一、运用BIM的优势
1、设计阶段
在概念设计阶段, 通常涉及到的是空间分析, 而后这些分析被运用在评估设计。现今这些分析都是人工操作, 业主唯一的依据就是设计师的图纸、图像、或渲染动画来浏览。需求常常在变动, 而且就算需求很明确对业主而言也很难确保所有的需求都被满足。一个项目在规划前期往往会在决策的过程中不断的调整与变化。当不能充分理解和了解工程图和工程进度时, 想把所有利害关系者都纳入思考是很困难的。当采用BIM技术后, 业主可以和设计团队合作使用BIM模型来评估, 具体好处如下:
在计划及可行性阶段, 业主和顾问单位可以拓展项目的计划和需求, 在这个过程中, 几乎不考虑各种计划功能, 或项目需求的可行性和成本。BIM可以运用相关软件建立初期模型, 把利于关系人全部拉到模型当中去, 广泛的征求意见, 并达成一致。让项目以实际评估的各种方案的成本、时间、和可持续发展等要素按照技术顺利进行。
业主可以利用BIM模型建立的数据做空间及数据形式的交流, 用以确认和需求之间一致性。根据空间的面积和功能自动产生颜色上不同的分配。在一些状况中, 标注颜色可以提醒设计师或业主, 该方面已超过或是不符合现有的需求。这种视觉反馈在概念和概要设计阶段中, 是无法用价值衡量的。因此, 业主可以更确保设计和他们组织的需求相符的, 而且计划的运作效率也可以被实现。
2、施工阶段
相比起传统方式, 因为行业不透明和沟通问题所导致的信息不对称, BIM的“后发优势”非常明显, 在之后施工阶段的协调和沟通管理方面BIM也大显神通, 将为业主节省了大量的时间和成本。
当前业主方项目数据积累还很少, 更非基于BIM, 结构化、数据粒度方面都存在问题, 很难实现数据的再利用。一个项目完工后, 数据很难为后续的项目提供价值。基于BIM的业主方项目管理, 可积累起项目数据库, 为后续项目提供大量高价值数据, 以加快成本预测、方案比选等新项目决策的效率。建立基于BIM的工程项目数字化档案馆, 减少图纸数量, 降低项目数据管理成本。目前国内大型房企已经全面推行BIM技术的应用, 整个行业也意识到BIM的巨大潜力并展开了相关实践。另外, BIM在资金决策、工程质量控制、施工安全以及人才管理等多个方面都有潜力值得挖掘, 可全面助力业主提升管理效率。
二、BIM开展存在的不足及存在的问题
由于目前国内关于BIM的标准规范尚未完善, 各个地方对BIM的理解存在分歧, 制约了BIM在行业中的开发应用。目前部分企业没有充分意识到BIM应用的战略意义, 缺乏长远的系统的规划。
作为一种精细化的管理模式, BIM管理技术有其独到的一面。其可视化的数据模型、协调性以及虚拟施工、三维模型平台, 为建筑工程施工走向科技化、现代化提供了可能。在这些优势的作用, 建筑工程施工阶段的技术以及管理工作都得到了较大的跨越。在目前建筑工程施工管理之中, BIM管理技术所遇到的主要问题就是对于BIM管理技术的应用问题。这是一项新的技术, 因此, 人们对它的了解还需要时间。而BIM技术在建筑工程发展的新时期也需要进行不断的磨合与适应。综上所述, 依据现阶段BIM应用中存在的问题, BIM当前的发展趋势需与建筑行业的发展实际情况进行磨合。
三、结论
BIM随着国家部委相继出台的一系列文件可看出, 国家层面已为推行BIM技术的应用奠定了政策基础, 所以需要加快推进BIM技术应用与研究, 深化传统技术与新兴信息技术的融合, 实现建筑业信息变革与创新。为此, 必须选择具有类似业绩的专业公司, 具备综合咨询能力的综合性服务类企业, 既对熟悉项目建设的基本建设流程又具备BIM新技术的公司, 可以优先考虑同时具有项目管理、工程咨询、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理等多专业资质和已有BIM落地业务的企业。
摘要：随着建质函[2015]159号《住房和城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》提出目标, 到2020年末新立项项目勘察设计、施工、运营维护中, 集成应用BIM的项目比率达到90%, 到国办发[2017]19号《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》, 无不体现着政府对BIM技术应用的重视, 因为BIM技术的发展, 将是实现我国建筑业信息化与城市智能化基础。
关键词：工程项目,BIM技术,应用
参考文献
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