造价师考试资料精华

2022-11-29

第一篇：造价师考试资料精华

造价师考试四科精华汇总

1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。

2、固定资产投资包括：设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率

4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程计划投资预缴

5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费

6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

7、流动资金=流动资产-流动负债

8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加

9、世界银行工程造价构成：项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费

10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同)

11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)

13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费

14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费

16、人工费：生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)

17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。

18、机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费

19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用(各分部分项工程费用{含人工费、材料费(其中含有国内无有的预涨费=(材料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、管理费(现场管理费—占20%~30%、公司管理费—占70%~75%)、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费(按单项工程分别单独列出—占工程总造价的10%~20%))+分包工程费用(各分包工程费用(包括分包工程直接费、管理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才能使用)

20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价

21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法

22、土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权

23、土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。

24、与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费[(建设单位开办费、建设单为经费)=单项工程费用之和(设备工器具购置费+建筑安装工程费)*建设单位管理费率]、勘察设计费()、研究试验费(区别于检验试验费)、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费(建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等)、引进技术和进口设备其它费用(包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费)、工程承包费(不实行总承包的项目不记取)

25、与未来企业生产有关的费用：联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大

于试运转收入的亏损部分---包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资)、办公及生活家具购置费

26、基本预备费：指初步设计及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的措施费用③竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用;

27、涨价预备费：指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化的预测预留费用，费用包括：人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增加的费用。包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备

28、当总贷款是分年均衡发放时，监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息

29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料消耗定额、机械消耗定额(表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额)以下为工程建设定额的划分(27-30)

30、按定额的编制程序和用途分为：施工定额(以工序为研究对象，是企业定额性质，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定额、机械定额组成—编制工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制，是一种计价定额—编制工程施工组织设计)、概算定额(以扩大的、分部分项工程对象编制，是一种计价定额—确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物为对象，是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象)

31、按照投资的费用性质分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额(其它费用定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建设其它费用定额(一般占项目总投资的10%)

32、按照专业性质划分为：全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额

33、按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地区统一定额、补充定额

34、工程建设定额的特点：科学性、系统性(有多种定额结合而成的有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性

35、编制建设工程造价最基本的两个过程是：工程量计算和工程计价

36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把握与运用

37、我国建筑产品价格市场经历了“国家定价(国家是唯一的价格决策主体)—国家指导价(出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式—国家和企业是价格的双重决策主体----价格形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性)—国家调控价(根据市场行情，承发包双方协商----价格形成特征是计划的自发形成、自发波动、自发调节)”三个阶段，利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之间。

38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”(控制量、指导价、竞争费)、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革

39、动作研究也称之为工作方法研究，时间研究的直接结果是制定时间定额

以下为施工过程分类(37-40)

40、根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分解为工序(特征是：工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-----从施工的技术操作和组织观点看，工序施工艺方面最简单的施工过程，从劳动过程的观点看，工序可以分解为操作和动作—编制定额时，只要分结合标定到工序为止)、工作过程(特征是：工作者、工作地点不变，而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷)、综合工作过程(在组织上有机的联系在一起，并可获得一种产品的施工过程总和);

41、按照工艺特点可分为：循环施工过程合非循环施工过程

42、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程

43、按施工过程的性质不同可以分为：建筑过程、安装过程额建筑安装过程

44、施工过程的研究常常采用模型分析方法(实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型)

45、图式模型常采用线图(适用于研究流动作业性的施工过程)和各种流程程序图(适用于分析和研究连续作业的施工过程)

46、动素研究的目的有二：⑴改善复杂的操作方法⑵训练工人，使之有动作的概念;一般不用于其它用途

47、定额时间=基本工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点引起的不可避免的中断时间+偶然工作时间+非施工本身造成的停工时间

48、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等情况引起

机械工作时间(46-47)：

49、损失时间=多余工作时间+停工时间(施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间)+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间

50、必须消耗的工作时间=有效工作时间(正常负荷下、有根据的降低负荷下)+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间(与工艺过程的特点有管、与机器有关、工人休息时间)

51、计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗，局限性表现为考虑人的因素不够

52、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素

53、计时观察法包括测时法(选择法测时、接续法测时---精确度较高，一般可达到0.2~15s)、写实记录法(数示法—精确度可达到5s，可同时对两个工人进行观察、图示法--精确度可达到30s，可同时对三个以内的工人进行观察、混合法--可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析)和工作日写实法(研究整个工作班内各种工时消耗的方法—目的：

1、取得定额的基础资料;

2、检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作---技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，是我国一种采用较广的编制定额的方法)

54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，精确度比较高的一种方法，有选择法测时(间隔选择施工过程中非紧联接的组成部分测定工时，精确度为0.5s)、接续法测时(它比选择法测时更准确、完善)。

55、整理观察资料的方法基本上有两种：平均修正法、图示整理法

56、写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法

57、工作日写实法，记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类

58、根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素

59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素)

60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可以获得可靠的值，若受产品数量影响时，采用加权平均计算值适当

61、拟定施工的正常条件：拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制

62、拟定机械工作正常条件：拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制

63、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式

64、拟定工作时间可采用计时观察法取得，也可由工时规范或经验数据取的

65、利用工时规范计算劳动时间定额：(作业时间(工序作业时间)=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%))、(规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间)、定额时间=作业时间/(1-规范时间%)

66、机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量

67、连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产产品的数量/工作时间(h)

68、施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数

69、必须消耗的材料包括：直接用于建筑和安装工程的材料(编制材料的净用量定额)+不可避免的材料损耗+不可避免的施工废料(编制材料的损耗定额)

70、确定材料消耗的基本方法：现场技术测定法—编制材料损耗定额;利用实验室试验法编制材料的净用量定额;采用现场统计法—由于不能分清材料消耗的性质，不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据;理论计算法

71、材料消耗中应计算材料摊销量

72、企业定额的编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的编制原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则

73、企业定额的作用：⑴计划管理的依据;⑵组织和指挥施工生产的有效工具;⑶计算工人劳动报酬的根据;⑷企业激励工人的条件;⑸有利于推广先进技术;⑹编制施工预算，加强成本管理的基础;⑺施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和依据

74、工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为

75、预算定额的编制原则：按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则

76、预算定额的编制步骤：准备工作阶段—收集资料阶段—定额编制阶段—定额报批阶段—修改定稿、整理资料阶段

77、施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定;而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定

78、的两种确定方法：⑴劳动定额为基础;⑵现场观察测定资料为基础(现场工作日写实法)

79、人工工日数包括基本用工(完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工)和其他用工(超运距用工+辅助用工+人工幅度差)

80、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数

81、实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费

82、材料消耗量(测定方法分为现场观察法和试验室法)按用途分为：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料(材料消耗量=材料净用量(1+损耗率))

83、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数)

84、占比重不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出台班使用量，以机械费或其他机械费表示，不再列台班数量

85、年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响，女工孩子期，6个月以内的病假以及产、婚、丧假，在年应工作天数之内而未工作的天数

86、年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数

87、影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策

88、影响材料预算价格变动的因素：市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节及供应体制、运输距离和运输方法、国内市场行情会对进口材料价格产生影响

89、材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综合平均价格。一般由材料原价(出厂价格、进口材料抵岸价、销售部门批发价和零售价)、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成;

90、材料的预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)(1+采购及保管费率)-包装材料回收价值

91、材料供应价=材来原价+供销部门手续费

92、包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例

93、运杂费(按照外埠运费(包括调车费、装卸费、车船运费、保险费)和市内运费)是指材料由采购地点或发货点到施工现场仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费，包括调车驳船费、装卸费、运输费以及附加工作费等

94、采购及保管费=材料运到工地仓库的价格*采购及保管费率=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*采购及保管费率

95、施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安(装)拆费及厂外运费(非场内运费)、燃料动力费、人工费、车船使用税等

96、台班折旧费=机械预算价格*(1-残值率)*贷款利息系数/耐用总台班;机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算;贷款利息系数=1+(n+1)i/2;耐用台班即机械使用寿命，可分为技术使用寿命和经济使用寿命(同一定额中采用的定额)，耐用台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期(其中大修周期=寿命期大修理次数+1)

97、台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内大修理次数/耐用总台班

98、台班燃料动力消耗量=(实测数*4+定额平均值+调查平均值)/6

99、工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价;包括人工费、材料费、机械费;

100、分部分项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价;按用途划分为预算单价、概算

单价;按使用范围分地区单价和补充单价;案编制依据分定额单价和补充单价;按单价的综合程度划分为基本直接费单价(人工费、材料费、机械费)、全费用单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费和间接费)和完全单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金)

1、分部分项工程单价的编制依据：预算定额、人工单价、现场经费取费标准

2、工程单价是计划价格、市场价是自由价格，两者均具有表价、经济核算和经济调节职能

3、工程单价的编制依据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费标准

4、单位估价汇总表略去了“人工、机械台班、材料”的消耗数量(三量)，保留了“人工费、机械台班费、材料费”(三价)和预算价值。编制地区单价的方法主要是加权平均法

5、概算定额又叫扩大结构定额，主要用于设计概算的编制，由国家计划委员会备案

6、概算定额的编制原则:社会平均水平和简明适用原则，其加权平均水平比综合预算定额子增加造价2.06%

7、概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制初稿阶段、审查定稿阶段

8、投资估算的编制一般分为三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段

9、概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，概算指标与的区别：⑴确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象;⑵确定各种消耗量指标的依据不同;概算定额是以预算定额为基础，概算指标主要来自预算或结算资料

110、概算定额的编制原则：平均水平确定原则、简明适用原则、依据具有代表性

11、概算指标的分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标，表现形式为综合概算指标和单项概算指标

12、投资估算指标一般分为建设项目综合指标(包括单项工程投资、工程建设其它费和预备费，一般以综合生产能力单位投资表示)、单项工程概算指标(包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具及生产家具购置费和其他费用，一般以单项工程生产能力单位投资表示)和单位工程概算指标(即建筑安装工程费)

13、工程量清单是由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位

14、工程量清单(主要用在工程招投标阶段)是招标文件的组成部分，主要包括工程量清单说明和工程量清单表，是进行投资控制的前提和基础，工程量是招标人估计得出，结算以实际完成的工程量为依据

15、工程量清单项目编码由12位阿拉伯数字表示(1~4级全国统一规定、5级招标人编制)，1级(2位)分类码、2级(2位)章顺序码、3级(2位)节顺序码、4级(3位)清单项目码、5级(3位)具体清单项目码

16、工程量计算规则按主要专业划分包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业

17、措施项目一览表为通用项目(措施费内容)、建筑工程(垂直机械运输)、安装工程(垂直机械运输、室内空气污染测试)、装饰装修工程、市政工程

18、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量4个部分

19、其它项目清单：招标人部分(包括预留金、材料购置费)、投标人部分(总承包服务费、零星工作费)---由投标人按照招标文件的要求编写

120、其它项目费：包含招标人部分(不可预见费、分包工程费、其它)、投标人部分(察看现场费用、履约保证金手续费、工程保险费、总承包服务费、零星工作费)

21、零星工作费表：招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应的数量

22、国家、地区或行业的定额资料*工程量清单--------------建设项目的标底价格;企业定额*工程量清单--------------建设项目的投标报价

23、分部分项工程费= 分部分项工程量*分部分项工程单价(单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)

措施项目费= 措施项目工程量*措施项目综合单价(构成类同分部分项工程单价)---发生

于该工程项目施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需费用

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费(该项目可能发生的其他费用)+

规费+税金----------------也是工程量清单计价按招标文件完成工程量清单所需的全部费用

单项工程报价= 单位工程报价建设项目总报价= 单项工程报价

24、工程量清单(要求采用单价合同的计价方式)单价的套用有两种—工料单价法(按预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定)和综合单价法------评标坚持倾向于合理低价中标的原则

25、工程量清单计价方法的特点：⑴满足竞争的需要⑵提供料一个平等的竞争条件⑶有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定⑷有利于实现风险合理分担⑸有利于业主的投资控制

26、工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算，是一种独立的计价模式、一种市场定价模式

27、工程量清单由于漏项或设计变更引起新的工程量清单，其相应综合单价由承包方提出，经发包人----工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算的依据

28、工程量清单及价过程中，其核心作用的是统一的工程量计算规则;工程量清单与定额及价相比，其改革的核心是工程量清单实现了市场的参与与双方主体自主定价

29、分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价(综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)

130、分部分项工程量清单综合单价和措施项目费分析表由招标人根据需要提出要求后填写

31、英国工程量清单计价模式的核心是—SMM7,一般由开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和基本成本组成

32、工程造价信息的特点：⑴区域性⑵多样性⑶专业性⑷系统性⑸动态性⑹季节性

33、对工程造价信息进行分类，应准循以下原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合适用性1

34、工程造价信息的主要内容有以下三类：价格信息、指数、已完工程信息、在建工程造价信息1

35、工程造价资料积累的内容应包括“量”和“价”，还包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，建设项目和单项工程造价资料、单位工程造价资料、其他

36、工程造价的资料的运用:⑴编制固定资产投资计划的参考，作为建设成本分析(建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值建设成本降低率=建设成本节约额/批准概算)⑵单位生产能力投资分析(单位生产能力投资=全部投资完成额(现值)/全部新增生产能力(使用能力))⑶编制投资估算的依据⑷编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据⑸用作确定标底和投标报价的参考资料⑹用作技术经济分析的基础资料⑺编制各类定额的资料⑻用于测定调价系数，编制造价指数⑼用于研究同类工程造价的变化规律

37、工程造价指数按其所反映的：现象范围不同(个体指数、总指数);现象的性质不同(数量指标指数、质量指标指数);基期不同(定基指数、环比指数;)编制方法不同(综合指数、平均指数)依据资料的期限长短(时点指数、月指数、季指数、年指数)

38、工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价的影响程度的一种指标，反映了基期到报告期价格的变动趋势

39、各种单项价格指数------个体指数;设备、工器具价格指数------总指数，用综合指数的形式表示;建筑安装工程造价指数-----总指数，用平均指数的形式表示;建设项目或单项工程造价指数------总指数，用平均指数的形式表示;

140、设备工器具价格指数是一种质量指数，拉斯贝尔体系是以基期数量为同度量因素，派许体系： KP—综合指数;q0—基期数量;q1—报告期数量;p0—基期价格;p1—报告期价格

第二篇：2014造价员考试要点(精华)

基础知识

2、投资分类表

3、图1.1-3 建设工程投资构成和工程造价的构成

5、工程投资与工程造价的相互关系

7、

(一)工程造价控制的基本原理——全过程动态控制中的

1、

2、 P

13、编制竣工图的规定

P14-

15、工程投资费用控制的原则工程投资控制的主要内容 P17-

18、建筑产品价格的内涵和外延

25、投标人数量

P30-

31、工程成本基本概念

P32-

33、工程成本的主要形式

P51-

52、工程造价咨询业性质和发展

2、工程项目分解和组合

3、工程造价计价的基本方法

P66-6

7、工程建设定额的分类

P69-70、工作时间的分析和研究

P72-7

4、施工定额及其编制原理

P78-80、要素价格的确定

P90-9

1、工程量清单的编制

29、《通则》的主要特点

P131-1

38、部分重要条文说明

P150-1

51、编制和发售招标文件

合同应用

32、合同文件及解释

51、造价工程师

P60、保险

7、工程量

P90、计日工

11、质量保证金

P19

9、同条款谈判

219、转移风险

注：计价规范跟教材重点按之前的内容。

第三篇：2018年造价工程师考试《造价管理》辅导精华完整版

造价工程师考试《造价管理》辅导精华一

2月17日合同的履行

1.合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。

要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时，履行合同履行过程中的附随义务：A.及时通知义务;B.提供必要条件和说明的义务;C.协助义务;D.保密义务。 2.合同履行的一般规定：

①价款或报酬不明确问题的处理方法：按订立合同时履行地的市场价格履行，依法应执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按原价格执行;价格下降的，按新价格执行。逾期提取标的物的，遇价格上涨时按新价格执行;价格下降的，按原价格执行。

②履行地点不明确问题的处理方法;给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 ③履行期限不明确问题的处理方法;债务人可以随时履行，债权人也可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。

④履行方式不明确问题的处理方法;按有利于实施合同目的的方式履行。 ⑤履行费用的负担不明确问题的处理方法;由履行义务一方承担。 3.合同履行中的第三人

①向第三人履行合同。债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向债权人承担违约责任; 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 ②由第三人代为履行合同。第三人不履行债务或履行债务不符合约定，债务人应向债权人承担责任。

4.合同履行过程中几种特殊情况的处理

①因债务权人分立。债权人分立、合并或变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可中止履行或将标的物提存。

②债务人提前履行债务的情况。债权人可拒绝，但提前履行不损害债权人利益的除外，债务人提前履行债务给债券人增加的的费用，由债务人承担。合同的变更和转让

1.合同的变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。--《合同法》的定义，

1)合同主体的变更实质上就是合同的转移。 2)合同变更分为协议变更和法定变更。 2.合同的转让 1)合同债权(权利)转让

①债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，除非经受让人同意，否则，债权人转让权利的通知不得撤销; ②债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债券到期或同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。 2)合同债务(义务)转移

①债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应经债权人同意; 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 ②原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新债务人享有; 1 造价工程师考试《造价管理》辅导精华二 2月17日资质许可的程序 (1)甲级许可程序：

申请甲级工程造价咨询企业资质的，首先应当向申请人工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者有关专业部门提出申请。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门、国务院有关专业部门应当自受理申请材料之日起20日内审查完毕，然后将初审意见和全部申请材料报国务院建设主管部门;最终由国务院建设主管部门自受理之日起20日内作出是否给予审批的决定。

(2)乙级许可程序：

申请乙级工程造价咨询企业资质的，直接由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审查决定。其中，申请有关专业乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门与同级的有关专业部门共同审查决定。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自做出决定之日起30日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。全国造价工程师网校培训、名师指导及学员热搜造价工程师考试《造价管理》辅导精华三 2月17日

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法合同的变更和转让 (一)合同的变更

当事人协商一致，可以变更合同。 (二)合同的转让

合同转让是合同变更的一种特殊形式，它不是变更合同中规定的权利义务内容，而是变更合同主体。 1.债权转让

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。并列出了三种不得转让的债权：①根据合同性质不得转让;②按照当事人约定不得转让;③依照法律规定不得转让。

若债权人转让权利，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。除非经受让人同意，债权人转让权利的通知不得撤销。 2.债务转让

应当经债权人同意，债务人才能将合同的义务全部或者部分转移给第三人。 3.债权债务一并转让

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。权利和义务一并转让的处理，适用上述有关债权人和债务人转让的有关规定。全国造价工程师网校培训、名师指导及学员热搜造价工程师考试《造价管理》辅导精华四 2月17日

可变更或者可撤销的合同

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 (1)合同可以变更或者撤销的情形

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有： 1)因重大误解订立的; 2)在订立合同时显失公平的。

受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 (2)撤销权的消灭

有下列情形之一的，撤销权消灭：

1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权; 2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 (3)无效的合同或者被撤销合同的法律后果无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。

合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

合同无效或被撤销后，履行中的合同应终止履行;尚未履行的，不得履行。对当事人依据无效合同或者被撤销的合同而取得的财产应当依法进行如下处理： 1)返还财产或折价补偿。当事人依据无效合同或者被撤销的合同所取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿。

2)赔偿损失。合同被确认无效或者被撤销后，有过错的一方应赔偿对方因此所受点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3)收归国家所有或者返还集体、第三人。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。【09考题·单选题】根据《合同法》，可撤销合同是指()的合同。 A.因重大误解订立

B.当事人恶意串通损害第三方利益所订立 C.违反行政法规强制性规定而订立 D.当事人未能履行保密义务而订立【答案】A 【解析】参见教材P34. 【11考题·单选题】根据《合同法》，下列各类合同中，属于可变更或可撤销的合同的是()。

A以合法形式掩盖非法目的的合同 B损害社会公共利益的合同 C一方以胁迫手段订立的合同 D恶意串通损害集体利益的合同【答案】C 【解析】参见教材P34. 全国造价工程师网校培训、名师指导及学员热搜造价工程师考试《造价管理》辅导精华五 2月22日

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法项目管理实施规划

项目管理实施规划是在开工之前由施工项目经理主持编制的，并报企业管理层审批的工程项目管理文件。项目管理实施规划应包括下列内容： (1)工程概况。 (2)总体工作计划。 (3)组织方案。 (4)技术方案。 (5)进度计划。 (6)质量计划。

(7)职业健康安全与环境管理计划。 (8)成本计划。 (9)资源需求计划。 (10)风险管理规划。 (11)信息管理计划。 (12)项目沟通管理计划。 (13)项目收尾管理计划。 (14)项目现场平面布置图。 (15)项目目标控制措施。 (16)技术经济指标。

【09考题·单选题】作为施工承包单位计划体系的重要内容，项目管理实施规划应由()编制。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 A.企业管理层在投标之前 B.项目经理部在投标之前 C.企业管理层在开工之前 D.项目经理部在开工之前【答案】D 【解析】参见教材P89. 全国造价工程师网校培训、名师指导及学员热搜造价工程师考试《造价管理》辅导精华六 2月22日工程造价及其特征 (一)工程造价的含义

1.全部固定资产投资费用——从投资者(业主)的角度

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。 2.全部工程价格或建筑安装工程价格——从市场交易

工程造价是指工程价格。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。 (二)工程计价的特征 1.计价的单件性

产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。 2.计价的多次性

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法工程项目需要一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行。 (1)投资估算

在项目建议书和可行性研究阶段编制，进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据 (2)概算造价

在初步设计阶段编制，受投资估算的控制 (3)修正概算造价

在技术设计阶段编制，受概算造价的控制 (4)预算造价

在施工图阶段编制，受前一阶段的造价控制 (5)合同价

在招标投标阶段编制，属于市场价格 (6)结算价

承包人编制，发包人(监理)审查，反映的工程实际价格 (7)决算价

在竣工阶段阶段编制，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。由建设单位编制，报相关主管部门审查。 3.计价的组合性

工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 4.计价方法的多样性

投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;概、预算造价的方法有单价法和实物法等。 1 造价工程师考试《造价管理》辅导精华七 2月22日

经济效果评价的基本方法

经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法。对同一投资方案而言，必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

按是否考虑资金时间价值，经济效果评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法。

静态评价方法是不考虑资金时间价值，其最大特点是计算简便，适用于方案的初步评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目评价。动态评价方法考虑资金时间价值，能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果。因此，在进行方案比较时，一般以动态评价方法为主。

【12考题·单选题】按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为()。

A.线性评价方法和非线性评价方法 B.静态评价方法和动态评价方法 C.确定性评价方法和不确定性评价方法 D.定量评价方法和定性评价方法

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法【答案】B 【解析】按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为静态评价方法和动态评价方法。参加教材P170. 全国造价工程师网校培训、名师指导及学员热搜造价工程师考试《造价管理》辅导精华十 2月29日投资估算指标

--是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。 1.内容

--是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：

1)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床; 2)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。

3)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 2.编制方法

1)收集整理资料阶段2)平衡调整阶段3)测算审查阶段造价工程师考试《造价管理》辅导精华十一 2月29日概算指标

--以整个建筑物或构筑物为对象，以"m2"、"m3"或"座"等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。 1.主要作用

1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据; 2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据; 3)是考核基本建设投资效果的依据。造价工程师考试《造价管理》辅导精华八 2月22日工程造价相关概念 (一)静态投资与动态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。动态投资除包括静态投资，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法投资概念较为符合市场价格运行机制，使投资的估算、计划、控制更加符合实际。静态投资和动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 (二)建设项目总投资与固定资产投资

建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。 ?基本建设投资是指利用国家预算内拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力(或新增工程效益)为主要目的的新建、扩建工程及有关的工作量。

?更新改造投资是通过以先进科学技术改造原有技术、以实现内涵扩大再生产为主的资金投入行为。

?房地产开发投资是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为。

?其他固定资产投资是指按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。

注意：建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法的。其中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。从这里也可以看出工程造价两种含义的同一性。 (三)建筑安装工程造价

建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是工程造价的组成部分。从市场交易角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。全国造价工程师网校培训、名师指导及学员热搜造价工程师考试《造价管理》辅导精华九 2月29日

合同履行的一般规则

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规定仍不能确定的，适用下列规定：

1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。造价工程师考试《造价管理》辅导精华十二 2月29日

现行工程造价咨询制度

国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质; 1.造价工程师执业资格制度

①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年; ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年; ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期; ④下列情形之一的不予注册; a不具有完全民事行为能力的; b申请在两个或两个以上单位注册的; c未达到造价工程师继续教育合格标准的; d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的; e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的; f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的; g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法年的; h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的; i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的; j法律、法规规定不予注册的其他情形。

⑤注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业; ⑥继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。

2.造价员从业资格制度《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次; 1)有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章： ①无工作业绩;脱离工程造价业务岗位的;未按规定参加继续教育的; ②以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的;在建设工程造价活动中有不良记录的; ③涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的;在两个或两个以上单位以造价员名义从业

继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年; 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

第四篇：造价师计控精华

第一章工程造价构成

★国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销售项税额+非标准设备设计费+外购配套件费

(成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。销项税不含非标设计费)

★运输保险费=【原币货价(FOB)+国外运费】÷(1-保险费率)×保险费率

银行财务费=离岸价格(FOB)×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸、关税CIF;

消费税=【(到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率+关税)÷(1-消费税税率)】×消费税税率

进口环节增值税=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率

车辆购置税=(关税完税价格+关税+消费税)×车辆购置税率

合同工期直接工程费中的人工费合计

定额工期平均日工资单价★夜间施工增加费=(1-)××每工日夜间

5、临时停机、停电影响机械操作的时间;

6、机械维修引起的停歇时间。土方25%、打桩33%、吊装30%。砂浆、混凝土搅拌机不计、其他10%。 ★定额编制细则：

1、统一编制表格及编制方法;统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求;有关统一性规定，名称统

一、用字统

一、专业用语统

一、符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确。 ★预算定额简明适用原则：

1、对于那些主要的、常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细;

2、项目齐全、

3、合理确定计算单位，简化工程量的计算，尽可能避免同一种材料用不同的计量单位和一量多用，尽量减少定额附注和换算系数。 ★清单项目特征描述：

1、必须描述：涉及正确计量的、涉及结构要求的、涉及材质要求的、涉及安装方式的;

2、可不描述的：对计量计价没有实质影响的、应由投标人根据施工方案确定的、应由投标人根据当地材料和施工要求确定的、应由施工措施解决的;

3、可不详细描述的：无法准确描述的、施工图纸或标准图集标注明确的、清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的。 ★措施项目：根据施工组织设计确定环境保护、安全文明施工、材料的二次

搬运等项目;根据施工技术方案确定夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、施工费开支混凝土模板与支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械等项目。 ★自有模板摊销量= ★脚手架(建筑、装修、市政);垂直运输机械(建筑、装修) 1(周转次数1)补损率(1补损率)50%

★造价信息分类原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合实用性。从管理组周转次数周转次数一次使用量×(1+施工损耗)×【-】织的角度划分为系统化和非系统化工程造价信息;按反映面分微观、宏观。 ★机械台班定额=施工定额耗用台班×(1+机械幅度差系数) ★指数按现象范围分为个体指数、总指数;性质分为质量、数量指标指数;=车船使用费+折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力编制的方法分为综合指数、平均数指数。综合指数是总指数的基本形式、平费+人工费+养路费均数指数是综合指数的变形。 ★单项工程开办费大致包括：施工用水、用电费;工地清理费及完工后清理★工程造价信息管理中的有效性原则是指工程造价信息应针对不同层次管理费;周转材料费;临时设施费;驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息。用、工具用具使用费、劳动保护费以及检验试验费 ★要建立造价资料数据库，首要的问题是工程的分类与编码。 ★国外管理费包括：工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通★工程定额的科学性，首先表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费以及力求定额水平合理;其次表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理检验试验费。的成就，形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效的方法;第三，表现n★ m0.5t1在定额制定和贯彻的一体化。涨价预备费PFIt[(1f)(1f)(1f)1]

t1★5级12位：工程分类(建装安市园矿)、专业、分部、分项、名称顺序

★基本预备费包括：

1、在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用;

2、★项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;项目决策的内容是决定工程一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险造价的基础;造价高低、投资多少也影响项目决策;项目决策的深度影响投的工程项目费用应适当降低;

3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。决策阶段影响工程造价的主必要的挖掘和修复费用。要因素是建设标准。

第二章工程造价计价依据 ★合理规模：

1、市场因素(首要);

2、技术;

3、环境(政策、燃料、协作★工程量清单活动涵盖：工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的编制、及土地条件、运输及通信条件)。工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价方法：盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法以及按照政府或款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。行业规定确定的方法。 ★定额介于国家定价和国家指导价之间。技术方案选择原则：先进适用、安全可靠、经济合理。 ★写实记录法中数示法2个、图示法3个、混合法3个以上。技术方案选择内容：生产方法与工艺流程方案选择。写实记录法延续时间需考虑：

1、所测施工过程的广泛性和经济价值;

2、已★国外：投资设想(比照估算)>±30%;投资机会研究(因素)≤±30%;经达到的功效水平的稳定程度;

3、同时测定不同类型施工过程的数目;

4、初可(认可)≤±20%;详可(控制)≤±10%;工程设计(详细)≤±5% 被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等。 ★流动资金=流动资产-流动负债 ★测时法需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金关。应收账款=年经营成本/应收账款年周转次数; ★工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间预付账款=外购商品或服务年费用金额/预防账款年周转次数; 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间现金=(年工资福利费+年其他费用)/现金年周转次数; ★材料定额基本方法：

1、现场技术测定法：主要是编制材料损耗定额;

2、存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品+其他材料; 实验室试验法：主要是编制材料净用量定额;

3、现场统计法：不能分清材料外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项年周转次数消耗的性质，不能直接作为确定净用量定额和材料损耗定额的依据;

4、理论在产品=(年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费)/计算法：运用一定的数学公式计算材料的消耗定额。在产品周转次数 ★工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程：产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/产成品周转次数工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。工作过程人员编制不年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用-(以上三项费用中所含的工资及变，工作地点不变，而材料和工具可以变。福利费、折旧费、摊销费、修理费) ★标准砖(240×115×53) 流动负债=应付账款+预收账款

2墙厚的砖数应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/次数 1立方一砖厚用砖量529.1墙厚(砖长灰缝)(砖厚灰缝)预收账款=预收的营业收入年金额/次数111★

1、生产成本加期间费用估算法一砖半砖量[](砖长灰缝)(砖厚灰缝)(砖宽灰缝)(砖厚灰缝)砖长砖宽灰缝总成本费用=生产成本+期间费用

生产成本=直接费用+制造费用 =5221砖厚面积=1/0.24=4.17

直接费用=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出机械预算价格(1-残值率)时间价值系数台班折旧费其中：直接费用直接计入成本、制造费用分摊计入成本耐用总台班期间费用=管理费用+财务费用+营业费用(期间费用不计入成本) 折旧年限1时间价值系数1年折现率

2、生产要素估算法 2残值：运2%、特、中、掘5% 可变成本=外购原材料+外购燃料动力+计件工资及福利费 ★台班单价组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人固定成本=折旧费+摊销费+修理费+计时工资及福利费+其他费用+利息支出工费、燃料动力费、其他费用等。经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出 ★材料价格由材料基价和检验试验费组成，基价是材料原价、材料运杂费、或经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用运输损耗费以及采购保管费合计而成。 ★ FNPV1i(1i)n★人工工日消耗量=基本用工+其他用工 FIRRi1(i2i1)Ic(1i)1FNPV1FNPV2其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差

人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数 ★估算表可归纳为三大类：

1、预测项目建设期间的资金流动状况的报表：投★人工幅度差：

1、各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的资使用计划与资金筹措表和建设投资估算表;

2、预测项目投产后的资金流动停歇用工;

2、施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停状况：流动资金估算表、总成本费用估算表、营业收入和营业税金及附加和工;

3、质量检查和隐蔽工程验收工作的影响;

4、班组操作地点转移用工;

5、增值税估算表等;

3、预测项目投产后用规定的资金来源归还建设投资借款本工序交接时对前一工序不可避免的修整用工;

6、施工中不可避免的其他零星息的情况，即为借款还本付息计划表。用工。 ★盈利能力分析：

1、融资前分析(项目投资现金流量表);

2、融资后分析(项★机械台班幅度差：

1、施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间;目资本金现金流量表、投资各方现金流量表、利润与利润分配表)

2、在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇;

3、工程开工或偿债能力分析：借款还本付息计划表、资产负债表收尾时工作量不饱满所损失的时间;

4、检查工程质量影响机械操作的时间;财物生存能力分析：财务计划现金流量表 

★所有者权益=资本金+资本公积+累计盈余公积金+累计未分配利润 ★调整所得税=息税前利润(EBIT)×所得税率

EBIT=营业收入+补贴收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出

=营业收入+补贴收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费-摊销费-维简费; 总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维简费+利息支出年摊销费=无形资产/摊销年限

利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出

总投资收益率息税前利润

项目总投资

100%

项目资本金净利润率年净利润

项目资本金

100%

利息备付率息税前利润

计入总成本费用的应付利息

100%

偿债备付率息税前利润加折旧加摊销

还本金额和计入总成本费用的全部利息

100%

★出口产出的影子价格(出厂价)=离岸价(FOB)×影子汇率-出口费用进口投入的影子价格(到厂价)=到岸价(CIF)×影子汇率+出口费用

★项目产出物的正面效果计算遵循支付意愿原则，由于分析社会成员为项目所产出的效果意愿支付的价值;项目产出物的负面效果计算遵循接受补偿意愿原则，用于分析为接受这种不利影响所得到补偿的价值;项目投入的经济费用的计算遵循机会成本原则，用于分析项目所占用的所有资源的机会成本;项目经济费用效益分析应对所有费用和效益采用反映资源真实价值的实际价格进行计算，不考虑通货膨胀因素的影响，但应考虑相对价格变动。

★贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源。其中利润是指提取盈余公积金、公益金后的未分配利润。其他还款是指按有关规定可以用减免的销售税金来作为偿还贷款的资金来源。

★三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计

★方案设计：设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容;总平面以及建筑设计图纸;设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

★总平面设计包括：厂址方案、占地面积和土地利用情况;总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置;外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。

★总平面设计影响因素：占地面积、功能分区、运输方式，评价用多指标对比法

★厂房展开面积：用于确定多层厂房的经济层数厂房有效面积与建筑面积比：评价柱网布置是否合理 ★工艺设计用多指标评价法和投资效益评价法。

★居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标。其数值大小与建筑层数、房屋间距、层高、排列方式等有关。 ★确定多层厂房的经济层数：

1、厂房展开面积的大小，越大层数越高;

2、厂房宽度和长度，越大经济层数越能增高，造价也随之相应降低。

★建筑单位工程概算编制方法：概算定额法(初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确)、概算指标法(初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量)、类似工程预算法(拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标)。安装单位工程概算：预算单价法(初步设计较深，有详细的设备清单)、扩大单价法(初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量)、设备价值百分比法(初步设计深度不够，只有设备出厂价，无详细的规格、重量。常用于价格波动不大的定型设备和通用设备)、综合吨位指标法(初步设计提供的设备清单有规格和设备重量。常用于价格波动较大的非标准设备和引进设备)。

★设计概算的审查内容：审查设计概算的编制依据(合法性、时效性、使用范围);审查设计概算的编制深度(编制说明、编制的完整性、编制范围);审查设计概算的编制内容(

1、是否符合经审批的标准;

2、编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定;

3、工程量是否正确;

4、材料用量和价格，设备的规格、数量和配置;

5、费用计取是否符合标准;

6、综合概算、总概算编制是否符合要求;

7、总概算文件的组成内容是否完整;

8、工程建设其他各项费用;

9、项目的“三废”处理;

10、审查技术经济指标;

11、审查投资经济效果)

方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法

★施工图预算的审查内容：审查工程量;审查设备、材料的预算价格;审查预算单价的套用：单价的套用、换算及补充定额和单位估价表的编制是否正确;审查有关费用项目及其计取

审查方法：

1、全面审查法：优点是全面、细致，缺点是工作量大，通常用于审查工程量比较小、工艺比较简单且编制工程预算的技术力量比较薄弱的过程。

2、标准预算审查法：优点是时间段、效果好、好定案，缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小，主要适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程。

3、分组计算审查法：可以加快审查工程量速度;

4、对比审查法：用已有预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法;

5、筛选审查法：优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。主要适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程;

6、重点抽查法：是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。优点是重点突出，审查时间短、效果好;

7、利用手册审查法：可大大简化预结算的编审工作;

8、分解对比审查法：将一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法。 ★招标活动准备工作：

1、依法必须招标的工程建设项目，应当具备的条件包括：招标人已经依法成立;初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准;招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准;有相应资金或资金来源已经落实;有招标所需的设计图纸及技术资料。

2、对标段进行合理划分，主要考虑项目的专业要求、管理要求、对投资的影响度和工程各项工作的衔接。

★资格预审公告：招标条件;项目概况与招标范围;申请人的资格要求;资格预审的方法;资格预审文件的获取;资格预审申请文件的递交;发布公告的媒介;联系方式。

★招标文件一般包括下列内容：招标公告(或投标邀请书);投标人须知;评标办法;合同条款及格式;工程量清单(招标控制价);图纸;技术标准和要求;投标文件格式;规定的其他材料

★投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

★对分包人询价应注意：分包标函是否完整;分包工程单价所包含的内容;分包人的工程质量、信誉及可信赖程度;质量保证措施;分包报价。

★形式评审：投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致;投标函上有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章;投标文件格式符合要求;联合体投标人已提交联合体协议书，并明确联合体牵头人;报价唯一。资格评审：未进行资格预审的，应具备有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并且资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、项目经理、其他要求、联合体投标人等，均符合规定。若已进行资格预审的，仍按“资格审查办法”中详细审查标准来进行。

响应性评审：投标报价校核，审查全部报价数据计算的正确性，分析报价构成的合理性，并与招标控制价进行对比分析，还有工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求等，均应符合招标文件的有关要求。

施工组织设计和项目管理机构评审：施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与措施、资源配备计划、技术负责人、其他主要人员、施工设备、试验、检测仪器设备等，符合有关标准。

★《标准施工招标文件》附件(合同协议书、履约担保、预付款担保) 合同、中标、投标、专用、通用、标准、图纸、清单、其他 ★FIDIC合同附件(合同协议书、投标函、争端仲裁协议书) ★《建设工程施工合同(示范文本)附件：

1、《承包人承揽工程项目一览表》;

2、《发包人供应材料设备一览表》;

3、《工程质量保修书》

★FIDIC变更估价：

1、此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%;

2、工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款项的0.01%;

3、由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%

★综合单价调整：当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整;以外，且影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费(如有)均应作调整。

★未按时预付：到期后10天内发通知，通知14天后停止施工

★进度款：复核工程量7天，24h。支付14天内核对，批准14天内付款 ★保证金：责任期满申请，14日内核实，核实后14日内返还。 ★材料预付款数额

承包工程总值主材比重

施工天数

材料储备天数

材料预付款数额=计算基数×双方约定比例(一般不超过当年计划产值30%，安装工程10%～15%)

材料预付款扣还时，若合同约定：工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣;则

起扣点合同价款

材料预付款

;首次扣还数额=(累计工程款—起扣主材比重

点数额)×主材比重;再次扣还数额等于当月实际工程款×主材比重

★竣工结算：500万20天;500~2000是30天;2000~5000是45天;60天。竣工结算书确认后15天内支付。

★时标网络图法：反映累计偏差和局部偏差。曲线法累计偏差和绝对偏差。 ★纠偏经济措施：检查投资目标分解的合理性，资金使用计划的保障性，施工进度计划的协调性。

★发包人参与全部工程竣工验收分为验收准备、预验收、正式验收。

★竣工决算的内容：

1、竣工财物决算说明书;

2、竣工财务决算报表(竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用财产明细表、建设项目交付使用财产总表、建设项目概况表);

3、建设工程竣工图;4工程造价比较分析。

★质量保修书：范围、期限、责任。

★基建结余资金=基建拨款+项目资本+项目资本公积金+基建投资借款+企业债券基金+待冲基建支出-基本建设支出-应收生产单位投资借款 ★甲级：3年16E，20人、10(5)、10人，10年、200万乙级：3年8E，12人、6(3)、6人，8年、100万，1E，暂定6000万

★标段划分：

1、招标项目的专业要求;

2、管理要求;

3、对工程投资的影响;

4、工程各项工作的衔接。

★工程价款结算方式：按月结算与支付、分段结算与支付

工程价款结算包括：竣工结算、分阶段结算、专业分包结算、合同中止结算。

★盈亏平衡：总收益=总成本 P(1-t)Q=F+Q·v

F：固定成本Q：产量v：单位产品可变成本t：营业税金及附加税率P：单价

BEP(利用率)=年固定成本÷(年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加) ★

生产能力指数法：CQ22C1(

Q)xf

涨价预备费PF★It[(1f)t-1]

t

1★项目投资现金流量表：

调整所得税=息税前利润(EBIT)×所得税率

息税前利润(EBIT)=营业收入+补贴收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出=营业收入+补贴收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费-摊销费-维简费;

总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维简费+利息支出

经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用年摊销费=无形资产/摊销年限

利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出 ★项目资本金现金流量表：

所得税=(营业收入-营业税金及附加-总成本费用-弥补以前亏损)×所得税率

总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维简费+利息支出年摊销费=无形资产/摊销年限

利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出

★

费用效率

设置费维持费

★网络计划：TF=LS-ESFF=后ES-本EFES EF TF

★工序延续时间(定额时间)=作业时间(基本工作+辅助工作)+规范时间(准备与结束时间+不可避免中断+必要休息) ★

模板推销量一次使用量(1施工损耗)[1(周转次数1)补损率(1-补损率)50%

周转次数-周转次数

]

★工程量清单特征：中压碳钢管道、20#无缝钢管、Φ89×4氩电联焊、水压试验、空气吹扫、外壁除锈、刷防锈漆、调和漆两遍。中压碳钢管件DN80、氩电联焊、冲压弯头。中压碳钢管件DN70、氩电联焊、挖眼三通。

焊缝X光射线探伤、胶片80×150、管壁δ≤4mm 焊缝超声波探伤DN100以内

X光胶片数=管道周长÷(0.15-0.025×2)

保温： =3.14×(直径+1.033×保温厚度)×1.033×保温厚度×长度 ★履约担保比例：银行保函5%;履约担保书10% ★招标公告应同时在《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》、“中国采购与招标网等媒体上发布。

★工程施工招标应该依据工程建设项目管理承包模式、工程设计进度、工程施工组织规划和各种外部条件、工程进度计划和工期要求，各单项工程之间的技术管理关联性以及投标竞争状况等因素，综合分析划分标段。在考虑技术关联性的前提下，特别要满足现场管理和工程进度需求的条件下以能独立发挥作用的永久工程为标段划分单元;专业相同考核业绩相同的项目可以划分为1个标段。

★合同类型选择依据：

1、项目规模与工期;

2、项目竞争情况;

3、项目复杂程度;

4、项目单项工程明确程度;

5、项目准备时间;

6、项目外部环境条件。 ★设备正常在场时间=最后工序的EF-最先工序ES

★发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。 ★投资偏差=已实-已计;

进度偏差=拟计-已计=(累计拟计-累计已计)÷每月拟计 ★土地补偿费8倍、安置补助费5倍

★新增固定资产价值=建安造价+达到固定资产标准的设备和工器具购置费+土地征用及土地补偿费+联合试运转费用+勘察设计费+报废工程损失费+摊入建设单位管理费-试营收入

★投标保函有效期应超过投标有效期30天

第五篇：个人总结造价工程师精华

1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。

3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率

4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据按投资项目的单位工程年度计划投资预缴

5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费

6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

7、流动资金=流动资产-流动负债

8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加

10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同)

11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费

14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费

17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。

18、机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费

19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用(各分部分项工程费用{含人工费、材料费(其中含有国内无有的预涨费=(材料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、管理费(现场管理费占20%~30%、公司管理费占70%~75%)、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费(按单项工程分别单独列出占工程总造价的10%~20%))+分包工程费用(各分包工程费用(包括分包工程直接费、管理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才能使用)

20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价

21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法

22、土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权

23、土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。

25、与未来企业生产有关的费用：联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分---包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资)、办公及生活家具购置费

26、基本预备费：指初步设计及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的措施费用③竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用; 2

28、当总贷款是分年均衡发放时，监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息

29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料消耗定额、机械消耗定额(表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额)

以下为工程建设定额的划分(27-30)

30、按定额的编制程序和用途分为：施工定额(以工序为研究对象，是企业定额性质，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定额、机械定额组成编制工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制，是一种计价定额编制工程施工组织设计)、概算定额(以扩大的、分部分项工程对象编制，是一种计价定额确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物为对象，是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象)

32、按照专业性质划分为：全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额

33、按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地区统一定额、补充定额

34、工程建设定额的特点：科学性、系统性(有多种定额结合而成的有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性

35、编制建设工程造价最基本的两个过程是：工程量计算和工程计价

36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把握与运用

37、我国建筑产品价格市场经历了“国家定价(国家是唯一的价格决策主体)国家指导价(出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式国家和企业是价格的双重决策主体----价格形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性)国家调控价(根据市场行情，承发包双方协商----价格形成特征是计划的自发形成、自发波动、自发调节)”三个阶段，利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之间。

38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”(控制量、指导价、竞争费)、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革

39、动作研究也称之为工作方法研究，时间研究的直接结果是制定时间定额

以下为施工过程分类(37-40)

40、根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分解为工序(特征是：工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-----从施工的技术操作和组织观点看，工序施工艺方面最简单的施工过程，从劳动过程的观点看，工序可以分解为操作和动作编制定额时，只要分结合标定到工序为止)、工作过程(特征是：工作者、工作地点不变，而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷)、综合工作过程(在组织上有机的联系在一起，并可获得一种产品的施工过程总和);

41、按照工艺特点可分为：循环施工过程合非循环施工过程

42、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程

43、按施工过程的性质不同可以分为：建筑过程、安装过程额建筑安装过程

44、施工过程的研究常常采用模型分析方法(实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型)

45、图式模型常采用线图(适用于研究流动作业性的施工过程)和各种流程程序图(适用于分析和研究连续作业的施工过程)

46、动素研究的目的有二：⑴改善复杂的操作方法⑵训练工人，使之有动作的概念;一般不用于其它用途

48、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等情况引起

机械工作时间(46-47)：

49、损失时间=多余工作时间+停工时间(施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间)+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间

51、计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗，局限性表现为考虑人的因素不够

52、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素

53、计时观察法包括测时法(选择法测时、接续法测时---精确度较高，一般可达到0.2~15s)、写实记录法(数示法精确度可达到5s，可同时对两个工人进行观察、图示法--精确度可达到30s，可同时对三个以内的工人进行观察、混合法--可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析)和工作日写实法(研究整个工作班内各种工时消耗的方法目的：

1、取得定额的基础资料;

2、检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作---技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，是我国一种采用较广的编制定额的方法)

55、整理观察资料的方法基本上有两种：平均修正法、图示整理法

56、写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法

57、工作日写实法，记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类

58、根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素

59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素)

60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可以获得可靠的值，若受产品数量影响时，采用加权平均计算值适当

1、拟定施工的正常条件：拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制

2、拟定机械工作正常条件：拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制

3、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式

64、拟定工作时间可采用计时观察法取得，也可由工时规范或经验数据取的

5、利用工时规范计算劳动时间定额：(作业时间(工序作业时间)=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%))、(规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间)、定额时间=作业时间/(1-规范时间%)

66、机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量

67、连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产产品的数量/工作时间(h)

68、施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数

69、必须消耗的材料包括：直接用于建筑和安装工程的材料(编制材料的净用量定额)+不可避免的材料损耗+不可避免的施工废料(编制材料的损耗定额)

70、确定材料消耗的基本方法：现场技术测定法编制材料损耗定额;利用实验室试验法编制材料的净用量定额;采用现场统计法由于不能分清材料消耗的性质，不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据;理论计算法

1、材料消耗中应计算材料摊销量

72、企业定额的编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的编制原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则

74、工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为

75、预算定额的编制原则：按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则

76、预算定额的编制步骤：准备工作阶段收集资料阶段定额编制阶段定额报批阶段修改定稿、整理资料阶段

77、施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定;而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定

78、的两种确定方法：⑴劳动定额为基础;⑵现场观察测定资料为基础(现场工作日写实法)

80、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数

1、实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费

82、材料消耗量(测定方法分为现场观察法和试验室法)按用途分为：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料(材料消耗量=材料净用量(1+损耗率))

83、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数) 6

84、占比重不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出台班使用量，以机械费或其他机械费表示，不再列台班数量

6、年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数

87、影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策

90、材料的预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)(1+采购及保管费率)-包装材料回收价

91、材料供应价=材来原价+供销部门手续费

92、包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例

94、采购及保管费=材料运到工地仓库的价格*采购及保管费率=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*采购及保管费率

95、施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安(装)拆费及厂外运费(非场内运费)、燃料动力费、人工费、车船使用税等

97、台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内大修理次数/耐用总台班

8、台班燃料动力消耗量=(实测数*4+定额平均值+调查平均值)/6

99、工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价;包括人工费、材料费、机械费;

100、分部分项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价;按用途划分为预算单价、概算单价;按使用范围分地区单价和补充单价;案编制依据分定额单价和补充单价;按单价的综合程度划分为基本直接费单价(人工费、材料费、机械费)、全费用单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费和间接费)和完全单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金)

1、分部分项工程单价的编制依据：预算定额、人工单价、现场经费取费标准

2、工程单价是计划价格、市场价是自由价格，两者均具有表价、经济核算和经济调节职能

3、工程单价的编制依据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费标准

5、概算定额又叫扩大结构定额，主要用于设计概算的编制，由国家计划委员会备案

6、概算定额的编制原则:社会平均水平和简明适用原则，其加权平均水平比综合预算定额子增加造价2.06%

7、概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制初稿阶段、审查定稿阶段

8、投资估算的编制一般分为三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段

110、概算定额的编制原则：平均水平确定原则、简明适用原则、依据具有代表性

11、概算指标的分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标，表现形式为综合概算指标和单项概算指标

13、工程量清单是由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位

16、工程量计算规则按主要专业划分包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业

17、措施项目一览表为通用项目(措施费内容)、建筑工程(垂直机械运输)、安装工程(垂直机械运输、室内空气污染测试)、装饰装修工程、市政工程

18、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量4个部分

19、其它项目清单：招标人部分(包括预留金、材料购置费)、投标人部分(总承包服务费、零星工作费)---由投标人按照招标文件的要求编写

120、其它项目费：包含招标人部分(不可预见费、分包工程费、其它)、投标人部分(察看现场费用、履约保证金手续费、工程保险费、总承包服务费、零星工作费) 1

21、零星工作费表：招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应的数量

22、国家、地区或行业的定额资料*工程量清单--------------建设项目的标底价格;企业定额*工程量清单--------------建设项目的投标报价

23、分部分项工程费= 分部分项工程量*分部分项工程单价(单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)

措施项目费= 措施项目工程量*措施项目综合单价(构成类同分部分项工程单价)---发生

于该工程项目施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需费用

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费(该项目可能发生的其他费用)+

规费+税金----------------也是工程量清单计价按招标文件完成工程量清单所需的全部费用

单项工程报价= 单位工程报价建设项目总报价= 单项工程报价

24、工程量清单(要求采用单价合同的计价方式)单价的套用有两种工料单价法(按预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定)和综合单价法------评标坚持倾向于合理低价中标的原则

26、工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算，是一种独立的计价模式、一种市场定价模式

29、分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价(综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)

130、分部分项工程量清单综合单价和措施项目费分析表由招标人根据需要提出要求后填写

31、英国工程量清单计价模式的核心是SMM7,一般由开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和基本成本组成

32、工程造价信息的特点：⑴区域性⑵多样性⑶专业性⑷系统性⑸动态性⑹季节性

33、对工程造价信息进行分类，应准循以下原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合适用性

34、工程造价信息的主要内容有以下三类：价格信息、指数、已完工程信息、在建工程造价信息

38、工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价的影响程度的一种指标，反映了基期到报告期价格的变动趋势

140、设备工器具价格指数是一种质量指数，拉斯贝尔体系是以基期数量为同度量因素，派许体系： KP综合指数;q0基期数量;q1报告期数量;p0基期价格;p1报告期价格

41、确定同度量因素的一般原则：质量指标指数应以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式，而数量指标指数应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式

42、设备工器具价格指数

43、建筑安装工程价格指数:

(即报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数)

44、建设项目或单项工程指数：公式基本同上，主要包括建筑安装工程费、设备工器具费用以及工程建设其它费

45、工程造价指数的应用：宏观调控、工程估算及概预算依据、提供投标报价的依据，此时可称为投标价格指数

46、香港发布的工程造价指数主要是成本指数和价格指数;美国、日本、中国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造价信息，我国是通过政府的工程造价管理部门发布

47、项目决策与工程造价的关系：⑴决策的正确性是工程造价和理性的前提⑵项目决策的内容是决定工程造价的基础⑶造价高低、投资多少也影响项目决策⑷项目决策深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果

48、投资估算作为限额目标

49、项目决策阶段影响工程造价的主要因素：⑴项目的合理规模(项目规模合理化的制约因素：市场因素(是项目规模确定需要考虑的首要因素)、技术因素、环境因素)⑵建设标准水平的确定(建设标准的主要内容有：建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准和指标)⑶建设地区及建设地点(厂址)的选择(靠近原材料、燃料提供地和产品消费地的原则、工业项目适当聚集的原则)⑷工程技术方案的确定(主要包括生产工艺方案的确定和主要设备的选择两部分---主要设备的选择应处理好：尽量选用国 11

产设备、注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题、进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题、注意进口设备与原材料、备品、备件及维修能力之间的配套问题)

150、可行性研究作用：⑴投资决策的依据⑵编制设计文件的依据⑶向银行贷款的依据⑷建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据⑸环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据⑹施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据⑺项目后评估的依据

51、工程项目建设全过程可分为三个阶段：投资前时期(包括机会研究阶段项目设想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究阶段项目初选：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、详细可行性研究阶段项目准备：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月(---建设项目投资决策的基础，其主要目标时提出项目建设方案、效益分析和最终方案选择、确定项目投资的最终可行性和选择标准依据)评价和决策阶段项目评估±10%、)、投资时期、生产时期

52、在项目可行性研究中，项目经济和理性的研究包括财务分析和经济分析，建设项目的可行性研究的内容可概括为3大部分：市场研究---必要性问题、技术研究---可行性研究问题、效益研究-----合理性问题(核心问题) 可行性研究中，项目的净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面

53、大中型建设项目的可行性研究报告--全国性专业公司负责预审，国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批;重大型项目的可行性研究报告-----国家计委会同有关部门预审，报国务院审批;小型项目的可行性研究报告不经过预审，由全国性专业公司审批

54、国外项目投资估算的阶段划分与精度：⑴项目的投资设想期--无工艺流程图、平面布置图毛估阶段(比照估算)---≥±30%;⑵项目的投资机会研究期---有初步的工艺流程图、主要的设备生产能力---初估阶段(因素估算)---±30%⑶项目的可行性研究时期---具备设备表格和主要设备的生产能力---初步估算(认可估算)---±20%⑷项目的详细可行性研究时期---确定估算(控制估算)----±10%⑸项目的工程设计阶段---具有全部的设计图纸---详细估算(投标估算)----±5%

55、在可行性研究时期，基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产，流动资金(财务中的营运资金)主要用于购买原材料、燃料、支付工资以及其他经营费等所需的周转资金，等于流动资产(主要考虑现金、应收账款和存货)流动负债(主要考虑应付账款)

建设项目静态投资的估算的方法(148152)

56、单位生产能力法(精度可达到70%)：把建设项目的投资于生产能力的关系视为简单的线性关系，主要用于新建项目或装置的估算;(估算应注意地方性、配套性、时间性)--考虑时间的差异性C2=C1(Q2/Q1)f

57、生产能力指数法(精度可达到70%)：主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上报价大都采用这种方法

58、系数估算法：分为设备系数法C=E(1+f1p1+f2p2+„„.)+I---以拟建项目的设备费为基数、主体专业系数法C=E(1+f1p1’+f2p2’+„„.)+I----以拟建项目的工艺设备投资为基数、郎格系数法(估算误差10%~15%)C=E(1+∑ki)kc-- ki ?管线、仪表、建筑物等项 12

费用的估算系数-- kc ?管理费、合同费、应急费等项费用的总估算数(1.43----1.1、1.

25、1.6----1.5----1.

31、1.

35、1.38)、

59、比例估算法(根据已有主要设备投资占全厂建设投资的比例计算)

160、指标估算法，主要适用于项目建议书阶段

1、动态投资估算：主要考虑价格变动部分和建设期利息两部分，以及汇率的影响，其计算是以基准年(而不是编制的年)静态投资(It由资金使用计划表得出)的资金使用计划为基础：

2、建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资的利息，当年借款按年计息，以上年度借款按全年计息(本年度借款=本年度固定资产投资本年度自有资金投入)

3、流动资金的估算方法：分项详细估算法和扩大指标估算法;流动资金=流动资产(主要考虑现金[年工资福利费、年其它费用]、应收账款[全年的销售收入--应收账款的周转额为全年应赊销销售收入]、存货[外购原材料、燃料、在产品(年外购原材料、燃料+年工资福利费+年修理费+年其它制造费)、产成品(年经营成本)]流动负债(主要考虑应付账款[年外购原材料、燃料]) 例如：某企业全年的销售收入为300万元，赊销占全部收入的40%，应收账款年周转次数为60次，则应收账款估算额为300*40%/60=2万元

4、经营成本=总成本费用---折旧费---摊销费---维简费---利息(为固定资产贷款和流动资产借款所发生的利息)

5、销售税金=消费税+营业税+资源税+城市维护建设税+教育费附加

6、销售利润=销售收入---总生产成本费用--销售税金及附加(贷款还本付息的主要来源)，企业销售利润除了缴纳所得税(33%)以外，还应从利润中弥补以往亏损和提取盈余公积金、公益金后，才能作为偿还借款的资金来源

生产成本费用构成：(157158)

7、按制造成本法计算总成本费用{产品制造成本[直接费用---直接计入成本(直接材料费、直接工资及福利费、其他直接支出)、制造费用----分摊计入成本(间接费用)]、期间费用----不计入成本(管理费用、财务费用、销售费用)}

8、按生产要素为基础计算总成本费用{可变成本[外购原材料、外购燃料动力、计件工资及福利费]、固定成本[计时工资及福利费、修理费、其他费、折旧费、维简费、摊消费、利息支出]}

9、销售税金及附加的计征依据是项目的销售收入，其中不含增值税，建设期的投资中应包含增值税，经营期间的现金流量系统中不考虑增值税

170、贷款还本的资金来源为包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产计递延资产和其他还款资金来源，固定资产投资和流动资金贷款的利息，均计入项目总成本费用财务费用，由以上所列资金偿还

1、财务基础数据应包括：生产成本费用、销售收入与税金、贷款还本付息测算

2、财务评价的方法：以现金流量表为基础的动(静)态性获利性分析、以资产负债表为基础的财务比率分析、考虑项目风险的不确定性分析财务评价的内容为偿债能力评价和风险评价

3、盈利能力分析的主要报表包括：全部投资现金流量表、自有资金现金流量表、损益表偿债能力分析报表包括：资金来源与资金运用表、资产负债表不确定性分析(在信息不足，无法用概率描述因素变动规律的情况下)包括盈亏平衡分析和敏感性分析风险分析(在可变因素已知的情况下)包括概率分析和定性分析

4、全部投资现金流量表(用来计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)：现金流入(产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入)、现金流出(固定资产投资----包含固定资产投资方向调节税、不包含建设期贷款利息、流动资金、经营成本、销售税金及附加、所得税)

5、自有资金现金流量表(用来计算财务内部收益率、财务净现值)：现金流入(产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入)、现金流出(自有资金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本、销售税金及附加、所得税)

6、利润总额=营业利润(主营业利润+其他业务利润(主营业务收入-主营业务成本-销售费用-销售税金及附加--管理费--财务费)+投资净收益+营业外收支净额

7、法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补损失的金额后的10%提取，盈余公积金达到固定资产的50%时不再提取

8、损益表：销售收入---销售税金及附加---总成本费用---利润总额---所得税---税后利润---弥补损失---法定盈余公积金---公益金---应付利润---未分配利润----累计未分配利润

9、资金来源与运用表：资金来源表包括利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收流动资金等;资金运用表包括固定资产投资、建设期贷款利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本、其它短期借款还本等

180、资产负债表(用于清偿能力分析)：资产=负债+所有者权益资产包括：流动资产、在建工程、固定资产净值、无形资产及递延资产净值负债包括：流动负债、长期负债所有者权益包括：资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润

1、外汇平衡表：外汇来源=外汇运用

2、财务评价指标体系主要包括：盈利能力评价和清偿能力评价考虑时间分为静态评价指标和动态评价指标(动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率)根据指标的性质分为：时间性指标、价值性指表、比率性指标-------反映盈利能力的比率性指标有FIRR和投资收益率(包括投资利润率、投资利税率、资本金利润率)-----反映清偿能力的比率性指标有资产负债率、流动比率、速动比率;

3、静态投资回收期是指以项目的每年得净收益(=税后利润+折旧)回收项目全部投资(固定资产+流动资产)所需要的时间

4、静态投资回收期(考察项目财务上投资回收能力的重要指标)小于等于基准投资回收期(动态投资回收期小于等于寿命期时)，项目可行;

5、投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金资产负债率=负债总额/资产总额流动比率(反映偿还短期债务，一般为2：!好)=流动资产总额/流动负债总额速动比率(反映偿还很短期债务，一般为1：!好)= 速动资产总额/流动负债总额=(流动资产-存货)/流动负债总额例如一组财务数据显示，流动比率为3，流动负债为160万元，存货120万元，则速动比率=(2.25) 解流动资产=160*3=480 速动比率=(480-120)/160=2.25

6、项目不确定性分析的指标有：盈亏平衡产量、不确定性因素临界值、盈亏平衡生产能力利用率、敏感度

7、设计程序：设计准备、初步方案(对于不太复杂的工程，可以省略)、初步设计(关键性阶段，也是整个设计构思形成的阶段)、技术设计(着眼点，各种技术方案的定案阶段，除体现初步设计的意图外，还要考虑施工的方便易行)、施工图设计(满足设备材料的选择与确定、非标设备的设计与加工制作，预算的编制，建筑安装施工的要求)、设计交底和配合施工

8、工业项目初步设计包括：总平面图设计、工艺设计、建筑设计

9、设计阶段影响工程造价的因素：总平面设计(指总图运输设计和总平面配置主要包括的内容有厂址方案、占地面积和土地利用情况、总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置、外部运输、水、电、气及其它外部协作条件-----影响工程造价的因素由占地面积、功能分区、运输方式的选择)、工艺设计(工程设计的核心)、建筑设计(影响工程造价的因素有平面形状(K周=单位面积所占外墙长度，越低设计经济)、流通空间(设计目标，流通空间减少到最少)、层高(多层建筑造价增加幅度比较大的原因是因为建筑的承重部分占造价大，而单层建筑的墙柱部分占造价少，单层厂房的高度主要取决于车间的运输方式)、建筑物层数(工业厂房层数的选择应重点考虑生产性质和生产工艺的要求-----确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：厂房展开面积和厂房的长度和宽度)、柱网布置、建筑体积与面积(住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数，这个系数越小越经济)、建筑结构(砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构---消耗大量木材资源并会对生态环境带来不利影响，少用))

190、在设计阶段进行工程造价分析：⑴使造价结构更合理，提高资金利用效率⑵提高投资控制效率⑶控制工作更加主动⑷便于技术与经济相结合⑸效果最显著

1、设计方案优选应遵循以下原则: ⑴经济合理和技术先进⑵兼顾建设于使用，考虑全寿命费用⑶兼顾近期与远期的要求

2、工业项目总平面设计的评价指标：建筑系数、土地利用系数、工程量指标、经济指标

3、工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选，主要由净现值、净年值、差额内部收益率;

4、建筑设计的评价指标：单位面积造价、建筑周长与建筑面积之比、厂房展开面积、厂房有效面积与建筑面积之比(主要用于评价柱网布置是否合理)、工程全寿命成本

5、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两类，小区规划设计的核心是提高土地的利用率

6、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积是衡量层高的指标

7、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标

8、设计方案的评价方法主要有多指标对比法(指标全面、分析确切，目前采用比较多的一种方法)和多指标综合评分法(优点：避免了多指标对比法指标间发生矛盾的现象，结果唯一)，设计方案评价时，静态经济的评价方法有投资回收期法、计算费用法

9、差额投资回收期是不考虑时间价值的情况下，投资大的方案比投资小的方案所节约的经营成本，业务量相同时△Pt=(k2-k1)/(c1-c2) △Pt≤PC 投资大的方案为优业务量不同时△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)

200、差额投资回收期的倒数就是差额投资效果系数，△R= (c1-c2 )/(k2-k1) △R≥RC 投资大的方案为优利用AC=C+RC*k RC----投资效果系数

1、工程设计优化的途径：⑴通过设计招标和设计方案竞选优化⑵运用价值工程⑶推广标准化设计⑷实施现额设计

2、价值工程的工作程序：⑴?象的??⑵?成?值工程??小?⑶收集?研究?象相?的信息?料⑷功能系统分析价值工程的核心⑸功能评价⑹方案创新及评价⑺由主管部门进行审批⑻方案实施与检查

3、价值工程在新建项目设计方案由选中的应用：设计阶段实施价值工程的步骤一般为功能分析、功能评价、方案创新、方案评价

4、价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用：对象的选择常用ABC法

5、优化设计通常是通过数学模型进行的，投资分解是实行限额设计的有效途径和主要方法

6、一般说来，对于一些确定性问题，如投资、资源消耗、时间等有关条件已知的，可采用线性规划，非线性规划、动态规划的理论和方法进行优化;而对于一些非确定性问题，可采用排队论、对策论进行优化，对与设计流量的问题，常采用网络理论进行优化。

7、限额设计中，初步设计的主要工作时多方案的比选;进行施工图设计要把握两个标准：质量标准和造价标准

8、工程造价指数上涨4%，工程建设4年，头哦资分配的设计限额为960万元，则实际设计限额为960/(1.04)4=820。61

9、对影响工程造价的重大设计变更，要采取现算账，后变更的办法;凡因设计单位错误，漏项、扩大设计规模、提高标准而导致静态投资超支，相应扣减设计费，累计超过院批准概算(2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的)，要扣减全部设计费的(3%、5%、10%、20%)

210、限额设计的完善：⑴合理确定、正确理解限额;⑵合理分解和使用限额

211、设计概算的编制应包括静态投资和动态投资两部分，静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据;动态投资作为筹措、供应和控制资金的使用限额，招标单位编制的标底是以设计概算造价为依据

212、总概算表反映静态投资和动态投资两部分，静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等头确定的投资;动态投资是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化多等种因素形成的投资

213、设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算***;其中总概算由单项工程综合概算(单位建筑工程概算、单位设备及安装工程概算、工程建设其它费用概算---不编总概算时列入)、工程建设其它费用概算、预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算以及经营性流动资金概算

214、建筑概算的编制方法有概算定额法(又叫扩大单价法或扩大结构定额法要求初步设计达到一定的深度，建筑结构比较明确)、概算指标法(当初步设计深度不够，不能准确计算出工程量，有类似工程概算指标可以利用)、类似工程预算法(适用于拟建工程初步设计与已完工程或再建工程的设计类似没有可用的概算指标时采用，但必须对结构和价差进行调整);设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法(初步设计较深，有详细的设备清单)、扩大单价法(初步设计深度不够，设备清单不完备)、设备百分比法(初步设计深度不够，只有设备的出厂价而无有详细的规格、重量时---常用于价格波动不大的定型产品和通用设备)和综合吨位指标法(当初步设计提供的设备清单由规格和重量时，常用于设备价格波动较大的非标设备和引进设备的安装计算)

215、概算指标采用的是直接费指标

216、单项工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算标两大部分;工业项目综合概算表由建筑工程和设备安装工程两大部分、民用工程项目综合概算表由建筑工程一项

217、审查设计概算的编制依据：合法性、时效性、适用范围

218、审查概算编制深度：审查编制说明、审查概算编制深度(一般大中型项目应有完整的“***”概算)、审查概算编制范围

219、审查工程概算的内容：⑴审查编制方法、计价依据和程序是否适合规定⑵审查工程量是否正确⑶审查材料用量和价格⑷审查建筑安装费的记取是否符合国家或地方有关规定⑸审查工程建设其它费用⑹审查项目的“三废”治理⑺审查技术经济指标⑻审查投资经济效果⑼审查建设规模、标准，概算超估算10%以上的应查明原因，重新上报

220、审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法

21、施工图预算有单位工程预算(建筑工程预算、安装工程预算)、单项工程预算、建设项目总预算

22、单价法：单位工程施工图预算直接费=∑(工程量*预算定额单价)

23、单价法(只能反映定额编制年的价格水平)编制施工图预算的步骤：收集资料---熟悉图纸和定额---计算工程量---套用预算定额单价---编制工料分析表---计算其他各项应取费用和汇总造价---复核编制说明和封面

24、实物法(与市场经济相适应的方法)编制施工图预算的步骤：收集资料---熟悉图纸和定额---计算工程量---套用预算定额用量---求出各分项人工、材料、机械消耗数量---按当时当地价格计算人工费、材料费、机械费---计算其他各项应取费用和汇总造价---复核编制说明和封面

25、审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算、预算单价的套用、设备材料预算价格的取定是否正确---各项费用标准是否符合现行规定等方面

26、审查施工图预算的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法(归纳为工程量、造价、用工三个单方基本表---适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程)、重点抽查法、对比审查法、利用手册审查法、分解对比审查法

27、发包管理主要是指工程报建制度和招标制度 1999年10月1日---《中华人民共和国合同法》 2000年1月1日---《中华人民共和国招标投标法》

28、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括：新能源、交通、通讯、水利、城市设施、生态环境保护、其他基础设施项目

29、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目包括：供水(电、气、热)等市政项目;科技教育、文化、体育、旅游、卫生、社会福利等项目;商品住房(含经济适用房)、其他公用事业项目;

230、强制招标的范围包括主体和限额两部分;主体部分：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;限额部分：施工单项合同估算价在200万元以上? 18

31、可以不进行招标的：使用专利或专有技术、建筑有特殊造型的，经项目主管部门批准;涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾、利用扶贫资金实行以工代辰、使用农民工等特殊情况

32、建设工程招标的种类：建设工程项目总承包、勘察、设计、施工、监理、工程材料设备招标

33、建设项目的招标最多可以将一个项目分解为单位工程及特殊专业工程分别招标，不允许以分部分项工程招标;

34、标段的划分应考虑以下因素：招标项目的专业要求、招标项目的管理要求、对工程投资的影响(直接影响是由管理费引起)、工程各项工作的衔接

35、招标公告应当按照相对集中、适度竞争、受众分布合理的原则发布

36、指定媒介发布公开招标项目的公告，不得收取费用(发布国际招标公告的除外)，指定媒介应当在受到招标公告文本7日内发布

37、资格预审的程序：发布资格预审通告、发出资格预审文件(资格预审的内容包括基本资格与审核专业资格预审审查)、对潜在投标人的资格的审查和审定(重点是专业资格预审查)、发出预审合格通知书(申请人过多时，选中不少于7家)

38、招标文件由招标单位或其委托的咨询机构编制发布，招标文件的价格一般等于编制和印刷招标文件的成本，标底由招标单位、招标代理机构、工程造价咨询单位以及监理单位等中介组织编制

39、施工招标文件编制还应遵循以下规定：⑴质量标准必须达到国家施工验收规按要求，要求达到优良时，计取补偿费;⑵要求工期比定额工期缩短20%(含)，计取赶工措施费;⑶要求按合同工期提前竣工交付使用，计取提前工期奖;

240、时间顺序：招标文件修改或澄清应在投标文件截至日期前至少15天、勘查现场一般安排在投标预备会前1~2天、投标预备会可安排在发出招标文件7日后28日内举行、投标人发现项目或数量有误，应于收到招标文件7日以书面形式向招标人提出、为中标单位的投标保证金(无息)应尽快退还，不超过有效期满后14天 2

41、投标人可以是法人或其它组织，不能是自然人

42、开标、评标、定标是招标程序中极为重要的环节，投标文件必须由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印签

43、招标人办理招标的应具有：由专门的施工招标组织机构、有同类工程的施工招标经验、熟悉有关工程招标法律规范的工程技术、概预算以及工程管理的专业人员

44、甲级招标代理机构：3年内≥3000万*10个累计8亿元中≥20人注册2人法代10年已级招标代理机构：3年内≥1000万*10个累计3亿元中≥10人注册2人法代7年

45、联合体应当共同签订投标协议，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，联合体中标的，联合体各方应共同与招标人签订合同

46、标底是招标任对建设工程的期望价格，由成本(直接费、间接费)、利润、税金等组成，一般控制在批准的总概算和投资包干限额以内

47、标底的编制程序：确定标底的编制单位---收集编制资料---参加交底会及现场勘查---编制标底---审核标底价格

48、我国目前建设工程施工招标标底主要采用定额计价和工程量清单计价来编制

49、定额计价编制标底是采用分部分项工程量的直接费单价(或称工料单价法---分为单位估价法、实物量法两种)，仅仅包括人工费、材料费、机械费

250、工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为3种：工料单价、完全费单价、综合单价法

51、标底编制还需考虑因素：目标工期、质量要求、材料价差、地理条件-招标范围、风险费用

52、投标报价的策略：⑴根据招标项目的不同特点采用不同的报价(对自己有利报底价、不利报高价)⑵不平衡报价法⑶计日工单价的报价⑷可供选择项目的报价(可供选择是针对叶柱而言)⑸暂定工程量的报价⑹多方案报价法⑺增加建议方案⑻分包商包价的采用⑼无利润算标

53、一般投标保证金数额不超过投标总价的2%，最高不得超过50万元(RMB)。投标保证金的有效期应超过投标的有效期，银行保涵或担保书的有效期应在投标有效期满后28天内继续有效

54、无效标：⑴密封不符合要求⑵无印章⑶关键字模糊⑷未提供投标保涵和保证金⑸联合体投标无共同协议废标处理的情况：弄虚作假、保价低于其个别成本、投标人不具备资格或投标文件不符合形式要求、未能在实质上响应的投标

55、评标原则应遵循：公正、公平、科学、择优原则，在严格保密的情况下进行

56、招标文件应对汇率标准和汇率风险做出规定，未作规定的，风险由投标人承担

57、初步评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审

58、投标偏差分为重大偏差和细微偏差(不影响投标文件的有效性---评标结束前予以更正，不更正者，做不利于投标人的量化)

59、评标方法包括经评审的最低投标价法(适用于具有通用技术、性能)、综合评估法或法律(不宜采用经评审的最低投标价法常用百分法)、行政法规允许的其它评标方法

260、评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。

1、中标人的投标应当符合下列条件之一:能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准;能满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外

2、工程合同价有：固定合同价(固定合同单价、固定合同总价)、可调合同价(可调合同单价、可调合同总价发包人承担了通货膨胀风险，承包人承担其它风险一般适用于工期较长)、成本加酬金确定的合同价(成本加固定百分比酬金确额定的合同价、成本加固定酬金确额定的合同价、成本加奖罚确额定的合同价---承发包双方不会承担太大的风险，应用较多、最高限额成本加固定最大酬金额定的合同价---首先要确定限额成本、报价成本、最低成本，有利于控制造价，并能鼓励承包商最大限度地降低工程成本)

3、建设工程施工合同：总价合同(工程量不大，能精确计算)、单价合同(风险合理分摊，关键在于工程量计算方法的确认和单价的确定)、成本加酬金的合同(需要立即开展的项目、新型的工程项目、或对象目的工程内容及技术经济指标未确定、风险很大的项目)

4、选择和同类型应考虑的因素：⑴项目规模和工期长短⑵项目的竞争情况⑶项目的复杂程度⑷项目的单项工程的明确度⑸项目准备时间的长短⑹项目的外部环境因素

5、《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件《承包人承揽工程项目一览表》《发包人工应材料设备一览表》《工程质量保修书》

6、施工合同文件的组成及解释顺序：施工合同协议书(有关工程的洽商、变更等书面协议或文件)---中标通知书----投标文件及附件---施工合同专用条款---施工合同通用条款----标准、规范及有关技术文件---图纸----工程量清单----工程报价单或预算书

7、施工承包方办理施工场地的交通、施工噪音以及环境保护和安全生产，发包人承担费用

8、项目经理是由承包人单位法定代表人授权的，派驻施工现场的承包人的总负责人，其职责为代表承包人向发包人提出要求和通知、组织施工

9、工程师不能按时参加验收，须在开始前24小时向承包人提出书面要求延期，延期不能超过2天

270、试车：单机无负荷试车承包人组织试车前48小时通知工程师工程师签字联动无负荷试车发包人组织试车前48小时通知承包商通过双方签字投料试车发包人全部负责若要求承包人参与挣得同意后另签订补充协议

1、工程预付款：建筑工程一般不超过当年建筑(包括水、电、暖、卫)等工程工作量的30%，安装一般不超过当年安装工程量的10%、质量保修金一般不超过施工合同价款的3%

2、安全措施费：正常安全措施费施工承包商负担费用、特殊的安全施工措施，承包人报计划、工程师认可，由发包人承担费用;专利技术：谁要求、谁负担费用

3、不可抗力事件是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的事件(战争、**、空中飞行无坠落或其他非发包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨等自然灾害(原则各自损失各自承担，工程损失以及第三方损失发包方承担)

4、可以解除合同的条款：协商解除、发生不可抗力、当事人违约

5、设备、材料采购招标的方式：⑴公开招标⑵邀请招标(适用于金额不大、供应商数有限、尽早交货的场合)⑶询价方式(适用于现货采购或价值角的标准规格产品)⑷直接订购方式(适合于增购)

6、设备、材料的采购报价应已指定的交货地为基础，价格应包括成本、保险费和运费，如为进口设备，还应包括关税和进口税

7、招标设备标底应当由招标单位和设备需方及有关单位共同协商确定，设备标底价格应当依招标当年现行价格为基础，生产周期长的设备应考虑价格的变化，设备招标的评标工作一般不超过10天，大型不超过30天，设备不仅考虑报价、还要考虑运费、使用费等

8、设备、材料的采购评标中可采用综合评标价法(采购机组、车辆等大型设备时--一般还要考虑以下几个方面：运输费用、交货期、付款条件、零配件和售后服务、设备性能和生产能力)、全寿命费用评标法(采购生产线、成套设备以及后需费用较高的货物)、最低投标价法(技术规格简单的初级商品、原材料、半成品)或百分评定法。

9、国际工程招标：评标主要有审标、评标、资格定审

280、 FIDIC---99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同条件(影响最大，应用最广)、永久设备和设计建造合同条件、EPC/交钥匙项目合同条件、合同的简短格式

1、 FIDIC合同条件由通用合同条件和专用合同条件组成，且附有合同协议书、投标函和争端仲裁协议书

2、 FIDIC合同条件适用的工程类别：房屋建筑和各种工程，包括工业于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道桥工程、水利工程、港口工程

3、 FIDIC合同条件在传统上主要适用于国际工程施工;FIDIC合同条件注重业主、承包商、工程师三方关系的协调，强调工程师在项目管理中的作用，应用条件前提：通过竞争性招标确定承包商、委托工程师对工程施工进行监理、按照单价合同方式编制招标文件

4、 FIDIC《施工合同条件》指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商，他与一般分包商处于同等地位，处于承包商的管理之中，给指定分包商的付款从暂定金额内开支

5、不论何原因，承包人无权对修改进度计划的工作要求额外支付

6、业主提前占用，业主占用日为竣工日;因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验时，以本该进行竣工检验日为竣工日

7、由于非承包商原因导致缺陷通知期内进行的补检，属于承包商在投标阶段不能合理预见的情况，该项检查试验比正常检验多支出的费用由业主承担

8、缺陷通知期：竣工日开始至工程师颁发履约证书(按合同规定完成全部施工义务的证明)为止的日历天数，次要部位半年、主要工程及设备大多1年，个别重要设备1.5年缺陷通知期的延长不应超过竣工日后2年

9、合同价格进行调整的原因：合同类型的特点、发生应由业主承担责任的事件、承包商的质量责任、承包商延误工其或提前竣工、包含在合同价格之内的暂列金额

290、预付款的保函金额==预付款额

1、保留金的返还：分两次返还，第一次时颁发工程接受证书后，将保留金的一半支付给承包商，如果只限于一个取段或一部分，则返还金额=保留金的一半*移交部分的估算价/最终合同的估算价*40% 保修期满颁发履约证书后，剩余保留金偿还，例如：某项工程保留金总额为300万元，当获得一各工段的接收时，该区段的合同占总额的30%，则反还保留金(=150*30%*40%=18 )万元

2、争端发生后，承包商和业主应采取的措施：将争端交给工程师、承包商应继续进行施工合同双方应当共同对争端裁决委员会的支付条件，由双方各支付酬金的一半仲裁裁决具有法律效力，但仲裁机构无强制执行，如一方当事人不履行裁决，另一方可向法院申请强制执行

3、工程变更可分为设及变更和其他变更，建设工程施工合同条件下的变更，能构成设及变更的事项包括⑴更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸⑵增减合同中约定的工程量⑶改变有关工程的是施工时间和顺序⑷其它有关工程变更需要附加的工作; FIDIC合同条件下的工程变更：⑴合同中任何工程量的变更⑵任何工程质量或其他特性的变更-----非设计变更⑶工程任何部分标高、位置和尺寸的改变⑷删减任何合同约定的内容⑸改变原定施工顺序和时间安排⑹新增工程按单独合同对待

4、调整合同单价的原则：⑴此项工作实测的工程量比报表规定量变动大于10%⑵变更的工程量*单价超过了接受合同款额的0.01%⑶变更造成该项工作每单位工程量费用变动超过1%

5、删减原定工作后，合同价款中包括的直接费部分没有受到损害，但摊销在该部分的间接费、利润、税金则不能合理回收，需要业主补偿

6、工程索赔产生的原因：⑴当事人违约(表现为没有按合同约定履行自己的义务)⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同变更⑸工程师指令(工程师要求的加速施工、谋项工作的更换等)⑹其它第三方原因

7、按索赔的合同依据：明示的索赔和默示的索赔按索赔的目的：工期所赔和费用索赔按索赔事件的性质分类：工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素所赔和其它索赔

8、索赔处理的原则：以合同为依据、及时、合理地处理索赔、加强主动控制、减少工程索赔

9、索赔意向通知-----索赔报告的资料------工程师审核索赔申请-----工程师与承包商谈判---发包人审批工程师的索赔处理证明----承包商是否最终接受的索赔决定

300、索赔的依据：⑴招标文件、施工合同，认可的计划、图纸等⑵双方来往的信件和会议纪要(要经过签署)⑶进度及化和现场条件⑷气象资料、工程检查报告⑸国家有关法律、指令等

1、可索赔的费用包括：人工费、材料费、机械费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润、管理费

2、合理补偿承包商索赔的条款：业主的直接原因---工期、费用、利润均索赔;不可抗力---工期和费用索赔;发包人应承担的风险事件---工期索赔

3、费用索赔的计算方法：实际费用法和修正总费用法

4、工期索赔的计算：网络图计算法和比例计算法(不适用于变更施工顺序、加速施工、删减工程量等时间的索赔);比例计算法的公式为:对于已知部分工程的延期的时间：工期索赔值=受干扰部分的合同价*该受干挠部分工期拖延时间/原合同总价对于已知额外增加工程量的价格：工期索赔值=额外增加的工程量的价值*原合同总工期/原合同总价

5、一个完整的索赔报告应包括如下内容：总论部分、根据部分(说明具有索赔的权利---索赔能否成立的关键，主要包括以下内容：索赔事件的发生情况、已递交的索赔意向通知书、索赔事件的处理过程、索赔要求的合同根据、所附的证据资料)、计算部分、证据部分(索赔报告的重要组成部分)

6、工程价款结算的意义：⑴反映工程进度的主要指标⑵加速资金周转的重要环节⑶考核经济效益的重要指标

7、工程价款的主要结算方法：⑴按月结算⑵竣工后一次结算(工期12个月以内，承包合同价在100万元以内)⑶分段结算⑷目标结款方式(实质是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制)⑸结算双方约定的其他结算方式

8、预付备料款限额由主要材料(含外购件)占工程造价的比重、材料储备期、施工工期决定备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重*材料储备天数/年度施工日历天数对于只包定额工日(不包括材料定额)的工程项目，可以不付预料款

9、备料款的扣回：方法，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，公式是 T=P-M/N T起扣点，即预付款备料开始扣回时累计完成工作量金额 M预付备料款限额 N---主要材料所占比重 P---承包工程价款总额

310、工程进度款支付的步骤工程量测量与统计---提交已完工程量报告---工程师核实并确认建设单位认可并审批----支付工程进度款

311、超出设计图纸和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量;

312、合同收入包括两部分：合同的初始收入、合同因变更、索赔、奖励等构成的收入

313、预付款7天，进度款14天，竣工结算款28天

314、发包人应承担防护措施费：在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段已及临界交通要道附近的施工

315、发包人应承担安全保护费：实施爆破作业、在放射、毒害性环境以及使用毒害性、腐蚀性物品施工时

316、办理竣工结算一般为：竣工结算工程价款=预算(概算)或和同价款+施工过程中的调整数额-预付款及已经结算工程价款-保修金

317、竣工结算的审查一般从以下几个方面入手：⑴核对合同条款⑵检查隐蔽验收记录⑶落实设计变更签证⑷按图核实工程数量⑸认真核实单价⑹注意各项费用计取⑺防止各种计算误差

318、工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法(对建设项目工程价款的结算，一般均采用该法)

319、建筑安装工程费用价格调值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高、具有代表性的一些典型的人工费和材料费 a---固定要素，代表合同值附中不能调整部分占总合同价的百分比---A---于特定付款证书有关期间最后一天的49天对应的现行指数

320、 ****机械设备的结算一般分为3个阶段：预付款(签订合同后制造前10%~20%)、阶段付款、最终付款(保证期结束后的付款)

321、卖方信贷：卖方通过向本国银行贷款，将产品赊销给卖方，一般签订合同后付10%，最后一批或武装船后付10%，验收后付5%，待质量保修期满再付5%

322、设备、工器具和材料价款的动态结算依据式中a---管理费用和利润在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指数，取投标前28天的指数建筑安装工程费的价格调整中，

323、关于工程进度预付款：建设工程施工合同无有规定;FIDIC规定承包商提交履约保函和预付款保函认可后开据;NEC由项目经理签证支付

324、建设项目的设计阶段包括：设计前准备阶段初步设计-扩大初步设计-施工图设计-设计较低和配合施工，其中，可行性研究报告、设计方案、施工图预算是施工阶段造价计价与控制的重要关键因素

325、与施工阶段造价计价与控制有直接关系的是施工组织设计，施工组织设计包括施工组织规划设计、总设计、单位工程和分项工程施工组织设计

326、施工阶段资金使用计划的编制方法：按不同子项目和按时间进度编制资金使用计划(用横道图形适和时标网络图形式)

327、资金使用计划编制重要注意ABC控制法 A类因素为重点因素B为次要因素C为一般因素

328、施工阶段投资偏差：投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资(“+”----投资增加) 进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资(“+”----工期拖延)

329、投资偏差又具体分为局部偏差和累计偏差，累计偏差分析是以局部偏差分析的结果进行综合分析，其结果更显示规律性，对投资控制在较大范围内具有指导作用分为绝对偏差和相对偏差相对偏差=绝对偏差/投资计划值=(投资计划值-投资实际值)/投资计划值相对偏差比绝对偏差更有意义

330、常用偏差分析的方法有横道图法(主要反映累计偏差和局部偏差---注意如果拟完工程计划投资和已完工程实际投资已经给出，确定已完工程计划投资时，应注意已完工程计划投资表示线与已完工程实际投资表示线的位置相同，已完工程计划投资单项工程的总值与拟完工程计划投资的单位工程的总值相同)、时标网络法、表格法(进行偏差分析最常用的一种方法---投资局部偏差程度=投资局部偏差/已完工程计划投资、进度)和曲线法() 3

31、引起投资偏差的主要四个方面：客观原因(人工费、材料费、自然因素、地基因素、交通原因、社会原因、法规变化)、业主原因、设计原因、施工原因

32、偏差可以分为4种类型：投资增加、工期拖延;投资增加、工期提前;投资节约、工期拖延;投资节约、工期提前;

33、纠偏的主要对象是由于业主原因何设计原因造成的投资偏差;纠偏措施分为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施

34、交工验收----单项、单位工程动用验收----工程整体验收(竣工验收)

35、建设项目竣工验收的主要任务有：⑴建设、勘察、设计、施工单位对项目进行最后的评价，对各自在项目建设进展过程中的经验和教训进行客观的评价⑵办理建设项目的移交手续，并办理竣工结算和决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续

36、建设项目竣工验收的内容分为工程资料的验收(技术资料、综合资料和工程财务资料)和工程内容的验收(建筑工程验收、安装工程验收---建筑设备安装工程、工艺设备安装工程、动力设备安装工程)

37、竣工验收条件来自于《建设工程质量管理条例》

38、竣工验收标准：生产性项目和辅助性公用设施---满足生产使用;工艺设备---生产出规定产品;必要生产设施按要求建成;生产准备适应投产需要;环保、劳动安全、消防设施与主体同时建成使用

39、竣工验收的依据：⑴上级批准文件⑵可行性研究报告⑶施工图计变更⑷国标及验收规范⑸承包合同文件⑹技术设备说明书⑺建安统一规定及主管关于工程竣工规定⑻引进设备签订的合同及设计文件

340、质量核定的范围包括新建、改建、扩建的工业与民用建筑，设备安装工程、市政工程

41、建设项目竣工验收的形式分为三种：事后报告验收的形式(小型项目或单纯的设备安装项目)、委托验收形式(对一般工程)、成立竣工验收委员会

42、验收程序：⑴承包商的竣工验收(又称预验)分为***：基层施工单位自检、项目经理自检、公司级预检;⑵监督工程师现场初验⑶正式验收(由监理工程师或业主组织，由业主、监理单位、设计单位、施工单位、工程质量监督站等参加正式验收，由质检部门会同业主、监理工程师正式讨论是否合格，由业主或总监理工程师宣布验收结果，质检站宣布工程质量等级，办理竣工验收签证、三方签字(业主、监理工程师、质检部门)⑷单项工程验收(业主组织的竣工验收)⑸全部工程的竣工验收(国家主管部门组织的验收)

43、《竣工验收通知书》---组织验收---《竣工验收证明书》---验收合格证书---工程档案资料移交---办理固定资产移交手续---办理工程决算(建设单位编制)----竣工验收鉴定书

44、大中型和限额以上基本建设和技术改造项目，由国家计委或国家计委委托项目主管部门或地方政府部门组织验收，小型和限额以下基本建设和技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收

45、竣工决算：竣工验收报告的重要组成部分、正确核定新增固定资产价值、考核分析投资效果、反映建设项目实际造价和投资效果的文件

46、竣工决算由“竣工决算报表”和“竣工情况说明书”两部分组成，一般大中型建设项目的竣工决算报表包括：竣工财务决算审批表、竣工工程概况表、竣工决算财务表、建设项目交付使用财产总表、交付使用财产明细表;小型建设项目的竣工决算报表包括：竣工财务决算审批表、竣工决算总表和交付使用财产明细表

47、具备竣工验收条件的，三个月内应及时填报审报表，不办理，视为项目已正式投产，所实现的销售收入作为经营收入，不再作为基本建设收入管理

48、大中小型竣工决算包括：⑴竣工决算报告情况说明书⑵竣工财务决算报表(采用平衡表的形式，即资金来源合计等于资金支出合计)⑶建设工程竣工图⑷工程造价比较分析

49、大中型建设项目竣工工程概况表的基建支出包括形成资产价值的交付使用资产，如固定资产、无形资产、流动资产、递延资产，还包括不形成资产价值应核销的非经营项目的待核销基建支出和转出投资(包括专用道路、专用通讯社时、送变电站、地下管道等不属于本单位的投资支出) 27

350、建设成本：建筑安装工程投资支出、设备工器具投资支出、待摊投资支出和其它投资支出

51、待核销基建支出是指非经营项目发生的江河清障、水土保持、城市绿化、取消项目可行性研究费、项目报废等不能形成资产部分的投资。对于能形成资产部分的投资，应计入交付使用资产价值

52、大、中型建设项目交付使用资产总表：该表反映建设项目的建成后的新增固定资产、无形资产、流动资产、递延资产，小型项目不编制建设项目交付使用资产总表，大、中型小型均编制建设项目交付使用资产明细表(交付使用资产属于资金占用)

53、工程造价比较分析应主要分析的内容有主要实物量、主要材料消耗量、考核建设单位管理费、建筑安装工程其它直接费、现场经费和间接费的取费标准

54、编制竣工结算的要求：及时性、完整性、正确性

55、竣工决算的编制步骤：收集资料---清理债务填写决算报表编制说明造价对比分析清理、装订竣工图上报主管部门

56、新增资产按资产性质可分为：固定资产、无形资产(专利权、非专利技术、商标权、商誉)、流动资产(现金、存货、银行存款、短期投资(包括股票、债券、基金)、应收账款、预付账款)、递延资产(开办费、租入固定资产的改良支出)、其他资产(银行冻结存款、冻结物资、涉及诉讼的财产)等

57、建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地管理费、勘察设计费等则按建筑工程造价分担

58、运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不及算“待摊投资”;而动力设备和生产设备等固定资产的成本包括需要安装的设备采购成本、安装成本、以及应分摊的“待摊投资”;房屋、建筑物、管道、线路等固定资产投资包括建筑工程成本和应应分摊的“待摊投资”

59、无形资产：⑴购入--按照实际支付的价款计价⑵自创开发过程中的实际支出⑶接受捐赠按发票金额或同类无形资产市价作价⑷在其使用有效期内，分期摊销

360、专利权的计价：包括自创(主要包括研制成本和交易成本)和外购两类，专利权的转让价格不按成本估价，按照其所带来的超额收益计价

1、非专利技术的计价：自创---不作为无形资产入账，发生的费用，按当期费用处理;外购往往采用通过产生的收益采用受益法进行估价

2、商标权的计价：自创---不作为无形资产入账，将商标设计、广告等所发生的费用作为销售费用计入当期损益;计价一般根据被许可方新增的收益估价

3、土地使用权的计价：支付金额----作为无形资产，行政划拨----不作为无形资产，

4、递延资产：开办费---开办期间，在经营开始时，一次计入生产经营的当期损益，以经营竹林方式租入固定资产的改良支出，在租赁期间摊入制造费用或管理费用

5、其它资产：按实际入账价值计算

6、基础设施、房屋建筑的地基基础和主体结构，为设计文件规定工程的使用年限;屋棉纺水、挖墙面的防渗等5年;供热于供冷2个采暖期和供热期;电气管线、给排水、设备安装和装修2年;保修自竣工验收合格之日计算

7、保修费的处理：因地震、洪水、台风的等不可抗原因造成的损坏，建设单位负责处理;使用单位使用不当造成，由使用单位自行负责

8、工程建设定额是工程建设单位产品(资金消耗、人工消耗、材料消耗、机械消耗)的规定额度

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