物流项目可行性报告范文第1篇
签约时间：年月日
执行周期：周
起止时间：年月日～年月日
第一章 风力发电项目总论
一、项目背景
1.项目名称
2.承办单位概况
3.风力发电项目可行性研究报告编制依据
4.项目提出的理由与过程
5.项目所在区域商业发展情况
6.所在区域政策、经济及产业环境
7.项目发展概况
二、项目概况
1.风力发电项目拟建地点
2.项目建设规模与目的
3.项目主要建设条件
4.项目投入总资金及效益情况
5.风力发电项目主要技术经济指标
三、风力发电项目可行性与必要性
四、问题与建议
第二章 风力发电项目市场预测
一、目标市场分析
1.目标市场选定
2.替代产品分析
3.国外市场分析
4.产品出口或进口分析
二、市场供应分析
1.产品现有生产能力
2.市场供应现状
3.市场供应预测
三、产品市场需求预测
1.市场需求现状
2.市场需求预测
四、价格现状与预测
1.国内市场销售价格及预测
2.国际市场销售价格及预测
五、市场竞争力分析
1.风力发电项目主要竞争对手情况
2.产品市场竞争力优势、劣势
3.营销策略
六、市场风险
第三章 风力发电项目资源条件评价
一、项目资源可利用量
二、项目资源品质情况
三、项目资源赋存条件
四、项目资源开发价值
第四章 风力发电项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1.建设总规模
2.生产能力
3.经济规模
4.建设规模方案比选
5.推荐方案及其理由
二、产品方案
1.产品方案构成
2.产品方案比选
3.推荐方案及其理由
第五章 风力发电项目场址选择
一、风力发电项目场址所在位置现状
1.项目地点与地理位置
2.项目场址土地权所属类别及占地面积
3.土地利用现状
二、风力发电项目场址建设条件
1.地形、地貌、地震情况
2.工程地质与水文地质
3.气候条件
4.城镇规划及社会环境条件
5.交通运输条件
6.公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)
7.防洪、防潮、排涝设施条件
8.环境保护条件
9.法律支持条件
10.征地、拆迁、移民安置条件
11.施工条件
三、项目场址条件比选
1.建设条件比选
2.占地土地比选
3.拆迁情况比选
4.各种费用比选
5.推荐场址方案
6.场址地理位置图
第六章 风力发电项目技术方案、设备方案和工程方案
一、项目组成
二、技术方案
1.生产方法(包括原料路线)
2.产品标准
3.技术参数和工艺流程
4.工艺技术来源
5.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图、物料消耗定额表
三、主要设备方案
1.主要设备选型
2.主要设备来源(进口设备应提出供应方式)
3.项目推荐方案的主要设备清单
四、工程方案
1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2.项目扩建工程方案
3.项目特殊基础工程方案
4.建筑安装工程量及“三材”用量估算
5.主要建、构筑物工程一览表
第七章 风力发电项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1.主要原材料品种、质量与年需要量
2.主要辅助材料品种、质量与年需要量
3.原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1.项目燃料品种、质量与年需要量
2.项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1.主要原材料、燃料价格现状
2.主要原材料、燃料价格趋势预测
四、主要原材料、燃料年需要量表
第八章 总图、运输与公用辅助工程
一、风力发电项目总图布置
1.平面布置
2.竖向布置
(1)场区地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3.总平面布置图
4.总平面布置主要指标表
二、风力发电项目场内外运输方案
1.场外运输量及运输方式
2.场内运输量及运输方式
3.场内、外运输设施及设备
三、风力发电项目公用辅助工程
1.给排水工程
(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2.供电工程
(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)
(2)供电回路及电压等级的确定
(3)电源选择
(4)场内供电输变电方式及设备设施
3.通信设施
(1)通信方式
(2)通信线路及设施
4.供热设施
5.空分、空压及制冷设施
6.维修设施
7.仓储设施
第九章 风力发电项目节能、节水措施及环境影响评价
一、节能措施及能耗指标分析
二、节水措施及水耗指标分析
三、环境影响评价
1.场址环境条件
2.项目主要污染源和污染物
(1)风力发电项目主要污染源、主要污染源
(2)生产过程产生的污染物对环境的影响
3.风力发电项目拟采用的环境保护标准
4.环境保护措施方案
5.环境保护投资
6.环境影响评价
第十章 风力发电项目劳动安全与消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危险性作业的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生产和无危害的工艺和设备
2.对危害部位和危险作业的保护措施
3.危险场所的防护措施
4.职业病防护和卫生保健措施
5.劳动安全与职业卫生机构
三、消防设施
1.火灾隐患分析
2.防火等级
3.消防设施
第十一章 风力发电项目组织结构与人力资源配置
一、风力发电项目组织结构
1.法人组建方案
2.管理机构组织方案和体系图
3.风力发电项目机构适应性分析
二、风力发电项目人力资源配置
1.生产作业班次
2.劳动定员数量及技能素质要求
3.职工工资福利
4.劳动生产率水平分析
5.员工来源及招聘方案
6.员工培训计划
第十二章 风力发电项目实施进度
一、项目建设工期
二、项目实施进度安排
1.建立项目实施管理机构
2.资金筹集安排
3.技术获得与转让
4.勘察设计和设备订货
5.施工准备
6.施工和生产准备
7.竣工验收
三、项目实施进度表(横线图)
第十三章 风力发电项目投资估算与融资方案
一、风力发电项目投资估算依据
二、项目建设投资估算
1.建筑工程费
2.设备及工器具购置费
3.安装工程费
4.工程建设其他费用
5.基本预备费
6.涨价预备费
7.项目建设期利息
三、流动资金估算
1.流动资金的组成
2.流动资金估算
四、投资估算表
1.投入总资金估算汇总表
2.单项工程投资估算表
3.分年投资计划表
4.流动资金估算表
五、融资方案
1.资本金筹措
2.债务资金筹措
3.融资方案分析
第十四章 风力发电项目财务评价
一、项目财务评价基础数据与参数选取
1.财务价格
2.计算期与生产负荷
3.财务基准收益率设定
4.其他计算参数
二、销售收入估算(编制销售收入估算表)
三、成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)
四、财务评价报表
1.财务现金流量表
2.损益和利润分配表
3.资金来源与运用表
4.借款偿还计划表
五、财务评价指标
1.风力发电项目盈利能力分析
(1)项目财务内部收益率
(2)资本金收益率
(3)投资各方收益率
(4)财务净现值
(5)投资回收期
(6)投资利润率
2.风力发电项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)
六、不确定性分析
1.敏感性分析(编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图)
2.盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)
七、风力发电项目财务评价结论
第十五章 风力发电项目国民经济评价
一、项目影子价格及通用参数选取
二、项目效益费用范围调整
1.项目转移支付处理
2.项目间接效益和间接费用计算
三、项目效益费用数值调整
1.项目投资调整
2.项目流动资金调整
3.项目销售收入调整
4.项目经营费用调整
四、项目国民经济效益费用流量表
1.国民经济效益费用流量表
2.国内投资国民经济效益费用流量表
五、国民经济评价指标
1.项目经济内部收益率
2.项目经济净现值
六、项目国民经济评价结论
第十六章 风力发电项目社会评价
一、风力发电项目对社会的影响
二、风力发电项目与所在地互适性
1.项目利益群体对项目的态度及参与程度
2.项目各级组织对项目的态度及支持程度
3.项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
4.项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
5.项目对合理利用自然资源的影响
6.项目地区文化状况对项目的适应程度
三、项目社会风险分析
四、项目社会评价结论
第十七章 风力发电项目风险分析
一、主要风险因素识别
二、风险程度分析
三、风险防范和降低风险对策
第十八章 风力发电项目可行性研究结论与建议
一、项目推荐方案的总体描述
二、项目推荐方案的优缺点描述
1.优点
2.存在问题
3.主要争论与分歧意见
4.对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
三、项目主要对比方案
1.方案描述
2.未被采纳的理由
四、结论与建议
附件
一、附图
1.风力发电项目场址位置图
2.风力发电项目工艺流程图
3.风力发电项目总平面布置图
二、附表
1.风力发电项目投资估算表
(1)风力发电项目投入总资金估算汇总表
(2)风力发电项目主要单项工程投资估算表
(3)风力发电项目流动资金估算表
2.风力发电项目财务评价报表
(1)风力发电项目销售收入、销售税金及附加估算表
(2)风力发电项目总成本费用估算表
(3)风力发电项目财务现金流量表
(4)风力发电项目损益和利润分配表
(5)风力发电项目资金来源与运用表
(6)风力发电项目借款偿还计划表
3.风力发电项目国民经济评价报表
(1)风力发电项目国民经济效益费用流量表
物流项目可行性报告范文第2篇
可 行 性 研 究 报 告
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第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1国家政策大力支持科普教育体验馆的建立
《国务院关于印发国家教育事业发展“十三五”规划的通知 国发〔2017〕4号》中提出：践行知行合一，将实践教学作为深化教学改革的关键环节，丰富实践育人有效载体，广泛开展社会调查、生产劳动、志愿服务、公益活动、科技发明和勤工助学等社会实践活动，深化学生对书本知识的认识。加强劳动教育，充分发挥劳动综合育人功能。制定中小学生综合实践活动指导纲要，注重增强学生实践体验，鼓励有条件的地区开展中小学生研学旅行和各种形式的夏令营、冬令营活动。建设一批具有良好示范带动作用的研学旅游基地和目的地。构建学生志愿服务工作体系，把志愿服务纳入社会实践活动课程，组织学生开展志愿服务活动和其他社会实践主题活动，建立学生志愿服务记录档案，把志愿服务纳入学生综合素质评价内容。支持高校广泛开展大学生实践活动，引导大学生走出校门、深入基层，广泛宣传党的方针政策和中国特色社会主义理论，促进学生了解社会、认识国情、增长才干。
《国务院关于印发“十三五”国家科技创新规划的通知》国发〔2016〕43号文指出：需要提升科普创作能力与产业化发展水平加强优秀科普作品的创作，推动产生一批水平高、社会影响力大的原创科普精品。开展全国优秀科普作品、微视频评选推介等活动，加强对优秀科普作品的表彰、奖励。创新科普讲解方式，提升科普讲解水平，
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增强科学体验效果。以多元化投资和市场化运作的方式，推动科普展览、科普展教品、科普图书、科普影视、科普玩具、科普旅游、科普网络与信息等科普产业的发展。鼓励建立科普园区和产业基地，培育一批具有较强实力和较大规模的科普设计制作、展览、服务企业，形成一批具有较高知名度的科普品牌。
2.1.2 国家政策支持安全生产、安防教育体验馆建立
国家大力支持安防教育，并发布大量规划政策支持安全生产教育，其中《国务院办公厅关于印发安全生产“十三五”规划的通知》国办发〔2017〕3号文主要内容包括：加强文化服务能力建设工程。建设国家安全生产新闻宣传数字传播系统和安全生产新闻宣传综合平台。建成安全生产网络学院和远程教育培训平台。完善“安全科学与工程”一级学科。实施全民安全素质提升工程和企业产业工人安全生产能力提升工程。建设安全生产主题公园、主题街道、安全体验馆和安全教育基地。
《国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知》国办发〔2017〕87号文指出：为深入贯彻《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》和党中央、国务院关于安全生产及消防安全的重要决策部署采取政府购买公共服务等方式，推进消防教育培训、技术服务和物防、技防等工作。加强消防宣传教育培训，有计划地建设公益性消防科普教育基地，开展消防科普教育活动。
《国务院办公厅关于印发国家突发事件应急体系建设“十三五”规划的通知》国办发﹝2017﹞2号指出：需加强社会协同应对能力建设，依托科技场馆、灾害遗址公园、应急培训演练基地、人民防空宣
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传教育场所、游乐体验设施等现有科普及教育培训等设施，建设一批公共安全教育基地;支持企业建设面向公众的培训演练和自救互救体验馆。
《国务院办公厅关于印发国家综合防灾减灾规划(2016—2020年)的通知》国办发〔2016〕104号指出：在防灾减灾科普工程中开发针对不同社会群体的防灾减灾科普读物和学习教材，普及防灾减灾知识，提升社会公众防灾减灾意识和自救互救技能。制定防灾减灾科普宣传教育基地建设规范，推动地方结合实际新建或改扩建融宣传教育、展览体验、演练实训等功能于一体的防灾减灾科普宣传教育基地。建设防灾减灾数字图书馆，打造开放式网络共享交流平台，为公众提供知识查询、浏览及推送等服务。开发动漫、游戏、影视剧等防灾减灾文化产品，开展有特色的防灾减灾科普活动。
2.1.3社会安全生产意识薄弱
“十三五”时期，我国仍处于新型工业化、城镇化持续推进的过程中，安全生产工作面临许多挑战。一是经济社会发展、城乡和区域发展不平衡，安全监管体制机制不完善，全社会安全意识、法治意识不强等深层次问题没有得到根本解决。二是生产经营规模不断扩大，矿山、化工等高危行业比重大，落后工艺、技术、装备和产能大量存在，各类事故隐患和安全风险交织叠加，安全生产基础依然薄弱。三是城市规模日益扩大，结构日趋复杂，城市建设、轨道交通、油气输送管道、危旧房屋、玻璃幕墙、电梯设备以及人员密集场所等安全风险突出，城市安全管理难度增大。四是传统和新型生产经营方式并存，新工艺、新装备、新材料、新技术广泛应用，新业态大量涌现，增加
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了事故成因的数量，复合型事故有所增多，重特大事故由传统高危行业领域向其他行业领域蔓延。五是安全监管监察能力与经济社会发展不相适应，企业主体责任不落实、监管环节有漏洞、法律法规不健全、执法监督不到位等问题依然突出，安全监管执法的规范化、权威性亟待增强。
2.1.4赤水市基本情况
该项目建设依托地理优势、资源优势及社会经济优势，为赤水市安全教育体验中心项目发展提供了良好的基础，建设地点位于贵州省赤水市。赤水市位于贵州省北部，赤水河中下游，与四川省南部接壤，历为川黔边贸纽带、经济文化重镇，是黔北通往巴蜀的重要门户，素有“川黔锁钥”“黔北边城”之称。赤水山川秀丽，风景优美，全市森林覆盖率76.2%，居贵州省第一位，赤水风景名胜区是国务院唯一以行政区命名的国家级风景名胜区。
初步统计，2016年赤水市地区生产总值14.92亿元，遵义排名第7位;完成遵义市下达计划的15.3%，遵义排名第9位;比上年同期增长13.2%，增速比遵义市快1.4个百分点，比全省快2.9个百分点，比全国快6.5个百分点;增速遵义排名第6位，排位比上年同期回落3位;增速比上年同期回落3.3个百分点。其中：第一产业增加值2.54亿元，比上年同期增长5.5%，遵义排名第11位，比遵义市慢0.2个百分点，比全省慢0.1个百分点，比全国快2.6个百分点;第二产业增加值6.8亿元，比上年同期增长17.7%，遵义排名第2位，比遵义市快5.8个百分点，比全省快7.2个百分点，比全国快11.9个百分点;第三产业增加值5.58亿元，比上年同期增长10.0%，遵义排名第1
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位，比遵义市慢3.4个百分点，比全省慢1.3个百分点，比全国快2.4个百分点。
2.2 项目建设必要性
2.2.1 响应政府关于科普教育的政策需求
《国务院关于印发“十三五”国家科技创新规划的通知》国发〔2016〕43号中提出：以增强科学兴趣、创新意识和学习实践能力为主，完善基础教育阶段的科学教育。拓展校外青少年科技教育渠道，鼓励青少年广泛参加科技活动，推动高等学校、科研院所、科技型企业等面向青少年开放实验室等教学、科研设施。
提升劳动者科学文化素质，广泛开展形式多样的农村科普活动，大力普及绿色发展、安全健康、耕地保护、防灾减灾等科技知识和观念，传播科学理念，反对封建迷信，帮助农民养成科学健康文明的生产生活方式。加强农村科普公共服务建设，提升乡镇村寨科普服务能力。完善专业技术人员继续教育制度，加强专业技术人员继续教育工作。广泛开展进城务工人员培训教育，推动职业技能、安全生产、信息技术等知识和观念的广泛普及。强化社区科普公共服务，广泛开展社区科技教育、传播与普及活动。开展老年人科技传播与科普服务，促进健康养老、科学养老。
项目赤水市安全教育体验中心项目的建立，积极响应国家政策，为当地青少年提供科普教育体验场所，通过安防知识的宣传体验，提高当地提升劳动者科学文化素质。
2.2.2 响应政府关于安全生产教育、安防教育的政策需求
《国务院办公厅关于印发安全生产“十三五”规划的通知》国办
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发〔2017〕3号提出目标：
到2020年，安全生产理论体系更加完善，安全生产责任体系更加严密，安全监管体制机制基本成熟，安全生产法律法规标准体系更加健全，全社会安全文明程度明显提升，事故总量显著减少，重特大事故得到有效遏制，职业病危害防治取得积极进展，安全生产总体水平与全面建成小康社会目标相适应。
需要提升全民安全素质，将安全知识普及纳入国民教育体系，加强中小学安全教育。完善安全生产现代职业教育制度。支持高等学校和中等职业学校加强安全相关学科专业建设。
大力倡导安全文化，鼓励和引导社会力量参与安全文化产品创作和推广，广泛开展面向群众的安全教育活动，建设国家安全生产新闻宣传数字传播系统和安全生产新闻宣传综合平台。建成安全生产网络学院和远程教育培训平台。完善“安全科学与工程”一级学科。实施全民安全素质提升工程和企业产业工人安全生产能力提升工程。建设安全生产主题公园、主题街道、安全体验馆和安全教育基地。
项目的建立正是大力倡导安全文化，又利于需要提升全民安全素质，以寓教于乐的方式向大众传达安全生产、安防教育的重要性。
2.2.3提高当地居民安全生产、安防意识
“安全生产”这个概念，一般意义上讲，是指在社会生产活动中，通过人、机、物料、环境、方法的和谐运作，使生产过程中潜在的各种事故风险和伤害因素始终处于有效控制状态，切实保护劳动者的生命安全和身体健康。也就是说，为了使劳动过程在符合安全要求的物质条件和工作秩序下进行的，防止人身伤亡财产损失等生产事故，消
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除或控制危险有害因素，保障劳动者的安全健康和设备设施免受损坏、环境的免受破坏的一切行为。
安全生产是安全与生产的统一，其宗旨是安全促进生产，生产必须安全。搞好安全工作，改善劳动条件，可以调动职工的生产积极性;减少职工伤亡，可以减少劳动力的损失;减少财产损失，可以增加企业效益，无疑会促进生产的发展;而生产必须安全，则是因为安全是生产的前提条件，没有安全就无法生产。
项目的建立致力于大力宣传引导大众，向公众传达对安全、对生命的珍惜与重视。
2.2.4是提高公众对科普教育参与度的需要
很多游客在体验中心或陈列馆参观几个小时后，印在脑海的只有琳琅满目，眼花缭乱的景象，而对体验中心的展览特色与精品文物，记忆并不深刻，有一种走马观花的感觉。
项目体验中心的建立创造了公众对科普知识的切身体验，加深游客对安防教育的认识。参与、互动、体验的方式是适应时代和公众的需求，使参观者，从被动的地位变为主动探索的变革性措施，有助于提高公众对科普教育的参与度。
2.2.5 推动赤水市文化旅游长远发展的需要
赤水位于贵州省西北部，赤水河中下游，与四川南部接壤，历为川黔边贸纽带、经济文化重镇，是黔北通往巴蜀的重要门户，素有“川黔锁钥”、“黔北边城”之称。赤水山川秀丽，风景优美，全市森林覆盖率74.2%，居贵州省第一位。赤水风景名胜区是国务院唯一以行政区命名的国家级风景名胜区，有“千瀑之市”、“丹霞 之冠”、“竹子之
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乡”、“桫椤王国”的美誉。
在《赤水市“十三五”旅游业发展规划》中提出：推进旅游转型升级和全域旅游发展取得重大进展，加快把赤水市建成国内一流、世界知名的国际山地旅游休闲度假目的地和国际山地旅游城市，旅游总收入和游客人次实现翻一番以上，旅游业发展质量效益显著提升，实现赤水旅游业的井喷式增长。旅游发展方式加快转变，精品景区加快提升，特色山地旅游产品体系加快完善，山地旅游新业态、新产品加快成长，旅游基础设施和旅游环境显著改善，“快进慢游”服务体系加快建立，基本形成“一心、一带、三圈、九镇、九大景区”的全域旅游发展新格局。深化旅游改革创新取得重大进展，旅游对外开放迈上新台阶，深化区域与国际合作和融入成渝、长江经济带发展取得新突破，加快引进一批旅游大项目、大企业。旅游品牌影响力显著提升，旅游市场开发全面拓展，旅游业的产业带动力和对全市经济发展的支撑作用不断增强，把旅游业发展成为重要的战略性支柱产业，建成全省旅游强市。
项目的建立将成为赤水市另一大特色旅游观光地，在这里拥有全彩LED多命题主形象墙、触摸观光屏幕、多媒体互动、5D影院、VR体验等，让游客可以亲身体验，沉浸其中，给予游客一个富有科技感和趣味感的旅游体验，促进当地旅游业发展。
物流项目可行性报告范文第3篇
房地产开发项目的立项和可行性研究的流程
一、初步开发方案的确定
选定项目：房地产开发公司寻找、筛选房地产项，根据项目性质洽谈合作或者受让项目公司股权，确定投资条件。
了解情况：房地产开发公司委托具有相应资质的建设工程勘查、设计单位对房地产项目用地进行现场勘查，初步了解房地产项目周边市政配套情况。
买图测绘：房地产开发公司到测绘主管部门购买项目用地地形图，对比确认项目用地实际情况，如需重新测绘的，应委托测绘单位进行重测或补测。
初定方案：建设工程勘察、设计单位根据房地产开发公司的开发意向，初步确定项目开发方案，进行初步方案设计。
二、项目建议书(代可行性研究报告)的编制
1、房地产开发项目申报立项时一般分为两个步骤，即项目建议书和可行性研究报告的编制、申报和审批。
2业规划的要求，对建设项目在技术、工程和经济上是否合理和可行，进行全面分析、论证，作多方案比较，提出评价，为项目决策提供可靠的依据。
3、在进行房地产项目开发建设之前，必须对房地产项目的可行
性进行科学论证，即对选定的房地产项目进行可行性研究和经济评价，并在此基础上作出正确的房地产投资决策，从而取得最好的投资经济效益。
4、所谓可行性研究是指具体实施某一开发建设项目前，对拟建项目在技术上、经济上、工程上的可行性进行论证、研究和评价。可行性研究的工作重点是研究新建或改建一个工程项目究竟是否可行，也就是通过调查研究，综合论证一个投资建设项目在技术上是否先进、是否实用可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利，是否值得投资于这个项目。
5、可行性研究是建设项目前期工作的重要内容，是房地产开发和基本建设程序中重要组成部分，是项目立项、规划设计、工程建设的重要依据。
三、项目建议书(代可行性研究报告)的备案
1、项目建议书(代可行)的申请：申请单位按规定准备相关文件、资料，填报固定资产投资建设立项登记备案申请表，提出登记备案申请。
2、项目建议书(代可行)的受理：备案主管机关对申请单位提出的备案申请进行审查，对符合条件的予以受理。
3、项目建议书(代可行)的备案：备案主管机关经审查，对符合标准的备案申请给予办理登记备案手续，发给相应的《固定资产投资建设项目立项登记案案通知书》，加盖固定资产投资建设项目立项备案专用章。
4、项目建议书(代可行)的变更：建设项目取得登记备案文件后，发生以下各项重大变更事项的，需向原备案主管机关重新办理登记备案手续：
(1)建设地点发生变更
(2)建设内容发生变化或建筑面积超过备案面积的50%
(3)投资单位发生变更
5、建设项目的项目代码：建设项目在登记备案的同时取得项目代码，作为投资建设项目合法存在的依据。
四、项目建议书(代可行性研究报告)的审批
五、内资房地产开发项目的会审
物流项目可行性报告范文第4篇
第1章总 论 ..................1 -
第2章项目提出背景及建设的必要性 ............3 -
2.2项目建设的必要性 ...........7 -
3.1 ***概况 .....................14 -
第4章 建设规模和建设内容 ................. 16
第5章 规划布局与工程设计方案 ............. 18
5.1规划设计方案 .................. 18
5.2建筑设计方案 .................. 24
5.3结构设计方案 .................. 28
5.4给排水设计方案 ................ 30
5.5供电及电信设计方案 ............ 35
5.6小区管线铺设方案 .............. 38
第6章环境保护和节能 ............. 40
6.1环境保护 ............... 40
6.2 节 能 .................. 41
第7章物业管理 ................... 44
7.1物业管理概述 .................. 44
7.2住宅物业管理的服务标准 ............... 44
8.1 组织机构 ................ 52
8.2 工程进度安排 ................... 52
第9章工程招标 ................... 53
9.1工程招标的基本原则 ............ 53
9.2招标范围及组织形式 ............ 54
9.3招标程序 ............... 54
9.4评标委员会的人员组成 ................. 55
第10章拆迁安置方案 .............. 57
10.1拆迁房屋补偿标准 ............. 57
10.2建设拆迁成本 ................. 57
10.3奖励政策 ..................... 58
10.4拆迁安置的组织实施 ........... 58
第11章投资估算及资金筹措 ............... 44
11.1估算依据 ..................... 44
11.2投资估算的范围和方法 ................ 44
11.3投资估算和筹资方式 ........... 58
第12章经济社会效益分析 ................. 62
12.1经济效益分析 ................. 62
12.2社会效益分析 ................. 63
第13章 项目风险与应对措施 ................ 65
13.1 项目风险分析 .................. 65
13.2 风险评估 ............... 66
13.3 风险应对措施 .................. 67
物流项目可行性报告范文第5篇
领 域：光电一体化
起止时间：XX年1月至XX年1月
注：可行性研究报告中单位名称和研究人员的姓名不得出现，
单位名称均以“本单位”代替，否则视为无效)
一、立项的背景和意义
电力系统高压设备普遍采用SF6气体绝缘。随着高压电气设备的广泛应用，SF6泄漏问题逐渐开始明显起来。传统的SF6点测方法，只能检测某一个点的SF6的含量，在不知道泄漏点的情况下，很难测试出SF6密度比较高的地方。在泄漏点以外的地方，SF6浓度达不到仪器灵敏度，因此不能有效测试SF6气体的泄漏。本项目检测研究高压电气设备SF6的泄漏情况以及泄漏点。利用不可见的红外光，探测不可见的SF6气体，能够将设备周围SF6的分布情况形成图像，显示在计算机的屏幕上。因此，SF6的泄漏点可以一目了然。大大提高检漏效率。
1、技术来源，自有技术。
2、研发形式，独立开发。
二、国内外现状和发展趋势〔包括知识产权现状〕
目前，中远红外光源以及CCD传感器，属于尖端技术领域，国外已经有少量生产。在SF6泄漏成像的研究领域，国外已有相关的研究，并且有相似产品生产。但售价极其昂贵。
国内的SF6泄漏检测研究，仅仅局限于传统的点测方法，即手持式检漏仪，或者皂水检漏。该检测方法只能检测某一个点的SF6的含量，在不知道泄漏点的情况下，无法测试出SF6泄漏的具体位置。在离开泄漏点的地方，SF6浓度达不到仪器灵敏度，因此不能有效测试SF6气体的泄漏。皂水检漏操作复杂，很多不易触及的位置也无法检测，同时也需要停电操作。而使用本项目研制的红外成像监测方法，可以远距离的观察设备，看出具体的泄漏点。方便快速直观，监测过程不影响设备的正常运行。
目前国内也有部分科研单位对SF6泄漏成像装置进行研究，但是尚无生产。
本公司在此项目的研究方面，已经持续1年，项目也得到省电力集团公司的大力支持，关键技术问题已经解决，试验已经成功。
三、现有研究基础、特色和优势
[技术经济指标]
系统采用中远红外光源和感应器，探测SF6的空间分布，在计算机上生成SF6空间分布图像，方便精确的定位SF6的泄漏点。
该系统可广泛应用于大中型变电站高压设备的SF6泄漏检测。定位准确、方便，可以产生巨大的直接和间接经济效益。
仪器测试距离可达30米，探测灵敏度0.002毫升/秒，镜头视角20X15度，电源220V
[项目创新点及人才优势]
项目的主要创新点：
1、研究SF6的指纹光谱量值，分析其对应的光谱波长。
2、红外光源及红外成像装置的制作。
3、研究SF6泄漏空间分布成像情况及泄漏密度。
4、SF6空间分布图象的计算机采集及分析处理。
[本单位人才优势]
本项目研究技术人员教授、高级工程师、工程师及博士研究生，专业领域涉及电力、计算机、精密仪表等多方面，人员组成合理，研究条件优越。
项目组成员具有丰富的实际开发经验，从事过多年仪器仪表、大型电源的设计及研究开发工作，已完成智能化电压无功控制器、超大功率电解电源、SF6高压电气设备健康状态评估系统以及电表测量等研究开发工作，为完成该项目提供了坚实的工作基础。
项目面向电力系统，具有明显的行业优势以及广阔的市场前景。
四、应用或产业化前景、市场需求。
该项目完成后，可以取代现有的手持式检漏仪和皂水查漏等劳动强度大的检漏方法，广泛应用于大中型变电站高压设备的检查。具有很高的实用价值和应用前景。
目前，很多变电站SF6高压电气设备已经运行20余年，进入故障高发期。因此需要大量的监测仪器。传统的监测方法缺效率低，劳动强度大，监测灵敏度低，新方法在这些方面具有革命性的改进。大量的检修工作使得每个供电局都需要这方面的监测仪器，目前市场上国外的仪器售价高达130万元，因此市场份额十分巨大。
该仪器的生产和发展，也同时会带动相关产业的发展。例如，红外透镜的发展，激光技术的发展，以及激光测量技术在一些新技术领域中的应用。也相应解决了大量的就业问题。
五、研究内容与预期目标(此栏目各项指标是项目立项后，签定合同的主要内容，也是项目验收的主要依据)
[项目内容]
本项目研究SF6的物理性质及其指纹光谱，同时研究配套的红外光源,使之与SF6指纹光谱对应，最后研制成像装置,用来检测SF6的空间分布情况。
装置由以下几个部分组成：电源、CO2红外激光器、同步扫描系统、
CCD红外感应器、取景器、计算机显示处理器。组成框图如下：
系统采用中远红外光源和感应器，探测SF6的空间分布，在计算机上生成SF6空间分布图像，方便精确的定位SF6的泄漏点。
该系统可广泛应用于大中型变电站高压设备的SF6泄漏检测。定位准确、方便，可以产生巨大的直接和间接经济效益。
项目总投资180.0 万元、申请区科技三项经费 60.0 万元、上级部门拨款0.0 万元、银行贷款0.0 万元、自筹资金120.0 万元、其它0.0 万元、已完成投资90.0 万元。
本单位职工总数 12人、其中：大专以上11 人、从事科技活动人员 10 人。研发人员 8 人。
项目完成后，当年就可以实现年生产能力30台，预计可实现的年销售收入3000万元、年交税总额180万元、年净利润600 万元，同时，还可以进一步出口创汇。
六、研究方案、技术路线、组织方式与课题分解
[研究方法]
通过试验和查阅相关资料，首先确定SF6的指纹光谱。然后确定红外光源的形式和实现方法。研制开发CCD成像传感系统，计算机采集处理系统。最终形成SF6泄漏检测成像系统。
[技术路线]
调查研究确定系统整体方案。
分头逐步解决关键技术问题。生成系统整体架构。
系统配合连接，形成有机整体。
安装调试完成。
[技术关键]
确定SF6的指纹光谱，是实现正确探测SF6的前提和关键
光源：中远红外光源是世界性的难题，也是高精尖的技术，因此，研制良好的光源是本项目关键技术之一
CCD感应器。中远红外CCD感应器国内尚无生产，国外仅有少量生产
计算机处理系统正确采集分析和处理CCD产生的图像资料也是本项目的关键技术
七、计划内容
分说明项目执行过程中的目标;工作内容及经费投入。
工作总体安排和进度
序号时间段内 容
1XX.1.10-XX.1.31研究确定SF6指纹光谱
2XX.2.1-XX.8.31研究制作相应红外光源
研究制作红外感应成像系统
研究制作电脑数据采集系统
3XX.9.1-XX.10.31系统装配调试
4XX.11.1-XX.1.10系统试验、测试完成
八、主要研究人员和单位简况及具备的条件
序号姓名年
龄职称职称级别专业本项目
中分工投入项目工作总月数工作
单位
1.杜宗展41高级工程师副高电气及自动化总体设计12****科技有限公司
2.高琦36教授正高计算机技术软件设计12山东大学
3.王广柱43教授正高电气技术硬件设计12山东大学
4.王雷49高级工程师副高电气技术电路设计12山东大学
5.朱常青38讲师中级工业自动化电路设计12山东大学
6.董洁41副教授副高电力技术电气设计12山东大学
7.随惠斌30讲师中级电力技术软件编程12山东大学
九、经费预算
主要说明：项目新增资金来源，包括企业自有、银行贷款、申请各级科技三项费及其他资金。
项目总投资180.0 万元、申请区科技三项经费 60.0 万元、上级部门拨款0.0 万元、银行贷款0.0 万元、自筹资 金120.0 万元、其它0.0 万元、已完成投资90.0 万元。
科技三项经费的主要用途：仪器设备购置费35.0 万元、能源材料费5.0 万元、试验外协费5.0 万元、资料印刷费1.0 万元、会议差旅费6.0 万元、人员劳务费5.0 万元、其它费用3.0 万元。
物流项目可行性报告范文第6篇
一、申请单位基本情况
项目单位名称：农村科普示范基地
所有制形式：民营
项目建设单位：XXX养殖专业合作社
项目单位法人：XXX项目建设地点：xxxxxxxxxxxx
发展历程：xxxx养殖专业合作社始建于2007年4月，场地坐落在xxxxx，交能便利，远离居民区。企业法人代表:xxx。现有职工x人,其中技术人员x名。养殖场占地面积xxx亩，总投资xxx万元，2009年，依托中美联邦生物研究院，新上美国美洲人参种植项目，种植面积100亩，产值达700多万元。
主营业务：美国美洲参种植
管理制度：实行现代企业管理制度，总经理负责制。
财务状况：xxxxxx养殖专业合作社财务状况良好，月流动资金260万元，无任何负债，无任何贷款。
二、项目基本情况
1、项目主要研究内容
美国美洲人参又称花旗参、西洋参，以根部入药。原产北美洲的加拿大和美国北部。我国使用美洲人参已有200多年的历史，一直依赖进口。该项目主要研究内容是将美洲人参种植引进到地区，通过人参种植，推进地区农业产业结构调整，增加群众收入。
2、项目主要技术难点和创新点
美洲人参参适宜生长年降雨量1000毫米左右、年平均温度13
℃左右、无霜期150—200天的地带，要求气候温和、雨量充沛的环境条件。喜荫湿、忌强光和高温。选地宜在含腐殖质丰富、pH值6.5以下、地下水位较高、排水良好的壤土，有灌溉条件的休闲地或荒地，坡度在5—20的平缓坡地为好。其主要技术为难点室外催芽技术、移栽技术及参籽培训技术、田间管理技术、主要病害防治技术繁殖方法。美洲人参采用种子育苗移栽或直播繁殖。在每年9月上中旬，果实呈鲜红色时，选择长势旺盛、无病虫害、3—4年生的植物上采摘
成熟饱满的果实作种用。每年2—3月芽萌动前进行移栽为宜，在这段时间内宜早不宜迟。
西洋参是喜阴植物，播种后和栽种后必须及时搭棚遮荫，目前我国主要采用遮荫方式。育苗地要在解冻前搭好，直播参地播后马上搭棚。一般每年进行中耕除草3—4次，第1次在西洋参芽胞萌动时，把畦面上的覆盖物揭除后进行，第2次在5月，相隔2个月后再进行第3次，第三次中耕宜浅，避免伤其根部。到了秋天可进行第4次中耕，这次中耕可在霜冻前进行，可适当加深。西洋参生长2年以上的苗，要特别注意追肥。6—8月为参苗生长的旺盛期，可进行根外追肥，其间每月追肥1次，增产效果显著。在每年10—11月西洋参地上茎叶枯萎时，重施冬肥，每平方米施入腐熟厩肥2.5千克、骨粉0.5千克、复合肥0.05千克，三种肥料混合均匀后，在株间开沟施下，施后用细土盖肥。美洲人参在不同生育期和不同的参龄对光照要求有差异。一般春季比较凉爽，透光度可大些，夏季透光度可小些，但必须随着年龄和季节的变化灵活掌握。这样可减轻病害，提高保苗率和产量。美洲人参在生育期内要求保持土壤含水量在40%—50%，除自然降雨外，遇到干旱可采用喷灌或沟灌，保持土壤湿度，满足人参对水分的要求。美洲人参的2年生植株开始开化结果。由于开花结果，常消耗营养物质，从而使参根生长缓慢。因此，当植株抽薹1—2厘米时，选择晴天及时把花薹摘除，以提高参根产量。选留良种一般从3年生苗开始，4年生参苗，可以疏去一半花序，以保证种子结得饱满。
美洲人参一般栽种后4年可以收获。适宜在9—10月植株枯萎时采收，这时有效成分含量高，参根浆足，质坚实，加工折干率高。将采回的美洲人参鲜根当天洗净，稍风干，先在温度20—37℃干燥室内连烘20天，然后在温度45℃下烘干。不能日晒或用炉烤。烘干的温度也不能超过50℃，否则会失去香气。一般每667平方米产干参100千克，高产的可达200千克。人参以条状、质坚、体轻，表面横纹紧密，断面具菊花纹，气清香、味浓，无虫蛀、霉变为优质。
3、相关领域国内外技术、产业现状和发展趋势
1995年开始在北京、吉林、陕西等地引种试种成功，以后辽宁、 黑龙江、江西、贵州、云南、河北、山东、安徽、福建等省也先后引种成功。目前北京、东北三省，陕西已开始大面积生产，为我国美洲参栽培区域向低纬度范围扩大生产提供了依据。
西洋参是一种人参不能代替的、具有特殊治疗价值的贵重补益药品，性寒、味苦，入心、肺、肾，有退热清火、退虚热、补阴、生津降压之功能。临床上，能改善或消除津液、血液亏损症状，如形体消瘦、目赤耳鸣、口燥咽干。烦渴少气、腰膝酸软、阴虚发热、热病伤阴、肺虚久咳、咳血等症。由于该药之效久缓，在治疗中颇受欢迎，受到国际市场的青睐。
4、项目的基础条件
该项目建设选址位于村，东邻县，南邻县，地处地带，车辆往来频繁，交通便利。
县处于暖温带季风气候区，四季分明，春季多风，集中降水，无霜期长。地处辽河下游冲积平原，地势平坦低洼，平均海拔4米左右，土壤条件非常适宜美洲人参种植。
项目所在地周边市、县(区)，水稻生产、大棚蔬菜、乡村工业、畜禽养殖、饲料加工式、畜禽屠宰等行业远近闻名，通讯设施齐全，实现五通一平，基础设施条件良好。建设场址土地使用、占地面积，都已获国家土地部门批准，占地面积为120亩。
5、现有技术的知识产权情况及自主知识产权的拥有设想
该项目由专业合作社组织实施。项目技术充分依托，中美联邦生物研究院人参种植技术。
中美联邦生物研究院是集美洲人参种植技术研究、人参制品开发为一体的大型科研机构。自1998年从美国引进美洲人参种初步试验种植，2002年验收鉴定成功，随即扩大规模，规范发展，在山东吉林等地均有种植基地。几年来，中美联邦生物研究院以“开拓创新、求质务实”的精神，依靠完善的科学技术，优质的服务特色，使基地实现了跨越式发展。2005年10月走上了以美洲参种植为依托，集生产、贸易、科研为一体的现代化发展之路。研究院种植基地总投资额已超过5000万元，现美洲人参种植面积达4000余亩，年产西洋参600余吨，年交易额2000万元。产品初步加工远销香港、广东、福建、浙江等地，其外形、内在质量优于进口美洲参，甚至有效成分皂甙高于美国、加拿大产西洋参。
2009年，盘山县万行养殖专业合作社与中美联邦生物研究院联手，在盘锦地区引进美洲人参种植项目。研究院组织盘山县万行养殖专业合作社人员先后多次赴吉林、山东等地参观，学习种植技术。特别是在研究院多年来总结出的室外育种、施肥、人参初加工及农田复式棚美洲参栽培技术，保护环境，把低产田变为高产田，完全可以保证本地区生产的美洲人参内外品质和经济效益。
三、项目可行性分析
1、资金筹措方案和预算安排
2010年计划种植100亩，项目总投资45万元。
资金来源：自筹30万元，申请政府补助15万元。
预算安排：土地整理、参棚建设资金15万元
设备购置10万元
肥料10万元
其他费用10万元
2、项目完成后应用可行性分析
本项目的实施，最大限度地扩展农民致富增收渠道，从人参种引进、种植、田间管理、参籽培育到加工采收全部包括在项目中，即保证了经济收益，推动了地方经济，又有利于形成品牌效应，做大、做强当地的人参种植产业。项目建设除了帮助本地农户增加经济收入和摆脱贫困外，还可以安排多名城镇下岗职工再就业，进行肥料加工、田间管理、人参加工、销售等相关产业工作，可有效地缓和项目区及周边地区农村劳动力的就业压力，开辟一条共同发展和共同富裕的有效途径。
3、项目实施及预期成果的经济、社会、环境效益分析
美洲人参是珍贵的药品，又是闻名遐尔的补品，药性缓和，老幼皆宜，经常适量服用，具有健身美容，延年益寿功效，能增强人体的免疫力，具有抗肿瘤、抗辐射之作用。人参加工产品在国际市场上一直非常畅销，2000年美国的西洋参输入香港国际市场466.5吨，而2006年输入香港市场高达605吨。据不完全统计韩国每年进口转口到我国的美洲参呈逐年上升，2008年过货达700吨。现在我国市场对西洋参的需求量在2000吨，国内种植西洋参的主要地区在东北地区的吉林、黑龙江省的几个林业局进行。每年产量不到600吨，缺口1400吨。美洲人参亩产干品200公斤，按每公斤250元计算，每亩产值达到5万元，该项目种植面积100亩，总产值可达500万元，纯利润可达420多万元。美洲人参种植不但无任何环境污染，反而可带动种植地区林业发展。项目实施后，盘山县万千养殖专业合作社年可供参籽1000多公斤，可带动周边地区广大种植户种植美洲人参，按当地土壤条件分析，可推广种植面积达3000多亩，全部推广种植后，总产值可达1.5亿元。
4、项目的风险分析
美洲人参种植，既可以用中美联邦生物研究院提供的种参，又可用参籽种植，风险非常低。采用种参移栽技术，成本稍高，每亩地成本在20000元左右，1-2年即可达效，利润可达3万多元。采用参籽种植技术，每亩成本在5000元左右，3-4年即可达效，利润可达5万多元。同时，中美联邦生物研究院保证回收人参，解决参农销售上的后顾之忧。参农可采取销售鲜参或干参的方式，尤其是鲜参销售，可有效抵御人参加工问题造成参品质量低下影响价格的风险，确保效益不受影响。
在种植上，由中美联邦生物研究提供成熟的种植技术，在人参移栽、田间管理、施肥、采收等关健环境，将派出技术人员现场指导，实现参农种植的规范化操作、管理，确保人参产量和品质。
所以，该项目基本无任何风险。
四、项目实施计划
1、项目实施年限及计划安排
2010.1-2010.12，种参引进，种植技术、病害防治技术推广;
2010.4-2011.12，参籽繁育;
2、项目的研究技术路线
要通过对美洲人参良种选育、种源基地建设及品种提纯复壮研究，选育出丰产性好，抗病性强、生长健壮等优良性美洲人参品系;通过对西洋参不同环境内的调查、对比、分析、研究解决美洲人参栽培生态环境选择与土壤选择的核心问题;通过对美洲人参荫棚架设及调光方法、施肥技术、病虫害发生规律及生物防治技术的研究，找到西洋参各个时期适宜的光照强度，解决美洲参不同发育时期不同类型生物肥的追施方法，探索出西洋参常见病害的防治措施。
3、项目实施过程中需要解决的几项关键问题(含技术问题、资
金筹措等)
(1)美洲人参种植技术研究的资金投入问题
(2)部分沙质土壤改良问题
(3)优质参籽繁育问题
4、项目预期总体目标和阶段目标，具体的考核指标(含主要技
术经济指标)，包括总体考核指标和各单位考核指标
(1) 选地、整地要选择土壤肥沃、土质疏松、透气性好、排灌方便的腐殖质土或通透性好、松软不积水的生荒地，pH5.5-6.5。如农田种植，前茬以禾本科作物为好，忌涝洼积水的黏重土及重茬地。
(2) 秋播在11月土壤封冻前，春播在3月中下旬土壤解冻后。播种前需进行种子处理。方法是播种前将种子沙藏处理6个月以上，待种子裂口后，选无病斑种子用50%多菌灵500倍液或65%代森锌400倍液浸15分钟后播种。生产上以点播为主，株行距5厘米X5厘米，穴深3-4厘米，每穴放1粒，覆土3厘米，上覆鲜稻草或麦秸5-10厘米。翌春出苗，一般从采种到出苗全部过程需20-22个月。每亩用种量为8-10千克。
(3)在美国多采用直播法，我国多数地区则采用一三制或二二制移栽。即播种出苗后第一年或第二年移栽。一般在春季土壤解冻后，芽苞尚未萌动、根毛
尚未长出时移栽。栽前选健壮、无病、完整的参苗，按大、中、小分级，并用50%多菌灵500倍液或40%代森锌500倍液浸泡50分钟，稍晾后栽种。方法是将参侧根顺直，使主根与地面成30°角。株行距10厘米X20厘米，并可据参根大小适当调整株距，覆土深度为距芽苞上3-4厘米。再覆稻草或麦秆10厘米，栽后畦面要平整，并做到边起苗边移栽，注意不要使芽苞和根皮部受到损伤。越冬要在参畦上覆盖树叶，麦秸等5-6厘米，其上压土，以利抗寒，3月下旬将畦面上的覆盖物除去。如畦面干旱，可喷水润湿，以利幼苗出土。
搭棚要求能防止畦内参亩被10—16时之间的强光照射，并使上午10点前，下午4点后的斜阳光射进荫棚，透光度以15%-20%为宜。在出苗前将荫棚搭好，棚高前檐立柱90—120厘米，后檐立柱 60 ~90厘米，上面覆盖苇帘，炎热夏天，可在参畦外阳光易进人畦的一边，插上带叶的树枝遮光。
出苗后要结合松土，及时除草，并注意不要把参苗带出。二年生以上的参苗要特别注意追肥。生长期间可施复合肥或用0.5%磷酸二氢钾溶液于花前进行叶面喷施;休眠期可将腐熟好的豆饼或复合肥撒入畦面，并轻轻松土，使肥与土混合均匀，再覆草。
(4)采收与加工。一般生长4年后于9-10月地上部枯萎时采收。顺畦将参根挖出后，用水冲洗干净，稍于室外风干，置干燥室干燥，开始保持温度21~22℃，以后逐渐加温，并适时翻动、通风。注意最高温度不宜超过33℃。经20-30天干透后，按大、中、小分等，贮藏或药用即可。
(5)留种技术。选三年生以上健壮植株留种，并适当疏掉花序中心和迟开的花。待果实变红时采收，将红果放在容器内用清水浸泡l-2天，去果肉、果皮及瘪粒，晾干后贮藏。
5、项目的关联行动，相关的技术引进、国际合作等落实情况