一项工作不能盲目的开展，在开展前必须要进行详细的准备，这就是方案存在的意义，那么要如何书写方案，才能达到预期的效果呢？以下是小编整理的关于《员工宿舍物业管理方案》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。
第一篇：员工宿舍物业管理方案
公司员工宿舍管理方案
康定机场职工宿舍管理方案
康定机场综合办公室 2015年5月10日
目录
一、 宿舍文明 .................................... 1
二、 员工宿舍 .................................... 1
三、 住宿员工要求 ................................ 1
四、 收费须知 .................................... 1
五、 修缮说明 .................................... 3
六、员工宿舍消防管理制度…………………………………
2 公司员工宿舍管理方案
一、 宿舍文明
1. 保持生活环境的整洁卫生，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头等。
2. 宿舍区内的走廊、通道及公共场所，不堆放杂物，不养鸟和其他宠物。
3. 不从楼上抛丢垃圾、杂物和倒水，不弄脏和划花墙壁。 4. 注意安全，不私自安装电器和拉接电源线，不使用及超负荷用电。
5. 各员工应自觉养成良好的社会公德和卫生习惯,自觉维护宿舍安全,搞好室内外卫生,垃圾、杂物倒在垃圾桶内。
6. 自觉维护宿舍区的安静，在中午、晚上休息时间不适用高音器材、不大声吵闹，不进行有噪声活动，以免影响他人休息。
7. 美化环境，爱护花草树木和一切公共设施。 8. 各住户生活区的卫生要经常打扫，保持整洁。
二、 员工宿舍 1. 申请住宿条件
(1) 家未在康定或在康定无住房的职工可申请住宿。 (2) 员工离职(包括自动辞职、被免职、解职、退休等)，
1 于离职日起三日内，搬离宿舍，不允许借故拖延或要求任何补偿费或搬家费。
三、住宿员工要求
(1) 集团公司领导因工作需要或部门正职可按每人一间进行分配，公司部门副职或普通员工按照每间两人进行分配。
(2) 员工对所居住宿舍，不能随意改造或更换，房间更换需经公司领导同意后，由综合办公室统一安排。 (3) 员工不可将宿舍转租或出借给他人使用，一经发现，取消其居住权。
(4) 公司部门主管和办公室主管可经常视察宿舍，住宿员工不得拒绝。
(5) 住宿员工有责任维护宿舍所有器具设备(如电视、玻璃镜、卫浴设备、门窗、床铺等)完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由其承担修理费或赔偿费。 (6) 住宿员工应服从管理员管理、派遣与监督。 (7) 禁止员工在室内私自接拉电线及接装电器。 (8) 室内禁止使用或存放危险及违禁物品。 (9) 使用电视、音响不应妨碍他人休息。 (10) 就寝后不要影响他人睡眠。
(11) 外人拜访需要在门卫室登记姓名、与员工关系及进出时间。
2 (12) 员工宿舍严禁留宿外来人员,严禁男女混居(除夫妻
房),晚22:00后外来人员必须离开宿舍.违者罚款处理. (13) 为保证员工的正常休息,晚22:00后,宿舍谢绝会客. 如特殊情况,经宿舍管理员同意后,在宿舍外接待. ,夜22:00以后，严禁在宿舍进行任何形式的娱乐活动; (14) 宿舍严禁以任何形式聚众赌博,违者没手赌具、赌资
并罚款500元,情节严重者送交公安机关处理. (15) 未经同意不得私用别人物品、以免造成误会,引起不必要的纠纷.偷盗他人财务之行为,将受公司到处罚并移交公安机关。
(16) 讲社会公德,宿舍里不准大放收录机,电视机，出门关门应轻声,上下楼梯不准大声喧哗.若有同楼的人员投诉,将取消其住宿资格。
(17) 保持高度防火意识不准私拉乱接电线和使用高功率电器,宿舍内禁止煮饭。并做到人走灯灭、注意节约用水,发现火灾隐患及时通知管理人员。
(18) 贵重物品请本人妥善保管，私自放入室内而致丢失者责任自负。
(19) 不要在墙壁、橱柜、门窗上随意张贴字画或钉挂物品。
(20) 废物、垃圾等要集中倒于指定场所。
3 (21) 房间卫生由住宿人轮流负责。
(22) 不得在宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动。
四、收费须知
为有效地加强本公司员工宿舍楼及员工在本公司宿舍楼居住的管理，杜绝人离宿舍长期不关电、不关水，及漏水不及时报告而费用由公司大揽大包的现象，特制定本规定及独立房间水电收费通知
1、住宿费按照每月每间300元的标准收费。
2、员工宿舍每月所产生的水电费超过范围内的由公司员工自理。
五、修缮说明
宿舍修缮费用由公司负担。因入住者过失或故意造成的损失，由其本人负担全额修缮费用，居室或附属设施需要修缮时，由入住者直接向管理员提出申请。
六、员工宿舍消防管理制度
⑴ 严禁在宿舍各出口堆放杂物,保障通道畅通. ⑵ 人人知道消防灭火器的位置,严禁随意挪放. ⑶ 人人知道公司疏散流程,最低限度可做到自救. ⑷ 严禁宿舍员工私拉电线插座及使用电饭锅、电炒锅等电器,以免引起电线短路失火.
4 ⑸ 严禁宿舍员工做饭,并使用明火照明. ⑹ 人人做到人走灯关. ⑺ 工程部定期维修、保养宿舍电源开关设备.
第二篇：公司员工宿舍文明宿舍评比方案
员工宿舍是企业精神文明建设的窗口，是员工工作、学习、生活的重要场所。为优化环境，创建卫生、整洁、文明、和谐的员工生活场所，加强我司员工宿舍的精神文明建设，实现员工宿舍管理的规范化、制度化、民主化，根据员工宿舍管理有关规定特制定文明宿舍评比方案。
一、评定方式：
1、每两月评选一
次，每两周检查一次;宿舍检查主要分(1)行为规范20分、(2)宿舍卫生40分、(3)内务整理40分。
2、宿舍检查的具体安排：
常规检查：行为规范：每天由宿舍管理员进行;
宿舍卫生、内务整理双周星期一由工会委员会组织宿舍管理员、部门事务员进行检查。 注：员工积极参加宿舍文化建设、协助宿舍管理视其表现酌情获得附加分(加行为规范分)。
3、评定部门：
宿舍卫生检查工作由公司工会福利委员会总体负责。检查人员由宿舍管理员、部门事务员组成。
4、检查要求：
⑴各检查人员评分本着公开公正原则，评分记录需做到逐项清晰明细，最后相加得出总分，不得凭主观印象任意打分。
⑵检查人员必须当场向宿舍成员解释宿舍卫生的详细扣分情况并下发《宿舍卫生整改通知单》。
5、奖励方案：
宿舍卫生评比方案
宿舍卫生5S检查规定
为加强管理,.保障员工 有一个干净整洁的生活居住环境,增加员工的归属感. 特制定此规定,让住宿员工养成好的生活习惯,塑造公司员工宿舍良好形象. 1.宿舍管理处将不定期对各宿舍内的5S进行抽查和打分,对卫生不合格的寝室进行书面通知,连续三次卫生不良的寝室将给予该寝室10元/人的处罚. 2.每周五下午14;00有宿舍卫生评比小组共同对每个寝室进行5S的大检查,并作评分,每月进行综合评比一次. 3.每月根据综合评比的分数,把得最高分的寝室评选为“5S”优秀寝室，对该寝室进行通报表扬，同时进行100元/寝室的现金奖励。该寝室的室长另给予50元的奖励。(室长有寝室人员进行推选。没有推选的寝室，视为该寝室放弃室长奖励。)
4.每月根据综合评比的分数,把得最低分的寝室评选为“5S”最差寝室，对该寝室进行通报批评。同时对寝室进行20元/人的现金处罚。该寝室的室长另给予10元的处罚。(室长由寝室人员进行推选。没有推选室长的寝室，视为该寝室人员愿意接受对室长的处罚。室长罚款就分摊至该寝室人员头上。)
5.评比方式：由宿舍管理员平时的不定期检查分数结合每周五大检查的分数进行综合评比。最终得分将公布在宿舍宣传栏上。
6.评比的内容及标准见附页：《宿舍5S》评比表. 7:周五大检查评比小组人员为:
员工宿舍5S规范 根据公司员工宿舍管理规定第五条---宿舍5S管理内容，请各寝室住宿人员按照以下内容做好室内5S。
1、室内地板保持干净整洁。无纸屑果壳，无污物，无痰迹，室内无积水等。垃圾篓勤倒不存放垃圾。
2、墙壁，天花板无烟尘和蜘蛛网，无杂物无乱涂乱画和不健康的图片贴，不乱钉钉子及影响美观的赃物。
3、床位按规定放置，不得乱放置，不得乱移动，个人武平摆放整齐，床铺上被褥叠放平整成方块状;被子和枕头分别摆放在床的两头。被子的双跌口朝外对齐，不得超出床沿。空床上的物品要整齐，不能杂乱无章。
4、床下鞋子摆放成一条直线(中间不能有间隙)，鞋跟朝外，对应放齐，不得超出床沿。床下每周必须自行处理干净，保持床底干净整洁。
5、室内洗漱用品(牙膏牙刷洗澡洗发液)等个人用品要统一放在洗脸盆里、洗脸盆一律放在阳台，毛巾要统一挂在阳台上挂钩上。洗衣服统一晾晒，阳台滴有积水要及时清扫。卫生间便槽必须经常清洗，阳台及卫生间要保持干燥。
6、宿舍个人行李包要摆放整齐。衣柜统一放置在门口的墙壁处。衣柜物品摆放整齐。
7、门窗、窗台干净、门两面干净。玻璃明亮，灯管电扇等物品保持干净。室内不准乱拉铁丝。晾晒的衣物及拖把不能超出阳台甚至挂放在窗外。
8、生活环境整洁，不要向窗外及楼下乱扔垃圾。公共场所不能随地吐痰，不乱扔果皮碎纸和烟头。走廊及宿舍垃圾要投放至垃圾桶。
9、经常开窗通风，保持室内空气清新，无异味。
10、爱护公共财物，不随意损坏公共场所及寝室内设施。节约水电，做到水灯及电扇人离关闭。 为加强宿舍文明管理，保持员工宿舍良好的卫生环境及公共秩序，公司将对宿舍进行每月2次(中旬和下旬)的卫生大检查活动，具体检查内容及评比标准如下：
一、评比范围
员工宿舍各寝室的室内卫生，走廊及楼道卫生的状况
二、评比内容及标准：
序号 检查内容 分值 检查方法及评价标准 考评得分
1 屋顶墙壁 10分 1) 屋顶、墙角无蛛网(5分)
2) 墙壁无积尘(5分)
2 地面 20分 1) 地面整洁(10分)
2) 无痰迹(5分)
3) 无纸屑(5分)
3 门窗、卫生间 30分 1) 门、窗玻璃擦拭干净(10分)
2) 卫生间干净(10分)
3) 有无异味(10)
4 电器设施 10分 1) 日光灯(2分)
2) 热水器(4分)
3) 空调无灰尘(4分)
5 室内环境 30分 1) 公共物品按指定地点摆放，整齐有序(10分)
2) 空气质量(5分)
3) 无多余桌椅或其它杂物(5分)
4) 私用被褥衣物叠放整齐有序(5分)
5) 阁楼干净整洁无杂物(5分)
总分：100分;评分90—100分为好，80—90分为较好，70—80分为一般，60—70分为较差，60分以下为极差。
三、评比方法
由人力资源部总务课主导，每次评比由各生产部门和工联各委派一名员工及人力资源部总务课长和宿管员组成检查小组(文员或四职等以上管理人员，原则上每月检查2次和每次检查不少于5人)，对各宿舍卫生情况进行评分，由工联人员将现场拍照，并将评比结果以张贴或广播的形式予以公布。
四、奖惩办法：每月评出前三名和后三名，进行优奖劣惩，具体奖惩方法如下：
1)评比后三名的宿舍，住宿者每人予以15元处罚;
2)奖励结合处罚金额和需奖励宿舍的实际情况，发放生活用品(如洗洁精、洗衣粉、毛巾、肥皂等)，具体物品待定。
3) 公司为员工提供清洁用具(如扫把、拖把、晾衣竿、洁厕精、洁厕刷等)，员工可予每周一20：30到宿舍管理员处领取，费用须自行负担。
4)如宿舍脏乱差，无能力清扫干净的，可向总务课申请清洁工帮助打扫，费用为15元/次;
5)公司每月设立“文明宿舍”流动红旗4面，每层楼卫生排名第一的宿舍垂挂流动红旗一面，并将评比结果纳入部门优秀员工评选依据之一。
五、附则
1、公司本着 “以人为本的理念和教育为主、处罚为辅的原则”开展此项活动。
2、本细则经行政副总核准后，自颁布之日起实施。
第三篇：公司员工宿舍文明宿舍评比方案
员工宿舍是企业精神文明建设的窗口，是员工工作、学习、生活的重要场所。为优化环境，创建卫生、整洁、文明、和谐的员工生活场所，加强我司员工宿舍的精神文明建设，实现员工宿舍管理的规范化、制度化、民主化，根据员工宿舍管理有关规定特制定文明宿舍评比方案。
一、评定方式：
1、每两月评选一
次，每两周检查一次;宿舍检查主要分(1)行为规范20分、(2)宿舍卫生40分、(3)内务整理40分。
2、宿舍检查的具体安排：常规检查：行为规范：每天由宿舍管理员进行;
宿舍卫生、内务整理双周星期一由工会委员会组织宿舍管理员、部门事务员进行检查。
注：员工积极参加宿舍文化建设、协助宿舍管理视其表现酌情获得附加分(加行为规范分)。
3、评定部门：宿舍卫生检查工作由公司工会福利委员会总体负责。检查人员由宿舍管理员、部门事务员组成。
4、检查要求：⑴各检查人员评分本着公开公正原则，评分记录需做到逐项清晰明细，最后相加得出总分，不得凭主观印象任意打分。
⑵检查人员必须当场向宿舍成员解释宿舍卫生的详细扣分情况并下发《宿舍卫生整改通知单》。
5、奖励方案：根据一工厂、二工厂男、女宿舍比例特设定以下奖项：
宿舍奖金
最佳宿舍
卫生标兵宿舍
和谐宿舍
250
200
100
一工厂
女
1
1
2
男
1
1
2
二工厂
女
1
/
/
男
1
/
/
取各工厂男生宿舍第一名、女生宿舍前四名依次颁发奖金。
6、其他事项：⑴若检查人员在宿舍发现违规电器等安全隐患，该宿舍不得参与本学期星级文明宿舍和学院文明宿舍的评比。
⑵不得在宿舍养影响环境卫生和他人生活的宠物，一经发现，消学院文明宿舍评比资格。
二、其他严格参照《公司员工宿舍管理规定》。
三、本细则自下发之日起试行，其解释权在公司工会工作组。工会福利委员会
2008年6月26日
第四篇：员工宿舍调整方案
为进一步优化职工宿舍环境，提升公司宿舍管理水平，让员工在工作之余有个良好的休息环境初拟定对部分未住满人员的宿舍和四楼男女生区域进行分配重新整合和优化。 具体方案如下：
一、宿舍生活用品的摆放
1、阳面六人间、阴面四人间
2、阳面木质床4套，上下铺1个。阴面木质床2套，上下铺1个
3、衣柜的整改方案还没有落实。
二、人员的安排
a. B区三楼：以阳面住6人，阴面住4人为标准，，全部都安排生产部人员，共17个宿舍(阳：9个阴：8个)计算能住86人。根据生产部员工的作息时间的情况按照系统和班组(本班、本组住一个宿舍)具体划分宿舍入住，便于管理。
b. B区四楼为混合楼层：厨房男6人1个阳面，调车组2阳1阴共16人，火车司机共10人1个阳面、1个阴面。财务3人阴1个，营销部3个阳共18人、锅炉房4人1个阴、防冻液3人1个阴、监理2人1个阴、新兴源4人1个阴面。综合办公室阳面1个，大棚1个阴面。
c. B区五楼：是生产部的班组长和女生，共17个宿舍(阳：9阴：8)计算能住86人。根据生产部员工的作息时间的情况按照系统和班组(本班、本组住一个宿舍)班组长共9人，以3人住一个宿舍，阴面3个宿舍，女生共40人，阳4个、阴4个，具体划分宿舍入住。便于管里保安阳面1个，共10人。保洁4人1个阴。
三、整改理由
1、以上的整改方案是依据目前公司的实际人员进行安排的。
2、如果将木质床或上下铺放在同一宿舍，人员分配不均。
第五篇：员工宿舍的整改方案
公司员工宿舍是员工住宿的主要生活、工作的场所,公司员工一日生活是否有序,直接关系到公司风气的建设，关系到公司员工的切身利益。
为提高住宿员工的品德修养，提高住宿员工的独立生活和自理能力，确保公司员工们有一个良好的工作、生活条件，树立正确的舆论风气，经办公室商议，决定出以下关于宿舍内务整改措施：
宿舍卫生责任制
1)、每个宿舍选出一名寝室长。要求：可以认真负责的及时监督宿舍卫生清扫，责任心强。
2)、根据各宿舍的实际情况制定值日表，出现问题可以落实到个人。
舍长职责
1、每年由宿舍全体员工选出一名表现突出的员工作舍长。舍长要和宿舍成员一起，努力把本宿舍建成五星级宿舍。
2、舍长必须提醒本宿舍员工按时、按规定执行有关请假制度、按时上下班、按时熄灯。舍长有权督促检查值日生及舍员的纪律、卫生、财产保管等工作。舍长有权督促检查值日生及舍员的纪律、卫生、财产保管等工作。舍长不负责任将追究舍长责任，舍员不服从管理将追究该员工责任。
3、舍长要注意事故隐患及事故苗头，发现问题及时请示汇报。
4、舍长对工作应认真负责，以身作则起好模范带头作用。全宿舍员工应支持舍长工作。
值日生职责
1、各宿舍讨论决定出合适的值日表。
2、值日生负责本宿舍全天的卫生工作，及时清理垃圾，不得将垃圾扫至床下及门外楼道，注意关灯锁门。
3、值日生要按照宿舍一日常规要求，在起床、卫生、扫除、熄灯等方面监督检查全宿舍员工的落实情况。
4、值日生必须服从舍长的督促和检查，支持舍长工作。
员工宿舍内务要求补充
整改重点：被褥的叠放、遵守作息时间、夜不归宿现象;严禁私接电源、收缴违章电器。
1、员工宿舍必须全天保持清洁卫生。做到地面无垃圾，无碎纸、无果皮、无痰迹、无积水。做到墙壁上无脚印，不在宿舍内外乱扔废弃物。
2、员工宿舍必须整齐划一。离开宿舍时保证做到窗台、床上无杂物。床头书籍要摆放整齐。床上被褥要按要求叠好，桌子凳子摆放整齐(非常重要，实在不行买两床被)。床上不得放各种包、袋、书本、衣物及其它杂物。床下放鞋(统一鞋跟朝外)，床架上不挂任何东西。
3、住宿员工每天必须按时、按要求完成个人内务宿舍卫生的清扫工作，早上7：30前，中午13：30前，做好宿舍卫生。
4、坚持周二大扫除制度。每个住宿员工必须按照大扫除分工的具体内容和要求，完成大扫除任务。
5、注意节水、节电，做到人走灯灭。
6、住宿员工要搞好个人卫生，每天晚上熄灯前要洗脸、洗脚、刷牙。床单、枕巾、被套要保持清洁，定期换洗。
7、住宿员工要支持舍长和值周生的工作，有不同意见要向部门主管提出，合理解决。
8、美化阶段：经过有关部门审批后对宿舍进行合理美化，使宿舍布置整洁、美观、和谐、温馨;具有独特的宿舍文化。
奖罚措施：
1、对于检察当中出现的优秀宿舍提出表扬，并在每一个月给予100元的宿舍奖励。获奖记录将与评选文明宿舍挂钩。
2、对于检查不合格的宿舍除限期整改外，予以警告，并在扣除公司相应的补贴电费金。多次通报无整改行动，宿舍成员取消各类奖，年终奖!