首尔时间与北京时间差

2023-03-28

第一篇：首尔时间与北京时间差

北京首套房首付比例是多少及首套房认定标准是什么

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北京首套房首付比例是多少及首套房认定标准是什么

很多网友想了解一下北京首套房认定标准是什么?北京首套房首付计算方式是怎样?为此小编帮你汇总：

北京首套房认定标准是什么?

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

北京首套房首付比例是多少?

一、商业贷款

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以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付计算方式：

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首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

北京首套房契税交多少?

房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

按照北京现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。

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第二篇：初中数学中空间与图形课堂教学设计

《初中数学中空间与图形课堂教学设计》研修日志

这几天通过学习罗林老师讲的《初中数学中空间与图形课堂教学设计》我深有感触，几何教学时比较难的，学生因为这部分内容比较抽象，所以理解起来有难度。通过学习我认识到了自己的不足，接下来谈谈我的认识。

在学习的过程中，我认识到老师应根据学生的年龄特点，从他们的生活经验、知识基础和思维实际出发，改造学习材料，拉近学习材料与学生的距离，使学生乐于接受，利用学习材料和数学知识本身的魅力去吸引学生，激发他们的认知动机。这让我突然领悟到，在教学的过程中作为教师的我们不应该遵循那些老一套的教学方式，应该从学生的实际年龄，思维方式，思维的认知程度以及生活实际出发，找寻一些学生身边经常能接触到的一些物体让学生更易于接受与了解图形与空间感。这在学习之前是我没想到的，一直以为照着课本往下讲就可以了，孰不知这样讲再多也起不到太大的作用，只能让学生知道表面化的一些浅显的知识。

同时罗老师也讲到教学方式要变换，给学生新鲜感，能够唤起学生好奇心和求知欲，进而产生主动学习动力，保持学生参与教学活动的兴趣和热情。这让我联想到在课堂中可以穿插一些有趣的与空间图形有关的小比赛或情境模式，充分调动学生在课堂上学习的积极性，让其在轻松活跃的气氛中不知不觉的深入了解图形与空间感，同时让学生明白原来学习与生活息息相关，并且很有趣。这样的教学方式能让学生开心的、自主的、下意识的吸收更多的知识。

罗老师们以先进的教学理念为指导，结合实际，以解决教师关注的热点、难点问题为出发点，引用大量鲜活的教学案例，深度剖析，探寻“空间与图形”的教学策略。课程体现内容丰富，形式多样，让我学习到了很多新鲜的东西，也领悟出跟以往不一样的教学方式。数学是一门理论性与实践性、针对性和实用性相结合的课程，我会继续努力专研所教授的学科，在达到扎实的功课内容的同时，贯穿一些新鲜的教学内容，使学生想学，会学，学得精。

旋转课上的小故事

讲到旋转与平移这一章时，没有多媒体可以用，我就想：还有什么途径可以让学生更直观的学习呢?

这天上课，刚走到教室门口就听见一个调皮的学生在大声说话，我很生气，正想批评他，转念一想，不如让他来教打击学旋转吧!我说“全乐，你上来.”当他在讲台上站好后，我让他赚了一圈，我问学生：“他在干什么呀?”“转圈”学生们大声说，然后，我又让他绕这我以一米为半径顺时针转了一圈，同样方法绕着肖华转了一圈，我问大家他的这两次旋转一样吗?“当然不一样了，转的位置不同嘛?”有人急不可待的说。接下来我又让全乐绕着我以一米为半径逆时针旋转一周，“这和上次的旋转一样吗?”“不一样,反了” 最后，我让他有绕着我转了半圈，”这次也不一样，不够一圈嘛?“大家争着说。好的，我在黑板上写下：决定旋转的三要素是什么?接着我说：“如果把我站的位置叫旋转中心，他转的方向角旋转方向，转的角度叫旋转角度，那么谁来说一下决定一个图形旋转的三要素是什么。”“旋转中心、旋转方向、旋转角度。”

接下来，在讲书上的例题时，大家就知道了要从这三方面来考虑了。

第三篇：北京市政府首购自主创新产品目录

附件：

北京市首批政府首购自主创新产品目录

北京市第二批政府首购自主创新产品目录

北京市第三批政府首购自主创新产品目录

北京市第四批政府首购自主创新产品目录

北京市第五批政府首购自主创新产品目录

北京市第六批政府首购自主创新产品目录

北京市第七批政府首购自主创新产品目录

第四篇：中国进入两会时间李克强首份政府工作报告受关注

核心提示：全国政协十二届二次会议于今日下午3时在人民大会堂开幕，3月12日上午闭幕。大会的主要议程是听取和审议全国政协主席俞正声所作的全国政协常委会工作报告，这也是俞正声首次作为全国政协主席在政协全体会议上作报告。

中新网北京3月3日电全国政协十二届二次会议将于今日下午3时开幕，中国正式进入两会时间。两天后，十二届全国人大二次会议亦将如期召开。2014年是中国新一届领导层履职次年，亦是全面深化改革的开局之年。改革大棋如何“落子”，制度设计如何付诸实施，成为今年全国两会的最大看点。

改革新路径

李克强首份政府工作报告受关注

当前，中国改革已经进入攻坚期和深水区。突破利益固化藩篱、不断把改革引向深入已成各界共识。这一背景下召开的全国两会，将继续凝聚共识，并研究部署全面深化改革的具体措施。

100多天前，中共十八届三中全会绘就全面深化改革蓝图，在15个领域提出60项任务，涉及330多项较大改革举措，包括经济、政治、文化、社会、生态文明和党的建设等各个方面。随后，行政、财税、司法等多项改革关键领域陆续交出“成绩单”、划定“时间表”。

作为专项机构的中央全面深化改革领导小组的成立，更凸显了中共的改革决心。两会期间，执政党的主张将通过法定程序转化为国家意志，让改革议题进一步从文件走向落实。

颇为值得关注的是，3月5日，国务院总理李克强将代表新一届中央政府作首份工作报告，对过去一年的工作进行总结，并全面勾画新一年的发展蓝图。过去一年来，39次国务院常务会议讨论的百余个议题：机构改革、简政放权、取消下放行政审批事项、反腐败、城镇化、治理雾霾、统一城乡居民养老保险„„从不同的方面宣示改革的思路和决心。

中共已将推进国家治理体系和治理能力现代化作为深化改革的总目标，而要把改革推向前进，必须加强顶层设计。诚如国家行政学院公共管理教研部教授竹立家所言，在目标和事项都已清楚的情况下，要让改革操作性更强，全国两会在立法方面的保障很关键，这有利于对改革举措的监督、协调和落实。

在宏观层面，中国的经济走势在两会前已引起高度关注。在不久前召开的地方两会上，多数省份下调GDP增长预期目标，“降速提质”成为共识。在国内外经济形势发生重大变化的背景下，李克强的首份政府工作报告将如何平衡经济速度和改革力度的关系也值得期待。

每年全国两会，反腐败都是最受关注的话题之一。中共十八大以来，反腐声势浩大，已有二十余名省部级高官落马。十八届三中全会也就改革中共党的纪检体制，强化对权力的监督，推进制度反腐等明确了路线图。新的一年，推动反腐迈向制度化、法治化备受期待。在今年的全国两会上，人们也希望反腐败由“标”及“本”取得新进展。

在高压反腐的同时，十八大以来，新领导层以八项规定为起始，“整风组合拳”击向官场积弊。一年多来，3万余名党员干部因违反八项规定被处理，社会普遍认为“为官不易”，有公务员群体甚至抱怨“官不聊生”。但这仍未能消弭舆论对于官场新风是否会沦为“一阵风”的担忧。在全国两会上，如何以更长远的制度设计从根本上祛除“官本位”仍然值得思考。

此外，土地改革、国内自贸区建设及多边自贸区谈判、“丝绸之路经济带”建设和“海上丝绸之路”发展等系列经济议题亦将是此次全国两会上的热点。

民生新期待

公众盼革弊立新绘公平正义图景

民生问题是全面深化改革的重点。十八届三中全会在促进教育公平、调整生育政策和生态环境保护等诸多方面做出具体安排。随后，教育、医疗、社保、就业等各项改革在有序推进。

在备受关注的民生领域，“单独二孩”、延迟退休、教育改革等进展显著。不久前覆盖城乡两大群体的新型农村社会养老保险和城镇居民社会养老保险合并，则意味着中国养老保险向“并轨”迈出重要一步。

然而，时下仍有诸多民生领域的难题亟待解决。在最重要的收入分配制度改革方面，中国官方提出的着重保护劳动所得、努力实现劳动报酬增长和劳动生产率提高同步、提高劳动报酬在初次分配中的比重等要求仍有待落实。

在养老方面，在统一的城乡居民基本养老保险制度建立后，养老金还能否提高，养老床位能否更充足，养老双轨制何时消除，人们期待在两会传出更多好消息。

在环保方面，虽然去年出台了大气污染防治“国十条”，但“雾霾围城”依然频现。两会前夕的大范围雾霾让保护环境呼声更加强烈。今年的全国两会上，环境保护定将成为热门话题之一。

在食品安全方面，当前，食品行业企业小、散、乱，农业组织化程度不高，违法犯罪成本低等现状，严重威胁公众“舌尖上的安全”亟需从源头加强管理，探索建立监管和惩戒新机制。

医疗方面，在医保基本实现全覆盖后，加快推进公立医院改革、解决好优质医疗资源的分配、破解医患纠纷难题，将是医疗改革的重点和难点，公众期待医改向这些深水区推进并取得成效。

在城镇化方面，改革开放以来，中国城镇人口从1978年的1.7亿到2012年的7.1亿，城镇化率基本达到世界平均水平。但与此同时，大城市高企的房价、难解的拥堵及不均等的公共服务也暴露出大量突出矛盾和问题，其中农民工无法真正融入城市是最为重要的瓶颈之一。

基于此，中央城镇化工作会议明确将“推进农业转移人口市民化”作为新型城镇化的首要任务，公安部不久也披露了户籍改革路线图。但由于依附于户籍上的特殊利益的存在，户籍改革亟须在新型城镇化的顶层设计之下，与教育、就业、医疗、财税等多方面改革统筹配套、协同推进。

此外，推进“人的城镇化”，让人们能在城镇安居乐业，避免“一刀切”式地大拆大建和“千城一面”，亦是百姓的期盼所在。

务实新会风

代表委员履职接地气更讲实效

全国两会不仅是代表委员集中履职、共商国是的盛会，还是一年多来贯彻落实中央“八项规定”和各项禁令成果的“检验场”和反映作风转变的“晴雨表”。

“不摆花不铺地毯”、“不提供一次性洗漱用品”、“严格控制文稿篇幅”、“不安排组织各类宴请”、“发言力戒空话套话”„„从种种旨在减少开支、简化服务、提高效率的细节规定不难发现，今年两会将延续简朴清明务实的会风。

过去的一年，是新一届全国人大代表和政协委员履职的第一年，其中包括众多“新面孔”。不少公众在期盼形式上的会风变化的同时，更直言：中国好会风，关键在履职。

作为民意的“代言人”，5000多名代表委员能否在两会这一开放的舆论场上发出“改革好声音”，如实反映民声民情，推动解决人民群众最关心的现实问题，颇为值得关注。

梳理已公开的提案建议不难发现，虽然少数跟风动议、口水建言仍存在，但契合民意的高质量建言献策却占了主流，其中包括对“舌尖安全”的焦虑，对“放假制度”的探讨，对“老有所养”的希冀，以及对“驱除雾霾”的期待。

分析指出，代表委员们能不能拿出“干货”来，建真言，献良策，关键看是否“接地气”。参政议政的功夫还在会场之外。只有更扎实地进行调研，更密切地联系群众，更广泛地倾听民意，不断增强参政议政能力，商国是才会更有“底气”，更有成效。

对于代表委员的履职，《人民日报》日前亦刊发评论指出，代表委员们应多些责任担当、多点理性思考，把握时代脉搏，反映人民心声，让两会成为深化改革的思想场、智慧场和力量场。(完)

第五篇：平谷区峪口首建北京第一个VBD

平谷区峪口镇启建北京市首个VBD 稿件来源：京郊日报

发挥绿色优势分流CBD功能

京东商务休闲总部区、中关村国能新能源产业园、国内一流天然温泉度假村等十余个项目，日前集体亮相平谷区峪口镇招商发布会。其中，本市首个VBD(沟域生态商务休闲区)成为诸多项目中最抢眼的一个。该项目将凭借当地浅山带生态、绿色的优势，建设本市最大的分散式组团式总部基地，引进文化创意产业，并分流CBD的会展、接待等功能。

本次启动的VBD项目，位于峪口镇浅山带的三白山村，一期建设规划用地83.33公顷，建设规模40万平方米，将打造总部基地、会议酒店、旅游休闲和配套居住四大组团。和城里的CBD不同的是，‚VBD‛最大的特点就是依托山区、浅丘的生态优势和地形地貌，突出绿色生态郊野环境，除了能提供传统CBD的商务办公、会议会展等服务外，还将为入区企业提供康体养生等商务休闲度假服务。

该项目的总部基地也与城里的CBD或其他区县新城项目中的总部基地不同，建设模式从集中式变成分散的组团式，每个组团以一个独立的休闲总部为中心，每个建筑物都会依山形而设计，分散在溪谷、山林之间。目前，已有四五十家企业洽谈入区事宜。该项目负责人告诉记者，入区的企业底线是生态、环保，将重点引入动漫创意、音乐创作等文化创意产业以及高端、环保型商务企业入驻。

在VBD的旁边，峪口镇将配套建设高端商务休闲旅游区，引进法1 国国宝级酒庄拉图尔酒庄等一批五星级商务旅游休闲品牌，提升接待能力和服务水平。

记者了解到，VBD项目的建设还将与当地的新农村建设相结合，今年内该项目启动一级开发的同时，三白山村将进行平地迁移，农民整村上楼，除了能享受到该项目的基础配套设施外，在VBD项目建成后，该镇劳动部门还将根据入区企业需求，为当地农民提供培训，入区企业也将优先招用当地农民，预计可为当地农民创造1500个就业机会，年创税收5000万元。(记者高珊珊)

平谷峪口镇打造VBD沟域商务休闲区

发布时间:2011年04月27日 03:04 | 进入复兴论坛 | 来源：千龙网

京东商务休闲总部区、中关村国能新能源产业园、亚洲最大的蛋鸡养殖基地、国内一流的天然温泉度假村……记者了解到，作为北京市42个重点镇之一的平谷峪口镇，目前正在打造北京的VBD(沟域商务休闲区)。

今天上午，十多个颇具投资潜力的新建和待建项目在平谷峪口镇2011招商新闻发布会上集中亮相。峪口镇位于平谷区西北部，以其环境资2 源优势定位于‚绿色产业小镇‛，2010年峪口产业园区被正式纳入中关村科技园共建基地，被冠名为‚中关村国能新能源产业园‛，享受中关村科技园的相关政策支持。同时，峪口镇还是北京市42个重点镇之一，享受北京市政府一系列优惠政策。

在发布会上，峪口镇重点推介了绿色能源、都市型农业、现代服务业等一系列绿色产业项目。其中，国能大功率垂直轴风力发电设备制造项目，实现了由中国制造向中国创造的升级;正在建设中的正大300万只养鸡项目，建成后将成为具有世界一流管理水平的亚洲最大的蛋鸡养殖基地;峪口村的地热矿水符合国家规定的具有医疗价值的矿水标准，计划建成平谷区高档次、高品位的温泉度假养生基地。峪口镇着力打造的商务休闲总部区成为今天发布会最大的亮点。该项目位于峪口镇三白山村的浅山区，项目占地83.3公顷，一期开发预计投资30亿元，用于基础设施的建设。

据投资该项目的达美集团相关负责人介绍，峪口商务休闲总部区定位于VBD(valley business district)，即沟域生态商务休闲区，将成为CBD的第二总部。项目一期建成后可入住100余家企业，集中在文化产业方面，未来还将陆续引进科技研发、金融、创意产业等企业进驻。

该负责人还透露，目前他们正在与法国国宝级的拉图尔酒庄洽谈，未来以红酒文化为主题的高端休闲旅游区也有望落户峪口VBD。

北京峪口：打造中国首个商务休闲小镇

在平谷区西北部，坐落着一个绿色小镇——峪口镇。它北面依山、南面平原，是典型的半山区镇。虽然经济发展上曾采用过一些成功地区的经验，却没有达到预期的效果，和发达地区相比，依然存在一些差距。

最终，他们决定依靠自己摸索，通过充分发挥资源优势，渐渐走出了一条以商务休闲产业为先导的特色发展道路，实现了由工业重镇向商务休闲小镇的成功转变，这其中有着什么秘诀?本报记者专访了平谷区峪口镇党委书记李正。

CBD的后花园

峪口镇因坐落在深山谷口，故而得名峪口。又因平谷第二大河流——洳河由北山口流出，经峪口村东，而被称为洳河口。

依山傍水是峪口镇给记者最初的印象。峪口镇党委书记李正介绍道，从区位价值来看，峪口镇的社会经济发展既有以北京、天津、唐山、秦皇岛4个城市为依托的‚点‛的优势，又有以平谷区、顺义区、密云县及河北三河、兴隆、天津蓟县所围合形成的‚面‛的优势。峪口虽然是小镇，但是峪口镇镇政府的视野和决心可不小。‚结合北京要建设世界城市的目标，我们峪口借势要大力发展商务休闲产业，打造中国第一个以企业名片为特色的商务休闲小镇。‛李正激动地说4 道。

李正提到的商务休闲区指的就是镇北边十几平方公里的浅山区。该山区绿化覆盖率达到了83.2%，人均占有绿化面积28万平方米。这里就是一个天然的巨型‚氧吧‛，这在平谷区乃至北京核心区周边都是少有的。

经过慎重思考，峪口镇提出了打造‚CBD后花园‛的战略设想，李正说道，‚从朝阳区CBD到峪口的车程只有一个小时，到机场仅需30分钟车程‛。

虽然峪口到市区交通便捷，但是这里和市区的环境相比，却宛若世外桃源。走在峪口的街上，淡蓝的天空、清冽的春风、温蕴的阳光……在田野间、山林间铺展开来，让人心旷神怡。

浅山资源历来都是被人忽视的资源，当拥有平原地带的乡镇都在大力发展大棚农业、兴建经济开发区、不断取得经济增长的时候，峪口也不甘落后，建设了峪口经济开发区。‚峪口也曾陷入了一时的彷徨和低迷期，但是我们很快看到了自身独具的优势，那就是长久以来被我们忽视的浅山区地带。目前全国开发区遍天下，数不胜数，但是向我们这样利用浅山区打造商务休闲产业的还是走在了前列。‛李正说道。

商务休闲总部区的‚聪明账‛

‚我们聘请了专业公司针对我们镇做出了规划。浅山区要打造成为峪口商务休闲总部区。‛李正说道，这里将建成集会议、办公、休闲于一体的商务会所，未来将有30亿元投资在这片占地1300余亩、建筑规划面积40万平方米的土地上。‚我们做的不是房地产业，而是一种5 独创的业态。它将旅游业和地产业联系在一起。‛李正说道，‚可以称为特殊的旅游产业，一方面重点发展总部经济，吸纳大企业、大公司在这里建总部;另一方面，投资建设一些服务配套设施，发展一些休闲度假项目。最终形成集商务、旅游、休闲于一体的发展模式‛。 ‚经营者要么将业态升级，要么转变业态经营才能不断发展。结合我们镇发展而言，我们要充分开发、利用天赐的浅山资源。‛这片商务休闲区，将不是售卖门票的景区，也不是单纯的酒店、滑雪场等娱乐景点，而是为北京商务老总们提供休息、商务、度假的‚世外桃源‛。 ‚在这里，除了60%用地作为会馆建设外，另外的40%则要建设总部基地。‛李正的话里流露着一丝企业家式的‚精明‛，‚只有吸引企业扎根这里，老总们才会将这里当做自己的另一个‘家’。他们经常过来，还会带动一批高端人士来此消费。针对高端人群，我们还要建设高端的名品商业街，这样才能保障峪口经济发展的持久和稳定‛。并且，‚总部企业只招几十个左右，必须是高端的大公司，这样才能既有高端人士又不会过度消耗生态资源‛。李正的话中，透露着独到经营商务休闲小镇的‚密招‛。

除了浅山区资源的开发利用，另一部分是镇域的中心区。这里除了兴建温泉浴场等配套设施，完善商务小镇的建设外，伴随龙基电力等一批具有国际影响力的新能源企业投产扩建，中关村国能新能源装备研发产业园，已经步入发展的快车道。

新能源、清洁能源作为我国未来转变经济结构、改善生产方式、保障经济可持续发展的重要构成要素，也是北京市推进‚科技北京‛的重6 点体现。园区建设受到了北京市委市政府的高度重视。已向国务院申报纳入中关村国家自主创新示范区，享受中关村作为国家级先试先行的政策优势，为基地未来的持续发展提供了政策保障。

目前基地内的21家企业，总投资达9亿元。其中龙基电力投资为主的国能生物质发电有限公司，已在全国兴建多家秸秆发电厂，起到了良好的社会和经济效益。不久前国能风力发电有限公司，自主研发的大功率垂直轴风力发电技术，属国家首创，使得垂直轴较以前水平轴取得的经济收益大幅度提高，为充分开发利用我国风能提供了技术和设备保障。

创业让农民住上房买上车

前往峪口镇镇政府的路上，路边一家普通的农村民房外，停着一辆轿车。‚今天的峪口，不但要让农民住上房，还要力争让农民买上车。‛李正坚定地说，鼓励农民创业，推动农民增收成了镇政府狠抓落实的工作。

镇政府为鼓励农民自主创业，推出了‚农民转岗就业培训‛、‚以奖代补‛、‚夜校学习‛等具体工作，学习班不但不要学费，而且只要通过培训就能取得‚上岗操作证书‛，还可享受镇政府给予的300元奖励。当年在家种地的西营村村民贾雷就是其中的普通代表，他在成人学校参加电气焊培训后，由于技术过硬，成为骨干，现在一月有3000元收入。

镇政府还推出了‚创业计划‛，只要农民贷款，政府都会进行贷款贴息，农民只需交30%的利息。随着这些措施的实施，现在的峪口农民7 二三产业就业率高达75%。

‚良田变菜园、果园变花园、全镇建成生态园。不论变成什么园，老百姓致富、老百姓增收，才是我们的最终目标。‛

徐沪初:"EOD"将取代"CBD"总部基地郊区化成新流行 2011年1月12日 18:09 来源:东方网作者:陈洁霍世杰傅晶杰于量选稿:实习生王琪

东方网记者陈洁、霍世杰、傅晶杰、于量1月12日报道：作为上海国际智库交流中心的成员，在首届上海智慧论坛上，博斯公司合伙人徐沪初提出，上海应该打造‚创意、乐活、竞合、品牌‛之城。他介绍，‚EOD‛(生态办公区)将逐步取代‚CBD‛(中央商务区)，成为行业的新趋势。

‚2010年大家讲到一个很重要的问题就是你幸福吗?。也就是说很多国家正在考虑用幸福指数取代我们传统意义上GDP的指标，成为一个衡量国家、城市、发展质量、持续竞争力很重要的指标。‛徐沪初提出，对上海来说作为一个国际大都市，未来应该围绕‚创意、乐活、竞合、品牌‛发展。

‚乐活就是指健康可持续的生活方式，这个概念实际是1998年提出来的。怎样打造一个乐活宜居的城市，对我们上海的发展起到很重要的作用。第一个方面首先要做的就是怎么能够打造一个绿色城市，这是乐活的基础。‛

8 徐沪初介绍，之前大家都希望把自己公司的总部设在城市中心，建立CBD(中央商务区)，但现在越来越多的企业总部还是往郊区搬，提出了‚EOD‛(生态办公区)概念，‚总部办公郊区化，生态化，已经成为行业的趋势。‛

北京平谷新定位为环渤海企业总部

http:// 2008年11月07日 10:24 中国经济时报

北京报道 ‚到首都机场20分钟，到天津一个小时‛，地处北京市东郊40公里的平谷区现在有了自己的新定位——打造环渤海地区的企业总部新城。

平谷区区长邱水平在近日举行的首届环渤海企业总部论坛上透露，平谷区将借助自己在环渤海地区核心位臵的区位优势、生态优势大力建设京津总部经济走廊，以吸引更多企业总部落户平谷。

据邱水平介绍，京平高速把平谷与天津的距离缩短为一个小时左右的车程。平谷一跃成为‚京津冀环渤海的平谷‛，原有的低成本要素优势、生态优势得以全面显现，这将极大地提高选址平谷的企业总部运作整个企业的效率，并降低跨区域运行成本。平谷相比城区，土地、人员、办公设施等要素成本很低，有利于吸引中心城区的高素质人才，满足企业总部的需要。另外，平谷还能够满足企业总部对低密度生态办公区的绿色要求。

9 会上，北京市规划委员会平谷分局局长王雪梅还向与会的专家学者介绍了平谷的近期规划，今后平谷将建数个总部基地，率先成为首都生态总部区的样板，已经规划的总部基地包括夏各庄总部基地、马坊总部基地、洳河两侧总部基地、金海湖总部基地、西沿路总部基地。

据悉，龙基电力、台湾旺旺企业等一批企业总部已率先入驻平谷。目前平谷正在规划建设高档度假村、相关会议设施、高尔夫球场、高校园区、生态园地以及连接通州和顺义的两条轻轨。

北京平谷：发展总部经济打造环渤海CBD 作者：本报记者郑春蕾发布时间： 2008年11月5日

10月29日，以‚生态平谷总部新城‛为主题的首届环渤海企业总部论坛在北京市平谷区举行。会上，平谷区区长邱水平表示，鉴于平谷拥有的独特地理位臵、便利的交通和生态资源优势，政府将不断完善配套服务，抓住总部经济机遇，将平谷打造成首都第一个环渤海‚生态总部区‛。

总部经济概念

总部经济是因总部企业在某一区域聚集，并带动该区域相关经济产业链的发展而形成的一种区域经济形态。北京朝阳CBD(全称CentralBusinessDistrict，中央商务区)的成功让人们见识了总部经济的魅力，并产生了巨大的示范效应。经过十几年的发展，如今CBD概念已在北京‚生根发芽‛。继朝阳之后，丰台、密云、怀柔也10 先后发展自己的总部经济，短短几年时间，吸引了200多家国内外企业入驻。这次，平谷区的高调切入，更是让首都总部经济基地的竞争又增加了新的亮点。

在邱水平看来，企业总部这个概念，不仅仅包含世界500强等大型企业总部，还应该包含如上市公司总部、民营企业及连锁企业等业务跨多个区域的大中型企业。随着城乡一体化发展，企业总部由城市中心向区位优势明显、生态环境优越、要素成本相对较低的门户性郊区转移、聚集，这已经成为国际、国内总部经济发展的一种基本规律。

总部郊区化趋势显现

在发达国家，企业总部郊区化办公已是一种非常普遍的现象。据美国《财富》杂志的统计，在美国前500家大公司中，1965年有47家的总部设在郊区，1969年增加到56家，1974年猛增到128家，增加了一倍以上，1978年再增至170家。与此对应，20世纪60年代，在美国前500家大公司中，有136家公司总部位于纽约曼哈顿，到20世纪80年代中期就锐减到65家，许多大公司的总部迁移到郊区，如通用电话公司总部迁到了康涅狄格州的斯坦福;IBM公司总部迁到了纽约州的小城市怀特普莱恩斯。

促成总部郊区化现象的原因主要有：

一、企业总部在城市中央商务区办公的成本相对上升;

二、目标郊区是具有十分明显的区位地理交通优势的区域;

三、该郊区的生态环境良好，低密度生态办公条件与绿色生态环境为诸多企业总部所青睐。

而在中国，城区企业总部向郊区转移、聚集发展的现象也已逐渐11 出现。就北京而言，妙士乳业和国内最大的影视基地将总部设在了怀柔;中国民生银行总部基地和金蝶软件北方区总部落户顺义;诺基亚的研发基地落户亦庄;摩托罗拉离开朝阳CBD;西门子进驻望京等都表明，在国内企业总部向中心城市郊区迁移的趋势正在形成。

平谷的优势

环渤海地区是21世纪中国经济最活跃的地区之一，平谷又处在这个地区的核心，它地处北京，紧贴天津，位处环渤海中心，交通便捷，已成为京津冀经济一体化的战略高地。

北京社科院经济所所长、中国总部经济研究中心主任赵弘表示，北京信息聚集，人才济济，市场广大，服务业发达，有发展总部经济的天然优势。近年来，一些在二三线城市发展壮大起来的企业，为了获得更快发展，也出现了总部向北京、上海等一线城市转移的趋势。数字显示，去年将总部从中西部地区迁往环渤海地区的企业中有98%选择在北京落户。

而京平高速公路的建成通车，使得平谷到北京市区仅需35分钟，到首都机场仅需20分钟。同时，京平高速还把平谷与天津之间距离缩短为一个小时左右的车程。平谷，已从‚北京的平谷‛一跃成为‚京津冀环渤海的平谷‛，成为集商务办公、休闲度假、生活娱乐于一体的‚京东绿谷‛。

北京市规划委员会平谷分局局长王雪梅介绍，平谷区是北京市第一个提出建设总部新城的生态涵养区。眼下平谷正朝着公园化、景观化、总部化的规划目标稳步前进。随着通往机场的轻轨、连接通州轻12 轨的规划和建设，高档次商务酒店、国际会议中心、度假村商务设施配套建设完成，平谷的区位优势、良好的生态优势会更适合总部企业的入驻。目前，平谷已经规划的总部基地包括夏各庄总部基地、马坊总部基地、洳河两则总部基地、金海湖总部基地、西沿路总部基地。

据了解，龙基电力、台湾旺旺等一批企业总部已经率先进驻了平谷。龙基电力公司从2004年成立之日起，总部就设在京郊平谷。其负责人蒋大龙认为，在平谷最直接的好处是，比在城里CBD租写字楼价钱要便宜很多，而且郊区的空气质量、生态环境也是城里不能比的。有事进城，走高速公路40分钟就能到北京城区的三元桥，很是便捷。

首届环渤海企业总部论坛在北京平谷召开

2008年10月30日 09:21:29 来源：千龙网

以‚生态平谷总部新城‛为主题的首届环渤海企业总部论坛29日在平谷区举行，会上平谷区区长邱水平透漏平谷区将借助自己在环渤海地区核心位臵的区位优势、生态优势大力建设京津总部经济走廊，以吸引更多企业总部落户平谷。

据平谷区区长邱水平介绍，平谷作为京津两大城市的节点地区，交通便捷，已成为北京重要的办公、生活、休闲等不可分割的重要组成部分，是广大市民休闲、度假、娱乐的最好去处。同时，京平高速也把平谷与天津的距离缩短为一个小时左右的车程。平谷一跃成为‚京津冀环渤海的平谷‛，原有的低成本要素优势、生态优势得以全面显现，这将极大地提高选址平谷的企业总部运作整个企业的效率，13 并降低跨区域运行成本。平谷相比城区，土地、人员、办公设施等要素成本很低，并有利于吸引中心城区的高素质人才，满足企业总部的需要。另外，平谷山好、水好、生态好，能够满足企业总部对低密度生态办公区的绿色要求。平谷拥有‚京东绿谷‛之称号，是一块风水宝地，等待千年，预留土地，将汇聚总部资源，打造一个全新的绿色CBD，必将发展为北京郊区总部新城。

会上北京市规划委员会平谷分局王雪梅局长还向与会的专家学者介绍了平谷的近期规划，随着通往机场的轻轨、连接通州轻轨的规划和建设，高档次商务酒店、国际会议中心、度假村商务设施配套建设完成，平谷的区位优势、良好的生态优势更适合总部企业入驻。今后，平谷将建数个总部基地，率先成为首都生态总部区的样板，已经规划的总部基地包括夏各庄总部基地、马坊总部基地、洳河两则总部基地、金海湖总部基地、西沿路总部基地。将来，平谷区将根据不同类型企业总部对地理环境的要求，为他们提供湖边、河边、平原、山坡上、森林里等多种选址服务。

位于北京东北的平谷区是北京的绿色生态屏障，素有‚京东绿谷‛之称，目前，平谷区凭借优越的地理区位、发达的交通运输网络，已成为世界500强企业亚太地区总部和中国500强企业总部最多的地区之一。

生态平谷总部新城

14 平谷信息网

2008-10-29 10月29日，平谷区首届环渤海企业总部论坛在平谷区渔阳会议中心胜利召开。区领导秦刚、邱水平、赵凤兰、魏玉瑞、景国忠出席会议，副区长李宝峰主持会议。

平谷区历史悠久，自然资源丰富，生态环境优良，是首都5个生态涵养区之一，享有‚首都生态第一区‛的美誉。平谷是‚中国桃乡‛，大桃面积22万亩，有白桃、油桃、蟠桃四大体系，150多个品种，被上海吉尼斯总部授予‚世界栽培桃面积最大区‛的称号。京平高速公路的开通，使平谷环渤海中心的区位优势更加凸显。良好的生态、便捷的交通和正在规划中的京津经济走廊，平谷总部基地为企业总部入住做好了最充分的准备。

区长邱水平在论坛上介绍了平谷区概况及总部经济发展设想，勾勒出了未来平谷区依托生态优势建设总部新城的设想。他说，随着城乡一体化发展，企业总部由城市中心向区位优势明显、生态环境优越、要素成本相对较低的门户性效区转移、聚集已经成为国际、国内总部经济发展的一种基本规律。随着环渤海地区的整体崛起，现在的北京、未来的天津企业总部向区位优势明显、生态环境优越、要素成本相对较低的门户性郊区转移是总部经济发展的必然趋势。

邱水平指出，随着经济全球化和一体化进程的加快，环渤海地区已经发展成为国内外企业总部最集中的地区之一。平谷作为京津两在城市的节点地区，从北京的郊区一跃成为‚环渤海的中心‛，原有的低成本要素优势、生态优势得以全面显现，公园化、景观化的平谷必15 将呈现总部化的趋势，也必将成为业务覆盖环渤海地区的各类企业总部的最佳选择。

邱水平强调，平谷拥有发展总部经济的机遇，也基本具备发展总部经济的条件，一批企业总部已率先响应，入驻平谷，如龙基电力、台湾旺旺企业、老才臣、正大利民现代农业、京东方等企业。在‚平谷总部新城，打造生态总部区‛的大蓝图中，企业总部入驻平谷，区域选择可以多样化，山边、河边、森林、绿地，均可设为总部地址。随着首都总部经济郊区化机遇的到来，选择平谷就是选择机遇;把握平谷就是把握未来!在市委市政府的坚强领导下，我们将举全区之力，不断完善配套服务，积极生态总部经济又好又快发展的制度环境，协调、动员全区人民，为企业总部落户平谷提供全方位、全过程的快捷服务，努力建设环渤海‚生态总部区‛。最后，邱水平代表平谷区政府热烈欢迎国内外企业总部投资平谷、扎根平谷。

来自中外大型企业界代表、北京市投资促进局领导和总部经济研究的专家在论坛上，积极为平谷总部经济发展建言献策。

企业总部现迁移潮平谷谋‚总部新城‛

2008-10-31 15:05 导语：经济观察网记者王延春 ‚我们打算建设平谷生态总部经济走廊，在风景如画的生态走廊上建6到7个总部基地。‛ 北京市平谷区区长邱水平告诉记者。

16 据悉，北京市平谷区正在谋划环渤海经济区‚总部新城‛，该新城不仅包含世界500强等大型企业总部，还将包含上市公司总部、民营企业及连锁企业等业务跨多区域的大中型企业。

总部经济是因总部企业在某一区域聚集，并带动该区域相关经济产业链的发展而形成的一种区域经济形态。微软公司总部设在华盛顿州的小城市雷德蒙德，摩托罗拉总部设在位于美国芝加哥市郊的绍姆堡小镇。据美国《财富》杂志的统计，在美国前500家大公司中，1965年有47家的总部设在郊区，1969年增加到56家，1974年猛增到128家，增加了一倍以上，1978年再增至170家。

目前，中国企业总部也出现了迁移郊区潮。在北京，妙士乳业和国内最大的影视基地均将总部设在了怀柔;香港嘉柏环球有限公司大陆总部选址通州，中国民生银行总部基地和金蝶软件北方区总部落户顺义。在上海，联合利华将总部从徐家汇迁到远离市中心的临空经济园。

目前，企业总部在城市中央商务区办公的相对成本上升。国内大型城市中心区都呈现出环境恶化、房价高、交通拥堵等问题，让企业总部面临巨大压力。

平谷区邱水平区长表示，‚随着环渤海地区的整体崛起，北京、天津企业总部向门户性郊区转移成为趋势。未来几年，我们打造一个环渤海区各类企业的总部基地。‛

环渤海地区已经成为中国经济增长的第三极，北京平谷处在这个地区的核心，凭借区位优势，发达的交通运输网络、健全的物流功能17 和服务能力，谋划成为世界500强亚太地区总部和中国500强企业总部首选地区之一。‚平谷，作为京津两大城市的节点区，将从北京郊区一跃成为‚环渤海的中心。‛

据悉，一批企业总部已瞄准平谷，龙基电力、台湾旺旺企业、老才臣、正大利民现代农业、京东方等企业已先后入驻平谷。10月29日，在北京市平谷区渔阳国际会议中心举行的‚生态平谷总部新城‛为主题的首届环渤海企业总部论坛上，龙基电力有限公司、北京嘉铭房地产开发有限责任公司、北京龙禹石油化工有限公司、北京普析通用仪器有限责任公司、北京天润建设工程有限公司等有的刚落户平谷，有的明确表示将着手将总部落户平谷。

据北京市规划委员会平谷分局王雪梅局长介绍，今后，平谷区将大力建设由京津总部经济走廊和多个基地形成的总部新城。已经规划的总部基地包括夏各庄总部基地、马坊总部基地、洳河两则总部基地、金海湖总部基地、西沿路总部基地。

北京平谷区着力吸引企业总部落户

字号显示：大中小 2009-04-15 来源：国际在线北京市平谷区位于北京市东北部，西距北京主城区70公里，东距天津市区90公里。目前，北京平谷区正加快基础设施建设、提供良好政策环境，以吸引更多企业总部落户。

北京市平谷区位于北京市东北部，西距北京主城区70公里，东18 距天津市区90公里。目前，北京平谷区正加快基础设施建设、提供良好政策环境，以吸引更多企业总部落户。在平谷区设立企业总部的，包含世界500强等大型企业，也有众多跨区域经营的大中型企业。

‚总部经济‛是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间组合的一种经济形态。北京市社会科学院经济研究所所长赵弘研究员认为，从全球经验来看，‚总部经济‛能够对区域经济发展产生重要影响。他说：‚总部放在一个区域，能够最大限度地满足总部的需要,把这个资源利用起来，同时把制造基地或者分支机构放在另外一个地区，又利用了那个地区的资源优势，这两个资源优势统筹起来为企业发展服务，这种模式就是总部经济。他(企业总部经济)是城市经济的一种形态，辐射力、控制力、影响力比制造基地更强。‛

目前，中国大型城市中心区都呈现出房价高、交通拥堵等问题，让企业总部面临巨大的成本压力。而总部经济郊区化，则合理地配臵、利用了资源，可以使企业整体上更快更好地发展，也使企业总部所在地在税收、就业、社会资本等方面获得了收益。

专家指出，经过30年的发展，中国制造业发展水平显著提升，但也存在地区发展不平衡等问题。在大城市发展总部经济，而将制造基地迁往土地、人力成本相对低廉的地区，一方面能提高企业的运营效率，另一方面，还能带动中小城市的发展，使不同的经济区域分工协作，实现共同发展。北京市社会科学院经济研究所所长赵弘研究员19 说：‚正是这种地区差异，我们可以以总部经济的模式来分工。中心城市、大城市主要做企业总部，反过来，中小城市主要做生产加工，这种合作以企业为载体，以市场为机制，以区域的共同发展为前提，这样就把两个地区联系起来。能把人才、信息的优势发挥出来，而且带动他们共同发展。‛

除了提高企业运营效率和推动区域经济协调发展，‚总部经济‛还能给所在区域带来产业结构的调整和优化。特别是与制造基地相比，‚总部基地‛更加环保、节能。

北京平谷区在这方面具有得天独厚的优势。作为首都的‚生态涵养发展区‛，平谷既是北京市东北部的绿色屏障，也是国家级生态示范区。环境优美，气候宜人。森林覆盖率高达63%，位居全市首位。平谷区区长邱水平先生说：‚平谷山好、水好、生态好，能够满足企业总部对低密度生态办公区的绿色要求。‛

此外，从平谷到北京市区仅需35分钟车程，到首都机场仅需20分钟。到天津也只需一个小时左右。平谷还拥有海关口岸、保税区和铁路站点，物流成本较低。同时，平谷区信息网络化水平较高，能够满足企业总部较高的信息沟通需求。目前，平谷区正在着力打造生态总部经济走廊。其中包括：规划建设大型会议设施，为企业总部提供高效清洁的新型能源等，从而实现在绿色中办公，在生态中发展的目标。平谷区区长邱水平先生表示，企业总部入驻平谷，山边、水边、森林、绿地均可设为总部地址。他说：‚在平谷，大家不仅可以享受同市区一样优越的办公设施、优良的人力资源、便捷的出行交通，而20 且可以在更大更优雅的办公区内欣赏田园风水，呼吸新鲜空气，在绿色中办公，在生态中发展。‛

龙基电力集团公司主要业务是投资建设并运营生物质发电厂。自从2004年1月成立之日起，龙基电力公司的企业总部就设在京郊平谷。目前，龙基电力公司总资产已近100亿元人民币，拥有员工4200多名。其负责人蒋大龙先生一直认为，把企业总部放在平谷，企业运营成本低，而且郊区的空气质量、生态环境也是城里不能比的。龙基电力负责人蒋大龙说：‚我个人认为，包括我们管理团队都认为，平谷是块宝地，京东绿谷，交通便利，领导务实，民风淳朴，所以平谷区是非常好的一片土地。‛

平谷区是北京第一个提出建设总部新城的行政区。目前，平谷区正在朝着公园化、景观化、总部化的规划目标稳步前进。随着通往机场的轻轨规划、建设，高档次商务酒店、国际会议中心、度假村商务设施配套建设完成，平谷的区位优势、良好的生态优势将更适合总部企业入驻。

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