第一篇：如何办理房屋抵押贷款
房屋抵押贷款如何办理？
房屋抵押贷款担保服务定义：以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
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申请流程：
提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款
申请说明(Q&A)：
Q1：申请本贷款需要具备哪些条件?
1.拟抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有，房龄在20年以内。
2.能提供收入证明及3个月以上收入流水。
3.能够提供银行要求的用途证明材料。
Q2：本贷款成数、期限如何?
1.最高可贷7成。
2.购房用途贷款期限最长20年，其他用途贷款期限一般10年。
Q3：您需要支付哪些费用?
您只需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费、公证费。
贷款为什么需要“担保公司”?
1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度，避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险;
2、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作;
3、各银行的贷款产品差异大，个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司”了解几乎所有银行的产品，可以根据客户情况匹配最佳贷款方案;
4、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取;
5、贷款办理时间较长，银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要，“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。
“担保公司”是否可靠?
“担保公司”提供的是“专业的贷款服务”，这种专业性不但针对客户(借款申请人)，还针对各家银行，如果“担保公司”不可靠或者业务能力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构推荐的借款申请人。
本文由北京安家世行融资担保有限公司编辑整理!
第二篇：天津房屋抵押贷款如何办理
一、提供咨询、受理申请、贷前调查
(1)提供咨询经办人向提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。 (2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
(3)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。
二、贷款审批
(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
三、贷款发放
签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。
(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
(3)合同生效后填制各类会计凭证。
(4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
四、贷款回收
(1)委托扣款方式:借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
(2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
第三篇：房屋抵押借款如何办理
房屋抵押借款如何办理呢?六行万通担保金融顾问介绍，随着银行信贷的不断收紧，很多情况下，借款人都需要提供房屋才可以办理借款。那么，在办理房屋抵押的时候该通过如何办理呢?下面，我们就来简单的介绍一下。
住房抵押价款，又称按揭，是指银行向借款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
那么，房屋抵押借款如何办理呢?
抵押房屋要求的资料：
一、身份证明(夫妻双方);
二、婚姻证明;
三、戶口本;
四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
五、房產证;(或复印件)
六、借款用途证明;
七、收款方的身份证明以及收款帐号;
八、近一期的房產的水电费单。
通过以上的介绍，现在大家知道房屋抵押借款如何办理了吧，如果您对这个问题还有疑问的话，您可以详细的咨询我们的在线顾问。
第四篇：清远连州房产抵押贷款：购买二手房屋如何办理抵押贷款
清远雄志企业
成雄志
借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期结清贷款;提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
第五篇：房屋抵押贷款办理方法
如何办理房屋抵押贷款?北京六行万通担保金融顾问介绍，相信许多有房没钱却急于用钱的朋友都为这个问题而困扰过。其实办理房屋抵押贷款很简单，只需两步走。
一.根据用途不同选择不同的申请方式。在这需要说明的是由于各人的贷款目的不同，大家申请贷款所出具的证件也就不同。一般大家有两种目的：1.用于经营 2.用于消费 。用于经营的就必须拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等，以及你本人及配偶的身份证、結婚證、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和結婚證到银行，然后就可以申请房屋抵押贷款了。用于消费的则要带着本人及其配偶身份证、結婚證、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和結婚證到银行申请办理。
二.银行受理你的申请后，需要经过审批，经过审批通过后才可以签署合同，办理房款手续，然后才可以从银行取得贷款。
希望通过这些资料能给大家有所帮助，能让大家利用房屋抵押贷款来创业，致富。