建筑外墙渗漏预防措施范文第1篇
本文结合施工管理经验, 着重对防止建筑物外墙渗漏的措施作一些探讨。
1 墙体检查与处理
1.1 外墙砌筑要求
砌筑时避免墙体重缝、透光, 砂浆灰缝应均匀, 墙体与梁柱交接面, 应清理干净垃圾余浆, 砖砌体应湿润, 砌筑墙体不可一次到顶, 应分2~3次砌完, 以防砂浆收缩, 使墙体充分沉实。另注意墙体平整度检测, 以防下道工序批灰过厚或过薄。
1.2 墙体孔洞检查及处理
批灰前应检查墙体孔洞, 封堵如墙身的各种孔洞, 不平整处用1∶3水泥砂浆找平, 如遇太厚处, 应分层找平, 或挂钢筋网、默结布等批灰。另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润, 用素水泥浆抹浆充分, 再用干硬性砼分2次各半封堵, 先内后外, 充分捣固密实, 水落管卡子钻孔向下倾斜3°~5°, 卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入, 严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口, 用膨胀水泥砂浆塞满, 再用聚合物防水浆封口, 封堵严密。
1.3 砼外墙修补
砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象, 根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补: (1) 涨模修补, 首先将不符合设计和规范要求的凸出砼部分凿除, 并清理干净, 其次用钢丝刷或加压水洗刷基层, 然后用1∶2或1∶2.5水泥砂浆找平, 最后洒水养护14天; (2) 蜂窝修补 (所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象) , 首先将砼面上松劫的石子、砼屑凿去, 并清理干净, 其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘, 保持修补基面的湿润, 然后用1∶2或1∶2.5的水泥砂浆找平, 最后洒水养护14天。
2 确保找平层的施工质量
2.1 找平层抹灰前的工作
应注意砌体批灰前表面的湿润, 喷洒水充分, 砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定, 以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。
对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑, 露出的钢筋、铁丝一定要清理干净, 以利抹灰砂浆与基层薪结牢固。
2.2 找平层抹灰应注意的事项
(l) 砂浆严格按配比进行, 严格计量, 控制水灰比, 严禁施工过程中随意掺水; (2) 对抹灰砂浆分层抹灰, 尤其是高层建筑, 局部外墙抹灰较厚, 这就需要进行分层批灰, 每层抹灰厚度不超过2cm, 如厚度过大, 在分层处设钢丝网; (3) 批灰砂浆可用聚合物防水砂浆; (4) 外墙抹灰脚手架拉接筋等, 切割后, 喇叭抹实压平, 定浆后, 可用铁抹子切成反搓, 然后刷一道素水泥浆。
3 确保外墙面砖的施工质量
(1) 镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整, 如有应即时修补合格, 然后用纯水泥浆 (掺10%107胶) 在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
(2) 面砖应符合产品质量要求, 镶贴前应对面砖颜色均匀否、平整翘角边否进行精选, 面砖应提前1h~2h浸入水池, 用时晾干表面浮水。
(3) 面砖可用1∶1水泥细砂浆镶贴, 镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆, 以弥补不平和增强私结力, 面砖镶贴时应压紧搓挤到位, 挤浆使窄缝饱满, 余浆及时清除。
(4) 面砖粘贴完毕后及时勾缝, 勾缝宜用1∶1聚合物防水砂浆, 以减弱水泥砂浆的脆性, 一般缝道设置宽度约为8mm, 水平和垂直缝同时进行, 防止出现过多接头, 缝的形式为凹缝, 略低于面砖2mm~3mm。勾缝完毕后, 进行检查无漏勾或其他疵病后, 用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。
(5) 为防止面砖及钻结层开裂造成墙面渗漏, 可在每层楼板边梁上下留设2道水平分格缝, 使面砖钻结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶, 胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。
4 确保门窗施工质量
在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查, 对尺寸偏差较大的要进行处理, 以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量, 一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范、以横平竖直进行固定, 并做好隐蔽工程验收。
窗框固定好后, 用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝。塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂。浆粘结、塞缝要压实、饱满, 绝不能有透光现象出现。检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后, 要进行产品保护, 门窗不能被破坏。
5 确保屋面施工质量
屋面与外墙面联系紧密, 屋面节点设计和施工至关重要。 (屋面工程技术规范) 及 (屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002) 明确要求做好一头、二缝、三口和四根等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题, 从设计上, 要求设计人员对这些部位强化处理, 详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响, 采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。施工前应制定屋面防水施工专项方案, 对施工人员要详细交底, 让他们对操作要点做到心中有数, 以确保节点防水的可靠性。
6 外墙渗漏检验措施
采用连续淋水法, 可用420mm的水管, 采用3kPa压力水, 在建筑物顶层连续淋水6h, 观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。
摘要：提出了一些防止建筑物外墙渗漏的措施及施工时应注意的间题。
关键词：建筑物,外墙,渗漏,防止措施
参考文献
[1] DJB 15-1997, 建筑防水工程技术规程[S].
建筑外墙渗漏预防措施范文第2篇
1引言
建筑外墙渗漏可导致室内墙面、顶棚等部位发生潮湿、霉变，除影响室内装饰效果，严重时还可引起电气短路，危及住户安全;或由于长期积水造成墙体逐渐开裂，影响房屋的结构可靠性。工程监理过程中，为有效杜绝建筑外墙发生渗漏，必须深入分析造成该质量问题的原因，在此基础上，采取有效的监理防治措施。
2渗漏成因分析
引起建筑外墙渗漏的原因是多方面的，这些原因主要包括：
2.1墙体构造因素
工程实践表明：因构件线膨胀系数不同，致使材料内部剪应力超出其抗剪强度，引起结构开裂，这是建筑外墙发生渗漏的一大主因。如由于钢筋混凝土构件的线膨胀系数比砖砌体大出一倍，即使在结构发生允许变形(指变形仅受温差及混凝土干缩作用影响)的条件下，墙体也易形成分布在墙与梁、柱交接部位的横、纵向有规律裂缝;同样，温度线膨胀系数存在较大差异还可造成门窗框与墙体交接周边处产生渗漏水，或由于砌筑砂浆强度不同产生的材质差异造成承重墙与非承重围护墙在墙体交接处出现裂缝，由此形成渗漏。
2.2材料选用因素
目前，高层建筑施工多采用高标号商品混凝土，其本身易加剧墙体干缩变形。砌体材料的选用，多以空心砖或轻质多孔砌块替代实心砖，虽有利于改善墙体隔热性能、减轻墙体自重，但却降低了建筑外墙的整体防水能力。此外，将添有外加剂和矿物掺和料的大流动性泵送混凝土用于墙体材料，其特点是体积稳定性差、收缩量大，当墙体分布筋配筋量不足时，亦易形成结构的早期非受力裂缝，从而引起渗漏。建筑外墙防水效果的材料影响因素还包括：砌块质量差、外形尺寸不合格：饰面材料含水率高、存在裂纹缺角及防水涂料、门窗材料、密封材料不合格等。
2.3施工因素
引起外墙渗漏的施工原因较多，一般包括：(1)外墙装饰采用吸水性强的无釉面砖，或使用本身抗渗及抗老化性能均较差的饰面涂料而未对基层作必要防水处理，墙面找平仅使用普通水泥砂浆;(2)饰面砖背面砂浆未贴满，加之施工勾缝时存在砂眼或细裂纹，造成雨水渗入，形成蓄水腔，由积水形成的水压力引起重力渗透;(3)外墙基层抹灰厚薄不匀，或基层水分未干透即覆盖涂饰，造成墙面收缩裂缝;(4)门窗洞口尺寸超偏，造成安装门窗框时空隙大小留置不当，或进行门窗框安装二次施工时嵌填、塞缝不密实;(5)砂浆拌和不匀、稠度过大、砂过细、含泥量大、抹灰操作时未进行二次压实，引起砂浆找平层质量差，当天气炎热、阳光直射时易导致水分蒸发过快，形成抹灰层裂缝;(6)采用一次性大面积先抹灰、再切缝的施工做法，外墙抹灰时未预埋分格条，或分隔缝留置位置、宽窄、间距不当，形成砂浆收缩裂缝;(7)主体结构施工不良，导致墙面平整度及墙、梁、柱界面连接处理不符合要求，形成开裂;(8)施工操作不规范，如为图省工用条砌法替代“三一”砌筑法、砌体未按规定留置斜槎而代之以直槎、外墙脚手眼未认真清理即行封堵等做法均易形成渗漏;(9)施工组织管理不善，如未采取有效措施消除施工淌水对下一楼层砖缝砂浆的冲刷破坏作用，由此形成渗漏缝隙;土建与相关专业互不配合，造成事后任意开槽砸洞，从而使部分墙体在管线埋置部位留下渗漏隐患。
2.4气候环境因素
我国地域广阔，气候环境差异大。在南方的台风、暴雨天气条件下，经数据实测，高层建筑墙体承受的最大风压可达700Pa。当工程结构设计只注重房屋整体安全性计算、忽视采取必要的防水设计措施，则风压造成结构微小变形的累积作用，足以使墙面日久形成开裂，由此导致渗漏。而北方地区，早期墙面渗漏水在低于0℃度气温条件下发生的冻蚀作用则可引起或加剧外墙开裂，从而逐步形成大面积渗漏，直至导致结构内部钢筋锈蚀及外墙饰面材料脱落。
3监理防渗漏措施
综上所述，建筑外墙发生渗漏是多种因素综合作用的结果。解决该质量问题的关键，应在于从提高墙体抗渗能力、加强墙面排水和做好防渗处理工作方面一一入手，从而实现外墙整体设防。为达此要求，工程监理过程中，监理单位及人员应着重从审核工程设计、严把材料选用关和监控、保证施工质量方面采取有针对性的监理措施，积极寻求渗漏防治对策。
3.1设计控制
实践证明，工程设计特别是结构构造设计是防止建筑外墙发生渗漏的基础和前提。为此，在工程开工前，监理人员应深入研究建筑外墙的抗渗设防要求、认真熟悉设计图纸，做到尽可能在图纸审核或图纸会审阶段，预先发现可导致渗漏的设计疏漏和缺陷并向设计单位反馈信息，从而使之得到及时弥补与纠正。
监理人员对设计图纸审核的侧重应主要放在以下环节：(1)审查外墙防水功能的设定情况。如查实设计方案是否未在外墙设计防水层;(2)审查抗裂构造设计措施是否完善。包括设计方案确定的砌筑及抹灰砂浆强度是否适当，能否满足增大砌体抗拉强度的需要;温度缝、沉降缝设置是否满足规范要求，能否有效抵御由伸缩变形引起的墙体开裂;在使用高性能、大流动性混凝土时，为减少裂缝的宽度和数量，有无适当提高墙体分布筋数量及减小钢筋直径等;(3)审查设计选材是否合理。如查证墙面抹灰层、防水层设计选用的材料成分，是否具有可靠的防水性能：(4)审查设计疏忽及由此带来的各种冲突、矛盾。如查实在不同材料界面连接部位有无漏设钢丝网片;预留洞口较大时有无漏设拉结筋;是否存在如外墙装饰腰线与圈梁顶部设计标高相同(因砌体材料与圈梁温度线膨胀系数差异，此情形将引起腰线以上墙面开裂渗水)等各种设计疏漏;(5)审查防水设计措施的针对性。即审查设计方案采取的防水措施是否与当地气候环境条件适宜;(6)审查墙体细部构设计的详尽合理性。即审查穿墙管件、外墙预埋件、门窗框、玻璃幕墙与墙体接缝处等易于发生渗漏的部位，是否缺失设计详图;或是在阳台、雨蓬、腰线、门窗框、天沟等处有无设置滴水线、其设计排水坡度是否足够。
3.2材料选用控制
首先，为克服材料影响因素作用，工程监理单位应充分发挥其技术咨询服务职能，必要时，可通过工程技术实测数据资料分析，开展专题论证，以保证建筑外墙用料科学合理。在此基础上，监理人员应建议选用经实践证明具有良好防渗性能的外墙材料，如：(1)选用经过优化配合比，因而具有较强抗渗能力的混凝土作为墙体材料;(2)选用掺有适量防水剂的防渗砌块作为砌体材料;(3)外墙砂浆找平层材料，应使用防水砂浆，如掺入适量有机硅的复合水泥砂浆;(4)为防止开裂，同时提高墙面涂料使用的耐久性，应选用掺有适量杜拉纤维和减水剂的砂浆作为墙面抹灰材料;(5)选用延伸率大、与墙面找平层粘结力强且不影响外装饰效果的聚合物水泥基涂料制作墙面防水层;(6)选用抗渗力强，并具有一定弹性的合成高分子类饰面涂料，从而使外墙涂料层本身成为一道防水屏障;(7)选用可形成有机复合网络结构，能有效堵塞砂浆孔隙，因而具有粘结和防水双重功能的聚合物水泥砂浆，作为外墙面砖的粘贴与勾缝材料。
其次，是杜绝在外墙施工中使用不合格材料。为此，监理单位应严格执行进场材料管理程序，认真审核材料的质量证明资料，对施工单位采购的各类墙体材料如砌筑块材、防水涂料、密封材料、饰面材料等，应要求其在自检合格的基础上报监理人员确认，及时见证取样，送指定质量检测机构进行检验和试验。以此避免施工过程中误用外观尺寸及内在质量不合格的材料。
3.3施工环境控制
施工过程中，建筑外墙的监理防渗漏措施应主要包括以下内容：
(1)认真审查施工单位提交的施工组织设计，并督促其做好技术交底工作。监理单位审核施工组织设计的重点应放在：查明施工技术与组织方案是否将外墙防水项目明确纳入施工要求，有无制定专项控制标准和措施，对施工方案确定采取的施工工艺、方法、手段可导致出现渗漏因素的，有无提出切实可行的预控对策及处理办法。与此同时，为保证相关措施落实到位并具有可操作性，监理人员还应督促施工单位就外墙防水施工的关键性技术问题及施工注意事项，及时做好详尽的技术交底工作，以此保证施工质量的事前控制效果。
(2)严格过程监控，强化检查验收。施工过程监控的目的在于：通过严控施工作业即工序操作质量，消除可引起外墙渗漏的各种施工影响因素作用(见前文2.3部分所述)。为此，监理人员应通过采取包括现场巡视、旁站在内的各种监督检查方式，及时发现和纠正施工操作的不规范行为，从而保证施工单位按事先审定的设计图纸和施工组织设计，依照施工工艺和施工操作规程的要求，严格组织施工。对监督检查过程中发现的渗漏隐患，应责成施工单位及时整改，对整改后仍达不到合格标准的，应不予进行工序验收并严禁进入下道工序的施工。
需要强调：监理单位在进行施工过程监控的同时应注重协助施工单位切实提高其施工技术管理水平和人员操作技能，强化其质量自检、互检及工序交接检验职能。以此调动施工企业，充分发挥其自身质量保证体系的作用;只有这样，才能确保监理单位监控工作取得事半功倍的效果。
4结语
建筑外墙渗漏预防措施范文第3篇
1 产生墙体裂纹的原因
墙体裂纹分为两类:结构裂缝和温变裂缝。 (1) 结构裂缝是由材料结构形成的, 由于节能保温的需要, 目前在墙体材料构成中大量应用外墙保温工艺。墙体由各类轻质保温板构成, 形成许多结构板缝, 这些板缝的存在, 随着温度的变化, 这些板缝的宽度也在不断变化, 直接影响到墙面的最终装修层乳胶涂料出现裂纹。 (2) 温变裂缝是由于构成墙体的三个层面 (墙体、底层腻子、面层涂料) 的膨胀系数不同, 在发生温度变化时产生的应力集中不能有效消除而造成的微细裂缝。
从建筑物发生裂缝的情况看, 两类裂缝是交错发生的。为解决这类问题, 通常的做法是用各种网、带、布等材料把裂缝固定住, 即强制裂缝不出现, 但实际情况是由于材料变形的内应力极大无法挡住变形发生, 裂缝照样出现。
2 解决墙面开裂的方法
如何解决这类问题, 在现在的施工工艺中选择好的具有弹性 (柔韧性) 、耐水、低碱、耐碱、粘结强度高、无毒、白度高、施工方便的优质腻子由其重要, 可与各种乳胶涂料配套应用, 通过现场实例观察, 不同质量的腻子外墙防渗漏效果截然不同。经过对工程的实例跟踪发现, 以往出现裂缝、起皮的原因主要是由于腻子质量不好造成的, 特别是温变裂纹 (龟裂缝) 。至于结构裂缝的发生是由于刚性的方法根本难以拉住板缝的伸缩所致。因此近年中一些建设单位改变工艺思路, 采用柔性及弹性的解决方案, 继而开发了耐水、柔性、弹性等系列腻子产品。以下是几个要素的阐述。
2.1 腻子的柔性
腻子在整个涂刷中主要起基层与涂膜之间的粘合过渡作用。因此腻子的弹性 (柔韧性) 就显得非常重要。具有弹性 (柔韧性) 就能起到消除应力集中的作用, 有效地防止墙面起皮、脱落的发生。当这种应力集中不能被有效地消除, 就会发生层面的脱离, 也就出现了起皮和脱落。因为腻子在中间与两个层面接触, 一旦腻子层的问题解决了, 就能保证两个层面都不脱落 (墙面起皮、脱落的两个层面都会发生) 。在以往的装饰施工中, 施工单位或建设单位都不太重视腻子的选择, 只关心使用涂料的档次, 特别是施工完毕验收时根本看不到, 从表面难以验收。实践证明要消除两个层面上的应力集中, 防止起皮脱落, 那么腻子层必须是个柔性的层面, 能够承受变形不同产生的应力。
2.2 腻子的耐水性
耐水性是腻子应该具备的第二特性。目前市场上流行的各种乳胶漆涂料大都具备透气性功能, 涂膜有了呼吸作用, 但湿气也能够轻而易举地透过涂膜接触腻子, 如果使用的腻子不耐水, 就会与墙体脱离, 造成墙皮整片往下掉。因此要使涂膜坚固, 腻子必须耐水, 特别是外墙工程更为重要。
2.3 腻子的耐碱性
在以往涂刷工程的另外一种现象是墙面返碱, 涂膜粉化、发花、变色, 这是由于基层碱性过强而引起的, 市售的大部分涂料、乳胶涂料都不宜涂刷于碱性过强 (p H值>10) 的基层, 都要求涂刷抗碱底漆后再涂刷乳胶涂料, 那么刮的腻子应该是中性的, 最起码应该是低碱的 (p H值<9) 才能满足施工要求, 腻子必须具备良好的耐碱性, 才能适应各种饰面涂料的施工。
2.4 腻子的渗透力
作为腻子应该有较强的粘结的强度, 要获得腻子与墙体之间高的粘结强度, 腻子还具备一定的渗透力。使腻子能与墙面牢牢地成为一体, 当然刮腻子前的墙体处理是必不可少的, 像消除粉尘、油污碱性和除霉等等。
2.5 腻子的毒性、白度
生活水准的提高, 人们对于涂料的毒性非常关注, 都要使用环保无毒产品, 但仅涂料无毒是很不够的, 如果腻子有毒也很危险, 因此腻子必须是无毒害产品才安全可靠。注重基础, 表里如一。
考虑到以上因素而生产出的腻子即可达到解决温变裂纹的目的。
3 外墙使用腻子施工中应注意的问题
(1) 由于腻子有较强的粘结强度, 粘结前被粘结面必须处理干净, 无浮灰, 含水率要低, 最好粘结前用底涂料涂刷一遍, 保证粘结强度, 厚度均匀一致。
(2) 弹性腻子的干燥速度较慢, 应保证干燥时间 (不同施工地区、季节不同会有差异) 。
(3) 饰面乳胶涂料的质量也很重要, 虽然通过该施工工艺, 把结构裂缝变形分散开了, 能够防治绝大部分裂纹, 但乳胶涂料也应该有一定的承受变形能力, 况且当发生特别大的结构裂纹时 (例如裂纹宽度超过1mm, 甚至更宽) , 需调整方案加宽弹性腻子的批刮宽度和厚度。
摘要：本文分析了乳胶涂料外墙发生开裂渗漏的原因, 指出使用高性能腻子是解决该问题的关键技术。
关键词：乳胶涂料外墙,腻子,渗漏
参考文献
[1] 贺晓瑜.浅谈如何防止建筑物外墙渗漏[J].科技经济市场, 2008 (12) .
[2] 牛鹏翔, 李志坚.浅谈外墙渗漏的原因分析及防治措施[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2009 (11) .
[3] 刘加荣.房屋渗漏的原因分析及防治措施[J].科技创新导报, 2009 (6) .
建筑外墙渗漏预防措施范文第4篇
摘 要：建筑外墙工程是住宅工程建设中重要的组成部分，其施工质量的好坏就会直接影响到建筑物结构整体的安稳性，更是住宅抗渗漏性能的有效保障。但是，就我国目前建筑工程项目现抓而言，建筑外墙渗漏已经成为了一种比较常见的质量问题，给人们的日常生活带来了极大的不便，甚至还会因为渗漏情况严重，造成住户巨大的财产损失。因此，就对住宅建筑外墙渗漏主要形成的原因进行了研究讨论，并提出相关有效的控制措施，从而进一步提高住宅建筑结构的抗渗漏能力。
关键词：住宅；建筑外墙渗漏；原因；控制措施
对于任何一个建筑工程项目建设而言，建筑外墙工程都是非常关键的施工环节，需要受到施工的单位的高度重视。然而，在我国目前的住宅工程施工中，常常由于施工管理工作不到位，或是施工人员错误操作等问题的影响，导致在实际施工过程中，出现了很多质量问题。其中，最为常见的一个质量缺陷就是建筑外墙渗漏问题，大大降低了住宅外墙结构的强度，对住宅整体的可靠性造成了非常不利的影响。下面，就对住宅建筑外墙渗漏的原因及控制措施进行了初步的探讨分析，得出以下相关结论，以供参考。
1 住宅建筑外墙渗漏的主要原因
1.1 在现代住宅工程项目施工中，由于建筑外墙砌体主要采用的是空心砖，其绝壁砖壁薄，空心率较大的特点，这就导致砖体在实际运输过程中，很容易与车体之间发生碰撞和损坏。那么，施工单位如果继续使用这些存在质量缺陷的砖体，由于部分工程项目的施工需要，对已经砌成的外墙进行凿打，使得原本就受损的外墙体是受到很严重的破损，从而导致外墙体出现不同程度的裂缝，水体就会沿着裂缝处渗入到住宅室内，再加之空心砖自身的独特性，孔内将会迅速积水，人们无法及时找到具体的渗漏处，从而造成更加不利的后果。
1.2 施工单位在进行住宅建筑外墙工程施工过程中，由于施工现场管理人员监管不力，施工人员并未按照严格的操作规范进行施工作业，再加之砌筑砂浆不饱满的问题，导致砖与砖之间产生了较大的缝隙处。与此同时，砖体将砂浆中的水分迅速吸收以后，砂浆的总体强度就会迅速降低，最终出现砂浆与砖体相互分离的现象，形成了较大的渗漏口，水体就会顺着砖体缝隙处渗入到住宅中，这也是我国当前住宅工程建设中建筑外墙渗漏的主要原因。
1.3 外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。
1.4 除了上述计几种主要的渗漏原因，还有很多我们无法预估的潜在因素，这些问题都会很容易导致住宅建筑外墙体产生不同程度的裂缝。那么，一旦下雨，雨水就会直接从渗漏口进入到住宅室内，造成非常严重的渗水情况。一般来说，裂缝形成的原因有很多，尤其是在住宅窗户的边缘处，这也是最容易发生渗漏的部位，施工单位需要对其进行重点防范，充分保证其施工质量。
2 住宅建筑外墙渗漏问题的解决对策
2.1 为了更好的解决住宅建筑外墙渗水的问题，施工单位可以采用多孔、质地轻的砖体。如果选择这样的砖体进行住宅外墙的砌筑施工时，要使用棱角平整的砖体，如果砖体的尺寸大小与实际的砖模数不吻合的话，就要立即向施工管理人员汇报，进行砖模数的调整或修改设计。与此同时，当住宅建筑外墙体砌筑完成以后，尽可能不要对其进行凿打，若是需要进行预埋暗管施工的话，施工单位可以在施工前期留出一定的管道安装位置，从而避免住宅建筑外墙结构受到更大的损坏。
2.2 施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等方法来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证（此法要求在外墙体内双面操作，施工单位常因外墙外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视，从而造成隐患）同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。
2.3 对于各种裂缝而引起的墙体渗水，解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决，同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。例如：是地基沉降不均或结构变形而引起的墙体裂缝要请设计单位配合出补强方案，先解决地基或结构问题而后再修补墙体裂缝。例如：顶层受温度变化影响大，墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。
2.4 对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，笔者以为，主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网（特别在建筑设计要求有特殊造型的部位）来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂，然后用清水冲洗，随后用聚合物砂浆“毛化”处理（聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀），喷洒在光滑的面层上，湿养护7d，使之且砌筑过程不得打砖，“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。
结束语
综上所述，可以得知，在我国当前的建筑工程施工中，外墙渗漏是一种十分常见的质量通病。然而，其并不是固定存在的，只要施工单位高度重视施工质量问题，真正意识到这一质量问题所产生的危害性，充分做好施工管理控制工作，加强对施工人员技能知识的培训教育，建立其严格的施工管理制度，让施工人员都能够按照施工标准要求进行作业，并对每一个施工环节进行严密的监督与管理，禁止出现一切违法施工行为，加大对先进施工技术及防渗漏材料的应用，彻底将住宅建筑外墙渗漏问题控制在源头处，从而促进住宅工程建设的可持续发展。
参考文献
[1]廖志刚.浅析房屋外墙渗漏的预防处理[J].铜业工程，2007（04）.
[2]孙经纬.浅析建筑外墙渗漏原因分析及防治措施[J].黑龙江科技信息，2011（20）.
[3]鞠玉峰.房屋建筑外墙渗漏的成因与防治对策[J].民营科技，2007（07）.
[3]孙磊.住宅建筑外墙渗漏的原因分析及防治措施[J].大众科技，2007（02）.
建筑外墙渗漏预防措施范文第5篇
【摘 要】 建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷，出现渗漏很难找到源头，为此加强施工过程控制极其关键，本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。
【关键词】 外墙渗漏;环境气候因素;砌体结构;基层抹灰;装饰的控制
外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。当出现渗漏后严重影响到正常使用功能，但维修处理也比较困难，表现在渗水的部位明显清楚，但渗漏的源头很难判断确切，由于流经通道曲折复杂，返工后的效果也是一个不确定性。因此施工过程控制极其重要，结合工程施工及管理实践，对多层外墙砌体渗漏的原因及过程得到有效控制，为用户提供一个合格的建筑产品。
1外墙渗漏的一般原因
1.1环境气候因素造成的渗漏。南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风，暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700Pa。这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。同时雨水在较大冲击压力下渗透能力很强，即使在墙表面排水
畅流的情况下，也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙。而北方地区早期墙面渗漏水，若在负温环境下出现冻胀作用是很正常的，冻融作用能引起及加剧外墙的开裂严重，逐渐形成面积较大的渗漏，严重者直接导致结构内部钢筋的锈蚀及外饰面的材料脱落，室内墙面发霉变色。
1.2砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例钢筋砼构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在砼结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间，也接触的周围也出现沿框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。
1.3施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多。饰面材料质地酥松，吸水率多，色泽深浅不一，甚至出现刷后表面微裂缝。防水涂料，密封材料也存在质量的问题。②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀。有些施工人员不注重砂浆强度质量，使砂浆收缩性增大且不均匀，在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道。③砌筑方法的不规范，规定规定干砖不上墙但用干砖砌筑，砖吸收砂浆中的水分，在位置未最后确定时砂浆已经干燥，水泥根本没有时间进行水化，砂浆的强度达不到设计要求，也不可能得到正常增长，离散性大强度低。砌体不是象砖一样用三
一砌法，采用条砌法也是铺浆过长，铺浆厚薄不一，使水平灰缝不饱满，而竖向缝更是缺少砂浆，由于砌块干燥竖缝只得批缝，表面有浆而里空虚，实际是空头或干缝。砌体转角处搭接压槎未同时进行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂浆不饱满且空头缝较多。填充墙的顶端与梁底斜砌砖两端洞未能砍砖挤紧，碰头填塞砂浆不密实都是造成裂缝存在的可能。④砌筑的墙面平整垂直度偏差过大，框架梁柱末预埋拉结筋，梁柱砼表面处理不规范也会形成裂缝的大量存在。
1.4基层抹灰质量造成的渗漏。对砌筑墙体表面在抹灰前的处理要求多但干时疏忽的也多，所以必须认真清理干净这道工序是不能省的。而清理表面污垢又不进行洒水湿润，使这些污垢灰尘形成一道隔离膜会影响到砂浆同基层的粘结效果及强度质量的。由于墙面不平整基层抹灰厚薄不一收缩量相差也大，使墙面收缩不同而引起龟裂和空鼓严重。抹灰操作时未进行二次压实，形成的砂浆找平层质量不匀，当天气干燥炎热阳光直射时更容易导致水分蒸发太快，形成抹灰层表面的快速开裂。若是两次抹灰的间隔时间过短(底抹灰层未终凝)，使底层砂浆在上层推压下产生松动脱开或裂缝，这些也是导致裂缝产生形成渗漏的实际现状。
1.5门窗洞口处理及面砖粘贴造成的渗漏。砌筑时门窗洞口留洞过大，造成安装外框时周围空隙过大，框顶部难以用合适的材料固定的问题，门窗框与洞口周围嵌塞不规范不密实，外墙窗框与洞口侧面连接处未预留出柔韧性材料嵌位置。窗台未有排水坡度或倒坡存水问题。这些质量问题都会使雨水在渗透作用下向室内渗漏。而面砖粘贴前未浸渍在
水中充分湿润，表面粘结的浮尘影响到粘结效果。镶贴砂浆配合不当或不饱满，砂浆中不掺用砂纯水泥浆干缩性更大，粘结力偏小而产生空鼓。另外面砖勾缝材料选择不对勾缝不严密，存在沙眼或细微裂缝，雨水逐渐渗入使面砖底部形成蓄水层，向内渗透是自然的事。
1.6施工组织管理不周而造成的渗漏。事前如未采取合理控制措施预防施工用水对下楼层砖缝砂浆的冲刷损坏，也会形成渗漏缝隙的存在。外墙脚手架眼及固定架杆孔洞末认真封堵，外抹灰末预埋分格缝条，用先抹灰再切缝的办法或分格缝设置位置，间距，宽深度不当。主体与安装分包专业配合不协调，造成安装时任意开槽凿洞，使该部位墙体在开槽洞口处留下渗漏的隐患。
2预防外墙渗漏的控制措施
从外墙产生渗漏的一般原因分析可知，多层建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程，需要从设计构造，材料应用，施工控制等多个环节加强控制。由于产生渗漏的环节多且环环紧扣，只要是某一个环节存在隐患，就可能出现渗漏问题。所以对渗漏问题的防治，是一项多个工种系列的相互关联，且互相制约的控制工程。
2.1加大施工过程的控制力度。严格执行材料进场的报验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定。严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善。做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。积极推行样板引路的先
进性，由于外墙防渗漏的复杂性，注重细节管理，监督过程应加大巡视检查的频率，对正在施工的工序或部位，除了定时巡检外还要不定期抽查。尤其对孔洞周围，阴阳角，门窗四周的细部更要认真仔细，发现问题及时整改将质量问题处理在过程中。
2.2主体结构施工阶段的控制。在剪力墙施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，脱模剂不允许用如废机油等影响砼外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。砼浇筑要分层充分捣实，表面压抹及覆养护到位，浇水充分湿润。采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定，填充墙砌筑规范拉结筋不可缺少，砂浆饱满度加气砌块水平灰缝不低于90%，竖向缝不低于80%。砌筑完成后要求静置，挤紧。平整度，垂直度要在规范允许范围以内，不能凿除外胀及填补凹陷部位的情况存在。
2.3装饰装修阶段的控制。基层的处理必不可少也非常重要。剪力墙的砼浇筑振捣遇到孔洞的部位要仔细认真，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要用膨胀砼填充补实。表面要进行界面处理，如拉毛或甩浆的粘结层处治，甩浆均匀不漏底且进行认真养护。脚手架，螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实，表面用防水砂浆分两次抹压平。对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片，每边宽度大于200mm。在墙面抹灰前一天进行浇湿润，抹灰时轻微湿润并刷素浆结合
层，立即抹压其厚度在10mm以内，防止干缩不匀产生开裂。抹面砂浆按设计配合比进行搅拌，水泥砂浆按配合比即可，但混合砂浆不允许用塑化材料替代。若贴面砖必须用专用砂浆施工，勾缝最好用微膨胀胶浆，水灰比一般在0.35左右，要反复拉压可以出浆，这一点确实重要，且加强表面的养护工作。由于外墙防渗漏带有一定的复杂性，在外粉饰这个分项工程中采取样板示范很必要，以点带面的引路做法。如墙基层及窗台的粉饰，铝合金窗的安装及外饰面砖的镶贴，都要按各方确认的样板块为标准进行，在取得经验后全面展开施工。
2.4要进行淋水检验。在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验，这样可以及早进行处理。有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象，当出现渗水面积不大时可采取局部处理。在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m，下边0.2m的外墙相对范围内，采用防裂腻子勾缝，擦缝，补缝来加强，在处理后待表干再喷刷新型防水涂料3道，喷涂时水平，竖向交错进行，上次表干后进行下道。另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰尸面层铲除，并认真分析判断出现水渍的原因再处理。
2.5外墙砌块的要求，现在的框架剪力墙结构使用的填充墙，多数用粉煤灰砌块或烧结多孔粘土砖，多孔砖尽量采用半封闭型的较好，这种砖一端开孔，一端封闭。砌筑时开孔端朝下，封闭端朝上，通孔的多孔砖不是很好。而组砌必须用水泥砂浆满摊浆砌筑，水平和竖向灰缝必须饱满，尤其是竖向灰缝更不易饱满，过程中采取挤揉搓会更好。砌筑时填充墙不要一次到顶，当砌至距梁底3皮砖时，应停留3d以上时间
让其自然稳定后再进行封顶，最上皮砖应用实心砖斜筑，防止顶端砌块与梁的下沉不匀产生大的裂缝。当墙体砌完成后应在墙体顶部与框架梁底接触处，如果是用多孔砖的竖向灰缝，墙体已填补的孔洞周围用水泥砂浆做勾缝处理达到密实效果。
2.5.2墙尸面抹灰的要求，对墙面基层的抹灰要提前进行处理，外墙砼表面应采取喷涂界面剂处治，砖砌体表面宜满挂钢丝网，要固定牢固压平整。在不同材质交接处如砼和砖砌体处，钢丝网片要固定在砼柱不小于200mm。墙基层在抹灰前一天进行浇水，最好表面浸透使得有足够的水分，第二天抹灰时再洒湿，以表面无明水抹最佳。抹灰层一般分两次进行，接槎处要错开，常用的第一道打底灰应是1:3水泥砂浆，第二道表面灰应是1:2.5水泥砂浆，两遍砂浆的间隔时间应大于两天。由于停留时间过短底层灰抹后尚未收缩稳定，肯定影响到面层效果。在抹后夏天10h后即刻洒水养护，时间不少于3d。
2.5.3门窗框的抹灰要求，为了预防雨水从窗洞周围渗入室内，应在安装外门窗框之前，门窗套满抹水泥砂浆，也就是在窗台及洞口两侧抹一层20mm厚的1:2水泥砂浆，一次找平成活，这样在门窗安装后使外框与墙体之间的缝隙均匀，用塑料泡沫填充更加可靠。同时抹外窗台时要找坡，坡度不小于15%，而底框应高出顶面排水起点10mm以上。若窗框嵌进外窗台顶面砂浆层中，往往容易造成雨水从窗台顶面钻进窗框腔内，逐渐渗透室内产生渗漏通道。
2.5.4饰面砖的镶贴要求，镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1:1另掺入10%的108胶溶液水泥细砂浆，镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm为
宜，抹在底面均匀饱满，不漏抹更不要太厚，镶贴位置准确不要移动，尤其是砂浆收水后再纠偏移位，容易造成空鼓和脱壳。面砖勾缝前要首先清理残浆和浮渣，勾缝分两次进行嵌塞必须密实，接缝要平整略低表面3mm左右。在勾后砂浆收水之前，要用专门工具来回压抹缝，将砖缝表面收缩产生的微缝和毛孔压实压平，这样表面不会有接槎及裂纹现象存在，在勾缝终凝后养护不少于3d。
综上浅述可知，现在建筑用的材料都属于刚性材料，表现出耐候变形性能差，热胀冷缩十分明显，环境气候下时间一长就会造成建筑外墙产生裂纹，形成渗水隐患。另外现在采用的新型防水材料几乎都是高分子有机合成材料，多数是专门用于外墙的防水材料，柔韧性好变形能力强，适合外墙防水用。柔性材料的施工与刚性材料施工相比，工序少施工精度容易达到，维修方便对多层外墙有利。经过对外墙产生渗漏的原因分析和应采取的一些预防措施，还是从事前、事中和事后几个重要环节的控制，尤其是施工各工序过程的控制，可以有效的处理墙体多年来存在的渗漏问题，创造一个良好的居住环境。
参考文献
1薛亚鸽.墙体渗漏水防治的几点做法.建设监理,2008(3)76-77
2王宗昌.建筑及节能保温实用技术[M].北京:中国电力出版社2008.8
建筑外墙渗漏预防措施范文第6篇
一、建筑外墙渗漏的原因
(一) 外在因素
建筑工程外墙渗漏的常见原因是地理环境和区域气候影响, 我国有些地区气候条件严苛, 如果气温比较低, 则会影响建筑工程外墙施工材料的耐久性, 进而容易引发外墙渗漏问题。在建筑工程设计过程中, 有些设计人员可能没有考虑到区域环境气候的影响, 施工选材不当, 这样不仅会影响项目建设的顺利进行, 而且还会导致施工质量降低。除此以外, 如果施工材料质量较差、施工工艺不当, 则在区域温度、湿度等因素的影响下, 建筑工程外墙容易出现缝隙, 最终导致建筑外墙渗漏。
(二) 内在因素
建筑工程外墙渗漏的内在因素主要包括施工工艺和施工质量方面, 比如, 混凝土是建筑工程常用材料, 如果混凝土原材料选择不当, 配合比设计不合理, 施工手法较差, 导致混凝土材料搅拌不均匀, 混凝土密度较差, 就容易引发外墙渗漏问题。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术
(一) 合理选择施工材料
(1) 在建筑工程外墙防渗施工过程中, 合理选择施工材料至关重要, 要求综合考虑工程项目建设要求、施工成本等因素, 选择适宜的施工材料, 保证项目建设的顺利进行。
(2) 严格控制施工材料的采购和质量抽检, 保证所用施工材料符合工程项目建设质量要求。
(3) 在施工材料使用前, 还需要进行试验检测, 对即将投入使用的施工材料进行抽样检测, 如果发现质量缺陷, 则应该立即调查, 避免投入使用。
(二) 外墙基层处理
对于外墙基层处理, 必须严格依据相关施工规范, 在实际施工中, 一般可采用高压水枪对墙面进行清理, 保证建筑工程外墙体的平滑性。在完成外墙基层处理后, 对墙体进行全面检查, 保证基层质量符合建筑施工标准, 然后再进行饰面砖粘贴, 在此过程中, 必须严格依据施工图纸进行粘贴。
(三) 外墙防渗施工
(1) 在对外墙质量进行检查时, 如果发现空洞、缝隙, 则应该进行填补。首先, 对原有的松散砂浆进行清理, 剔除缝隙中的杂物, 出去脚手架空洞中的水泥砂浆。在对缝隙进行填补前, 先用水泥浆进行涂抹, 然后在水泥浆中混合UEA膨胀剂, 再对缝隙进行填补和压实。如果外墙表面空洞面积较和深度较大, 则可以采用分层填补方式。除此以外, 还应该注意, 在对脚手架洞眼进行填补时, 在缝隙中需要灌满浆液, 避免直接用干砖进行填补。
(2) 对于外墙裂缝, 首先需要对裂缝表面的灰尘、残留物等进行清理, 然后采用水泥砂浆进行填补和压实。
(3) 对于门窗空洞修补, 应该在门窗边框和空洞的交接位置浇筑混凝土, 尽量避免窗台衔接位置出现裂缝。另外, 在门窗位置防渗漏施工中, 如果遇到雨季, 则部分施工位置可能会受到雨水侵蚀作用, 对此, 在窗区域, 应该做供水滴汇集的槽。
(4) 如果建筑工程室外装饰面和室内装饰面的规格差异较大, 比如保温层和石材的厚度相差较大, 则应该注意适当调整施工厚度, 避免墙面出现空鼓, 进而造成墙面出现裂缝。
(四) 阳台防漏施工
现如今, 很多高层建筑工程采用悬挑阳台施工方式, 阳台在受到自体荷载重力应力的影响下容易发生变形, 同时, 在阳台板和主体结构的衔接位置, 也容易出现裂缝, 另外, 阳台泛水也会造成渗漏。对此, 在高层建筑工程阳台施工过程中, 在靠墙一侧的阳台楼板上, 可以将灌缝设置在板面以下20cm位置, 当混凝土干硬后, 采用防水密封胶进行密封处理。在找平层施工中, 首先需要在落水面标高位置设置坡度线, 对板面进行全面清理, 然后涂抹素水泥浆, 并采用细石混凝土以及水泥砂浆材料进行找平处理, 涂抹匀称后即可对表面进行抹光, 养护1d。最后对排水情况进行检查, 确保无积水。除此以外, 还应该注意对挑梁斜面做好保护措施, 避免雨水通过斜面侵入至建筑工程内墙中。
三、高层建筑外墙防渗漏工作注意事项
在高层建筑工程外墙防渗漏施工过程中, 应该注意以下几点, 保证施工质量: (1) 建筑外墙保温层施工质量控制, 外墙部分容易出现裂缝, 对此应该做好施工处理, 合理设置变形缝, 对于窗体四周, 应该设置加强网, 以此达到分散墙体承受力的作用。 (2) 加强外墙细部结构施工控制。对于外墙细部结构, 如果施工不当, 则容易产生裂缝, 因此加强细部结构施工至关重要, 具体而言, 要求合理设置外墙管道孔洞, 对窗台细部进行妥善处理, 一般可采用铝合金窗边施工。 (3) 建筑工程外墙施工复杂程度较高, 为了提升外墙防渗漏水平, 必须加强各个施工细节质量控制, 避免出现纰漏。在建筑工程施工中, 混凝土是十分重要的施工材料, 在混凝土结构施工中, 如果工艺、养护不当, 则容易出现裂缝, 对此, 应该加强混凝土浇筑质量控制。另外, 对于墙体孔洞, 可采用膨胀类材料施工, 这样能够有效减少施工完成后对于收缩性材料的使用量。除此以外, 还需要注意, 在混凝土结构浇筑施工完成后, 应结合实际情况做好混凝土结构养护。
四、结语
综上所述, 现如今, 人们对于建筑工程外墙防渗漏施工的重视度越来越高, 本文主要对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术要点进行了详细探究, 高层建筑工程渗漏原因较多, 对此, 应结合具体的渗漏原因采用相应的防渗漏施工技术, 保证施工的规范性, 这样才能够促进高层建筑工程外墙防渗能力的提升。
摘要：在高层建筑施工中, 渗漏问题较为常见, 渗漏原因也较为复杂, 要求加强外墙防渗施工管理, 保证施工质量。对此, 本文首先对建筑工程外墙渗漏的常见原因进行介绍, 然后对防渗施工方式以及注意事项进行详细探究, 以期为实际工程提供借鉴。
关键词：高层建筑,渗漏原因,防渗漏
参考文献
[1] 徐义.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究:电子版, 2015, 5 (26) :36-37.
[2] 沈美珍.建筑外墙防渗漏的施工控制措施[J].建材世界, 2013, 34 (3) :97-99.