湾商圈大型商业设施和商务楼宇为载体，以
45 吸引国内外品牌连锁大店、名店、特色店及现代服务企业为重点，拓宽招商渠道，提高招商效果。积极推行主题招商、专业公司招商、行业招商、政企联动招商等多种形式招商，实行走出去与请进来相结合，外出招商与网上招商相结合，政策招商与服务招商相结合，招商引商与亲商安商相结合，着力构建全方位、多层次、宽领域的招商引资工作格局。同时要加大政府对龙洲湾商圈业态的调整规划和政策调控实施力度，引导市场主体在市场竞争中实现资源优化配臵，减少无序竞争和盲目重复建设，努力为投资者和就业者提供广阔而有效的市场空间。另外，在建设初期，可以对建设中的所有税费，属区级征收部份，一律免收;对入驻商圈的企业自取得营业收入之日起三年内，对企业实现的营业税、增值税，按其纳税产生区级实得部份的80%、60%、40%(这个数据是否还需要调整?请梁院长把握)比例返还给企业。
(四)打造氛围，培育商魂
大力培育龙洲湾商圈的运动文化、健康文化、休闲文化、生态文化、购物文化、餐饮文化特色，以增强龙洲湾商圈的商业文化魅力。科学合理制定龙洲湾商圈推广计划和主题宣传活动总方案，对龙洲湾商圈的整体形象、特色与功能进行强势宣传。加强龙洲湾商圈大型商业活动、运动活动、健康活动、公益活动、文艺活动的统筹策划和调度指挥，提升商圈文化内涵和繁荣繁华氛围。学习借鉴国内外优秀商业街的建设、经营、管理经验，积极组织开展中国著名商业街、龙洲湾商圈诚信经营优质服务星级企
46 业等商业文化创建活动，不断提高龙洲湾商圈的知名度和美誉度，努力构建一流的和谐商圈。
(五)政策鼓励，服务支持
加大对龙洲湾商圈商贸流通业的政策扶持力度，从规划引导、政策激励、服务倾斜等方面推动商圈发展。规划引导：深入研究重庆主城大型商圈现状，遵循市场经济规律，制订科学系统的龙洲湾商圈发展规划，引导龙洲湾商圈商贸流通业健康、有序、持续发展;政策激励：制定和完善促进龙洲湾商圈发展的政策措施，对龙洲湾商圈引进的先进业态及错位经营、经济社会效益领先的企业和经营者，进行重点扶持;服务倾斜:创新服务理念和服务方式，按照“办事速度最快、办事费用最省、办事效率最高”的原则，对商圈的入驻项目和商家急难问题，由部门主要领导交办、分管领导督办、专人跟踪办理落实。加强龙洲湾商圈入驻企业之间的联络服务，协助企业开展市场调研、招商引资、开发经营、管理宣传等活动，定期组织各种形式的联席会、座谈会、研讨会、经验交流会、行业认定评定等活动，分类引导企业经营行为和行业健康发展，使入驻商家既能顺利开业，又能持久稳定经营。
(六)政府引导，强化管理
以打造一流的环境、一流的管理、一流的品牌、一流的服务、一流的效益为理念，龙洲湾管委会的相关职能部门应加强引导，强化管理。探索创新龙洲湾商圈城市管理体制和模式，坚持和完
47 善龙洲湾商圈建设管理工作例会制度，由区主要领导不定期召开工作例会，专题研究解决商圈建设管理中的重大事项。综合运用法律、行政、经济、教育等多种管理手段，加强龙洲湾商圈规划建设、市政设施、景观灯饰、户外广告、市容卫生、商业秩序、社会治安等方面的统筹协调和综合管理，不断提高管理效率和水平。加强对龙洲湾商圈功能布局、业态构成、档次定位、经营特色等涉及商圈发展繁荣重大问题的引导、规范和管理，使商圈的发展变化符合总体规划要求，不断集聚龙洲湾商圈的人气、商气和财气。
48
第二篇：龙洲湾街道渝南大道环境综合改造领导小组0701(1)1
中共重庆市巴南区龙洲湾街道工作委员会 重庆市巴南区人民政府龙洲湾街道办事处 关于成立渝南大道环境综合改造工程群众工作领导小
的通知
各村(居)委会、街道各科室：
渝南大道环境综合改造工程是区委、区政府确定的2011年全区城市建设十大精品工程之一。根据区委办、区政府办《关于印发渝南大道环境综合改造工程实施方案的通知》(巴南委办〔2011〕83号)要求，为做好群众工作，配合渝南大道环境综合改造指挥部搞好渝南大道环境综合改造，根据街道实际情况，经研究，决定成立渝南大道综合改造项目龙洲湾群众工作领导小组，领导小组人员名单如下：
一、领导小组名单
组 长：杨亚平 街道党工委书记 副组长：王顺彬
街道办事处主任
张 志 街道人大工委主任
成 员：余堂琼
街道办事处纪工委书记
蹇世水 街道办事处武装部部长 李 明 街道办事处统战委员 陈新建
街道办事处副主任 杨 军 街道办事处组织委员 钱 川 街道办事处宣传委员 陈旭东 街道办事处副主任 汤先进 街道办事处副主任
1
刘 敏 街道办事处副主任 颜文海 道角派出所所长
工作职责：负责搞好宣传解释、信访稳定、治安执勤等群众工作，为顺利推进项目施工创造条件。
领导小组下设办公室、宣传工作组、信访稳定工作组、治安执勤工作组、应急处突工作组、监督检查组共6个工作组。
二、各工作组人员名单
(一)办公室
主 任：陈旭东 街道办事处副主任 副 主 任：张 兵 街道城建环保科科长
张 俐 街道市政管理监察中队副队长
工作人员：李靓、马丹、杨鸿斌、周李超、易建波、张瑜、彭家华
工作职责：负责群众工作的综合协调工作，做好上传下达、信息报送工作;负责组织相关村居、企业、群众召开会议，对实施渝南大道环境改造项目的重要性、涉及范围、工期等进行传达;负责深入企业和居民楼院进行宣传解释等工作。
(二)宣传工作组
组 长：汤先进 街道办事处副主任 副 组 长：张 黎 街道宣传办干事
工作人员：李洪艳、张梅、梅钟利、饶渝、康何
工作职责：负责印刷和发放宣传资料，对群众工作进度及相关政策进行适时宣传，对村居、企业和群众的先进事迹进行宣传等工作。
(三)信访稳定工作组
2
组 长：钱 川 街道办事处宣传委员 副 组 长：周 勇 街道司法所所长 工作人员：彭君政、李自玲、石刚、陈发荣
工作职责：负责渝南大道综合改造项目施工期间群众工作的信访接待，包括热情接待上访群众、对群众的疑问和问题按政策要求进行解释、收集重要信访稳定工作的相关信息等工作。
(四)治安执勤工作组
组 长：颜文海 道角派出所所长 副 组 长：王述德 街道综治办主任
工作人员：封洪波、王先平、林伟、刘劲松、严文健、吴永平
工作职责：负责组织人员对施工区域周边进行治安执勤和巡逻，防止小偷入室行窃，保证群众财产安全。
(五)应急处突工作组
组 长：蹇世水 街道办事处武装部部长 副 组 长：敬 鑫 街道人武办干事
工作人员：应急分队各相关人员、彭家泽、王婧、葛德全 工作职责：负责在群众工作失效、群众情绪失控、以及发生其他突发事件，严重影响到安全稳定的情况下紧急启动突发事件处置应急预案，果断处置突发事件。
(六)监督检查组
组 长：余堂琼 街道办事处纪工委书记 副 组 长：代 莉 街道社会事务科科长 工作人员：郑承玉、张越、王翔
工作职责：按照区、街道的时间安排，以及各工作组的职能 3
职责分工对工作进度进行检查督促，对工作不负责任，严重影响工作进度行为进行严肃处理。
特此通知
中共重庆市巴南区龙洲湾街道工作委员会
重庆市巴南区人民政府龙洲湾街道办事处
2011年6月30日
第三篇：重庆政法采访-巴南区委书记李建春
访 谈
筑牢群众工作新体系
构建信访工作大格局 ——专访巴南区区委书记李建春
巴南区，既是重庆主城核心区，又是农业大区，城乡二元结构特征明显。随着发展速度的加快，各种社会矛盾更加凸显，特别是征地拆迁、国企改制等领域引发的矛盾纠纷频发，一度时期曾呈现总量多、集访多、重访多、非访多、新发矛盾多的“五多”现象。
近年来，巴南区不断加强和改进群众工作，逐步形成用群众工作统揽信访工作的新机制，连续4年被评为全市信访稳定工作一等奖。全市信访人才队伍和阵地建设现场工作会在该区召开，并受到市委、市政府领导的高度评价。特别是2008年在全市率先成立区委群众工作部以来，积极探索完善体制机制，总结完善群众工作方法，全区信访总量逐年下降。2010年，全区信访总量同比件(批)次下降21.6%、人次下降42%。
巴南区是如何实现“工作成绩提升、群众信访下降”良好局面的?本刊记者为此对巴南区委书记李建春进行了专访。
记 者：李书记，您好!我们知道，巴南区近年来信访总量直线下降，群众工作也搞得如火如荼，您是怎样看待这两者之间的关系的?
李建春：“发展是硬道理，稳定是硬任务”。我们不能为了保持低水平的稳定、怕触及深层次的矛盾而裹足不前;在发展上，也不能不顾多数群众情绪、处处激化矛盾的“莽汉式”、冒进式的发展。
就巴南而言，没有稳定的局面，我们“江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区”新的战略部署就不可能推进;没有稳定的局面，我们就不能够有好的发展，我们缩小城乡、区域、贫富三个差距的共富十六条的目标任务也不可能实现。
经验和教训告诉我们，只有从群众工作入手，才能从根本上保持社会的和谐稳定。
实践证明，靠传统的信访工作体制已不能适应新时期的需要，必须“跳 1 出信访抓信访”。唯有牢固树立群众工作理念，构筑群众工作的强大体系，以群众工作统揽信访工作，真正形成群众工作大家做、共同做、就近做、随时做的工作新格局，才能真正从源头上切实预防、减少社会矛盾。
(新闻链接——花溪街道红光社区自1998年开始征地农转非以来，有2500多人有意见，不断发生阻工、堵路堵桥，到市进京集访，干群关系非常紧张，成为近十年全国闻名的“上访村”。为此，该区整合信访、农业、交通、司法、法院、检察院及街道等工作力量进驻红光社区深入开展群众工作，最终实现了稳定、和谐、繁荣。)
记 者：巴南区是如何实现从单纯的信访工作向用群众工作统揽信访工作变革的?
李建春：信访工作的核心就是“事要解决”，而信访积案一直是信访工作中的“老大难”问题，也是导致信访总量高位运行、制约工作效率的“瓶颈”问题。唯有变群众被动“上访”为干部主动“下访”，建立“常态化”群众工作机制，强力推进信访积案化解，才能在“斧底抽薪”中努力实现“事要解决”。
从2007年以来，巴南区在深入开展“大接访”、“大走访”、“大下访”活动中，就在逐步探索和实践用群众工作统揽信访的新机制，主要从这几个方面入手：
适时研究“帮民”。各级各部门定期研究群众工作，区委常委会、区政府常务会坚持定期听取干部下访群众工作情况汇报，研究解决具体突出信访问题。区群众工作联席会议每月至少召开1次例会，研究解决群众反映强烈的利益诉求问题;镇街群众工作站 ，村(居)群众工作室都要定期研判群众问题。
干部定期“访民”。各级领导干部坚持定期下访群众，区级领导每年下访群众不少于12次，其中公开定点接访不少于4次，区领导每周三轮流在区联合接访大厅公开接待群众;镇街、区级部门领导干部在坚持下访的基础上，每月公开定点接访不少于1次。今年以来，全区各级各部门下访群众4104件，下访、接访问题4762件，已解决各类问题1988件。
畅通渠道“便民”。完善区联合接访中心运行机制，整合区涉法涉诉服 2 务中心、区大调解中心、区民生110资源，固定专人集中办公，实行“一站式”受理，真正将其建设成为“群众之家”;确定每月的第一个星期三为“社区工作日”、“居民(村民)开放日”，组织干部扑下身子到基层下访群众;设立群众工作门户网站，大力推行网上信访和视频接访。如南泉街道在和平村、鹿角社区及街道接访室等地安装了视频接访系统，极大的方便了群众。
这些行之有效的工作方式逐步构成了我们群众工作新体系。
(新闻链接——2011年春节，到巴南上任不久的区委书记李建春先后在天涯网络社区主动给全体巴南市民拜年，并做客华龙网，请广大网友为巴南的发展“拍砖”，此举赢得广大网友纷纷跟贴，并获得普遍好评。)
记 者：我们注意到，您多次提出要“淡化”信访，是指要逐步弱化这项工作?还是指要改变我们的信访工作方式?
李建春：我说的“淡化”信访，当然不是指弱化这项工作，而是指要不断改变我们的信访工作手段。
我们形成了这样一个工作理念，将信访工作的“中间”向“两头”延伸，其实质就是改变信访工作方式。比如，在信访人家里解决信访问题总比在办公室解决要温和得多吧，在矛盾未成为信访案件之前化解比成为信访积案要好得多吧，甚至在矛盾纠纷未发生之前就进行充分的风险评估，比事后长年累月的群体性闹事要好吧，这是“向前延伸”。“向后延伸”则是着力从根本上解决带普遍性、政策性的信访类案问题，特别是涉及到群体性利益诉求的诸多问题。
“淡化”，既是一种信访工作理念，也是一种工作手段，其实质就是要把以单纯的信访工作为主向以群众工作为主的转变。
(新闻链接——2010年底，某业主拟在鱼洞街道新建一个停车场，在信访稳定风险评估过程中，群众认为影响了出行安全，评估小组认定为不宜上马，区市政园林局在审批时采纳了此建议，不予审批、立项，受到了附近群众的真心欢迎。)
3 记 者：巴南在用群众工作统揽信访工作的机制上有哪些与众不同的地方呢?
李建春：巴南历任领导都在群众工作体制方面不断探索，敢于“吃螃蟹”，勇于“破坚冰”，进行体制“大变革”，我们的群众工作机制算是建立和完善得较早一点的吧。 通过近几年的实践探索，现在已经形成了切合巴南实际的群众工作体系。
首先是抓住区委群众工作“龙头”。 区委成立群众工作联席会议，区委群众工作部负责办理群众工作联席会议的日常工作。
我们切实将区委群众工作部打造成为群众工作的指挥中心、社会稳定的指挥中心。 群工部下设办公室、群众诉求表达科、群众权益维护科、维稳科4个科室及区民生服务中心(副处级事业单位)，将民生
110、网络舆情及民调中涉及群众诉求的具体事项纳入民生服务中心工作范畴，核定编制12名。集“信、访、电、网”于一体，实行“一站式”受理。
建立镇街群众工作“纽带”。建立完善22个镇街群众工作站，由镇街党委(党工委)书记任站长，依托综治“六位一体运行”。筑牢村居群众工作“基础”。建立完善278个村(居)群众工作室，由村(居)委书记任主任，依托综合“七位一体”运行。
牵住部门群众工作“牛鼻”。与群众利益诉求密切相关的经信委、城乡建委、人力社保等26个区级重点部门设立群众工作科(室)，切实化解本部门、本行业的矛盾纠纷。
拓展群众工作队伍“前哨”。在区群众工作部组建50人的区平安志愿者工作队，引导群众合理、合法、有序上访，同时在重庆锦晖公司等10家重点企业组建群众工作机构，有效化解矛盾纠纷。
目前，全区一线群众工作队伍达1.2万余人。通过组建各级群众工作组织，有效化解了矛盾纠纷，全区初步实现了“小事不出村居、大事不出镇街、重大事件不出区”的目标。
(新闻链接——2010年1月17日，区长段成刚到鱼洞街道云篆山村大走访，了解到牟启学等9户特困群众家属危房，牟启学等人因家庭特别困难，自身残疾等原因，靠自身无法解决。段成刚当即召集区相关部门召 4 开现场会，明确解决方案。经过鱼洞街道等部门多方筹措资金，在不到4个月的时间里，就为他们修建了7栋共计662平方米的住房。
今年4月28日，段成刚区长专程回访，并为9户特困群众家送上了慰问金和慰问品。牟启学一家人激动万分地拉着段区长的手说“感谢共产党，感谢人民政府，我这辈子都没想到还能住上这样漂亮的新房子”。9户特困群众向区委、区政府赠送了写有“勤政常忧贫苦，爱民毋忘弱难”的锦旗和感谢信。)
记 者：好的机制要有好的执行者来执行，好的机制也要有好的监督制约管理办法促其常用常新。那么，巴南在督促落实群众工作机制上有什么好的办法吗?
李建春：你说得对，我们有一整套强化、督导各级落实群众工作的办法和措施。首先自然是强化领导责任，首先是我，绝对负总责，其他区级领导负责分管领域的干部下访群众工作，牵头协调、研究、督促解决所涉突出信访问题和处置信访群体事件。各镇街、区级部门严格执行“一把手”的“一岗双责”制。
其次，区纪委(监察局)、区委组织部、区委政法委、区委群工部等组建督导工作组，对各镇街、区级部门群众工作进行督促检查，指导处理群体性事件。群工部负责对责任单位办理信访事项质量进行审核评价，并有权“打回重办”，还可直接向区委区政府主要领导“奏本”，以强力推动干部下访群众工作的落实。
再次，强化通报考核。每周对到区、到市集访、重访情况予以通报，明确党政责任和限期报告制度，并对未按时和按要求安排领导到岗处置的予以通报。
切实用好考核这根“指挥棒”，我们仅仅在积案化解方面就纳入综合目标考核50%的权重。将干部下访群众考核结果纳入目标管理绩效考核的内容，作为评价和考核领导干部的重要依据，并根据各镇街经济社会发展现状和区级部门职能职责，按照重点单位和一般单位分类考核，突出干部下访、积案化解、进京到市到区上访三大重点，充分运用通报结果，突出考核的针对性和可操作性。
5
(新闻链接——李建春书记在刚到巴南的短短3个月时间内，就阅批群众来信122件，目前已阅批群众来信近300件;同时要求区委群工部实行一事一报，责任单位主要领导必须在办结报告上亲笔签字，以示严肃;通过正反典型事例进行点评，如某职能部门在劝返处置工作中，因主要领导未能及时赶赴现场处置，在全区大会予以通报批评，并要求其限期将原因进行专题汇报。)
记 者：巴南区如何来保持和扩大信访逐年下降的优势?
李建春：说到底，信访问题就是民生问题。只有着力改善和保障民生，才能“釜底抽薪”解决信访问题。我们巴南区在推进用群众工作统揽信访工作的同时，也努力在探索减少信访问题和各种社会矛盾的治本之策。
民生问题涉及到方方面面，我们认识到，人民群众只有在政治上受尊重、权益上有保障、经济上得实惠，才能心舒气顺。因此，巴南始终坚持以民生为导向，着力建立“多元化”的民生资金保障机制。近年来，累计投入民生财政资金68.9亿元，占财政总支出的50.6%。七类社会保险覆盖149.9万人次，实现人人享有基本保险目标;推行城乡居民合作医疗保险，城乡居民参保率达到98.4%;累计支出城乡居民低保金2.4亿元，实现应保尽保;发展微型企业437户，解决就业3754人。
近年来，全区各级各部门累计投入解决特殊疑难信访问题专项资金达3000余万元。完善城乡医疗救助制度，在全国率先建立医疗救助中心，累计救助了23.9万人次;全面落实“两免一补”政策，发放解困助学基金1.65亿元; 成立镇街“稻草援助中心”，救助困难群众1万余人，投入1056万元; 机关干部“结穷亲”9500多户，帮扶资金近千万元。
这些，都是巴南区牢固树立民生理念，用真金白银为民办实事、办好事的重要举措。当然，民生问题不仅仅是解决经济困难这一方面，还涉及到群众的知情权、表达权等诸多方面，我们还将努力探索和实践，进一步深化民生工作的范围，以科学的、可持续的民生工作体制机制，来凝心聚力，共谋巴南大发展!
6 记 者：谢谢李书记接受本刊的采访!
文/本刊记者 李述高 牟方清 摄影/本刊记者 徐宇鹏
第四篇：重庆市巴南区中等职业教育
质量报告
(2016~2017学)
重庆市巴南区教育委员会
2017年12月 1.基本情况
1.1学生规模和专业结构 1.2设施设备 1.3教师队伍 2.学生发展 2.1学生素质 2.2就业质量 3.质量保障措施 3.1专业布局 3.2质量保证
3.3落实教师编制，教师培养培训情况4.校企合作
4.1.校企合作开展情况和效果 4.2学生实习情况 4.3集团化办学情况 5.社会贡献
5.1技术技能人才培养 5.2社会服务 5.3对口支援 6.政府履责 7.学校党建工作情况 8.主要问题和改进措施
目 录
重庆市巴南区中等职业教育
质量报告
(2016~2017学)
1.基本情况
1.1学生规模和专业结构。2016~2017学年新增加中职学校2所(重庆教育管理学校、重庆艺术学校)。重庆教育管理学校系新建迁入，重庆艺术学校系新校在建，学籍提前转入巴南。全区中职学历教育学校10所，其中国家级示范中职学校2所，市级示范中职学校2所，市级重点中职学校2所，其它合格达标中职学校4所(详见下表)。全区中职学历在籍学生22109人。开设专业涉及加工制造类、交通运输类、医药卫生类、财经商贸类、旅游服务类、教育类、公共管理与服务类等11个大类52个专业，其中国家级重点特色专业3个：汽车
2 制造与检修、数控技术应用、电子技术应用;市级重点特色专业有：物流服务与管理、汽车运用与维修、电子技术应用、中医康复保健、护理、建筑工程施工、计算机应用、学前教育(保育员方向)、舞蹈表演、音乐表演等。全区停招专业1个：模具制造专业;新增加专业1个：新能源汽车维修专业。
2016~2017学年中职学校基本信息(下表)
2016~2017学年专业结构分布(下表)
3
1.2设施设备。我区中等职业学校设施设备总值约19933万元，当年新增加4260万元，生均设备值约0.9万元，实作实训室总计471个，生均实训工位约0.54个/ 生，生均图书约29册/生。
2016~2017学年设施设备统计表(下表)
1.3教师队伍。2016~2017学年全区中职教职员工总计1729名，其中专任教师1202人(专职教师10
39、校外兼职教师163人)。专任教师本科以上学历1081人，占比为89.93%;专任教师中高级以上职称788人，占比为65.55%;专任教师中 “双师型”教师752人，占比为62.56%。市、区级专业带头人29人，市、区级骨干
4 教师98人，市、区级名师11人。
2016~2017学年教师队伍情况简表(下表)
二、学生发展
2.1学生素质。根据党的教育方针，坚持立德树人。以培养“大国工匠”精神和“青春喜迎十九大”为主题开展系列主题活动，以入学教育、课程教学、综合实训、社会实践、学生活动、专业讲座、文化理论考试、技能考核、职业资格鉴定、技能比赛、教学见习、顶岗实习等途径培养学生逐步成为身心健康的自然人、遵纪守法的社会人、自食其力的职业人、奉献社会的创业人。
5 2.2就业质量。2016~2017学，我区中等职业学校毕业生共计7291人，就业学生7096人，直接就业5955人，对口升学1141人，就业率为97.33%，其中对口就业率为82.79%，创业人数113人。就业学生平均起薪每月2373元。为培养学生就业能力、提高就业质量，我区各中职学校开设了就业指导课，加大对学生的就业教育。向学生分析就业形势，使他们树立正确的就业观;通过加强校企合作、学生跟岗和顶岗实习提前了解岗位要求，适应工作环境。向学生介绍求职方法和技巧，帮助他们增加求职的成功率。经过就业能力培养和培训，学生就业能力明显提升，用人单位满意度明显提高。
2016~2017学年学生就业情况统计表(下表)
三、质量保障措施
3.1专业布局。专业设置是中等职业教育质量保障的基础环节。2016~2017学，我区共7291名中职学校毕业生，涉及 土木水利类、加工制造类、交通运输类、信息技术类、医药卫生类、休闲保健类、财经商贸类、旅游服务类、文化艺术类、教育类、公共管理与服务类、其他共11大类。各中等职业学校的专业设置逐步与区域社会经济发展相结合，立足服务社会，立足促进学生就业，力求科学合理开设专业课程。
7 3.2质量保证。以示范校、实训基础，重点、特色专业的专项目建设为平台加大投入，改善实作实训条件。通过现代学徒制试点项目、“3+2”、“3+4”、“5年制”等中高职贯通人才培训模式改革试点项目创新人才培养模式，其中开设“3+2”10个：学前教育、会计、物流服务与管理、电子商务、计算机网络技术、数控技术应用、舞蹈表演、音乐表演、戏剧表演、舞蹈表演(国标舞);“3+4”专业1个：物流服务与管理;“5年制”专业2个：汽车制造与检修、数控技术应用;对口高职升学专业23个。以教学诊断示范校建设、重点特色专业建设为契机做好中等职业教育质量的提升。通过中职督导评估、以教学诊断、中职督导评估为抓手，促进学校加强质量建设。以区内示范和重点中职学校牵头成立职教联盟，通过教学大赛、技能大
8 赛，教研示范课等方式发挥区内优质中职学校的示范引领作用，通过参加和承办中职技能大赛达到以赛促教的目的，提升教师专业素质。全年参加国家级、市级职业技能大赛获奖56个，参加国家级、市级文明风采大赛获奖150个，参加国家级、市级教师信息化大赛获奖77个;教师在国家级、市级媒体发表论文233篇，教师参与编写教材42本，其中出版26本，校本教材16本。
3.3落实教师编制，教师培养培训情况 。2016-2017学，我区教师以校本培训为基础，市培、国培为平台，积极支持中等职业学校组织学校管理人员和一线教师参加培训，全面提高教师的职业道德、实践能力和教学水平。通过校企互派交流、双千师、校企合作、现代学徒制等项目为依托着力提升了教师业务能力和综合素质。全区中职老师全年累计参加国家级、市、区
9 级、校本培训累计9257人次。
四、校企合作
4.1校企合作开展情况和效果。我区已有10所中等职业学校积极探索和各类企业进行多种不同形式的合作。其中，订单式培养参与专业17个、工学交替专业23个，跟岗见习专业23个，顶岗实习专业53个，校外共建实训基地32个，校企业深度合作联合开展经营项目7个，4个专业参与现代学徒制试点。校企共同开展专业及课程建设的学校有4 所，企业专家定期到校授课的学校7所，有合作开发校本教材的学校3所，教师定期到企业挂职锻炼的学校10所，学生进企业顶岗实习的学校10所，与企业合作经营的学校有3所，逐步实现学校和企业的紧密衔接，促进产教的深度融合。
4.2学生实习情况。2016~2017学，我区共有
10 10655名学生参加了学校组织的长短时间不同的跟岗和顶岗实习。其中，有10所学校开展6~12个月的顶岗实习，在全区中职学校中占比为100%，参加这一类别的实习学生数为7291人，占比为68.42%;有10个学校开展了为期1~3个月的跟岗实习，参加这一类别的实习学生数为3364人，占比为31.58%。约200人参加了现代学徒制试点项目。
我区中等职业学校的学生实习情况整体良好，各学校均能按相关要求组织学生参加顶岗实习，并通过顶岗实习培养学生的实践动手能力和综合职业能力。
4.3集团化办学情况。我区中等职业学校集团化办学目前还处于探索发展的阶段，个别学校根据自身的发展情况和办学特色，加入了各类职业教育集团和行业协会，开阔视野，更新理念。重庆市机械高级技工学校牵头成立
11 了重庆数控职业技术教育集团，重庆教育管理学校牵头组建了重庆市物流职教集团。重庆市卫生技工学校牵头筹建重庆市健康职业教育集团。区内职业学校与区经济园区企业签定校企合作框架协议，形成区域产教联盟，服务区域经济发展。
五、社会贡献
5.1技术技能人才培养。2016~2017年，全区中职毕业学生7291人，就业学生7096人，直接就业5955人，对口升学1141人，就业率为97.33%，其中对口就业率为82.79%,平均起薪每月2373元,创业人数113人。全年累计社会培训10416人次。
5.2社会服务。我区各中等职业学校结合各自所在区域特点，开展了不同形式的社会服务。例如，以职业教育活动周为平台，中等职业学校在街头、社区设立了中
12 餐烹饪、护理、汽车维修与维护和学前教育等便民服务咨询点，帮助社区群众解决相关问题，普及生活、养老护理、幼儿教育等常识和方法。通过开展便民服务，向公众充分展示了职业教育改革发展成果和职教学生风采，传播职业教育正能量。中职学校还积极对接区人社局、民政局、农委等单位，先后开设了月嫂、育婴师、退伍军人技能培训、特色种植养殖等职业技能培训，重庆市护士学校等还承接了市级职教师资培训。开设医药卫生类专业的学校还组织师生走上巴南区街头、走进社区为群众义诊，进行免费血压和脉搏测量，并现场向社区居民做了急救知识、老年人健康与保健的培训，取得了良好的社会效应。
5.3对口支援。充分发挥职教资源优势职能，部分中职学校利用专业优势对口开展了教育精准扶贫培训，培训
13 内容包括农家乐经营、园林、家政服务、种植养殖、烹饪等多个专业，培训学员1281人次。
六、政府履责
6.1经费保障。2016~2017学，区级公共财政预算安排的教育经费累计12774万元，其中教育事业费7140万元，基本建设经费26万元，教育费附加4135万元，其他公共财政预算安排的教育经费1472万元，政府性基金预算安排的教育经费1万元。
6.2政策措施。 重庆市巴南区人民政府出台了《关于深化集团化办学的意见》(巴南府发〔2016〕63号)，巴南区教育委员会印发《重庆市巴南区职业教育集团化办学工作方案》的通知(巴南教委发〔2016〕289号)，下发了《关于规范中等职业教育招送生秩序的通知》、《关于进一步加强中职学
14 校学生实习管理工作的通知》，修订了《重庆市巴南区中等职业学校(含技工学校)办学水平综合督导评估指标体系》强化了中职资助、生均公用经费人数核查和资金拔付。积极支持巴南职业教育中心新校区建设和重庆护士学校新增B区教学场地划拨产权过户。支持巴南职业教育中心、重庆工业管理职业学校参加市级中职示范校的建设和评估，协助重庆教育管理学校正式迁入巴南，完善相关管理交接手续，积极支持巴南职业教育中心石光成老师成立名师工作室。协调经济园区、区内重点企业及相关部门召开校企合作推进会，推进产教联盟形成，支持重庆教育管理学校牵头组建了重庆市物流职教集团。重庆市卫生技工学校牵头筹建重庆市健康职业教育集团，推进校企合作深入开展。
七、学校党建工作情况
15 强化中职学校基层党组活动开展，除坚持“三会一课”制度外，还运用互联网平台建立“两学一做”微信群、QQ群等互动平台，引导党员利用网络自主学习，互动交流。各中职学校基层党组织还指导党员制定个人学习计划，将学习情况纳入“党员日常管理量化考评”考核内容，确保学精、学通、学深、学透。通过“党建带团建，团建团一片”形成党风促教风、党风促学风良好氛围。充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，3名党员被评为重庆市学科名师、1名党员被评为市级骨干教师，多名党员辅导的学生在国家级、市级技能大赛中获奖。
八、主要问题和改进措施
8.1职业教育宣传力度有待进一步加强。群众对职业
16 教育的认可度不高，整个社会对职业教育存在一些偏见，尤其是城区内学生更愿意选择普通高中，增加了中职招生难度。下一步将通过开展为民服务、职业学校校园开放、企业参观、职业教育政策法规宣传、招生宣传推荐等活动，让社会更多、更全面深入地了解职业教育、职业学校，增强对职业教育的认同感，提高职业教育的社会影响力。
8.2.优质职教资源示范引领作用有待加强。我区有国家级示范中职学校2所，市级示范中职项目学校2所，优职中职学校示范引领作用发挥不够。下一步将积极整合优质职教资源，通过示范课交流、专业教研活动、共同制定人才培养方案、共享重点特色课程计划、集团化办学等方式，充分发挥优质职教资源的示范引领作用。
17 8.3.部分中职学校办学条件有待进一步改善。部分中职学校办学场地较小，设施设备陈旧，办学规模受限。下一步将积极支持学校通过迁建、改扩建来改善办学条件，涵发展。 以项目建设为平台改善实训条件，18
提升学校内
第五篇：重庆市巴南区建新小学校 关于修建厕所化粪池的请示
区教委：
我校地处花溪街道建新村16社，现有教师15人，学生249人，6个教学班，现学校厕所粪水直接排在厕所外一个约6立方的粪水池，由于学校附近无城市排污管道，平时就是附近村民把粪水挑去种菜，按城市管理和创卫要求是不达标，经咨询建新村委会，厕所外的地早几年就被巴南区公路公司征用，现闲置被当地村民用来种菜，土质属硬质粘土，现向区教委请示一是协调区公路公司用地，二是修建占地面积约30平米三格化粪池。经测算需经费4万左右。
可否，请批示
重庆市巴南区建新小学校
2017年7月8日