各种税税率表范文

各种税税率表范文第1篇

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房产税有什么作用呢

增加地方政府稳定收入?抑制房价上涨?

曾经被重重迷雾包围的“房产税”终于在近日揭开了它神秘的面纱：据相关人士透露，房产税有望于近几个月出台，上海和重庆则有可能成为最早试点的城市。在限购令与加息之后，被视为楼市最大利空的“房产税”也终于有了要落地的迹象，这一迹象引起了人们的普遍关注。

不过即使是在“房产税”已初露端倪的当下，围绕着房产税该不该征、房产税对于控制房价有多大效用等问题，业内人士依然有着各自不同的观点。

房产税能否抑制房价上涨?

陈杰：外界对房产税期望过高

无论是在普通购房者眼中，还是在诸多业内人士看来，房产税都无疑

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是此轮房地产调控浪潮中最重磅的武器。尽管加息、提高首付、限购等措施已经对市场产生了一定的影响，但是历史的经验表明，这些暂时性措施都无法从根本上解决由更深层次问题引发的房价高涨问题。那么房产税的出台，是否能解决这一问题呢?

复旦大学住房政策研究中心主任陈杰表示，从经验来看，房产税在国外主要功能并不是用来调控房价，对控制房价既不是充分条件，也不是必要条件。从发达国家的经验上可以看到，房产税并不能防止房价暴涨暴跌。“美国、加拿大、英国、法国等国长期实行房产税，但这些国家投机炒作造成的房产泡沫仍不时出现，如在金融危机来临之前，这些国家楼市都连续多年大幅上涨。”

陈杰还认为，实际上房产税开征达不到外界期望的那么大作用。在短期之内，可能对房价上涨有一定的抑制作用，但长期来看，一些投资客可能还是会囤房。

安体富：房产税对调节房价发挥作用

中国财政学会副会长、中国人民大学财政金融学院教授安体富则是房产税征收的坚定支持者，他表示目前发达国家普遍都征收房产税，并且已经成为地方政府的主要收入来源。

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他认为，征收房产税可以起到调节贫富差距的作用，对于仅有一套住房或为经济适用房的住户应该免税或象征性征收，而对手中握有好几套住房或超大面积住房的投资者则应该征收房产税，进而打击投机行为，让房价回归正常。

“总的来说,房产税的定位主要是为了优化税制结构,使政府行为能够规范化。而重要的一点是该税种的确具有调节作用,同时在调节过程中,它也对房价能够发挥作用。”不过安体富也表示，调控房价光靠房产税肯定是不行，要解决房价问题应该是一个系统工程：首先是银行，银行贷款政策的出台、利率高低也会影响房价;另一方面则涉及土地供应的问题。

房产税是否会增加住房消费负担?

贾卧龙：如何确立免征额是关键

随着房产税脚步声的越来越近，对房产税曾寄予厚望的民众也不免有些紧张起来：根据相关网站房产税调查数据反馈，超八成网民反对普遍征收房产税，并呼吁应尽快明确开征房产税的相关政策。而近日关于“首套房不会纳入征收范围”的报道让不少购房者松了一口气，但另一个问题却随之而来，那就是房产税是否会加重消费者的负担?

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中华房商合作联合会执行主席贾卧龙认为，房产税的税率如何设定，将直接关系到实施效果的关键问题。他表示，今年年中曾经爆出“上海房产税税率将定为0.8%”的传闻，然而最近又有业内人士提出，上海、深圳房产税税率可能为0.3%至0.4%，照这样算下去，若房子的购买总价为100万元，一年的税收就要多缴纳3000元到4000元。

“于是新的问题来了：对这点成本，有钱人都用不着皱个眉眨下眼，低收入者却痛如割肉。如此一来，如何根据住房套数或人均居住面积等参数设定免征额，成为了人们关注的新焦点。”也就是说，如果出台的房产税税率过高，无疑会增加普通消费者的负担，而如果过轻，产生的效果也会大打折扣。

“房产税本来就是舶来品，但是我们现在提的房产税已经是根据中国特殊国情制造的改良品种，如果再针对中国庞大的人口口味科学系统地调和，说不准最后调出来的房产税这副苦口良药，会变成又苦又甜的可乐味。”贾卧龙说。

陈杰：只能一刀切引来重重问题

而陈杰则明确地认为房产税会加重老百姓的负担。他认为，房产税要么不征收，要么就对全部住房进行征收，只能一刀切。不可能说从第二套住房或多大面积或多少市值以上才开始征收，类似这样的做法留

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下的投机空间太大，无法不被规避，国际上没有哪个国家能做到。

如果按照房屋的评估价值来征收，以上海为例，动辄200万，1%就要每年2万多，对高收入者来说问题不大，但对普通老百姓而言，负担很大，哪怕降一半。但如果房产税率降很低，又失去调节意义。中国国情是贫富收入差距很大，这时候征收房产税不但起不到调节贫富差距的作用，反而更可能恶化。

陈杰表示，房产税对部分居民带来过度负担的一种可能解决办法是，限定房产税额占当年业主家庭总收入的最高比例，比如不超过5%。但这需要很透明和高效的收入核查系统。而且这样做又违背了房产税作为资产税的特点。“不管怎么说，房产税的具体设置上面临着太多难题，有很多都不是一下能解决的。”

房产税出台仍有问题需要解决

业内人士表示，从一定程度上来讲，房产税这个屡谈不厌的常新话题，已经上升为高房价压力下民众的集体信仰。政府部门没有贸然推行房产税，除了该工程声势浩荡、影响深远的表层原因外，也是因为一旦神化的房产税没有产生预期威力，可能会引发楼市调控的新危机。

金融证券专家谢百三认为，就目前房产税可能使用的几种方案来看，

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都存在不少的问题，还没有一种能较好解决效率与副作用的问题。一个典型的情况就是，无论何种方案，都会造成假离婚现象的增加。“如果离婚后的人均住房面积能够享受免税政策，可能会有人为此离婚，在今日中国工薪阶层年均人收入3万元左右的时期，这种做法是多数人之必然选择。”也有业内人士指出，由于出台过于仓促，未曾预见到的问题可能严重得多。而房产税是否会在预期时间内出台，肯定会与未来房价走势有着巨大的关系。

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私

通

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子

能

否

获

赔

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 女患精神病与母生活告老父索抚养费同居关系子女抚养 http://s.yingle.com/w/mf/552903.html

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督

是

全

社

会

的

共

同

责

任

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 遗嘱可以打印吗_遗嘱的形式和要求有哪些 http://s.yingle.com/w/mf/552882.html

各种税税率表范文第2篇

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水果蔬菜的增值税税率是多少,免征吗 水果蔬菜是按13%算增值税的。

水果蔬菜属于农产品，是国务院有关部门规定的其他货物，按照13%征税。 当前，生产农产品是免税的，销售蔬菜也是免税的。

一、应向税务机关报送的相关资料

企业对照财税[2011]137号文件规定，可以享受增值税免税政策，要主动与主管国税机关联系，了解该项税收优惠备案需要提交的资料，包括纳税人书面申请免税报告;《备案(审批类)免税登记表》;营业执照复印件;税务登记证复印件等。在纳税申报前应取得税务机关认定的相关资料，方可申报免税。

二、进项税额转出问题

企业2011年12月增值税申报表中，如果有期末留抵税额，财务人员应根据年初“库存商品”明细余额，并结合盘点表，对照文件列举的品种，确定有无蔬菜类金额。除2012年1月购进蔬菜取得的增值税专用发票不得抵扣进项税外(含运输发票)，还应将本期取得的可抵扣凭证，以及期初留抵税额中，经比对无法划分应税和免税货物的进项税， 按规定方法计算进项税转出数(下文说明)：

例如：某超市为增值税一般纳税人，经营当地农产品等土特产，包括蔬菜、水果两大类。2011年12月末“增值税申报表”中“期末留抵税额”中含蔬菜、水果金额85000元。2012年1月销售蔬菜250000元、水果150000元。本月销售上述业务，共发生电费8000元、运输费5000元，均取得符合规定的抵扣凭据，但无法在水果与蔬菜之间进行划分。

分析：期初留抵税额中，因有蔬菜、水果进项税85000元， 2012年1月蔬菜、水果分别属于免税货物和应税货物。根据《增值税暂行条例实施细则》第二十六条规定，一般纳税人兼营免税货物或者非增值税应税劳务而无法划分不得抵扣的进项税额的，按下列公式计算不得抵扣的进项税额：

会计学堂官网http://

不得抵扣的进项税额=当月无法划分的全部进项税额×当月免税项目销售额、非增值税应税劳务营业额合计÷当月全部销售额、营业额合计

2012年1月，计算期初留抵税额中进项税转出数=85，000×250，000÷(250，000+150，000)=85000×250000÷400000=53125元。

同理，本月发生的电费和运输费用可抵扣进项税额=8000×17%+5000×7%=1360+350=1710.00元，也应按上述公式计算其进项税转出数。

本月发生进项税转出数= 0×250000÷400000=1068.75元。

上述进项税额转出合计数=53125+1068.75=54193.75元。

会计处理：

借：主营业务成本

54193.75

贷：应交税金—应交增值税(进项税额转出)

54193.75

三、应税收入与免税收入的划分

实务中，财务人员应与销售部门沟通，让业务人员知晓在向财务部门报送销售月(日)报表时区分应税收入和免税收入。企业在未享受优惠政策前，将销售蔬菜、水果收入，设置“主营业务收入—农产品销售收入”科目核算，按13%的税率计算销项税。文件出台后，企业获准销售蔬菜免征增值税，应增设“主营业务收入—蔬菜类销售收入”科目，以反映这部分免税收入。

关于免税收入是否计提销项税问题。有的财务人员认为，发生免税货物销售收入，也应计提销项税，再将这部分销项税结转至“营业外收入”科目，以体现政府补助。这其实是一种误解。因为按《企业会计准则—政府补助》规定，政府补助的主要特征之一是直接取得资产，包括取得的财政拨款、先征后返(退)、即征即退等方式返还的税款等。不涉及资产直接转移的经济支持不属于政府补助准则规范的政府补助，如直接减征、免征等税额。因此企业发生销售免税货物收入时，无须计提销项税。