选择导师应注意的事项范文第1篇
施工企业项目经营管理的目标就是在确保工程质量、安全与进度的前提下, 有效地控制成本, 使项目利润最大化, 所以要做到“干前先算, 边干边算, 干完也算”, 这里所说的“干完也算”即完工清算。对施工企业而言, 所谓的完工清算, 包括对上即对业主的竣工决算, 也包括“对下”即对各供应商和劳务分包队的债权债务清理。简言之, 完工清算就要达到: (1) 获得尽可能多的收入; (2) 完善所有债权债务手续; (3) 留存完善的管理资料; (4) 对项目管理给予公平公正的评价; (5) 总结项目管理的经验与教训。要达到这些目的, 以目的作为出发点, 笔者认为在完工清算中应做的工作与应注意的事项有以下几点。
2 获得尽可能多的收入
完工清算, “获得尽可能多的收入”是我们承包商与业主之间的清算, 主要是通过工程量清单红线核实、变更索赔清理来完善竣工决算工作。
程量清单红线核实是通过竣工图纸与变更令对各项清单进行分析汇总, 变更索赔清理主要是对已经批复部分进行汇总, 对未批复部分进行资料完善并与业主进行洽商, 最终确定也业主之间的总收入。因此要做好工程量核实和变更索赔清理工作, 就要求我们: (1) 要重视业主制定的工程量计量规则, 弄清楚计价规则以及合同单价包含的工作内容。 (2) 要重新仔细研读首本项目的招标文件专用本及范本、合同文本, 熟悉和计量规则及相关政策和规定, 特别是技术规范的内容和本工程项目的具体情况。 (3) 对项目工程技术人员做好计量规则交底, 要求其根据可计量的规则编制工程量核实文件, 对计量规则模糊的工程量要先统计进去。根据利润预测的大小, 确定清单归类, 比如桩接柱的归类, 在灌注桩里计量还是在墩柱里计量, 根据有招标文件范本规定“…如无承台或系梁时, 则以桩位处地面线为分界线, 地面线以下部分为灌注桩桩长”, 还有根据现场实际浇注混凝土时和哪个部位一起浇注。 (4) 要和同一项目的其他标段经营人员搞好关系, 经常沟通, 互通有无, 共性问题要共进退, 个性问题争取优先上报。 (5) 要和业主计量工程师以及监理计量工程师做好有效沟通, 避免漏算重算。 (6) 做工作要有主动性及预见性, 在计算过程中可能会出现一些招标文件上没有规定的计算方法或公式, 比如沿海项目前期施工中一些不确定量的计算方法 (抽水、清淤、回填土、灰土垫层) , 一开始一直没有明确的计量公式, 这时我们主动多次和业主、总监办、驻地办监理工程师沟通, 先确定好对自己有利的计算公式、编制好表格后, 说服业主按照我们的公式进行计算。 (7) 要重新梳理已上报的变更索赔资料, 该完善的要尽快安排相关部门进行完善, 同事要按照批复的可能性排好跟踪的顺序, 专人负责跟踪批复情况。 (8) 竣工图的编制一定要与变更紧密联系, 总的原则, 尽量向能增收的方向倾斜。
3 完善债权债务手续
为有效地降低经营风险, 要求各项目在完工时清理所有的债券债务关系, 包括对上与业主、对下与供应商、分包队伍等。对上要求经营部们协同财务部门与业主核对计量款、借款、奖罚、甲供材料款的结算额及支付情况。
对下清理债权债务, 按照我们中交三公局的结算管理办法, 要求做到:工程类合同要求在合同内容完工后当月办理完成, 最晚在次月办理完成。物资 (设备采购) 类合同在物资停止采购后一个月内办理最终结算。机械租赁合同在机械退租后当月内办理最终结算。项目进入完工阶段时, 要求最终结算及时率不低于95%。最终结算签订最终结算协议与合同终止协议, 做到欠钱不欠账。因为最终结算是对所有债权债务的清理, 因此项目在办理最终结算时, 必须要求相关部门对其债权债务进行切实清理, 并在结算表的相应位置签字, 不允许出现费用漏结漏扣、工程量计算错误、已结算工程量调整单价、已结算购物资调整采购单价等情况。
清理债权债务, 值得注意的两点:
(1) 关注与本工程有关的第三方与承包商之间的债券债务清理, 如农民工工资、外欠材料款等, 防止清算后类似债务转嫁至项目部, 增加不必要的成本。
(2) 清理前, 除了跟分包商进行核对账务之外, 还要跟项目部各个部门 (特别是财务部) 进行核对, 将各项扣款、代付等现象体现在最终结算协议中。
4 留存完善的管理资料
除工程质检资料的留存外, 为保持项目管理的延续性, 为后期与后续审计保留完备有效的依据, 要求要完善以下资料。
4.1 与业主之间的往来资料
(1) 合同文件和工程量清单。
(2) 中期计量支付资料和批复的计量支付证书, 包括工程量清单支付汇总表。
(3) 上报的变更索赔、调查资料和各级批复文件、建立变更索赔、材料调差登记台账。
(4) 与业主方面的纪要、往来文件、变更设计图纸等资料及台账。
(5) 盘点并清理已上报未批复的变更具体金额, 与业主的债权债务关系及金额, 即“调查索赔或总表”。
4.2 与分包商之间的资料
(1) 合同登记台账, 包括分包合同、材料合同、临建合同、机械租赁合同。
(2) 结算资料, 包括材料结算表、劳务工程结算表、临建及人工费结算统计表, 机械结算统计表, 最终结算协议。
(3) 材料管理资料, 包括工程主要物资进货台账, 出库台账、分包单位调拨 (领用) 台账, 材料量差价差节超核算统计表, 物资收发存动态账。
5 评价并总结项目管理的经验与教训
总结项目管理的经验与教训, 并给予公正的评价。要对收入、成本、利润、材料以及变更、索赔和盈亏情况进行分析, 对项目施工方案进行对比, 对项目安全质量、财务指标完成情况等进行评价, 对经验进行总结, 保证对完工项目的经营管理和监控, 也对以后的经营管理工作起到指导作用。
(1) 项目前期策划的执行情况分析。具体包括如临建策划有哪些地方不合理, 实际因为何种原因进行了调整, 这种调整合不合理, 在今后的临建策划中应该要注意哪些问题等。
(2) 项目主合同管理 (包括变更索赔) 情况分析。具体包括主合同哪些条款制约了项目, 哪些条款存在风险, 今后的项目要特别注意哪些。
(3) 项目管理模式的合规性及结果分析。具体包括采用了何种模式, 具体如何操作, 操作过程中出现了哪些问题, 今后应注意作何调整。
(4) 项目分包管理及结算情况的分析。具体包括分包模式、招标情况的分析, 各个队伍履约情况分析等。
(5) 材料管理情况分析。具体包括材料的量差、价差情况分析, 采购情况分析, 供应商的招标情况分析, 整个项目的材料管理模式是否合理分析等。
(6) 机械管理情况分析。包括机械的租赁或者购置合理性分析, 油耗分析, 使用效率分析等。
(7) 项目盈亏分析。
摘要：完工清算是公路工程建设项目中的一个关键环节, 直接影响到项目的经营效果。本文先阐述了完工清算的意义和目的, 并以目的作为出发点, 简单阐述了施工企业完工清算中应做的工作与应注意的事项。
关键词：完工清算,意义,目的,工作,注意事项
参考文献
[1] 项目合同管理[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2013 (36) .
[2] 刘涛.浅谈公路工程施工项目结算管理[J].甘肃科技, 2007 (9) .
选择导师应注意的事项范文第2篇
1、婚后由本人(新郎名字)主动承担一切光荣的家务劳动!
2、本人所有财政来源统统交给(新娘名字)娘子保管!
3、当娘子大人心情不好的时候，要主动站出来充当出气筒的角色!
4、和娘子大人逛街或出行期间，目光不得在其他异性身上停留超过3秒钟!
5、无论娘子大人说的对的就是对的。错的也是对了!
6、无论任何时刻，都要注意浪漫因素的存在!要经常搞点浪漫行动!
7、以后有了宝宝，绝对保证疼爱老婆笔疼爱宝宝多!
8、娘子大人发号的任何合法口令要积极响应!
再递出保证书的同时，附赠口红一支，让新郎涂在嘴上，用嘴巴印在签名的保证书上!
保证人：xx
20xx年xx月xx日新郎接亲保证书2
我保证：
1、收入全交(包括私房的)。
2、家务活全包(包括丈母娘家的)。
3、不对老婆耍酷不让老婆吃醋吵架先要让步老婆揍我挺住。
4、坚决拥护老婆的绝对领导，坚定不移的走老婆指定的路线，家里老婆是第一，孩子第二，我第三。
5、爱护老婆，做文明丈夫，做到“打不还手，骂不还口，打完左手送右手”。
保证书包括而不限于此，由老婆大人年审以保持与时俱进。
此保证书自签字之日起生效，请老婆大人保存。
保证人：xx
20xx年xx月xx日新郎接亲保证书3
1、老婆洗澡时要量好水温，抓痒挠背，不得有贪图淫欲之行为;
2、老婆购物时要勇于付款，多加鼓励，不得有不情不愿之行为;
3、老婆给钱时要含泪感激，省吃俭用，不得有奢侈浪费之行为;
4、老婆训诫时要两手紧贴，立正站好，不得有心不在焉之行为;
5、老婆不在时要朝思暮想，守身如玉，不得有偷鸡摸狗之行为;
6、老婆生气时要跪地求饶，恳求开恩，不得有不理不睬之行为;
7、老婆打我时要任其蹂躏，谢主隆恩，不得有还手瞪眼之行为;
8、老婆化妆时要快乐等候，衷心赞美，不得有不耐等候之行为。
以上承诺，本人保证身体力行，请各位亲友监督，特此为据!!!此保证书自xxx年12月4日生效，请老婆大人保存。
保证人：xx
选择导师应注意的事项范文第3篇
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
二、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
情况一：“四大件”不齐全
文件一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
文件二：《住宅质量保证书》
是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
文件三：《住宅使用说明书》
应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。文件四：实测数据报告
开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。中源.上东城具体交房手续如下：仅供参考
1、 首套房证明(建设局一楼);
2、计生证明：在户口所在居委会开后，再到定城镇计划委开镇计生证明;
3、业主请携带购房合同、身份证及其复印件一份;有按揭的客户请带好银行按揭合同;
4、已缴购房款发票;
5、业主及家庭成员身份证原件及复印件各壹份;
6、《上东城交房通知书》;
7、《费用明细清单》及现金;
选择导师应注意的事项范文第4篇
一、实行营改增后存在的风险和应对措施
1.针对建筑安装企业在实行缴纳增值税后，由于工程类型的不同税负差异很大和沙石、零星材料取得专票困难，很可能造成建安项目由于税负增加出现亏损的风险。因此公司今后必须对准备承接的每一工程项目进行税负预测，按项目进行税务筹划预计项目的实际税负，然后根据工程整体毛利情况确定是否参与工程投标。
2.实行缴纳增值税后最大的风险在于增值税专用发票的取得，我们公司是国企自己应该不会主动虚开增值税发票。但我们的材料供应方、劳务提供方等有可能受利益的驱使或税负的压力，给我们虚开没有真实业务的专票、购买抵扣的专票等违反税收征管法规定的增值税专票。一旦出现这种情况税收征管部门将会判断你是善意取得还是恶意取得，轻则定性为善意取得已抵扣的进项税额必须全部转出不能作为进项抵扣给公司造成经济上的损失，重则定性为恶意取得不光已取得的进项不能抵扣公司将受到处罚，经办人员还有可能承担刑事责任。由于增值税专用发票的取得存在重大风险，就要求我们必须从供货单位的选择、合同的签订、物流的监控、资金流的监控等多方面严格把关以确保取得的抵扣具有真实经济业务。
3.增值税专用发票的时效性非常强，一旦超期将不能抵扣给公司带来经济损失。这就要求我们在取得和开具增值税专用发票时必须及时办理，同时及时到税务机关进行认证以避免超期不能抵扣造成损失。
4.承接分包工程时可能存在总包房转嫁税负的风险。我公司由于资质的原因不能承接大型基建工程，以往就经常在工程局下面分包一些项目，营改增后由于不同项目税负差别很大，那么总包方就更愿意将一些抵扣少、税负重的项目分包出去。鉴于这种情况我们就必须对要分包项目的成本、税负进行较为准确的测算，以确保不出现分包项目亏损。
二、加强公司管理以适应增值税新政的要求 1.招投标、比选和合同管理方面;
参与项目投标前除了对项目收入、成本进行全面预算外，对工程项目可能承担的税负也必须进行一次全面测算。根据预计收入、成本、实际税负测算出可能取得的利润来确定是否参与工程项目投标。
在选择材料、设备供应商和劳务公司参加投标或比选前，必须对这些企业进行全面调查确保这些单位具有相应的资质和实力，并具有增值税一般纳税人的资质。
合同的签订必须对增值税这一方面进行专门约定，必须对增值税专用发票的种类和具体税率进行约定。 2.技术管理方面：
工程开工前技术部门必须按工程图纸编制详细的工程预算，并分析出工程所需要的人工、材料、设备、动力和机械等的数量和金额。再根据增值税税率和工程实际情况来确定材料采购、设备租赁和分包法式以达到合理避税的目的。只要是能够取得17%等高抵扣增值税进项，就不能打包分包给低税率的单位。
3.物资、设备的采购方面：
物资、设备的采购环节是增值税进项税抵扣最多，物流监控风险最大的一环。一方面物资采购人员必须按照采购合同监控供应物资、设备是合同上约定的单位，同时取得增值税专用发票时也要确定发票上注明的单位是实际物资、设备的供应单位，以防止物资供应是一家单位然后再找另一家开票公司来虚开增值税发票以达到偷税的目的。另一方面，由于劳务的抵扣很低，以往由劳务公司负责采购的建筑辅助材料，只要是能取得增值税专用发票的均要拿回来有我们自己采购以便取得更多进项抵扣。建筑辅助材料所在工程产值比率不大，但种类繁多也给我们物资部门的管理提出了更高要求。
4.财务管理方面：
营改增后对增值税的核算较营业税繁杂要求高，需指定专人对增值税发票进行管理;按工程项目设立增值税进项税额、销项税额和应交税金等建立辅助台账;按项目到工程所在地申报预缴然后回所在地汇算清缴;监控所取得每张增值税专用发票的合同、供货方资质、物流、资金流，以防止收到虚开或没有真实业务的增值税专用发票发生纳税风险。
5、注意时效事项：
营改增后，门票、过路(过桥)费发票属于予以保留的票种，自2016年5月1日起，由国税机关监制管理，原地税机关监制的上述两类发票，可以延用至2016年6月30日。
选择导师应注意的事项范文第5篇
如何选择婚庆公司
婚庆公司有很多，因此，选择一个好的婚庆公司也是很不容易的，那么，好的婚纱公司如何选择呢?来听小编告诉你如何选择婚庆公司吧!
1、看看婚庆公司的人员配置怎么样?
筹备婚礼需要一个系统的流程，每个环节都不可疏漏，所以每个环节都需要配备相对应的专业人员，婚庆公司在婚礼当天的失误常常发生在内部人员的协 调不够上。正规的婚庆公司要配有专门的策划人员、业务支持人员(包括花艺、摄影、摄像、司仪、化妆、后期制作等等)，规模大的还有专门的门市人员，负责洽 谈业务。
2、婚庆公司内部环境如何?
婚庆公司内部环境包括公司的企业文化和风格。从一个公司的内部环境大致也能看出公司的风格，或大气，或精致，或充满个性元素，从中也能窥探出婚 礼策划人的“品位”。另外，还要考察是否合法经营，先检查公司经营地点是否与《营业执照》上的一致，再看经营地点是否为经营者独立拥有。而且经营地点的数 量多少也是判断公司规模的依据。
3、还要考察婚庆策划人的资历
一个好的婚礼策划人需要对婚庆文化有很深的了解，而不是盲目地追逐潮流，人云亦云，这样才能在规划新人婚礼的时候，既体现新人的特质，又有不断涌现的灵感和创意。
一个婚庆公司是否合格，要看其是否能够帮你全面考量。婚礼策划人不仅要有好创意还要能够全方位帮助新人把关，分析婚礼各种创意是否适合当天会 场，是否适合新人的设想，是否适合当天的来宾等等。打造新人满意的婚礼，需要的是很好的沟通交流。好的婚礼策划人一定是乐于和新人交流沟通的，只有充分了 解了新人自身的背景和要求，才能从中发掘两人自身的特质和适合的主题，策划出属于新人自己的独一无二的婚礼。
4、了解婚庆公司的历史创意，以及对您婚礼创意的建议
很多新人把创意理解为“ 新鲜”，所以考察婚庆公司的时候也常常把关注点放在是否够新潮时髦上，其实不然，能够真正反映出新人特色和婚庆主题的才是好的创意。一些小细节也不容忽 视，比如：请柬、席位卡、留言卡，这些不起眼的小东西常常能够显出策划的心思，请婚庆公司拿出一些之前的设计给您先瞧瞧，也是考察创意的好方法。另外，虽 然婚礼的创意灵感随处可见，但必须有贯穿全场的主题，和婚庆公司的策划人沟通时要注意，如果全都只是零散的小点子可不行。
选择导师应注意的事项范文第6篇
办公室需要将外部邮寄、与其他部门或者企业进行交换的文件或者是外出进行开会培训所带来的文件进行检查, 保证其是企业所表明由企业签收的文件基础上进行归类并交给相应人员负责拆阅并登记。
办公室人员携文件外出进行交换, 需要合理对文件进行保存, 并且保证文件的安全性, 不能携带文件进入与公司无关的任何场所。
办公室在批阅文件的过程中, 不能横传企业文件, 要区分文件内容, 对文件中的批示、承办人、承办意见等都需要掌握仔细。
要进快对收到的文件进行处理, 对于需要文字材料的文件, 办公室工作人员需要对其进行备份, 让有关部门进行阅读了解, 以便做好相应的准备工作。
及时对文件种类和数量进行整理汇编, 保证其能够随时查阅并防止文件丢失。
2 发文件
保证文件内容具有实际意义, 减少文件内容的重复, 减少不必要文件的发送所浪费的资源和时间。
将需要请示的事件与企业相关部门的报告合理划分, 并保证请示的事件中只能包含一个事项。
发文件的过程中, 需要严格按照相关规定, 要由专门人员负责拟定稿件, 继而交由部门领导进行审核, 并在获取签字同意之后进行稿件内容的审核对照, 最后再由单位领导负责文件的签批。
要保证文件内容的规范性, 以确保企业的形象。提升文件写作内容的质量和水平, 从而确保文件内容能够吸引阅读人的注意。
发文件之前要对文件内容进行仔细阅读并查证, 减少文件内容的错误, 还需要保证文件必须有企业的印章, 确保文件能够具有一定的约束力。
3 印章
办公室人员要合理保管印章, 遵守企业的各项规章制度, 合理对印章进行管理。对于印章的使用需要配备相应的审批条例, 保障印章的合理使用。
4 会议
在会议通知过程中, 办公室人员需要在通知中明确会议所召开的具体时间、会议召开的地点、会议的大概内容和相关人员, 若是会议内容具有一定的秘密性, 办公室人员需要对参加会议的人员采取电话或者直接转述的形式进行通知。
在对会议地点进行布置的过程中, 需要明确会议的内容, 保证会场的干净、整洁、简约, 一般会议的桌签应以浅黄色为主, 正式会议需要以粉色为主, 喜庆的企业年会可以采用红色桌签, 根据会议内容不同合理选择会议桌签, 在安排会议座位的过程中, 应该按照需要参加会议人员的职务、所处部门进行合理安排, 保证不同部门人员可以针对不同的会议内容进行及时的讨论。此外, 办公室人员还需要对会议中需要使用的电子设备和麦克风等声音传导设备进行检验, 保证其质量符合标准, 从而杜绝会议因为杂事大量浪费时间的状况。
办公室人员需要在会议召开之前合理准备会议的相关资料, 要保证与会议内容相关的资料能够合理分配到不同人员的手中, 需要针对参加会议人员的不同, 对不同材料进行合理分组, 还要准备好相应的汇报材料, 材料内容布局排版应整洁大方, 从而保证会议的正常进行。
5 保密工作
办公室涉及企业重大材料的收集与管理, 是企业不可或缺的重要组成部分, 所以办公室的保密工作尤为重要, 随着互联网的不断发展进步, 网络安全隐患逐渐威胁着企业的安全, 由此可见办公室在进行相应的保密工作过程中, 不能将重要保密文件通过互联网络进行发送, 对于相应的纸质的机密文件, 办公室人员需要合理保存, 不能随意复印和扩散。针对计算机中存在的企业机密, 办公室人员需要设定相应的防火墙和密码保护, 还需要加强对领导人员和工作人员的文件安全意识教育, 杜绝其因为无意而导致企业重要资料泄露的情况发生。
结束语
办公室工作大到保管公司重要机密文件, 制定企业相关策划案, 小到布置会场, 组织秩序, 传达命令, 由此可见, 办公室是企业运营中不可或缺的部门, 所以办公室人员需要对收文件、发文件、印章、会场、保密工作的相关注意事项进行详细的了解, 以减少办公室工作纰漏, 促进企业的发展进步。
摘要：办公室工作是所有工作中的重中之重, 其工作内容复杂, 工作范围广泛, 工作要求准确性高, 所以办公室工作人员具有极大的责任感和义务意识, 以顺利开展办公室工作, 协调内部各个部门之间的工作, 提升企业工作效率。下文就办公室日常工作的注意事项展开论述, 以规范办公室工作内容, 提升办公室工作的有效性。