本文一共涵盖3篇精选的论文范文,关于《我国发展下的绿色建筑论文(精选3篇)》，仅供参考，希望能够帮助到大家。摘要：以地方政府为视角，构建被动房区域性推广下的演化博弈模型，分别分析地方政府与开发商、地方政府与购房者之间的博弈关系。利用Matlab对演化博弈的结果进行模拟仿真，根据仿真结果分别制定针对开发商与购房者的激励对策。研究表明，政府的成本投入并非越多越好，解决增量成本问题是激励开发商与购房者的最有效途径。
我国发展下的绿色建筑论文 篇1：
预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点研究
摘要：在当下的建筑工程中，防水性能已经成为了工程各方的重点关注要素。本文将着重阐述，在预制装配式建筑施工过程中，如何通过切实有效的防水措施以及防水作业，保障建筑整体的防水性能，为人们提供更为舒适的生活工作环境。
关键词：预制装配式建筑;外墙防水;施工要点
引言：
建筑外墙的防水性能将直接关系到建筑内部空间的环境以及墙体结构的使用寿命，如建筑外墙的防水性能较差，水体会进入到墙体结构内部甚至渗透到建筑的内部空间，直接导致整个建筑的结构稳定性受到影响，并且让内部空间过于潮湿，影响人们的日常生活以及工作。
1 预制装配式建筑的特点以及防水的设计理念
1.1预制装配式建筑的特点
1.1.1节能环保效果明显
装配式建筑是指部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，并用设备将构件运至作业区，通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修等特点。与传统建筑相比，从设计、加工、安装、装修等方面都更加强调标准化、模块化，因此效率更高。装配式建筑高度契合了绿色建筑对于节能环保的要求，采用了工厂化制造，现场拼装的生产方式，较现浇混凝土结构大幅简化，现场消耗人工量大幅减少，减少现场原材料使用量，缩短建设周期，显著降低施工扬尘和噪声污染，改善劳动条件，方便冬期施工等。在我国越来越重视环保的背景下，装配式建筑凭借其节能环保方面的巨大优势得到长足发展。在预制装配式建筑施工的过程中，其使用的材料通常可以选择环保性能较高的预制构件，通过这些环保性能较高的预制构件，能够进一步提升整个建筑工程项目施工的环保性能[1]。
1.1.2建筑垃圾较少
一般来说，传统的建筑工程施工模式，往往会产生一定数量的建筑垃圾，这些建筑垃圾的产生是不可避免的[2]。而预制装配式建筑施工，使用的大多数预制构件都来源于工厂，并在施工之前，就加工好了相应规格的构件，在施工的过程中，仅需要对这些构件进行拼接即可，不会产生大量的建筑垃圾，即便有冗余的预制构件也可对其进行妥善保管并二次利用，有效提高了材料的利用率。
1.2预制建筑防水的设计理念
预制装配式建筑是当下建筑工程施工的一种全新建筑结构形式，其在施工前期，会按照建筑施工的需求，将其整体结构进行分割，根据不同区域的施工需求，在工厂加工生产相应规格的预制构件[3]。在施工的过程中，通过对这些预制构件进行拼装，完成整体结构的施工作业。
在施工的过程中，不仅依靠预制构件自身的防水性能保障整个建筑的防渗漏效果，施工人员还需要对各预制构件进行安装，墙板之间的接缝处若处理不好，便有可能出现渗漏问题。因此，在实际的施工过程中，就需要根据整个预制装配式建筑的施工特点以及结构组成特点，合理优化预制装配式建筑的防水设计理念，提高建筑自身的防水性能。
2 外墙防水构造及施工要点
2.1竖向预制墙板接缝施工
一般来说，在进行竖向预制板施工的过程中，两块预制墙板之间往往需要提前布置一个凹槽，在进行施工防水处理时，就需要将防水性能较好的材料嵌入到密封处接头的最外层[4]。在该种结构之下，中间的部分则作为减压空间存在。在对其内部进行处理时，使用镶嵌在混凝土中的空橡胶管止水带进行施工，并且在两块预制墙板互相作用压实后，呈现出较高的防水性能。一般来说，可以使用聚氨酯建筑密封剂作为预制墙板交叉连接处的防水材质，并将其涂刷于橡胶密封条之外。该种材料能够利用聚氨酯建筑密封胶，使其整体呈现出良好的弹性，避免橡胶密封条在相互作用的影响下，出现缝隙，呈现轻微裂纹，导致不同预制墙板之间出现渗水等问题。
除此以外，在施工的过程中，为了避免受到雨水侵蚀，导致水体从接缝流入到室内，还需要在垂直平面接缝腔的内部，安装专门的导水管，并每隔一段距离安设一处导水管，并且使用安装密封剂，将导水管同主体紧密衔接，平衡内外压力，并满足接缝腔内的排水需求，提升墙体的防渗性能。一般来说，应用于预制外墙板竖向接缝防水处理的结构部件主要包括密封胶、橡胶管止水带、常压防水腔、塑料泡沫棒以及耐候密封胶等，这几种都能够基本满足墙体的防水需求。
2.2水平预制墙板接缝施工
在对水平预制墙板的接缝处进行防水处理时，通常可以采用内高外低的形式，确保接缝处不会出现积水对墙体造成影响，或者导致水体直接流入到墙体内部[5]。除此以外，还可以结合真空室的设计方式，在重力的作用下，让其能够直接流入到室外。在施工的过程中，除了需要对混凝土部分进行特殊处理以提高墙体的防水性能以外，还需要做好接缝处外侧的防水工作，在此需要专门埋设耐候性防水密封结构，提高裂缝外侧的防水性能，确保水体不会直接接触到混凝土内部结构当中，对混凝土结构的稳定性造成影响。在混凝土的内壁，则可以通过中空的橡胶管进行封堵，确保其内壁具备较高的防水性能，并且在日后的使用过程中，通过墙板之间的相互挤压，进一步提升接缝处的防水性能。除了上述方法以外，还需要在各墙板之间的交叉处装配接缝条，进一步提高交叉处的防水性能。
图1 是水平接缝防水构造，由外向内分别为耐候密封胶、背垫泡沫条、墩座、防水橡胶条、防水密封胶。其中，耐候密封胶一般采用聚硫膠或改性硅酮胶等耐候性优异且不污染建筑装饰效果的防水材料，墩座有一定高低差，可有效避免雨水倒灌;同时，防水橡胶条和十字接头处采用聚氨酯等防水密封胶补强形成的第二道防水，有效杜绝漏水现象发生。
图2 是竖直接缝防水构造，其构造与水平防水构造类似，但其中间为减压空仓，雨水进入减压空仓利用自重向下引流排水。
预制外墙板水平缝能够实现有效防水的结构主要为空腔。在施工的过程中，这一环节的作业，不仅要考虑到墙体自身应当具备的防水性能，还要考虑到墙体应用到的保温材料，适当的选择保温性能较好的材料，在受到水体侵蚀的过程中，避免水体流入到墙体内部结构之中，进而实现墙体防水的可能。
2.3预留孔的防水处理
在预制墙板的施工过程中，为了保障管线施工的便捷性，往往会提前预留用于管道通过的孔。在装配式建筑施工的过程中，想要保障墙体的防水性能，就必须要考虑到这些预留孔可能出现的渗漏问题。因此，在施工的过程中，就需要施工单位对这些预留孔进行修补。如若墙体孔洞并未展开切实有效的封堵作业，就有可能在降雨时，导致水体从预留孔流入墙体结构以及室内，出现较为严重的渗漏问题。
对于预制墙板施工过程中的预留孔处理，需要考虑到预制墙板自身原本具备的防水套筒。在预制墙板的生产环节，生产厂家往往会将防水套筒镶嵌至墙板内部，在正式施工之前，可以将孔模暂时镶嵌至外墙板的表面部位。在后续的施工过程中，对面层进行收口作业时，便需要将凹槽控制在孔底的周围。在部分管线施工作业的过程中，便可以使用聚氨酯泡沫以及聚合物水泥砂浆对其穿墙套筒以及管道之间存在的裂缝进行封堵，确保管线同墙体之间的密实性，避免雨水从预留孔的缝隙中浸入到墙体结构当中，同时避免雨水对管线造成影响。在对密封材料进行填充之前，需要提前在套管与混凝土之间的沟槽填充一定的基础处理剂，而后便可填充单租聚氨酯建筑专用的密封胶。
在工程项目的施工阶段，还需要考虑到安全防护设施以及机械设备在施工过程中的临时预留孔洞，这些预留孔洞在完成施工过后便作为废弃孔需要重点进行填补。在正式施工之前，需要施工单位对这些预留孔进行统计，确保在后续的填补作业中，不会被遗忘。在封堵这些临时预留孔洞时，可以使用混凝土填筑的方式进行封堵，或者使用砌块砌体，对预留孔洞进行密封，并填充砂浆，确保其孔洞填充部分结构密实充分。在接缝处，则需要提前固定好相应的钢制网，使用聚合物以及水泥等防水性能较高的砂浆进行抹灰与找平。而后使用聚合物对接缝处进行嵌缝作业，进一步加强防水性能。
2.4外墙面大面防水处理
2.4.1 外墙嵌板的处理。在这一环节，需要对墙板的表面进行清理，确保其表面没有油渍以及去污剂，保障其表面光滑无异物。而后使用聚合物水泥浆，对嵌板进行变形处理，确保其拥有良好的形态特征，而后使用热镀锌钢丝网，将其挂于基面上，并将接头进行分离，设置在专门的预制构件的连接处。
2.4.2 基面的处理。在该部位的施工中，可以专门采用厚度为20mm的M15纤维掺杂型普通聚合物的水泥砂浆进行找平。
2.4.3 防水施工。要将聚合物水泥防水材料均匀地涂抹于基础表面，涂抹厚度控制在1.5mm左右，并在隔断的位置嵌入聚氨酯建筑密封剂，进一步提升其防水性能。
2.5外墙部位防水卷材施工
施工人员在施工初期，需要对施工区域的建筑垃圾进行清理，确保其表面无杂物而影响后续作业。如若其作业表面存在细小灰尘不便清理，可用空压机进行清理，保障其表面清洁。而后便可采用嵌缝的方式，将油膏涂抹于下部砂浆作为保护面。并直接在结构的侧墙表面涂抹基层处理剂。随后便可着手铺贴立面卷材。
在铺贴立面卷材的过程中，需要提前将接槎部位的各层卷材揭开，并且对其表面进行清理，确保其表面干净无异物。如若卷材表面存在损伤，则需要及时对其进行修补，如若无法通过修补的方法进行处理，则需要考虑替换卷材。卷材的接槎应当错槎接缝，上层卷材应当盖过下层卷材。卷材的搭接拼接可以采用热熔满粘的方式进行，采取竖向铺贴的方式进行拼接。在搭接缝的部位，可以通过热熔处理，提高卷材搭接的稳固性。在阴阳角以及转角处等，还需要铺设卷材附加层，进一步提升该区域的防水性能。
2.6外墻水平施工缝部位的防水处理
地下室外墙水平施工缝应当预留在基础底板500mm以上的墙体上，在施工的过程中，需要提前预埋高300mm，厚3mm的止水钢板，并且在施工的过程中，于外墙水平施工缝外侧涂刷水泥后，在其表面粘贴防水卷材。
3 装配式建筑外墙防水质量的控制要点
3.1严格控制预制构件的加工精度
在工程项目的初期，施工单位应根据工程项目的需求，委托具有资质的预制构件加工厂生产。在预制构件的加工的过程中，施工单位派专门的管理人员随同监理人员等对预制构件的加工流程进行监控，确保预制构件的加工质量以及规格能够满足工程项目的施工需求。
3.2确保预制构件的安装精度
在预制构件安装的过程中，如安装作业不具备较高的精度，就有可能在预制构件之间出现裂缝，导致在以后的使用过程中，水体进入到裂缝之中，影响到建筑整体的防水性能。在施工过程中，应严格对预制构件的基准线进行控制，并且按照基准线安装预制构件。在墙板安装的过程中，应确保墙板之间的轴线位置与垂直度偏差在5mm以下，否则，需要拆除墙板重新调整后再次安装。
3.3保障密封胶的填充密实
预制构件拼缝处防水材料必须符合设计要求，并具有合格证及检测报告。必要时应提供防水密封材料进场复试报告，密封材料及接缝防水检测报告。
拼缝处密封胶打注必须饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和深度符合要求，胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
在密封胶填充完成后，应由专门的管理人员，对填充部分的质量进行检查，确保其表面光滑，并且没有裂痕。
3.4做好施工后期的防水试验
墙板防水施工完成后的防水试验至关重要，可采取淋水试验进行检验，淋水的部位是预制墙板与现浇结构连接处、墙板十字接缝处以及外墙的接缝处和窗框部位，淋水时宜采用水龙带对试验部位进行喷淋。检查墙板外部打胶部位是否有脱胶现象，排水管是否排水顺畅，检查墙板内部是否存在渗漏，是否有洇水现象。如出现渗漏必须认真做好记录，查找原因及时处理到位。处理好后应再做淋水试验，未出现渗漏方为合格。
结束语
总而言之，在当下的预制装配式建筑工程施工过程中，只有做好外墙的防水施工，保障建筑整体的防渗漏性能，方能为人们提供更为舒适的生活环境以及工作环境，满足人们的日常生活需求，避免雨水天气对人们的生活造成影响。
参考文献：
[1]李静.浅析装配式建筑外墙接缝问题二三例[J].现代物业（中旬刊），2020，02：45.
[2]刘红晔.浅谈预制装配式建筑防水技术[J].建材与装饰，2020，16：30-31.
[3]贺章富.预制装配式建筑项目中的施工问题研究[J].四川水泥，2020，09：125-126.
[4]寇俊敏，苍雁飞，岳志芳，张俊友.预制装配式建筑外墙防水技术应用研究[J].新型建筑材料，2020，4709：59-62.
[5]梅求智.简述预制装配式建筑施工技术[J].建筑与预算，2020，09：68-71.
作者：刘军
我国发展下的绿色建筑论文 篇2：
基于演化博弈模型的被动房区域性激励研究
摘 要：以地方政府为视角，构建被动房区域性推广下的演化博弈模型，分别分析地方政府与开发商、地方政府与购房者之间的博弈关系。利用Matlab对演化博弈的结果进行模拟仿真，根据仿真结果分别制定针对开发商与购房者的激励对策。研究表明，政府的成本投入并非越多越好，解决增量成本问题是激励开发商与购房者的最有效途径。
关键词：被动房;演化博弈;区域性激励;利益主体
作者简介： 叶青，华侨大学土木工程学院教授，主要研究方向： 建筑经济与工程项目管理（Email： 1146811727@qq.com）。刘悦婷，黄理达，华侨大学土木工程学院硕士研究生，主要研究方向： 房地产经济与管理（福建 厦门 361021）。
基金项目： 福建省軟科学项目（2017R0070）;泉州市科技计划项目 （2018Z015）。
对于第二大经济发展体的中国来说，迫切的能源需求和储备不足的现状决定了我国不得不长期面对能源问题的挑战。被动式房屋作为集超低能耗、低碳和高舒适度于一身的科技节能建筑在发达国家备受推崇。对比发达国家，我国被动房整体起步较晚，地区上发展不均衡，除北京、山东、河南和河北等地区已实现初步的区域性推广之外，被动房在其他地区的发展尚处起步阶段。
一 文献综述
（一）被动房。国外对于被动房的学术研究开展较早。Thorsten Schuetze根据中国与韩国的部分城市的气候特点与建筑实测的方式，对被动房在中国与韩国进行应用推广的可行性进行了分析，证明了被动房在中国推广的间接经济效益的可观性。我国被动房的引入和发展相对较晚，学术研究主要包括被动房在中国的可行性研究、各气候区段的被动式设计与建造研究、被动房建筑效益评价、被动房区域性推广应用等。国内学者卢球从被动房的增量成本和政府资助的角度分析被动房在我国发展的优点和趋势。宋琪等梳理了目前被动式建筑在我国发展的障碍，提出加大被动式建筑的基础研究工作、重视被动式设计工作、建立科学的建筑评价体系、制定有效的经济激励政策等对策建议。李运江等结合我国夏热冬冷地区的气候特点，总结和归纳出了被动房在该区域的应用策略要点。
（二）节能建筑激励推广。德国对被动房的研究开始的较早，目前逐渐从被动房的技术研究转向政府激励政策的研究。日本政府通过设立资质标准、提供资金补助支持科研、对购买节能建筑的购房者提供下调贷款利率的优惠等激励政策推动被动房的研究和发展。林敏等以政府、建筑相关企业、消费者为研究对象，结合基于多方利益主体的绿色建筑激励约束的基本原则，提出激励约束机制框架。魏兴等基于市场成熟度的角度探讨了政策体系下的合理构架与结构改进优化机理。刘雯等运用演化博弈的方法对政府和房地产商群体之间相互作用时的策略选择行为进行分析，给出双方最优策略建议。
（三）演化博弈模型。博弈论是研讨多人决策行为的一种方法，强调参与者之间选择的相互制约性。而演化博弈论是将博弈论与动态演化过程分析两者结合的一种理论，将博弈论研究的关注点从策略均衡性转变到策略的动态改变。传统博弈论对研究对象的假设是每个决策阶段都是完全理性，但现实中相关利益者不可能出现完全理性的情况，至少有一方是有限理性。而演化博弈论是不完全信息的动态博弈，侧重于博弈的动态均衡和参与方的有限理性，即博弈的一种“过程理性”。邹小红等构建了供应链金融平台与融资企业融资的演化模型，分析了网络效应对供应链金融平台和融资企业策略选择影响的演化路径。陈颖龄等通过构建“政府—开发商”、“政府—消费者”的演化博弈模型，研究政府推行激励政策过程中和开发商、消费者的策略选择行为， 提出实现帕累托最优均衡的策略建议。
综上所述，国内外学者在建筑节能和被动房激励推广方面的研究都取得了不同程度的研究成果，但对被动房在我国的激励推广方面的研究甚少。被动房已呈现区域性发展不均衡的现状，亟须有针对性和地区适应性的激励对策支持。本文基于夏热冬暖地区的第一个被动房项目——福建省泉州市南安中节能·美景家园1#楼的现状，综合考量气候条件、适应于夏热冬暖地区的被动房技术的成熟度等关键因素，以地方政府为视角，引入演化博弈理论，建立政府与开发商、政府与购房者之间的演化博弈模型，给出针对不同利益主体的主要激励对策和激励建议。
二 演化博弈模型的假设与建立
- 地方政府与开发商的演化博弈分析
地方政府与开发商博弈双方只具有有限理性，博弈的双方无法立刻做出最优的决策，在这个博弈中，开发商是否选择投资建设被动房取决于政府采取的激励对策的结果：激励有效、激励无效;而根据政府激励对策是否有效，开发商采取两种行为选择：投资建设被动房、投资建设普通房。为方便接下来的研究，做如下假设：
（1）地方政府激励有效，开发商接受引导投资建设被动房，获得包括开发被动房的本身利润、提升企业在当地的影响力，树立企业在政府的形象收益为A2，开发商建设被动房增量成本为A3，政府对开发商的奖励为A4，包括对开发商进行财政补贴、减免税费、贷款优惠、土地优先转让等。政府采取激励对策有效，且开发商积极建设被动房，政府获得包括降低建筑能耗、获得中央政府的肯定与奖励、树立政府形象等收益为B3，相应的政策法规出台和宣传所花费的成本为C1，开发商接受引导建设被动房，政府对其进行奖励所花费的成本为C2。
（2）政府激励无效，开发商投资建设普通房，开发商选择建设普通房时所得到的收益为A1，此时政府获得收益为B1。政府无激励措施但开发商选择尝试建设被动房，政府获得的收益为B2。
（3）开发商投资建设普通房的概率为X，开发商投资建设被动房的概率为1-X;政府激励无效的概率为Y，政府激励有效的概率为1-Y。如下表1所示：
将整个博弈过程表现在二维坐标上，如图1，（0，0）和（1，1）为两个均衡点，是政府與开发商演化博弈的两个稳定策略，达到哪个均衡点取决于博弈的初始条件。由于在被动房初始推广时，开发商基于风险规避的态度，而政府最初的激励是否有效取决于激励对策本身，因此被动房区域性推广的初始状态在区域1、2、3。当政府的被动房初始推广的激励有效时，即初始状态落在区域2、3，此时的演化博弈将最终达到均衡点（0，0），被动房推广在借助与初始激励措施有效的有利形势下，开发商逐步信任政府提高建设被动房的比例，而后期政府对于被动房的激励投入也可逐渐降低，甚至可以达到最终不需政府激励，也会出现开发商自行开发被动房的情况;当政府的被动房初始推广的激励无效时，初始状态落在区域1，此时博弈均衡点将落在（1，1），此时开发商不会选择开发被动房，被动房激励彻底失效。
由上可得：（1）博弈最后达到哪个均衡点，取决于初始状态落在哪个区域，即被动房初始推广的效果，如果初始推广效果好，则博弈过程将呈现良性的递进发展，最终达到理想的效果;如果初始推广激励没有达到理想的推广效果，那么之后的博弈过程将会出现恶性循环，导致整个激励的失败。（2），通过尽可能地提高区域2、3
的面积，即尽可能的提高，从而提高到达均衡点（0，0）的占比，
因此我们需要最大程度地降低A3，即对被动房增量成本的控制。
- 地方政府与购房者的演化博弈分析
为方便研究，做出以下假设：
（1）政府激励无效，购房者选择购买普通房，政府获得的效用S1;政府激励有效，购房者选择购买被动房，政府获得包括能源节约，保护环境等的收益S2。
（2）政府激励政策有效，购买者接受引导选择购买被动房，此时享受的树立形象等的效用S3，购房者购买普通房时所享受的效益S4，购房者购买被动房时从政府手中获得的奖励S5。
（3）政府激励政策有效，相应的政策法规出台和宣传所花费的成本为C1;政府激励政策有效，购房者响应政府号召，积极购买和使用被动房，政府对这些购房者进行奖励所花费的成本C2，购房者购买被动房的额外增量成本C3。
（4）政府采取的激励无效概率为X，政府采取的激励有效概率为1-X。购房者购买和使用普通建筑的概率为Y，购房者购买和使用被动房的概率为1-Y。如下表2所示：
三 被动房推广激励对策的仿真分析
使用MATLAB软件对的政府与开发商、政府与购房者两个模型进行演化模拟仿真，通过对被动房建设推广中增量成本部分的仿真，体现预测的激励政策的作用效果，对模拟结果进行分析，为政府在被动房推广过程中采取的激励政策及其可能效果提供参考。
以横轴表示时间t，设定其总范围为0—10，以纵轴表示政府激励开发商无效的概率X，设定其范围为0—1。通过对南安被动房项目的现状进行访问，结合政府对推行被动房项目的积极性、当地开发商开发被动房的态度、当地气候条件、被动房技术成熟度等因素综合考虑，将复制动态方程其他相关参数初始值设置为：A1=4、A2=2、A3=1.5、A4=1、B1=2、B2=1、B3=4、C1=0.5、C2=1.5、X=0.4或0.2。在讨论某个参数时会相应的对该参数进行变化，其他参数保持不变，变化时需要满足A2+A4>A3和B3>B2+C1+C2，变动程度及其表现曲线详见各图像及其图例。
1. 地方政府的成本投入分析
地方政府的激励成本包括两个部分：政府激励政策有效，相应的政策法规出台和宣传所花费的成本为C1。政府激励政策有效，开发商积极建设被动房，政府对这些开发商进行奖励所花费的成本为C2。下面是使用MATLAB仿真得出的图3，图像的纵轴是政府激励政策无效的概率，横轴是推广时间，因此曲线反映了概率水平随着推广过程进行产生的变化。
由此图可以看出C1、C2的减少能使政府激励政策无效的概率的曲线斜率绝对值变大，即缩短被动房的推广过程，同样条件下减少C1比减少同比例的C2能略微加速降低无效概率的趋势。另外如图所示增加C1或C2，会使得政府激励政策无效的概率增大，将会阻碍被动房的推广。值得注意的是，同样条件下增加C1比增加同比例的C2会使政府激励政策无效的概率加大，使激励无效的概率值提升。综上可知，盲目增加政府成本以期加速被动房的推广的做法是绝对不可取的，政府在对于推广成本的投入需要控制，且在成本投入的占比中C2>C1。
2. 开发商的成本收益分析
（1）开发商成本变动的影响与分析
开发商成本：开发商建设被动房额外支付的成本为A3。下面是使用MATLAB仿真得出的图4，图像的纵轴是开发商建设普通房的概率，横轴是推广时间，因此曲线反映了概率水平随着推广过程进行产生的变化。
由此图可以看出，开发商建设普通房的概率随着推广时间推移降低。当A3发生减少的时候，将会缩短被动房的推广过程。反之A3增大的时候，会使得开发商建设普通房的概率增大，并且会阻碍被动房的推广。因此政府如何通过激勵政策与激励措施降低开发商开发被动房的增量成本成为政府制定激励政策的主要考虑要素。
（2）开发商收益变动的影响与分析
开发商收益包括三个部分：开发商选择建设普通房时所享受的收益为A1;政府激励政策有效，开发商为提升企业在政府的形象，响应政府号召，积极建设被动房，此时所额外获得收益为A2;政府激励政策有效，促使开发商建设被动房，此时政府对开发商的奖励为A4，包括对开发商进行财政补贴、减免税费、贷款优惠和土地优先转让等。根据复制动态方程，A1的变化对结果没有影响，因此不研究A1。
下面是使用MATLAB仿真得出的图5，图像的纵轴是开发商建设普通房的概率，横轴是推广时间，因此曲线反映了概率水平随着推广过程进行产生的变化。
由此图可看出A2、A4的增加能使开发商建设普通房的概率的曲线斜率绝对值变大，即缩短被动房的推广过程。同样条件下增加A4比增加同比例的A2能更快地加速降低无效概率的趋势。减少A4会使得开发商建设普通房的概率下降的速率减缓，将会阻碍被动房的推广。开发商会根据政府激励政策力度来决定开发被动房的速度，政府对开发商的优惠越大则开发商建设被动房的意愿越高，加速了推广的程度。
3. 购房者的成本收益分析
本文使用软件作为数值仿真工具，以横轴表示时间t，设定其总范围为0—10，以纵轴购房者选择购买普通房的概率Y，设定其范围为0—1。
根据南安被动房项目情况，结合政府推广被动房的积极性以及购房者对购买被动房的态度，将复制动态方程其他相关参数设置初始值如下：S1=4、S2=0.5、S3=7、S4=1、S5=3、C1=1、C2=1.5、C3=1、Y=0.4。在讨论某个参数时会相应的对该参数进行变化，其他参数保持不变，变化时需要满足S5>C3和S3>S2+C1+C2。
（1）购房者成本变动的影响与分析
购房者成本：购房者购买被动房时的增量成本费用为C3。下面是使用MATLAB仿真得出的图6，图像的纵轴是购房者选择购买普通房的概率，横轴是推广时间，因此曲线反映了概率水平随着推广过程进行产生的变化。
由图6可知，降低购房者购买被动房的增量成本可有效降低购房者购买普通房的概率，即提高购房者购买被动房的意愿，间接说明可提高对购房者激励的有效性，反之，若购买被动房的增量成本增加会降低被动房的购买意愿。
（2）购房者收益变动的影响与分析
购房者收益包括两个部分：购房者购买普通房时所享受的效益S4;政府激励政策有效，购房者购买被动房时从政府手中获得的奖励S5。根据复制动态方程，S4的变化对结果没有影响，因此不研究S4。下面是使用MATLAB仿真得出的图7，图像的纵轴是购房者选择购买普通房的概率，横轴是推广时间，因此曲线反映了概率水平随着推广过程进行产生的变化。
图7 购房者收益变化影响变动分析
由此图及图6可以看出，购房者选择购买普通房的概率随着推广时间推移降低。当购房者购买被动房时所额外支付的费用C3发生减少或者获得政府奖励增加的时候，会在一定程度上提高购买被动房的概率。反之C3增大或者获得政府奖励减少时会降低购房者购买被动房的概率。因此图6与图7均反映了降低购房者购买被动房的增量成本，可以提高购房者購买被动房的概率，即提高购房者的购买意愿，而降低被动房的购买的增量成本可以通过政府经济补贴与技术发展实现成本降低的方式实现。
四 被动房激励政策
1. 降低开发商建设被动房的增量成本
土地政策方面，将用于开发建设被动房的土地拍卖地块给予一定优惠，同时对被动房建筑规模、比例、评级等要求写入土地出让条件，以监督开发商如期建设被动房;优先政策方面，在目前房地产行业高周转的情况下，可以将被动房项目办理报建、审批、预售、验收等流程纳入行政审批绿色通道，缩短周转时间以降低成本;税收政策方面，政府可适当降低开发商建设被动房的契税、营业税等;财政政策方面，建立专项资金补贴被动房项目建设或设立被动房技术研发专项基金以提升被动房技术水平，从而降低开发商的增量成本。
- 降低购房者购买被动房的增量成本
政府可以通过降低首付比例、提升贷款额度以降低购房者的购买压力;适当降低物业管理费以减少购房者使用被动房的成本;通过对购买被动房的消费者给予适当贷款优惠或一定金额的奖励以降低购房成本，鼓励购房者购买被动房。
五结论
论文以地方政府为视角，建立了政府与开发商、政府与购房者之间的演化博弈模型。研究发现开发商和购房者的策略选择受博弈初始状态和参数影响，因此最初的激励政策设计对最终实施效果有重要影响。论文基于夏热冬暖地区的第一个被动房项目，综合考量气候条件、适应于夏热冬暖地区的被动房技术的成熟度等关键因素，设置博弈初始状态和参数，研究得出以下结论：
（1）地方政府的成本投入并非越多越好，盲目地增加成本投入以期加速被动房推广进程的方式是不可取的，对于成本投入应侧重于对开发商的经济政策补贴，但不可过度投入。
（2）降低开发商开发被动房的增量成本是能否有效激励开发商开发被动房的关键因素。开发商本质上仍然是利益的追逐着，除了关注被动房的增量成本外，对于政府给予的被动房的税费减免、贷款优惠与土地优先出让等优惠政策同样也会有效提高开发商开发被动房的意愿。
（3）降低购房者购买被动房的增量成本一定程度上可以提高购房者的购买意愿，而降低购房者的增量成本可以通过政府经济补贴与通过技术发展降低成本两种方式实现。
【责任编辑 吴应望】
作者：叶青 刘悦婷 黄理达
我国发展下的绿色建筑论文 篇3：
建筑施工管理与绿色建筑施工关联分析
摘要：新形势下的不断发展，我国的主要矛盾已经发生了转变，人们更加追求美好的生活，当然也包括居住条件方面。并且现在随着经济的增长对环境会有一定的破坏，环境污染已经逐渐的渗入到我们的一些日常活动中。对于不断出现的环境污染问题，已经严重的影响到人们的生活环境，建筑行业将对此进行一定的优化和改善，将建筑施工管理与绿色施工加以一定的关联，并且将绿色建筑施工融入到目前的建筑行业中，是目前建筑行业应该积极探讨与发展的有效措施。
关键词：建筑;施工管理;绿色建筑
引言：建筑施工的整个过程不是简简单单的几个步骤就能完成的，她是复杂性较强，难度系数较高的一项工程。因为施工的每个环节都是有一定的相关性，是环环相扣的，这一环节的失误可能会导致下一环节的无法进行。对于建筑施工的管理来说，我们要从多方面来分析的，就像是在施工之前要做好多方面的准备，从成本来说、从质量来说、从进度方面来讲等。把这些工作做好我们将会事半功倍，从这些方面来说两者之间都是息息，相关相互联系的，处理好这些问题那我们就可以让建筑工程顺利的进行。
1、建筑施工管理的分析
1.1施工质量管理
首先我们要从施工的质量管理方面来说。从一项建筑工程来说，施工的质量是占据重要比份的，这一过程决定了施工是否可以长期的进行下去，是否能够顺利进行，是否可以加快施工的进程，提升施工的效率。所以从这几方面来看施工的质量是很重要的，它牵连了多方面的问题。倘若施工的质量上不去，也会影响到一项建筑工程的后续工作，会为建筑的工程带来更多的不好影响，同时也会影响建筑物最后的建筑质量。在此过程中施工过程中的质量出现问题，会让施工时间加长同时也就更加浪费人力、物力以及财力也让施工的费用增加。当施工的质量出现问题时，我们要及时的解决这个问题，及时止损，尽可能的减少损失减少危害，对出现的问题要科学的分析，有针对性的解决问题，这样更有利于让该建筑物施工更加顺利的进行，同时也能够让最终的建筑质量达到最高的标准。
1.2施工进度管理
其次就是从施工的进度来说，施工的进度也对建筑工程有一定的影响，进度的快慢也影响了我们该建筑施工所用的材料费用以及人工费用。倘若我们想要高效高质量的在原有的计划之中完成该建筑物的施工，我们需要对施工的进度进行有效的管理和加强管理，这样才能够在我们计划的时间段内，对建筑工程高质量的有效完成。我们需要对该施工的进度做一个详细的规划，并且严格的按照这个计划来进行进，并且严格的按照这个计划来进行该建筑工程，对于施工方案当中所涉及到的一切事项，我们都要严格来进行，落实到建筑过程当中。对于建筑施工过程中的进度问题来说，我们其实还可以在该建筑施工前，将该建筑所需要的建筑材料，施工的相关人员以及该建筑的施工方案都可以提前规划好，争取做好提前的准备工作。这样也能够加快建筑的工程进度。最后我们还要对该建筑物的相关部门进行协调，争取让大家齐心协力共同的完成该建筑工程，这样在一定程度上都可以对建筑工程的施工进度进行有效的管理。
1.3施工成本管理
接着我们从施工的成本管理上来说，对于一项建筑工程来说，使用的相关的建筑材料以及人工的相关费用都是有严格的把控的。而对于施工过程当中所用的费用，也将直接影响到了该建筑工程的资金情况，这也在一定程度上影响了最终的收益效果。对于一项建筑工程来说，目的不仅是要让该建筑的质量达到标准，同时也是想要获得更高的收益。所以说我们要在质量把控的情况下进度把控的情况下，要得到更多的利益成果。所以为此我们就要在使用的过程中更加注意节约成本，减少材料的浪费资源的浪费。因此，我们要对于施工的成本进行有效的管理，对于施工成本进行有效的控制，同时也不能让成本成为施工质量以及施工进度的最大影响，我们要把控好三者之间的关系。在我们真正的施工当中，要将该理念从始至终认真履行，对于相关的设施相关的建筑使用的费用要严格的把控，但同时我们也要按部就班按规格的来进行，要把控好建筑工程的施工质量，不能单单的只图一方面，我们要学会两手抓，也要做到两手抓，要选取那一些质量较好的建筑材料。在现阶段的发展过程当中，我们要将建筑工程与绿色建筑相结合，顺应时代的发展，改变传统的建筑模式。建筑工程是大规模的，长期进行的一个项目，因此在这之间有着复杂的联系。所以在顺应时代的发展前提下，并且要改善这种施工可能会造成的影响情况下，我们要开展绿色建筑施工，要尽可能的减少环境污染，减少社会污染。所以我们要对建筑施工管理进行创新，绿色建筑施工管理是从实际出发，并且有更好的社会影响力，也顺应了我们提倡的可持续发展理念，因此在建筑施工的过程当中，采用绿色建筑不管从任何一方面来说都是很重要的。
2、建筑施工管理与绿色建筑施工的关联
2.1制定合理的绿色施工管理方案
为了能够让绿色建筑施工管理顺利的进行，首先我们就要制定合理的规划以及合理的方案，这样能够为了建筑工程的顺利进行提供帮助。首先，绿色建筑施工管理涉及的范围较广，内容也比较多样性多样化，我们要想让该方法融入到建筑工程当中，发挥其最大的作用，我们就需要从实际出发，根据当地的真实情况来看，最终制定出最符合最有用的计划方案。为制定出有效的方案，我们首先要有保护环境的观念，同时也要根据相关工程规定的涉及安全标准来看，来制定出有效的管理计划。同时我们是要从保护环境、节约资源、减少浪费的情况出发。其次，我们还要对于施工的过程进行规划和管理，对相关的设备材料等要严格的把控，减少环境的污染、噪音的污染等情况。
2.2慎重选用建筑材料
我们还要对建筑材料认真考虑，认真选择，选择那些符合建筑标准的建筑材料。由于我们是要进行绿色建筑施工，因此在选择材料时，就要朝着这样的方向去考虑去选择。我们可以根据绿色施工的标准选择一些较为环保，可能够重复使用的相关材料。其次，在施工过程当中，要有相应的监督人员对该过程进行监督，防止有一些人偷工减料，对于购买的材料进行浪费。并且对于建筑材料的选择，我们应该从绿色角度出发，因为在建筑材料方面，他们也需要根据目前的一些发展形势，对自身的材料进行一定的更新与发展。所以进入材料会不断的一批一批的向前进行更新，再对于建筑材料进行选择时，要选择符合自己建筑工程的，并且绿色环保的，这是重要的一点，并且材料的選择对于建筑工程来说是很重要的，所以在进行选择时要用心。
3、结束语
建筑施工在我们面前的日常生活中是一项很常见的工程，因为随着人口的增长，对于居住房屋的数量也逐渐增长，并且也随着不断的发展，对建筑的质量要求也越来越高。将绿色建设施工，两者相结合是一项非常明确且正确的措施，绿色发展是我国现行阶段极为提倡的一项目标，将绿色施工巧妙的运用在目前的建筑行业中，是符合这一目标的实行的。并且绿色建筑施工可以为现阶段的施工方面的管理进行一定的改革和发展。可以使建筑行业能够更好地发展，逐渐的迈向前方。
参考文献
[1]秦士超，王炳全.建筑施工管理与绿色建筑施工关联探讨[J].门窗，2017
[2]李瑶，李东峰.建筑施工管理与绿色建筑施工管理分析[J].名城绘，2019：0171-0171.
[3]马朝燕.建筑施工管理与绿色建筑施工管理分析[J].建材发展导向（下），2019：326.
作者：王飞