滁州概念规划范文第1篇
定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：
一、项目名称：
XX 公司 XX 房地产项目(暂定名)
二、项目位置：
本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北与江中楼盘相连。总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长237.75 米;二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00米，东西长 208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。
三、规划定位
1、 要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点;
2、 本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命 筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求 ;
3、 强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。
四、规划设计依据
1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定;
2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标;用地性质：居住;
建筑容积率≤2.7、建筑密度≤
25、绿地率≥40;
机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积;主出入口方位：南侧 25 米规划路;
建筑间距：多层 1：1.1H ，高层 1：0.8H 且大于 24 M米控制;
退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围;
必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等;
3、本设计任务书。
五、规划设计内容要求：
1、小区户数：一期不少于 450 户，二期实算;
2、住宅设计满足定向客户群体要求， 户型以三室二厅二 WW卫(建筑面积分别为 140 平米、160 平米和 180 平米)为主要户型，少量配置复式户型(顶楼) ，在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯(或二梯)二户，南北朝向;
3、停车泊位：机动车停车数为户数的 80，并设置相 龙应的自行车、摩托车停放点;
4、交通组织要求与城市道路合理衔接， 小区内做到人车分流;
5、居住小区设置中心景观区， 注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求;
6、小区配套：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等;
7、小区整体规划设计，并考虑小区分期开发与建设。
六、规划设计时间及交标时间、地点、要求
1、时间：7 月 20 日发出招标文件，7 月 22 日组织招标答疑及现场踏勘，7 月 23 日正式开始方案设计，8 月 23 日下午 4:30 前提交投标文件。
2、交标地点： 投标文件交至江西省大地电力投资有限公司(地址及联系方式附后)。
3、投标文件要求：正本(含承诺书、商务标，加盖单位公章及法人印章)单独密封包装，外加盖单位公章及法人印章;副本(不含承诺书、商务标)及图板另行包装(但内容 及包装都不得反映出设计单位有关的内容)。若投标文件未按照要求制作包装，视为废标，发包人不承担任何费用。
七、规划设计提交成果
1、概念性规划的设计方案说明、主要经济技术指标、总平面布置图、交通流线分析、景观概念分析、道路竖向分析、小区鸟瞰图、主要单体建筑效果图、主要单体建筑平、立、剖面图、典型的户型平面，以上内容应制成 A3 文本提交其中正本壹本、副本柒本;
2、总平面布置图、小区鸟瞰图、单体建筑效果图等应制成 A3 图板，提交壹份;
3、上述内容应制作成光盘，提交壹份。
4、承若书：投标单位郑重承若一旦中标，主要设计人员 龙未经发标单位同意，不得在后续服务中更换。
5、商务标：投标单位的法人代表人资格证书复印件、法人授权委托书原件、营业执照复印件、资质证书复印件、主要设计人员的资格证明复印件及其业绩证明、全程设计(方案——施工图)费用及分阶段付款方式。 (原件请投标单位于答疑及现场踏勘时带至招标单位审查)
6、方案模型(比例由投标单位自行考虑，标准是能实事求是的充分体现方案) ，另计费用人民币 1 万元。
八、规划设计补偿费用
本次概念性规划设计的补偿费用以奖金的形式体现，投标方案评壹等奖壹名，奖金为人民币壹拾伍万元整，贰等奖贰名，奖金各为人民币壹拾万元，其他符合设计招标要求的方案成本费用各为人民币伍万元。 (以上费用均含税)
九、其他事项
1、发标单位将在 8 月下旬组织专家对概念性规划设计投标方案进行评审，评审结果将及时告知各投标单位;
2、参加投标的方案设计成果、版权归发标单位所有，发标单位除支付第八条所列奖金或成本费用(以转帐形式支付)，将不另支付费用;
3、 发标单位有权从获奖方案中选择实施方案，并与前三名获奖设计单位商谈后续设计委托事宜;中标单位的奖金在设计费中核减;未中标单位的奖金凭符合发标单位要求的正式发票领取。
4、招标答疑以书面方式进行，答疑提问时间截止 7 月25 日。发标单位答疑文件都将以书面形式发至各投标单位。
发标单位：江西省 XX 电力投资有限公司
二 00 五年 X 月 X 日筑附：单位地址：江西省电力大厦 X 楼
单位邮编：联系人：
滁州概念规划范文第2篇
概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
与总规相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。
概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容?
答：概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。
滁州概念规划范文第3篇
概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
与总规相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。
概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容?
答：概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。
滁州概念规划范文第4篇
一级行政区
一级行政区指行政区划中按照管理层级直接受政权或政府管辖的行政区域，属于相对概念。中国直属中央政府管辖行政区称为“省级行政区”(或国家一级行政区”、第一级地方)。 大都市区
大都市区的一般概念是一个大的人口核心以及与这个核心具有高度的社会经济一体化的邻接社区的组合，一般由县作为构造单元。它也不是一级行政单元，而是城市功能上的一种统计单元。
滁州概念规划范文第5篇
人生规划就是一个人根据社会发展的需要和个人发展的意愿，对自己未来的发展道路做出一种预先的策划和设计。
人生规划使我们在规划人生的同时可以更理性的思考自己的未来，初步尝试性的选择未来适合自己从事的事业和生活，尽早(多从学生时代)开始培养自己综合能力和综合素质。人生规划与职业规划的区别就是人生规划比职业规划广泛，职业规划只是人生规划的一部分，他并不是人生的全部。职业有很大一部分是为了实现高质量生存的手段而已。.
滁州概念规划范文第6篇
一、 项目基本概况
1、项目简介：该项目地形是南高北低，依山面海，坡度低缓，体态优美，山上植被较为茂密;现状山体植被保护较好，绿地多，可以与小区建设有机的融合。拟规划区域北部为正在建的小区，东西是厂房。
2、项目性质：商住项目
3、项目地点：烟台市芝罘区
4、规划建设用地面积：92420平方米
5、容积率：最优化
6、用地现状：本工程在烟台市芝罘区凤凰台路南侧、北临楚凤三街。
二、项目定位
打造中高档舒适型养生宜居社区。
满足目标客户舒适居家的需求，以人为本地创造高性价比的舒适性的城市住宅。在户型、环境、外立面、管线布置、入户门、景观环境营造等软性细节上应充分考虑美观、大方、舒适，提升项目形象。
将建筑、环境与生活有机结合，充分体现个性、舒适生活的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强的城市空间、充满个性魅力与生活情趣的中高档住宅社区。
三、招标内容
项目概念性规划设计方案(可深入到带有一定比例的户型图和景观)。
四、投标申请人的资格
1、投标申请人须为在中华人民共和国合法注册的法人实体。
2、投标申请人应有建筑面积30万平米以上城市居住区的设计经验。
3、投标申请人须具有建筑设计甲级设计资质。
五、规划设计要求
1、设计原则
总体原则：根据目标地块界定目标客户群，方案以满足目标客户群的需求为 1
主旨。
(1)“适用、经济、美观”原则;
(2)生态环保原则;
(3)特色性、前瞻性、协调性原则;
(4)可持续性原则;
(5)可操作性原则。
(6)引入新的设计理念，起点高、立意新，使项目能够成为烟台市的标杆项目。
2、规划要求
(1)满足国家与地方各项设计规范法律法规文件;
(2)整体规划容积率达到最佳状态;
(3)功能分区合理;
(4)整体规划要大气，要依山就势与当地自然和谐，充分考虑绿化和景观，宜居植被要考虑获取和管理成本的经济化;
(5)建筑要有特色和生命力。
六、成果要求(可以包含但不限于以下文件)
1、成果内容
(1)概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等。
(2)区位图、现状图(1:1000)、道路交通分析图、环境设计图，管网综合图(1:1000)，景观分析图、防洪分析图、规划结构分析图等。
(3)竖向定位图，比例1：1000。
(4)概念规划设计说明、构思创意及相应分析图(包括日照分析图等)。
(5)反映建筑风格的意向性图片(可包含单体参考户型图)。
(6)总体鸟瞰图及单体透视图(不少于6张)。
(7)规划模型，比例1：1000。
(8)A1幅面的彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体 透视图、夜景灯光效果图等)。
2、成果形式
(1)成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。
(2) 文字和图件缩印精装A3图册6套。
(3)上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效 果图及模型照片为jpg格式。
(4)全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件(配解说)
(Powerpoint格式)。
3、建筑工程方案设计收费标准和详细内容。
七、时间安排
报名时间：2010年12月22日——2011年1月18日(报名时需提供的资料：设计单位简介;企业法人营业执照和资质证书复印件;法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件;近几年设计的同类项目代表作品的相关材料)。
设计时间：2011年2月18日前。含规划编制单位完成现场勘查、资料调查、方案制定及沟通等工作。
评标时间：2011年3月18日前后。
八、方案评审
本次方案征集的主办单位将通过方案评审，根据分数排出2-3个优胜设计方案，委托参加建筑工程方案设计。
九、其他事项
1、一家设计单位可提交多套方案参加竞标。
2、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。
十、招标联系方式
1、联系人：侯先生、尹女士
2、联系电话：0535-6630
536、66223
36、6623478;
特此公告
佳隆集团有限公司